北京某环卫公司新址建设工程施工组织设计创长城杯

目录TOC\o"1-3"\h\zHYPERLINK\l"_Toc169916843"第一章编制依依据4HYPERLINK\l"_Toc169916847"第二章工程概概况 7HYPERLINK\l"_Toc169916848"2.1总体简简介 7HYPERLINK\l"_Toc169916849"2.2水文地质质及气候条件件7HYPERLINK\l"_Toc169916850"2.3建筑设计计概况 8HYPERLINK\l"_Toc169916855"2.4结构设计计概况 12HYPERLINK\l"_Toc169916860"2.5专业设计计概况 16HYPERLINK\l"_Toc169916863"2.6工程特点点、难点及主主要对策 20HYPERLINK\l"_Toc169916872"第三章施工部部署 23HYPERLINK\l"_Toc169916873"3.1组织机构构223HYPERLINK\l"_Toc169916877"3.2施工任务务划分28HYPERLINK\l"_Toc169916881"3.3施工部部署330HYPERLINK\l"_Toc169916889"3.4施工进度度计划及节点点工期39HYPERLINK\l"_Toc169916894"3.5主要工作作量41HYPERLINK\l"_Toc169916895"3.6主要劳动动力配置计划划422HYPERLINK\l"_Toc169916898"3.7主要材料料构件用量计计划433HYPERLINK\l"_Toc169916901"第四章施工准准备47HYPERLINK\l"_Toc169916902"4.1现场准准备447HYPERLINK\l"_Toc169916903"4.2技术准准备47HYPERLINK\l"_Toc169916904"4.3物资准准备53HYPERLINK\l"_Toc169916905"4.4劳动力力准备53HYPERLINK\l"_Toc169916906"4.5施工备案案58HYPERLINK\l"_Toc169916907"第五章主要要施工方案599HYPERLINK\l"_Toc169916908"5.1测量方案案59HYPERLINK\l"_Toc169916912"5.2降水、护护坡、土方施施工方案60HYPERLINK\l"_Toc169916919"5.3桩基施工工方案66HYPERLINK\l"_Toc169916924"5.4防水工程程68HYPERLINK\l"_Toc169916930"5.5钢筋工程程70HYPERLINK\l"_Toc169916935"5.6混凝土工工程711HYPERLINK\l"_Toc169916936"5.7模板工工程72HYPERLINK\l"_Toc169916939"5.8塔吊施工工方案772HYPERLINK\l"_Toc169916943"5.9钢结构施施工方案74HYPERLINK\l"_Toc169916950"5.10砌筑工工程881HYPERLINK\l"_Toc169916951"5.11外脚手手架工程81HYPERLINK\l"_Toc169916952"5.12装饰、装装修工程81HYPERLINK\l"_Toc169916953"5.13冬季施施工措施81HYPERLINK\l"_Toc169916954"5.14雨季施施工措施84HYPERLINK\l"_Toc169916955"第六章主要管管理措施88HYPERLINK\l"_Toc169916956"6.1质量管理理措施88HYPERLINK\l"_Toc169916957"6.2进度管理理措施89HYPERLINK\l"_Toc169916958"6.3安全管理理措施89HYPERLINK\l"_Toc169916959"6.4消防保卫卫管理措施991HYPERLINK\l"_Toc169916960"6.5环保管理理措施993HYPERLINK\l"_Toc169916961"6.6文明施工工管理措施955HYPERLINK\l"_Toc169916962"6.7降低成本本措施96HYPERLINK\l"_Toc169916963"第七章主要经经济指标98HYPERLINK\l"_Toc169916964"7.1管理目标标98HYPERLINK\l"_Toc169916965"7.2总包服务务目标98HYPERLINK\l"_Toc169916966"第八章.施工平平面布置图1100HYPERLINK\l"_Toc169916967"8.1总平面布布置的原则100HYPERLINK\l"_Toc169916968"8.2施工阶段段现场总平面面布置1000HYPERLINK\l"_Toc169916969"8.5施工平面面布置图101HYPERLINK\l"_Toc169916970"第九章附图附附表错误！！未定义书签签。第一章编制依依据1.1工程建建设文件名称编号日期《北京市**环环卫集集团新址建建设设工程施工合同》北京市**环卫卫集集团新址建建设设工程施工图图纸1.2现行国国家、地方有有关法律、法法规类别名称备注国家法律法规中华人民共和国国建建筑法中华人民共和国国劳劳动法中华人民共和国国主主席令第28号中华人民共和国国环环境保护法法中华人民共和国国大大气污染防防治治法中华人民共和国国环环境噪声污污染染防治法中华人民共和国国传传染病防治治法法中华人民共和国国主主席令第15号中华人民共和国国职职业病防治治法法中华人民共和国国主主席令第60号中华人民共和国国安安全生产法法中华人民共和国国主主席令第70号建设工程质量管管理理条例国务院令第27799号发布建设工程安全生生产产管理条例例国务院令第39933号发布行业法规建筑安全生产监监督督管理规定定建设部令第133号号发布建设工程施工现现场场管理规定定建设部令第155号号发布建筑装饰装修管管理理规定建设部令第466号号房屋建筑工程质质量量保修办法法建设部令第800号号建设领域推广应应用用新技术管管理理规定建设部令第10099号工程建设标准强强制制性条文地方法规北京市相关建筑筑法法规及标准准1.3现行有有关施工规范范、规程、标标准类别名称编号国家《建筑抗震设计计规规范》GB500111--2001《建筑结构荷载载规规范》GB500099--200ll《地下工程防水水技技术规范》GB501088--20011《地下防水工程程质质量验收规规范范》GB502088--20022《建筑地基基础础工工程施工质质量量验收规范范》GB502022--20022《混凝土结构工工程程施工质量量验验收规范》GB502044--20022《砌体工程施工工质质量验收规规范范》GB502033--20022《建筑装饰装修修工工程质量验验收收规范》GB502100--200ll《建筑地面工程程施施工质量验验收收规范》GB502099--20022《屋面工程质量量验验收规范》GB502088--20022《混凝土质量控控制制标准》GB501644--92《建筑工程施工工质质量验收统统一一标准》GB503000--200ll《混凝土强度检检验验评定标准准》GBJl07--887《钢结构工程施施工工质量验收收规规范》GB502055--20011《建筑给水排水水及及采暖工程程施施工质量验验收收规范》GB502422200022《通风与空调工工程程施工质量量验验收规范》GB502433200022《建筑电气工程程施施工质量验验收收规范》GB503033200022《电梯工程施工工质质量验收规规范范》GB503100200022《电气装置安装装工工程接地装装置置施工及验验收收规范》GB501699--92《建筑与建筑群群综综合布线系系统统工程验收收规规范》GB/T5033112--20000《工程测量规范范》GB500266--93《建设工程施工工现现场供用电电安安全规范》《建筑工程文件件归归档整理规规范范》GB/T5033228-2001《玻璃幕墙工程程技技术规范》JGJ102--22003《钢筋机械连接接通通用技术规规程程》JGJ107--22003《钢筋焊接及验验收收规程》JGJ18-220003《建筑钢结构焊焊接接技术规程程》JGJ81-220002《钢结构高强螺螺栓栓连接的设设计计、施工及及验验收规程》JGJ82-9911《建筑工程冬期期施施工规程》JGJ104--997《玻璃幕墙工程程质质量检验标标准准》JGJ/T13399-200011《金属与石材幕幕墙墙工程技术术规规范》JGJ133--22001《外墙外保温工工程程技术规程程》JGJ144--22004《回弹法检测混混凝凝土抗压强强度度技术规程程》JGJ/T233--20011《建筑施工高处处作作业安全技技术术规范》JGJ80-9911《建筑机械使用用安安全技术规规程程》JGJ33-220001《施工现场临时时用用电安全技技术术规范》JGJ46-220005第二章工程概概况2.1总体简简介

序号项目内容1工程名称北京市**环卫卫集集团新址建建设设工程停车楼联合厂房职工宿舍综合楼楼综合办公调度楼楼锅炉房、加油站站站站房、加油油站站机房、门门卫卫房、室外外工工程等2工程地址3建设单位4承包方式施工总承包5结构型式框架结构、框架架剪剪力墙结构构、钢钢结构6设计单位7建筑面积112754㎡㎡总用地面积71442㎡8要求工期开工日期竣工日期总工期2007年7月月11日2009年5月月114日685日历天9质量要求合格，质量奖项项为为结构长城城杯杯2.2水文地质质及气候条件件土质情况场地表层主要为为人人工堆积的的杂杂填土①层；其下为为第四纪沉沉积积地层，主主要要包括粘质质粉粉土－粉质质粘粘土②层、砂质粉粉土③层、粉质粘粘土－粘质质粉粉土④层、粘质粉粉土⑤层、粉细砂⑥层、粉质粘粘土－粘质质粉粉土⑦层等。地下水位对本工程有影响响的的地下水有有两两层，第一一层层为上层滞滞水水，静止水水位位埋深0.30～3.50m，标标高34.20～38.144mm；第二层为为层间潜水水，静静止水位埋埋深深8.00～9.10m，标标高29.90～31.588mm。地下水质对本工程有影响响的的两层地下下水水水质对混混凝凝土无腐蚀蚀性性，在干湿湿交交替环境下下对对钢筋混凝凝土土结构中钢钢筋筋具有弱腐腐蚀蚀性。气候情况本场地为永定河河冲冲积扇平原原的的中部地段段，属属暖湿带半半湿湿润季风气气候候，多年年年平平均降水量量为为581.66mm，年降降水量主要要集集中在6～9月份，占全全年降水量量的的80%，多年平均均气温11..7℃。2.3建筑设计计概况建筑设计概况一一览表（集团团办公楼）序号项目内容1建筑功能本楼为**环卫卫集集团办公及及配配套服务楼楼，其其主要使用用功功能为地上上首首层大堂，其其其它层办公公用用房、大会会议议报告厅、餐餐餐厅、厨房房、服服务用房，以以以及地下的的人人防、设备备用用房。2建筑特点本工程建筑结构构形形式为框架架剪剪力墙结构构，建建筑类别为为二二类高层建建筑筑，非承重重围围护及内隔隔墙墙为加气混混凝凝土砌块，平平平面形状呈L形，其中有有一层附属属建建筑为报告告厅厅，建筑外外立立面装饰为为石石材、玻璃璃、铝铝板幕墙及及外外墙涂料。3建筑面积地上占地面积3385m2总建筑面积37498m224建筑层数地上12层地下2层5建筑层高地下3.60mm，3.30mm地上4.20mm，4.00mm，3.50mm6建筑高程±0.000绝绝对标标高40.50室内外差0.45m基底标高檐口高度45m7建筑耐火等级地下为一级,地地上上为二级屋面防水等级二级8防水屋面防水地下防水9砌筑材料非承重外围护墙墙采采用300厚加气混凝凝土砌块，内内内隔墙采用用加加气混凝土土砌砌块。10保温材料屋面屋面保温采用5500厚厚泡聚氮氮酯外墙面采用50厚挤塑塑聚苯板11外装修外墙浅灰色外墙涂料料外门窗塑钢门窗12内装修顶棚装饰石膏板吊顶顶、矿矿棉板、铝铝合合金条板、乳乳乳胶漆楼地面大理石、地砖、活活动地板、水水泥砂浆内墙面仿石砖、墙面砖砖、乳乳胶漆、矿矿棉棉吸音板门、窗塑钢门窗建筑设计概况一一览表（分公公司办公楼）序号项目内容1建筑功能本建筑为**环环卫卫集团新址址建建设工程中中分分公司办公公楼楼，主要功功能能为办公用用房房，职工餐餐厅厅、职工洗洗浴浴、职工宿宿舍舍、职工文文体体用房及其其它它附属用房房。2建筑特点本建筑结构形式式为为钢筋混凝凝土土框架剪力力墙墙结构，围围护护结构为加加气气混凝土砌砌块块，内隔墙墙为为陶粒混凝凝土土空心砌块块，平平面形状呈L形高低跨建建筑体。低低跨跨为厨房餐餐厅厅及洗浴，高高高跨为办公公、宿宿舍及其它它用用房。3建筑面积地上占地面积2105m2总建筑面积13862m224建筑层数地上11层地下1层5建筑层高地下地上6檐口高度44.75m7建筑耐火等级耐火等级为二级级屋面防水等级二级8防水屋面防水为2层GFZ聚聚乙烯丙纶纶卷材复合合防防水,地下防水采用4厚双面自自粘防水卷卷材9砌筑材料非承重外围护墙墙采采用300厚加气混凝凝土砌块，内内内隔墙采用用陶陶粒混凝土土空空心砌块。10保温材料屋面外墙面外墙保温采用5500厚挤塑聚苯苯板11外装修外墙外门窗塑钢门窗12内装修顶棚纸面石膏板吊顶顶、矿矿棉吸音板板吊吊顶、铝合合金金方板吊顶顶、顶顶棚刮腻子子喷喷涂楼地面水泥楼面、地砖砖、花花岗石、石石塑塑防滑地砖砖内墙面矿棉吸音板、花花岗岗石、釉面面砖砖、刮腻子子喷喷涂、合成成树树脂乳液涂涂料料墙面。门、窗木门建筑设计概况一一览表（停车车楼）序号项目内容1建筑功能本建筑为**环环卫卫集团新址址建建设工程中中的的停车楼，为为为一类多层层敞敞式停车库库，主主要功能为为集集团停车使使用用，同时辅辅以以车辆清洗洗、车车辆检测、轮轮轮胎及其它它备备件的更换换，地地下为消防防水水池，消防防水水泵用房。2建筑特点本建筑为钢筋混混凝凝土框架结结构构，非承重重外外围护结构构为为加气混凝凝土土砌块，建建筑筑平面形状状为为长方形，外外外设有两个个环环形立体汽汽车车坡道，供供车车辆进出，其其其顶层为露露天天停车辆停停放放场地，一一层层为车辆清清洗洗、检测及及轮轮胎备件更更换换等配套服服务务用房。3建筑面积地上占地面积10000m22总建筑面积40000m224建筑层数地上4层地下局部1层5建筑层高地下4.55m地上6.0mm、5.200mm6建筑高程±0.000绝绝对标标高40.30m室内外差0.15m基底标高檐口高度21.60m7建筑耐火等级耐火等级为一级级屋面防水等级二级8防水屋面防水采用自粘聚合物物SSBS防水卷材地下防水采用3+3厚SSBS改改性沥青橡橡胶胶防水卷材材9砌筑材料±0.00以下下为陶陶粒混凝土土砌砌块,±0..00以上外围护护墙为300厚混凝土加加气块,内隔墙为混混凝土加气气块块.10内装修顶棚白色耐擦洗涂料料、矿矿棉板、铝铝合合金条板楼地面水泥地面、地砖砖、钢钢屑地面内墙面涂料墙面、油漆漆墙墙面、釉面面砖砖墙面门、窗木门建筑设计概况一一览表（联合合厂房）序号项目内容1建筑功能联合厂房由东风风车车间、曼车车车车间、油漆漆车车间、维修修车车间以及各各车车间附属用用房房组成，主主要要用于车辆辆的的各种大小小修修理、板金金、喷喷漆、电瓶瓶及及各部件的的更更换，车辆辆的的保养，业业务务接待、工工作作人员办公公等等。2建筑特点本建筑结构为钢钢筋筋混凝土框框架架结构、钢钢筋筋混凝土框框排排架结构和和钢钢框架结构构，本本建筑为高高低低联跨多跨跨联联排厂房建建筑筑，为大跨跨度度车间，其其车车间并设有有大大型滑动吊吊车车四部，以以供供工作使用用，且且东风车间间及及曼车车间间地地面并设有有地地沟供维修修使使用，同时时并并配有多层层办办公用房3建筑面积地上占地面积13042m22总建筑面积20220m224建筑层数主要车间为一层层，其其它附属用用房房为二、三三层层，局部五五层层5檐口高度19.05m7建筑耐火等级二级屋面防水等级二级8防水屋面防水采用1.5厚((RALL50122--天蓝色)F610型渗耐PVC卷材地下防水地坑采用1.55厚厚单面自粘粘防防水卷材9砌筑材料非承重外围护墙墙采采用300厚加气混凝凝土砌块，内内内隔墙采用200厚加气混凝凝土砌块。10保温材料屋面平屋面采用800厚厚聚苯板,其它屋面为100厚发泡水泥泥复合板外墙面11外装修外墙喷丙烯酸弹性高高级级涂外门窗塑钢窗12内装修顶棚白色耐擦洗涂料料、矿矿棉吸音板板、铝铝合金条板板楼地面水泥地面、地砖砖、细细石混凝土土、钢钢屑地面、内墙面白色耐擦洗涂料料、油油漆墙面、釉釉釉面砖、门、窗木门2.4结构设计计概况结构设计概况（集集团办公楼）序号项目内容11基础及结构形式式基础类型办公楼梁板式筏型基础础报告厅独立柱基础结构类型框架-剪力墙外墙厚度（mmm）200、2500、300、350内墙厚度（mmm）200、2500、300、350框架柱截面尺寸寸（mm×mm）办公楼300×5000、600×6600、700×7700、800×8800、R350、R400、R450、R500报告厅500×5000、500×6600、500×7700、600×6600、600×11000底板厚度（mmm）500、7000楼板厚度100、1500、200、250、4002混凝土强度地下室垫层C15外墙、水池C35底板、人防墙、一一般混凝土土墙墙C45主楼层数1~23~78~13柱C45C40C35墙、连梁C40C40C35板、框架梁C40C35C30裙房及纯地下室室部部分柱C40楼板、梁C303地下混凝土抗渗渗基础底板、地下下室室外墙、地地下下一层室外外顶顶板、水池侧墙及及顶板均采采用用防水混凝土土，抗渗等级级均为S104抗震等级抗震设防烈度8度抗震等级地下室地下二层三级地下一层二级框架二级剪力墙一级5设计使用年限50年建筑结构安全等等级级二级6钢筋类别Ⅰ级、Ⅱ级、ⅢⅢ级钢筋连接钢筋直径≥200采采用机械连接，＜＜20采用绑扎扎连接结构设计概况（分分公司办公楼楼）序号项目内容1基础及结构形式式基础类型筏基，条基结构类型框架－剪力墙结结构构、框架结结构构地下室外墙厚（mmm）300框架柱截面800*8000、700*7700、600*6600、500*5500、500*6600底板厚度500、7000楼板厚度2502混凝土强度地下室与基础垫层C15底板、外墙C40S8人防内墙C40筏基反梁C40条基C30主楼（办公楼）层数-1~3层3~6层6~9层9~11层框架柱C40C40C35C30剪力墙C40C40C35C35楼板、梁C35C35C30C30裙房（餐厅、浴浴室室）框架柱C30梁C30板C30板、墙2515梁3525柱3530屋面板、雨蓬20底板及反梁底面40，顶面面30地下室外墙外侧（迎水面）550，内侧253抗震等级框架：二级剪力墙：一级抗震设防烈度8度抗震等级4使用年限50年建筑结构安全等等级级二级5钢筋类别Ⅰ级直径（mm）8、10、144Ⅱ级12、14、116Ⅲ级16、18、220、22、25、28、326钢筋连接形式钢筋直径≥200采采用机械连接，＜＜20采用绑扎扎连接结构设计概况（联联合厂房）序号项目名称内容1基础及结构形式式基础类型独立承台及连梁梁基基础结构类型砼框架-钢网架架结结构，局部部钢钢框架框架柱700×7000mmm、900×500mmm、800×500mmm、600×500mmm、500×500mmm2砼标号垫层C10其它结构C303抗震等级二级抗震设防烈度8度4设计使用年限50年建筑结构安全等等级级二级5钢筋类别Ⅰ级、Ⅱ级、ⅢⅢ级钢筋连接形式直径≥φ20采采用机械连接接，直直径小于φ20采用搭接绑绑扎6钢结构材质Q235B连接形式栓-焊连接、螺螺栓球连连接网架构件型号杆件(mm)ø159*8、øø159**66、ø140**4、ø114**4、ø88.55*4、ø75.55*3.5、ø60*33.5、ø48*33.5、螺栓球(mm))180、1500、140、130、120、100、90、80、70柱截面尺寸□500*200mmm、ø600**25mmm梁截面尺寸H650*35500*16**224mm、H600**350**114*200mmmH500*35500*12**118mm、H450**250**112*188mmm压型钢板型号结构设计概况（停停车楼）序号项目名称内容1基础及结构形式式基础类型砼灌注桩-独立立承承台基础结构类型钢框架结构桩Ø600mm、Ø5500mmm柱方柱1350mmmm、1300mmm、400mmm、300mmm；圆柱Ø900mmmm地下室外墙400mm、33550mm地下室底板550mm、55000mm2保护层厚度桩50mm基础底板底面35mm，顶顶面30mmm地下墙体迎水面50mmm，非非迎水面355mm板15mm屋面20mm3砼标号基础桩C30垫层C10基础底板及地梁梁C35地下结构C30地上结构C30钢管柱C404抗震等级二级抗震设防烈度8度5设计使用年限50年建筑结构安全等等级级二级6钢筋类别Ⅰ级、Ⅱ级、ⅢⅢ级钢筋连接形式直径≥φ20采采用机械连接接，直直径小于φ20采用搭接绑绑扎7钢结构材质Q345B连接形式栓-焊连接柱截面尺寸ø900*200梁截面尺寸H900*45500*22**335、H900**450**220*35、H700*30000*14**225压型钢板型号2.5专业设计计概况电气专业概况电气专业概况一一览表序号项目内容1动力配电系统动力配电线路采采用用放射式及及树树干式相结结合合的供电方方式式，对于单单台台容量较大大及及重要负荷荷采采用放射式式供供电，一般般负负荷采用树树干干式供电。消防电源及重要要负负荷采用双双路路供电，线线路路采用桥架架和和穿管相结结合合。2照明配电系统统一般照明采用单单电电源供电；；事事故照明及及疏疏散照明采采用用双路供电电，出出口应急灯灯自自带应急电电源源。灯具主要采用TT88型细管日光光灯。3防雷及接地系统统本工程防雷等级级为为二级和三三级级防雷，防雷雷接地体使用用人工接地体和自然然接地体相结合合，沿建筑筑外外周予埋环环形形扁钢接地体，中间间用建筑钢钢筋筋沿轴线连连接接成接地网格，屋屋顶女儿墙墙设设避雷带，利利利用柱内两两根根Φ16钢筋做引下下线。建筑物内金属管管道道进行等电电位位连接，接接地地电阻值不不大大于0.5欧姆。4火灾自动报警及及消消防联动系系统统系统由火灾自动动控控制、消防防联联动控制、火火火灾应急广广播播、消防专专用用对讲电话话、应应急照明控控制制等组成。消防控制室设在在首首层。楼内装有各种探探测测器，通过过联联动控制台台对对楼内的火火灾灾信号和消消防防设备进行行监监测和控制制，楼楼梯口、出出入入口装有手手动动报警按钮钮。5建筑设备监控系系统统建筑设备监控((BBA)系统由管理理层、自动动化化监控层、现现现场层组成成。采用先进的计算算机机网络控制制技技术，对楼楼内内的供水、排排排水、冷水水、热热水系统及及设设备、公共共区区域照明、空空空调设备及及供供电系统和和设设备进行监监视视及节能控控制制。机电设备、风机机、水水泵、照明明等等的运行状状态态进行实时时监监测和控制制，以以保证各种种设设备高效、稳稳稳定运行。系统具备设备手手//自动状态监监视，启停停控控制，运行行状状态显示，故故故障报警等等。6综合布线系统综合布线系统是是利利用铜缆、光光光纤、跳配配线线架、适配配器器及其它附附件件等，作为为建建筑内数据据、语语音、图像像及及多媒体等等的的传输介质质和和通道，并并与与外部网络络相相连，构成成集集语音、数数据据和控制信信号号通信的支支撑撑平台。将语音信号、数数字字信号的配配线线，综合在在一一套标准的的配配线系统上上，此此系统为开开放放式网络平平台台，方便用用户户在需要时时，形形成各自独独立立的子系统统。本工程在楼内每每个个大房间及及会会议室设置置语语音加数据据信信息出线口口。7公共广播系统公共广播及应急急广广播系统由由设设在消防控控制制室内的广广播播机柜完成成普普通广播和和火火灾应急广广播播。8有线电视系统有线电视系统是是由由前端设备备、干干线、放大大器器、分支、分分分配器和用用户户终端组成成，本本工程系统统采采用860MHHz传输,信号源由城城市有线网网引引来，用户户终终端电平为67±4ddb。9安全防范系统闭路监视和安全全防防范系统包包括括出入口控控制制（门禁）系系系统、无线线巡巡更系统及及停停车场管理理系系统等水暖专业概况水暖专业概况一一览表序号项目内容1采暖系统（1）热源为厂厂区锅炉炉房提供的95/70℃热水。（2）管材为焊焊接钢管管和无缝钢钢管管，散热器器为为钢制柱式式散散热器，落落地地安装。（3）综合办公公调度楼楼和职工宿宿舍舍综合楼采采用用垂直单管管跨跨越同程式式采采暖系统，食食食堂一层为为上上供上回、二二二层为下供供下下回双管采采暖暖系统；联联合合厂房采用用上上供上回双双管管采暖系统统，外外大门设立立式式热风幕；；停停车楼为双双管管同程式采采暖暖系统。2空调系统（1）综合办公公调度楼楼夏季采用用空空调系统，空空空调机组设设于于屋顶，为为数数码涡旋多多联联机，冷媒媒为为R410A。空空调系统为为室室内机加新新风风系统。（2）职工宿舍舍综合楼楼全部为普普通通分体式空空调调器。（3）联合厂房房设集中中空调，空空调调机组设于于屋屋顶，为数数码码涡旋多联联机机，冷媒为R410A。3通风系统（1）综合办公公调度楼楼地下二层层平平时设一套套机机械排风系系统统，战时设设一一套清洁式式通通风和隔绝绝式式通风系统统，地地下一层设设机机械排风系系统统，自然补补风风。（2）职工宿舍舍综合楼楼地下夹层层设设机械送排排风风系统，风风管管管材为镀镀锌锌铁皮。（3）联合厂房房车间设设自然通风风天天窗，可进进行行自然通风风，另另设屋顶风风机机32台供临时排排风使用。（4）停车楼电电瓶间及及其设备间间采采用机械排排风风，消防泵泵房房及中水处处理理站采用机机械械排风，办办公公室及休息息室室采用分体体式式空调。4防排烟系统（1）综合办公公调度楼楼一至十二二层层内走廊设设机机械排烟系系统统，防烟楼楼梯梯间、合用用前前室、消防防电电梯前室等等设设加压送风风系系统。（2）职工宿舍舍综合楼楼管道层至至十十一层的走走廊廊设机械排排烟烟系统，防防烟烟楼梯间、合合合用前室、消消消防电梯前前室室分别设加加压压送风系统统。5给水系统（1）生活给水水由校区区市政供水水管管网直接供供水水，综合办办公公调度楼和和职职工宿舍综综合合楼分高区区和和低区，低低区区直接供给给，高高区由设在在地地下设备间间的的变频恒压压自自动供水设设备备供水，生生活活给水管采采用用薄壁不锈锈钢钢管，卡压压或或环压连接接。（2）综合办公公调度楼楼和职工宿宿舍舍综合楼设设有有热水，集集团团办公楼由由设设在屋顶的的太太阳能热水水器器供给，职职工工宿舍综合合楼楼由电热水水器器全日制供供水水。生活热热水水管采用薄薄壁壁不锈钢管管，卡卡压或环压压连连接。（3）中水给水水由场区区内中水处处理理站提供，主主主要用于卫卫生生间的大小小便便器的冲洗洗用用水。6排水系统（1）排水系统统为分流流制：首层层及及以上层的的污污水直接排排至至室外污水水管管道，再经经化化粪池处理理后后排至场区区污污水管网；；废废水经收集集后后排入中水水处处理站，地地下下室集水坑坑废废水和污水水经经潜污泵提提升升排至室外外污污水管网。重重重力排水管管材材采用排水水铸铸铁管，压压力力排水管采采用用镀锌钢管管。（2）综合办公公调度楼楼为内排雨雨水水系统，管管材材为焊接钢钢管管；职工宿宿舍舍综合楼为为内内排雨水系系统统，管材为UPVC塑料管；停停车楼屋面面雨雨水采用虹虹吸吸压力系统统，设设计重现期P=10年，管材采采用虹吸雨雨水水HDPE管。7消防系统（1）室外消火火栓用水水量25L/S，室外消火火栓用水由由场场区内给水水管管网提供，在在在给水管网网上上设置地下下式式室外消火火栓栓。（2）停车楼设设有地下下消防水池池、消消火栓系统统给给水加压泵泵和和自动喷水水灭灭火系统加加压压泵，综合合办办公调度楼楼和和职工宿舍舍综综合楼屋顶顶设设有消防水水箱箱和系统增增压压稳压装置置。消消火栓箱为为带带灭火器组组合合式消防箱箱。（3）自动喷水水灭火系系统用水量量和和压力由停停车车楼内综合合泵泵房提供。（4）由室外自自动喷水水专用管网网引引入自动喷喷水水引入管，在在在引入管上上设设置报警阀阀，系系统设地下下式式消防水泵泵接接合器。（5）消火栓系系统给水水管和自动动喷喷洒系统给给水水管采用热热浸浸镀锌钢管管。管管径≤100mmm的采用螺纹纹连接，管管径径＞100mmm的用卡箍或法法兰连接，停停停车楼消防防管管采用涂塑塑钢钢管。2.6工程特点点、难点及主主要对策2.6.1施工工场地小，施施工布置难度度大由于本工程为群群体工程，总总占地面积为为714422m2，建筑面积积为1127554m2，首层占地面面积达到288316mm2，场地狭小小，现场的平平面布置难度度大。2.6.2停车车楼和联合厂厂房的施工占占地大，施工工材料堆放面面积大。停车楼和联合厂厂房单体占地地面积大，首首层面积达到到228422m2，占总占地地面积的近1/3。加上两个个栋号同时开开工，施工所所需的钢管柱柱、钢梁、钢钢网架、预埋埋件等构件非非常多，现场场的构件堆放放难度大，二二次搬运的工工作量很大。2.6.3停车车场、厂房单单体面积大，塔塔吊施工盲区区大停车场单层长约约150m，宽约60m，厂房单层层长约160m，宽约86m，单体面积积大，每个栋栋号考虑采用用2台70m臂的塔吊，仍仍存在较大盲盲区。2.6.4场地地四周的市政政道路施工对对现场的施工工产生很大影影响本工程的四周均均为市政规划划道路，北侧侧更是一条奥奥运规划道路路，四周道路路的施工将随随本工程的施施工而进行，尤尤其在施工前前期阶段，各各种钢构件要要陆续进场，材材料运输将受受到严重影响响。2.6.5场地地地下水位高高，对基础施施工带来很大大困难根据地勘报告和和现场的实勘勘，场地的地地下水位较高高，自然地表表下30cm处可见较多地下水，这将将给工程土方方开挖、基础础施工带来很很大困难。2.6.6施工工难点主要对对策2.6.6.11统筹安排现现场的施工平平面布置图，根根据工程的布布局情况，将将现场办公室室安排在场区区的东北角，并并顺场地形状状而建，现场场的其它地方方安插布置钢钢筋、模板的的堆放场地，有有序现场场地地狭小，考虑虑在外租界场场地建外施队队的生活区。.2停车楼和厂厂房的单体占占地大，各种种钢结构构件件多，施工过过程中，占地地较多，为此此，结合甲方方的总工期要要求，适当将将综合楼的开开工日期后推推迟2个月，腾出出场地来供联联合厂房的钢钢网架构件的的现场堆放和和拼装，对于于停车楼的钢钢构件的堆放放和现场的拼拼接，考虑占占用场地北侧侧的部分绿化化带以满足施施工要求。2.6.8.33停车楼和厂厂房的占地面面积大，东西西长度长，根根据结构形式式将塔吊布置置在东西两侧侧，仍有不少少地方存在塔塔吊盲区，因因此现场考虑虑使用履带吊吊满足停车楼楼的钢柱、钢钢梁的吊装，塔塔吊用来吊运运钢筋、压型型钢板等材料料，在盲区范范围内，钢筋筋的运输采用用人工倒运；；厂房的钢柱柱、钢梁也采采用履带吊来来吊装，对于于厂房的铝板板围墙、屋面面压型板等构构件，塔吊盲盲区位置辅以以汽车吊来满满足施工要求求。2.6.8.44场地四周的的市政道路将将在工程施工工过程中进行行，为了能减减少道路施工工给工程施工工带来的不利利影响，我们们将积极与相相关部门协调调，及早掌握握市政道路的的施工情况，掌掌握开工日期期和施工时间间，合理安排排工程的材料料进场。2.6.8.55根据场地地地下水较高的的情况，合理理安排施工进进度，对于需需要降水的宿宿舍楼和办公公楼，根据进进度要求，先先进行降水施施工，将承压压水降到设计计标高；对于于上层滞水，在在基坑开挖时时，将工作面面适当多留出出20cm，用来在基基坑四周设置置一条排水沟沟，并设置集集水坑，用水水泵及时抽出出地下水，依依次来解决基基坑的上层滞滞水。同时，设设计好开挖路路线和开挖每每层深度，每每层开挖之间间留出一定时时间，给上层层滞水的蒸发发和下渗留一一定时间。第三章施工部部署3.1组织机构构3.1.1机构构设置本工程是北京市市**环卫集团团新址建设工工程，属于20008年北京奥运运会配套附属工程程，属于重点点工程。为加强项目部领领导和管理力力度，设副经经理两名，总总工程师、总总经济师、总总会计师各一一名。业务部部门设为六部一室，即即：工程部、机电部、技术质量部、商务部、物资设备部、财务部、综合办公室，其中技术质量部配备机电技术人员和配备深化设计组。3.1.2项目目部管理部门门职责一览表表部门职责分工项目经理⑴.确定项目管管理的目目标与方针针，对对总包自行行完完成工程的的质质量、安全全、进进度、成本本负负总责；对对专专业项目分分包包管理工作作负负总包领导导责责任。主持持编编审项目施施工工组织总设设计计和制定总总体体质量规划划。⑵.确定项目总总包责任任管理组织织机机构的构成成并并配备人员员，制制定规章制制度度，明确职职责责，组织工工程程总承包部部开开展工作。⑶.及时、适当当地作出出项目管理理决决策，其主主要要内容包括括重重大技术方方案案决策、财财务务工作决策策、资资源调配决决策策、工期进进度度决策及变变更更决策等。⑷.定期召开四四方会议议（与业主主、监监理、设计计），解解决随时出出现现的各种问问题题，替业主主、排排忧解难，确确确保业主利利益益。⑸.积极处理好好与项目目所在地管管理理部门及周周围围单位的关关系系。副经理⑴.全面组织管管理施工工现场的生生产产活动，合合理理调配劳动动力力资源。⑵.负责使项目目的生产产组织、生生产产管理和生生产产活动符合合施施工方案的的实实施要求。⑶.负责项目的的安全生生产活动，管管管理项目的的安安全管理组组织织体系。⑷.协调各分包包商及作作业队伍之之间间的进度矛矛盾盾及现场作作业业面冲突，使使使各分包商商之之间的现场场施施工有序合合理理地进行。⑸.具体抓住项项目的进进度管理，从从从计划进度度、实实际进度和和进进度调整等等多多方面进行行控控制，确保保项项目如期施施工工。⑹.进行施工质质量的过过程管理和和控控制，对工工程程的施工质质量量负责。⑺.进行施工现现场的标标准化管理理，确确保本工地地达达到市文明明样样板工地称称号号。⑻.负责各分包包单位的的协调和管管理理。项目总工程师⑴.组织编制施施工组织织总设计。⑵.对工程的技技术质量量负总责。制制制定管理制制度度和措施，按按按照国家规规范范和标书的的要要求严格控控制制现场的施施工工质量。⑶.对工程的施施工质量量负有技术术责责任、检查查监监督责任，进进进行工程质质量量的最终控控制制。⑷.定期组织召召开技术术质量例会会，召召开质量分分析析会。⑸.参加业主组组织的设设计交底和和图图纸会审会会议议。总会计师⑴.在项目经理理和公司司财务部门门的的共同领导导下下，全面负负责责财务方面面工工作。⑵.负责管理项项目部财财务部门工工作作。总经济师⑴.在项目经理理和公司司经营部门门的的领导下，全全全面负责商商务务经营方面面工工作。⑵.负责管理项项目部商商务经营部部门门工作。技术质量部⑴.负责日常的的工程技技术管理工工作作。⑵.参与工程的的检查和和验收工作作。⑶.在项目总工工程师的的领导下，负负负责编制施施工工组织设计计和和重要的分分项项工程施工工方方案。⑷.负责设计变变更洽商商的办理工工作作。⑸.对分包商的的施工方方案进行审审核核，协调各各专专业分包商商及及其他承包包人人的施工工工艺艺。⑹.对分包商的的深化设设计图进行行审审核和协调调，完完成与项目目有有关的计量量、试试验工作。⑺.负责科技开开发和新新技术、新新工工艺、新材材料料的推广应应用用工作。⑻.负责技术资资料的收收集整理和和归归档工作。⑼.负责现场测测量网络络建立和轴轴线线标高的控控制制。⑽.负责所有装装修装饰饰图纸的深深化化设计工作作。⑾.负责审查各各分包单单位绘制的的深深化设计图图纸纸。⑿.负责协调图图纸深化化过程中需需与与设计沟通通的的事项。⒀.推广应用新新技术、新新工艺、新新材材料，促进进施施工质量。⑴.负责本工程程总体质质量计划的的编编制工作；；组组织制定各各分分部分项工工程程的质量验验收收标准。按按质质量文件与与合合同要求，实实实施全过程程的的质量控制制和和检查、监监督督工作。⑵.负责对分部部、分项项工程及最最终终产品的检检验验，并参与与最最终产品的的质质量评定工工作作，独立行行使使施工过程程中中的质量监监督督权力。⑶.对施工全过过程进行行质量控制制，对对不合格产产品品坚决不予予放放行，待其其进进行整改后后再再行检查验验收收。严格控控制制无质保文文件件和不符合合技技术规范要要求求的材料设设备备进入现场场。⑷.做好各种质质量记录录资料的填填写写、收集、立立立卷工作。⑸.实施工程现现场标准准化，对材材料料设备的堆堆放放安置作出出科科学合理的的安安排，使操操作作现场的工工作作环境不影影响响工程施工工质质量。⑹.会同监理、设设计、业业主代表检检查查现场工程程质质量。⑺.负责整个工工程分项项分部的质质量量评定工作作及及地方质监监站站的对口联联系系，完成整整体体工程验收收、检检验和质量量资资料的整理理工工作。技术部钢结构人人员员⑴.负责钢结构构分部的的工程技术术管管理工作。⑵.参与钢结构构工程的的检查和验验收收工作。⑶.在项目总工工程师的的领导下，负负负责编制钢钢结结构部分的的施施工方案。⑷.负责钢结构构部分设设计变更洽洽商商的办理工工作作。⑸.负责钢结构构部分的的现场技术术质质量管理。⑹.负责钢结构构的深化化设计和协协调调，完成与与项项目有关的的计计量、试验验工工作。机电部⑴.负责日常的的所有机机电安装工工程程的技术质质量量管理工作作。⑵.参与工程的的检查和和验收工作作。⑶.在项目总工工程师的的领导下，负负负责编制专专业业施工组织织设设计和重要要的的分项工程程施施工方案。⑷.负责机电设设计变更更洽商的办办理理工作。⑸.对机电系统统分包商商的施工方方案案进行审核核，统统一施工工工艺艺。⑹.完成与项目目有关的的计量、试试验验工作。⑺.落实新技术术新工艺艺新材料的的推推广应用工工作作。⑻.负责机电安安装工程程的技术资资料料的收集整整理理和归档工工作作。工程部⑴.有效、动态态地对现现场施工活活动动实施全方方位位、全过程程管管理。⑵.编制施工进进度计划划，合理安安排排施工搭接接，确确保每道工工序序按技术要要求求施工，最最终终形成优质质产产品。⑶.落实项目进进度计划划，确保计计划划科学管理理，并并随工程实实际际情况不断断调调整具体实实施施计划安排排，以以保证总进进度度计划的落落实实。⑷.负责作业过过程中的的指导、监监督督和管理，确确确保工序管管理理严格实施施。⑸.负责不同阶阶段施工工场地和临临时时堆放场地地的的协调与管管理理，有序地地组组织平面、立立立体的各种种材材料和设备备的的运输、堆堆放放等工作。⑹.负责材料、设设备、大大型机械及及垂垂直运输设设备备的管理调调度度。⑺.负责工程项项目《施施工日志》的的的记录工作作。⑻.负责现场文文明施工工、安全、保保保卫、环卫卫、环环保管理工工作作。物资设备部⑴.负责整个项项目的材材料采购、供供供应，机械械设设备的管理理、维维修、保养养，对对其工作质质量量负责。⑵.组织对供应应商的评评价，建立立供供应商档案案。⑶.严格控制顾顾客提供供的产品质质量量；⑷.对采购的物物资、机机械进行控控制制，做到采采购购、订货、验验验收、搬运运、贮贮存、发放放、使使用手续完完备备，记录齐齐全全，并具有有可可追溯性；；⑸.具体负责工工程总承承包部的机机械械设备工作作，保保证施工机机械械的正常使使用用。⑹.在总承包部部统一生生产调度安安排排计划下，组组组织机械设设备备进场并负负责责保养，使使用用维修。⑺.根据工程需需要制定定材料、机机械械、设备的的进进场计划，并并并协调各分分包包单位对工工程程机械的具具体体使用。⑻.编制机械设设备的使使用方案，使使使之符合于于本本项目工程程。⑼.对机械设备备的使用用情况，操操作作人员培训训及及各项经济济技技术资料进进行行统计以确确保保安全生产产。综合办公室⑴.加强项目基基础管理理及内外协协调调工作，强强化化信息传递递。⑵.做好对外联联络工作作，加强与与当当地政府主主管管部门的合合作作关系，做做好好对外接待待、宣宣传工作。⑶.确立内部基基础管理理流程，制制定定岗位责任任制制，积累各各种种资料。⑷.做好施工现现场的标标准化管理理；；做好文件件的的收发整理理工工作。⑸.负责文件资资料的登登记、分办办、签签收、传递递、立立卷、归档档、销销毁等工作作，并并建立文件件管管理台帐。⑹.做好后勤保保障等事事务。商务部⑴.负责分包商商的年、月月报的核实实与与工程款的的核核对。⑵.工程量复核核与增减减帐管理，并并并做好阶段段性性的结算工工作作。⑶.根据合同条条款和有有关法律依依据据，做好工工程程索赔工作作。⑷.做好工程保保险所需需资料的收收集集和准备工工作作。⑸.负责日常财财务管理理工作。⑹.具体实施项项目的合合同管理。参参参与分承包包人人的选择，进进进行材料、设设设备的采购购、招招标程序，合合合同签定及及执执行的具体体实实施。⑺.编制项目预预决算，并并进行工程程款款的收取与与支支付。⑻.做好项目成成本控制制，合理组组织织资金周转转。⑼.做好成本分分析计算算，为项目目总总经理提供供决决策依据。⑽.组织进行经经济类台台帐报表的的记记载、分析析与与上报工作作。⑾.负责专业分分包商、材材料、设备备供供应商的招招标标工作。3.2施工任务务划分根据施工合同，我我单位承包的的施工范围如如下：1、综合办公调调度楼（1）降水、护护坡及土方工工程；（2）建筑、装装饰工程（不不含图纸上说说明的精装修修部分，不含含厕所内的装装修、卫生洁洁具、灯具、开开关插座、隔隔断、洗漱台台等；不含幕幕墙、门窗工工程；不含雨雨篷工程；不不含电梯工程程）；（3）强电工程程：包含照明明、动力工程程，不含变配配电工程；（4）弱电工程程：全部图纸纸范围；（5）消防系统统：全部图纸纸范围；（6）给排水、暖暖通工程：除除中水处理系系统、太阳能能加热系统、分分体空调外，全全部图纸范围围。2、职工宿舍综综合楼（1）降水、护护坡及土方工工程；（2）建筑、装装饰工程（不不含图纸上说说明的精装修修部分，不含含厕所内的装装修、卫生洁洁具、灯具、开开关插座、隔隔断、洗漱台台等；不含幕幕墙、门窗工工程；不含雨雨篷工程；不不含电梯工程程）；（3）强电工程程：包含照明明、动力工程程，不含变配配电工程；（4）弱电工程程：全部图纸纸范围；（5）消防系统统：全部图纸纸范围；（6）给排水、暖暖通工程：除除中水处理系系统、太阳能能加热系统、分分体空调外，全全部图纸范围围。3、联合厂房（1）降水、护护坡及土方工工程；（2）建筑、装装饰工程（不不含图纸上说说明的精装修修部分；不含含一层轴线1~19和轴线A～C的房间，以以及轴线21~26和轴线1/A～1/D的房间（详详见联合厂房房一层平面图图）内的装修修、卫生洁具具、灯具、开开关插座、隔隔断、洗漱台台等；不含幕幕墙、门窗工工程；不含雨雨篷工程；不不含入户大门门及外大门工工程）；（3）强电工程程：包含照明明、动力工程程，不含变配配电工程；（4）弱电工程程：全部图纸纸范围；（5）消防系统统：全部图纸纸范围；（6）给排水、暖暖通工程：除除中水处理系系统、洗车废废水处理系统统、太阳能加加热系统、分分体空调外，全全部图纸范围围。（7）厂房内动动力管道工程程。4、停车楼（1）降水、护护坡及土方工工程；（2）建筑、装装饰工程（不不含图纸上说说明的精装修修部分；不含含幕墙、门窗窗工程；不含含雨篷工程；；不含入户大大门及外大门门工程）；（3）强电工程程：包含照明明、动力工程程，不含变配配电工程；（4）弱电工程程：全部图纸纸范围；（5）消防系统统：全部图纸纸范围；（6）给排水、暖暖通工程：除除中水处理系系统、洗车废废水处理系统统、太阳能加加热系统、分分体空调外，全全部图纸范围围。5、其他上述范围中与专专业分包工程程相关的预留留、预埋的工工作由总包方方负责组织安安排，负责提提示、协助、保保护、施工等等有关工作。专业分包工程1、承包范围内内部分专业工工程将以专业业分包方式实实施，发包人人与承包人通通过联合招标标或共同比选选方式，确定定各项专业分分包工程的专专业分包人，由由专业分包人人负责实施完完成专业分包包工程。2、主要专业分分包项目如下下联合厂房网架结结构；所有项项目的幕墙及及门窗工程（电电动防火卷帘帘门及电动装装置除外）；；所有项目的的二次精装修修工程，含综综合办公调度度楼、职工宿宿舍综合楼的的厕所、联合合厂房的门脸脸用房装修；；停车楼及联联合厂房入户户大门、外大大门工程；所所有项目雨棚棚工程；电梯梯工程；室外外工程，含道道路绿化、景景观小品、广广场铺装、围围墙铁艺、燃燃气管道（含含室内）、室室外排水、室室外给水、室室外动力管道道、室外电气气、室外弱电电、室外加油油站等工程；；变配电系统统；锅炉房工工程；太阳能能加热系统；；中水处理系系统；洗车废废水处理系统统等。施工合同不包括括的工程范围围独立供应的材料料和工程设备备包括工艺设备（含含汽车尾气排排放系统）；；厨房设备；；分体空调等等。分包单位的选择择和分包方式式eq\o\ac(○,1)土建结构、装装修施工选择择两个队伍，采用扩大的劳务分包形式：停车楼和职工宿舍楼用一个队伍，厂房和办公楼用一个队伍；eq\o\ac(○,2)地基桩施工工采用一个专专业队伍施工工；eq\o\ac(○,3)专业降水和和护坡采用一一个专业施工工队伍；eq\o\ac(○,4)土方开挖采采用一个施工工队伍；eq\o\ac(○,5)钢结构安装装采用一个施施工队伍；eq\o\ac(○,6)钢网架加工工、安装采用用一个施工队队伍；eq\o\ac(○,7)防水工程采采用两个施工工队伍；eq\o\ac(○,8)机电设备安安装采用两个个施工队伍3.3施工部部署3.3.1指导导思想本工程施工考虑虑先先停车楼、厂厂厂房，然后后职职工宿舍楼楼、综综合办公楼楼的的顺序；先先地地下，后地地上上；厂房先先主主体结构、后后后附属结构构。投入先进的的机械设备备，安安排合理的的施施工工序，保保保证施工的的连连续性，劳劳动动力使用的的均均衡性等原原则则。3.3.1.11时间上的的部署原则——考虑季节施施工因素根据工程开工时时间间及工程形形象象进度，考考虑虑季节性对对施施工的影响响。统统筹兼顾，综综综合安排施施工工作业，冬冬雨雨期尽量避避开开不利于施施工工的工序，保保保证工程质质量量。土方开挖挖、基坑支支护护施工、回填填土施工、防防防水层施工工应应尽量避免免雨雨期和冬期期施施工，精装修修和湿作业业尽尽量避开冬冬季季施工；玻璃璃幕墙封围围尽尽量避开冬冬期期施工。3.3.1.22空间上的的部署原则——考虑立体交交叉施工在施工过程中，根根据工程特点点及周边环境境条件，综合合考虑工程工工期、质量、劳劳动力、周转转材料、大型型机械、临时时设施等资源源投入情况，组组织分阶段分分重点进行施施工。由于本本工程工期较较紧，停车楼楼、联合厂房房、职工宿舍舍综合楼、综综合办公调度度楼都存在立立面上多工种种交叉施工的的情况。如：在施工上部部结构期间，地下室可以插入二次结构构砌筑和初装装修施工；在装装修后期，多多个专业同时时进行安装和和调试等。3.3.1.33施工总平平面布置原原则则——坚持阶段性性、适用性性、灵灵活性及可可改改造性兼顾顾的的原则。科学合理布置施施工工临时设施施、运运输道路、临临临时用水、临临临时用电等等，立立足紧凑性性和和可移换性性，以以施工总进进度度计划为依依据据进行阶段段性性调整，主主要要站在总包包的的角度上全全局局统筹规划划施施工场地，分分分阶段有侧侧重重点地布置置和和实施，最最大大限度地满满足足各专业对对施施工场地的的需需求，为此此现现场总平面面布布置分四个阶段：①基坑施工阶段段；②基础结构施工工阶段；③主体结构施施工阶段；④装修及机电电安装施工工阶阶段。由于各各个单体工工程程的施工工工期期安排各不不相相同，因此此，在在总平面布布置置的四个阶阶段段中会有交交叉叉和衔接，如如如：要求先先期期竣工的停车车楼和联合厂房在进进入装修阶阶段段时，综合合办办公调度楼楼和和职工宿舍舍综综合楼正在在进进行地上结结构构施工。因此此施工期间间需需要总承包包根根据具体情情况况对场区的的总总平面布置置做做调整，以以适适应工程全全局局的需要。总平面布置的管管理理由工程部部负负责，采用用动动态管理的的方方式，尤其其是是停车楼和和厂厂房结构的的施施工阶段，大大大量的钢构构件件必须根据据施施工进度计划划进场和存存放放。3.3.1.44施工资源源配置原则——考虑人、财财、机、料料合合理配置⑴.根据该工程程的重要要性，选派派有有重大工程程总总承包管理理经经验的专业业管管理人员，选选选用有重大大工工程施工经经验验并获优质质工工程奖的施施工工队伍，组组建建成一支优优秀秀的项目团团队队。⑵.合理选择、布布置垂垂直运输机机械械。进场后后立立即组织塔式式起重机基基础础的施工，使使塔式起重重机机尽早投入入使使用，满足足土土方的吊运或桩头头的辅助吊吊运运，以加快快施施工进度；塔塔吊选型及及支支立位置兼顾顾钢结构的吊吊装施工的需要等。=3\*GB2⑶.对本工程所所使用的的商品混凝凝土土厂家提前前进进行考察，择优选用。根根根据现场的实际情情况主要采用拖式式泵与布料料杆杆进行混凝凝土土浇筑，辅助备用汽车车泵。=4\*GB2⑷.为保证工程程质量，大大宗材料、设设设备采用社社会会公开招标标，阳阳光管理，材材材料设备进进场场采用业主主、监监理、总承承包包对照样板板联联合验收，从从从源头上进进行行控制，确确保保工程总体体质质量目标实实现现。3.3.1.55加强施工工总承包管管理理的原则作为本大型群体体工工程的承包人人，总承包包将将制定详细细的的分包管理理措措施，加强强对对专业分包包商商的施工现现场场、施工技技术术、质量、进进度、安全全的的统筹管理；同同时根据业业主主要求，做做好好业主直接接发发包分包人人的的协调和照照管管工作。3.3.2施工工阶段划分分根据该工程的设设计计型式和特特点点，拟划分分为为五个施工工阶阶段，即：：基基坑施工阶段段、地下结构施工阶阶段、地上结构施工工阶段、装装饰饰装修及机机电电设备安装装施施工阶段、设设设备调试和和竣竣工清理验验收收阶段。五个个施工阶段相相对独立但但又又相辅相成成，从从而在工程程的的总体规划划中中详细制定定出出各个施工工阶阶段的阶段段性性工期以及及相相应的施工工措措施，有计计划划、有步骤骤、有有组织、有有落落实地实施施，确确保工程的的顺顺利实施。五五五个施工阶阶段段各个单体体工工程所包含含的的施工内容容如如下表所示示：：施工阶段及施工工内内容一览表表阶段名称基坑施工阶段地下结构施工阶阶段段地上结构施工阶阶段段装修及机电安装装施施工阶段设备调试和竣工工验验收阶段综合办公调度楼楼降水、土钉墙支支护护、土方地下砼结构地上砼结构、二二次次结构机电设备安装、室室内初、精装装修、玻璃幕幕墙、电梯机电设备联合调调试试、清理验验收收职工宿舍综合楼楼局部降水、土钉钉墙墙支护、土土方方地下砼结构地上砼结构、二二次次结构机电设备安装、室室内初、精装装修、玻璃幕幕墙机电设备联合调调试试、清理验验收收停车楼土方桩基、地下砼结结构构地上钢结构、环环行行车道砼结结构构、二次结结构构机电设备安装、室室内初、精装装修、玻璃幕幕墙机电设备联合调调试试、清理验验收收联合厂房土方地下混凝土结构构地上砼结构、吊吊车车梁、钢结结构构、屋面钢钢网网架、二次次结结构机电设备安装、室室内初、精装装修、玻璃幕幕墙机电设备联合调调试试、清理验验收收3.3.3施工工作业区和和流水段划分分本工程为群体工工程程，各单体体工工程施工相相对对独立，根据据各单体工程体体量、设计计特特点、施工工资资源配置和和施施工组织方方法法，按照“科学、合理理、方便、快快快捷”的原则划分施施工流水段段。具体各个单单体工程的的流流水段划分分情情况如下表表所所示：序号单体工程名称流水段划分情况况1综合办公调度楼楼地下室结构按照照后后浇带位置置和和工程量大大小小，主楼划划分分为三个流流水水段；地上上主主体结构流流水水段划分同同地地下划分；；报报告厅独立立施施工，不再再划划分流水段段。2职工宿舍综合楼楼地下室结构按照照后后浇带位置置划划分为两个个流流水段；地地上上结构按照照地地下后浇带带位位置划分为为两两个流水段段；；两层的群群房房结构施工工划划分为两个个流流水段3停车楼基础和混凝土结结构构划分为三三个个流水段；；地地上钢结构构按按照顺序进进行行吊装；两两个个环形车道道结结构在钢结结构构吊装完成成后后进行同时时并并列施工4联合厂房基础及混凝土结结构构施工划分分为为三个作业业区区，即五层层框框架结构为为第第一作业区区，单单层厂房为为第第二作业区区，二二层和三层层钢钢结构为第第三三作业区，每每每个作业按按照照工程量大大小小划分成三三个个流水段3.3.4对分分包单位的的管理.1对分包单位位进进行择优选选择择，选用施施工工质量好、信信信誉高、技技术术力量强的的分分包单位，由由由总包单位位统统一签订分分包包合同，并并与与分包单位位签签订安全、消消消防、治保保、成成品保护、文文文明施工、环环环保管理等等协协议书。.2总包单位在在分分包单位进进场场后组织有有关关人员对分分包包单位进行行交交底，将有有关关分包单位位的的施工图纸纸及及时交与分分包包单位，并并将将工程施工工的的具体情况况及及需要注意意的的问题交代代给给分包单位位。.3单位在分包包单单位进场后后,,使分包单位位了解施工工现现场的管理理程程序、管理理体体系，以便便分分包单位顺顺利利组织施工工。.4总包单位建建立立协调会制制度度，定期召召开开协调会及及时时解决总包包单单位与分包包单单位、分包包单单位与分包包单单位之间施施工工中出现、存存存在的问题题。.5安全、消防防保保卫、成品品保保护、文明明施施工等的管管理理按谁负责责施施工谁负责责安安全、消防防保保卫、成品品保保护、文明明施施工等的原原则则，实施区区域域负责制。.6总包单位在在分分包单位进进场场后，应给给予予施工场地地、临临时设施的的配配置，同时时派派专人管理理，对对各队伍的的后后勤保障工工作作给予支持持。.7工过程中，总总包给给予分包施施工工用水、用用电电的配合，同同同时施工中中配配合施工运运输输设备的供供给给和管理。.8对分包单位位管理包包括工程质质量量、工程进进度度、文明施施工工、环境保保护护等方面的的要要求。必须须满满足总包单单位位的统一管管理理，纳入统统一一规划。3.3.5主要要分部分项工工程程施工部署署项目部将按照总总体体控制进度度计计划以及制制定定的施工工工序序流程，对对各各分部分项项工工程施工统统筹筹安排，合合理理穿插。3.3.5.11停车楼灌注桩桩施工由于停车楼的工工期期非常紧，而而而且基础桩桩的的数量比较较大大，近1000根，因此，施施施工进场后后首首先要进行行停停车楼的基础灌注注桩施工。待待待桩施工完完毕毕后，再及及时时展开土方方开开挖等后续续工工程。3.3.5.22降水、基坑支支护、土土方开挖和塔吊安装⑴.本工程四个个主要单单体工程中除综合办公公调度楼的的局局部加深段段、职职工宿舍综综合合楼主楼中中的的集水坑需要要设置降水水井井外，其他均均无须设置置降降水井。因因此此施工进场场后后须对需要要降降水的部位位提提前进行施施工工安排，以以保保证土方能能尽尽快开挖。⑵.停车楼、联联合厂房房和职工宿宿舍舍楼工程3个单位工程程的基坑待停车楼楼的桩基施工工完毕后就及及时展开施工工；集团办公楼楼的开工日日期期要比以上3栋楼的开工工推迟2个月，土方方开挖也相相应应顺延2个月。⑶.各单体工程程内的土土方开挖按按照照土建划分的的分区段有序进进行，每完完成成一区段即可安排排进行验槽槽、垫垫层和防水水层层施工。⑷.进场后须立立即安排排塔吊基础的施施工及安装装，以在基坑施施工阶段能能利利用其进行远端的人人工清土层层的的清运，特特别别是停车楼楼凿凿除桩头的的清清运。⑸.进行现场平平面规划划和布置，硬硬硬化加工区区和和材料堆放放区区，铺筑现现场场临时道路路，组组织加工机机械械和各种材材料料进场。3.3.5.22钢筋混凝土土结构施施工⑴.在土方开挖挖时就开开始着手选择择好商品混混凝凝土搅拌站站，基基槽验收通通过过后马上组组织织进行基础础垫垫层和防水层层的施工。⑵.各单体工程程独立进进行结构施施工工，结构施工工按照从下下向向上的顺序序依依次施工，垂垂垂直运输机机械械主要采用用塔塔吊；混凝土土全部采用用商商品混凝土土，混混凝土罐车车运运至现场，现现现场主要采采用用混凝土地地泵泵进行浇注注，在地泵无无法实现浇注注的部位配合合一台汽车泵泵；钢筋采用用在现场钢筋筋加工区集中中加工、运到到现场绑扎；；模板采用现现场模板加工工区集中加工工、堆放，利利用塔吊从堆堆放场地吊运运到现场进行行安装施工。3.3.5.33钢结构施工工进场后及早组织织进进行钢结构构的的深化设计计，经经设计审核核后后进行钢材材采采购、检验验、加加工制作，按按按照进度安安排排进行进场场报报验，部分可可在加工厂厂预预装，运至现场进进行组装和和拼拼装，利用履带吊吊配合塔吊进行行现场安装装。该阶段基本本施工顺序序为为：深化设设计计→编制施工方方案→钢材采购→钢构件制作→预埋件安装→钢构件工厂厂预组装（节节节点）→现场分段拼拼装→现场组装和拼拼装→现场安装、焊焊接等→验收。3.3.5.44装修与装饰饰工程施施工本工程各单体工工程程按照各自的的施工工期期安安排进行装装饰饰装修施工工，装装修工程在在结结构和初装修施工时时，与业主主、监监理工程师师、设设计师协商商沟沟通，将装装修修材料基本本定定型。室内装装修在结构构验验收后及早早插插入，在初装修施工后后期插入精精装装修，优先先完完成设备机机房房的施工，特特特别是变配配电电室、空调调机机房等。装装修修装饰施工工过过程中按照照先先墙面、再再顶顶棚、最后后地地面的顺序序进进行；外装装饰饰主要是玻玻璃璃幕墙和石石材材施工，提提前前进行深化化设设计和材料料订订货。装饰饰工工程施工阶阶段段项目多，交交交叉多，施施工工总承包管管理理是保证工工程程进度的关关键键。3.3.5.55机电设备安安装本工程各单体工工程程的机电专业业工程安装为为相对独立立的的，随各自楼楼的二次结结构构和装饰工工程程施工。⑴.进场后即由由技术部部组织机电深化设计计组配合设设计计单位进行行施施工详图、机机机电综合图图的的深化设计；⑵.强、弱电管管的结构构预埋及各各类类水管、风风管管、电缆桥桥架架的结构留留孔孔等在土建建施施工时积极极配配合预留预预埋埋，及时了了解解土建的施施工工进度情况况，确确保结构工工期期。⑶.机电设备安安装应先先安装机房房外外各专业系系统统管线，特特别别是管道竖竖井井内的管线线，以以便土建进进行行收口作业业，然然后安装机机房房内的设备备及及管线，最最后后安装末端端设设备。⑷.配合精装修修的面层层施工同时时，即即进行机电电各各系统的调调试试和联合调调试试。⑸.施工过程中中总承包包将严格控控制制工序次序序，土土建必须首首先先为大量机机电电安装创造造条条件；机电电设设备安装、机机机房外系统统管管线为土建建墙墙顶地装修修装装饰创造条条件件，相互之之间间必须密切切配配合，以保保证证总进度计计划划目标的实实现现。⑹.对本工程所所涉及的的上下水、供供供暖、煤气气、电电力和电讯讯等等大市政工工程程，总承包包将将与此类承承包包人密切配配合合，特别是是强强电工程要要优优先考虑施施工工，确保工工程程按照总进进度度计划正式式受受电，以保保证证其他专业业调调试需要。各各各单体楼之之间间相互影响响的的机电专业业施施工在机电电施施工后期进进行行楼之间的的协协调施工。3.3.6主要要施工机械及及检检测试验设设备备选择3.3.6.11垂垂直运输机机械械选择：=1\*GB2⑴混凝土的运输输：采采用地泵输输送送方式，对于局局部地泵无无法法满足施工工的的部位，辅辅助助汽车泵进进行行混凝土浇浇注注。=2\*GB2⑵钢筋、模板和和装修修等材料的的垂垂直运输：：综综合考虑本本工工程的结构构形形式和檐高高等等因素，拟选选用如下机械械满足材料料的的垂直运输输综合办公调度楼楼结结构施工选选择择一台HK40--21B塔吊，能全全部覆盖楼楼范范围；装修修选选择1