下朱庄项目土方工程招标文件

保利香颂湖项目土方工程招标文件2013年3月

第一章投标须知1、总则1.1工程名称：保利香颂湖项目土石方工程。1.2工程地点：天津市武清区广贤路与四纬路交口1.3承包方式和发包范围：合同方式：甲方指定分包工程。招标范围：保利·香颂湖项目土石方工程。工作内容：按图纸及设计说明进行报价，开挖工程量约为20万立方米，回填工程量约为12万立方米。1.4施工工期：一期：2013年4月15日——2013年5月20日；二期：2013年7月15日——2014年8月30日。1.5招标单位：天津盛鑫隆茂投资发展有限公司招标单位地址：天津市和平区和平路20号保利香槟国际2层1.6设计图纸状态：处在方案设计阶段1.7招标联系人及联系方式：工程管理部：郑鹏36113752407079）；1.8投标截至时间：回标时间：2013年4月1日上午10：00前。1.9关于本工程的进一步说明可以参考本招标文件中其他相应内容，但其中设计有关的数据须以包括在本招标文件中的图纸为准1.10投资来源：本招标工程的投资来源由招标人自筹。1.11资格要求：投标人应具备独立法人资格（注册资金200万以上），营业执照年度年检合格；投标单位需具备土石方工程专业承包一级资质，外地企业需提供入津备案证明。1.12投标费用：投标人应承担其编制投标书以及递交投标书所涉及的一切费用，无论投标结果如何，招标人对上述费用不负任何责任。1.13投标保证金：投标单位必须在投标前交纳投标保证金，并将缴纳单据复印件附在技术标书中，本投标保证金额为伍万元（￥50000.00）。投标保证金可以现金、转账支票或者电汇方式在投标截止时间前缴入招标人指定的帐户中，未按期缴纳者，将无资格参加投标报价。确定中标单位后，未中标的投标单位的投标保证金在签署合同后如数退还（不加利息），中标的投标单位的投标保证金待签定正式合同后转为履约保证金（不加利息）。注：退投标保证金时只能退到投标单位的公司账户。中标单位不与我公司订立合同的，投标保证金将不予退还。账户名称：保利（天津）房地产开发有限公司开户行：中行天津荣业大街支行（和平支行）账号：2765600523672、招标文件2.1招标文件的澄清2.1.1投标人收到招标文件后如有疑问需澄清，请及时以传真方式咨询招标人，招标人以书面形式予以解答，分发给所有投标人。答疑截止日期：2013年3月30日（郑361）联系方式：传邮箱zhengpengbaoli@126.com2.1.2投标人对招标文件做出的推论、解释和结论，招标人概不负责。投标人由于对投标文件的任何推论误解以及招标人对有关问题的口头解释所造成的后果，均由投标人负责。2.1.3招标人不单独提供工地的自然环境、气候条件等情况，投标人被视为熟悉上述与履行合同有关的一切情况，投标人自行踏勘施工现场，以获取须投标人自己负责的有关编制投标文件和签署合同所需的所有资料。勘察现场所发生的费用由投标人自己承担。投标人及其代表不得让招标人为现场考察负任何责任。如投标人需去现场踏勘，需提前与我方沟通协调，现场联系人：王栋，投标人及其代表必须承担进入现场后由于自身的行为所造成的人身伤害、财产损失或损坏的后果和责任。2.2招标文件的修改2.2.1投标截止时间2天前，招标人可能会以补充通知的方式修改招标文件，并以书面形式分发给所有投标人。2.2.2为使投标人在编制投标文件时，将补充通知的内容考虑进去，招标人可以推迟投标截止时间和开标时间，并在补充通知中写明。2.3招标文件的解释本招标文件的解释权归属招标人。3、投标文件3.1招标文件内容注意事项投标人应认真检查招标文件的内容是否齐全，如有遗漏，应于招标文件发出后2日内向招标人索取，否则责任自负；同时应仔细阅读招标文件所有的内容，未按招标文件要求编制的投标书将被拒绝，或者视为废标。3.2投标书的内容：包括商务标和技术标3.2.1商务标投标函；投标报价表；3.2.2技术标技术标应包括针对场地特点而编制的具体施工方案以及为保证土方施工质量、进度和安全而采取的必要措施，还应包括为保证土方施工质量而采取的有效的自检和控制手段。3.3投标书的密封和递交3.3.1投标文件必须密封。投标文件“商务标”、“技术标”分开装订，分别密封，并在密封袋上注明“商务标”、“技术标”，电子版光盘密封在正本里。投标书必须在封口处加贴封条，注明“开标前不得启封”字样并加盖投标人公章和法定代表人印鉴。密封袋封面应写明“正本”或“副本”字样。3.3.2商务标封面按照提供格式，作为投标人商务标的封面。3.3.3投标文件一式二份，其中正本壹份、副本壹份（封面上标明），正副本分开装订，技术标与商务标分开装订，投标文件必须在招标文件规定的投标时间内由专人送交到指定地点。3.4投标有效期3.4.1投标书在投标截至日后90天内有效。3.4.2在原定的投标有效期满之前，如果出现特殊情况，招标人可向投标人提出延长有效期的要求，这种要求和答复应以书面的形式进行。同意延期的投标人，不需要也不允许修改他的投标书。4、招标方式现场考察本工程采用邀请招标方式。投标人应对工程现场及其周围环境进行现场考察，以获取那些需自己负责的有关投标准备和签署合同所需的所有资料和信息。考察现场的费用由投标人自己承担。投标人不统一组织本招标工程现场考察，各投标单位自行安排。5、投标报价5.1报价范围5.1.1采用固定综合单价（即土方单方价）报价，应根据不同工作内容分别报价。5.1.2投标报价的计价方法投标人应充分考虑工程现场实际情况和风险，编制竞争性报价。5.2结算方式：结算造价=合同单价×不同工作内容的土方量。其中，土方总方量依据开挖前绘制的由甲方、监理、乙方共同确认的网格图的确定。特别提醒投标人，投标人应自行负担因本工程发生的需向政府相关部门缴纳的费用或保证金（如渣土外运保证金等），如需招标人代扣代缴的，招标人将在向中标人支付第一笔工程款时扣除，待施工完毕、政府部门返还相关费用后，招标人将在3日内向中标人支付相关费用（不加利息）。中标人应积极协助招标人向政府部门办理申退此类代扣代缴费用，如因中标人原因无法申退的，此费用由中标人自行承担。6、评标定标本招标工程采取“招议结合”的方式，在技术标合格的前提下商务标“合理低价”中标。7、合同授予7.1招标人的权力招标人在授予合同时有权对“招标范围内的内容”中规定的数量和服务等予以增加或减少。7.2合同协议书的签署7.2.1中标人收到中标通知后，按照招标文件、投标文件的内容和国家有关规定，在规定的时限7.2.2如经招标人对中标人投标文件进行查验后，发现其有弄虚作假行为或中标人不能按时签订合同，招标人有权取消其中标资格，此时，招标人将从中标候选人中另选中标人。且投标保证金

第二章合同主要条款甲方：天津盛鑫隆茂投资发展有限公司乙方：为维护双方的合法权益，明确双方责任，保证工程建设正常进行。依照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程的相关事项协商一致，订立本合同。一、工程项目第1条工程概况1.1工程名称：保利·香颂湖项目土石方工程1.2工程地点：天津市武清区广贤路与四纬路交口1.3工程内容：土石方工程开挖、倒运、存放、回运、回填、平整、夯实等。第2条承包范围与方式2.1承包范围：保利香颂湖项目施工图纸范围内的各楼栋及地下车库基槽土方开挖、倒运、存放、回运、回填、平整、夯实施工，承包人自行准备施工机械设备。本工程乙方的承包范围，包括但不限于下列：按图纸及工程范围、甲方指令和总包提供的测量放线要求完成土石方工程，并提供所有资料数据予甲方审批之后，才可以施工；如遇到地下管线则应进行合适的保护，该项保护金额作为工程现场签证计入结算；但由于乙方保护不善导致之损失，由乙方自行承担责任并承担相应费用；乙方方自身所需之临时设施、临时道路等的修建及维护；按相关规范要求提供自身施工所需之安全保卫、保安及防火工作；提供自身施工所需之一切照明、看守、围栏、警卫等工作；提供工人于工地场外的食宿条件；按规范要求减少噪音、空气污染、扬尘及其它妨碍他人的问题发生，并必须遵守甲方及相关政府部门对施工现场及邻近道路的交通管理规定；负责施工现场所需保护之建筑物、构筑物、道路、树木、地下管线、设备及设施之保护；委派符合资格要求且有经验的驻工地代表及工程师，负责处理施工现场一切工作，按时提供施工计划，完成工程进度周报（包括形象进度、工程量和工作量）、竣工验收技术资料及工程结算资料；负责施工产生的渣土清运工作，负责由于渣土运输而产生的垃圾清理工作；凡由于施工单位原因发生的事故，均由乙方负责，并立即书面报告甲方；于工程竣工时提交全部有关工程资料记录及一切文件；上述各项不应视为巨细无遗；承包商有责任视察现场、细阅图纸及工程规范，务求对所承包工程的领域范围做到全面掌握。乙方应通过视察现场，对施工可能遇到的地上、地下障碍物的风险，进行充分评估，并在本合同报价之中对此风险予以考虑。此外，乙方还须负责属于本工程施工相关之事项如环境清理、市容维护、交通、民扰调停等工作。2.2承包方式：包工包料、包质量、包安全、包文明施工。二、各方权利与义务第3条各方项目负责人3.1甲方项目负责人姓名：刘克骏。甲方的指令经甲方项目负责人签署后生效，并以书面形式传递给监理，再由监理方传递给乙方项目负责人。3.2乙方指定为现场项目负责人，代表乙方在现场履行合同义务。乙方的要求、通知，均以书面形式由乙方项目负责人签字后并加盖乙方项目印章方能有效。同时，乙方项目负责人应满足以下要求：项目负责人是乙方在工地履行合同的专职代表，必须符合相应的资质等级要求。项目负责人必须具有5年以上同类工程的施工经验，有较强的组织和协调能力。项目负责人应专职在岗，不得兼任其它项目的任何职务。如甲方发现项目负责人未达到此要求，每发现一次可对乙方处以5000元的经济处罚。乙方未经甲方同意，不得更换项目负责人。甲方如有充分的事实表明乙方方项目负责人不称职或无法代表乙方在现场履行合同义务，甲方有权要求乙方更换项目负责人。乙方应在3天内完成更换，并应为此向甲方支付5000元/人次的违约金。3.3任何一方项目负责人发生变更时，应提前7日书面通知对方，并明确指出交接时间、权限。第4条项目监理4.1本工程的项目监理单位为：天津市华泰建设监理工程有限公司总监理工程师姓名：裴景辉4.2监理工作内容：依据监理合同约定_。4.3监理单位根据委托监理合同、国家和本地区相关规定进行项目监理，乙方应积极配合监理单位的检查监督。第5条乙方主要项目管理人员5.1乙方必须至少为现场配备以下管理人员：项目经理、技术总工、生产、施工、资料、安全等管理人员，并且项目管理人员必须专职在岗，不得在其他工程兼任任何职务。如人员安排需要变更，必须提前一周书面上报甲方并经同意方可执行，否则，乙方每违约一项（或一人），需向甲方支付违约金5000元。5.2乙方以下人员，经甲方要求，必须在24小时内调离本工程范围，否则每天每人次乙方支付违约金5000元。同时，乙方应尽快用甲方批准的合格的人员代替上述调离的任何人员。甲方确认无法胜任工作者，包括：对分部分项工程进度及施工质量达不到合同要求负有责任的施工人员、不熟悉熟练本专业工作的施工人员、工作责任心不强的施工人员等；不能积极配合甲方正常工作（包括销售）者；违反工地现场管理规定者；无证上岗者（适用于按规定必须有上岗证的岗位）；与本合同规定名册不符者；与本工程施工无关的人员。第6条甲方工作6.1甲方应按本合同约定的时间和要求，完成以下工作：提供现状场地，负责提供设计施工图及相关技术要求；组织设计技术交底，向乙方移交场地，明确现场坐标点和水准点。及时向乙方发出工作指令，明确工作时间、范围和具体内容。办理工程结算，按合同规定节点付款，提供施工用水用电接口。协调现场施工工作界面，办理工程中间验收、组织隐蔽工程验收和工程竣工验收。审核施工组织设计（施工方案），负责技术方案和设计变更的核定，协调设计单位完善设计变更。协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护工作，并承担相关费用。第7条乙方工作7.1乙方应按合同约定的时间和内容，完成以下工作：负责履行合同，服从甲方、监理及总包的协调、安排和管理。对工程质量和工期进行管理并承担责任，根据本合同约定承担工程保修责任。乙方在本工程设备进场时，向甲方提供相关资料。认真按国家现行及合同约定的施工及验收标准精心施工，保证工程质量；对因工程质量问题造成的返工承担相关责任。乙方自行解决临时设施及食宿，保证乙方现场施工人员的生活卫生、安全；乙方应自行为用水、用电安装计量表，相应水电费由甲方代缴代扣（甲方按实际发生费用在进度款中扣除）。乙方自行保管施工所需的相关设备，确保不因设备失窃而延误施工工作。坚决贯彻执行《建设工程质量管理条例》，严格履行施工单位的质量责任和义务。严格执行《工程建设标准强制性条文》及现行施工验收规范的有关条款，确保工程施工质量，接受甲方现场工程师依照《条文》、规范进行质量监督。认真按国家现行和合同约定的施工及验收标准精心组织施工，确保工程质量和进度。对施工图(或方案)中存在不能满足施工要求的问题有义务进行深化。负责施工现场的看护并加强安全文明施工、防火、环境卫生等方面的管理，制订严格的防火、安全措施，坚决杜绝火灾发生，严禁随地大小便。做好现场施工人员的安全文明施工教育和管理，防止出现火灾事故以及偷盗、酗酒滋事等不法行为，预防人员伤亡事故的发生；做好现场和周边的成品保护工作，若有损坏，必须无条件返修或赔偿。现场施工工人和管理人员应有明显的着装或标识。服从甲方管理和协调，文明施工，安全施工。乙方施工人员应遵守国家法律法规，遵守甲方有关现场管理的规定和要求；负责施工人员的自身安全，施工人员发生施工受伤、受残或残亡等由乙方或责任方负责，由于乙方的责任造成乙方或第三方人员发生受伤、受残或残亡等由乙方负责，甲方不承担任何责任。根据甲方要求和相关技术要求以及设备参数完成方案深化设计，配合甲方做好方案设计交底和方案会审工作。根据甲方提供的设计图纸、设计交底纪要、设计变更通知、经甲方及设计确认的满足甲方技术要求的修改设计图纸，按照现行文明施工和安全施工的规定与要求进行施工，工完场清。乙方要考虑期间可能会发生的任何内部、外部的违法行为的自行处理，由此产生的任何费用均由乙方自理（包括场内秩序维护、电话报警、人员伤亡、重大失窃等）。乙方未能履行前款各项义务，造成甲方损失的，乙方赔偿甲方相应损失。三、工期管理第8条工期与关键节点工期8.1双方约定，本工期的总工期为：70天，开工日期以甲方通知为准。8.2关键节点工期：甲方有权根据项目总体需要，调整关键节点工期计划。8.3乙方应及时在约定的工期和关键节点工期内完成约定内容的施工。延期完工的，承担违约责任。如因乙方原因不能按照约定工期（包括关键节点工期）或经甲方同意顺延的工期竣工的，乙方承担违约责任。承包工程中任何一项分部分项工程未完工或经甲方组织的验收评定为不合格，也将都被视为工期延误，乙方应承担工期延误责任。第9条施工组织与进度计划9.1乙方在合同签订后5天内或进场后5天内提供工程施工组织设计（施工方案）、进度计划安排表给甲方。经甲方批准后，乙方按进度计划组织施工，并接受甲方和项目监理单位的检查监督。工程进度计划应符合本合同约定的工期和关键节点工期要求。9.2甲方在48小时内对施工方案、进度计划予以书面确认或提出修改意见，甲方逾期未确认也未提出修改意见的，视为同意。9.3乙方必须按照经确认的进度计划组织施工，并接受监督和检查。因乙方原因导致实际进度与进度计划不符的，乙方应采取改进措施并经甲方确认。乙方无权就改进措施提出追加合同价款。第10条工期延误10.1由于以下原因造成工期延误，经甲方确认，工期相应顺延。甲方未能按约定日期提供图纸及开工条件；甲方未按合同约定提供所需指令、批准等，致使施工不能正常进行；因工程量变化或重大设计变更影响工期；自然灾害等不可抗力；甲方同意工期相应顺延的其他情况；其他可调整工期的因素：无10.2乙方应在以上情况发生后48小时内，就延误的内容向甲方、监理单位提出报告，甲方应在收到报告后72小时_内予以确认答复。10.3因不可抗力因素或其他非乙方责任导致工期延误的，乙方应想方设法进行弥补，无法弥补的，事件发生后5日内及时同甲方协商调整。四、工程质量与保修第11条工程质量11.1本工程的质量等级标准为：满足设计和施工验收规范合格标准。11.2乙方应当严格按照图纸、设计文件与设计说明以及相关施工技术规范和操作规程进行施工，按国家和本地区规定做好必要的试件和材料的试验，确保工程质量。工程质量因乙方原因未能达到合同约定的工程质量等级标准及国家和本地区标准、规范要求的，乙方承担违约责任。11.3乙方对工程的质量向甲方负责，其职责包括但不仅限于以下内容：编制施工技术方案、确定施工技术措施；提供和组织足够的工程技术人员，检查和控制工程施工质量；控制施工所用的材料设备，使之符合标准与规范、设计要求及合同约定的标准；组织并参加所有工程的验收工作，包括隐蔽验收、中间验收；承担质量保修期内的工程保修责任。11.4乙方的施工过程，应全程接受质量监督部门、合同约定的监理单位以及甲方的检查监督，乙方应为这些检查监督提供便利条件。甲方或监理单位发现由于乙方原因工程存在达不到标准规范或合同约定的质量要求，甲方以书面形式通知乙方限期采取有效措施纠正，并且乙方应承担由此造成的实际损失。乙方不采取措施纠正的，甲方有权采取措施直至终止合同，该责任由乙方承担。11.5乙方在施工过程中发现图纸和说明书有纰漏、错误、不符，重要结构或关键部位所需材料规格、质量不符合设计要求，或非乙方采购的材料、设备有缺陷时，应立即书面通知甲方。11.6乙方未按图纸、设计文件和设计说明以及相关施工技术规范和操作规程进行施工，或工程质量达不到合同约定的要求的，均可视为质量事故。出现质量事故的，甲方可视质量事故的轻重，对每起质量事故处罚向乙方收取最多10万元的违约罚款，并且该罚款不能免除乙方应承担的违约责任。11.7乙方在施工过程中如出现超挖设计标高、扰动合同约定的施工范围以外的原状土的情况，甲方将有权对乙方进行处罚并扣除相关进度款，甲方将委托有地基处理自制的机构对基坑现状进行评估和处理，所发生的费用由乙方负担。第12条质量保修12.1本工程的质量保修期同国家规定的保修期限。保修期自土方验收合格之日算起。12.2乙方在工程质量保修期内承担本工程的质量保修责任，并承担因乙方及其关联方原因造成的质量保修费用。五、工程验收与结算第13条工程验收13.1工程验收，应以施工图纸及说明书、图纸会审记录、有关变更的书面文件、国家颁发的施工及验收规范和质量检验标准为依据。13.2隐蔽工程或需进行中间验收的工程，在验收前1_天，由乙方与监理公司和甲方协商确定到场检查的时间，甲方应在约定时间内到场验收。若乙方未通知监理公司和甲方到场检查，单方完成隐蔽工程的，监理和甲方有权要求重新检查，不论检查结果是否合格，一切费用均由乙方承担，工期不顺延。13.3工程（包括单项工程）竣工验收前，乙方应备齐竣工验收资料和验收报告，及时递交甲方和监理单位审核，通知监理单位和甲方组织有关单位进行验收。甲方在收到乙方递交的资料和验收报告后7天内给予确认或提出修改意见。13.4验收工作在乙方递交的验收资料被批准后7_天内进行，并应按期验收完毕。验收合格，乙方将全部有效的技术档案资料向甲方移交。如工程质量不合格或工程内容尚未完成者，由乙方在商定的期限内进行翻修或补建后，再进行验收，直至达到符合标准和要求为止，并按最后验收合格的日期作为竣工日期，由此发生的一切费用均由乙方负责。甲方逾期组织验收的，如果验收合格的，按本款规定的验收日期作为竣工日期；验收不合格需翻修的，按实际逾期天数顺延工期。第14条竣工结算14.1双方办理工程验收手续后进行工程结算。乙方在竣工验收30日内向甲方提交结算报告及完整的结算资料、竣工图；乙方提交结算资料前应严格审查确认无错误、无遗漏后方可向甲方一次性递交，结算资料递交后不可另补。逾期递交的，甲方有权按自己掌握的资料进行结算，由此造成的损失乙方自行承担。14.2甲方自签收完整的结算资料报告之日起30日内予以签认或提出修改意见。14.3双方对竣工结算资料确认后30日内，甲方支付结算价款。14.4乙方如未在规定时间内提供完整的工程竣工结算资料，经甲方催告后14天内仍未提供或明确答复，甲方有权根据已有资料进行结算，乙方应认可甲方出具的结算书，并且承担违约责任。14.5在竣工结算审核期间，乙方有义务配合甲方的审查工作，乙方无正当理由不配合或不签字认可结算结果的，甲方有权自行审查，出具的结算书有效，由此造成的乙方损失由乙方自行承担。六、合同价款与支付第15条合同价款与调整15.1本合同工程价款采用固定综合单价、暂定总价形式：本工程中，具体工作内容及价格如下：序号工作内容价格（元/立方米）备注1机械挖土2场地平整3挖土+内倒（3Km以内）4挖土+外运（3Km以外）5场外存放6外购土方运至现场7土方回运8回填+夯实（1.8m以内）9回填+夯实（1.8m以上）汇总暂定合同总价为：元整；小写元。上述综合单价已经包含：承包人完成规定工程量发包人应支付的全部费用，包括但不限于人工、材料、机械设备、管理费、规费、利润、税金，以及风险、需向政府相关部门缴纳的相关费用、与政府相关部门协调等全部费用均包括在此综合单价内。结算原则：按合同约定综合单价×实际工程量进行结算。工程量的确定标准与方法：按现场绘制并经甲方、监理、乙方共同确认的网格图和其他有关文件计算；车库顶板以外部分在场内建筑垃圾清理完毕后由甲方、监理、总承包单位、土方分包单位共同确认现场自然地坪标高，土方工程完成后由甲方、监理、土方分包单位共同确认完成标高，计算土方量。车库顶板底标高按图纸计算，土方工程完成后由甲方、监理、土方分包单位共同确认完成标高，计算土方量；土方回填时，以甲方、监理、土方分包单位共同确认完成的回填前场地标高和回填后场地标高进行测算。15.2乙方已清楚并考虑工地周围环境、交通道路、现场地质条件、周围地下管网、现场条件、承包范围、施工图纸、施工组织设计，并已考虑施工技术措施、安全维护、工期内赶工等因素。乙方为完成本合同规定的工作所需施工组织中的所有费用均已包含在本工程造价内，不再另外计取。乙方负责协调外部关系（政府管理部门及监督执法部门），若因外部关系协调不利引起的停工，乙方负违约责任。15.3按国家规定应由乙方缴纳的各种税费已包含在本工程造价内，由乙方负责缴纳。15.4现场签证：所有设计变更及签证，乙方要统一编号后全部按甲方认可为准，签证单必须在实际发生并检查合格的十天内完成签证手续。第16条价款支付16.1甲方方将工程价款直接支付给乙方，乙方直接开据天津当地正规建安发票给甲方。16.2进度款支付方式：无预付款。进度款：每期土方工程施工完毕并验收合格，基础垫层全部完成后，付至已完工程量造价的75%；（分期情况如下图所示，甲方可根据实际施工情况进行微调）进度款：每期土方工程全部施工完成并验收合格后，支付至已完工程量造价的85%；结算完成后，一次付清，乙方需提供100%全额本地正式建安发票。16.3支付工程款，乙方需提供请款报告、监理公司签署的完工证明及甲方要求的其它资料，遵从甲方的有关规定。16.4进度款与分项质量挂钩，报送工程进度时应附《分项工程验收单》，若所报工程质量达不到验收规范或双方所签合同规定的标准要求，甲方有权暂缓支付该部分工程款。16.5乙方应保证甲方支付的本工程进度款专款专用。如发现将甲方支付的工程款挪作它用，影响工程进度和质量的行为，甲方有权扣除当期进度款的30％，直至乙方改正为止。七、工程变更第17条工程设计变更17.1甲方交付的设计图纸、说明和有关技术资料，作为施工的有效依据，开工前由甲方组织的设计交底及图纸会审纪要，作为施工的补充依据，各方不得擅自修改。17.2甲方有权对图纸进行变更，但须在乙方施工前三天通知乙方。设计单位提出的设计变更，必须经甲方签字盖章认可后，乙方才能按图进行施工。17.3乙方如需对设计图纸进行变更，须经甲方及设计单位同意。17.4乙方发现设计错误或不合理之处，应及时通知甲方和设计单位，由设计单位（或甲方）提供设计变更文件，经甲方签字盖章后实施。17.5乙方未及时发现方案中的错漏而导致返工窝工的，乙方承担全部责任，而工期不予顺延。17.6乙方施工质量问题或安排不当导致设计变更而发生的费用均由乙方承担，工期不予顺延。17.7施工中发生的设计变更，必须在10天内办理完签证手续，其中两份原件交甲方备案。签证手续不完整的，不能作为结算依据；签证手续不能补办。若超过10天未办理签证手续的，所发生的费用由乙方承担。乙方每月办理签证后，经甲方现场负责人交甲方公司相关部门审核备案。详见签证管理规定附件。第18条其它变更18.1甲方根据现场情况，可对工程其他内容进行变更。乙方对甲方的变更指令应予以执行。第19条变更价款19.1根据合同约定甲方应予以费用签证的工程变更，乙方应在收到变更通知或签署变更协议后7日内提出变更工程量及价款报告资料，向甲方提出书面签证申请。签证申请逾期不得补办。19.2甲方在收到变更资料报告10日内予以确认或拒绝签证。19.3变更签证的结算方法：合同中已有适用于变更工程的价格，按合同已有的价格变更合同价款；合同中只有类似于变更工程的价格，可以参照类似价格变更合同价款；合同中没有适用于或类似于变更工程的价格，按定额项目套入，只计算工程的人工、材料、机械、税金，措施费和其他费用项目不进行计价，不进行价格调整及取费。19.4工程变更签证费用，在工程竣工后结算支付。八、其他第20条销售配合20.1如甲方有销售配合需要，乙方应按甲方要求的时间完成甲方通知的配合销售的有关工作（销售配合时间由甲方提前3天通知）。20.2甲方将根据销售需要，安排施工现场不定期对社会开放，乙方在开放日前应对施工现场进行清理，并作好相应的安全措施。为配合销售而提前需要施工的项目，乙方必须按甲方的要求按时安排施工完毕。20.3乙方不能按要求完成上述工作，每延期一天，乙方向甲方支付违约金5000元。如乙方拒绝施工，则甲方另外安排其它单位施工，收取发生费用的2倍作为违约金，并且由此造成的工期延误由乙方负责。20.4为配合销售而需要增加施工的项目，经甲方签证认可后按实结算。第21条违约责任21.1本工程质量等级必须达到合同约定的标准，如达不到者，甲方可按合同总价的10%处罚乙方，乙方还应当承担甲方其他损失。21.2对于施工过程中的监理、甲方确认的不良记录，一次不良记录甲方有权对乙方进行1000元的罚款。21.3乙方对于甲方要求的进度重要计划节点逾期，从逾期日次日起，每逾期一天，按5000元向甲方偿付违约金。21.4乙方逾期竣工，从逾期次日起，每逾期一天向甲方支付5000元违约金。从逾期10天次日起，每逾期一天向甲方支付违约金10000元。延误超过_20_天，甲方有权解除合同，并且由乙方承担责任。21.5其它违约责任：____无______第22条合同的生效、解除和终止22.1本合同自双方签字盖章之日起生效。22.2关于合同解除的规定：双方协商一致，可以解除合同；乙方将其承包的全部工程转包给他人，或者未经甲方允许将工程任何部分分包给他人，甲方有权解除合同；有下列情形之一的，三方可以解除合同：因不可抗力致使合同无法履行；因一方违约（包括因甲方原因造成工程停建或缓建）致使合同无法履行。合同解除后，乙方应妥善做好已完工程和已购材料、设备的保护和移交工作，按甲方要求将自有机械设备和人员撤出施工场地。甲方应为乙方撤出提供必要条件，并按合同约定支付已完工程价款。有过错的一方应当赔偿因合同解除给对方造成的损失。合同解除后，不影响双方在合同中约定的结算和清理条款的效力。22.3本合同在双方完成了相互约定的工作内容后即告终止。第23条争议23.1本合同在履行过程中发生的争议由双方当事人协商解决，协商不成的，按下列第（1）种方式解决：（只能选择一种）依法向工程所在地人民法院起诉；提交仲裁委员会仲裁。第24条合同份数24.1本合同一式肆份，双方各持贰份，具有同等效力。第25条货币单位如无特别指出，本合同所涉及的货币单位，均为人民币元。第26条合同附件（下无正文）甲方（盖章）：乙方（盖章）：地址：地址：法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：电话：电话：年月日年月日

附件1：工程质量保修协议工程质量保修协议甲方：乙方：为保证该合同范围内乙方承建的工程在合理使用期限内正常使用，维护建筑工程所有者、使用者的合法权益，明确各方权利义务，各方根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》，经协商一致签订本工程质量保修协议。乙方在质量保修期内按照有关管理规定及各方约定承担工程质量保修责任。1、质量保修范围和内容乙方负责的合同范围内的全部工程的质量保修责任。2、质量保修期本工程质量保修期约定为2年。其他项目的保修期限：以各方合约、国家法规、地方规章、行业规定等中的有利于用户方的条款为准。均未约定的，按贰年计算。质量保修期从工程验收合格备案后6个月开始计算，对于工程质量出现的永久性缺陷或在保修期内即已存在但尚未暴露的质量问题，乙方承担责任不受保修期限限制。返修项目返修部位的质量保修期从该保修部位验收合格之日起按上述质量保修期重新计算，该部份质保金的退还时间顺延到重新计算的质量保修期到期后。3、维修时限3.1保修期内出现质量问题，乙方在接到甲方通知后必须在12小时内（维修期前6个月必须在6小时内）向甲方报到，与甲方共同到现场查看，并于现场查看后24小时内提出书面处理方案，复杂（重大）的维修项目经甲方同意可在48小时内提出书面处理方案。维修项目应在约定的合理时间内处理完成，处理时间应当满足以下要求：保修范围处理时限(天)备注维修时间如有特殊原因确无法按期完成，乙方需提出具体原因，甲方签字认可后方可延期。4、机构及职责甲方相关机构及职责甲方负责组织协调保修期内的相关工作，建立对乙方维修小组工作的全面监控，督促及考评工作。乙方保修机构及职责由负责施工的项目经理总负责，在工程竣工验收后3天内成立专业的维修小组，由乙方提供书面的维修小组负责人授权书，书面提供联系方式并保持通讯畅通，并报甲方认可。维修小组应配备足够的各专业维修人员并常备相应的材料工具，服从甲方的管理，并遵守甲方的各项规定。凡保修项目施工涉及住户家具需搬动，乙方应报告甲方向住户协调后，乙方才能搬动，乙方应作好相应的保护措施。维修施工完，应恢复其原样，造成损失的应负责赔偿。乙方提供的维修施工方案需经甲方认可后方可施工，但责任由乙方承担。施工中进行现场保护并做好标识，施工期间及完工后及时清运施工垃圾，并经甲方验收检查，方能撤场。乙方保修期维修施工使用的水、电、气由乙方自行安表计量或按乙方所使用的机具进行费用估算，在维修工程完工并经甲方签认后向甲方缴纳，否则将从乙方的质保金中加倍扣除。维修通知方式乙方应向甲方提供有效的联络方式（包括固定办公场所电话、传真号码、电子邮件地址、详细联系地址等），甲方可采取下列任何快捷的通知方式通知乙方维修事项：电话（以甲方电话记录为准）；传真（以甲方传真记录）；电子邮件（以甲方电子邮件发送记录为准）。书面信件以上联络方式可同时采用，但采用其中任意一项均为有效。若乙方改变通讯地址或联系电话，或保修小组主要人员更换或撤出时，需及时书面通知甲方，乙方承担未能让甲方及时知晓其有效联络方式而造成的各类损失。5、保修责任保修责任鉴定可任意采用拍照、摄像、取样、记录（如甲方委托的施工单位或住户签字资料等），任选一种均视为有效。责任鉴定由乙方、甲方共同进行，乙方不到场核实，甲方进行的鉴定结果有效；若有第三方损失方，则乙方、甲方及第三方损失方共同进行责任鉴定，乙方不到场核实，甲方及第三方损失方共同进行的鉴定结果同样有效。所有材料由乙方组织验收或检验，不合格的材料不使用，验收合格后使用由乙方承担保修责任。乙方自行采购的材料，甲方认质认价材料，由乙方承担保修责任。由甲方指定分包单位施工的项目，乙方应认真履行总包责任，督促检查分包方分包工程项目工程质量，统一向甲方验收及交付，乙方承担总保修责任。因乙方原因造成甲方或第三方生命财产损失的，由乙方承担并全额赔偿。因乙方原因造成业主提出索赔时，乙方授权甲方全权代表乙方与业主进行谈判（包括维修、赔偿），乙方认可甲方谈判结果，并履行谈判所约定的各事项，同时承担全额费用。因乙方原因导致业主退房，造成该房屋再次销售的价格低于原销售价格，乙方应按差价的150%补偿给甲方。乙方保修维修应达到合同约定的验收标准，维修材料应使用原有品牌及型号，确必须使用其他材料替代的，需征得甲方同意。乙方承担的保修责任，还应以三方合约、国家法规、地方规章、行业规定等中的有利于用户方的条款为准。6、保修违约处理6.1有下列情形之一的，则构成乙方违约，视为乙方自愿放弃质保金，乙方除应按合同违约条款支付甲方违约金外，还应承担因乙方原因造成的甲方及第三方利益损失，甲方依法保留追赔的权利，如下：6.1.1甲方向乙方发出维修通知后，乙方拒绝到现场进行检查和安排维修，拒绝履行保修责任的；甲方就同一维修事项向乙方发出两次书面维修通知，乙方仍不按约定到现场进行检查和安排维修，不履行维修责任的；乙方未按合同要求提供有效联系方式，造成甲方无法通知乙方履行保修责任时间超过3个月的。有下列情形之一的，甲方有权安排其它施工单位进行处理，所发生的一切费用（按实际发生的费用加收50%的管理费）由乙方承担，且本工程的整体保修责任继续由乙方承担，直至保修期结束。费用由甲方认定并发送书面通知给乙方，同时提供相关责任及费用认定资料，乙方在10个工作日内必须向甲方支付上述费用，每延迟一天按未支付费用的0.5％支付违约金，列举如下：乙方未按约定的时限内到现场检查、或未按约定的时限提出处理方案、或未按约定的时间进场施工，或未按维修时限完成维修项目并达到验收标准的，且无甲方签字认可的延期原因的；如对同一维修事项，乙方经过两次维修仍未能达到合同要求的；乙方的维修方案不满足甲方要求，虽经多次（三次或三次以上）修改仍不能满足要求的；乙方未按合同要求提供有效联系方式，造成甲方无法正常通知乙方履行保修责任时间但未超过3个月的。乙方未按约定的时限内报到、或未按约定的时限提出处理方案、或未按约定的时间进场施工，或未按维修时限完成维修项目并达到验收标准的，且无甲方（或甲方指定的物业管理公司）签字认可的延期原因，每延期一天支付甲方200～1000元/天违约金。如对同一维修事项，乙方在维修时限内进行第一次维修后，若仍未能解决该维修事项，乙方可按维修时限约定进行第二次维修，第二次维修还不能解决该维修事项，则甲方有权按6.2条约定执行，也可要求乙方按维修时限进行第三次维修解决，同时，乙方还需支付甲方每次1000元的违约金。乙方不服从甲方的管理，或不遵守甲方的各项规定，乙方应每次支付甲方50~500元的违约金。7、质保金退还7.1合同保修期或上款规定的维修项目的质保期顺延的到期之日，且甲方对工程质量无异议且保修款结算完毕后14天内即与乙方办理质保金退还手续，退还乙方未使用的质保金，质保金不计利息。8、其他8.1如因乙方质量原因导致事故或将要导致事故，在乙方抢修工作人员到达之前，甲方可先行采取合理的方式以避免事故损失扩大，因此产生的费用由乙方承担。甲方及乙方在责任认定产生争议，如乙方认为是非乙方原因造成的维修时，均由乙方提供证据（设计要求、核定单、其他书面依据）证明其无过错，否则为乙方有过错，需按本条款约定履行维修责任。乙方所留质保金不足以赔偿该因乙方质量原因造成的相关损失时，甲方将保留继续追赔的权利。本条款所指甲方可理解为甲方或甲方指定的物业管理公司；本条款使用于多方合同时，乙方承担的责任及义务均适用于甲方以外的其他合同主体。甲方指定进行分包的项目的维保事项，由总包单位协调和督促分包单位进行保修，承当总包管理责任，分包单位不按本条款约定进行保修时，甲方有权要求总包单位代为履行保修责任，并追究分包人保修违约责任。本条款为合同的补充条款，与合同具有同等法律效力，未尽事宜，以合同约定为准。附件2：施工现场签证管理规定施工现场签证管理规定为规范公司开发项目的工程现场签证管理，合理控制项目工程成本，制定施工现场签证管理规定如下：适用范围适用于本公司所有开发项目的工程施工现场签证，涉及工程造价增减的设计变更、合同外增加工程等均按本管理规定执行。办理规定现场签证经办人对所经办的签证单的真实性与准确性负完全责任，保证签证单签证工作内容、工程量及图纸准确无误。经办部门经理对签证单负审核责任。禁止弄虚作假，所有签证经办人员必须检查确定签证工程质量合格后才能签认。现场签证只允许签认工作内容及工程量，无成本控制部门的会签禁止直接签认工程造价。签证工程办理的时效性。施工单位必须在签证工程完成并验收合格后10个工作日内办理完签证确认手续，超过10个工作日后补签的签证单无效。签证范围。以下情况不允许签证：未发生的工作内容；发生但不属于我司责任的工作内容；非我司原因造成的返工；包干费、文明施工、安全生产措施费及合同约定不另计费用等工作内容。有关签证手续制度。签证单内容应填写规范。施工单位必须填写：签证事由、签证内容及依据、签证事件发生日期等。签证单一式四份，甲方两份（一份工程管理部门留底，一份存成本控制部门作为结算资料留底）。不得以复印件作为结算资料。签证单实行备案制度。签证完成后由工程管理部门每月定期将上月度的全部签证单交成本控制部门备案，签证单必须附上统一汇总表。未经成本控制部门备案的签证单不予结算。相关方应建立、健全工程签证台帐或档案，编号连续清楚、装订整齐。应使用标准签证单，不得使用白纸签证。签证单原则上采用打印机打印。编制结算资料装订成册，如有图例表示，应附图纸且有监理工程师（无需监理的工程除外）、工程管理部门经办人员及部门经理签字，不得随手画图；工程量计算较复杂时应附工程量计算书。双签制度。所有签证单我司应有经办人及经办部门经理签字，否则视为无效。所有签证单签认人员必须签署日期（年/月/日）。未经公司领导或经办部门经理授权，公司其他人员签字无效。我司经办人员必须在签证单加注明确审核意见，如工程量属实、具体工程量等。不得使用含糊不清的表述，如大概、差不多、可能发生、情况属实或估计数量等词语。批准权限。对于工程变更造成签证，引起的造价增加应严格控制，单项签证工程造价在5千元以下的经办部门签认，5千元至1万元由经办部门、技术部门、成本控制部门共同协商处理，1万元以上，报公司领导审批。签证具体办法及注意事项：影响工程造价较大的签证工程发生时，应通知公司成本控制部门和相关部门人员参加现场见证工作。对土石方工程签证，不能直接签认土石方工程量，原则上要求绘制方格网图。土石方工程方格网图标高必须由施工单位、物业公司、公司工程管理部门三方共同测量绘制并签字确认，公司工程管理部门应及时通知成本控制部门进行复核。签证工程可通过图纸准确反映工程量的，应以图纸反映，不得签证数量；能在竣工图反映的在竣工图中反映，不再签证；竣工图无法反映的以签证形式表现。严禁出现签证单和竣工图出现重复内容的情况。需要现场测量、计算的签证工程，一般由两人以上参加，测量与复核由不同人员操作。隐蔽工程签证。隐蔽工程未能在竣工图体现的，必须对隐蔽工程数量进行签证。变更工程签证。签证必须明确是否按变更工程联系单和图纸要求全部完成及完成质量情况。增加工程签证。签证必须明确是否包含在合同范围内以及计算依据。借工、零星用工（含机械台班）签证。签认人工工日或机械台班数量同时，具备条件的应签认实物工程量，共同作为结算依据。发生该类签证，如合同无约定单价的应另行明确人工或台班单价标准。包括在预算包干费内的工作内容不得签证，如施工雨水的排除、因地形影响造成的场内料具二次运输、20米高以下的工程用水加压措施、完工清场后的垃圾外运、施工材料堆放场地的整理、水电安装后的补洞工料费、工程成品保护费、施工中的临时停水停电、基础埋深2米以内挖土方的塌方、日间照明施工增加费（不含地下室和特殊工程）等。施工完成后因我司原因修改设计导致的返工只签返工前完成的工作，返工后完成的工作在竣工图中反映。工期签证。由于不可抗力及甲方原因影响施工关键线路造成工期延误的，应办理工期签证。工期签证须说明工期延误的原因，由经办人签名，部门经理审核，报主管副总审批。签证流程结算规定4.1签证工程的资料应完整、清楚、准确，结算人员应对资料进行详细复核，发现问题，应要求相关人员给予书面解释。对于影响工程造价较大的签证工程，如果未经公司有关人员参加见证，结算人员有权提出质疑，签证相关人员应给予合理解释。4.2签证工程与主体工程应分开编制结算，单独确定签证工程造价，供签证工程分析、整理使用。4.3签证工程结算完成后应分析签证工程引起造价增加的原因，提交分析报告。4.4签证工程经成本控制部门审核，公司领导审批后可按合同比例支付工程进度款。4.5变更工程（包括设计变更），签证资料应附有工程业务联系单、设计变更、图纸、临时签证单、报价单、预算书等有利于证实该变更发生及准确结算的证据。4.6结算人员结算时，应严谨、仔细，进行现场复核。在施工时，深入现场，了解第一手资料，为结算做好基础工作，必要时拍照作为影像资料。PAGEPAGE49施工现场签证单工程名称：签证编号：签证事由：签证依据：签证内容：签证附件：（须附甲方认可的相关资料）建设单位：年月日物业公司：年月日施工单位：年月日材料设备验收移交单项目名称：类别：记录编号：记录时间：年月日序号：工程名称合同编号材料设备名称规格单位数量使用部位合计附件：□出厂合格证□厂家质检报告□质量保证书□商检证□其他附件供货单位意见供货单位名称：交货人：日期施工单位意见施工单位名称：验收人：日期：监理单位意见监理单位名称：验收人：日期：建设单位意见验收人：日期：附件3：工程预结算编制审核管理规定工程预结算编制审核管理规定为加强对工程预结算编制审核工作的管理，明确预结算编审依据、编审时限、成果文件及相关资料的具体要求，规范工作流程，确保工作顺利高效完成，以达到准确合理确定工程造价的目的。特制订本管理规定。一、预算工作管理要求1、施工图预算编制的依据以工程施工合同、施工图及设计说明文件、（设计交底）图纸会审记录、经监理及建设方审核后批准的施工组织设计或施工方案、现行施工及验收规范、设计选用的（通用）标准图集、发包方下发的交楼装修标准或营造做法、发包方施工界面划分通知、甲供材料及设备和甲方指定分包工程明细、现行相关造价管理法规以及经发包方确认的其它有关资料等作为编制依据。2、施工图预算成果文件要求（1）预算成果文件内容：预算书（含分部分项及措施项目工程造价汇总表）、主要工程量计算书（含钢筋料表）、单位工程造价（比例）分析表以及必要的说明文件和经甲方确认的编制依据文件。（2）预算成果文件格式：纸质版一式两份；电子版一式一份（编制依据文件除外）。3、预算编制时限（提交时间要求）别墅类（含多层住宅）施工图齐备会审后二十五天内提交；（小高层）高层公寓类，施工图齐备会审后四十五天内提交；会所、商业中心、幼儿园、学校等公建配套类，施工图纸齐备会审后三十五天内提交。（预算提交时间具体要求以合同约定为准）二、结算工作管理要求1、工程结算编制的依据以工程施工合同、单位（或分部分项）工程质量验收合格证明文件、竣工图、设计变更通知或技术核定单、图纸会审记录、经批准实施的施工组织设计（或施工方案）、经备案的施工现场签证单、甲方下发（或签认）的工作联系单及材料设备定价（定品牌）单或核价单、甲供材料设备明细及设备移交确认单、工程实际选用的通用（或标准）施工图集、建设物价等主管部门现行有关定价调价文件、合同违约索赔记录和其它甲方认可的相关资料等为编制依据。2、工程结算成果文件要求（1）结算成果文件内容：结算申请书、结算书（含单列的现场签证结算）、主要工程量计算书（含钢筋料表）、必要的说明文件和经甲方确认的结算编制依据文件。（2）结算成果文件格式：纸质版一式两份；电子版一式一份（编制依据文件除外）。三、工程预结算书编制要求1、工程预结算书应包括以下内容：封面（按内容填写完整）、编制说明、工程计价汇总表、分部分项工程及措施项目计价表、材料价差表、工料机分析汇总表、工程造价（比例）分析表以及其它有关资料。2、工程预结算书编制说明应包括以下内容（1）编制依据说明：包括合同、图纸、执行定额、材料计价依据、计价办法取费依据等。（2）工程范围及内容说明：包括竣工图、施工图集、甲方确认的施工界面、工作内容等。（3）开、竣工时间说明。（4）需要说明的其它问题。3、工程预结算书编制顺序土建工程按土方基础工程，主体工程（混凝土及钢筋混凝土工程、砌筑工程、脚手架、模板工程），屋面工程及其它（垂直运输、大型机械措施费等），装饰工程按楼地面工程、抹灰工程、门窗工程及其它（措施费）等分部分项工程顺序编制。安装工程按专业分系统分部分项工程顺序编制。四、结算资料归档要求1、结算申请书内容要求：合同签约、履约情况概述、合同价款变更和支付（含扣款）情况、验收移交及结算资料准备情况等说明，其它与本工程结算相关事项的说明。2、结算资料必须按城建档案资料规定编目装订立卷（含结算申请书）。结算资料不符合要求，甲方将予以退回。五、结算工作流程及相关要求1、承包方备齐以上第二条所要求的结算资料。2、资料送交监理公司审核。要求监理公司在竣工图纸、图纸会审记录、施工方案（或施工组织设计）、设计变更通知、施工现场签证单等资料上盖章并必须经两人签名确认，其中一名为主管专业工程师，另一名为总监或总监代表。监理公司审核结算资料的时限要求为十五天内。3、监理公司审核后，资料提交甲方工程部审核。竣工图纸、图纸会审记录、施工方案（或施工组织设计）、设计变更通知、施工现场签证单等必须经甲方两人审核并签名确认，其中一名为分管工程师，另一名为工程部负责人。审核时间按合同约定。4、上述资料与确认手续完成后，资料提交给甲方成本部门审核。实行两人负责的“双审制”（即一人初审另一人复审）；或委托造价事务所进行审核（包括初审与复审）。当甲方认为有必要时，可根据实际情况进行多级审核，审核过程中施工单位需予以积极配合。如在多级审核中发现前一级审核中存在问题，并且证据确凿，则以最终的审核为准。5、审核完成后承包方须签名确认同意结算金额并盖公章。如施工单位无故拖延或不予积极配合，则按合同承担违约责任。六、违约责任及处罚1、承包人应严格按合同约定时间和发包人据此具体编排的预结算审核计划，编制完成预结算书和相关资料，并报送发包人。承包人不按时报送预结算和相关资料或经发包人催促后仍未按时报送，发包人不再要求承包人报送预结算和相关资料，发包人将在发包人认为合适的时间按财政部、建设部颁发《建设工程价款结算暂行办法》的通知相关规定执行——“承包人如未在规定时间内提供完整的工程竣工结算资料，经发包人催促后14天内仍未提供或没有明确答复，发包人有权根据已有资料进行审查，责任由承包人自负。”（预算资料报送和审核处理办法参照执行）2、承包人必须在规定时间内，编制完成完整并符合本规定要求的工程预算或竣工结算书及全套相关资料，并一次报送发包人。承包人提交的工程预算或竣工结算书和相关资料不齐全或不合格，发包人可要求承包人补充或重新提交（工程预算）竣工结算资料，承包人再次出现资料报送不齐全、不合格，发包人将在6个月内不再安排承包人的工程预算或竣工结算审核工作，由此造成的一切后果及责任由承包人承担。发包人将依据自有资料编制工程预算，承包人必须无条件接受确认成果。承包人补充竣工结算资料的管理要求必须严格执行本规定第五条。3、发包人按以上规定验收承包人提交的工程预算或竣工结算及相关资料合格后，在合同规定时限内，只对该工程预算或竣工结算书范围内的工程量和所提供的相关资料进行审核。此外承包人零星再增加的该工程预算或竣工结算书以外的结算项目和相关资料，发包人不再接受，也不对其承担任何责任。4、承包人在工程预算或竣工结算审核过程中应积极配合发包人工作，以施工合同、图纸、设计变更、国家标准及相关规定为依据，实事求是、协商解决问题，共同完成工程预算或竣工结算编制审核工作。承包方不积极配合，故意扯皮，恶意拖延审核时间（包括配合发包人聘请的咨询单位对竣工结算进行的审计工作），发包人可以拒绝承包人提交的工程预算或竣工结算书和停止进行该项工程预算或竣工结算审核工作，并在12个月内不再安排承包人的工程预算或竣工结算审核工作，由此造成的一切后果及责任由承包人承担。5、承包人应配备经授权的足够的各专业专职预结算人员（含资料员）。经发包方检查发现承包方未配备足够的预结算等相关人员或现有人员不具备发包人要求的专业素质，除限期要求承包方更换配齐相应人员外，另对承包方处以1000元/项违约罚款。因此延误预结算审核周期或影响审核成果质量等责任及相关损失由承包人承担。6、发包人通过对承包人预结算审核工作过程中的配合情况，以及成果文件质量（审减率统计）等方面进行诚信评价。对三次以上审减率过高或配合较差的承包人，视为不合格供方。并取消后续工程投标资格，不再录入发包人合格供方资料库。

附件4：廉洁合作协议廉洁合作协议为加强承发包双方在本工程建设过程中的廉洁合作，确保合同顺利履约，工程高效优质按期竣工，承发包双方经协商签定本协议，作为双方共同承诺和遵守的行为准则。一、发包方承诺1、发包方有责任向承包方介绍本单位有关廉洁合作管理的各项制度和规定。2、发包方有责任对本单位相关人员进行廉洁合作管理教育。3、发包方工作人员不得利用工作之便在工程设计、招标、施工和结算过程中索要和收受贿赂或接受回扣。4、发包方工作人员不利用职权推销或介绍推销与本工程建设有关的建筑材料和设备。5、发包方工作人员不得以任何有偿方式介绍他人参与本工程建设有关的工程项目，即从事本工程的有偿中介活动。6、发包方工作人员不得利用工程建设之机安排亲友参与承包人的工程管理，不得指定劳务分包队伍，并从中获取报酬。7、发包方工作人员不得接受工程承包方的宴请，不得接受任何形式的实物、现金或礼券，不得接受承包方安排的旅游、娱乐消费活动等一切影响其公正履行职责的利益。8、发包方工作人员不得要求承包人报销应由发包方单位承担或发包方工作人员自行支付的费用开支的票据；9、发包方在本工程建设期间发现本方人员任何形式的索贿受贿行为，均应及时采取措施予以制止。发包方人员如违反廉洁合作管理制度及本协议规定，发包方应视情节轻重、影响和损失情况给予行政及经济处罚，并及时通报承包方。10、发包方对于承包方举报的违规情况，应及时进行调查，根据调查结果严肃处理。二、承包方承诺1、承包方应保证本单位相关人员全面了解发包方有关廉洁合作管理的各项制度及本协议的规定，并遵照执行。2、承包方不得在工程设计、招标、施工和结算过程中向发包方工作人员或非法中介人行贿或支付回扣。不得以任何形式赠送实物、现金或礼券。3、承包方不接受发包方工作人员利用职权指定推销或介绍推销的建筑材料和设备。4、承包方不接受发包方工作人员安排亲友参与承包方的工程管理和指定的劳务分包队伍。5、承包方不出资安排发包方工作人员参与宴请、旅游、娱乐消费活动，以及提供其它影响发包方工作人员公正履行职责的利益。6、承包方在工程建设期间发现本方人员的任何行贿行为，均应及时采取措施予以制止，并及时通报发包方。7、承包方有责任接受发包方在工程建设期间对廉洁合作管理执行情况的监督。8、承包方有关人员有义务就发包方人员任何形式的索贿（或变相索贿）行为，及时向发包方举报。如承包方向发包方人员行贿，或发包方人员向承包方索贿（或变相索贿），承包方未向发包方举报并满足其要求的，一经查实，除追回由此给发包方造成的损失外，承包方承诺在工程结算总价的基础上再让利5%，并对本方知情不报人员进行相应处罚。9、如因承包方人员在工程建设期间贿赂发包方人员，被检查机关立案查处的，发包方有权取消或终止工程合同的履行，由此给发包方造成的损失由承包方负责赔偿。三、如违反本承诺，双方相关责任人愿接受执纪执法部门依纪依法所作出的政纪和法律责任追究，特此承诺。

附件5：工程竣工验收制度工程竣工验收制度为加强我公司在建工程竣工验收环节的把控，达到项目实施的预期效果，请公司各职能部门按照以下关键环节进行把控：1、竣工验收前施工单位应上报结算资料及竣工图纸。2、项目部在收到施工单位提交的“工程竣工报告（竣工申请书）”后，应检查工程是否符合验收条件，拟定验收方案，确认符合验收要求的前提下，填写工程竣工验收通知书（附表1），联系各验收部门及验收参加人（对照附表2），确定验收时间并通知相关单位。本通知应在竣工验收3个工作日前通知本工程有关部门。3、验收过程中，各部门应严格按照招标文件、合同内容中约定的相关条款进行验收：（1）现场的实际效果是否符合设计图、效果图、变更文件等相关技术文件；（2）现场的相关技术资料是否符合合同中约定的工程应执行的相关技术规程和验收规范，包括经甲方认可的施工方案、隐蔽验收记录、工序交接记录、工作面移交记录等；（3）现场的材料、设备使用的材料的品牌、型号、规格、质量等是否与招标文件、合同、中标封样相符；（4）材料的进场环节、使用环节是否有相关验收程序和隐蔽程序等。如发现上述问题不满足上述条件的，项目部经办人填写整改通知书（附表3），限定时间通知施工单位进行整改，并且必须按时一次整改到位，整改到位后重新组织验收。二次验收不合格的，暂停支付当期工程款，验收相关人员讨论形成初步意见，并报公司领导同意后，处以合同工程款0.5%~5%的罚款。4、各部门评定“合格”后，填写工程竣工验收会签表（附表4），并存档扫描，发起付款时上传此会签表，方可付款至85%，并进行工程结算。附件6：工程违约预警及处罚专项合同附件工程违约预警及处罚专项合同附件1、施工过程中甲方的罚款权（具体参见甲方下发的专项处罚细则）甲方虽非具有执法权的行政管理单位，但为了消除安全隐患、促进安全生产，保障工程质量，保证工程进度正常等正当目的，施工方同意在发生不利于上述目的实现的现场情况时接受甲方要求的罚款数额，甲方有权自工程进度款或结算款中直接扣除上述罚款。2、施工组织不力的预警保证金（1）预警保证金制度：施工过程中，施工方施工组织出现问题，导致甲方可基本预估影响项目整体施工计划完成的，甲方有权适时独自决定并通知施工方，将尚未支付的工程进度款直接转为工期及施工质量的保证金，并暂缓支付，对此，甲方不承担付款延滞的违约责任。该笔保证金用于保证施工方可以依约、按期、保质完工。（2）保证金转为罚金：如合同约定工期届满，施工方无法在确保工程质量基础上按时完工的，甲方有权拒绝支付该笔保证金，并作为罚金予以扣除。3、施工过程中甲方的书面通知施工过程中，甲方有权以书面形式将工程质量及进度问题及相应处罚告知施工方，施工方自甲方发出通知后3日内无合理书面异议的，视为认可甲方陈述及处罚。4、工程的第三方检测机制（1）甲方有权在施工过程中聘请第三方对工程质量进行检测，施工方需配合甲方聘请的第三方完成施工过程中实测实量以及竣工前的分户验收工作；（2）施工方需在甲方指令期限内对第三方检测问题进行整改完善，整改完成率需达到95%以上，否则甲方有权对施工方进行处罚，并另行委托第三方单位进行整改维修，发生费用从施工方工程款中扣除；（3）施工方应按照施工验收规范和合同要求，做好实测实量和分户验收工作，第三方单位的检测仅是甲方为提高产品质量的补充措施，并不因此降低或免除施工方合同义务。5、工期或质量被第三方索赔的责任工期迟延或工程质量所造成的甲方被业主索赔的全部责任以及施工方依据合同需承担的违约责任，甲方有以未付工程款进行抵扣的权利，不足部分，甲方有权另行追偿。另外，如施工方与甲方有其他工程合同正在履约阶段的，甲方亦有权以其工程款进行抵扣，如还有尚未弥补的损失的，甲方有权另行追偿。6、甲方单方解除合同权的相关约定（1）施工过程中，如甲方有理由认为施工方的工期进度或工程质量无法满足工程整体要求的，为避免更大损失，甲方有随时单方解除全部或部分合同的权利，并有权要求施工方承担合同额20%的违约金。（2）如甲方行使单方合同解除权的，甲方另行委托第三方所发生的全部费用由施工方承担，从工程款中直接扣除，不足部分，甲方有权另行追偿。（3）如在甲方发出解除合同通知五日内，施工方仍不确认已完工程的工程量的，甲方有权单方确认。7、施工方及时提交施工组织方案的义务施工方负责编制并于甲方向其发送中标通知后，应不迟于进场施工前7日向甲方提交施工组织方