北京买卖合同范本

北京买卖合同范本合约的签定，并使所有的交易和活动都轻松化，合法化，对社会的人与自然起著了不可估量的促进作用。也为法制的社会发展祷告馋了关键的促进作用。以下就是大编成给大家整理的北京交易合同范本，期望对大家有所协助!北京交易合同范本1合约双方当事人：出卖人:法定代表人：联系电话：买受人姓名：身份证地址：联系电话：电话：买受人和出卖人在公平、自愿、协商一致的基础上就交易商品房达成一致如下协议：第一条买受人所售商品房的基本情况买受人出售的商品房(以下缩写该商品房)__层__号房。该商品房的用途为__，属于__结构，层高为__米，建筑层数地上__层，地下__层，暂定名__。该商品房阳台就是【封闭式】【非封闭式】。该商品房合约签订合同建筑面积共__平方米，其中，套内建筑面积__平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积__平方米.第二条计价方式与价款出卖人与买受人签订合同按下列方式排序该商品房价款：按建筑面积排序，该商品房单价为(人民币)每平方米__元，总金额(人民币)__千__百__滚__万__千__百__滚__元整。第三条面积证实及面积差异处置根据规定按照房地产管理局有关部门量测面积，多退少补。第四条退款方式及期限买受人按以下第__种方式按期退款：1.一次性退款买受人在签定本合同时，一次性付清所售房屋全部房款。2.分期付款.第五条买受人逾期退款的违约责任买受人例如未按本合同规定的时间退款，按以下第_2_种方式处置：1.按逾期时间，分别处置(不并作递增)1)逾期在_30_之内，已自合同规定的应付款期限之第二天起至至实际全额缴付应付款之日终了，买受人按日向出卖人缴付逾期应付款万分之_五_的违约金，合约继续履行;2)逾期少于_30_后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按总计应付款的_5_%向出卖人缴付违约金。买受人愿稳步履行合同的，经出卖人同意，合约继续履行，已自合同规定的应付款期限之第二天起至至实际全额缴付应付款之日终了，买受人按日向出卖人缴付逾期应付款万分之_五_。第六条交货期限出卖人在__年_月_日前，将商品房交货买受人采用：但如突遇以下特定原因，除双方协商同意解除合同或更改合约外，出卖人可以据实不予延后：1.遭遇不可抗力，且出卖人在出现之日起_180_日内知会买受人的;2.突遇政府规划更改。第七条出卖人关于基础设施、公共服务设施建筑正常运转的允诺出卖人允诺与该商品房正常采用轻易关联的以下基础设施、公共服务设施建筑按以下日期达至采用条件：1.水、电设施在房屋交货时达至采用条件;2.暖气设施在房屋交货后第一个采暖期达至采用条件.第八条1.该商品房所在楼宇的屋面使用权归属于出卖人所有2.该商品房所在楼宇的外墙面使用权归属于出卖人所有3.该商品房所在楼宇的命名权归属于出卖人所有4.该商品房所在小区的命名权归属于出卖人所有第九条买受人的房屋仅并作__采用，买受人采用期间严禁擅自改变该商品房的建筑主体结构、钢架结构和用途。除本合同及其附件Seiches规定者外，买受人在采用期间有权与其他权利人共同享受与该商品房存有关联的公共部位和设施，并按占地约和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务。出卖人严禁擅自改变与该商品房存有关联的公共部位和设施的采用性质。第十条本合同在履行职责过程中出现的争议，由双方当事人协商化解;协商未成的，递交仲裁委员会仲裁。第十一条本合同未尽事项，可以由双方签订合同后签定补充协议。第十二条本合同共__页，一式__份，具备同等法律效力，合约所持情况如下：第十三条本合同自双方签定之日起生效。出卖人(签章)：买受人(签章)：___年__月__日___年__月_日北京交易合同范本2出卖人：___________________________________________________________【法定代表人】【负责人】：__________________国籍：________________【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】：_______________________出生日期：_________年______月______日，性别：______________________通讯地址：_________________________________________________________邮政编码：______________________联系电话：________________________【法定代理人】【委托代理人】：_________________国籍：______________【身份证】【护照】【】：_________________________________________通讯地址：_________________________________________________________邮政编码：______________________联系电话：________________________共有权人：_________________________________________________________【法定代表人】【负责人】：__________________国籍：________________【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】：_______________________出生日期：_________年______月______日，性别：______________________通讯地址：_________________________________________________________邮政编码：______________________联系电话：________________________【法定代理人】【委托代理人】：_________________国籍：______________【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】：_______________________通讯地址：_________________________________________________________邮政编码：______________________联系电话：________________________买受人：___________________________________________________________【法定代表人】【负责人】：__________________国籍：_________________【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】：_______________________出生日期：_________年______月______日，性别：______________________通讯地址：_________________________________________________________邮政编码：______________________联系电话：_________________________【法定代理人】【委托代理人】：_________________国籍：______________【身份证】【护照】【】：_________________________________________通讯地址：_________________________________________________________邮政编码：______________________联系电话：_________________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《北京市城市房地产受让管理办法》及其他有关法律、法规的规定，出卖人和买受人在公平、自愿、公平、协商一致的基础上就存量房屋买卖事宜达成一致如下协议：第一条房屋基本情况(一)出卖人售卖房屋(以下缩写该房屋)为【楼房】【平房】，矗立为：________【区(县)】__________________________【小区(街道)】________【幢】【座】【号(楼)】_________单元_________号(室)。该房屋所在楼栋建筑总层数为：_______层，其中地上________层，地下_________层。该房屋所在楼层为_________层，建筑面积共___________平方米。(二)该房屋规划设计用途为【住宅】【公寓】【别墅】【办公】【商业】【工业】【】：__________________。该房屋附属设施设备、装饰翻新、有关物品目录等具体情况见到附件一。第二条房屋权属情况(一)该房屋所有权证证号为：________________________，共计权证证号为：_______________________，正当合理单位为：________________________。房屋共有权人对出售该房屋的意见见到附件二。(二)土地采用状况该房屋挤占的国有土地使用权以【土地出让】【拨付】【】方式赢得。土地采用权证号为：________________________，正当合理单位为：_________________________。(三)该房屋性质为以下选项中第_______种情形：1、商品房;2、热蒙堡县公有住房(若为中央在京单位热蒙堡县公有住房，《中央在京单位热蒙堡县公房上市出售登记表》表号：________________________);3、向社会官方销售的经济适用于住房;4、按经济适用于住房管理的房屋(危旧房回迁房、安居房、康居房、绿化隔绝地区农民回迁房等房屋);5、其他房屋。(四)该房屋的抵押情况为：___________。1、该房屋未预设抵押;2、该房屋已经预设抵押，抵押权人为：_____________________________，抵押备案日期为：_________年______月______日，他项权利证证号为：___________________。该房屋已经预设抵押的，出卖人可于_________年______月______日前办理抵押冻结相关手续。(五)该房屋的出租情况为：___________。1、出卖人未将该房屋出租。2、出卖人已将该房屋出租，【买受人为该房屋承租人】【承租人已退出优先购买权】。关于房屋权属情况的表明及房屋抵押和出租情况的具体内容签订合同见到附件三。第三条出卖人与买受人通过以下第____、____、____种方式达成一致交易(可以多挑选)。1、出卖人和买受人通过房地产经纪机构居间了解成交量(房地产经纪机构名称：__________________________，备案证明编号：___________________________，房地产经纪执业人员姓名：________________，资格证书编号：________________________);2、出卖人委托代理出售房屋的房地产经纪机构与买受人达成一致交易(房地产经纪机构名称：________________________，备案证明编号：___________________________，房地产经纪执业人员姓名：________________，资格证书编号：____________________);3、出卖人与买受人委托代理出售房屋的房地产经纪机构达成一致交易(房地产经纪机构名称：________________________，备案证明编号：___________________________，房地产经纪执业人员姓名：________________，资格证书编号：____________________)。《房屋出售委托协议》、《房屋出售委托协议》见到附件四。第四条成交量价格、退款方式及资金划拨方式(一)经买卖双方协商一致，该房屋成交量价格为：人民币___________元(小写)，________________________________元整(大写)。买受人可以在签定本合同的同时缴付定金人民币___________元(小写)，________________________________元整(大写，不低于成交量价格的20%)。该房屋附属设施设备、装饰翻新等的有关价格Seiches签订合同的，具体内容签订合同见到附件一。(二)买受人实行以下第____________种方式退款，具体内容退款方式及期限的签订合同见到附件五。1、自行交易，买卖双方签定的《存量房交易支付资金自行划拨声明》见到附件六。2、通过存量房交易支付资金专用存款账户划拨，买卖双方签定的《存量房交易支付资金划拨协议》见到附件六。(1)买受人缴付定金的方式为【轻易缴付给出卖人】【取走专用账户划拨】。(2)买受人应当将房价款取走双方共同委托的___________________________(备案的房地产经纪机构或交易确保机构)在___________________________银行成立的存量房交易支付资金专用存款账户(以下缩写"专用账户",定金签订合同轻易缴付给出卖人的除外)，账号为___________________________。买受人获得房屋所有权证书后，出卖人抱持房屋权属备案部门出示的《迁移备案核验单》至备案的房地产经纪机构或交易确保机构按照《存量房交易支付资金划拨协议》的签订合同办理资金划拨相关手续。(三)关于贷款的签订合同买受人向【_____________________银行】【公积金管理中心】主办权抵押贷款，买受人因自身原因未赢得银行或公积金管理中心核准的，双方同意按照第______种方式化解：(1)买受人自行Eygurande余下房价款，以现金形式缴付给出卖人;(2)买受人稳步提出申请其他银行贷款，至贷款核准，其间已出现的及要产生的各项费用由买受人自行经济负担;(3)本合同中止，买受人缴付的定金和房价款应当如数退还，双方互不分担违约责任，在主办权贷款过程中出现的各项费用由买受人分担。第五条房屋产权及具体内容状况的允诺出卖人应确保该房屋没产权纠纷，因出卖人原因导致该房屋无法办理产权备案或出现债权债务纠纷的，由出卖人分担适当责任。出卖人应确保已如实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、装饰翻新情况和有关关系，附件一所列于的该房屋附属设施设备及其装饰翻新随同该房屋一并受让给买受人，买受人对出卖人出售的该房屋具体内容状况充份介绍，自愿保单该房屋。出卖人应确保自本合同签定之日起至该房屋环评更替顺利完成，对已列入附件一的各项房屋附属设施设备及其装饰翻新保持良好的状况。在房屋交货日以前出现的【物业管理费】【采暖】【水】【电】【燃气】【有线电视】【电信】【】：___________________________费用由出卖人分担，交货日以后(不含当日)出现的费用由买受人分担。出卖人同意其交纳的该房屋专项修理资金(公共修理基金)的账面余额迁移至买受人名下。第六条房屋的交货出卖人应在_________年______月______日前将该房屋交付给买受人。该房屋交货时，应履行职责以下第____、____、____、____、____、____项相关手续：1、出卖人与买受人共同对该房屋附属设施设备、装饰翻新、有关物品目录等具体情况展开环评，记录水、电、气表的读数，并更替该附件一中所列于物品;2、买卖双方在房屋附属设施设备、装饰翻新、有关物品目录上盖章;3、转交该房屋房门钥匙;4、_____________________________________________________;5、______________________________________________________;6、_____________________________________________________。第七条违约责任(一)逾期交房责任除不可抗力外，出卖人未按照第六条签订合同的期限和条件将该房屋交货买受人的，按照以下第______种方式处置。1、按照逾期时间，分别处置((1)和(2)不并作递增)。(1)逾期在______日之内，自第六条签订合同的交货期限期满之次日起至至实际交货之日终了，出卖人按日排序向买受人缴付已交货房价款万分之______的违约金，并于该房屋实际交货之日起______日内向买受人缴付违约金，合约继续履行;(2)逾期少于______日(该日期应与第(1)项中的日期相同)后，买受人有权退租。买受人退租的，出卖人应自退租通告送抵之日起_____日内归还全部已退款，并按照买受人全部已退款的_____%向买受人缴付违约金。2、_____________________________________________________。(二)逾期退款责任买受人未按照附件五签订合同的时间退款的，按照以下第______种方式处置。1、按照逾期时间，分别处置。((1)和(2)不并作递增)(1)逾期在______日之内，自签订合同的应付款期限期满之次日起至至实际缴付应付款之日终了，买受人按日排序向出卖人缴付逾期应付款万分之______的违约金，并于实际缴付应付款之日起______日内向出卖人缴付违约金，合约继续履行;(2)逾期少于____日(该日期应与第(1)项中的日期相同)后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人应自解除合同通告送抵之日起____日内按照总计的逾期应付款的______%向出卖人缴付违约金，并由出卖人归还买受人全部已退款。2、_____________________________________________________。第八条出卖人将该房屋收买给第三人，引致买受人无法获得房屋所有权证的，买受人有权退租，出卖人应自退租通告送抵之日起_____日内归还买受人全部已退款，按照__________利率交纳利息，并按买受人总计Rampur房价款的一倍缴付违约金。第九条税、费和有关规定本合同履行职责过程中，买卖双方应当按照国家及北京市的有关规定交纳各项税、费和，买卖双方分担税费的具体内容签订合同见到附件七。因一方不按法律、法规规定交纳有关税费引致交易无法稳步展开的，其应向对方缴付相等于房价款_________%的违约金。本合同履行职责过程中因政策原因须交纳代莱税费的，由政策规定的交纳方交纳;政策中未明晰交纳方的，由【出卖人】【买受人】交纳。第十条权属迁移备案(一)当事人双方同意，自本合同签定之日起________日内，双方共同向房屋权属备案部门提出申请办理房屋权属迁移登记手续。(二)买受人没能在房屋交货之日起________日内获得房屋所有权证书的，双方同意按照以下方式处置。1、例如因出卖人的责任，买受人有权退租。买受人退租的，出卖人应自退租通告送抵之日起________日内归还买受人全部已退款，并按照____________利率交纳利息。买受人不退租的，自买受人应获得房屋所有权证书的期限期满之次日起至至实际获得房屋所有权证书之日终了，出卖人按日排序向买受人缴付全部已退款万分之_______的违约金，并于买受人实际获得房屋所有权证书之日起_______日内向买受人缴付。2、_______________________________________________________________。(三)出卖人应在该房屋所有权迁移之日起_______日内，向房屋所在地的户籍管理机关办理旧有户口迁入相关手续。例如因出卖人自身原因未如期将与本房屋有关的户口迁入的，应向买受人缴付______________元的违约金;逾期少于_______日未迁入的，自逾期少于_______日起至，出卖人应按日排序向买受人缴付全部已退款万分之_____的违约金。__________________________________________________________________。第十一条不可抗力因不可抗力无法按照签订合同履行职责本合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免去责任，但因不可抗力无法按照签订合同履行合同的一方当事人应及时知会另一方当事人，并自不可抗力事件完结之日起_______日内向另一方当事人提供更多证明。上述房屋风险责任自该房屋【所有权迁移】【迁移占据】之日起迁移给买受人。第十二条争议化解方式本合同项下出现的争议，由双方协商化解;协商未成的，按照以下第______种方式化解。(一)依法向房屋所在地人民法院控告;(二)递交________________________仲裁委员会仲裁。第十三条本合同自双方盖章(盖章)之日起生效。双方可以根据具体情况对本合同中未约定、签订合同未明或不适用于的内容签定书面补充协议展开更改或补足。对本合同的中止，应使用书面形式。本合同附件及补充协议与本合同具备同等法律效力。第十四条本合同及附件共_______页，一式_______份，具备同等法律效力，其中出卖人_______份，买受人_______份，房屋权属备案部门一份，_______份。出卖人(签章)：买受人(签章)：【法定代表人】：【法定代表人】：【委托代理人】(签章)：【委托代理人】(签章)：签定时间：_____年____月____日签定时间：_____年_____月____日签定地点：签定地点：北京交易合同范本3出卖人：_______________________________买受人：_______________________________北京市建设委员会北京市工商行政管理局二oo七年五月说道清1、本合同文本为示范点文本，由北京市建设委员会和北京市工商行政管理局共同制订，适用于于本市行政区域内国有土地上的存量房交易。存量房，即为二手房，就是指通过办理迁移备案获得房屋所有权证的房屋。2、签定本合同前，出卖人应向买受人出具房屋所有权证及其他有关证书和证明文件。3、签定本合同前，双方当事人应仔细阅读合同条款，特别就是其中具备选择性、补充性、充填性、修正性的内容。本合同文本【】中挑选内容、空格部位核对及其他须要删掉或嵌入的内容，双方当事人应协商确认。【】中挑选内容，以划出√方式选取;对于实际情况未出现或双方当事人不并作签订合同时，应在空格部位踢×，当众删掉。4、双方当事人应按照自愿、公平及诚实信用的原则签定合约，任何一方严禁将自己的意志让渡给另一方。为彰显双方自愿的原则，本合同文本有关条款后存有空白行，可供当事人自行签订合同或补足签订合同。合约生效后，未被修正的文本列印文字视作双方当事人同意内容。5、通过房地产经纪机构提供更多居间或代理服务达成一致交易的，所签定的《房屋出售委托协议》、《房屋出售委托协议》应做为本合同的附件;通过成立"专用账户"的房地产经纪机构或交易确保机构划拨交易支付资金的，所签定的《存量房交易支付资金划拨协议》也应做为本合同的附件。6、存量房屋所有权迁移备案时所牵涉的主要税费包含但不局限于：契税、印花税、土地出让金(热蒙堡县公房存有此项)、综合地价款(经济适用房存有此项)、营业税及额外、所得税、土地增值税等。7、双方当事人挑选提出申请仲裁化解争议的，可以向北京仲裁委员会、中国国际经济贸易仲裁委员会或标明全称的其他仲裁委员会提出申请。8、双方当事人可以根据实际情况同意本合同原件的份数，并在签订合同时深入细致录入，以保证各份合约内容一致。北京交易合同范本4为保护消费者、经营者合法权益，根据《中华人民共和国消费者权益保护法》、《中华人民共和国经济合同法》及有关规定，签定本合同，并共同严格遵守。一、家具名称、商标、型号、数量、时间及金额家具名称牌号商标规格型号数量单价供货时间价格十万千百十元角分合计人民币金额(大写).....................二、家具保修期()年内，例如发生质量问题，应当由供方负责管理维修()、更改(须要方供方主筹办单位需方姓名(章)单位姓名(章)单位名称(章)地。。。址：地。。。址：地。。。址：委托代理人：法定代表人或委托代理人：电。。。话：电。。。话：电。。。话：合约签定日期：.....年.....月.....日)、退款()。例如供方撤走展销会或市场的，由主办单位先行分担民事责任。三、缴(加)货地点、方式四、订造家具图纸提供更多办法及建议五、运输方式及费用经济负担六、环评标准、方法及异议期限七、退款方式及期限八、违约责任九、化解合同纠纷的方式：1.双方协商化解();2.命令消费者协会协商();3.向有关行政部门诉讼();4.提出申请()仲裁机构仲裁();5.向人民法院提出诉讼诉讼()。十、其它签订合同事项....本合同须经可供、须要双方及主办单位盖章、盖章后生效。合约内容例如与国家法律、法规及政策背道而驰，应当顺从法律、法规的规定。北京交易合同范本5合约双方当事人：甲方(卖方)姓名：身份证号码：邮编：居住址：乙方(买方)姓名：身份证号码：邮编：居住址：依照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规，甲乙双方经亲善协商，就房屋买卖事宜达成一致一致意见，特签定本合同。一、销售标的物甲方向乙方出售如下产权物业：1、座落地址：北京市房屋所有权证号为：2、结构：建筑面积：3、乙方购房用途：4、房屋所有权人：二、价格及退款方式交易产权价：人民币(大写)元整;退款方式：三、责任与权利甲方：1、须具有该房屋所有有关法律认可文件;2、本合同签定后，严禁就该房屋与他人签定《买卖合同》