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文档简介

概念concept合肥S1510／S1511地块展示区项目室内设计——会所扩初方案项目概况ProjectSituation

项目概况合肥S1510、S1511项目地块位于合肥市包河区，S1510基地东西长285米,南北长165米。东临关麓路，南临龙川路，西临规划塔川路，北临万佛湖路。S1511基地东西长190米，南北长200米。东临规划塔川路，南临龙川路，西临万安路，北临万佛湖路。地块北侧为公园绿地及邻里中心，东侧为拟建住宅小区及停车场，西侧为拟建住宅小区。土地使用性质为住宅用地、土地使用年限为70年。

项目简介本项目主要产品为高层住宅、别墅。S1510总用地面积47174㎡，地上计容总建筑面积为84904.6㎡。其中住宅建筑面积84358.7㎡，办公及配套用房建筑面积545.9㎡；S1511总用地面积37275㎡，地上计容总建筑面积为67095.1㎡。其中住宅建筑面积66597.4㎡，办公及配套用房建筑面积497.7㎡。项目概况ProjectSituation

营销定位项目营销定位：当地第一阵营豪宅；目标客户：改善型置业、再次改善置业;

建筑设计条件分析临时售楼处；为临时搭建售楼处，可根据实际需求对建筑外立面及结构提出要求；空间自由度及灵活性较强，展示区仅对售楼处面积及与周边别墅退线提出要求，其余可自由发挥。

造价控制目标展示区域：硬装造价控制目标220万元：面积约550㎡，单方造价4000元/㎡；软装造价控制目标66万元：面积约550㎡，单方造价1200元/㎡；后勤区域：硬装造价控制目标21万元：面积约350㎡，单方造价600元/㎡；小区入户大堂硬装造价控制目标90万元：面积约300㎡，单方造价3000元/㎡；软装造价控制目标24万元：面积约300㎡，单方造价800元/㎡；歷史文脈Historicalculture戲劇（徽班）徽派建築桂花毛峰茶文學（朱熹理學）林木歷史文脈Historicalculture書法（沈石翁）歷史文脈Historicalculture都市丛林的名利、欲望已经固化成一种执念，侵蚀我们每个人，迷失、焦虑变成一种无可回避的精神困局，人人都在麻木于不屑时刻警醒自己：我们是谁？我们在哪里？我们将要去何方？我们冀望以物质空间为载体，通过不同空间功能的思想性，用最本质的生活元素来唤醒人身体的各种触觉感官的敏感度，唤起自身的存在感，从而思考自己、思考人生、体悟生命真实的喜悦和智慧。陽光雨露爛漫凋零精神层面分析SpiritualAnalysis天与地平面Plan平面总图漱石接待前厅氤氲泳

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