中新广州知识城

中新广州知识城国有建设用地使用权挂牌出让公告受广州市国土资源和房屋管理局委托，经广州开发区管委会批准，广州市国土资源和房屋管理局广州开发区分局（以下简称“我局”）以挂牌方式公开出让中新广州知识城1宗国有建设用地使用权，现将有关事项公告如下：一、中新广州知识城项目的基本情况：

中新广州知识城选址于广州市东北部的萝岗区九龙镇，东连增城、北靠从化和白云，西邻大帽峰山，南以广河高速为界，是国家《珠江三角洲地区改革发展规划纲要》要求重点加快建设项目，引领广东省、广州市产业转移的强大引擎，广州开发区二次创业、创新发展模式的示范区，也是中新合作继苏州工业园、天津生态城后的又一标志性龙头项目。

中新广州知识城将构建以知识密集型服务业为主导、高附加值制造业为支撑、宜居产业为配套的新型产业结构，重点发展国家战略性新兴产业和现代服务业。本次出让地块位于中新广州知识城南起步区。二、挂牌地块的基本情况和规划指标要求：

序号地块编号宗地位置用地性质用地面积

（㎡）容积率起始价

（万元）保证金

（万元）增幅1ZSCN-A3-1九龙大道以东科研设计用地

（C65）46950≤2.0260115202500万元以上（含500万元）万元整数ZSCN-A3-2九龙大道以东科研设计用地

（C65）48091≤2.0ZSCN-A3-3九龙大道以东科研设计用地

（C65）47906≤2.0ZSCN-B2-1九龙大道以西二类居住用地

（R2）121890

(净居住面积98490）≤2.7

出让年限：居住份额用地70年，科研份额用地50年，商业份额用地40年，其他用地50年。

注：保证金按起始价的20%计算。

详细地块位置和土地规划用途见本挂牌文件的地块规划条件及红线图。三、土地配套条件：

出让人负责道路至少接通到所出让用地主出入口位置，排水、排污市政管网用户井埋设到所出让用地红线内排水尾井附近，供水、供电、电信由受让人自行到相关部门申办，上述接驳费用由受让人承担。

土地移交：签订《国有建设用地使用权出让合同》（以下简称《土地出让合同》）后，出让人按现状向受让人移交。

详细配套条件见《土地出让合同》文本的附件4。四、建设期限：自《土地出让合同》签订之日起计，1年内必须向规划部门报送符合本地块规划设计条件和相关规范的用地规划方案，2年内动工（打桩）建设，6年内必须全部完成本地块的开发建设。具体要求详见《土地出让合同》。五、竞买申请人资格及要求：

本次出让不接受个人竞买申请或联合竞买申请。符合以下竞买资格要求的企业均可申请参加：

（一）中华人民共和国境内的法人均可申请参加，且注册资本不少于8亿元人民币。

（二）竞买申请人须在广州开发区（萝岗区）办理工商税务登记，其企业经营范围须包括：中新广州知识城项目投资、开发与经营；土地开发与整理。

（三）竞买申请人或其控股母公司上年度净资产须不少于50亿元人民币（以2009年度审计报告为准）。

（四）竞买申请人或其控股母公司须具有科研类项目的开发经验，在广州市曾开发单个科研项目建筑面积不小于10万平方米；在广州市曾开发单个配套公建项目（商业、学校）建筑面积不小于8万平方米。六、本次国有建设用地使用权公开出让按照价高者得的原则确定受让人。七、本次公开挂牌出让由广州开发区土地储备交易中心（以下简称“交易中心”）承办和组织实施。交易中心地址：广州开发区志诚大道302号融汇大厦1002。八、时间安排：

（一）公告期：2010年8月20日至2010年9月8日；

（二）报名申请时间：2010年9月9日至2010年9月16日16时；

（三）竞买报价时间：2010年9月9日至2010年9月20日15时。九、竞买保证金：

（一）竞买申请人向交易中心提出书面竞买申请时，竞买保证金账款必须已到我局指定账户（以交易中心查账为准），否则不予办理竞买申请。竞买申请人提出书面申请，经受理确认后，则视为对本地块的出让文件无异议并全面接受。

竞买保证金存入账号：800186979209011

开户行：广州银行开发区支行

收款单位：广州开发区土地储备交易中心

注意：1.广州银行即原广州市商业银行；

2.请到银行转账、电汇，不得以现金、支票、网上银行支付方式缴款。（二）竞得人交纳的竞买保证金，在签订《成交确认书》后自动转为出让土地的定金，在签订《土地出让合同》后，于支付土地出让金时抵作土地出让价款。十、竞价结束后，交易中心即时与竞得人签订《成交确认书》。竞得人须在签订《成交确认书》后次日到我局签订《土地出让合同》，并须在签订《土地出让合同》之日起七日内一次性付清土地出让金（一次性支付的土地出让金=总地价款－定金）。十一、本公告在中国土地市场网[]和广州市国土房管局网站[]均有刊登，有关挂牌地块的资料和出让规则可于公告发布后到中国广州开发区萝岗区网[]［特色开萝］内［土地交易信息］栏目下载。

联系人：邵先生、陆小姐联系电话：82208656、82113432。十二、竞买申请人名下有闲置土地、拖欠土