南京某高层住宅施工组织设计争创金陵杯

编制依据本施工组织设计计对整个工程程施工进行了了总体规划，包包括土建的施施工、安装施施工的施工方方法、相应的的措施。本施工组织设计计中未包括业业主指定分包包工程和二次次设计分项的的施工方法。根据以下资料编编制本施工组组织设计。1、XX花园西西区设计图纸纸；2、XX花园《岩岩土工程勘察察报告》（报报告编号***）；3、现行安全、文文明施工的有有关规定；6、国家现行施施工技术规范范、规程：——《建筑工程程项目管理规规范》GB503301-20002——《建设工程程文件归档整整理规范》GBT500328-22001——《建筑工程程施工质量验验收统一标准准》GB503300-20001——《混凝土质质量控制标准准》GB501164-922——《地下工程程防水技术规规范》GB501108-20001——《地下防水水工程施工质质量验收规范范》GB501108-20002——《建筑地基基基础工程施施工质量验收收规范》GB502202-20002——《工程测量量规范》GB500026-933——《砼结构工工程施工质量量验收规范》GB502204-20002——《砌体工程程施工质量验验收规范》GB502203-20002——《屋面工程程质量验收规规范》GB502207-20002——《建筑地面面工程施工质质量验收规范范》GB502209-20002——《建筑装饰饰装修工程施施工质量验收收规范》GB502210-20001——《混凝土泵泵送技术规程程》JGJ/TT10-955——《建筑桩基基技术规范》JGJ944-94——《建筑基坑坑支护技术规规程》JGJ1220-99——《建筑地基基处理技术规规范》JGJ799-20022——《钢筋机械械连接通用技技术规程》JGJ1007-20003——《建筑机械械使用安全技技术规程》（JGJ333-20011）——《普通砼用用砂质量标准准及检验方法法》JGJ522-92——《砼结构用用碎石和卵石石质量标准及及检验方法》JGJ533-92——《砼外加剂剂应用技术规规范》GB501119-20003——《预应力筋筋用锚具、夹夹具和连接器器应用技术规规程》JGJ885-20002——《施工现场场临时用电安安全技术规程程》JGJ466-20055——《等电位联联接安装》97SD5567——《等电位联联接安装》02D501－2——《防雷接地地安装》966D501——《建筑物防防雷设施安装装》02D501－2——《火灾自动动报警系统施施工及验收规规范》GBB501666-92——《火灾自动动报警及消防防控制》966SX5011——《建筑工程程质量验收统统一标准》GB503300-20001——《建筑给排排水及采暖工工程施工质量量验收规范》GB502242-20002——《建筑排水水硬聚氯乙烯烯管道工程技技术规范》CJJ299-98——《硬聚氯乙乙烯（PVCC-U）排水水管安装图集集》苏S97702——《室内消火火栓安装》苏苏S97011——《室外消火火栓安装》2001SS201——《卫生设备备安装》99S3004——《防水套管管》02S4004——《管道支架架及吊架》03S4002——《建筑电气气工程施工质质量验收规范范》GB500303－2002——《电气装置置标准图集》99D5011-1——《工程建设设标准强制性性条文》2002目录HYPERLINK\l"_Toc172454402"1．总体概述11HYPERLINK\l"_Toc172454403"1.1工程概述述1HYPERLINK\l"_Toc172454404"1.2工程范围围及内容1HYPERLINK\l"_Toc172454405"1.3施工组织织总体设想11HYPERLINK\l"_Toc172454406"1.4土建工程程概况2HYPERLINK\l"_Toc172454407"结构概况2HYPERLINK\l"_Toc172454408"建筑概况3HYPERLINK\l"_Toc172454409"1.5工程特点点及针对性措措施4HYPERLINK\l"_Toc172454410"1.6施工段划划分4HYPERLINK\l"_Toc172454411"2.工程管理目目标5HYPERLINK\l"_Toc172454412"2.1公司质量量、安全、环环境保护一体体化方针5HYPERLINK\l"_Toc172454413"2.2公司宗旨旨5HYPERLINK\l"_Toc172454414"2.3项目施工工指导思想55HYPERLINK\l"_Toc172454415"2.4质量管理理目标5HYPERLINK\l"_Toc172454416"2.5工期管理理目标5HYPERLINK\l"_Toc172454417"2.6安全管理理目标5HYPERLINK\l"_Toc172454418"2.7文明管理理目标5HYPERLINK\l"_Toc172454419"2.8环保管理理目标5HYPERLINK\l"_Toc172454420"3.施工部署66HYPERLINK\l"_Toc172454421"3.1项目管理理班子人员配配备、素质及及管理经验66HYPERLINK\l"_Toc172454422"管理机构设置66HYPERLINK\l"_Toc172454423"项目管理部职责责6HYPERLINK\l"_Toc172454424"3.2劳动力、机机械设备、材材料投入计划划6HYPERLINK\l"_Toc172454425"劳动力投入计划划6HYPERLINK\l"_Toc172454426"主要施工机具投投入计划6HYPERLINK\l"_Toc172454427"工艺质量检测设设备计划7HYPERLINK\l"_Toc172454428"材料投入计划77HYPERLINK\l"_Toc172454429"成品、半成品加加工与组织77HYPERLINK\l"_Toc172454430"3.3施工步骤骤7HYPERLINK\l"_Toc172454431"施工顺序7HYPERLINK\l"_Toc172454432"施工工艺流程77HYPERLINK\l"_Toc172454433"4施工准备8HYPERLINK\l"_Toc172454434"4.1现场准备备8HYPERLINK\l"_Toc172454435"4.2技术准备备8HYPERLINK\l"_Toc172454436"图纸会审8HYPERLINK\l"_Toc172454437"施工方案和施工工组织设计88HYPERLINK\l"_Toc172454438"质量保证计划88HYPERLINK\l"_Toc172454439"4.3物资准备备8HYPERLINK\l"_Toc172454440"编制材料计划88HYPERLINK\l"_Toc172454441"材料供应商选择择9HYPERLINK\l"_Toc172454442"材料进场计划99HYPERLINK\l"_Toc172454443"材料检验9HYPERLINK\l"_Toc172454444"5施工总平面布布置10HYPERLINK\l"_Toc172454445"5.1布置原则则10HYPERLINK\l"_Toc172454446"5.2生产设施施布置10HYPERLINK\l"_Toc172454447"垂直运输机械（塔塔吊、物料提提升机）100HYPERLINK\l"_Toc172454448"搅拌站设置100HYPERLINK\l"_Toc172454449"生产车间11HYPERLINK\l"_Toc172454450"材料堆放11HYPERLINK\l"_Toc172454451"其它生产设施111HYPERLINK\l"_Toc172454452"5.3临时设施施布置11HYPERLINK\l"_Toc172454453"5.4.临时道道路布置111HYPERLINK\l"_Toc172454454"施工道路的设置置11HYPERLINK\l"_Toc172454455"施工道路做法111HYPERLINK\l"_Toc172454456"5.5材料堆场场位置11HYPERLINK\l"_Toc172454457"5.6施工临时时用电12HYPERLINK\l"_Toc172454458"工程概况12HYPERLINK\l"_Toc172454459"负荷计算12HYPERLINK\l"_Toc172454460"各主要回路总容容量及电缆规规格12HYPERLINK\l"_Toc172454461"配电总箱及主要要电力线路布布置13HYPERLINK\l"_Toc172454462"现场线路总体布布置13HYPERLINK\l"_Toc172454463"配电箱设计133HYPERLINK\l"_Toc172454464"接地设计14HYPERLINK\l"_Toc172454465"外电防护措施114HYPERLINK\l"_Toc172454466"防雷措施14HYPERLINK\l"_Toc172454467"电气技术措施及及防火措施114HYPERLINK\l"_Toc172454468"5.7施工临时时用水15HYPERLINK\l"_Toc172454469"5.8其它布置置15HYPERLINK\l"_Toc172454470"5.9临时排水水15HYPERLINK\l"_Toc172454471"雨水及生产污水水排水15HYPERLINK\l"_Toc172454472"生活污水15HYPERLINK\l"_Toc172454473"6施工总进度计计划16HYPERLINK\l"_Toc172454474"6.1施工工期期16HYPERLINK\l"_Toc172454475"6.2工程进度度计划16HYPERLINK\l"_Toc172454476"6.3工程进度度保证措施116HYPERLINK\l"_Toc172454477"组织保证措施116HYPERLINK\l"_Toc172454478"技术保证措施116HYPERLINK\l"_Toc172454479"施工机械合理配配置17HYPERLINK\l"_Toc172454480"劳动力保证措施施17HYPERLINK\l"_Toc172454481"材料保证措施117HYPERLINK\l"_Toc172454482"7各分部分项工工程施工方案案18HYPERLINK\l"_Toc172454483"7.1施工测量量18HYPERLINK\l"_Toc172454484"平面、垂直度控控制18HYPERLINK\l"_Toc172454485"工程定位及控制制网的建立118HYPERLINK\l"_Toc172454486"轴线、标高、垂垂直度控制119HYPERLINK\l"_Toc172454487"沉降观测19HYPERLINK\l"_Toc172454488"7.2基础与土土方工程200HYPERLINK\l"_Toc172454489"基础土方开挖220HYPERLINK\l"_Toc172454490"截桩及余桩处理理20HYPERLINK\l"_Toc172454491"基坑排水21HYPERLINK\l"_Toc172454492"垫层施工21HYPERLINK\l"_Toc172454493"基础结构施工221HYPERLINK\l"_Toc172454494"地下室自防水砼砼结构施工223HYPERLINK\l"_Toc172454495"后浇加强带244HYPERLINK\l"_Toc172454496"土方回填25HYPERLINK\l"_Toc172454497"7.3主体结构构施工25HYPERLINK\l"_Toc172454498"模板工程25HYPERLINK\l"_Toc172454499"钢筋工程30HYPERLINK\l"_Toc172454500"砼工程31HYPERLINK\l"_Toc172454501"砌体工程32HYPERLINK\l"_Toc172454502"7.4脚手架工工程程34HYPERLINK\l"_Toc172454503"外脚手架34HYPERLINK\l"_Toc172454504"内脚手架37HYPERLINK\l"_Toc172454505"安全防护架377HYPERLINK\l"_Toc172454506"7.5屋面工程程337HYPERLINK\l"_Toc172454507"屋面做法37HYPERLINK\l"_Toc172454508"砼基层的施工要要求求38HYPERLINK\l"_Toc172454509"找平层施工388HYPERLINK\l"_Toc172454510"单组份聚氨酯防防水水层39HYPERLINK\l"_Toc172454511"保温层施工399HYPERLINK\l"_Toc172454512"细石砼面层施工工339HYPERLINK\l"_Toc172454513"仿石地砖的铺设设339HYPERLINK\l"_Toc172454514"施工注意事项4400HYPERLINK\l"_Toc172454515"7.6楼地面施施工工40HYPERLINK\l"_Toc172454516"水泥砂浆楼地面面440HYPERLINK\l"_Toc172454517"地砖、防滑地砖砖楼楼地面41HYPERLINK\l"_Toc172454518"双层木地板楼地地面面41HYPERLINK\l"_Toc172454519"7.7门窗工程程442HYPERLINK\l"_Toc172454520"木门的安装422HYPERLINK\l"_Toc172454521"电子防控门、乙乙级级防火门433HYPERLINK\l"_Toc172454522"铝合金门、窗4433HYPERLINK\l"_Toc172454523"7.8装饰工程程444HYPERLINK\l"_Toc172454524"内装饰44HYPERLINK\l"_Toc172454525"外装饰49HYPERLINK\l"_Toc172454526"7.9安装工程程449HYPERLINK\l"_Toc172454527"施工方法49HYPERLINK\l"_Toc172454528"工程质量与安全全生生产技术措措施施68HYPERLINK\l"_Toc172454529"8施工新技术应应用计计划73HYPERLINK\l"_Toc172454530"8.1新楼盖技技术术73HYPERLINK\l"_Toc172454531"8.2新型模板板773HYPERLINK\l"_Toc172454532"8.3泵送砼7733HYPERLINK\l"_Toc172454533"8.4混凝土裂裂缝缝防治技术术773HYPERLINK\l"_Toc172454534"8.5粗直径钢钢筋筋直螺纹连连接接技术73HYPERLINK\l"_Toc172454535"8.6新型防水水和和塑料管应应用用技术73HYPERLINK\l"_Toc172454536"8.7建筑节能能应应用技术（外外外墙外保温温应应用）73HYPERLINK\l"_Toc172454537"8.8计算机应应用用技术73HYPERLINK\l"_Toc172454538"9季节性及夜间间施工工措施74HYPERLINK\l"_Toc172454539"9.1高温施工工措措施74HYPERLINK\l"_Toc172454540"施工安全措施7744HYPERLINK\l"_Toc172454541"技术措施74HYPERLINK\l"_Toc172454542"9.2冬季施工工措措施74HYPERLINK\l"_Toc172454543"管理措施74HYPERLINK\l"_Toc172454544"冬期施工准备7755HYPERLINK\l"_Toc172454545"主要施工技术措措施施75HYPERLINK\l"_Toc172454546"冬期施工安全措措施施76HYPERLINK\l"_Toc172454547"9.3雨期施工工措措施76HYPERLINK\l"_Toc172454548"雨期施工准备7766HYPERLINK\l"_Toc172454549"雨期及台风施工工安安全措施766HYPERLINK\l"_Toc172454550"技术措施77HYPERLINK\l"_Toc172454551"9.4夜间施工工措措施77HYPERLINK\l"_Toc172454552"10工程质量保保证证措施78HYPERLINK\l"_Toc172454553"10.1质量目目标标78HYPERLINK\l"_Toc172454554"10.2管理措措施施78HYPERLINK\l"_Toc172454555"管理体系78HYPERLINK\l"_Toc172454556"组织管理措施7788HYPERLINK\l"_Toc172454557"管理制度79HYPERLINK\l"_Toc172454558"施工过程管理8800HYPERLINK\l"_Toc172454559"工序质量控制9900HYPERLINK\l"_Toc172454560"10.3主要分分项项工程质量量保保证技术措措施施91HYPERLINK\l"_Toc172454561"基础工程91HYPERLINK\l"_Toc172454562"主体工程91HYPERLINK\l"_Toc172454563"装饰阶段93HYPERLINK\l"_Toc172454564"安装工程质量保保证证措施94HYPERLINK\l"_Toc172454565"11安全施工措措施施95HYPERLINK\l"_Toc172454566"11.1安全管管理理目标95HYPERLINK\l"_Toc172454567"11.2安全管管理理体系95HYPERLINK\l"_Toc172454568"11.3安全管管理理内容96HYPERLINK\l"_Toc172454569"安全教育96HYPERLINK\l"_Toc172454570"安全管理责任人人996HYPERLINK\l"_Toc172454571"安全技术措施9966HYPERLINK\l"_Toc172454572"施工安全防护设设施施的设置966HYPERLINK\l"_Toc172454573"机械机具、电气气设设备的安装装和和使用96HYPERLINK\l"_Toc172454574"电气安全保护和和防防火安全966HYPERLINK\l"_Toc172454575"施工中的专项安安全全技术交底底996HYPERLINK\l"_Toc172454576"施工人员的安全全技技术交底966HYPERLINK\l"_Toc172454577"现场日常安全管管理理97HYPERLINK\l"_Toc172454578"安全监督检查9977HYPERLINK\l"_Toc172454579"安全生产制度9977HYPERLINK\l"_Toc172454580"安全生产措施9988HYPERLINK\l"_Toc172454581"安全生产实施标标准准98HYPERLINK\l"_Toc172454582"安全管理流程及及控控制98HYPERLINK\l"_Toc172454583"材料的安全保管管控控制99HYPERLINK\l"_Toc172454584"施工现场的安全全过过程控制999HYPERLINK\l"_Toc172454585"安全检查、检验验控控制99HYPERLINK\l"_Toc172454586"安全事故隐患的的控控制100HYPERLINK\l"_Toc172454587"教育和培训10000HYPERLINK\l"_Toc172454588"安全资料的记录录1100HYPERLINK\l"_Toc172454589"安全防护管理11001HYPERLINK\l"_Toc172454590"临时用电管理11001HYPERLINK\l"_Toc172454591"施工机械管理11002HYPERLINK\l"_Toc172454592"脚手架施工管理理1103HYPERLINK\l"_Toc172454593"消防管理1055HYPERLINK\l"_Toc172454594"动火作业管理11005HYPERLINK\l"_Toc172454595"12文明施工措措施施106HYPERLINK\l"_Toc172454596"12.1文明明施施工管理体体系系106HYPERLINK\l"_Toc172454597"12.2文明明施施工管理措措施施106HYPERLINK\l"_Toc172454598"13.环境保护护措措施107HYPERLINK\l"_Toc172454599"13.1环境管管理理目标1077HYPERLINK\l"_Toc172454600"13.2组织管管理理107HYPERLINK\l"_Toc172454601"项目经理部建立立环环境保护体体系系107HYPERLINK\l"_Toc172454602"场容清洁队10077HYPERLINK\l"_Toc172454603"13.3工作制制度度107HYPERLINK\l"_Toc172454604"工作例会1077HYPERLINK\l"_Toc172454605"检查制度1077HYPERLINK\l"_Toc172454606"13.4管理规规定定108HYPERLINK\l"_Toc172454607"防止对大气污染染1108HYPERLINK\l"_Toc172454608"防止对水污染11008HYPERLINK\l"_Toc172454609"防止施工噪音污污染染109HYPERLINK\l"_Toc172454610"废弃物管理10099HYPERLINK\l"_Toc172454611"13.5其他管管理理109HYPERLINK\l"_Toc172454612"14创优规划11110HYPERLINK\l"_Toc172454613"14.1组织机机构构110HYPERLINK\l"_Toc172454614"领导小组1100HYPERLINK\l"_Toc172454615"工作小组1100HYPERLINK\l"_Toc172454616"14.2创优目目标标110HYPERLINK\l"_Toc172454617"14.3目标管管理理110HYPERLINK\l"_Toc172454618"14.4创优策策划划110HYPERLINK\l"_Toc172454619"14.5管理制制度度110HYPERLINK\l"_Toc172454620"检查制度1100HYPERLINK\l"_Toc172454621"例会制度1111HYPERLINK\l"_Toc172454622"奖罚制度1111HYPERLINK\l"_Toc172454623"14.6主控要要素素的控制1111HYPERLINK\l"_Toc172454624"14.7过程监监控控111HYPERLINK\l"_Toc172454625"14.8具体实实施施措施1133HYPERLINK\l"_Toc172454626"模板工程质量的的控控制113HYPERLINK\l"_Toc172454627"钢筋工程质量控控制制114HYPERLINK\l"_Toc172454628"砼工程质量控制制1114HYPERLINK\l"_Toc172454629"砖砌体工程质量量控控制114HYPERLINK\l"_Toc172454630"装饰工程质量控控制制115HYPERLINK\l"_Toc172454631"屋面工程质量控控制制115HYPERLINK\l"_Toc172454632"14.9新技术术、新新工艺、新新材材料115HYPERLINK\l"_Toc172454633"14.10成立立QQC小组116HYPERLINK\l"_Toc172454634"15关键过程程及及特殊过程程1117HYPERLINK\l"_Toc172454635"16质量通病防防治治措施1188HYPERLINK\l"_Toc172454636"16.1土方开开挖挖质量通病病分分析及防治治措措118HYPERLINK\l"_Toc172454637"16.2基础结结构构施工中质质量量通病分析析及及防治措施施1118HYPERLINK\l"_Toc172454638"16.3结构施施工工中质量通通病病分析及防防治治措施1188HYPERLINK\l"_Toc172454639"16.4砌体施施工工中质量通通病病分析及防防治治措施1188HYPERLINK\l"_Toc172454640"16.5窗安装装中中质量通病病分分析及防治治措措施118HYPERLINK\l"_Toc172454641"16.6吊顶施施工工中质量通通病病分析及防防治治措施1188HYPERLINK\l"_Toc172454642"17工程成本控控制制措施1277HYPERLINK\l"_Toc172454643"17.1主要技技术术控制措施施1127HYPERLINK\l"_Toc172454644"设计变更1277HYPERLINK\l"_Toc172454645"现场控制措施11227HYPERLINK\l"_Toc172454646"17.2项目成成本本考核1288HYPERLINK\l"_Toc172454647"编制成本计划11228HYPERLINK\l"_Toc172454648"成本控制运行11228HYPERLINK\l"_Toc172454649"成本核算1288HYPERLINK\l"_Toc172454650"成本分析与考核核1129HYPERLINK\l"_Toc172454651"17.3资金控控制制措施1299HYPERLINK\l"_Toc172454652"资金控制与使用用原原则129HYPERLINK\l"_Toc172454653"资金控制与使用用措措施129HYPERLINK\l"_Toc172454654"18地下管线及及其其他设施的的加加固措施1330HYPERLINK\l"_Toc172454655"18.1地下管管线线的加固措措施施130HYPERLINK\l"_Toc172454656"18.2其他设设施施的加固措措施施130HYPERLINK\l"_Toc172454657"19关键施工技技术术及工艺1331HYPERLINK\l"_Toc172454658"19.1高强薄薄壁壁空芯楼盖盖施施工131HYPERLINK\l"_Toc172454659"20项目实施的的重重点、难点点及及解决方案案1132HYPERLINK\l"_Toc172454660"20.1工期期1132HYPERLINK\l"_Toc172454661"20.2外墙保保温温砂浆1322HYPERLINK\l"_Toc172454662"20.3结构工工程程施工质量量1133HYPERLINK\l"_Toc172454663"附表、附图133551．总体概述1.1工程概述述1、招标单位：：2、设计单位：：3、监理单位：：4、工程名称：：5、地理位置：：XX花园工程包包括括02＃、03＃、06＃、04#、05#、07#、08#楼以及08#楼东侧一幢幢两层商业业用用房八个子项，地上上部分建筑面面积分别为为002＃108911m2、03＃109333.03mm2、06＃131600.96mm22、04#楼8665..1m2、05#楼4854..558m2、07#楼121177.85m2、08#楼8060..07m2；其中04＃、05＃楼底层为为商业用房，建建筑面积分分别别为1032..6m2，754.442m2。本工程总建筑筑面积约为1022285.66mm2。该工程地下室为为框框架、剪力力墙墙结构，主主体体为剪力墙墙结结构；02#、03#楼均为20层高层住住宅，06#楼为18层高层住宅宅，04#、08#楼均为11层小高层住住宅，05##楼为8-9层复式小高高层住宅，07#楼为18层小高层住住宅（部分为11层），08#楼东侧设有一幢两层临街街商业店面面。地下室为为两层平战结合合地下车库。02#、03＃＃楼建筑高度度均为557.5m，06#楼建筑高度度为53.77m。地上标准层层层高：02#、03＃楼均为2.8000m，06#楼为2.9000m，04#楼建筑筑高度为333.4m，05#楼建筑筑高度为277.6m，07#楼建筑高度为为53.7m（局部为333.4m），08#楼建筑筑高度为333.4m，地上标准准层层高均均为为2.9000m。室内外设计高差差为为0.300米，本工程程设设计±0.00相当于绝对对标高（黄黄海海标高）9..300m，室外外地坪标高高--0.30000m相当于绝绝对标高9..000m。建筑等级：022##、03＃楼为一类类、其他子项项为二类；建建筑耐火等等级级：02#、03＃楼为一级级、其他子项项为二级；抗抗震设防烈烈度度均为7度，抗震构构造措施均均按按照7度进行抗震震设置。1.2工程范围围及及内容负责02＃、0033＃、06＃、04#、05#、07#、08#楼以及相应部分分地下室施工工图纸，商业用房施工工图纸所包包含含的土建工工程程、水电安安装装工程。1.3施工组织织总总体设想根据招标文件要要求求，结合本本工工程特点：：工工期紧，栋栋号号多，质量量、安安全、文明明施施工要求高高等等，合理安安排排人员、材材料料、机械设设备备，精心组组织织、统筹规规划划，确保优优质质高效地完完成成本标段的的施施工任务。1.4土建工程程概概况结构概况.1基础本工程建筑场地地类类别为Ⅲ类，基础设设计等级为为甲甲级，环境类类别（±0.0000m以下）为为二a类。地下室室防水等级级为为一级。02＃、03＃＃、06＃、04#、055#、07#、08#楼桩基基为先张法法预预应力管桩桩基基础，且均均为为独立承台台梁梁板式整板板基基础。地下下室室为框架剪剪力力墙结构。02＃、03＃＃、06＃、04#、055#、07#、08#楼承台台及基础梁梁、底底板、地下下室室墙板采用用防防水砼；基基础础垫层均为C15素混凝土，厚度为1500mm，底部部用150厚砂石层（2：1）夯实（压压实系数为0.97），承台、基础底板、顶顶顶扳和柱墙墙砼砼强度等级级均均为C40，其抗渗渗等级为S6。钢筋采用Ι、ⅡⅡ、Ⅲ级钢。钢筋筋连接：框框架架柱（包括括暗暗柱）、剪剪力力墙纵向钢钢筋筋d≥22时采用直螺螺纹套筒连连接接，16≤d<22时采用电渣渣压力焊连连接接，d<16时采用搭接接连接；梁梁主主筋、底板板筋筋d≥22时采用直螺螺纹套筒连连接接，d<22时采用搭接接连接。地下下室填充墙为Mu5轻质加气混凝土砌砌块，装配配填填缝M10水泥砂浆。±±±0.000以下、人防防地下室顶顶板板以上墙体体均均采用页岩岩模模数砖。.2主体主体结构形式采采用用剪力墙结结构构,02＃、03＃楼四层（标标标高11.1550）以下为C35、四层以上上均为C30；其他子项项地下室顶板板以上砼强度度等级为C30。砌体部分：±00..000以上外墙为200厚Mu10KKM1砖，M5混合砂浆砌砌筑；分户户墙墙及楼梯间间侧侧墙为200厚KM1砖，M5混合砂浆砌砌筑。住宅宅室室内隔墙为100厚KM1砖，M5混合砂浆砌砌筑。.3混凝土保护护层层位置地下部分地上部分构建名称工程内部迎水面梁板、墙板、墙梁、柱底板、梁、柱和和侧侧墙保护层厚度（mmmm）2030502515注：钢筋保护层层厚厚度均为主主筋筋保护层厚厚度度。建筑概况.1装饰外装修：粘贴普普通通面砖墙面面和和贴铝板饰饰面面，外保温温采采用R.E保温材料。内装修：钢筋砼砼墙墙体刷素水水泥泥浆一道；；施施工时一次次装装修只做到到抹抹灰拉毛；；入入口大堂及及屋屋面机房均均采采用大白浆浆墙墙面；商场场，客客、饭厅，卧卧卧室内走道道，电电梯厅，楼楼梯梯间均采用用乳乳胶漆墙面面；；卫生间，厨厨厨房均采用用釉釉面瓷砖墙墙面面。.2楼地面地面：地砖地面面（入入口大堂、商商商场）、防防滑滑地砖地面面（卫卫生间、厨厨房房、阳台）、双双层木地板地地面（客、饭饭厅、卧室及及室内走道）楼面：地砖楼面面（电电梯厅、楼楼梯梯间）、双双层层木地板楼楼面面（客、饭饭厅厅、卧室及及室室内走道）、防防滑地砖楼面面（卫生间、厨厨房、阳台）、水水泥楼面（设设备用房）。.3踢脚客、饭厅、卧室室及及室内走道道的的地面采用用硬硬木踢脚；；商商场、电梯梯厅厅、楼梯间间的的地砖地面面采采用地砖踢踢脚脚，踢脚高100。.4顶棚入口大堂、阳台台、屋屋面机房顶顶棚棚均采用粉粉平平顶；客、饭饭饭厅、卧室室及及室内走道道、商商场、电梯梯厅厅、楼梯间间顶顶棚均采用用乳乳胶漆；卫卫生生间及厨房房顶顶棚采用轻轻钢钢龙骨成品PVC扣板平顶。.5屋面屋面分仿石地砖砖上上人保温屋屋面面、细石砼砼不不上人保温温屋屋面以及细细石石砼不上人人不不保温屋面面。防防水材料采用用聚氨酯防水水涂料以及合合成高分子子防防水卷材；保保温材料为为挤挤塑保温板板。.6防水地下室底板下与与垫垫层面之间、外墙及及顶板采用用卷卷材防水层；地下室内壁壁、底板、顶顶顶板需另做做防防水砂浆防防水水层；消防防水水库、污水水池池、集水井井需需另做防水水砂砂浆防水层层主主体部分外外墙墙采用水泥砂砂浆防水；；卫卫生间采用用聚聚氨酯三遍涂膜防水水，沿墙上翻翻300高，门口处处铺出200宽：厨房、阳阳阳台采用1：3干硬性水泥泥砂浆加3－5％防水剂；KM1砖用于厨房房，卫生间间时时采用20厚1：2水泥砂浆防防水（内掺3％防水剂）。.7门窗分别采用普通木木门门、电子防防控控门、防火火门门、铝合金金门门、铝合金金窗窗、铝合金金门门连窗（铝木木复合窗）。住宅单元门为电电子子防控门，入入入户门为甲级防火门，内内内门为夹板板木木门。其他他外外门、外窗窗为为铝合金门门窗窗。1.5工程特点点及及针对性措措施施该工程结构超超长，体体积大和砼砼的的自身收缩缩。所所以施工过过程程中施工机机具具布置、材材料料堆放、施施工工组织、人人员员调配需进进行行综合考虑虑合合理布置。本本本工程采用用设设置后浇加加强强带进行分分区区分段施工工。地下室框剪结构构部部分：东西西向向设置两道底板、顶板板与墙板贯通通的后浇加加强强带，南北北向向设置四道道（均均为10000mm宽）。主主楼部分伸伸缩缩缝按照每每335m设置一一道。后浇浇加加强带在上部部主体结构构封封顶60天后，用高高于原设计计强强度等级一一级级的微膨胀胀砼砼浇筑。本工程劳动力投投入入量大，模模板板、木方等等周周转材料投投入入量大，对此，模板、脚脚脚手架将进行行专项设计和和调配。1.5.3工程程附附近为居民民或或商业办公公楼楼，施工噪噪音音将影响居居民民正常生活活及及工作，特特别别是夜间和和夏夏季午间施施工工控制噪音音困困难较大，同同同时对高考考期期间严禁夜夜间间施工等诸诸多多难题需要要解解决。对此，我我公司将提提前前做好附近近居居民的沟通通、解解释、安抚抚工工作，对于于必必须进行夜夜间间施工的，提提提前到环保保部部门办理夜夜间间施工手续续；；中、高考考期期间我公司司将将提前考虑虑，合合理安排施施工工工期，尽尽量量避免夜间间施施工，确需需进进行的夜间间施施工，将在在妥妥善安排中中、高高考考生的的前前提下进行行。现场文明要求高高，我公司将将作好环保、卫卫生、防火、文文明施工等工工作。1.6施工段划划分分根据工期要求，组组织流水施工工。施工时按按照栋号划分分成七个作业区进进行施工，通通过各作业区区的工序流水水间歇时间穿穿插作业，以以避免窝工。在土方由东向西西开开挖过程中中，以以后浇加强强带带为一施工工分分段，逐段段进进行基坑的的垫垫层以及底底板板施工。2.工程管理目目标2.1公司质量量、安安全、环境境保保护一体化化方方针关爱员工、满足足顾顾客、倡导导环环保、追求求卓卓越2.2公司宗旨旨诚实、信用、质质量量、服务2.3项目施工工指指导思想工程就是样板管理就是效效益树立企业形象创建精品工工程2.4质量管理理目目标根据招标文件要要求求，满足《建建筑工程施施工工质量验收收统统一标准》（GB503300-220001）的规定,工程保证达达到现行国国家家验收规范范和和设计图纸纸要要求。工程质量：确保保一一幢市优“金陵杯”、并争创省优“扬子杯”。施工验收合格率率1100%，抽检优良良率90%；确保保修期渗漏漏率率小于1.5%，投诉率不不大于3%2.5工期管理理目目标确保在总工期77775日历天内内完成。2.6安全管理理目目标无重伤以上安全全事事故，轻伤伤频频率控制在0.05%以内。2.7文明管理理目目标达到南京市“标标准准化施工现现场场”以及“市级文明工工地”。并保证达到到江苏省“省级文明工地”。2.8环保管理理目目标严格遵守国家、江江苏省及南京京市有关环保保各项要求，现现场施工噪声声排放达标、现现场施工污水水排放达标、减减少现场扬尘尘污染、现场场垃圾分类处处理。垃圾处理率10000%，污水处理PH值6~9之间，主体体施工噪声声控控制在70Db以下，扬尘尘控制在不不超超过1.5mm高，道路硬硬化率100%，并增加花花草美化环环境境。现场施工噪声、施施工污水排放放达标、减少少现场扬尘污污染、现场垃垃圾分类处理理。3.施工部署3.1项目管理理班班子人员配配备备、素质及及管管理经验管理机构设置为了强化施工管管理理，优质、高高高速完成该该工工程，在我我公公司统一安安排排下，从公公司司内部抽调调一一批具有较较高高专业素质、专专专业知识、业业业务能力和和丰丰富施工经经验验的骨干力力量量组建项目目部部管理层，成成成立“****花园园西区工程项目目管理部”。按公司质质量体系文文件件要求配制制施施工生产诸诸要要素，对工工程程项目的工工期期、质量、成成成本、安全全、文文明施工等等实实行有效监监控控，确保各各管管理目标的的实实现。项目目部部设下设质质保保部、安保部、技术部、工程部、器材部、经营部、劳资部、财务部、行政部（管理结构详见见组织机构构图图）。3.1.2项目目管管理部职责责对公司总部负责责，向向公司总部部报报告工程实实施施过程中的的一一切重大事事宜宜；负责工程项目的的施施工管理和和各各项工作的的具具体实施；；编制项目各项计计划划，包括资资金金计划和执执行行机构开支支预预算；编制项目质量保保证证计划和技技术术方案，并并报报公司审批批后后负责落实实和和实施；编制项目安全文文明明施工组织织管管理方案，报报报公司审批批后后落实；在公司授权范围围内内，选择并并决决定供应商商和和劳务承包包商商；做好现场生产组组织织管理工作作，保保证质量、工工工期和安全全目目标的实现现；；做好项目日常经经营营工作，包包括括请款、索索赔赔和控制等等；；具体负责项目的的各各分部交验验工工作，以及及竣竣工验收负负责责工程创优优的的各项工作作；；编制项目执行机机构构劳资分配配制制度报公司司审审批后执行行；；编制项目年度开开支支计划和项项目目各季度财财务务报表报公公司司审核；编制项目月报，内内容包括进度度计划完成情情况，项目经经营情况。安安全文明施工工，人员及其其他资源投入入情况和特别别事项说明等等报公司审核核备案；3.2劳动力、机机械设备、材材材料投入计计划划劳动力投入计划划按劳动力需用计计划划分期、分分批批进入施工工现现场。（劳动动力人员安安排排详见附表表）。主要施工机具投投入入计划根据本工程施工工的的结构类型型特特点，配置置合合适的大、中中中、小型施施工工机械，以以满满足工程进进度度的需要。（施工机械设备备计划划，详见附附表表）工艺质量检测设设备备计划详见工艺质量检检测测设备计划划附附表。材料投入计划（投入计划用表表详见见附表）施工材料：根据据施施工进度提提前前编制材料料使使用计划，由由由材料采购购员员及时调研研并并组织货源源，按按计划运抵抵现现场。对于于甲甲供材提前前一一周将材料料计计划报与甲甲方方，及时组组织织材料进场场，确确保施工的的正正常进行。成品、半成品加加工工与组织砼由专业砼厂家家提提供，零星星砼砼，砂浆均均由由现场设置置的的搅拌站负负责责供应。模板配制、铁件件加加工由施工工现现场的木工工车车间和铆焊焊车车间加工。钢筋制作由现场场设设置的钢筋筋车车间负责加加工工。门窗、防护栏杆杆等等由专业厂厂家家制作，现现场场安装。3.3施工步骤骤3.3.1施工工顺序序总的施工顺序应应遵遵循：先地地下下后地上，先先先主体后装装修修，先土建建后后安装的原原则则。即地基基与与基础工程→主体工程→屋面工程→装修工程→楼地面工程→水、电安装装工程。3.3.2施工工工工艺流程基础施工：定位位放放线→土方开挖→人工清槽验验槽→砌砖胎膜→砼垫层→截桩、余桩桩处理→投点放线→承台、整板板基础扎筋→整板基础支支模→柱、墙插筋→安装予埋→验收→砼浇筑、养养护→地下室结构构施工→外墙清理、防防防水→土方回填。主体施工：放线线、复复核→脚手架→墙扎筋、安安装予埋→验收→墙、梁、板板支模→梁、板扎筋筋、安装予予埋埋→验收→砼浇筑、养护。装修施工：屋面面→→门窗→外墙→顶棚、内墙→楼地面→室外。4施工准备4.1现场准备备根据本工程的设设计计要求，结结合合施工总平平面面和现场的的具具体情况，开开开工前应做做好好如下工作作：：4.1.1做好好施工工现场场地地平平整，施工工前前及时对甲甲方方提供的水水准准点，进行行技技术复核，进进进行工程定定位位及测量放放线线工作。4.1.2根据据业主主提供的水水源源、电源，做做做好现场施施工工水电布置置。埋埋设用水管管路路，敷设动动力力、照明线线路路。详见施施工工用水、电电单单项设计。4.1.3搭设设基坑坑施工安全全围围护栏杆，进进进行基坑外外场场坪硬化。4.1.4搭建建生产产、生活等等临临建设施，满满满足职工及及管管理人员食食宿宿。4.1.5做好好各类类机械设备备的的进场安装装与与调试。4.2技术准备备（建立工程技术术复复核计划表表，如如附表）图纸会审中标后，组织有有关关施工人员员详详细熟悉施施工工图纸，充充分分了解设计计意意图及工程程要要求，认真真核核对结构、建建建筑、水电电等等各工种图图纸纸的节点、尺尺尺寸和相应应关关系，分析析汇汇总施工图图纸纸中的各类类问问题，然后后由由项目总工工程程师组织项项目目施工图纸纸会会审。施工方案和施工工组组织设计根据施工图纸，合合同要求，规规规范规程及及会会审纪要的的内内容，结合合工工程实际情情况况，对现有有的的施工组织织设设计进行细细化化，编制施施工工方案，在在工工程实施前前逐逐级上报各各级级有关部门门审审核批准后后实实施。质量保证计划根据管理程序的的要要求，结合合本本工程的特特点点，编制《******花园园西区工程质量量保证计划划》，编编写各关键键节节点的作业业指指导书，并并逐逐级作好技技术术、质量、安安安全交底工工作作。4.3物资准备备编制材料计划技术部根据施工工图图纸编制材材料料需用计划划，物物项部根据据工工程进度计计划划编制月材材料料需用计划划，周周材料需用用计计划。材料供应商选择择物项部组织经营营部部、技术部部、质质保部对材材料料供应商的的报报价、资质质、材材料的性能能等等进行供方方综综合评审选选择择，坚持货货比比三家，按按照照好中求优优，价价廉物美的的原原则进行选选择择。供应商商应应评审其质质保保体系，供供应应能力，资资质质信誉等，同同同时甲控乙乙购购材料供应应商商的选择应应根根据业主提提供供材料品牌牌和和参考价格格优优选供应商商；；乙方自购购材材料供应商商的的选择应征征得得业主、监监理理的同意。材料进场计划根据月材料需用用计计划，及时时选选择好供应应商商，并按照照周周材料计划划及及时组织材料料进场，满满足足工程进度度。材料检验所有进场材料必必须须附有质保保书书，并进行行外外观检查，且且且应对砂、石石石、水泥、钢钢钢筋、砌块块、防防水材料等等进进行复试，复复复试合格后后方方能使用。如如如发现不合合格格材料及时时清清退出场，同同同时材料进进场场后应及时时挂挂上标识，表表表明材料品品种种规格及状状态态。根据物物资资采购计划划，进进一步落实实货货源的质量量、数数量、供货货能能力等方面面情情况，及时时签签定供货合合同同。5施工总平面布布置5.1布置原则则由于该工程施工工场场地超大，因因因此，现场场布布置的合理理与与否是优质质高高速完成工工程程施工的关关键键所在。布布置置原则是：：合合理安排，充充充分利用，创创创造条件，最最最大限度地地满满足施工需需要要，同时符符合合标准化合合格格现场要求求，为为本工程确确保保“省级文明工地地”提供强有力力的硬件设设施施。根据本本工工程的具体体情情况和特点点，统统筹、合理理安安排施工现现场场临建施工工平平面布置。（详见附图：施工现场平面布置图）（略）根据设计总平面面确确定的场内内道道路网，尽尽量量做到永久久性性道路与临临时时性道路相相结结合考虑，施施施工现场形形成成环形通道道。道路做法：主通通道道宽度6m，其他道路路宽度3m，先铺2000mm厚道