公寓样板间装修工程施工合同

装饰工程承包合同工程名称：XXXXX栋公寓样板板房装饰工程程工程编号：建设单位：承包单位：项目负责人：（建造师印章章）签订日期：20013年03月28号发包方：((以下简称甲甲方)承包方：((以下简称乙乙方)根据《中华人民民共和国合同同法》、《建建筑法》、DBJ088-62-997《住宅装饰饰工程技术规规范》、DB31//T30-11999《住宅装饰饰装饰验收标标准》及其它它有关规定，经经甲乙双方公公平、自愿协协商后，就**景园B4栋公寓样板板房装饰装修修工程事宜，特特签订如下协协议，供双方方共同信守：：一、工程概况：：1.工程地址：xxx2..土建结构形形式:框架剪力墙墙结构第三层层，装修建筑筑面积约1773平方米。3.施工内容：：详见本合同同附件《装饰饰施工内容清清单》和装饰饰施工图。二、承包方式和和范围:1.承包方式式：包工包料料（包含泥付付工、水电工工、木工、油油漆等所有工工资和验收前前的卫生清理理，和整个建建筑、装饰施施工图中确定定的各种材料料）各种人工工工资、临时时设施费、文文明施工措施施费、税金、工工人保险费、企企业管理费、利利润等全部费费用。2.承包范围：：（1）经甲方签签字认可的室室内装饰施工工图（包含装装饰水电、弱弱电施工图）和和三方签字的的技术核定单单、效果图及及装饰工程预预算清单。（2）本装饰工工程的具体承承包范围以及及与土建总承承包工作界面面的划分：=1\*GB3①、土建总承包包按照其承包包范围及建筑筑设计图完成成样品房主体体结构、楼面面、墙面砌体体粉刷、外墙墙铝合金门窗窗、上层楼面面及厨房厕所所防水等分项项工程，除此此以外的室内内装饰工程属属本装饰工程程的承包范围围。=2\*GB3②、空调工程按按甲方签字确确认的专业施施工图进行施施工，乙方负负责开关低盒盒和空调排水水管的安装。=3\*GB3③、甲方负责安安排土建总承承包提供主水水、主电源连连接到样品房房的室内水表表及配电箱位位置。=4\*GB3④、完工验收前前的工料和卫卫生清理。除以上承包范围围外由甲方安安排的其他零零星工程，甲甲方生产指令令发出后，乙乙方立即安排排工作，同时时报甲方工程程管理部门办办理签证手续续。三、承承包价款：本装饰工程合同同总造价为:xx元，大写（xx元整）。细部部数据详见本本合同附件一一（即双方盖盖章签字的附附表）：【室室内装饰工程程清单造价表表】，其中包包含人工工资资、材料费、工工具机械费、措措施费、食宿宿费、管理费费、利润、保保险及税金等等所有费用。四、结结算及付款方方式：1.结算方式：：（1）本工程采采取总价大包包干，包干范范围由双方签签字确认的室室内施工图、效效果图及工程程预算清单计计算的内容，当当施工图与工工程预算清单单有矛盾时，以以工程预算清清单为准；（2）包干范围围以外的增减减项目：工程程预算清单内内有可参照的的项目则按清清单价格办理理签证，工程程预算清单内内无参照的项项目则甲方给给以签证，增增减项目在完完工后计入工工程结算。2.付款方方式：（1）本合同签签订字盖章生生效、施工人人员进场施工工后七日内，甲方方即日付工程程总造价20％的备料款款（xx元整）。（2）整个装饰饰工程完成70％的工程量量，甲方即日日付满至总造造价50％的进度款款（xx万元整）。（3）整个装饰饰工程完成95％的工程量量，甲方即日日付付满至总总造价80％的进度款款（xx万元整）。（4）竣工验收收后，工程剩剩余款项在工工程竣工验收收合格后，乙乙方十天内将将竣工图、竣竣工验收单、签签证单、结算算书等资料递递交甲方，甲甲方在30天内审核完完毕。在办理理工程结算后后7日内除（暂暂留3%保修金）外外将工程余款款全部付清，保保修款待保修修期满后付清清。（5）每次付款款时应交齐工工程量核定单单、合法税票票，提交甲方方项目负责人人和公司审批批签字，否则则甲方有权拒拒付。五、工期：根据土建建总承包工程程进度xx年xx月xx号之前完成成样板房主体体封顶验收的的关键节点工工期进度安排排。本工程总总日历天数为为35天，本合同同签订之日起起乙方立即做做好施工准备备工作，开工工日期定为xx年xx月xx日、竣工日日期xx年xx月xx日。六、双方责责任（一）甲方责任任：1、甲方授权委委托工程总监监**同志为甲甲方项目负责责人，全权代代表公司执行行行本合同规规定的权力、责责任、义务；；工程科委派派xx同志任现现场主管施工工代表，督促促乙方搞好现现场施工管理理，负责工程程经济技术签签证、材料样样品、隐蔽工工程、竣工验验收。2、甲方土建主主体分层完工工后、拆除模模板脚手架、砌砌完围护墙、分分层清理楼面面后，向乙方方提交施工作作业面。提供供施工期间的的水源、电源源搭接点。由由甲方现场主主管施工向乙乙方进行现场场交底，并作作交底纪要。3、负责协调乙乙方与土建总总承包及各协协作单位之间间的关系，负负责办理本工工程报建、城城管、消防等等相关手续及及承担相关费费用。4、参与对工工程质量、进进度的监督及及对材料进场场、工程竣工工验收；审批批施工图、效效果图和材料料样板等相关关技术资料。5、严格检查查监督本工程程的进度、质质量、材料管管理，按合同同及时支付工工程款。（二）乙方责任任：1、乙方公司项项目经理xxxx同志为本本项目负责人人（项目经理理），负责履履行本合同规规定的权力、责责任、义务。授授权委托xxxx同志为本本项目现场负负责人，按合合同要求组织织施工，保质质、保量按期期完成施工任任务，进行工工程经济技术术签证。项目目总负责人在在本合同执行行期间，非甲甲方同意不得得中途替换。2、乙方必须须组织具有相相应的技术水水平的施工人人员上岗操作作，并将施工人员员花名册、身身份证、等复复印件提交给给甲方。3、施工中必需需严格执行国国家DBJ088-62-997《住宅装饰饰工程施工规规程—验收标准》，保保证工程质量量，按期完成成工程。4、乙方自行行采购或者向向甲方推荐使使用不符合国国家标准的装装饰装饰材料料，造成空气气污染超标的的，造成损失失的，依法承承担赔偿责任任；5、乙方采购的的装饰材料进进场时必需经经甲方对比样样品，确定无无质量问题和和色差后方可可使用，不得得以次充好、弄弄虚作假；不不得偷工减料料、粗制滥造造。6、乙方不得野野蛮施工，危危及建筑物自自身的安全；；不得欺行霸霸市、强迫交交易；7、除非甲方有有变更通知外外，必需按甲甲方审批签字字盖章的施工工图纸和效果果图施工，如如未经甲方认认可擅自按改改变施工意图图造成的一切切返工费料损损失概由乙方方负责。8、承接装饰工工程的单位和和个人，应当当采取必要的的安全防护和和消防措施，保保障作业人员员和相邻居民民的安全；9、负责施工现现场的安全文文明施工，严严防火灾、偷偷盗、做好材材料保管，并并防止因施工工造成管道堵堵塞、渗漏、停停电、物品损损坏等事故的的发生。如有有发生概由乙乙方负责修复复或赔偿。10、严格履行行合同条款，保保证工程如期期完工，如因因乙方原因而而使工程延期期，如施工人人员不足、窝窝工，均按违违约条款处罚罚。11、施工过程程中，乙方应应当遵守施工工安全操作规规程，负责施施工现场的安安全管理，采采取必要的安安全防护和消消防措施，保保证人员安全全，避免甲方方房屋和其他他财产的损失失。乙方在施施工中不得侵侵占公共空间间，不得损害害公共部位的的设施。施工工和保修期间间乙方工程施施工人员所发发生的所有民民事责任由乙乙方承担。12、文明施工工：乙方应对对施工人员培培训教育，不不得在施工作作业工地内吸吸烟、饮酒、吐吐痰，同时不不得使用已安安装好的如炊炊具、洁具以以及其他设施施、设备，并并保持居室内内的清洁和卫卫生。如由于于施工人员过过失，造成甲甲方设施、设设备、居室已已施工完成的的部位的损坏坏以及其他任任何损失，均均由乙方负责责赔偿，并承承担全部责任任。同时乙方方在施工中应应加强成品保保护，特别是是对玻璃制品品、陶瓷、已已完成最后工工序的油漆工工程、木地板板、木门等应应采取必要的的保护措施，费费用由乙方承承担。如因乙乙方成品保护护不当引起的的损坏，应由由乙方负责修修补，恢复原原状。如确实实无法恢复必必须原价赔偿偿或从工程款款中扣除。13、严格按照照双方签字认认可的图纸或或设计变更要要求进行施工工，做好各项项质量检查和和施工记录。14、负责交纳纳施工用水、用用电费给总承承包单位。七、材材料供应1、甲方指定材材料：按报价价规定应由甲甲方同过招标标采购的主要要材料，应为为符合设计要要求的合格产产品。由乙方方根据供应商商的中标通知知书、承诺书书、投标报价价文件，在甲甲方的见证下下（签字盖章章）与石材、瓷瓷砖供应商及及洁具、水电电主材单位签签订分包合同同，各供货单单位在材料、设设备质量、供供货时间、安安全保管、施施工管理等对对乙方负责，乙乙方对甲方总总负责。如果果供应方的材材料设备发生生了质量问题题或规格颜色色重大差异，对对工程造成损损失的，责任任由乙方承担担，影响施工工工期不得顺顺延。2、甲方确定的的主要材料设设备货款列入入工程总造价价，乙方根据据供货合同按按时按照上述述付款比例支支付材料货款款，如不及时时支付甲方有有权代付代扣扣。3、凡由乙方采采购的材料、设设备等需乙方方先提供样品品，提前24小时通知甲甲方，经三方方共同签字确确认后方可运运到施工现场场使用，双方方共同比对样样品核对验收收，若乙方采采购的材料及及设备的品牌牌、规格、质质量、色号与与报价单和样样品不符，甲甲方有权拒接接使用，由此此延误工期或或影响工程质质量责任概由由乙方承担。八、施施工及验收1、乙方必须严严格按甲方签签字确认的图图纸施工、安安装。2、在施工过程程中，甲方提提出变更设计计、停止施工工或增减项目目，应以书面面形式通知乙乙方，列明停停止施工或变变更、增减的的原因、工程程部位、时间间、材料等。乙乙方根据变更更要求两天内内向甲方提交交变更所采取取的措施、增增减的造价、因因停工等原因因造成的人、材材、机等费用用。3、隐蔽工程在在隐蔽前或竣竣工验收前，乙乙方因提前两两天通知甲方方到场验收，若若甲方接到通通知后，未按按时参加验收收，乙方有权权停工等待，由由此给乙方造造成的工期延延误及其他损损失均由甲方方承担；若验验收不合格所所造成的工期期延误及其他他损失均由乙乙方承担。((详见附表《公公装施工规范范-验收标准》及及《竣工验收收表》）九、工程质质量和验收1、工程变更更：为确保甲甲方工程质量量、工期及保保修服务，合合同签订后如如有工程项目目或施工方式式的变更，须须由双方协商商后签署书面面协议《装饰饰装饰工程变变更单》，同同时调整相关关工程费用及及工期，口头头承诺或口头头协议均视为为无效；凡甲甲方直接与乙乙方现场工作作人员商定更更改施工内容容所引起的一一切后果，均均由乙方承担担。2、材料报验验：乙方提供供的材料、设设备的(见附件四：：乙方捉供装装饰装饰材料料明细表)运到施工现现场的时间提提前通知甲方方，双方共同同验收；若乙乙方所供材料料的品牌、规规格、质量、色色号与报价单单和样品不符符，甲方有权权拒绝使用，由由此而延误工工期或影响工工程质量责任任概由乙方承承但。3、工程验收收：双方约定定在施工过程程中对下列肆肆个工序进行行验收：(1)水、电管管线，防水层层及吊顶基层层等隐蔽工程程验收；(2)油漆、面面层涂料施工工前验收；(3)竣工验收收。乙方应提提前二天通知知甲方进行各各阶段验收，各各阶段验收合合格后应填写写工程验收单单。若甲方接接到通知后，未未按时参加验验收，乙方有有权停工等待待，由此给乙乙方造成的工工期延误及其其它损失均由由甲方承担；；若竣收不合合格所造成的的工期延误及及其它损失均均由乙方承担担。4、工程保修修：工程竣工工验收合格并并结清工程余余款后，乙方方向甲方办理理移交手续(见附件七：：工程结算单单），并填写写工程保修单单，在正常使使用条件下，装装饰装修工程程的保修期限限为贰年保修期自自室内装饰装装修工程竣工工验收合格之之日起计算。十、安全施工约约定：1、乙方必必须建立健全全安全生产保保证体系，严严格执行安全全生产责任制制度，派专人人负责安全管管理工作。22、乙方施工工人员应严格格按照国家颁颁发的规范及及安全操作规规程进行施工工，采取严格格必要的安全全防护措施，消消除事故隐患患，保证施工工期间无安全全事故发生，如如发生安全伤伤亡事故由乙乙方承担一切切责任和费用用。十一、违约责任任、奖罚条件件1、工期违违约处罚：按按合同工期完完工者不奖不不罚。每提前前一天，由甲甲方按100000元/天奖给乙方方。每延期一一天，由乙方方按20000元/天向甲方支支付违约金。2、质量违违约处罚：（1）不合格工工程由乙方