北京某住宅外墙保温质量专题会会议纪要

（2009）监监（五）xx专字4－003签发：xx三区四标段段外墙保温体体系施工质量量控制专题会会议纪要即外墙保温体系系监理质量控控制交底会时间：：2009年3月25日地点：施工现现场会议室参加人员：建设单位：监理单位：施工单位：主持人：会议主要内容：：一、召开本次专专题会的目的的：本工程单体工程程较多，外墙墙保温面积达达960000m2。劳务分包包队伍也较多多，各队伍的的技术水平、管管理水平参差差不齐。为了了在施工中做做到统一培训训、统一操作作、统一配合合比、统一质质量检查标准准，由甲方提提议，监理组组织召开本次次会议。二、案例：2008年122月20日本市某新新建已入住的的工程外墙保保温受大风影影响，出现大大面积脱落，社社会反响很大大。通过查看看录像带，结结构墙面上没没有发现加强强钉，也没有有发现粘接剂剂与结构墙和和保温板的粘粘接痕迹，足足以说明施工工质量和现场场的质量管理理存在很大问问题。三、原材料质量量监控：1.EPS板质质量要求（1）涂料墙面面板材的容重重必须≥18㎏/m3，原因是国国家标准及北北京市地方标标准的制定及及检验试验都都是以容重≥18㎏/m3EPS板为依据做做的，如果容容重＜18㎏/m3，会造成EPS板自身的抗抗拉强度、抗抗压强度等达达不到国家标标准，同时影影响板材与胶胶粘剂、板材材与抗裂砂浆浆的粘接强度度，整个保温温系统的质量量得不到保证证，所以必须须要严格控制制板材的容重重不得低于招招标文件的规规定。（2）板材必须须选用阻燃型型，对于阻燃燃性检查监理理除审查检验验报告外，对对运到现场的的板材用简易易方法进行试试验其阻燃性性，用简易方方法试验的阻阻燃性发现有有问题后，不不论检测报告告合格与否，都都必须进行退退场处理。（3）板材规格格尺寸的偏差差应符合下列列要求：单位位：mm长度、宽度允许偏差厚度允许偏差对角线允许偏差＜1000±5＜50±2＜100051000—20000±850—75±31000—200007（4）板材外观观质量要求·表面平整，无无明显收缩变变形和膨胀变变形。·熔结良好。·无明显油渍和和杂质。（5）板材的陈陈化（养护）时时间，自然养养护≥42d，蒸气养护≥28d。2.粘接剂、抗抗裂砂浆、网网格布、腻子子、涂料等的的质量均应符符合相关标准准的规定。3.每批进场的的EPS板材检验办办法：对于进场的每批批EPS板材，总包包都要向监理理进行报验，监监理要对其容容重和阻燃性性进行实际检检测，符合要要求后方可卸卸车，具体检检测办法、检检测工具及参参加人员由总总包单位报监监理，监理认认可后执行。四、施工过程（工工序）质量监监控1.样板引路，选选择有代表性性的部位进行行粘贴施工（有有代表性部位位指有阳台窗窗、标准窗、空空调板、大墙墙面、分户墙墙等的部位。2.保温板粘贴贴前的施工质质量监控（1）对于结构构期间预留的的大模板螺栓栓孔、阳台栏栏板及女儿墙墙小螺栓孔、塔塔吊辅臂固定定孔、脚手架架架眼孔等其其他结构上已已预留的孔（空空）洞采用堵堵塞材料嵌塞塞密实，防止止孔洞由于堵堵塞不密实造造成该部位渗渗漏水或出现现结露发霉现现象，影响建建筑物使用功功能，嵌塞材材料由施工方方案或技术交交底确定。（2）阳台栏板板及女儿墙预预埋的PVC套管露出结结构面10—60mm，要清除干干净，否则会会影响保温板板的粘贴质量量。（3）外墙面砼砼流坠及喷洒洒在外墙面上上的砼残渣要要清理干净，不不得影响基层层粘接强度。（4）外墙面脱脱模剂过于严严重的部位（外外观表现为黑黑色）要进行行清洗。（5）窗框与结结构洞间隙较较大的（指间间隙大于等于于30mm），严禁使使用EPS板板条堵塞塞，一经发现现，监理将建建议甲方对相相关责任人严严肃处理，具具体嵌塞材料料有施工方案案确定。上述五条总分包包要严格把关关，经总包检检查合格后报报监理验收，根根据现场实际际情况，验收收工作按每个个吊栏或每个个墙的立面进进行。3.保温板粘贴贴质量监控（1）粘贴保温温板之前，对对外墙的垂直直度沿全高进进行检查，对对平整度沿墙墙长进行检查查，当垂直度度、平整度超超过15mm时，必须用用聚合物砂浆浆局部找平处处理，通过找找平处理使外外墙保温板的的垂直度、平平整度达到规规范的要求。（2）粘贴时认认真挤压、拍拍实，防止出出现虚粘的情情况。（3）保温板的的粘贴方法必必须符合方案案要求，粘贴贴面积不得小小于方案要求求或者北京市市有关外墙保保温技术规程程的规定，粘粘接要牢固。（4）凡是板块块与板块之间间大于2mm的空隙，必必须用保温板板板条嵌塞密密实，不得用用粘接剂嵌塞塞。（5）要严格控控制粘接剂的的配合比，同同样稠度的粘粘接料，水的的用量较大时时，表面上看看不出什么区区别，虽然粘粘贴面积符合合要求，但其其粘贴强度大大大降低，影影响粘贴质量量。所以配合合比的控制将将是一个重点点，监理在现现场控制最简简单、做有效效的办法是对对已粘贴的、强强度已达到要要求的用手搬搬动，当破坏坏面出现在保保温板上时，说说明配合比是是符合要求的的，当破坏面面出现在保温温板与粘接剂剂之间时，说说明配合比是是有一定问题题或粘接料放放置时间太长长超过了技术术使用时间，此此时就要加强强对配合比或或使用时间的的监控。（6）位颗做度台度台高要窗水禁住（7）窗台部位位保温板要平平面盖过立面面，窗楣部位位保温板要立立面盖过平面面。（8）周格要要的防由到层合出（9）对窗台基基层不平整的的部位要求事事先找平后，方方可粘贴。（10）窗框四四周部位、较较小的平面、空空调板四周的的立面等保温温较小的部位位，保温板必必须采用满粘粘法施工，不不得有松动现现象。（11）空调板板等表面有排排水要求的部部位，排水坡坡度必须畅通通，不的有积积水或倒坡现现象。（12）各种洞洞口边按方案案要求做翻包包布，翻包布布的部位保温温板必须先打打磨掉2—3mm，防止洞边边高出其他墙墙面，影响整整体平整度。（13）空调板板范围内的外外墙保温层与与空调板顶面面保温层的粘粘贴顺序是，应应采用立面盖盖平面；空调调板上表面保保温层应盖过过四周立面保保温层。（14）要重点点控制空调板板板底保温板板的粘贴质量量，在其强度度未达到设计计要求之前不不得撞击或剔剔凿。（15）墙面阴阴角及阳角部部位的咬茬做做法必须符合合方案要求。（16）板的在必面行以接底采粘固（17）钉的固固定间距、数数量及锚入墙墙的深度必须须符合方案要要求。（18）建筑物物阳角部位（如如建筑物的四四大角、阳台台部位分户墙墙的阳角、窗窗台及窗两侧侧等）的竖向向线条粘贴时时挂通线找直直，避免出现现过大的弯曲曲和高低错台台，防止由于于保温层不平平整，用抗裂裂砂浆找平后后，由于超厚厚，出现开裂裂，进而引起起腻子和涂料料开裂。（19）分格缝缝施工待定（槽槽内抹抗裂砂砂浆时要里高高外低。）4.抗裂砂浆层层施工质量监监控(1)抹抗裂砂砂浆之前，首首先要对保温温层进行修整整，特别是建建筑物阳角部部位，如建筑筑物南立面竖竖向线条，突突出的部位要要打磨，不足足的部分事先先用抗裂砂浆浆及网格布局局部进行处理理，再大面施施工抗裂砂浆浆及粘贴网格格布，防止大大角部位由于于一次性施工工超厚而引起起开裂。(2)抗裂砂浆浆的施工厚度度要控制在5mm之内，超厚厚时，宜出现现开裂的情况况，对外墙的的防水及涂料料层极为不利利，太薄时会会出现网格布布外露的情况况，其抗裂性性能大大降低低，所以对网网格布及抗裂裂砂浆的总体体要求是“见形不见网”。（3）窗台部位位抗裂砂浆做做完后，抗裂裂砂浆面层距距离泄水槽的的距离要大于于5mm。5.腻子及涂料料层施工质量量监控（1）腻子层施施工要分两遍遍进行，防止止由于一次成成活后出现开开裂的问题，打打磨要到位，不不得有抹刀印印等质量缺陷陷，凹坑要修修补到位，窗窗台部位打磨磨的腻子粉末末在刷涂料前前前要清理干干净。（2）底漆的用用量不得低于于厂家提供的的标准用量，不不得有漏刷、涂涂刷不均匀等等现象，如果果出现底漆漏漏刷或涂刷不不均匀，其底底漆的封闭性性能、粘接性性能降低。（3）面涂用量量必须符合厂厂家提供的标标准，而不能能按现场测试试的实际用量量施工，涂刷刷要保证漆膜膜的厚度，这这样才能保证证涂层的抗开开裂性、抗老老化性和耐候候性。（4）大面积涂涂刷时，拉毛毛的厚度和单单位面积的密密度要与样板板接近，不得得有流坠、漏漏涂、裹棱、滚滚痕、发花等等外观质量缺缺陷。（5）使用的滚滚筒必须符合合厂家工艺标标准的专用滚滚筒。6.外墙面砖工工程质量监控控要点：(1)铺钉加强强铅丝网办理理隐检手续。(2)落实窗口口四角加强铅铅丝网，且其其尺寸不得小小于200*4400mm，以防止窗窗四角装饰面面层开裂。(3)满铺加强强网时，要保保证网与网之之间的搭接长长度不得小于于100mm，在网的搭搭接处必须有有锚固件固定定，固定铅丝丝网所用的锚锚固件嵌入墙墙内的长度必必须大于等于于50mm，间距小于于等于400mm。(4)对抗裂砂砂浆要求其收收缩值小于等等于1%，表面充分分搓毛，使其其平整度小于于等于4mm，垂直度小小于等于5mm。(5)弹线排砖砖时，要求竖竖向线控制砖砖的排数不得得超过四排，横横向线控制一一排砖，保证证砖缝宽度一一致；砖的排排列方式、分分格、颜色必必须符合设计计要求，墙面面不得使用非非整砖，缝宽宽不得小于5mm。(6)面砖进场场后，根据批批次分别堆放放，同一批次次的砖应用于于同一立面上上，防止不同同批次的砖混混用，造成色色差太大。(7)粘贴前，应应选砖，同一一尺寸的砖应应用于同一立立面或同一排排砖，防止由由于尺寸偏差差过大，造成成接缝宽度不不一致。(8)砖使用前前应浸水不得得小于2h，待表风干干后方可粘贴贴。(9)粘贴前，应应先作出样板板，经设计、甲甲方等同意后后，方可大面面积施工。(10)凸出墙墙面的腰线（含含雨蓬、阳台台），顶面的的排水坡度不不得小于3%，并且该部部位的砖应采采用顶面砖压压腰线的立面面砖，墙面的的最低一排砖砖压腰线的顶顶面砖，防止止雨水通过砖砖缝进入墙内内，造成渗漏漏，，同时腰腰线的底面应应做出滴水线线。(11)窗台应应做流水坡度度，窗楣应做做滴水线。(12)阳角部部位的面砖，采采用45º对接，套割割边缘要整齐齐。(13)对粘贴贴完的面砖，待待达到强度后后，洒水养护护不得少于7d。(14)面砖勾勾缝前，应浇浇水充分湿润润。(15)勾缝材材料应进行试试配，试配合合格后，应统统一操作，统统一配比，防防止砖缝颜色色深浅不一；；勾缝应连续续、平直、光光滑、无裂纹纹、无空鼓，勾勾缝时应先水水平，后垂直直，缝深不得得大于3mm，勾缝后应应加强养护。(16)要求合合理安排施工工顺序，避免免后续工作对对面砖造成污污染或损坏。(17)加强成成品保护，对对易碰撞的出出入口、通道道、阳角等应应采取临时性性保护措施。(18)粘贴完完的面砖，应应牢固，不得得出现空鼓，表表面应平整、洁洁净、完整、不不缺棱掉角，无无色差、返碱碱等现象。(19)待强度度达到要求后后，应由具有有相应资质的的专业检测人人员随机抽取取试样检测，每每组试样平均均粘结强度应应大于等于0.4MP或仅有一个个试样的粘结结强度小于0.4MP，但不应小小于0.3MP，其粘结强强度判定为合合格。五、几个特殊部部位的处理1.花架边梁与与山墙顶部相相接处，没有有设计防水构构造措施，存存在冲天缝，进进水的隐患较较大。2.南立面8..7m标高处阳台台窗出挑600mm，该部位有600mm宽的接水面面，依据有关关规范出挑部部分应进行防防水处理。上述两个部位总总包要进行认认真