制药厂建筑外墙涂料翻新施工技术措施

众益药业外墙涂料翻新方案本公司厂区内部部有4幢大制药车车房，1幢工程车间间，1幢倒班宿舍楼楼，外墙立面面面积大致为为11000平米。从2007年外墙涂料料施工完成至至今，涂层表表面出现了污污染、起皮脱脱落、开裂、粉粉化、变色发发霉等现象，严严重影响了建建筑物外立面面的美观。要要彻底杜绝这这些质量通病病的发生，关关键在于前期期的施工及预预防。一、先针对不同同的质量问题题进行分析并并提出相应的的预防措施。1、涂层表面污污染指由于灰尘等污污垢附着在涂涂层表面上形形成污斑，影影响建筑物的的外观。见图图1.1原因分析析（1）由于建筑筑物檐口、窗窗盘底部等部部位没有做滴滴水线，女儿儿墙顶、阳台台压顶等部位位没有做内向向倾的泛水坡坡，造成下雨雨时雨水夹带带积灰顺墙面面流淌下来，由由于雨水的浸浸泡使涂层软软化，从而使使污染物吸附附在涂层上形形成表面污染染。（2）我公司建建筑物外墙涂涂料为蓝色，在在雨水的侵蚀蚀下，蓝色慢慢慢变为了白白色。在容易易受到污染的的部位（如窗窗套、线条等等）使得污染染看上去更明明显。（3）建筑物没没有定时清洗洗，使污染越越来越严重。1.2预防措施施（1）窗台应设设计成外挑窗窗台，并在外外窗台两侧做做挡水端，檐檐口、窗盘底底部必须做滴滴水线。我公公司为旧墙翻翻新，重新施施工外挑窗台台不太现实，可可以考虑是否否增加窗台处处铝板外挑，铝铝板颜色与墙墙面相同。女女儿墙顶应做做向内侧倾斜斜的泛水，如如像综合制剂剂车间女儿墙墙压顶外挑100公分，将最最为理想（4幢房子对比比，顶部污染染综合制剂车车间最少）。（2）对于易受受污染的部位位应设计成深深色，如窗户户的上下两侧侧，女儿墙的的顶部等。（3）由于环境境的原因，外外墙涂料表面面污染很难彻彻底避免，应应对其进行定定期清洗。2、涂层起皮脱脱落指涂层与基层间间失去应有的的附着力，以以致造成涂层层成片的起皮皮脱落。2.1原因分析析（1）由于工期期等原因，抹抹灰基层未经经过足够的养养护期就进行行涂装，其层层含水率过高高，导致涂层层与基层的附附着力降低。（2）基层表面面有浮浆、油油污等污染物物而未清除，涂涂层与基层粘粘结不牢。（3）没有使用用与涂料相配配套的腻子、腻腻子粘结强度度低；腻子刮刮得太厚；涂涂料一道涂装装太厚或两道道间隔时间太太短。2.2预防措施施（1）我厂为翻翻新工程，施施工时不可能能对基层重新新进行处理，只只能保证施工工墙面时，应应先用水泥砂砂浆补平坑凹凹处，再用弹弹性腻子修补补裂缝，如是是大裂缝并且且基层的粉刷刷层已经破坏坏、脱落（面面积大于0.5m2以上）必须须重新粉刷基基层，等基层层干燥、硬化化15天。最后把墙墙面清洗干净净，局部刮腻腻子，再进行行涂装。(2)不能使用用由白水泥、滑滑石粉与1007胶水现场场调制的腻子子，应使用由由涂料生产厂厂家提供的与与涂料配套的的腻子，或使使用聚合物改改性水泥腻子子，且腻子层层不宜太厚（具具体厚度根据据材料不同，有有专业施工单单位确定）。(4)每一道涂涂料应涂装均均匀，不能太太厚。涂装溶溶剂型涂料时时，后一道应应在前一道涂涂料实干后进进行；涂装乳乳液型涂料时时，后一道应应在前一道涂涂料表干后进进行。3涂层开裂裂涂层出现大量纵纵横交错、不不规则的裂缝缝。影响了建建筑物外观，并并且引起了外外墙的局部渗渗漏。3.1原因因分析引起涂层开裂的的主要原因有有2个：(1)抹灰基层层质量控制不不严，由于抹抹灰基层开裂裂导致涂层开开裂。(2)腻子强度度太低或腻子子层太厚，腻腻子层开裂引引起涂层开裂裂。3.2预防防措施(1)不需要铲铲除表面防水水涂料，但需需要对裂缝进进行处理，如如是小裂缝则则采用弹性腻腻子修补，如如是大裂缝并并且基层的粉粉刷层已经破破坏、脱落（面面积大于0.5m2以上）必须须重新粉刷基基层，等基层层干燥、硬化化15天以后，验收收裂缝合格在在进行涂装。(2)重新增加加分隔缝的设设置，特别是是窗户的上下下裂缝集中区区，应多设置置，另外对大大面积的墙面面也因增加横横向和纵向的的分隔缝，使使其分成一个个个小方块，已已减少裂缝的的延伸。(3)在施工时时严格要求施施工单位涂料料时使用配套套的腻子并控控制腻子层厚厚度。4、涂层变色或或褪色涂料颜色太艳，色色浆易褪色。重重新施工时，涂涂料颜色尽量量选用灰色系系，少用艳丽丽的色彩。二、具体施工材材料考虑到目前市场场外墙涂料种种类较多有水水溶性、乳胶胶性、无机质质感等，且性性能各不相同同，采用产品品有如下两者者纳米弹性乳胶漆漆因目前墙面面的裂缝已经经全部发展完完全，如再涂涂刷上去基本本不会再产生生新裂缝，而而且此产品每每平方米为16元左右，我我公司的全部部外墙面积有有11000多平方米，综综合成本只需需13万多。真石漆涂料具有有防火、防水水、耐酸碱、耐耐污染，无毒、无味味、粘接力强强，永不褪色色，细微裂缝缝不明显等特特点，每平方方为45元左右，总总成本为50万左右。从性价比上考虑虑，个人觉得得使用弹性乳乳胶漆合算，但但一定要选择择有实力的施施工单位，让让施工单位过过来先施工一一块样板，对对这块样板每每天人为的对对其浇水，太太阳灯照射，加加大温差，观观察样板的收收缩性能。三、具体施工方方法纳米弹性乳胶漆漆施工方法外墙建筑涂料涂涂装体系分为为三层，即底底漆、第一遍遍面漆、第二二遍面漆。其其作用如下：：底漆：底漆封闭闭墙面碱性，提提高面漆附着着力，对面涂涂性能及表面面效果有较大大影响。如不不使用底漆，漆漆膜附着力会会有所削弱，墙墙面碱性对面面漆性能的影影响更大，尤尤其使用腻子子的底面，可可能造成漆膜膜粉化、泛黄黄、渗碱等问问题，破坏面面漆性能，影影响漆膜的使使用寿命。第一遍面漆：第第一遍面漆主主要作用是提提高附着力和和遮盖力，增增加丰满度，并并相应减少面面漆用量。第二遍面漆：第第二遍面漆是是体系中最后后涂层，具装装饰功能，抗抗拒环境侵害害。具体操作方法如如下：⑴、修补：施涂前不需要铲铲除原有的基基层和涂料，只只需要对基体体的缺棱掉角角处、孔洞等等缺陷采用11：3水泥砂浆浆（或聚合物物水泥砂浆）修修补，但应对对裂缝进行处处理，如是小小裂缝则采用用弹性腻子修修补，如是大大裂缝并且基基层的粉刷层层已经破坏、脱脱落（面积大大于0.5m2以上）必须须重新粉刷基基层，等基层层干燥、硬化化15天以后，验验收裂缝合格格后在进行涂涂装。⑵、清扫：尘土、粉末→可可使用扫帚、毛毛刷、高压水水冲洗，油脂脂→使用中性洗洗涤剂清洗；；灰浆→用铲、刮刀刀等除去；霉霉菌→室外高压水水冲洗，用清清水漂洗晾干干。⑶、填补腻子，局局部刮腻子：：腻子的要求除了了易批易打磨磨外，还应具具备较好的强强度和持久性性，在进行填填补、局部刮刮腻子施工时时要求，宜薄薄批而不宜厚厚刷。刮腻子子时的施工技技术：①掌握好刮涂时时工具的倾斜斜度，用力均均匀，以保证证腻子饱满。②为避免腻子子收缩过大，出出现开裂和脱脱落，一次刮刮涂不要过厚厚，根据不同同腻子的特点点，厚度以00.5mm为宜。不要要过多地往返返刮涂，以免免出现卷皮脱脱落或将腻子子中的胶料挤挤出封住表面面不易干燥。③用油灰刀填要要填满、填实实，基层有洞洞和裂缝时，食食指压紧刀片片，用力将腻腻子压进缺陷陷内，将四周周的腻子收刮刮干净，使腻腻子的痕迹尽尽量减少。⑷、磨平:①不能湿磨，打打磨必须在基基层或腻子干干燥后进行，以以免粘附砂纸纸影响操作。②砂纸的粗细细要根据被磨磨表面的硬度度来定，砂纸纸粗了会产生生砂痕，影响响涂层的最终终装饰效果。③手工打磨应应将砂纸(布)包在打磨垫垫：块上，往往复用力推动动垫块厂，不不能只用一两两个手指压着着砂纸打磨，以以兔影响打磨磨的平整度。机机械打磨采用用电动打磨机机，将砂纸夹夹于打磨机上上，轻轻在基基层上面推动动，严禁用力力按压以免电电机过载受损损。④打磨时先用用粗砂布或打打磨机打磨，再再用细砂布打打磨；注意表表面的平整性性，即使表面面的平整性符符合要求，还还要注意基层层表面粗糙度度、打磨后的的纹理质感，要要是出现这两两种情况会因因为光影作用用而使面层颜颜色光泽造成成深浅明暗不不一的错觉而而影响效果，这这就要求局部部再磨平，必必要时采用腻腻于进行再修修平，从而达达到粗糙程度度一致。⑤对于表面不不平，可将凸凸出部分用铲铲平，再用腻腻子进行填补补，等干燥后后再用砂纸进进行打磨。要要求打磨后基基层的平整度度达到在侧面面光照下无明明显批刮痕迹迹、无粗糙感感，表面光滑滑。⑥打磨后，立立即清除表面面灰尘，以利利于下一道工工序的施工。⑸、刮腻子再磨磨平：外墙专用腻子刮刮平整，主要要目的是为了了修补不平整整的现象，防防止表面的毛毛细孔及裂缝缝。用0#砂布或打打磨机磨平做做到表面平整整、粗糙程度度一致，纹理理质感均匀。此此工序要求重重复检查、打打磨直到表面面观感一致时时为止。⑹、第一遍乳胶胶漆的涂刷：：大面积墙面一律律采用长毛绒绒辊筒涂刷，突突出墙面的线线条则采用排排笔和漆刷涂涂刷，要求基基层表面含水水率不得大于于8%，如遇有有大风、雨、雾雾等到天气时时不得进行面面层涂料的施施涂。⑺、第二遍乳胶胶漆的涂刷：：第二遍涂料涂刷刷顺序与方法法和第一遍相相同，要求表表面更美观细细腻，必须使使用排笔涂刷刷，大面积涂涂刷时应多人人配合流水作作业，互相衔衔接。一般从从不显眼的一一头开始，逐逐渐向另一头头循序涂刷，至至不显眼处收收刷为止，不不得出现接搓搓及刷纹，排排笔若粘附在在墙上应及时时剔掉真石漆施工方法法1、工艺流程：：基层处理、涂刷底漆、单项验收收、成品保护、打磨、喷中层漆、涂刷罩面面漆。2、施工技术措措施：2.1基层处理理：首先铲除除表面防水涂涂料（也可不不铲除，需征征求施工单位位意见），铲铲除完成后对对裂缝进行处处理，如是小小裂缝则采用用弹性腻子修修补，如是大大裂缝并且基基层的粉刷层层已经破坏，则则需要重新对对基层修补。修修补采用刷一一道水泥浆加加20%胶液后抹1：3水泥砂浆局局部勾抹平整整，达到中级级抹灰的要求求。抹灰墙面面要干燥，基基层含水率8%，然后进行行饰面刮腻子子处理，刮完完腻子的饰面面不得有裂缝缝、孔洞、凹凹陷等缺陷；；2.2涂刷封底底漆：为提高高真石漆的附附着力，应在在基础表面涂涂刷一遍封底底漆。封底漆漆用滚筒滚涂涂或用喷枪喷喷涂均可，涂涂刷一定要均均匀，不得漏漏刷；2.3喷仿石涂涂料：喷涂前前应将真石漆漆搅拌均匀，装装在专用的喷喷枪内，然后后进行喷涂，喷喷涂压力控制制在0.4-00.8Mpaa，喷涂顺序序应从上往下下，从左往右右顺序进行喷喷涂，不得漏漏喷。真石漆漆喷涂时应先先快速地薄喷喷一层，然后后在缓慢、平平稳、均匀的的喷涂。喷涂涂的效果是根根据喷嘴的大大小与喷嘴与与墙面的距离离有关的，当当喷嘴口径为为ф6-ф9，且喷嘴与与墙面的距离离适当调大，喷喷出的斑点较较大，凸凹性性比较强。当当喷嘴的口径径为ф3-ф6，且喷嘴与与墙面的距离离适当调小，喷喷出的斑点较较小，