山东某花园小区项目节能评估报告

工程咨询资格证证书书工咨乙************************有限公司******项项目节能评估报告**************有限公司二00*年*月月目录录第一章项目概概况及建设单单位……………11.1项项目的名称……………11.2建建设项目的性性质………11.3建建设单位…………………11.4建建设规模与目目标………11.5建建设单位概况况………2第二章项目建建设背景……42.1河河口区经济发发展概况…………………4政区人口概概况…………4经济发展概概况…………4农业发展概概况…………5工业发展概概况…………5建设环保发发展概况……6交通邮电发发展概况…………………7贸易旅游发发展概况…………………7教科文卫体体发展概况………………8社会生活发发展概况…………………9新农村建设发发展概况……………102.2项项目提出的背背景…………………11人们家居理理念的变化………………12家庭模式和和结构的变化化…………13商品房价值值观的变化………………14开发商建设设理念的变化化…………142.3项项目建设实施施的有利条件件……15河口区房地地产市场现状状…………15住房与人民生活活紧密相关，是是群众基本的的生活需求…………………16第三章项目基基本情况…………………183.1建建设地点…………183.2主主要建筑概况况………18第四章主要能源源消耗和来源源条件…224.1给水水……………………22水源…………………22用水量………………23给水系统…………234.2供供电…………………24供电电源…………24负荷估算…………24供配电系统统及电压………………25照明…………………254.3采采暖通风…………25热源…………………25热负荷的的估算……25供热系统统……………264.4燃气…………………28供气源……………………28用气量的的估算…………28燃气供气气系统…………29第五章节能措措施及能耗分分析………305.1项项目节能评价价依据…………………305.2项项目用能特点点及节能原则则………31设计节能措措施方案…………………34建筑节能措措施………38第六章综合评评估意见…………………40第一章项目概概况及建设单单位1.1项目的名名称山东省**市河河口区*****花园项目目。1.2建设项目目的性质新建1.3建设单位位**市*******有限公公司法定代表人：****1.4建设规模模与目标*****花园园小区规划建建设用地18公顷，总建建筑面积1365000平方米，其其中公共建筑筑11700平方米，住住宅1248000平方米，居居住户数1050户。1.5建设单位位概况**市*******有限公公司成立于2004年，注册资资本1000万元，为山山东*****集团有限公公司的全资子子公司，其下下设基建管理理部和房产开开发部。公司司以山东胜利利通海集团有有限公司作为为强大后盾，以以房地产经营营开发为主导导产业，秉承承“诚信为本，真真情双赢”的企业理念念，在企业经经营、团队建建设、人才管管理、项目开开发、客户服服务上坚持“严格管理、不不断创新、品品味时尚、与与时俱进”的经营宗旨旨，迅速适应应市场变化，进进一步强化企企业管理，完完善服务，逐逐步确立自身身品牌。公司司现有员工30人，其中本本科4人，大专15人，高级工工程师3人，中级工工程师12人，经济师3人，统计师1人。公司下下设生产部、销销售部、财务务部、物业公公司。房产开发部已开开发建设完成成**小区7500平方米，***小区13200平方米。即将将开发集居住住、休闲、购购物、娱乐等等诸多功能于于一体的*****花园小小区，小区包包括市级公园园，其水系贯贯穿小区，整整体设计先进进、智能、人人性化，创造造优美的生态态环境空间，塑塑造多层次的的宜人景观。东东湖花园小区区必将成为河河口区居住文文化的楷模，成成为河口区高高档的精品住住宅楼盘。面对新的机遇与与挑战，公司司将继续秉承承“诚信为本、真真情双赢”的经营理念念，进一步强强化企业管理理，完善服务务，回报社会会，尽快跻身身一流房地产产开发企业的的行列。第二章项目建设设背景2.1河口区经经济发展概况况政区人口概况全区总面积23365.133平方公里。辖辖3乡3镇1个街道办事事处，178个行政村，44个居民委员员会（含油田田）。年底全全区总人口21万人，其中中城镇人口15万人。人口口出生率9.61‰，死亡率4.93‰，自然增长长率4.68‰。经济发展概况2006年，全全区实现生产产总值47.5亿元，按可可比价格计算算，比上年增增长26.3%。第一产业业增加值5.57亿元，增长8.5%；第第二产业增加加值30.73亿元，增长34.033%；第三产业业增加值11.2亿元，增长18.1%。三次产业业比例为11.7：64.7：23.6.全社会完成成固定资产投投资60.01亿元，比上上年增长29.4%。实现财政政总收入8.1亿元，增长36.3%，其中地方方财政收入33.61亿元，按可可比口径增长长29.5%。年末金融融机构各项存存款余额88.03亿元，比年年初增加6.67亿元。年末末金融机构各各项贷款余额额26.72亿元，比年年初增加3.16亿元。2.1.3农业业发展概况2006年，全全年农林木渔渔业实现总产产值5.57亿元，比上上年增长8.5%。粮食总产2.32万吨，增长24.2%；棉花总产1.47万吨，增长15%；油料总产0.23万吨，与上上年持平；水水果总产12万吨，增长14.3%；蔬菜总产0.91万吨，下降20.2%。肉类总产1.65万吨，禽蛋蛋总产5100吨，奶类总总产1260吨。水产品品总产12万吨，增长14.3%。全年人工工造林面积1114..4公顷。全区区农机总动力力19.09千瓦，增长2.3%。2.1.4工业业发展概况2006年，全全年实现工业业增加值28.15亿元，比上上年增长37.4%。规模以上上工业企业60家，实现增增加值26.55亿元，增长56.6%；实现产品品销售收入95.93亿元，增长81.5%；实现利税10.53亿元，增长76.9%；实现利润6.09亿元，增长109.44%。规模以上上工业企业经经济效益综合合指数达到333.9，比上年提提高55.4个百分点。规规模以上非公公有制工业实实现增加值26.099亿元，占全全部工业的99.4%，增长64.3%。其中私营营工业实现增增加值4.8亿元，下降1.2%。2.1.5建设设环保发展概概况2006年，年年末人口城镇镇化率达到72.3%%,与上年持平平。自来水供供水能力达到到8万立法米/日，供热面面积45万平方米，用用气人口9000人。新建、扩扩建城市道路路面积6.5万平方米，垃垃圾无公害化化处理能力85吨/日。城市园园林绿地454公顷，城市市建成区绿化化覆盖率达到到36%。资质质三级及以上上建筑企业26家，完成建建筑业总产值值10.54亿元，增长36%。已建成污污水处理厂2座，城市污污水集中处理理率达到23%。完成环境境污染治理项项目4个，完成投投资额1762万元，增长20.433%。城市空气气质量良好率率100%，水环境功功能区达标率率70%。2.1.6交通通邮电发展概概况2006年，公公路通车里程程1855..2公里。公路路旅客运输量量94.6万人次，比比上年增长5.5%。公路货物物运输量484.6万吨，增长5%。民用汽车车拥有量14419辆，增长18.166%；其中私人人轿车9900辆，增长23.244%。完成邮电电业务总量33841万元，增长5.7%。其中，电电信业务总量量1808万元，下降9.96%；邮政业务务总量2033万元，增长24.4%。年末固定定电话用户达达到5.08万户，移动动电话用户19.29万户，电话话普及率达到到104部/百人，互联联网用户0.75万户。2.1.7贸易易旅游发展概概况2006年，全全年共实现社社会消费品零零售总额11.91亿元，比上上年增长14.3%。实现进出出口总值3714万美元，增增长21.6%，其中出口总总值3209万美元，增增长20.9%。实际利用用外资1462万美元，增增长20.6%。新批准境境外企业（机机构）6家，协议投投资总额721万美元。主主要旅游景点点有黄河三角角洲国家级自自然保护区、黄黄河入海口、孤孤东围海大堤堤、孤东石油油文化景观区区、仙河镇、东东营港、百亩亩枣园农业旅旅游观览区、黄黄河口生态农农业观光园、济济军基地林科科所农业旅游游区。全年接接待国内外游游客12万人次，实实现旅游收入入3420万元。其中中外汇收入1万美元，同同比增长3%。2.1.8教科科文卫体发展展概况2006年，中中等专业学校校1所，在校生137人。普通高高中1所，在校生2615人。普通初初中5所，在校生4588人。小学12所，在校生5875人。共取得市市级以上各类类重要科技成成果10项，其中获获得省科技奖奖3项。专利申申请175件。有各种种艺术表演团团体1个，艺术表表演场所2个，公共图图书馆2处，文化馆1处，档案馆2处。广播、电电视人口覆盖盖率均达到100%。有卫生机机构10所，其中，医医院、卫生院院5所，卫生防防疫防治机构构1所，妇幼保保健机构1所。各类卫卫生机构共有有床位210张，卫生技技术人员383人，其中，执执业医师158人，注册护护士59人。有体育育馆1座，全年参参加省级以上上体育比赛共共获奖牌2枚，其中国国家级银牌1枚，省级金金牌1枚。2.1.9社会会生活发展概概况2006年，城城镇居民人均均可支配收入入15107元，增长11.9%；人均消费费性支出为8878元，增长3.5%；人均住房房使用面积23.28平方米。城城镇在岗职工工年平均工资资19528元，增长6.7%。农民人均均纯收入5006元，增长12.1%；人均生活活消费支出2823元，增长2.6%；人均居住住面积26.25平方米。全全年职工养老老、医疗、失失业、工伤、生生育保险参保保人数分别达达到4200人、9668人、8305人、4130人、4872人，比上年年分别增加100人、2562人、200人、754人和36人。企业养养老保险参保保人数8853人，比上年年增加798人。社会保保险基金总收收入1883万元，增加661万元；支出425万元，增加39万元。农村村养老保险参参保人数32595人。全区最最低生活保障障救助3612人，其中，城城镇低保1167人，农村低低保2445人。全区福福利彩票销售售1807万元，增长0.9%。收养性社社会福利单位位5个，床位235张，收养229人。社会福福利企业6个，安置残残疾人员80余人。2.1.10新新农村建设发发展概况2006年，冬冬枣、棉花、水水产、畜牧、芦芦苇五大主导导产业完成产产值11亿元，成为为带动农民增增收的重要支支柱。农业龙龙头企业发展展到48家，实施农农副产品加工工项目12个，完成投投资1.53亿元。建成成乡镇超市9个，村级放放心店47个，黄河口口冬枣批发市市场、黄河口口水产品批发发市场建成投投入使用。完完成荒碱地开开发2866..67公顷，中低低产田改造2400公顷；新增增林木面积1066..67公顷；挑河河疏浚、羊栏栏河水库衬砌砌、河王渠改改造工程全面面完成。村庄庄建设总体规规划和布局调调整规划编制制完成，村庄庄搬迁合并起起步，涉及7个村308户；新建沼沼气池560个，自来水水入户率达到到40%。发放社会会救济救助金金165万元，220户农村特困困群众住房竣竣工入住。2.2项目提出出的背景从1998年起起，国家为拉拉动经济，扩扩大内需，出出台了以房地地产为支柱产产业的经济政政策，房地产产业在经历了了多年的低谷谷后，终于迎迎来了黄金发发展时期。目目前我国城镇镇居民人均居居住面积13.6平方米，与与建设小康社社会要求人均均居住面积20-30平方米相比比，其差距是是十分明显的的，所以房地地产业有着广广阔地发展空空间。住宅小区是现代代化城市的细细胞，它的建建设与城市的的发展密切相相关，一方面面，住宅小区区的建设受到到城市发展条条件的制约，要要紧紧围绕着着现代化城市市的标准进行行建设；另一一方面，住宅宅小区的建设设反过来又会会促进城市的的发展，并为为之带来巨大大的经济效益益、社会效益益和环境效益益。城市化以及随之之而来的现代代化城市是人人类社会生产产力发展到较较高水平的产产物。伴随着着社会进步和和城市的发展展，住宅小区区的建设理念念也在不断发发生变化。2.2.1人们们家居理念的的变化我国改革开放220年来国民经经济迅速发展展，人民生活活水平不断提提高，城市环环境不断改善善，人们的消消费观念也发发生了深刻的的变化。人们们家居理念由由原来的“安置型”向“舒适型”过渡。人们们对住宅本身身要求居室功功能更加合理理、方便、舒舒适，更加个个性化，要求求其更符合现现代化节奏。对对环境则追求求回归自然、追追求美的和谐谐与统一。对对住宅配套设设施的要求也也向更加齐全全、方便、安安全发展。随随着经济的发发展和城市的的进步，居家家理念已由“安居”向“小康”发展。2.2.2家庭庭模式和结构构的变化，对对居住理念和和行为产生了了深刻的影响响。改革开放以来，我我国家庭规模模和家庭结构构都发生了很很大变化，家家庭平均规模模不断缩小，到1995年统计，我国城镇人口户均已下降到3人/户，近几年家庭还日益出现核心化趋势。由于住宅是家庭的载体，所以家庭规模及结构的变化必然引起人们对住宅需求的变化。例如，购房者趋于年轻化，知识化，他们更关注住宅的高品位，对居住空间要求更加现代、实用、合理，功能更完备。比如，在功能配备上希望住宅能更好满足网络化通信的要求，要求居住区能有更加浓郁良好的文化氛围，以及要求更加智能化、方便、迅捷的物业管理服务等等。2.2.3商品品房价值观的的变化。1998年7月月国务院（1998）23号文件提出出了深化城镇镇住房制度改改革的指导思思想和基本原原则，并明确确指出了“停止住房实实物分配，逐逐步实现住房房分配货币化化；适应和完完善住宅供应应体系；发展展住房金融；；培育和规范范住房交易市市场“的改革目标标。这项新政政策的出台，对对人们的住房房观念产生了了较大的影响响，住宅商品品市场也得以以快速发展和和成熟，住宅宅商品的生产产建设纳入到到市场化运行行的轨道。居居住者在住宅宅选择上，可可以更加自由由地依据自身身的购买目标标、生活品味味、家庭特点点及收入水平平来选择。住住宅商品的价价值取向也在在更高更好的的层面上得拓拓展，走向差差异化，多元元化。2.2.4开发发商建设理念念的变化。顺应住宅商品化化的趋势，开开发商的建设设理念头也在在向更高水平平发展，传统统的“产品观念”正在走向“市场营销观观念”和“社会营销观观念”；开发商已已从过去纯粹粹的产品生产产者转变为居居民居住生活活的构筑者。当当前“以人为本”，“可持续发展”，将物质、文文化、科技等等融为一体，已已成为众多开开发商的不懈懈追求。2.3项目建设设实施的有利条件2.3.1河口口区房地产市市场现状河口区近年来发发展较为迅速速。城镇人口口15万人左右，年年末人口城镇镇化率达到72.3%，城镇居民民人均可支配配收入15107元，人均住住房使用面积积23.28%平方米。河口区近几年房房地产业发展展较为迅速。尤尤其是2003--2005年起各项经经济数据指标标增长幅度达达到历年最高高。单纯从总总量来年，河河口区房地产产的供应量与与城区总人口口对比数值已已超过省城济济南的人均水水平，但河口口区住宅商品品化程度偏低低，为发展商商品房建设提提供了广阔空空间。而房屋屋环境的好坏坏、套型和结结构设计是否否合理等因素素，直接影响响了现有商品品房的好坏、套型和结构设计是否合理等因素，直接影响了现有商品房销售率，随着河口区民对居住的条件不断建设和完善，居民有一定改善住房的意愿，为商品房市场开发提供了一个良好的发展空间。2.3.2住房房与人民生活活紧密相关，是是群众基本的的生活需求。近年来，群众住住房条件有了了很大的改善善。但据调查查，目前尚有有很多无房户户，就是有住住房的，住房房面积很小，房房屋结构布局局落后，非居居住面积占住住房建筑面积积的比重欠合合理。住房面面积是衡量居居住水平的重重要指标，住住房面积的大大小，直接关关系到群众居居住环境的好好坏。目前住住房结构、设设施、环境不不尽人意，住住房成套率不不高，配套设设施不全，大大多数人对现现有住房不满满意，尤其是是一些旧楼房房的房间结构构、设施不合合理，环境卫卫生不尽人意意，难以满足足现在居民的的生活要求。因因此，改善职职工住房现状状已势在必行行。河口区正处于经经济快速发展展时期，投资资市场大，潜潜在客户相对对量较多。同同时，河口区区住房商业状状态正处于更更新换代阶段段，优质商业业及高端住宅宅项目为数不不多，现有的的市场操作水水平较低，项项目的市场空空间和操作空空间较大。因此，建设*****住宅小小区，对于河河口区房地产产市场的进一一步开拓发展展，改善当地地居民居住环环境，提高居居民居住质量量，具有重大大意义。第三章项目基本本情况3.1建设地点点本项目*****花园小区位于于河口城区的的东北部，北北邻城市的对对外交通要道道河滨路，东东邻城市的东东外环海昌路路，是城市的的东大门。海海通小区的居居住环境优越越，小区东侧侧为空地，西西侧是河口城城区内的城市市公园—东湖公园，城城市的环城水水系从规划区区内穿过。3.2主要建筑筑概况建筑面积：1336500平方米；住住宅1248000平方米；公公共建筑11700平方米单体：五层共337栋建设层数：住宅宅5层；商业建建筑2层。结构形式：住宅宅砖混结构。建筑合理使用年年限：50年。工程类别及耐火火等级：三类类建筑，耐火火等级为二级级。屋面防水等级：：二级。设计技术标准为为：建筑类别：三类类防火等级：二级级抗震设防烈度：：7度抗震等级：二级级活荷载设计值阳台：2.5KKN/㎡；楼梯间：2.55KN/㎡；非上人屋面：00.5KN/㎡；其余房间：2..0KN/㎡；项目各项主要技技术指标为：：可建设用地面积积：1799998.2㎡总建筑面积：11365000㎡建筑占地面积：：11508800.755㎡其中：商铺铺建筑面积11700㎡住宅建筑面面积1248000㎡4．绿地率：337.6%5.公共绿地：：225000.11㎡6.建筑密度：：16.2%%7.容积率：00.918.室内停车率率：80%9.最大生活用用水量：756m³³/日10.最大生活活排水量：544m³³/日11.供热总负负荷荷：7.54MMW12.变压器总总装装机容量：2400KKVA13.最大时用用气气量：308Nmm³/h14.电话装机机总总量约为：1700门第四章主要能源源消消耗和来源源条条件本项目消耗能源源主主要有：水水、电电、暖、气。项目目建成设计用用水量总计为为756mm³/日；本小区区单位建筑筑面面积用电负荷荷密度指标标为为用户8KWW/户，居住住区公建为60W/M，商业为80W/M，学校为50W/M;供热总负负荷为7.54MMW；燃气用气量量最大时为308Nm³/hh。4.1给水水源水源引自外围供供水水管网，沿沿小小区西南侧引引入管径1550毫米的给水水管管线，随着着给给水管网的的进进一步完善善，能能够提供本本区区域足够的的用用水。本小小区区供水管网网最最不利点水水压压应满足自自由由水头不低低于于28米。用水量该小区用水量主主要要为居民综综合合生活用水水量量和浇洒道路路、灌溉绿绿地地用水量，此此此外还包括括部部分市政用用水水、公建用用水水及未预见见用用水量。该该区区人均综合合用用水量标准准取取180升/人.日，用水量预预测：综合生活用水量量：：180升/人.日×3360人=605mm³/日市政用水、公建建用用水及未预预见见用水量：：6605mm³³/日×25%==151mm³/日用水量总计为：：7756mm³³/日消防用水量：小区按同一时间间内内发生火灾灾次次数为1次，一次灭灭火水量为为115升/秒。给水系统给水管网采用环环状状管网与枝枝状状管网相结结合合的布置方方式式。同时考考虑虑小区内消消防防用水的要要求求，完善管管网网系统。消消防防用水可以从从管径大于于等等于100mmm的给水管管线取水。给给给水管线布布置置见规划图图。管管材选用非非金金属管材，工工工作压力不不得得低于0.6Mppa，消火栓在在小区内保保护护半径不大大于于150米，沿道路路布布置不得大大于于120米，给水管管埋埋深1.0米，一般采采用用砂石基础础铺铺设，如遇遇回回填土，挖挖到到原土层，回回回填级配砂砂石石料至所需需标标高。4.2供电4.2.1供电电电电源电源引自外围供供电电电网。4.2.2负荷荷估估算本小区最大用电电负负荷预测采采用用单位建筑筑面面积负荷密密度度法。负荷荷密密度指标借借鉴鉴国家有关关规规范、国内内外外先进地区区的的负荷密度度指指标，最后后采采用专家论论证证法进行确确定定。4.2.3供配配电电系统及电电压压本小区项目设置置110KV变电所，电电压等级为10KV//0.388KKV。小区变电电所采用箱箱式式变电所。设设设置2座，变压器器容量分别别为为2*12000KVA。变压器正正常负载率率在在75%～85%范围内。变变电所低压压配配出线路采采用用电缆线路路，在在小区内直直埋埋敷设。4.2.4照明明小区内做庭院灯灯照照明，灯杆杆高高3.5米，单侧布布置置，间隔15—20米，灯具功功率80W。4.3采暖通风风热源热源引自小区西西南南侧，建设设换换热站。热负荷的估算估算方法采用《城城市热力网设设计规范》GJJ344-90中推荐的采采暖热负荷计计算方法：Qn=q×A××110-3其中：Qn------采暖热负荷荷（kw）q----采采暖暖热指标（w/㎡）A----采采暖暖建筑物面面积积(㎡)依据以上所述，计计算供热总负负荷为7.54MMW，折合热源源蒸汽量为10.8tt/h。供热系统.1本小区采暖暖在在小区西南南侧侧建设换热热站站一处，管管线线引自邻近近管管线。采用用汽汽—水采暖换热热机组实现现自自动控制，机机机组自带浮浮动动盘管换热热器器、循环泵泵、补补水泵、稳稳压压装置、补补水水箱、膨胀胀水水箱、压力力控控制装置、安安安全保护装装置置等。供回回水水温为80/600℃。.2热力网的布布置采用用闭式双管管系系统，枝妆妆与与环状管网网相相结合。敷敷设设方式：直直埋埋，防腐层层为为氰凝，保保温温材料为聚聚氨氨酯，保护护层层为玻璃钢钢。.3本小区采暖暖系统不不分高低区区，为为克服自然然作作用压头的的影影响，各楼楼设设有热力入入口口，供回水水主主力管采用用异异程式布置置，下下供下回。.4采暖系统供供回水立立管均设置置在在公共走廊廊内内的采暖井井中中，在主立立管管分向每一一户户的供水水水平平分支处设设铜铜质截止阀阀、Y型过滤器、热热热量表，回回水水分支管设设手手动调节阀阀，均均安装在公公共共走廊暖井井间间内，以便便物物业管理开开关关阀门，并并可可现场自动动抄抄表，实现现全全面按户热热计计量收费。供供供回水主立立管管顶端应安安装装自动排气气阀阀。.5各户采暖系系统形式式均为水平平双双管放射式式，各各户自带分分水水器和集水水器器。管道均均在在50毫米后建筑筑面层预留留沟沟槽内分布布。水水平双管放放射射式系统是是国国家推荐采采用用的采暖形形式式之一，其其优优点是系统统调调节、使用用最最灵活，运运行行费用最省省。.6每户采暖系系统水平平管敷设于于本本层地板的的550毫米厚建筑面面层预留沟沟槽槽内，为避避免免热损失，在在在沟槽内铺铺设设20mm厚自自带铝箔聚聚苯苯乙烯板（自自自熄性），然然然后铺设采采暖暖管道，并并以以专用支架架固固定，再铺铺设设陶粒混凝凝土土，上层为为水水泥砂浆找找平平。.7供回水主管管采用镀镀锌钢管，丝丝丝扣连接，外外外包20mmm厚B1级橡塑保温温管壳，户户内内埋地管采采用用线膨胀系系数数较少的交交联联高密度聚聚乙乙烯夹铝管管（PEX-AAL-PEEXX）。.8各户厨房、卫卫生间散热热器器可采用铝铝合合金散热器器。每每组散热器器上上均设温控控阀阀、自动排排气气阀。4.4燃气供气源气源引自外围供供气气管网。用气量的估算居住用气标准：：33100MMJJ/p.aa气化率：1000%%居住用气量：77440标米³/日居住用户于共建建用用户（包括括未未预见量）的的的用气比例例取取5：1类别耗气量（标标米³/日）居住用户用气量量74400公共福利及未预预见见量1148总用气量8888最大时用气量为为：：308Nmm³/h燃气供气系统管道采用聚乙烯烯((PE)燃气管直埋埋地敷设，热热热熔连接。燃燃燃气管过路路处处设大2号的刚套管管（外表面面作作加强级防防腐腐）。第五章节能措措施施及能耗分分析析5.1项目节能能评评价依据国家发改委印发发的的《固定资资产产投资项目目节节能评估及及审审查指南（2006）》（发改环环资[20077]21号）《中华人民共和和国国节约能源源法法》1997年11月1日《工程设计节能能技技术暂行规规定定》GBJ6-885《公共建筑节能能设计计标准》GGB5011889-200005《山东省公共建建筑筑节能设计计标标准》J1107866--20066《建筑照明设计计标标准》GGB5000334-200004《综合能耗计算算通通则》GBB25899--19900《节电措施经济济效效益计算与与评评价》GBB/T1334471-1199925.2项目用能能特特点及节能能原原则本项目消耗能源源主主要有：水水、电电、暖、气气。本项目用水量量总计为756mm³/日；本小区区单位建筑面面积用电负荷荷密度指标为为用户8KW/户，居住区区公建为60W/M，商业为80W//M，学校为50W//M;供热总负荷荷为7.54MMW；燃气用气气量最大时为为308Nm³/h。随着我国国民经经济济的高速发发展展，国家把把节节能作为宏宏观观调控、调调整整经济结构构、转转变增长方方式式、贯彻科科学学发展观和和构构建和谐社社会会的重要手手段段。节能原则：按照国家节能设设计计规范要求求，本本项目设计计采采用的设备备与与材料，应应采采用与项目目规规模相适应应的的、先进可可靠靠的节能新新工工艺、新技技术术、新设备备和和新材料，凡凡凡属于已被被国国家颁布淘淘汰汰高能耗设设备备，设计中中一一律不予采采用用。凡能综合利用和和循循环使用的的能能源均应设设置置综合利用用设设施和循环环系系统，以提提高高能源利用用率率，降低能能耗耗。对各种能源消耗耗均均应计量并并按按有关规定定配配置计量器器具具。民用建筑能耗指指标标：含采暖暖、空空调、照明明、热热水和民用用燃燃气（人工工煤煤气、液化化石石油气和天天然然气）能耗耗，分分品种实物物能能耗总量、综综综合能耗总总量量，按单位建建筑面积计计的的分品种实实物物能耗和综综合合能耗均不不能能超过现行行国国家和行业业标标准。建筑筑围围护结构保保温温隔热水平平（外外墙、屋顶顶、地地板传热系系数数值和门窗窗密密封性能指指标标、级别）。单单位面积能耗耗指数应达到到现行国家或或行业标准水水平和国内先先进水平。建建筑围护结构构、供热管网网必须采取保保温隔热措施施。采暖供热热、热水及空空调制冷系统统规模按设计计负荷设置，不不得加大，并并设有调节控控制装置及能能量计量表。节节能性建筑设设备与产品的的选用，包括括门窗、室内内供热系统控控制与计量设设备及散热器器、空调、燃燃气燃烧器具具、太阳能热热水器、照明明电器及控制制系统等必须须采用节能降降耗的新材料料、新工艺、新新设备，以求求最大限度节节约能源。优化建筑规划设设计计在建筑规规划划阶段，要要慎慎重考虑建建筑筑物的朝向向、间间距、体型型、体体量、绿化化配配置等因素素对对节能的影影响响，改善热热环环境。在建建筑筑的平面布布局局方面，朝朝向向的选择很很重重要。冬季季应应有适量的的阳阳光射入室室内内，避免冷冷风风吹袭；夏夏季季则应尽量量减减少太阳直直射射室内及外外墙墙面，并有有良良好的通风风。主主要房间宜宜设设在冬季背背风风和朝阳的的部部位，减少少围围护结构的的散散热量。同同时时，注意建建筑筑间距与节节能能的关系，使使使建筑南墙墙的的太阳辐射射面面积在整个个采采暖季节中中不不因其它建建筑筑的遮挡而而减减少。在建筑设计中，原原则上应减少少建筑物外表表面积，适当当控制建筑体体型系数，即即建筑物外表表面积与其所所包围的体积积之比，减少少建筑面宽，加加大进深或增增加组合体，建建筑外型选用用长条形，而而体型复杂、凹凹凸面过多的的塔式住宅对对节能不利。应应重视造型规规整，如应尽尽量采用多单单元的“一”字形，避免免建造单元少少特别是点式式平面的低层层住宅。另外外，要重视屋屋檐、挑檐、遮遮阳板、窗帘帘、百叶窗等等的构造措施施，这对于调调节日照节省省能源是十分分有效的。提高围护结构节节能能的科技含含量量。建筑物物的的能耗是由由其其围护结构构的的热传导和和冷冷风渗透两两方方面造成的的。为为降低能耗耗，要要从单项如如墙墙、顶、门门、窗窗等围护结结构构着手，重重视视其热工特特性性，设计中中应应该找出其其经经济热阻，同同同时还必须须考考虑其围护护结结构的“吸热性”和“热容性”指标。节能措施综述如如下下：设计节能措施方方案案.1墙体节能墙体是建筑围护护结结构的主体体，其其主要功能能是是承重、防防水水、防潮、隔隔隔热、保温温。在在节能的前前提提下，应进进一一步推广空空心心砖墙及其复复合墙技术术。复复合墙体越越来来越成为当当代代节能墙的的主主流。复合合墙墙的做法有有三三种：1.内保温，将将绝热材料料在在外墙内侧侧、施施工简易，目目目前应用较较广广泛；2.外保温，将将绝热材料料复复合在承重重墙墙外侧，这这样样稳定性好好，可可避免冷桥桥，居居住较舒适适，但但外保温要要经经得起日晒晒雨雨淋和冰冻冻的的侵袭；3.中间保温温，将绝热热材材料设在外外墙墙中间，可可取取得良好的的保保温性，但但要要填充密实实，避避免内部空空气气对流，并并要要做好内外外墙墙体间的拉拉接接。.2门窗节能门窗是薄壁的轻轻质质构体，是是耗耗热的薄弱弱环环节。普通通单单层玻璃窗窗的的能量损失失约约为建筑物物冬冬季保温或或夏夏季降温能能耗耗的50%以上，改善善其绝热性性能能是节能的的重重点工作之之一一。应区别别不不同朝向控控制制窗墙比，尽尽尽量避免东东西西向开大窗窗，提提高窗户的的遮遮阳性能（可可可用固定式式或或活动式遮遮阳阳板）。同同时时，要根据据空空调设备的的价价格和制冷冷、采采暖费用的的比比较区确定定合合适的玻璃璃品品种，从各种种玻璃的太太阳阳能阻隔特特性性和导热性性两两个方面去去比比较其节能能效效果，选择择吸吸热玻璃、热热热反射玻璃璃、地地辐射玻璃璃和和中空玻璃璃等等，并提高高其其气密水平平。但但是，加强强窗窗户的气密密性性以减少窗窗气气渗透耗热热量量的同时，应应应保证室内内空空气质量达达到到基本的卫卫生生要求。.3屋顶节能屋面的节能措施施要要点，其一是是屋面保温温层层不宜选用用密密度较大、导导导热系数较较高高的保温材材料料，以免屋屋面面重量、厚厚度度过大；其其二二是屋面保保温温层不宜选选用用吸水率较较大大的保温材材料料，以防屋屋面面湿作业时时因因保温层大大量量吸水而降降低低保温效果果。.4对采暖系统统及空调调系统的节节能能要求改善采暖供热系系统统的设计和和运运行管理，加加加强管道的的保保温，以提提高高室外管道道的的输送效率率。应应积极发展展集集中供热，以以以最大限度度地地节省燃料料消消耗。从尽尽可可能节省制制冷冷设备用能能