安装工程造价入门第三章工程量清单及计价

第3章工程量清单及计价3.1施工图预算造价和施工投标报价概述3.2工程量清单及其编制3.3工程量清单报价书的编制安装工程计价模式我国现行工程计价中，建筑安装工程施工图预算的编制方法，按照计价和管理方式不同，分为定额计价模式和工程量清单计价模式。3.1施工图预算造价和施工投标报价概述安装工程施工图预算是通过项目划分，依据施工图设计计算分项工程量，选套安装工程预算定额（单位估价表）以及地区设备、人、材、机预算价格，计算出定额直接费，再进行间接费、利润、税金的取费，最后汇总得预算总造价。是计划经济的定价模式定额计价的原理

工程量是编制施工图预算的原始数据，它按照一定的程序和定额配套的工程量计算规则进行。3.1施工图预算造价和施工投标报价概述工程量清单计价是在招投标过程中，由业主将拟建工程全部项目和内容，按工程部位和性质，依据《建设工程工程量清单计价规范》编制工程量清单和有关说明，作为招标文件的组成部分，供投标方逐项填报单价。投标方根据计价的有关规定进行投标单价的分析，然后进行清单填报，通过评标竞争，确定中标单位，从而签订工程合同价格。是市场的定价模式工程量清单计价原理是市场的定价模式工程量清单计价原理

工程量的计算是通过“规范”的工程量计算规则得到。清单项目的工程量以实体工程量为准，按完成后的净值计算。报价时应在单价中考虑施工损耗和需增加的工程量。030801001001清单具体项目编码（由编制人从001编起）清单项目名称码（001表示镀锌钢管）第5级第4级第3级第2级第1级清单项目节顺序码（01表示给排水采暖管道安装）清单项目章顺序码（08表示给排水采暖管道安装）工程分类码（03表示安装工程）安装工程计价模式我国现行工程计价中，建筑安装工程施工图预算的编制方法，按照计价和管理方式不同，分为定额计价模式和工程量清单计价模式。3.2工程量清单及编制是市场的定价模式工程量清单计价原理

工程量的计算是通过“规范”的工程量计算规则得到。清单项目的工程量以实体工程量为准，按完成后的净值计算。报价时应在单价中考虑施工损耗和需增加的工程量。3.2工程量清单及编制3.2.1实行工程量清单计价的概述3.2.2工程量清单计价规范编制的指导思想和原则（1）指导思想按照政府宏观调控、市场竞争形成价格的要求，创造公平、公正、公开竞争的环境，以建立全国统一的、有序的建筑市场，既要与国际接轨，又要考虑我国的实际。3.2工程量清清单及编编制3.2.2工程量清清单计价价规范编编制的指指导思想想和原则则（1）指导思思想（2）原则政府宏观观调控、、企业自自主报价价、市场场竞争形形成价格格；与现行的的预算体体制既有有机结合合又有所所区别；；既要考虑虑我国构构成造价价管理的的现状，，又尽可可能与国国际惯例例接轨的的原则。。3.2工程量清清单及编编制3.2.3工程量清清单计价价规范的的主要内内容工程量清清单是招标人人遵守《计价规范范》“四统一”及其相相关的法法定技术标准准，对拟建建工程的的分部分项项工程项目、措施项目目、其他项目目计算的实实物工程程数量编编制的，，以表达达对工程程招标目目的要求求和利益益期望的的、细密密完整和和约束双双方计价价行为的的一套工工程明细细表。工程量清清单计价价指投标人人完成由由招标人人提供的的工程量量清单所所需的全全部费用用。采用综合合单价法法内容包括括正文和和附录3.2工程量清清单及编编制3.2.4工程量清清单计价价规范的的特点（1）强制性性（2）实用性性（3）竞争性性（4）通用性性（1）工工程量清清单建设工程程的分部分项项工程项目、措施项目、其他项目、规费项目和税金项目的名名称和相相应数量量等的明明细清单单。（2）项项目编码码分部分项项工程量量清单项项目名称称的数字标识识。3.2.5工程量清清单计价价规范中中的术语语3.2工程量清清单及编编制（3）项项目特征征构成分部部分项工工程量清清单项目目、措施施项目自自身价值值的本质质特征（4）综综合单价价完成一个个规定计计量单位位的分部部分项工工程量清清单项目目或措施施清单项项目所需需的人工费、材料费、施工机械械使用费和和企业管理理费与利润，以及一一定范围围内的风险费用用。3.2工程量清清单及编编制3.2.5工程量清清单计价价规范中中的术语语（5）措施项项目为完成工程项项目施工，发发生于该工程程施工准备和和施工过程中中的技术、生生活、安全、、环境保护等等方面的非工工程实体项目目。（6）暂列金金额招标人在工程程量清单中暂暂定并包括在在合同价款中中的一笔款项项。用于施工工合同签订时时尚未确定或或者不可预见见的所需材料料、设备、服服务的采购，，施工中可能能发生的工程程变更、合同同约定调整因因素出现时的的工程价款调调整以及发生生的索赔、现现场签证确认认等的费用。。3.2工程量清单及及编制3.2.5工程量清单计计价规范中的的术语3.2.6工程量清单的的编制（1）工程量清单单项目的设置置①项目名称②项目编码：5级编码、12位数字。③项目特征④计量单位⑤工程内容⑥工程量计算规则2清单项目工程程量的计算3清单编制完后后审查030801001001清单具体项目目编码（由编编制人从001编起）清单项目名称称码（001表示镀锌钢管管）第5级第4级第3级第2级第1级清单项目节顺顺序码（01表示给排水采采暖管道安装装）清单项目章顺顺序码（08表示给排水采采暖管道安装装）工程分类码（（03表示安装工程程）3.2.3工程量清单的的标准格式1工程量清单的的封面2填表须知3总说明4分部分项工程程量清单5措施项目清单单6其他项目清单单7零星工作项目目表1分部分项工程程费2措施项目费3其他项目费工程量清单价价格的组成3.3工程量清单报报价书的编制制建筑安装工程程造价直接费间接费利润税金措施费直接工程费材料费机械台班费人工费施工技术措施施费施工组织措施施费施工管理费规费营业税城市维护建设设税教育费附加图1-3安装工程造价价的构成安装工程造价价的构成分部分项工程费其他项目费规费税金措施费材料费机械台班费人工费施工技术措施施费施工组织措施施费暂列金计日工营业税城市维护建设设税教育费附加工程量清单的的构成管理费利润风险材料暂估价暂估价总承包服务费费专业工程暂估价工程量清单的的构成①大型机械设设备进出场及及安拆费②已完工程及及设备保护费费③施工排水、、降水费④地上、地下下设施、建筑筑物临时保护护费施工技术措施施费施工组织措施施费①安全文明施施工费②夜间施工费费③二次搬运费费④冬雨季施工工安全施工费文明施工环境境保护费临时设施费措施费①养老保险②失业保险③医疗保险④工伤保险⑤生育保险规费工程排污费社会保障费住房公积金危险作业意外外伤害保险规费工程定额测定定费3.3工程量清单报报价书的编制制3.3.1分部分项工程程费用的计算算（1）人工费的计计算人工费=∑（定额中人工工消耗量×相应等级的日日工资单价）☆动态计价方法法人工费=∑（人工工日消消耗量×综合工日单价价）☆用现行的预算算定额计价3.3工程量清单报报价书的编制制3.3.1分部分项工程程费用的计算算（2）材料费的计计算材料费=计价材料费+未计价材料费费计价材料费=∑子目材料消耗耗量×相应材料预算算单价未计价材料费费=子目未计价材材料消耗量×材料单价3.3工程量清单报报价书的编制制3.3.2工程量清单计计价的方法（1）研究招标文文件熟悉图图纸（2）计算工程量量（3）分部分项工工程量清单计计价（4）措施项目清清单计价（5）其他项目费费规费税税金的计算3.3工程量清单报报价书的编制制◆研究招标文件件熟悉图纸纸熟悉工程量清清单研究招标文件件熟悉施工图纸纸熟悉工程量计计算规则了解施工组织织设计熟悉加工订货货明确主材和设设备的来源情情况3.3工程量清单报报价书的编制制◆工程量清单计计价的方法（2）计算工程量量核算总量计算每一分部部分项的量5工程量清单投投标报价书的的组成封面投标总说明及及投标总价工程项目总价价单位工程费汇汇总分部分项工程程量清单计价价措施项目清单单计价其他项目清单单计价分零星工作费费分部分项工程程量综合单价价分析分部分项工程程量清单计价价分部分项工程程量综合单价价分析措施项目费价价分析项目编码项目名称项目编码项目名称030801001室内镀锌钢管030804007室内淋浴器（冷水、莲蓬喷头、铜镀铬）030801003室内承插铸铁管030804012瓷高水箱大便器030803001螺纹截止阀030804017铸铁地漏030804004洗手盆（陶瓷、挂式、冷水嘴）030804019小便槽冲洗管工程量清单统统一编码1根据图示内容容和《建设工程工程程量清单计价价规范》的相关规定计计算工程量，，并根据以下下给定的统一一项目编码编编制分部分项项工程量清单单。工程名称：某宿舍楼给排水工程序号项目编码项目名称及特佂计量单位工程数量1030801001001室内镀锌钢管DN32：给水、螺纹连接、埋地、管道冲洗消毒、热沥青两遍m12030801001002室内镀锌钢管DN32：给水、螺纹连接、明装、管道冲洗消毒、银粉两遍m23030801001003室内镀锌钢管DN25：给水、螺纹连接、埋地、管道冲洗消毒、热沥青两遍m34030801001004室内镀锌钢管DN25：给水、螺纹连接、明装管道冲洗消毒、银粉两遍m45030801001005室内镀锌钢管DN20：给水、螺纹连接、明装、管道冲洗消毒、银粉两遍m56030801001006室内镀锌钢管DN15：给水、螺纹连接、明装、管道冲洗消毒、银粉两遍m64-例1分部分项工程程量清单2根据工程量计计算结果，依依据上述定额额分析计算镀镀锌钢管DN32项目的综合单单价，并填入入下面的“工工程量清单综综合单价分析析表”中。（（金额保留两两位小数，其其余保留三位位）【例】某公司给排水水平面及透视视图如图所示示。表中数据据为计算该给给排水工程的的相关定额：：序号项目名称计量单位安装费（元）主材人工费材料费机械费单价损耗率（%）1镀锌钢管DN32安装

室内埋地、螺纹连接10m68.229.130.9115.00元/m22管道冲洗、消毒100m16.1210.670.00人工单价为31元/工日，管理费费为人工、机机械费之和的的20%，利润为人工工、材料、机机械费之和的的5.35%计。清单综合单价组成明细定额编号定额名称定额单位数量单价（元）合价（元）人工费材料费机械费管理费+利润人工费材料费机械费管理费+利润人工单价小计

未计价材料费清单项目综合单价

材料费明细主要材料名称、规格、型号单位数量⑦单价（元）合价（元）暂估单价（元）暂估合价（元）

材料费小计

分部分项工程程量清单综合合单价分析表表（一）工程名称：某某宿舍楼给排排水工程项目名称项目编号计量单位定额编号定额名称定额单位数量单价（元）合价（元）人工