2021住房买卖合同(3篇)

2019住房买卖合同（3篇）

国经济适用住房买卖合同范本

卖方（以下简称甲方）：

买方（以下简称乙方）：

甲方根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关规定，已

依法通过划拨方式取得北京市区（县）地块的国有土地使用权，

土地面积为平方米，国有土地使用证件为。甲方在上述

地块上建设的项目名称为,现已竣工，取得房屋所有权证（房

屋所有权证号），经北京市国土资源和房屋管理局审核，

准予上市销售，北京市经济适用住房销售许可证号为京房内证（经）第

______号。

乙方自愿购买甲方的房屋，甲方愿意出售，甲方出售该房

屋时亦同时将该房屋所占用范围内的划拨土地使用权转让给乙方。双

方经友好协商，就上述房屋的买卖事项，订立本合。

第一条房屋，该房屋状况详见附件一。房屋建筑面积为

平方米（包括套内建筑面积平方米，分摊的共有共用建筑面积

平方米），共有共用部位详见附件二。土地使用面积为

平方米（含共有共用面积）。上述面积已经房屋土地管理部门测绘。

第二条双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民币元，

价款合计为人民币（大写）仟佰拾万

仟佰拾元整（小写）元。乙方预付的定金

元，在乙方支付购房价款时转为购房价款。

第三条乙方同意年月日前将购房价款全部

当面交付甲方或汇入甲方指定银行。甲方指定银行：

________________________银行账号为：__________________________

第四条甲方同意在年月日前将房屋交付给

乙方。交付时，甲方提交建设工程质量监督部门出具的《北京市建设

工程质量合格证书》，并办妥全部交接手续。交付地点：

。甲方同意按《建设工程质量管理办法》、《北

京市建设工程质量条例》及有关规定，自房屋交付之日起对乙方购置

的房屋进行保修。

第五条乙方同意其购置的房屋在小区物业管理委员会或业主管

理委员会未选定物业管理机构之前由甲方或甲方委托的管理公司负

责管理。

第六条双方同意在签订本合同后一个月内，持本合同和有关证件

共同到北京市房地产交易管理部门办理房

屋买卖过户手续，申领房地产权属证件，并按规定交纳有关税费。

第七条本合同生效后，除不可抗力外，甲方不按期交付房屋的，

乙方有权向甲方追索违约金。违约金自约定房屋交付之日第二天起至

实际交付之日止，每延期一日，甲方按乙方已支付房价款金额的万分

之（大写数）向乙方支付违约金。逾期超过日（遇法定节假

日顺延）甲方仍未交付房屋的，乙方有权解除本合同。合同解除自乙

方书面通知送达甲方之日起生效。甲方除在合同解除后30日内向乙

方双倍返还定金外，并须将乙方已付的房价款及利息全部退还给乙

方，利息按利率计算。

第八条本合同生效后，除不可抗力外，乙方不按期付款的，甲方

有权向乙方追索违约金。违约金自本合同约定付款之日第二日起至实

际付款之日止，每延期一日，乙方按延期交付房价款的万分之

（大写数）向甲方无能为力付延期违约金。逾期超过日（遇

法定节假日顺延）乙方仍未付款的，甲方有权解除本合同。合同解除

自甲方书面通知送达乙方之日起生效。乙方已交纳的定金甲方不予返

还。

第九条本合同由双方签之日起生效，未尽事项，双方可另签补充

协议。本合同的附件和双方签订的补充协议，为本合同不可分割的组

成部分，具有同等的法律效力

第十条双方凡因履行本合同引起的纠纷，应协商解决。协商不成

的，双方同意按以下第种（大写）方式解决纠纷。1.提交北京仲

裁委员会仲裁。2.任何一方均可向房地产所在地的人民法院提起诉

讼。

第十一条本合同正本一式两份，甲乙双方各执壹份，副本

份，房地产交易管理部门壹份，o

甲方（签章）：乙方（签章）：

法定代表人：法定代表人：

身份证号码：身份证号码：

地址：地址:

联系电话：联系电话：

邮政编码：邮政编码：

代理人：代理人：

联系电话：联系电话：

年月日年月日

预售登记机关：（章）

经办人

年月日

个人住房买卖合同范本售房方（甲方）：

身份证号码：

购房方（乙方）：

身份证号码：

关于乙方向甲方购房事宜，双方经协商，达成协议如下：

一，房屋具体情况：

1.位置：市区县小区楼单元号

2,房屋类型，建筑面积平方米，结构楼层，房屋走向：房

屋形状：用途。该房产的总占地面积：

3.该房产连同地产总计房价拾万千百拾元整。

二，甲方销售该房屋应具备合法的《房屋所有权证》，如买卖该

房屋引发产权纠纷，概由甲方负责处理.

《房屋所有权证》书证号：

土地证编号：

三，房屋四界：

房屋四界

东：西：

南：北：

四：付款方式：

⑴该房产总价格为人民币叁拾柒万元整，协议签定之后，首付拾

万元订金。

⑵甲方完全搬走之后，再付款人民币贰拾万元。

(3)房产产权转让手续顺利办完之后，再付清剩余柒万元。

五：甲方应有手续证明，所售房屋质量过关，并非危房。

六：甲方应保证所售房产、地产与周边四邻及其他单位没有所有

权纠纷。

七：乙方属于残疾人福利事业，在购房过程中，甲方应该向有关

部门协调，减免或免除房屋交易税、土地交易税和其他费用。

或采用税费分担的方法

(1).甲方承担房产交易中房产局应征收甲方的交易额的—％的

交易费;承担公证费、协议公证费。

(2.)乙方承担房产交易中房产局应征收乙方的交易额的%的

交易费，承担房产交易中国家征收的一切其他税费

A：甲方应给乙方协调大门的位置及免除重建大门、重新安装水

表、电表的费用。

九：甲方帮助乙方和哪城区药监局共同协调化粪池、下水道等共

用设施的使用方式。

十：乙方购买甲方该项房产，所有费用均属于；;;;

个人出资购买，其所有权完全属于；;;;个人所有。

十一：附件

（一）《房屋所有权证》

（二）《国有土地使用证》

（三）卖方上级主管部门或房产主管部门允许卖房的批文

（四）该项房产的房地产评估报告。

（五）该项房地产的结构、层高、形状、土地面积、四邻测绘图纸。

十二：本协议自双方签或盖章之日起生效。

十三：本协议壹式（）份，甲方（）份，乙方（）份，

甲方：（单位签章）乙方：（签签章）

代表：（签）

年月日年月日

北京市经济适用住房买卖合同卖方（以下简称甲方）：

买方（以下简称乙方）：

甲方根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关规定，已

依法通过划拨方式取得北京市_______区（县）地块的国有

土地使用权，土地面积为平方米，国有土地使用证件为—

—O甲方在上述地块上建设的项目名称为，现已竣工，取

得房屋所有权证（房屋所有权证_______号），经北京市房屋土地管

理局审核，准予上市销售，北京市经济适用住房销售许可证号为京房

内证（经）第一号。

乙方自愿购买甲方的房屋，甲方愿意出售，甲方出售该

房屋时亦同时将该房屋所占用范围内的划拨土地使用权转让给乙方。

双方经友好协商，就上述房屋的买卖事项，订立本合同。

第一条房屋，该房屋状况详见附件一。房屋建筑面积

为平方米（包括套内建筑面积平方米，分摊的共有

共用建筑面积平方米），共有共用部位详见附件二。土地使

用面积为平方米（含共有共用面积）。上述面积已经房屋土

地管理部门测绘。

第二条双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民币

—元，价款合计为人民币（大写）—仟—佰—拾—万—仟—佰—拾—

元整（小写）—元。乙方预付的定金—元，在乙方支付购房价款

时转为购房价款。

第三条乙方同意—年—月日前将购房价款全部当面

交付甲方或汇入甲方指定银行。

甲方指定银行：

银行帐号为：____________

第四条甲方同意在一年一月—日前将房屋交付给乙方。

交付时，甲方提交建设工程质量监督部门出具的《北京市建筑工程质

量合格证书》，并办妥全部交接手续。交付地点：O

甲方同意按《建设工程质量管理办法》、《北京市建设工程质量条

例》及有关规定，自房屋交付之日起对乙方购置的房屋进行保修。

第五条乙方同意其购置的房屋在小区物业管理委员会或业主

管理委员会未选寂物业管理机构之前由甲方或甲方委托的管理公司

负责管理。

第六条双方同意在签订本合同后一个月内，持本合同和有关证

件共同到北京市房地产交易管理部门办理房屋买卖过户手

续，申领房地产权属证件，并按规定交纳有关税费。

第七条本合同生效后，除不可抗力外，甲方不按期交付房屋的,

乙方有权向甲方追索违约金。违约金自约定房屋交付之日第二天起至

实际交付之日止，每延期一日，甲方按乙方已支付房价款金额的万分

之一（大写数）向乙方支付违约金。逾期超过一日（遇法定节假

日顺延）甲方仍未交付房屋的，乙方有权解除本合同。合同解除自乙

方书面通知送达甲方之日起生效。甲方除在合同解除后3。日内向乙

方双倍返还定金外，并须将乙方已付的房价款及利息全部退还给乙

方，利息按—利率计算。

第八条本合同生效后，除不可抗力外，乙方不按期付款的，甲

方有权向乙方追索违约金。违约金自本合同约定付款之日第二日起至

实际付款之日止，每延期一日，乙方按延期交付房价款的万分之一

（大写数）向甲方支付延期违约金。逾期超过一日（遇法定节假日

顺延）乙方仍未付款的，甲方有权解除本合同。合同解除自甲方书面

通知送达乙方之日起生效。乙方已交纳的定金甲方不予返还。

第九条本合同由双方签之日起和效，未尽事项，双方可另签补

充协议。本合同的附件和双方签订的补充协议，为本合同不可分割的

组成部分，具有同等的法律效力。

第十条双方凡因履行本合同引起的纠纷，应协商解决。协商不

成的，双方同意按以下第一种（大写）方式解决纠纷。

1.提交北京仲裁委员会仲裁。

2.任何一方均可向房地产所在地的人民法院提起诉讼。

第十一条本合同正本一式两份，甲乙双方各执壹份，副本—

份，房地产交易管理部门壹份，__________________________________

甲方（签）：乙方（签）:

法定代表人：法定代表人:

身份证号码：身份证号码:

地址：地址：

联系电话：联系电话：

邮政编码：邮政编码；

代理人：代理人：

联系电话：联系电话：

签约地点：____________

签约时间：____________

附件一：房屋状况（略）

附件二：共有共用部位（略）

经济适用住房买卖合同（QGF经济适用住房买卖合同说明

1.本合同文本为本市经济适用住房专用合同文本。签约以前，买受

人应当仔细阅读本合同有关条款内容。

2.本合同所称经济适用住房是指经政府批准，享受政府扶持政

策，向城镇中低收入家庭出售的微利商品住宅。

3.为体现合同双方的自愿原则，本合同文本中相关条款后都有

空白行，供双方自行约定。合同签订生效后，未被修改的文本印刷文

视为双方同意内容。

4.本合同文本涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。

5.对合同文本【】中选择内容、空格部位填写及其他需要删

除或添加的内容，双方应当协商确定。【；；；；】中选择内容以划J

方式选定；对于实际情况未发生或买卖双方不作约定时，应在空格部

位打X,以示删除。

6.在签订合同之前，出卖人应当向买受人出示有关证书、证明

文件；买受人应向出卖人出示由经济适用住房主管部门出具的《经济

适用住房购房证明》。

7.本合同条款由青岛市国土资源和房屋管理局和青岛市工商行

政管理局负责解释。合同双方当事人：

出卖人：___________________________________________

注册地址：_________________________________________

营业执照注册号：___________________________________

企业资质证书号：___________________________________

法定代表人：；；；；联系电话：

委托代理人：联系电话：

委托代理机构：_____________________________________

注册地址：_________________________________________

营业执照注册号：___________________________________

法定代表人：联系电话：买受

人：__________________________________

姓名：:

地址：______________________________________________

联系电话：_________________________________________

姓名：_________________________________

地址：______________________________________________

联系电话：根

据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、

《青岛市经济适用住房管理办法》及有关法律、法规之规定，买受人

和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖经济适用住房达成

如下协议：第一条项目建设依据

出卖人以划拨方式取得位于、编号为的地块

的土地使用权。【土地使用证编号】为O

该地块土地面积为,规划用途为o

出卖人经批准，在上述地块上建设经济适用住房【暂定名】

。建设工程规划许可证号为,施工许可证

号为，房地产开发经营许可证号为。第二

条经济适用住房销售依据

买受人持《经济适用住房购房证明》，编号，购买的经

济适用住房为【现房】【预售经济适用住房】。销售经济适用住房批准

机关为,经济适用住房销售许可证号为0第

三条买受人所购经济适用住房的基本情况

买受人购买的经济适用住房（其房屋平面图见本合同附件一，房

号以附件一上表示为准）为本合同第一条规定的项目中的：第―【幢】

［座］［单元］［层］号房。

该经济适用住房的用途为住宅，属结构，层高为

，建筑层数地上层,地下层。

该经济适用住房阳台是【封闭式】，

_________________是［非封闭式】。

该经济适用住房合同定建筑面积共平方米，公共部位

与公用房屋分摊建筑面积平方米（有关公共部位与公用房

屋分摊建筑面积构成说明见附件二）。第四条计价方式与价款

出卖人与买受人约定按建筑面积计算该经济适用住房价款：

1.核定住房标准内的建筑面积为平方米，单价为

（币）每平方米元，金额为（币）

仟佰拾万仟佰

拾元整。

2.超出核定住房标准的建筑面积为平方米，单价为

（币）每平方米元，金额为（

币）仟佰拾万仟

佰拾元整。

该经济适用住房金额合计为（币）仟

佰拾万仟佰

拾元整。第五条面积确认及面积差异的处

理

经济适用住房交付后，合同约定面积与产权登记面积有差异的，

双方同意按第种方式进行处理：

1.合同约定面积与产权登记面积误差比绝对值在3%以内（含

3%）时，以产权登记为准，按每平方米原价格不变多退少补。

合同约定面积与产权登记面积误差比绝对值超出3%,买受人有

权退房，出卖人按银行同期利率支付利息。买受人不退房，误差大于

3%的部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。误差小于3%的部

分，由出卖人按原价款退还买受人。

2.双方约定：

-O第六条付款方式及期限

买受人按下列第种方式按期付款：

1.一次性付款

乙方在年月日前付清全部房价款%的，

甲方给予乙方占付款金额％的优惠，即实际付款额为

（币）仟佰拾万

仟佰拾元整。

2.分期付款

乙方应当按以下时间如期将房价款当面交付甲方或汇入甲方指

定的银行（帐户名称,帐号：）

(1)一年______—月______—日前支付全部房价款的

%,计（币）仟佰

拾______万———仟___________佰―______拾___________元；

一年______—日前支付全部房价款的

(2)——月______

%,计（币）仟佰

拾——_万_—一仟—________佰________拾___________元；

一年—______日前支付全部房价款

(3)—______月—

%,计（币）仟佰

拾_——___仟—________佰―_______拾___________元；

一年______—日前支付全部房价款的

(4)——月______

%,计（币）仟佰

拾_一万._____仟_________佰―______拾___________元。

3.贷款方式付款

（1）买受人应于年月日前支付全

部房价款的%,计元；

（2）买受人应于年月日前支付

全部房价款的%,计元；

（3）买受人应于年月日前首付款

付清后，持有关材料于年月日前到

银行办妥贷款手续，否则视为买受人违约。第七条买

受人逾期付款的违约责任

买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列第种方

式处理：

1.逾期在日之内，自本合同规定的应付款限期第二日

至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款

万分之的违约金，合同继续履行。

2.逾期超过天后，出卖人有权解除合同。出卖人解除

合同的，买受人按累计应付款的%向出卖人支付违约金。

第八条交付期限

出卖人应当在年月日前，依照人

民政府的有关规定，将具备下列第种条件，并符合本合同

约定的经济适用住房交付买受人使用：

1.该经济适用住房经验收合格。

2.该经济适用住房经综合验收合格。

3.该经济适用住房经分期综合验收合格。

4.该经济适用住房取得经济适用住房交付使用批准文件。

但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，

出卖人可据实予以延期：

1.遭遇不可抗力，且出卖人在发生之日起日内告知买

受人的;

2.双方约定:

第九条出卖人逾期交房的违约责任

除本合同第八条规定的特殊情况外，出卖人未按本合同规定的期

限将该经济适用住房交付买受人使用，按下列第种方式处

理：

1.逾期不超过日，自本合同第八条规定的最后交付期

限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房

价款万分之的违约金，合同继续履行；

2.逾期超过日后，买受人有权解除合同。买受人解除

合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起天

内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的%向买受人

支付违约金。第十条规划、设计变更的约定

经规划部门批准的规划变设计单位同意的设计变更影响到买受

人所购经济适用住房质量或使用功能的，出卖人应当在有关部门批准

同意之日起10日内，将变更情况书面通知买受人：

买受人有权在通知到达之日起15日内作出是否退房的书面答

复。买受人在通知到达之日起15日内未作出书面答复的，视同接受

变更。出卖人未在规定时限内通知买受人的，买受人有权退房。

买受人退房的，出卖人须在买受人提出退房要求之日起

天内将买受人已付款退还给买受人，并按银行同期利率付

给利息。买受人不退房的，应当与出卖人另行签订补充协议。第

H条交接

经济适用住房达到交付使用条件后，出卖人应当书面通知买受人

办理交付手续。双方进行验收交接时一，出卖人应当出示本合同第八条

规定的证明文件，提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，

并签署房屋交接单。出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全，

买受人有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由出卖人承担。

由于买受人原因，未能按期交付的，双方按以下约定方式处理：

_________________________________________。第十二

条出卖人保证销售的经济适用住房没有产权纠纷和债权债务纠纷。

因出卖人原因，造成该经济适用住房不能办理产权登记或发生债权债

务纠纷的，由出卖人承担全部责任。第十三条出卖人关于装饰、

设备标准承诺的违约责任

出卖人交付使用的经济适用住房的装饰、设备标准应符合双方约

定达到（附件三）的标准。达不到约定标准的，买受人有权要求出卖

人按照下述第种方式处理：

1.买受人有权要求出卖人在日内达到本合同（附件三）

的装饰、装修和设备标准。

2.出卖人赔偿双倍的装饰、设备差价。

3.双方约定：

______________________________________________________________O第十四

条出卖人关于基础设施、公共配套建筑代有关部门收取的费用和正

常运行的承诺

出卖人承诺与该经济适用住房正常使用直接关联的下列基础设

施、公共配套建筑，按以下日期达到使用条件：

1.煤制气金额为：元，供气时间为：;

2.____________________________________

3.；

4.;

5•o

如果在规定日期内未达到使用条件，双方同意按以下方式处理：

1.;

2.o第十五条关

于产权登记的约定

出卖人应当在经济适用住房交付使用后日内，将办理

权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的

责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按

下列第项处理：

1.买受人退房，出卖人在买受人提出退房要求之日起

日内将买受人已付房价款退还给买受人，并按已付房价款的

%赔偿买受人损失。

2.买受人不退房，出卖人按已付房价款的%向买受人

支付违约金。