北京市房屋买卖合同

北京市房屋买卖合同合约如今变成了一个热门话题，为了更好的保护自身的权益，无论搞什么，我们都得存有合约意识。所以我们须要懂一些必不可少的合约科学知识。下面就是大编成给大家整理的北京市房屋买卖合约，热烈欢迎查询!北京市房屋买卖合约1买方(受让方)：(以下缩写甲方)卖方(转让方)：(以下缩写乙方)甲、乙双方经共同协商，本着平等互利、自愿的原则，就房屋买卖有关事项签定本合同。一、房屋具体情况：1、边线：________区2、房屋套型________，建筑面积________平方米，结构________楼层________，用途________。3、该房屋的销售价格为每平方米________元人民币，总计房价________滚________万________千________百________滚________元整。二、乙方销售该房屋应当具有合法的《房屋所有权证》，例如交易该房屋引起产权纠纷，概由乙方负责管理处置。《房屋所有权证》书证号：三、房屋四界：房屋四界东：西：南：北：四、本合同经甲、乙双方签章，缴成都市房地产交易中心备案后，由甲方一次性向乙方缴付总房价款的________%，计________元的定金或________元的预付款，其余________%，计________元价款则缴成都市房地产交易中心代存，代理回去房屋产权过户相关手续乙方将房屋凌空并联同该房屋有关图纸、资料、房屋钥匙等交予甲方后，甲、乙双方同时至房地产交易中心由乙方凭甲方出示的书面证明申领售房余款。五、甲、乙双方互相监督，严禁谎报交易成交价额。甲方帮助乙方办理产权过户相关手续，其税费按规定各自缴纳。六、本合同甲、乙双方签章并由成都市房地产交易中心备案。双方均严禁偿付。例如甲签章偿付，乙方不归还定金;乙方偿付，则双倍归还甲方定金;违约方还应当分担产权转至已缴和应当交纳的税费和导致的经济损失。七、乙方买下甲方的房屋，在办理过户相关手续期间，例如因不可抗力原因而无法展开交易的，甲方明确提出撤销合约时，乙方应同意，并如数归还甲方定金。八、其他同意事项：1、2、3、4、九、本协议一式________份，甲方执存________份，乙方执存________份，成都市房地产交易中心执存________份。十、买卖双方情况买方姓名(签章)现户籍所在地身份证号工作单位电话号码备案人共有人代理人买方备案人共有人代理人甲方(盖章)乙方(盖章)签订时间：年月日北京市房屋买卖合约2出卖方：__________________________________(本人)(法定代表人)姓名：______________国籍：____________________________________(身份证)(护照)(营业执照号码)______地址：____________________________________邮政编码：________________________________联系电话：________________________________委托代理人：______________________________国籍：____________________________________电话：____________________________________地址：____________________________________邮政编码：________________________________保单方：__________________________________(本人)(法定代表人)姓名：______________国籍：____________________________________(身份证)(护照)(营业执照号码)______地址：____________________________________邮政编码：________________________________联系电话：________________________________委托代理人：______________________________国籍：____________________________________电话：____________________________________地址：____________________________________邮政编码：________________________________第一条房屋的基本情况出卖方房屋(以下缩写该房屋)座落在___________;坐落于第___________层，共__________(套)(间)，房屋结构为_________，建筑面积____________________平方米(其中实际建筑面积____________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积________平方米)，房屋用途为____________________;该房屋平面图见到本合同附件一，该房屋内部粘附设施见到附件二;(房屋所有权证号、土地采用权证号)(房地产权证号)为_______________.第二条房屋面积的特定签订合同本合同第一条所签订合同的面积为(出卖方暂测)(原产权证上标明)(房地产产权备案机关实际测量)面积。例如暂测面积或原产权证上标明的面积(以下缩写暂测面积)与房地产产权备案机关实际测量的面积存有差异的，以房地产产权备案机关实际测量面积(以下缩写实际面积)为依据。该房屋交货时，房屋实际面积与暂测面积的差别不少于暂测面积的±___________%(不包含±________%)时，房价款维持维持不变。实际面积与暂测面积差别少于暂测面积的±__________%(包含±__________%)时，甲乙双方同意按下列第_________种方式处置：1.保单方有权明确提出退租，出卖方须在保单方明确提出退租建议之日起____________天内将卖受到方已退款退还给保单方，并按_______利率交纳利息。2.每平方米价格维持维持不变，房价款总金额按实际面积调整。3._________________________.第三条土地使用权性质该房屋适当的土地使用权获得方式为_____________;土地使用权年限自________年_____月_______日至________年______月_____日终了。以拨付方式获得土地使用权的房地产受让核准文件号为____________;该房屋买卖后，按照有关规定，保单方(必须)(无须)办妥土地使用权土地出让相关手续。第四条价格按(总建筑面积)(实际建筑面积)排序，该房屋售价为(币)每平方米_______________元，总金额为(币)________亿______千______百__________滚_______万_______千______百_____滚______元整。第五条退款方式保单方应于本合同生效之日向出卖方缴付定金(_____币)______亿______千_______百______滚______万______千______百_____滚______元整，并可于本合同生效之日起________日内将该房屋全部价款交纳出卖方。具体内容退款方式可以由双方自行签订合同。第六条交货期限出卖方应当于本合同生效之日起三十日内，将该房屋的产权证书交予保单方，并应当接到该房屋全部价款之日起_______日内，将该房屋交纳保单方。第七条保单方逾期退款的违约责任保单方例如未按本合同第四条规定的时间退款，出卖方对保单方的逾期应付款有权追责偿付利息。已自合同规定的应付款限期之第二天起至至实际退款之日终了，月利息按__________排序。逾期少于_______天后，即为视作保单方不履行职责本合同。届时，出卖方有权按下列第______种签订合同，追责保单方的违约责任。1.中止合约，保单方按总计应付款的________%向出卖方缴付违约金。出卖方实际经济损失少于保单方缴付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由保单方据实索赔。2.保单方按总计应付款的_______%向出卖方缴付违约金，合约继续履行。3._____________________.第八条出卖方逾期交货房屋的违约责任除人力不容畏惧的自然灾害等特定情况外，出卖方例如未按本合同第五条规定的期限将该房屋交予保单方采用，保单方有权按已交货的房价款向出卖方追责偿付利息。按本合同第十一条规定的最后交货期限的第二天起至至实际交货之日终了，月利息在________个月内按_______利率排序;自第_______个月起至，月利息则按____利率排序。逾期少于____个月，则视作出卖方不履行职责本合同，保单方有权按以下第______种签订合同，追责出卖方的违约责任。1.中止合约，出卖方按保单方总计已退款的_____________%向保单方缴付违约金。乙方实际经济损失少于出卖方缴付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实索赔。2.出卖方按保单方总计已退款的_________%向保单方缴付违约金，合约继续履行。3.______________.第九条关于产权备案的签订合同在保单方实际发送该房屋之日起，出卖方帮助保单方在房地产产权备案机关规定的期限内向房地产产权备案机关办理权属登记手续。例如因出卖方的过错导致保单方无法在双方实际更替之日起_______________天内获得房地产权属于证书，保单方有权明确提出退租，出卖方须在保单方明确提出退租建议之日起___________天内将卖受到方已退款退还给保单方，并按已退款的________%索赔保单方损失。第十条出卖方确保在交易时该房屋没产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，出卖方均在交易前办完。交易后例如存有上述未清事项，由出卖方分担全部责任。第十一条因本房屋所有权迁移所出现的土地增值税由收买方向国家缴纳，契税由保单方向国家缴纳;其他房屋交易所出现的税费除Seiches签订合同的外，均按政府的规定由甲乙双方分别缴纳。第十二条本合同未尽事项，由甲、乙双方自行订立，并签定补充协议。第十三条本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内，空格部分核对的文字与印刷文字具备同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵从中华人民共和国有关法律、法规和政策继续执行。第十四条本合同在履行职责中出现争议，由甲、乙双方协商化解。协商未成时，甲、乙双方同意由____仲裁委员会仲裁。第十五条本合同(经甲、乙双方盖章)之日起生效。第十六条本合同联同附表共___________页，一式_________份，甲、乙双方各谓一份，_________各谓一份，均具备同等效力。出卖方(签章)____________出卖方代理人(签章)______________年________月______日保单方(签章)____________保单方代理人(签章)______________年_______月_______日附件一房屋平面图(略)附件二室内粘附设施(略)北京市房屋买卖合约3卖方：_______________(缩写甲方)身份证号码：_____________________买方：_______________(缩写乙方)身份证号码：_____________________根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在公平、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方出售房产签定本合同，以资共同信守继续执行。第一条乙方同意出售甲方具有的座落在______市_____区________________________具有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面)，建筑面积为_____平方米。(参见土地房屋权证第_______________号)。第二条上述房产的交易价格为：单价：人民币________元/平方米，总价：人民币___________元整(大写：____佰____滚____万____仟____佰____滚____元整)。本合同签订之日，乙方向甲方缴付人民币__________元整，做为购房定金。第三条退款时间与办法：1、甲乙双方同意以银行按揭方式退款，并签订合同在房地产交易中心缴付税费当日缴付首付款(不含定金)人民币____滚____万____仟____佰____滚____元整给甲方，余下房款人民币____________元整提出申请银行按揭(例如银行实际审核数额严重不足前述提出申请额度，乙方应当在缴付税费当日将差额一并缴付给甲方)，并于银行贷款当日交纳甲方。2、甲乙双方同意以一次性退款方式退款，并签订合同在房地产交易中心缴付税费当日缴付首付款(不含定金)人民币____滚____万____仟____佰____滚____元整给甲方，余下房款人民币____________元整于产权交易完当日交纳甲方。第四条甲方应当于接到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方采用，并应当在交房当日将_________等费用还清。第五条税费分摊甲乙双方应当严格遵守国家房地产政策、法规，并按规定交纳办理房地产过户相关手续所须要交纳的税费。经双方协商，交易税费由_______方分担，中介费及代理产权过户手续费由______方分担。第六条违约责任甲、乙双方合约签订后，若乙方中途偿付，应当书面通知甲方，甲方应当在____日内将乙方的已退款谅利息)退还给乙方，但购房定金归属于甲方所有。若甲方中途偿付，应当书面通知乙方，并自偿付之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已退款退还给乙方。第七条本合同主体1.甲方就是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。2.乙方就是____________，代表人就是____________。第八条本合同例如须要办理公证，经国家公证机关____公证处公证。第九条本合同一式份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,厦门市房地产交易中心一份、________公证处各一份。第十条本合同出现争议的化解方式：在按期过程中出现的争议，双方可以通过协商、诉讼方式化解。第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可以自行签订合同，其补足签订合同经双方签章与本合同同具法律效力。第十二条双方签订合同的其他事项：出卖方(甲方)：_________________购买方(乙方)：__________________身份证号码：__________________身份证号码：___________________地址：___________________地址：____________________邮编成：___________________邮编成：____________________电话：___________________电话：____________________代理人(甲方)：_________________代理人(乙方)：_________________身份证号码:___________________身份证号码：___________________鉴证方：鉴证机关：地址：邮编：电话：法人代表：代表：经筹办人：日期：_______年____月____日鉴证日期：_______年____月____日北京市房屋买卖合约4甲方(卖方)姓名：身份证号码：邮编：居住址：乙方(买方)姓名：身份证号码：邮编：居住址：依照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规，甲乙双方经亲善协商，就房屋买卖事宜达成一致一致意见，特签定本合同。一、销售标的物甲方向乙方出售如下产权物业：1、座落地址：北京市房屋所有权证号为：2、结构：建筑面积：3、乙方购房用途：4、房屋所有权人：二、价格及退款方式交易产权价：人民币(大写)元整;退款方式：三、责任与权利甲方：1、须具有该房屋所有有关法律认可文件;2、本合同签定后，严禁就该房屋与他人签定《买卖合同》;3、在办理过户期间向乙方提供更多该房屋产权证明及有关法律文件;4、在办理过户期间具有该房屋所有权及使用权;5、确保上述房产并无债权与债务纠纷。6、确保在立契之前把物业管理费、水费、电费、燃气费和、暖气费还清。乙方：1、须提供更多过户所用之各种身份证明及法律认可文件。2、及时缴付购房款及有关税、费和。3、乙方付清全部房款，上述房屋经产权过户并更替完后，该房屋即为归属于乙方所有和采用。四、偿付条款甲乙任何一方不按上述条款继续执行即为视作偿付，违约方须向对方缴付违约金人民币元整。五、不可抗力人力不容抵抗的因素和自然灾害除外。六、协商和仲裁在继续执行合约的过程中，例如突遇双方出现纠纷，先行通过双方协同;协商未成时，可以实行第种方式化解：1、向北京仲裁委员会提出申请仲裁;2、向存有管辖权的人民法院控告。七、合约的更改或中止在继续执行合约过程中，任何一方严禁擅自更改或解除合同，例如须要更改或解除合同双方必须协商一致同意与否更改或解除合同，并由甲乙双方共同至房地产局办理废件相关手续。八、其他事宜本合同一式四份：甲乙双方各谓一份，房管部门一份，中介机构一份，各份具备同等法律效力，自双方盖章盖章之日起生效。九、本合同未尽事宜，以《中华人民共和国合同法》有关条款为依据。十、其他应当表明的有关事项：甲方(签章)：________________________乙方(签章)：________________________身份证号码：__________________________身份证号：____________________________电话：________________________________电话：_____________________________________年______月______日______年______月______日签于：______________________________签于：______________________________北京市房屋买卖合约5甲方(出卖方)乙方(保单方)丙方(居间方)根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《北京市城市房地产受让管理办法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在公平、自愿、公平、协商一致的基础上，共同委托丙方代理并缔造甲乙双方之间的交易犯罪行为，共同签定本合同，以兹各方共同严格遵守。第一条房屋信息叙述一、甲方自愿出售的房屋(以下缩写该房屋)坐落于北京市___，该房屋用途为__，建筑面积为__平方米(以该房屋产权证标示面积为依据)该房屋已依据国家有关规定获得产权证书，所有权证号为__字第__号，所有权人为__.二、房产权属迁移时，该房屋附属设施设备、装饰翻新、有关物品目录等具体情况见到附件二。三、甲方确保已如实陈述该房产权属状况、装饰情况和有关关系，乙方对该房产已搞充份介绍，并愿出售。第二条房屋成交量价格及退款方式一、成交量价格：甲、乙双方经协商一致，同意该房产交易价格为人民币大写__元整(￥__元)，此价格包含：房价款□公共修理基金□室内不容移动之翻新□空调□及其它.二、退款方式：甲乙双方经协商一致，甲方普遍认可乙方实行以下第__种方式退款：1、现金支付1)乙方应当在签定本合同当日，预先缴付总房款的__%，即为人民币大写__元整(￥__元)，做为确保双方履行合同的定金，该笔款项自缴付__方之日起视作定金已经缴付，该定金等待过户当日，自动变为购房款;2)甲乙双方在丙方帮助下办理立契过户相关手续的当日，乙方将总房款的60%即为人民币￥__元(大写__元整)，一次性缴付给甲方。3)甲方在缴交本合同第五条第三项房屋交货前各项费用后，当日乙方将总房款的10%人民币__元整缴付给甲方.2、银行贷款1)乙方应当在签定本合同当日，预先缴付总房款的__%，即为人民币大写__元整(￥__元)，做为确保双方履行合同的定金，该笔款项自缴付__方之日起视作定金已经缴付;2)乙方应当在签定本合同__日内，另外缴付人民币大写__元整(￥__元)，联同先前缴付的定金一并做为首付款。乙方应当将该房产的首付款(该房产的成交量价格乘以银行实际贷款额)使用以下三种方式：1、存贮丙方选定帐户，等待房屋产权过户当日，划归甲方帐户□;2、乙方将首付款轻易划归甲方选定帐户□;3、存贮银行开户的监管帐户内，由银行监管该部分资金，等待房屋立契过户相关手续完日内，联同贷款额一并缴付给甲方。此业务必须由甲乙双方与丙方自行签定交易资金监管委托协议□。3)在银行批贷相关手续顺利完成时，甲乙双方必须协调丙方办理有关过户相关手续，由丙方抱持有关证件材料，帮助甲方办理余下房款的结算事宜，乙方的银行贷款额可以由银行内部自动转至甲方以有帐户。三、关于税费1、本合同履行职责期间内，甲乙双方自行按国家及地方有关规定自行交纳各项税、费和，丙方帮助甲乙双方展开有关税费的证实及排序工作。税费分摊经甲乙双方协商、证实见到附件一;2、甲乙双方所缴税费可以由丙方全权交纳，有关部门所出具的乔尔纳凭证、行政事业性收据、工本费发票等单据，等待代理事项顺利完成后，由丙方交付给的一方。第三条居间服务报酬的缴付方式因甲乙双方基于丙方的媒介服务而签定《房屋买卖合约》，丙方有权缴纳适当的居间服务报酬，因此甲乙双方同意在签定本合同按附件一签订合同的数额和比例，由方向丙方一次性缴付适当的居间服务费及代理过户费。第四条权属过户委托事项及有关费用一、甲乙双方办理权属过户的所有证件资料准备工作齐全，由丙方提供更多权属过户代理服务，权属迁移过程中出现的各项税费的交纳以本合同第二条第三项内容中的签订合同为依据，甲乙双方按签订合同内容交纳。未作出签订合同的，以房地产交易主管部门规定为依据。二、例如须要办理银行贷款，由丙方提供更多合作银行及贷款服务，乙方应当缴付适当的费用，具体内容代收款的种类和金额见到附件一。第五条房屋交货一、甲方应当在办理回去立契过户相关手续之日起日内将该房产交付给乙方，并由丙方帮助甲乙双方办理该房产的物业交易相关手续。二、甲方允诺，自本合同签定之日起至该房屋物业交易期间，凡已列入本合同(附件二)的各项房屋装饰及附属设施被损毁或被拆毁的，甲方应当按被损毁或被拆毁的房屋装饰及附属设施评估值，向乙方缴付赔偿金。三、该房产交货前，因该房产所产生的各项费用例如：水、电、煤气、物业、采暖等费用，由甲方分担;该房产交货并签定《物业更替单》后，因该房产所产生的各项费用例如：水、电、煤气、物业、采暖等，由乙方分担。该房产交货时，甲方应当提供更多上述费用缴纳的交费凭证。四、例如该房产原产权单位建议立契过户前签定物业、采暖协议并提早预付物业、供暖费用的，乙方应当按照原产权单位建议办理。五、甲方交货该房产的翻新、设备状况应当符合国家安全标准。第六条甲、乙、丙三方义务一、甲方义务1、甲方确保所提供更多该房产资料的真实性和齐全性，并符合国家及北京市房屋上市有关规定及政策法规，委托上市房屋交易的合法权利。2、甲方确保自签定本合同之日起，上述房屋不再另购第三方，否则，除应当缴付给乙方的偿付索赔外，还应当缴付给丙方总房款的3%做为居间服务报酬，例如已由乙方缴付给丙方，则甲方应当按此比例和数额缴付给丙方。3、例如乙方须要提出申请银行贷款，甲方应当确保随时协调乙方及丙方按时至银行递交资料并盖章。4、在签定本合同后，甲方必须按签订合同时间与乙方共同至房地产管理部门办理房屋交易过户相关手续，按期如数交纳合约第二条第三项内容中签订合同的由甲方交纳的税费，少于期限视作偿付。5、甲方确保该房产在交易时没权利瑕疵，不存有抵押、缴税费等情况。若存有银行按揭，相关手续应当已在本次交易前办完。交易后例如存有上述未清事项，引致第三方主张权利，由甲方分担违约责任。6、甲方确保按本合同的有关签订合同向丙方缴付居间服务代理费。二、乙方义务1、乙方允诺提供更多的有关资料真实有效。2、乙方允诺按照本合同第二条的签订合同，按期如数缴付购房定金、购房款及由乙方交纳的税费。3、提供更多该房产过户交易和银行贷款时所须要的有关证件及材料的原件和复印件，并确保在办理过户交易相关手续时按时到场。4、若乙方提出申请银行按揭贷款，须要及时向丙方提供更多贷款所须要资料并到场盖章。5、乙方确保按本合同的有关签订合同向丙方缴付居间服务代理费。三、丙方义务1、缔造并监督本合同的继续执行。2、代理该房屋过户、贷款的有关相关手续。3、在甲乙双方已交货丙方过户所须要各项税费的前提下，全权交纳。4、甲、乙双方出现偿付或争吵等情形时，应当出面不予协同;协同违宪时，应当实行中立态度，并证明事实。第七条违约责任一、签定本合同之日起，若因甲方原因不将上述房产出售给乙方或因甲方违背本合同的签订合同引致合约无法全部继续执行或被迫中止，甲方应当按上述未收的定金以双倍金额索赔乙方;若应当乙方原因偿付，不出售该房产，则无权建议退还已付定金，该定金归属于甲方所有。二、甲方违背本合同第六条第一项“甲方义务”除第(2)条外，由此引发的一切法律后果及额外产生的费用均由甲方自行分担，例如因此给乙方和丙方导致损失，甲方应予以索赔。三、若甲方逾期交货该房产，则每逾期一日，甲方均应当按该房屋价格的万分之五向乙方交货违约金，逾期少于十个工作日，乙方有权单方中止本合同，甲方应当在三日内将乙方Rampur房款归还，并按本条第(一)款中的甲方偿付条款处置。四、若乙方逾期退款，每逾期一日，乙方均应当按逾期款的万分之五向甲方缴付违约金，逾期少于十个工作日，甲方有权单方中止本合同，甲方应当在三日内将乙方Rampur房款归还，并按本条第(一)款中的乙方偿付条款处置。五、在办理立契过户和银行按揭贷款过程中，若因甲、乙任何一方单方晚点而以致其他方遭遇损失，