导购指导手册

服务格言我代表新光名媚我很重要服务不能重来次次做足100分目录CONTENTS一、导购人员职位说明………………1二、导购人员礼仪规范………………4三、导购人员工作日常行为规范……………………7四、服务的规范与标准………………8五、顾客心理分析……………………11六、商品销售流程……………………18七、商品销售的技巧…………………21八、处理顾客投诉……………………27一，导购人员职位说明1、专卖店店长主要功能：1)是品牌形象的维护者。2)是商品价值的最终实现者。3)是专卖店服务、陈列、销售、财务的监管者。4)是品牌文化的传播者。工作职责：1)严格遵守导购人员行为规范守则。2)培养、提高专卖店所有员工的专业服务素质，并进行有效督查。3)工作中应保持互相尊重、互相支持、互相帮助、互相学习的风貌。4)倡导团队精神，保持与同事的有效沟通，配合协作。5)廉洁奉公，在自己所辖工作范围内做到秉公办事，不假公济私。6)爱护公物，维护专卖店里一切物品的安全，维护品牌形象。7)言行一致，做到以身作则，严守品牌相关机密。8)从小事做起，自觉维护商品的整洁和安全，提升综合管理意识。9)对实习人员在销售技能上提供有效的帮助并作出相应指引。10)保证专卖店内销存比例的合理性，帐务及时准确。11)加强专卖店人员服务管理，保持与上司的有效沟通，确保销售额的稳步提升。12)必须依据培训要求进行专卖店内的商品陈列。绩效考核：1)专卖店正常有效的运作。2)专卖店内帐务的准确性、及时性。3)专卖店管理制度的完善。4)销售任务的完成情况。5)专卖店形象维护情况。6)顾客服务情况。7)商品管理、陈列情况。8)专卖店与公司沟通情况及执行下达任务情况。2、专柜柜长主要功能：1)是品牌形象的维护者。2)是商品价值的最终实现者。3)是专柜服务、陈列、销售、财务的监管者。4)是品牌文化的传播者。工作职责：1)严格遵守导购人员行为规范守则。2)培养、提高专柜所有员工的专业服务素质，并进行有效督查。3)专柜应保持互相尊重、互相支持、互相帮助、互相学习的风貌。4)倡导团队精神，保持与同事的有效沟通及配合协作。5)廉洁奉公，在自己所辖工作范围内做到秉公办事，不假公济私。6)爱护公物，维护营业场所里一切物品的安全，维护品牌形象。7)对专柜人员在销售技能上提供帮助并做出相应指引。8)保证营业场所内销存比例的合理性，帐务及时准确。9)加强专柜人员服务管理，保持与上司的有效沟通。确保销售额的稳步提升。10)必须依据培训要求进行专卖店内的商品陈列。11)尊重商场管理人员，完善专柜在商场的营业形象。绩效考核1)专柜正常有效的运作。2)专柜内帐务的准确性、及时性。3)专柜导购人员素质有效的提升。4)销售任务完成情况。5)专柜形象维护情况。6)顾客服务情况。7)商品管理、陈列情况。8)专柜与公司沟通情况及执行下达任务情况。3、导购人员主要功能：1)是商品价值的最终实现者。2)是品牌形象的直接维护者。3)是商品与消费者之间的桥梁。4)是品牌文化的传播者。职责：1)严格遵守导购人员行为规范守则。2)严格依据培训要求进行终端内的商品陈列。3)接受品牌意识培训、服务要求培训、职业道德培训、产品知识培训、推广形象及商品陈列培训。4)从小事做起，遵守陈列规范，自觉维护商品、装饰物的整洁、美观和安全，提升综合管理意识。5)货源的有效利用，补货及时准确，存货整洁有序。6)帐务准确清楚，日清月结，无差错，确保公司货品安全。7)售货积极主动，为顾客提供专业的服务。确保终端销售额的稳定与提升。8)保持良好的精神面貌，整洁的仪容仪表，得体的言谈举止。9)遵守公司与商场的各项规章制度。10)言行一致，严守品牌相关机密。11)工作中应保持互相尊重、互相支持、互相帮助、互相学习的风貌。12)积极收集卖场的各种信息、反馈市场动态、了解顾客需求，提供合理化的建议。绩效考核1)严格遵守导购人员行为规范。2)严格遵守导购人员形象规范。3)有效掌握产品知识、服务技巧。4)服务意识强，积极热情、主动。5)终端形象维护意识强。二、导购人员礼仪规范礼仪：(1)进行终端工作时，必须穿统一促销服装、帽。(2)保持服饰清洁、平整，化淡妆、勿戴过多饰品、不要卷袖子，注意口腔卫生，勤刷牙、勤漱口。(3)对待顾客热情大方、态度和蔼、主动介绍商品，举止自然、端庄。(4)对顾客的询问、提意见，应耐心听取并加以解释，切勿喋喋不休、纠缠不止、更勿出言不逊、恶语伤人、遇到较难回答的问题时委婉地解释并上报给公司。(5)严守工作时间，按时到达终端，不提前离开终端(时间随各商场具体定)。|6)工作时间内，不能闲谈、聊天、大声说笑，以及有碍工作及有损形象的行为。【7)举行促销活动期间，应积极配合促销活动，向顾客宣传介绍，不得擅自获取促销礼品或将促销礼品无故送给他人。(8)保持良好的状态，精力充沛，精神饱满。(9)促销用品要掌握并正确使用，借用公司物品。及时归还，损坏应赔偿。(10)不随便承诺，任何时候都不欺骗对方，以诚待人。语言：1．接触顾客，面带笑容，常说种种礼貌用语：“打搅”、“对不起”、“多谢”、“欢迎购买”、“请”、“再见”等。应该讲普通话，语言流利、准确。说话声音控制在对方听到为准。2．顾客步入终端卖场时，导购员应使用热情规范的迎宾语：“您好!欢迎光临新光名媚!”3．当顾客停足注意商品时，导购员可使用询问的口吻：“请问有什么可以帮忙吗?”“您打算购买什么样类型的商品?”“让我帮助你好吗?”4．当顾客产生购买欲望时，导购员应使用带有专业的帮助语气：“能让我帮您量一下尺码?”“公司提供内衣试穿服务，如果您有需要，可随时让我帮助您!”5．当顾客决定购买时，导购员应保持专业推荐连带商品：“您看这条内裤，公司考虑到能有更佳的穿着效果，进行了配套式设计，您需要选购一条吗?”“您看这是新推出的款式，十分适用于您的身材气质，试一下它的效果好吗?”6．当顾客购买行为结束时，导购员应提示商品的保养小常识并礼貌送客：“您选择的这款内衣十分适合您，希望您下次再来购买!”“下星期，我们有新款上市，欢迎您的惠顾!”“谢谢您的惠顾，欢迎下次光临!”★注意：◎介绍商品的重点和要点，引起顾客的购买欲。◎对产品的功能、质量不能过于夸大其实，必须给顾客留下诚实可信的认知。◎适当地运用肯定句赞美顾客。◎不可以直接讲述顾客自身的缺陷，应用帮助和关爱的职业口吻来开解顾客，令其放弃顾虑的心理。外型要求：在销售现场，促销员是公司里离顾客最近的人，也是对他们影响最大的人，他(她)们代表公司与顾客

交流。面对顾客往往就像演员站在舞台上一样，所以给对方留下一个良好的第一印象是十分重要的。另外，有必要认识到以何种形式表现自我与个人的自信心有着直接关系，越是以良好形象出现，就越

能获得更多人的肯定。穿在工作时间内。应按要求着工装(-公司或经销商提供的)。佩带有公司标志的胸卡，所以衣着一定要整洁、大方、干净得体。容貌·女职员头发：◆长发要束起，不要华丽的头发或饰物；◆经常清洗，保持头发清洁；◆不要染发(除黑色)。面部：◆化淡妆，不能作眼线、画眼影，不用假睫毛。不用深色的唇膏；◆注意保持清洁的面部，保持明快的笑脸。手：◆可以涂自然色指甲油，不能留长指甲；◆不能佩带除结婚戒指(或订婚戒指)以外的首饰。·男职员头发：◆不要让前边的头发遮住前额；◆不要让侧面的头发盖住耳朵；◆后面的头发不要盖住衬衣领口；◆经常清洗，保持头发清洁；◆不要染发(除黑色)。面部：◆不要蓄须，要经常刮面；◆不要让顾客看到一双布满血丝，疲倦困顿的眼睛；◆注意保持清洁的面部，保持明快的笑脸。指甲：◆要修剪得整齐。三，导购人员工作日常行为规范1)导购员必须严格遵守各营业点的作息时间，得迟到、早退或旷工，旷工三次者，予以开除。2)上班时间必须执行导购员形象规范的相关规定，不得有损公司形象。3)不得擅自离开工作岗位。4)员工请病假、亭假，必须将请假的天数及时间提前告知主管并提出申请，获得批准方可．否则按旷工处理。5)上班时间，不得在营业区内吃东西，不得高声喧哗，不得闲谈说笑，不准看书、看报、不准坐。6)保持良好的服务态度，严禁与顾客发生争吵。不得以顶撞、嘲笑的口吻引起顾客的不满，情节严重者予以开除。7)对货区内所有产品、货架、灯箱、模特等专用设施必须细心维护，如人为损坏、涂改者，须以各物的价值赔偿，情节严重者，公司将保留追究的权利。8)进入货区内所有的货品必须仔细清点并妥善保管，如发生遗失现象。按相关规定处罚。9)必须仔细填写购物单，在单价、名称、款号、型号、合计、日期、填写人等项上必须填写。如因填写错误，造成营业点损失的金额，按公司相关规定处罚。10)导购员必须听从主管业务人员的一切工作安排及相关指示，不得采取抵触、不合作的工作态度，如有意见，需回到公司向上一级人员反映。不应采取消极的工作方式。11)导购员必须按时参加统一的培训及考核，无故缺席者应进行处罚。12)严禁发生盗窃、贪污等违法行为。对违纪者，公司予以开除并追究刑事责任。13)必须做好当日销售记录及补货通知单，按时准确地填写相应表格。14)应以维护品牌形象为己任，不得对外泄露公司相关资料及文件。15)所有货区内的产品价格应严格遵照公司的统一定价，不得擅自提价或降价，不得私自收银，如发生贪污现象按规定接受处罚。四，服务的规范与标准1、成功的顾客服务之道：(六步曲)A、打招呼：基本打招呼要素。与熟客打招呼。正在工作时，与顾客打招呼。顾客需要帮忙时，与顾客打招呼。特殊的节日与顾客打招呼。B、商品介绍：顾客对商品有兴趣时。推荐商品一．一找出顾客的需要。介绍商品语言要准确鲜明，简明扼要；要具体，不要模棱两可；介绍时与展示商品结合起来，使顾客更好的了解商品的卖点。示范\试穿不同的商品其介绍展示方法也不同，要突出其特点、质量、工艺、品牌的附加值等方面。有特殊功效的商品应从其结构讲起，再转述到其功能。C、处理顾客的异议：顾客对商品的反应，通常分为四类：实例：。当顾客对你表示冷淡，不理睬时，最好的方法是使用一连串的闭锁式调查问话来发掘他的需要。如：“您一定不喜欢这个款式，那么看看这个比较适合您气质的另一款”(要不停的推荐，直到他有所表示)当顾客表示异议时。一定要及时处理。了解顾客表示异议的原因(不了解?不喜欢?)再作解释或处理。态度是：重复顾客异议的理由。清楚了解异议原因，以冷静和友善的态度回应，保持轻松，微笑和信心，才能予人好感，无论事实怎样。永不要对顾客说：“不，您错了!”。尊重顾客的意见。当顾客由于个人理由表示异议时。你可以在一些无关痛痒的问题上表示同意；若顾客没有问及，切勿申述你自己的意见，更不要做出如“假如我是你，我便会……”等评语，扼要而全面的回答问题，向顾客小心提问，然后留意他们回答时的反应。加强所售商品的认识，加强自己对顾客的认识，并针对常见的异议做充分的准备。D、连锁销售：◆连锁销售的要点◆顾客已经购买某一单一品种，可连带推荐相关其他款式(如为亲人朋友继续购买)，一定要抓住顾客心理。◆利用公司的画册及折页或各种促销方案向顾客推荐。◆切记不可过于催迫。E、道别：◆道别的重要性：◆无论顾客是否购买商品，一个友善、礼貌的道别必能够使顾客对你留下深刻的印象，并吸引他的再次光临惠顾。◆道别提醒顾客促销活动。F、销售后服务。销售后服务实例：投诉的处理：原因：导购人员态度恶劣／商品质量有问题／价格不合理／对商品的认识不足等。顾客的投诉能帮助我们知道公司在哪一方面需改善，使我们能给顾客提供更完善的服务。因此，在整个投诉过程中，紧记要保持清醒和友善，切勿误认为顾客投诉是针对个人。切记，每一次服务在任何情况下需要做到：首先是眼神接触。然后是微笑、点头等，最后再根据具体情况进行下去。2、销售服务活动的5s原则微笑作为品牌导购员，上岗作业时间内应保持浅浅的微笑，这样会使消费者购物时心情舒畅。速度作为品牌导购员，在对消费者的服务时，必须做到反应迅速，思路清晰。诚恳作为品牌导购员，对于消费者的服务态度。必须保持诚恳待人的品牌服务要求。灵巧作为品牌导购员，必须在服务过程中，养成灵巧的动作习惯。研究作为品牌导购员。应在服务工作中经常研究不同消费者的需求，以求做到最佳服务。五·顾客心理分析1．顾客心理过程：一位顾客在购物时的心情变化可分为八个阶段：2．顾客的购物的心理步骤及应对：顾客导购人员导购人员应对行动1、注意商品观察顾客，对顾客的需求作出初步的判断动态等候2、发生兴趣温馨、亲切地打招呼接近搭话3、联想穿着效果商品提示提示商品4、产生需要效果专业性的商品说明，推荐推荐商品5、比较指导试穿，引导购买者协助选择6、决心购买、行动方便快捷提供商品、开票，包装等收款付货7、满足善解人意的售后服务售后送客3．必须留意及掌握销售时机、当顾客把商品放在身上找镜子／顾客与朋友讨论某一商品／顾客把商品重复观看／顾客触摸某一商品时，应抓住时机介绍商品给顾客。4．找出顾客所需要的向顾客提出问题，引导她说出所需商品，细心聆听，留意顾客的年龄，衣着打扮，根据熟客过往曾经购买的货品做出提议。5．分析顾客的购物动机。价钱经济／舒适／优越感／增加个人吸引力／方便／实用性等。求实动机：主要特点是追求商品的内存质量，实际效用。求新动机：追求商品的时尚、新颖、款式和颜色合乎社会新潮。而对商品的实用程度和价格高低不太重视。求美动机：追求商品的欣赏价值和艺术人价值。这类消费者特别重视商品的颜色、造型、款式和装潢等外观因素。但不太重视商品的实用性和价格。求名动机：追求高档名牌为准，借以显示或提高自己的身份、地位。由于高档名牌商品做工精美、独具特色，因此购买者不但满足使用需要，也满足心理需要。6．展示商品的优点。介绍商品的特点，如质料、颜色、款式、产地、功能等，将特点演变成能满足顾客的购物动机的优点及对顾客的好处。7．善用示范／试穿，令顾客更清楚该货品如何应用，令顾客亲身体验使用该项货品，增加顾客的购买欲。8。顾客购买行为的类型：习惯型、理智型、冲动型、价格型、感情型。9识别顾客的技巧：、a)从顾客的表情，判断顾客的目的。b)根据顾客的举止，判断其身份。c)从顾客挑选商品分析顾客的性格特征。顾客的购买心理类型顾客的反应顾客的表现顾客的类型顾客先主动招呼导购员顾客有反应匆忙的顾客骄傲型干脆型购买为目的的顾客购买型熟悉的顾客回头型要求多的顾客谨慎型容易了解的顾客健谈型智慧型干脆型导购员先招呼顾客顾客无反应不容易了解的顾客模糊型追问型刁难型自己选购的顾客主见型并不想买的顾客闲逛型10．不同类型顾客的应对要点：按生龄分类顾客类型消费习惯老年顾客朋友推荐购买、重视产品质量和售后服务，倾向价格适中的商品。中年顾客理智消费，对产品质量、外观、舒适度、健康性感兴趣。青年顾客对时尚新品较敏感，具有较明显的购买冲动性。不太考虑价格因素。按性别分类顾客类型消费习惯男消费者具被动性；有目的、理智型；重视品质、款式、功能，考虑考虑价格因素较少，成交速度较快；女消费者具主动性和灵活性；心理不稳定，受情绪影响较大；挑选细致，注重品牌、款式、质量、价格和售后服务。如：1、看重价格的顾客，我们拿其他品牌同类产品做对比。向他(她)强调本品的性价比优于其他同类产品。2、看重舒适度、健康性感的顾客，从功能上进行介绍。3、对看重品牌款式的顾客，从品牌内涵、款式搭配上给予扼要介绍。4、对看重产品质量、外观的顾客，从产品成分、制作工艺进行介绍。按性格分类顾客类型消费习惯随意型缺乏经验，乐意听取别人的建议，希望得到帮助，对产品不太挑剔。理智型喜欢独立思考，不喜欢别人介入：善于比较，需了解产品各种信息．购买过程较长冲动型易受外部影响：凭直觉和外观印象选购。会因导购的热情迅速购买；喜欢新产品。情感型受个人情绪支配。无明确目标，想象力丰富，情绪易波动。疑虑型性格内向．观察细微；缺乏自信，对导购缺乏信任；反复询问。比较，易反悔。专家型自我意识很强。自认为观念绝对正确；认为导购与消费者的关系是对立的。如：1、对随意型和冲动型的顾客，尽量给予建议。引发购买欲望。2、对理性型和专家型的顾客，尽量不要干扰顾客的思路在顾客询问时，简单扼要的介绍，引导思路。3、对情感型和疑虑型的顾客，要引导他们的思路，促使顾客对产品发生兴趣，促成购买。六，商品销售流程1、售货的准备工作：(售前)要求：1】准时到达店铺，同事间互道早安。2)到达卖场之前在更衣室内把仪容仪表工作做好。不允许到达卖场后整理头发，涂口红，修指甲，戴号牌，照镜子等。3)制服穿着整齐、端正，纽扣全部扣平，工号牌佩戴端正。4)准时参加展会，仔细聆听店(柜)长宣达事项。5)所有店内地板、壁面、层板、展示架、更衣室、镜子皆仔细清洁。6)橱窗玻璃、模特儿、展示点、海报、盆景以及相关的设备皆需勤于擦拭，力求光洁。7)展示柜台、收银台上不可放置杂物和与销售行为无关之物品。一-应该做法：1)保持微笑，精神饱满，双手自然下垂。导购人员之间应保持一段距离，并面朝顾客进柜方向。2)没有顾客的情况下，时常调整货架上的商品及注意商品吊牌的正确摆放，保持卖场的干净整齐。不允许的做法：1)靠在柜台上，衣架上，货柜上，或聚在一起闲聊，在柜内涂口红，整理头发，照镜子，玩弄手指，打哈欠时不掩住口或做其它个人私事。2)杂乱的货架没有整理好。例：商品的吊牌随意乱放。标有品牌的一面放在反面：玻璃、镜子等有手印等；陈列架上积有灰尘。原因：必须给顾客一个良好的购物环境及精神面貌，使顾客对新光名媚终端店(柜)有一个深刻、良好的印象并乐于在店(柜)内参观。2、接待顾客要求：(售中)要求1)顾客进入卖场应立即停下手中的工作，主动热情地招呼。在工作中，微笑是至关重要的，微笑能帮助你维持好的心情，诚恳的微笑也是赢得顾客信任的良好开端。2)礼仪五大术语：欢迎光临新光名媚专柜(后续推荐口号)／请稍等／对不起，让您久等了，谢谢您／欢迎再次光临等。3)服务顾客是销售的最好途径，不论顾客是否购买皆应以亲切周到的服务来对待。4)不可将库存商品，空的衣架，空纸箱等置放现场。5)熟悉商品，运用本身之专业知识提供搭配建议。6)诚实地介绍商品之优点、特性、功能及洗涤方法。7)顾客购买商品如欲更换者，应给予最大之方便。8)检视商品吊牌，价目签的吊置是否正确。9)控制个人负责区商品动态，随时添补畅销品。10)及时整理商品，重整被顾客取乱之陈列商品。11)若顾客将不满意的商品退回，把握机会将问题解决，再次令顾客感觉满意。应该做法·留意每一个人店(柜)的顾客并与其打招呼，遇到熟悉的顾客可直呼其姓氏(但不要张冠李戴)暗示你记得他，给顾客有一种受礼遇、受重视的良好感觉。不允许的做法：无精打采，斜眼看人，对顾客的到来不予理会或还是和其它职员聊天，做其它事而没有理会顾客，根据外表或衣着，待客时以貌取人。原因：与顾客打招呼，说好第一句招呼语使顾客心情开朗，觉得备受重视，从而对我们的店(柜)和导购人员另眼看待，使客人自己有被关注的感觉，并可防止偷盗事件发生。应该做法：与顾客保持一段距离，时刻留意客人的动态，是否需要帮助，当顾客在翻看货品时，尽量让他随意，等待顾客离开较远时，才可去整理。不允许的做法：跟随顾客过近，没有了解客人的所需时，过分热情介绍。或顾客还未离开柜台，就当顾客的面整理稍前顾客翻乱的商品。原因：尽量提供给顾客一个私人的空间，让其随意翻翻看看，没有感到受监视或由于导购人员的过分热情而吓跑顾客，若当顾客面整理其刚翻过的货品，这对客人极不礼貌，从而降低顾客再看其它货物的兴趣。应该做法：当顾客较多时，要对后面的顾客表示歉意，尽量让同事帮忙，并对顾客的耐心等待表示感谢，要求导购人员不要站在一个固定的地方，以便留意店(柜)内情况，加以援手。不允许的做法：随意让其它同事在半途代替接待客人，自己再接待其他或离开去干别的事。原因：顾客人多时，按照先来后到的顺序接待，顾客自会理解，但若途中仍下顾客，则是待客不礼貌的行为，由此可能会失掉一个顾客，甚至于这个顾客的同事、朋友都将可能再也不会踏足我们的店(柜)。3、介绍商品：(售中)要求：展示商品是介绍商品的重要一环，只有让顾客亲身感受到，才能加定顾客购买的决心。应该做法：在与顾客沟通的时候，去积极了解客人所需要的是什么，将之前所了解的商品知识尽量多解释多介绍给顾客知道；同时，运用你的生活经验及知识，加上具有的专业训练。向顾客讲述此种货品的优点与对他的好处用途等。不应该做法：在不知道顾客需要什么，而随意拿出某种商品，并在与客人介绍时表达不满，无法解释有关的商品知识或使用方法。原因：作为导购人员只有对自己所售商品有充分的认识，才能赢得顾客信任，从而可以说服打动顾客购买。应该做法：当介绍某种商品时，应主动地、专业地展示该商品的特点，构造给顾客。一不应该做法：以懒散、厌烦的态度给顾客拿商品，态度随便，闭口不言。原因：只有主动地展示商品，才能让顾客亲身感受到此种商品的特点及优越之处，从而体现出导购人员的专业知识。．应该做法：为顾客找到指定的颜色及尺码，若没有该样式时应礼貌的向客人道“对不起”并积极提供其他选择。不应该做法：简单的告诉顾客：“没有尺寸”或“不知道”等拒绝语言。原因：导购人员应主动积极为客人推销商品。不经过任何努力而轻易地不礼貌的拒绝顾客，基本上已丧失了作为一名导购人员的应有资格，每一位导购人员的收入与公司的利润是息息相关的。应该做法：去货仓找寻顾客所需要的商品时，应事先向顾客说明，并请稍候，会立刻回来等，并建议顾客先在店(柜)里随便看看。不应该做法平时没有维持存货摆放整齐方便，以至让顾客等待太久或拿出商品时不加检查，以至弄错尺码。而浪费顾客时间。原因：若由于导购人员的差错，使顾客久等。会直接导致顾客对我公司的服务水准产生极差印象。4、成交付款，贷品包装：(售中)要求准确，快速满足顾客要求，不使顾客久等。应该做法在适当的时候，把握时间完成交易，就算顾客不买，也要保持礼貌及微笑。不应该做法当受到顾客拒绝时，立刻表示不高兴或不友善。原因：顾客就算最终还是未买，导购人员也应该从一而终，礼貌、热情，客人自会对此次购物经历留有深刻印象。日后如有需要，定会再次光临购买。应该做法：如若成交，礼貌询问顾客选用何种付款方式。并熟练开具收银单，付款与包装准确、快速。叮嘱顾客妥善保管发票，货品入袋前，先让顾客检查货品有无质量问题及数量对否，然后按照公司要求，正确包装货品最后双手递交给顾客，并向顾客道谢。不应该做法：一只手随便将商品交与顾客；使顾客等待，但不道歉；误将别的商品交给顾客等。原因：按照公司的要求准确快速完成这些程序。能充分体现我们公司导购人员的专业水准。使顾客刮目相看。5、售卖商品时应注意的方面：(售中)1)商品的结构、款式面料及成分、特性、洗涤的注意事项及尺码分配比例。2)帮助顾客挑选，在客我双方共同确定无质量问题后再行出售，以避免不必要的质量投诉。确有顾客投诉，应耐心对待，仔细查验分析该问题是否人为穿着所致，还是商品原有的质量问题。如有质量问题，应及时与公司联系，待公司由专人鉴定后再行处理，以免造成不必要的损失。否则。人为因素造成的次品由顾客自行承担。3)递交商品的方法为：将商品小心折叠好后装入购物袋，连同单据一并双手递交到顾客手中。4)卖时应介绍正确的洗涤方法及保养方法。6、送客道别：(售中)要求：主动。友好礼貌地向顾客道谢。应该做法：在顾客离开时，首先要向顾客表示感谢，并欢迎他再次光临，送别时还应提醒顾客有无遗忘之物品。不应该做法：忘记对顾客道谢，顾客离开前，自己先离开等。原因：礼貌规范地与客道别，使顾客从开始至结束感受到一套完整的服务，使整个购物经历留下美好的印象，从而使我们公司多一位忠心的顾客。7、营业结束后：(售后)1)检视存货妥善处理商品，清理垃圾。2)写好补货清单等交于店(柜)长。3)核对帐款，缴交收据存根及日报表。4)到更衣室换装，检查手袋，离开商场。七、商品销售的技巧◎销售技巧大部分顾客为闲散型顾客，购买商品的随意性较强。是否能吸引这些顾客进入卖场，除了商品陈列，我们的笑容等以外，还有一点就是卖场内是否已经有顾客在选购商品。因为，要留住卖场内仅有的顾客，尽力详细的回答她的问题，并且保持卖场内始终有顾客，表明卖场内有吸引人的商品，并给人以安全感。1、导购人员服务时如何把握顾客的要求：用提问把握顾客购物的思想脉搏。嘴上谈着商品，心理想着顾客。商业中谈话的艺术还意味着导购人员通过独特的一系列论证说服顾客的能力，这一系列论证和解数学题时采用的严密性、富有逻辑的推理不同。它有具体个性的针对性，也就是说，它的立足点不是各样的论据，而是那些对顾客来说最重要的论据。所以论据要有选择，论证的最终效果不是论据效果的简单相加，常常是一个对顾客来说实际所起到的效果胜过其他10个正确的但对顾客来将无关紧要的论据。话不用多，但要有份量。对顾客的任何一种不同意见都不能置若罔闻，商业论证不仅要证实自己观点的正确，还要打消谈话对方的疑虑。避免命令式语气而多用请求式。2、导购人员如何向顾客介绍商品：当顾客在商品面前呈现出疑问的样子，或是开口问价时，这正是导购人员说明商品的时机，你必须针对商品本身的特点，客人的中意之处以及商品的缺点在内，有技巧地向客人解释并做推荐。商品的缺点本是应该尽量避免触及，但如果因此造成事后的顾客抱怨，反而会失去信用。所以，要让人了解商品的缺点，并努力让他知道商品的其他优点。在说明时，先说缺点，再说优点，效果会比较显著。因此，导购人员要及时吸收专业的知识的同时，可以有一些你自己感受到的穿着感觉和心得等等如能一并配合的话，将会更具有说服力。每件商品都是被认为会畅销才生产出来的，所以一定会有它的优点，如果怎么也找不出优点的话，可以在没顾客的时候，和其他同事一起讨论，把商品的特点找出来。有时，客人也会以其独有的方式说出其感受，这样你也可以从客人那里得到商品的感受。客人的资讯，使用的感想等等都是非常宝贵的资料。推销商品的特点是销售人员的工作，但如果只会说：“太棒了”、“真漂亮”、“很可爱”等等一类的话，实在是很单薄无力的，所以，只要你在注意这些事。并努力去做了，如此资讯自然会到你眼、耳之中。由于你得体地说明商品、推荐商品，客人的行动会因此而改变。3、导购人员如何回答顾客的问题：应答用语，在此特指导购人员在工作岗位服务与客人时，用来回应服务对象的召唤，或是在答复其询问之时所用的专业用语。在服务过程中，导购人员所使用的应答语是否规范，往往直接地反映着她的服务态度、服务技巧和服务质量。在整个服务过程中，导购人员随时都有可能使用应答用语，由此可见其实用范围之广。导购人员在使用应答用语时，基本要求是：随叫随答，有问有答，灵活应变，热情周到，尽力相助，不失恭敬。就应答用语的具体内容而论，它主要可以分为三种基本形式。在某种情况下。它们往往相互之间可以交叉使用。肯定式的应答用语：它主要用来答复服务对象的请求。重要的是。一般不允许导购人员对于服务对象来说一个“不”字。更不允许对其置之不理。这一类的应答用语主要有“是的”“好”“随时为您效劳”“我知道了”“好的，我明白您的意思”“我会尽量按照您的意思去做”“一定照办”等等。恭谦式的应答用语：当服务对象对于被提供服务表示满意，或是直接对导购人员进行口头表扬、感谢时，一般宜用此类应答用语进行应答。它们主要有：“这是我的荣幸”“请不要客气”“这是我应该做的”“您太客气了”“过奖了”等。谅解式的应答用语：在服务对象因故向自己表示歉意时，应及时予以接受，并表示必要的谅解。常用的谅解式应答用语主要有“不要紧”“没有关系”“我不会介意的”等。◎具体问题解决方法：1、在营业开张前，最重要的准备是什么?由柜长引导导购人员为自己下达每日目标，卖多少件可以完成指标?然后精神抖擞的去迎接一天的挑战。(柜长晨会技巧要求)2、接待顾客，最重要的是哪一段时间?根据销售心理学的统计，82．5％的顾客都是在现场才决定购买的。而“第一印象”又起决定作用。最初10秒钟的服务，如果亲切可人、熟练大方，将给顾客一个“在这里购物舒心”的感觉。3、怎样辨别想买商品的顾客?想买东西的顾客。眼神坚定有目的性，通常直接看自己喜欢的商品。不想购买的顾客，眼神不定，对商品没有刻意的注视过程。所以导购人员要从顾客眼神中首先判断想购买的顾客并进行有效的推介。4、面对结伴来的两三个顾客。重点选择哪一个?比如：夫妻一起进门，妻子有决定权，那么丈夫就会频繁征求她的意见，或者挑选时看她的脸色。那么导购人员就瞄准妻子重点做工作，使她感到亲切和舒服。5、面对犹豫不决的顾客，怎么办?迅速的拿起一件衣服展示给他看，并详细介绍其优点。不要再三地问顾客：“你到底要不要买?”而应该改为：“你要这一种颜色，还是那一种款式?”这样，就把买和不买的问题。转换成为要买哪一种的问题了。6、面对爱挑剔的顾客，怎么办?导购人员的态度应该是百问不烦。百挑不厌。并且告诉她，我们的责任就是让顾客满意，希望您最终挑选到最满意的产品。这种态度最终会感动她，而且也会感动周围的顾客。7、生意忙时，对待没有耐心的顾客，怎么办?答：在做前一个生意时，及时招呼下一个顾客，安慰说：“马上就好，对不起，让您久等了!”等手边的事一完，就赶快把商品展示给他看，让她直接感受到新光名媚商品的魅力，也表现导购人员的诚意。8、对于态度傲慢的顾客。怎么办?答：报之以亲切的微笑，自始至终都有礼貌，耐心回答的问题，显示我们接受过专业训练的风度。9、对于要求退货的顾客．怎么办?答：对于退货的顾客，最大的担心就是：如果你和她顶撞起来，她大声嚷嚷，会败坏了其他顾客的兴致，影响别人的购买。所以，处理原则是：低调、亲切、妥善。要问清楚她为什么要退货?如果是为家人买的，买回去尺寸不合身或者色彩不喜欢，在看清楚原商品无破损之后，就可以耐心替她再挑一件如果是她买了出门，发现其它品牌内衣便宜，有点后悔了。你就要耐心的说明“一分钱一分货”。10、顾客稀少时候。导购人员该干什么?答：千万不要呆板的站在那里，更不要无精打采的的靠在柜面柱子等。可以把展示架上的商品摆放整齐，调整一下摆放位置。也可以把商品换一种摆法，尺寸从大到小，或者从小到大，经常调整卖场陈列等，这样可以使顾客一进门，就感到此店非常忙碌，生意很好。◎沟通技巧①尊重他人1、把对方看成是沟通过程中最重要的；2、不与人抵触；3、包容他人的观点；4、沟通时别抢话、别插话；5、鼓励别人谈论自己真实的兴趣；6、关心他人的名字和职务；7、全神贯注聆听别人谈话；8、珍视对方的思想和想法。②沟通前先思考1、明确沟通的目的和对象；2、预测接收信息的人对沟通主题会有什么看法；3、选择合适的沟通时机和内容；4、考虑用怎样的语气和辞句表达，重要是否清楚；5、要求对方采取的行动是否清楚；6、提供的资料事先应得到证实；7、确认是否需要对方回复；8、选择合适的沟通方式。③交谈1、沟通时看着对方的眼睛，使听者满意；2、面带微笑；3、保持良好的身体姿势；4、保持合适的身体距离；5、合适使用你的音高、语调、语速；6、必要时须加以强调。④聆听1、保持视线接触；2、耐心聆听对方把话讲完；3、表示赞同对方的观点；4、全神贯注聆听对方谈话；5、放松自己。⑤发送1、集中精力整理自己的思想，使沟通内容更具说服力；2、清晰地传送信息给对方；3、真实地表达自己的感情；4、选择贴切的词语，正确使用语言。⑥接收1、正确理解、判断对方的意图；2、全面看待对方的观点，不带偏见；3、保持良好的情绪。⑦写1、写前要把掌握的事实与论点有机组织；2、内容应尽量予以浓缩精简；3、表达观点要条理清楚、井然有序；4、检查文稿的长短与表现方式是否适合于主题与沟通对象；5、每个观点均应有根据，不可无中生有；6、使用恰当的语言，以便读者易于理解；7、使自己的书面具有价值，值得阅读。⑧读1、接到文件后立即处理，不积压；2、明确阅读的目的和内容；3、养成阅读时作注记的习惯，抓住重点；4、分清资料的重要性，并决定处理顺序；5、认真消化信息并加以运用；6、以学习的态度去阅读；7、从阅读中吸取新的观念和方法；8、不必要亲自阅读的文件，要交代下属处理，以提高工作效率。⑨良好沟通的好处1、能获得更佳、更多的合作；2、能增进了解、减少误解；3、能使人更乐于作答；4、能使人觉得自己的观点值得接收；5、能使自己办事更加井井有条；6、能增强自己进行清晰思考的能力；7、能使自己感觉更能把握所做的事。⑩阻碍沟通的几个方面1、无关的信息会使沟通的效果大打折扣；2、不必要的细节；3、避免突然的打岔；4、无意义的闲聊；5、自己要留心避免使用专门术语；6、沟通时机不对会使沟通无效；7、未经整理，凌乱的信息会严重影响沟通。八、处理顾客投诉(一)顾客投诉的原因：1．口头承诺大于行动：2．产品质量令顾客不能接受；3．服务水准令顾客不能接受；4．顾客要求多种选择；5．顾客感到被忽略；6．服务态度令顾客感到不安；7．销售人员取错货物：8．在错误时间打扰顾客。(二)投诉不得当处理顾客产生的感受1．心情不舒服；2．浪费时间、金钱及精力；3．不安、愤怒；4．自己不再购买：5．告之亲朋不再光顾；(三)妥当处理顾客投诉的好处1．顾客因为感受重视而舒心；2．下次再光顾；3．增加信心；4．留下美好回忆；5．有购物保障；6．可得回理想的东西：7．会与他人分享喜悦。【四)顾客投诉产生的机会1．可从顾客角度收集对新产品的意见；2．可从顾客处得到产品或服务的新见解；3．可指出在产品或服务方面需改进的地方；4．帮助需要协助的顾客：5．可成为忠诚的顾客。(五)如何处理顾客投诉1．建立良好的关系；2．仔细聆听；3．重述／确定投诉重点及顾客的要求；4．认同顾客的感受：5．及时回应顾客的要求；6．移交处理(如有需要)：7．感谢顾客意见；8．跟进及检讨。(六)处理顾客投诉的要点1．始终面带笑容；2．站在顾客的正对面：3．在适当的时机，同性间可有轻微的接触；4．在适当的时间可同顾客谈论顾客感兴趣的其他话题。(七)处理投诉的大忌1．争论；2．面无笑容；3．推卸责任；4．否定感受；5．错误推测；6．态度及语气。目录TOC\o"1-2"\h\u253321总论 1311911.1项目概况 1317891.2建设单位概况 3162241.3项目提出的理由与过程 3311231.4可行性研究报告编制依据 4225921.5可行性研究报告编制原则 426521.6可行性研究范围 5265791.7结论与建议 665262项目建设背景和必要性 9302042.1项目区基本状况 9237942.2项目背景 11327472.3项目建设的必要性 11265903市场分析 14297233.1物流园区的发展概况 1479553.2市场供求现状 1669963.3目标市场定位 17108883.4市场竞争力分析

17160544项目选址和建设条件 1950564.1选址原则 1969314.2项目选址 19544.3场址所在位置现状 19297334.4建设条件 20123545主要功能和建设规模 22282555.1主要功能 22281835.2建设规模及内容 26195696工程建设方案 27137726.1设计依据 27219396.2物流空间布局的要求 27262516.3空间布局原则 2853886.4总体布局 2936766.5工程建设方案 30235856.6给水工程 33115596.7排水工程 3553126.8电力工程 38288986.9供热工程 46314656.10电讯工程 47153607工艺技术和设备方案 51276227.1物流技术方案 5142607.2制冷工艺技术方案 6769868节能方案分析 7336228.1节能依据 73176248.2能耗指标分析 73235218.3主要耗能指标计算 74272888.4节能措施和节能效果分析 76295509环境影响评价 83267939.1设计依据 8335089.2环境影响评价应坚持的原则 83HYPERLINK\l_To