助理物业管理师考试考试试题练习考试考试试题附答案

经典word整理文档，仅参考，双击此处可删除页眉页脚。本资料属于网络整理，如有侵权，请联系删除，谢谢！ThelatestrevisiononNovember22,20204、在客户正式迁入写字楼之前，营业部应向()发出客户迁入通知，并将合同中的特殊条款通5、客户对承租的写字楼办公室进行装修的过程时，工程部应协助()到写字楼保卫部办理动工6、客户办公室装修竣工后，由()进行工程验收。7、在客户迁出过程中，()负责现场监督管理工作。D、为选择租户时作决策10、为了实现商品的扩大再生产，()应当实现正常消耗完全得到补偿，并可获取一定利润的租4、写字楼物业租约一般分为（）A、毛租约和纯租约C、有偿租约和无偿租约D、成本租约和利润租约8、根据国外经验，一座公共商业楼宇的基本承租户和主要承租户承租的商业区营业面积应达到10、商场物业管理者将每一个独立的零售商都作为整个购物中心的一部分来对待，是使承租户1、商业场所的百分比租金通常以（）为基础计算。A、日营业额C、一般租约和特殊租约B、经职工代表大会批准C、事先向管理者申请D、事先经工商部门批准5、工业区内各企业、车间应按照楼层的承受负荷要求放置设备和货物，不按要求造成的损失由6、在物业管理法律关系中（）法律关系占大多数。A、刑事B、侵害责任9、为了规范物业管理活动，维护（）的合法权益，改善人民群众的生活和工作环境，制定D、业主和物业管理企业4、在业主、业主大会选聘物业管理企业之前，建设单位选聘物业管理企业的，应当签订书面的A、协议B、合同10、物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由（）按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办C、业主和物业管理企业2、物业管理企业可以根据业主的委托提供物业服务合同约定以外的服务项目，服务报酬由A、双方约定3、因维修物业或者%%公共利益，业主确需在物业管理区域内临时占用、挖掘道路、场地的，应D、房产地行政管理部门4、专项维修资金属（）所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修D、房地产行政管理部门5、利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业管理6、物业存在安全隐患，危及公共利益及他人合法权益时，（）应当及时维修养护，有关业主应7、违反物业管理条例的规定，不移交有关资料的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正；逾期仍不移交有关资料的，对（）予以通报，处1万元以上10万元以下的罚款。8、违反物业管理条例的规定，物业管理企业将一个物业管理区域内的全部物业管理一并委托给他人的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，处委托合同价款（）的罚A、30%9、违反物业管理条例的规定，挪用专项维修资金的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门追回挪用的专项维修资金，给予警告，没收违法所得，可以并处挪用数额（）以下的罚款。10、违反物业管理条例的规定，未经业主大会同意，物业管理企业擅自改变物业管理用房的用途的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，给予警告，并处（）的罚款。1、招标人对已发出的招标文件进行必要澄清或者修改的，应当在招标文件要求提交投标文件截2、开标应当在招标文件确定的提交投标文件截止时间的同一时间公开进行，开标地点应当为A、招标文件中预先确定3、房地产行政主管部门应当对进入专家名册的专家进行有关法律和业务培训，对其（）等进A、评标能力和廉洁公正B、评标能力和评标水平4、招标人应当在投标有效期截止时限（）前确定中标人。投标有效期应当在招标文件中载明。A、3日B、7日C、15日5、国家鼓励物业管理企业开展正当的价格竞争，禁止价格欺诈，促进物业服务收费通过（）6、物业服务收费应当区分不同物业的（）分别实行政府指导价和市场调节价，具体定价形式由7、物业服务收费实行政府指导价的，具体收费标准由业主与物业管理企业根据规定的基准价和8、酬金制是指在预收的（）中按约定比例或者约定数额提取酬金支付给物业管理企业，其余全部用于物业服务合同约定的支出，结余或者不足均由业主享有或者承担的物业服务计费方式。多选1、商业场所物业租赁合同的内容不包括（）2、大型商厦为了吸引承租人，常常给予承租一定的折让优惠。折让优惠的具体方式有（）A、向承租人提供装修补贴C、合同一式两份，双方各执一份D、起租日期按合同约定之日确定4、商业场所的物业管理者必须重视对承租商的选择和搭配