第一章第五节监理工程师考试建设程序和建设工程管理制度讲义

主讲：严婧建设工程监理概论1本章内容建设工程监理的基本概念建设工程监理理论基础和现阶段的特点建设工程法律法规建设工程监理规范与相关文件建设程序和建设工程管理制度

第一章建设工程监理制度2监理，顾名思义，就是监控督导、检查疏理、监督管理的意思。具体地说，监理是指有关监理组织或监理执行者接受事主的委托，对某一行为或一些相互交错和相互协作的行为，依据一定的行为准则，进行监控、监督、评价、约束、组织、协调和疏导，使其符合准则的要求，从而促使有关人员的行为能更准确、更合理、更完整地达到预期的目标。监理制度,《中华人民共和国建筑法》规定：“国家推行建筑工程监理制度。”“建筑工程监理应当依据法律、行政法规及有关的技术标准、设计文件和建筑工程合同，对承包单位在施工质量、建设工期和建设资金等方面，代表建设单位实施监督。”由此可见，国家从法律上明确了监理制度的法律地位。3建设程序和建设工程管理制度

建设程序

建设工程主要管理制度4

建设程序（熟悉）

建设程序的概念

所谓建设程序是指一项建设工程从设想、提出到决策，经过设计、施工、直至投产或交付使用的整个过程中，应当遵循的内在规律。按照内在规律，投资建设一项工程应当经过投资决策、建设实施和交付使用3个发展时期。每个时期又可分为若干个阶段，各阶段及每个阶段内的各项工作之间存在严格的先后顺序关系。科学的建设程序应当在坚持“先勘察、后设计、再施工”的原则基础上，突出优化决策、竞争择优、委托监理的原则。从事建设工程活动，必须严格执行建设程序。这是建设工程监理人员的重要职责。

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目前我国的建设程序与计划经济时期相比较，已经发生了重要变化。其中，关键性的变化：在投资决策阶段，实行了项目决策咨询评估制度实行了工程招标投标制度实行了建设工程监理制度实行了项目法人责任制度

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按照现行规定，我国一般大中型及限额以上项目的建设程序中，将建设活动分成以下几个阶段：提出项目建议书编制可行性研究报告根据咨询评估情况对建设项目进行决策根据批准的可行性研究报告编制设计文件

初步设计批准后，做好施工前各项准备工作

组织施工，并根据施工进度做好生产或动用前准备工作

项目按照批准的设计内容建完，经投料试车验收合格并正式投产交付使用

生产运营一段时间，进行项目后评估

7建设工程各阶段工作内容

工作内容项目建议书阶段7点可行性研究阶段3点设计阶段初步设计，技术设计，施工图设计。

建设准备阶段工程开工建设之前，应当切实做好各项施工准备工作。施工安装阶段建设工程具备了开工条件并取得施工许可证后才能开工。

生产准备阶段生产准备阶段是由建设阶段转入生产经营阶段的重要衔接阶段。竣工验收阶段竣工验收合格后，建设工程方可交付使用，并及时向建设行政主管部门或其他有关部门备案并移交建设项目档案。8项目建议书阶段项目提出的必要性和依据

产品方案、建设规模和建设地点的初步设想资源情况、建设条件、协作关系和设备引进国别、厂商的初步分析投资估算、资金筹措及还贷方案设想项目进度安排经济效益和社会效益的初步估计环境影响的初步评价9可行性研究阶段作用为建设项目投资决策提供依据，同时也为建设项目设计、银行贷款、申请开工建设、建设项目实施、项目评估、科学实验、设备制造等提供依据。

内容市场研究以解决项目建设的必要性问题工艺技术方案的研究以解决项目建设的技术可行性问题财务和经济分析以解决项目建设的经济合理性问题项目投资决策审批制度政府投资项目直接投资和资本金注入方式投资补助、转贷和贷款贴息方式重大的项目还应实行专家评议制度非政府投资项目核准制登记备案制10坚持建设程序的意义

1．依法管理工程建设，保证正常建设秩序

2．科学决策，保证投资效果

3．顺利实施建设工程，保证工程质量

4．顺利开展建设工程监理

11建设程序与建设工程监理的关系

1．建设程序为建设工程监理提出了规范化的建设行为标准

2．建设程序为建设工程监理提出了监理的任务和内容

3．建设程序明确了工程监理企业在工程建设中的重要地位

4．坚持建设程序是监理人员的基本职业准则

5．严格执行我国建设程序是结合中国国情推行建设工程监理制的具体体现12建设工程主要管理制度（熟悉）项目法人责任制

为了建立投资约束机制，规范建设单位的行为，建设工程应当按照政企分开的原则组建项目法人，实行项目法人责任制，即由项目法人对项目的策划、资金筹措、建设实施、生产经营、债务偿还和资产的保值增值，实行全过程负责的制度。13项目法人责任制项目法人

国有单位经营性大中型建设工程必须在建设阶段组建项目法人。项目法人可按《公司法》的规定设立有限责任公司(包括国有独资公司)和股份有限公司等。项目法人的设立设立时间项目建议书被批准后

备案重点项目报国家计委组织形式和职责组织形式董事会

建设项目董事会职权8条总经理职权14条项目法人责任制与建设工程监理制的关系项目法人责任制是实行建设工程监理制的必要条件。建设工程监理制是实行项目法人责任制的基本保障14例题

【2007.5】项目法人通过招标确定监理单位，委托监理单位实施监理是实行(

)的基本保障。

A.招标投标制

B.合同管理制

C.建设工程监理制

D.项目法人责任制

答案：D

15【2005．53/2006．53】实施建设项目法人责任制的情况下，项目总经理的职权包括(

)。

A．负责筹措建设资金

B．组织工程建设实施

C.负责组织项目试生产和单项工程预验收

D．负责提出项目竣工验收申请报告

E．编制并组织实施归还贷款和其他债务计划

答案：BCE

16工程招标投标制

我国《招标投标法》对招标范围和规模标准、招标方式和程序、招标投标活动的监督等内容作出了相应的规定。17建设工程监理制

1988年建设部发布的“关于开展建设监理工作的通知”中明确提出要建立建设监理制度；《建筑法》也作了“国家推行建筑工程监理制度”的规定。

18合同管理制

合同管理制的基本内容是：建设工程的勘察、设计、施工、材料设备采购和建设工程监理都要依法订立合同。各类合同都要有明确的质量要求、履约担保和违约处罚条款。违约方要承担相应的法律责任。

合同管理制的实施对建设工程监理开展合同管理工作提供了法律上的支持。1980年代我国进入了改革开放的新时期，一些重大改革措施p1投资有偿使用(即“拨改贷”)投资包干责任制投资主体多元化工程招标投标制目前我国的建设程序与计划经济时期相比较，关键性的变化p26项目决策咨询评估制度建设工程监理制度项目法人责任制度建设工程主要的管理制度p31合同管理制20例题【2006.5】我国目前的建设程序与计划经济时期的建设程序相比，发生了一些关键性变化