工程委托监理合同范本

合同编号：单击此处输入合同编号城市名称市项目目名称项目工程委托监理合合同工程名称：单击击此处输入工工程名称建设地点：单击击此处输入建建设地点委托方（业主）：单击此处输入建设单位监理方（监理单单位）：单击此处输输入监理单位位签订日期：单击击此处输入日日期第一部分协协议书委托方单击此处处输入委托方方名称（以下下简称“业主”）与监理方单击此处输输入监理方名名称（以下简简称“监理单位”）经双方协商商一致，订立本委托监理合同同。一、业主委托监监理单位监理的工工程（以下简简称“本工程”）概况如下下：工程名称：单击击此处输入工工程名称工程地点：单击击此处输入工工程地点工程规模：单击击此处输入工工程规模监理范围：单击击此处输入监监理范围二、本合同中的的有关措词和和用语含义与与本合同所属属合同条件（包包括标准条件件和专用条件件）及有关附附件中赋予它它们的定义相相同。三、下列文件均均为本合同的的组成部分：：监理投标书或中中标通知书；；本合同专用条件件；本合同标准条件件；在实施过程中双双方共同签署署的补充与修修正文件。四、监理单位向向业主承诺，按按照本合同的的规定，承担担本合同中约约定范围内的的监理业务。五、业主同意按按照本合同注注明的期限、方方式、币种，向向监理单位支付报酬酬。六、本合同自单单击此处输入入时间开始实实施，至本合合同全部工程程竣工验收备备案，且工程质量保保修期满时结结束。七、本合同正本本一式单击此处处输入份数份份，双方各执执单击此处输输入份数份；；副本单击此此处输入份数数份，双方各各执单击此处处输入份数份份。合同正副副本均具有同同等法律效力力。单击此处输入其其他约定（此页无合同正正文）委托方（盖章）：：单击此处输入委委托托方名称监理方（盖章）：：：单击此处输入监监理理方名称地址：单击此处输入委委托托方的具体联联系地址地址：单击此处输入监监理理方的具体联联系地址法定代表人或签约代表（签字字）：：法定代表人或签约代表（签字字）：：经办人：经办人：联系电话：电话话号号码联系电话：电话话号号码传真：传真号码码传真：传真号码码开户行：开户行行开户行：开户行行银行账号：银行账号银行账号：银行账号签约日期：单击击此此处输入日日期期签约日期：单击击此此处输入日日期期第二部分标标准条件词语定义、适用用范围和法规规下列名词和用语语，除上下文文另有规定外外，有如下含含义：“工程”是是指指业主委托实施施监理的工程程。“业主”是指承承担直接投资资责任和委托托监理业务的的一方，以及其合法法继承人。“监理单位”是是指承担监理理业务和监理理责任的一方方，以及其合合法继承人。“监理机构”是是指监理单位派驻本工工程现场实施施监理业务的的组织。“总监理工程师师”是指经业主同意，监理单位派到监理理机构全面履履行本合同的的全权负责人人。“承包方”是指指除监理以外，业主就工程建建设有关事宜宜签订合同的的当事人。“工程监理的正正常工作”是指双方在在专用条件中中约定，业主主委托的监理理工作范围和和内容。“工程监理的附附加工作”是指：①业主委托监理理范围以外，通通过双方书面面协议另外增增加的工作内内容；②由于业主或承包方原因，使使监理工作受受到阻碍或延延误，因增加加工作量或持持续时间而增增加的工作。“工程监理的额额外工作”是指正常工工作和附加工工作以外或非非监理自己的原原因而暂停或或终止监理业业务，其善后后工作及恢复复监理业务的的工作。“日”是指任何何一天零时至至第二天零时时的时间段。“月”是指根据据公历从一个个月份中任何何一天开始到到下一个月相相应日期的前前一天的时间间段。本合同适用的法法律、法规及及监理依据包包括但不限于于：国家及地方现行行关于工程建建设的相关政政策、法规、法法令和标准。政府有关职能部部门批准的建建设批文。经业主批准的由由设计单位提提交的设计文文件、修改补补充文件和图图纸会审纪要要。有关工程合同或或协议。国家和地方现行行的建筑工程程质量评定标标准、设计要要求及施工验验收规范。业主发出的指令令。适用于本合同的的其他法律法法规和监理依依据，在专用用条件中约定定。本合同文件使用用汉语语言文文字书写、解解释和说明。当合同中存在不同文本发生不同解释时，汉语应为解释和说明本合同的标准语言文字。监理单位职责和和义务监理单位按合同同约定派出监监理工作需要要的监理机构构及监理员，向业主报送委派派的总监理工工程师及其监监理机构主要要成员名单和和简历、监理理规划、监理理实施细则，完成监监理合同专用用条件中约定定的监理工程程范围内的监监理业务。在在履行合同义义务期间，应应按合同约定定，定期向业主报告监理理工作，并按按合同的约定在现场配配置监理人员员。监理规划、监理理实施细则应有有高质量，有有针对性；如如质量低劣，须须按业主要求求重新编写，如如返工三次仍仍不满意，业业主有权解除除本合同，要要求监理单位位撤离场地，监监理单位须在收到业主要求求退场函后十十天内办妥交接结算算手续并退场。监理单位在履行行合同期间，应应完成以下职职责：施工准备阶段：：依据业主提供的的基点组织承承包方放座标标、水准点、将将有关资料报报有关部门复复核，作为测测量依据；监督临时水电等等公共设施之之铺设；建立“质量控制制”、“进度控制”、“投资控制”、“施工安全”、“文明施工”保证体系；；制定本工程监理理实施细则、设设置监理组织织、制定总监监理工程师、监监理人员岗位位职责标准；；制订重点质监项项目的质量预预控措施；作好开工前对承承包方的检查查工作，重点审查分分包单位的资资质；检查设计文件是是否符合设计计规范及标准准；阅读施工图纸和和深化施工图图纸，对施工工图纸进行审审查，在收到到图纸之日起起5天内提出图图纸审查意见见；协助做好优化设设计及改善设设计工作；参加设计单位向向施工单位的的技术交底；；审查施工单位上上报的实施性性施工组织设设计，重点对对施工方案、劳劳动力、材料料、机械设备备的组织及保保证工程质量量、安全、工工期和控制造造价等方面的的措施进行监监督，向业主主提出监理意意见；监督落实各项施施工条件，审审批开工报告告，并报业主主备查，并下达达开工令。施工阶段：施工阶段的现场场管理：在单项工程开工工前组织施工工图纸会审；；审查承包方选择择的分包单位位、材料供应应商；审定承包方的施施工方案、进进度计划、提提出修改意见见并监督落实实执行；按设计文件、施施工规范对工工程的施工质质量进行分析析检查，并提提供工程质量量情况报告；；审查与控制进场场的施工管理理人员和施工工工人的资格格、上岗证等等；记录好每天各承承包方的人员员、机械出勤勤、天气及当当天工程执行行情况；每月25日前向向业主提供月月度监理报告告，如实反映映各方履约情情况和建议，报报告工程进度度、质量、安安全等方面情情况，根据工工程实际情况况和业务要求求提供各类专专项报告；每周定期组织由由监理、施工工单位主要负负责人、业主主参加的工地地例会，处理理协调工程质质量、进度、成成本、合同管管理等事宜；；参加业主要求监监理单位参加加的工程现场场会议，并负负责整理会议议纪要；将业主对工程范范围内的有关关要求转承包包方办理；根据市城建档案案馆和政府管管理部门的有有关规定，督督促承包方分阶段段按时收集和和整理工程资资料并审查，及及时审查并签签认竣工图。施工阶段的质量量控制对所有的隐蔽工工程在隐蔽前前进行检查和和办理签证，对对重要工序和和重点部位要要派监理人员员驻点跟踪监监理，签署重重要的分项工工程、分部工工程和单位工工程质量评定定表；对施工测量、放放样等进行检检查，发现质质量问题及时时通知施工单单位纠正，并并做好监理记记录；检查确认运到现现场的工程材材料、构件、设设备质量，并并查验试验、化化验报告单、出出厂合格证是是否齐全、合合格，禁止不不符合质量要要求的材料、设设备进入工地地和投入使用用；监督施工单位严严格按照施工工规范、设计计图纸要求进进行施工，严严格执行施工工合同；对工程主要部位位、主要环节节及技术复杂杂工程加强检检查；检查施工单位的的工程自检工工作，数据是是否齐全，填填写是否正确确，并对施工工单位质量评评定自检工作作做出综合评价价；审查与控制现场场的材料与设设备的质量。对对施工单位的的检验测试仪仪器、设备、度度量衡定期检检验，不定期期进行抽检，保保证度量资料料的准确；按按国家有关标标准规定检查查及计量检定定，对不符合合质量标准的的材料和设备备，现场监理理人员有权拒收收或责令退场场；监督施工单位对对各类土木和和混凝土试件件按规定进行行检查和抽查查，并对关键键工序和其他他工程强制检检测项目的检检测过程进行行实时旁站；；对违反规范范、标准和图图纸的施工现现场监理人员员须向业主提提供意见，并并责令停工，所所造成的损失失由承包单位位负责；对各各分部分项工工程及时进行行验收签证；；监督施工单位认认真处理施工工中发生的一一般质量事故故，做好监理理记录。施工阶段的进度度控制检查承包方每月月的进度报表表。监督承包包方的工程进进度，督促承承包方按施工工合同规定的的工期和计划划进度进行施施工；争创文文明样板工地地；记录好每每天各承包方方的人员、机机械出勤、天天气及当天工工程执行情况况；对控制工期的重重点工程节点点严格监理，审审查施工单位位提出的保证证进度的具体体措施，如发发生延误，及及时分析原因因，采取对策策；建立工程进度台台帐，核对工工程形象进度度，按月向业业主报告施工工计划执行情情况，工程进进度及存在的的问题；对于于项目的重要要形象结点应应采取各种措措施，加大协协调力度，及及时向业主提提出咨询意见见，确保各承包包方按计划进进度进行施工工，尽力使各各承包方之间工工作不产生冲冲突；监理单位对工程程实际竣工日日期提前或超超过施工合同同规定的竣工工期限进行审审核后须报经经业主书面同意意。施工阶段的投资资控制协助业主处理各各承包方交来的的付款通知，审审查施工单位位申报的进度度计量报表，严严格按合同规规定进行计量量支付签证；；保证支付签签证的各项工工程质量合格格、数量准确确；及时掌握和记录录相关情况，按按业主授权和和施工合同的的规定审核变变更设计，保保留项目变更更的原始记录录和审批手续续。在遇到不不可预计的情情况时（如地地质条件变化化、极端天气气影响、材料料供应拖延及及价格调整等等），应保留留详细记录，以以便区分责任任进行处理；；监理单位对工程程施工过程中中发生的费用用索赔进行审审核后须报经经业主书面同同意；及时审核施工单单位的预算书书和结算书(收到预算书书后15日内完成审审核报告)。工程验收阶段：：督促、检查施工工单位及时整整理竣工文件件和验收资料料，接受承包包方的竣工报报告，根据验验收备案制度度的要求做好好竣工验收的的准备工作，并并向业主提交交竣工验收意意见。组织工程预验收收，向业主提出质量量评估报告，协助并参加由业主组织的竣工验收，根据竣工验收时所汇总的整改意见，督促承包方在限期内整改。与业主一起开列列工程上有缺缺陷及未完成成部分清单，以以便业主可向向承包方发出有有关整改通知知。承包方为有缺陷陷部份完成修修复后，协助助业主重新进进行验收，以以便作最后验验收。审查承包方竣工工验收档案。协助业主完成项项目完工后交交楼及工程竣竣工验收备案案。协助业主办理工工程结算。工程保修阶段：：协助业主检查工工程状况，鉴鉴定质量责任任，督促保修修。合同管理工作内内容合同执行情况的的分析和跟踪踪管理；协助业主处理与与工程有关的的索赔事宜及及合同争议事事宜。安全文明施工管管理依照现行安全文文明施工的相相关文件对现现场的安全文文明施工进行行监督管理，每每周进行安全全文明施工检检查，及时发发现安全文明明施工方面的的问题，并要要求施工单位位整改；每月月进行一次安安全文明施工工大检查，记记入月度检查查评比记录；；对承包单位位总体安全文文明施工做出出评价。监理单位的其他他职责，在专专用条件中约约定。监理机构在履行行本合同的义义务期间，应应围绕保证工工程质量、工工期、安全、文文明施工等目目标安排人员员和安排工作作时间，应做做到承包方开工作作业，监理人人员一定在岗岗在位。在工工程建设中做做到“密切配合、有有效服务、严严格管理”。监理机构在工程程监理中，在在保质量、安安全、工期的的前提下，应应以投资控制制为目标，自自主、能动地地对待设计文文件和施工方方案和工程结结算文件；对对无论设计单单位、施工单单位或监理机机构自身提出出的变更等在在保证安全、质质量、工期的的前提下，应应多方案比较较经济指标，以以降低造价为为目标，择优优而定。监理单位在履行行本合同的义义务期间，应应认真、勤奋奋地工作，运运用合理的技技能，为业主主提供与其水水平相适应的的咨询意见，帮助业主实现合同约定目标，公正维护各方的合法权益。监理单位使用业业主提供的设设施和物品属属业主的财产。在监监理工作完成成或终止时，应将其其设施和剩余余的物品清单单提交业主，并并按合同约定定的时间和方方式将此类设设施和物品移移交给业主。在合同期内或合合同终止后，未未征得有关方方同意，不得得泄露与本工工程、本合同同业务有关的的保密资料。业主义务业主在监理单位位开展监理业业务之前和过过程中，应按合同约定定及时向监理单位支付预付付款和进度款款。业主应当负责工工程建设的所所有外部关系系的协调，为为监理工作提提供外部条件件。业主应当在双方方约定的时间间内免费向监监理机构提供与工工程有关的为为监理工作所所需要的工程程资料。业主应当在专用用条件约定的的时间内就监监理单位书面提交交并要求做出决定的一一切事宜做出书面决定定。业主应当授权一一名熟悉本工程情况、能能在规定时间间内做出决定的项目负负责人，负责责与监理单位联系。业主如如须更换项目负责责人，应提前通知监理理单位。业主应当将授予予监理单位的监理权权利，以及监监理机构主要成员员的职能分工工、监理权限限及时书面通通知已选定的的承包方，并在在与承包方签订的的合同中予以以明确。业主应在不影响响监理单位开展监理理工作的时间间内提供如下下资料：与本工程合作的的原材料、构构配件、设备备等生产厂家家名录；提供与本工程有有关的协作单单位、配合单单位的名录。业主应免费向监监理单位提供合同同专用条件约约定的设施，对对监理单位自备的设设施给予合理理的经济补偿偿。如果双方约定，由由业主免费向监理单位提供其他他人员，则在监理合同同专用条件中中予以明确约约定。监理单位权利监理单位在业主主委托的工程程范围内，享享有业主授予予的以下监理权利：选择工程总承包包单位的建议权权；选择工程分包单单位的建议权；对工程建设有关关事项包括工工程规模、设设计标准、规规划设计、生生产工艺设计计和使用功能能要求，向业业主的建议权权；对工程设计中的的技术问题，按按照安全和优优化的原则，向向设计人提出出建议，并向向业主提出书书面报告；如如果拟提出的的建议可能会会提高工程造造价，延长工工期或涉及改改变原设计意意图或影响设设计结构的补补充图纸和指指示的，应当当事先征得业主的书面同意，再向设设计人提出建建议。当发现现工程设计不不符合国家颁颁布的建设工工程质量标准准或设计合同同约定的质量量标准时，监监理应当书面面报告业主并要求设设计人更正；；审批工程施工组组织设计和技技术方案，按按照保质量、保保工期和降低低成本的原则则，向承包方方提出建议，并并向业主提出书面面报告，但如果拟提提出的建议会会提高工程造造价或延长工工期，应事先先取得业主的的书面同意后后，再向承包包单位提出建建议；主持工程建设有有关协作单位位的组织协调调，重要协调调事项应当事事先向业主报告；征得业主同意后后，监理有权发布布开工令、停停工令、复工工令，但应事事先向业主做做出报告，如在紧急情情况下未能事事先报告，则则应在发布后24小时内向向业主做出书面报告告；工程上使用的材材料和施工质质量的检验权权。对于不符符合设计要求求、合同约定及及国家质量标标准的材料、构构配件、设备备等，有权通知知承包方停止使使用；对于不不符合规范和和质量标准的的工序、分部部分项工程和和不安全的施工作业，有有权通知承包包方停工整改改、返工。承承包方得到监监理机构复工工令后才能复复工。发布停停工、复工令令应当事先向向业主报告，如如在紧急情况况下未能事先先报告时，则则应在24小时内向业业主做出书面报告告；工程施工进度的的检查、监督督权，以及工工程实际竣工工日期提前或或超过工程施施工合同规定定的竣工期限限的签认权；；在工程承包合同同约定的工程程价格范围内内，工程款支支付的审核和和签认权，以以及工程结算算的复核确认认权与否决权权。未经总监监理工程师签签字确认，业业主不支付工工程款。监理机构在业主主授权下，可可对任何承包包合同规定的的承包方义务提提出变更。如如果由此增加加了工程费用用或严重影响响了质量、进度，则则这种变更须须经业主事先批准准。在紧急情情况下未能事事先报业主批准时，监理理机构所做的变变更也应尽快快通知业主。在监理理过程中如发发现工程承包包方人员工作作不力，监理理机构可向业业主提出要求求承包方调换有有关人员的建建议。在委托的工程范范围内，业主主或承包方对对方方的任何意见见和要求（包包括索赔要求求），均必须须首先向监理理机构提出，由由监理机构研研究处置意见见，再同双方方协商确定。当当业主和承包方发生争争议时，监理理机构应根据据自己的职能能，以独立的的身份判断，公公正地进行调调解。当双方方的争议由政政府建设行政政主管部门调调解、仲裁机构仲仲裁或法院诉诉讼时，应当当提供作证的的事实材料。业主权利业主有选定工程程总承包方，以及及与其订立承承包合同的权权利。业主有对工程规规模模、设计标标准准、规划设设计计、生产工工艺艺设计和设设计计使用功能能要要求的认定定权权，以及对对工工程设计变变更更的审批权权。对工程施施工过程中的的费用索赔、工工期索赔及工工程竣工日期期提前或延后后的最终确认认权。监理单位调换总总监监理工程师师须须事先经业主主同意。业主有权要求监监理理机构提交监理理工作月报报及及监理业务务范范围内的专专项项报告。当业主发现监理理人员员不按监理理合合同履行监监理理职责，或或与与承包方串通及其他道道德问题给业主或工程造造成损失的的，业主有权权要求监理单单位更换监理理人员并承担相应应的违约金，直直到终止合同同并要求监理理单位承担相应应的赔偿责任任或连带赔偿偿责任。业主发现监理人人员员接受承包方方的吃请或礼礼物、礼金金，业主有权对监监理单位进行处罚罚。监理单位责任监理单位的责任任期期即委托监监理理合同有效效期期。在监理理过过程中，如如果果因工程建建设设进度的推推迟迟或延误而而超超过书面约约定定的日期，双双双方应进一一步步约定相应应延延长的合同同期期。监理单位在责任任期期内，应当当履履行监理委托托合同约定的的义务。如如果果因监理单位过失而造造成了业主的经济损损失，应当当向向业主进行赔偿。累累计赔偿总总额额应足够弥补补业主的损损失失，且承担担相相应的连带带责责任。在本合同监理过过程程中，监理单位不履行或或不适当履履行行监理合同约定的义务，监理单位同意按专用条条件的约定定向向业主支付违约约金。在本合同监理过过程程中，因监监理理单位不履行或或不适当履履行行监理合同同约约定的义务务或或因监理单位位的监理人员员道德问题题，致致使本监理理合合同范围内内的的工程在施施工工过程中发发生生下述情形形之之一的，业主主有权单方面面解除合同同，要求监理理单位退场，并并保留追究监监理报酬差额额的经济责任任。监理单位在接到业主发出的解解除合同的书书面通知之日日起15天内须无条条件地将驻地地监理机构撤撤出本项目工工地，监理合合同即解除。影响工程的使用用功功能和工程程结结构安全，造造造成永久质质量量缺陷的一一般般质量事故故；；严重影响使用功功能能或工程结结构构安全，存存在在重大质量量隐隐患的严重重质质量事故；；给业主造成严重重质量量事故；按国家建设行政政主主管部门规规定定的工程质质量量事故划分分标标准所确定定的的所有重大大质质量事故；；因监理单位对施施工工承包方的安全全文明施工工检检查督促不不力力，被政府府安安全监督检检查查部门做出行政处罚罚决定的；；因监理单位对施施工工承包方的安全全文明施工工检检查督促不不力力，发生重重大大安全责任任事事故；在工程建设过程程中中，如由于于监监理单位的监理人人员道德问问题题而造成业主主巨大经济损失失；监理单位不及时时配配合业主完善工程程报建、竣竣工工验收的相相关关盖章、签签字字手续，对对业业主的工程报报建、竣工工验验收、售房房交交楼等重要要工工作造成时时间间延误等实实质质性影响和和损损失。监理单位对承包包方方不遵守监理理指令违反合合同规定的的质质量要求和和完完工（包括提提交竣工资资料料和竣工图图纸纸）时限，不不承担责任任。因因不可抗力力导导致委托监监理理合同不能能全全部或部分分履履行，监理不承担责责任。但对对违违反第五条条规规定引起的的与与之有关的的事事宜，向业主主承担赔偿责责任。监理单位应全面面负负责本工程程的的投资控制制和和成本控制制工工作。应当当按按照监理规规范范，并结合合业业主的投资控控制和成本本控控制制度，完完完成造价控控制制、成本控控制制和付款审审核核等全部经经济济控制工作作，并并对相应的的工工作承担相相应应的责任。施施施工单位上上报报结算单，监监监理单位审核后报报业主；如业主与施工单单位最终结结算算价与监理单位审核价误误差在5％（不含5％）之外，则则则将对监理理单单位处以误差差金额的100％的违约金金，该笔违违约约金将在结结算算时扣除。监理单位向业主主提提出赔偿要要求求不能成立立时时，监理单位应当补偿偿由于该索索赔赔所导致业主主的各种费用用支出及损失失。业主责任业主应当履行委委托托监理合同同约约定的义务务，如如有违反则则应应当承担违违约约责任，赔赔偿偿给监理单位造成的经经济损失。业主如果向监理理单单位提出赔偿偿的要求不不能能成立，则则应应当补偿由由该该索赔所引引起起的监理的各种费费用支出。合同生效、变更更与与终止由于业主或承包包方方的原因使监监理工作受受到到阻碍或延延误误，以致发发生生了附加工工作作或延长了了持持续时间，则则则监理单位应当将此此情况与可可能能产生的影影响响及时书面通知业主。完成监监理业务的的时时间相应延延长长，并得到到附附加工作的的报报酬。在委托监理合同同签签订后，非因因监理单位原原因导致的实际情情况发生变变化化，使得监理理单位不能全部部或部分执执行行监理业务务时时，监理单位应当立即即通知业主。该监理理业务的完完成成时间应予予延延长。当恢恢复复执行监理理业业务时，应应当当增加不超超过过14日的时间间用于恢复复执执行监理业业务务，并按双双方方约定的数数量量支付监理理报报酬。监理单位向业主主办办理完竣工工验验收或工程程移移交手续，承承承包方和业主已签订工工程保修责责任任书，且业主主已按约交交楼楼后，监理工作进进入保修期期，在在工程保修期满满后，监理单位收到监理理报酬尾款款，本本合同即终终止止。当事人一方要求求变变更或解除除合合同时，应应当当提前至少300日通知对方方，因解除除合合同使一方方遭遭受损失的的，除除依法可以以免免除责任之外，应由责责任方负责责赔赔偿。变更或解除合同同的的通知或协协议议必须采取取书书面形式，协协协议达成之之前前，原合同同仍仍然有效。监理单位在应当当获获得监理报报酬酬之日起300日内仍未收收到支付单单据据，而业主又未对监理单位提出任何何书面解释释时时，或根据据第第31条已暂停执执行监理业务务时限超过过六六个月的，监监监理单位可向业主发出终止止合同的通通知知，发出通通知知后14日内仍未未得到业主答复，可可进一步发发出出终止合同同的的通知，如如果果第二份通通知知发出后300日内仍未得得到业主答复，可可终止合同同或或自行暂停停或或继续暂停停执执行全部或或部部分监理业业务务。业主承担违约约责任。监理单位由于非非自自己的原因因而而暂停或终终止止执行监理理业业务，其善善后后工作以及及恢恢复执行监监理理业务的工工作作，应当视视为为额外工作作，有有权得到额额外外的报酬。业主如果因非监监理理单位原因因要要求监理单单位位全部或部部分分暂停执行行监监理业务或或终终止监理合合同同，则应当当在在10日前通知监监理单位，监监监理单位应应当当立即安排排停停止执行监监理理业务。因因暂暂停所涉及及的的费用双方方协协商处理，前前前期的监理理费费用按实结结算算。当业主认为监理理单位位无正当理由由而又未充分分履行监理义义务时，可可向向监理单位发出指明明其未履行行义义务的通知知。若若业主发出通知知后10日内没有有收到答复复，可可在第一个个通通知发出后后115日内发出出终止委托托监监理合同的的通通知，通知到到达之日合同同即行终止止。监理单位承担违约约责任。合同协议的终止止并并不影响各各方方应有的权权利利和应当承承担担的责任。监理报酬正常的监理工作作、附附加工作和和额额外工作的的报报酬，按照照监监理合同专专用用条件中约约定定的方法计计算算，并按约约定定的时间和和数数额支付。如果业主在规定定的的支付期限限内内未支付监监理理报酬，自自规规定之日起起，还还应向监理单位支付滞纳纳金。滞纳纳金金从规定支支付付期限最后后一一日起参照同同期银行活活期期存款利息息计计算。本合同所涉及的的货货币单位为为人人民币元，采采采用人民币支付付监理报酬酬。监理单位因取得得的的正常的监理理工作、附附加加工作和额额外外工作的报报酬酬及其他款项项（如奖励励）而而发生的一一切切税费由监监理理单位自行行承承担。监理单位收到业业主主支付的监监理理报酬及其其他他各种款项项，监监理单位应应向向业主提供供合合法票据。监监监理单位提提供供票据不合合法法的，业主主单单位有权拒拒绝绝付款。由此此造成延迟迟付付款的，业业主主无需支付付滞滞纳金。如果业主对监理理单单位提交的支支付通知书中报酬或部部分报酬项项目目提出异议议，应应当在收到到支支付通知书书33天内向监理单位发出表示示异议的通通知知，但业主不得拖延延其他无异异议议报酬项目目的的支付。争议的解决因违反或终止合合同同而引起的的对对对方损失失和和损害的赔赔偿偿，双方应应当当协商解决决，协商调解解不成的，按按专用条件所所述方式解决决。其他监理单位不得以以任任何形式进进行行实际上的的转转包行为。如如如发生实际际的的转包行为为，业业主有权要要求求终止监理理合合同，并通通知知监理单位位退退场。监理理单单位在接到到要要求退场的的函函后10日内交接、结结结算完毕后后退退场。委托的建设工程程监监理所必要要的的监理人员出外考察察、材料、设设设备复试，其其其费用支出出经经业主同意意的的，在预算范范围内以真实实合法有效效的的票据向业主实报实销销。监理单位在监理理业业务范围内内，如如需聘用专专家家咨询或协协助助的，其费用由由监理单位承担。监理单位在监理理工工作过程中中提提出的合理理化化建议，使使业业主得到了经经济效益，业业业主给予适当经济奖励励，因取得经济济奖励而发发生生的税费由由监监理单位自自行行承担。未经双方书面同同意意，无论业业主主或监理单单位位均不得转转让让本合同约约定定的权利和和义义务。监理单位驻地监监理理机构及其其职职员不得接接受受监理委托合合同约定以以外外的监理工程程项目任何报报酬或者经济济利益。监理单位不得参参与与可能与合合同同规定的与与业业主的利益相相冲突的任任何何活动。监理单位在监理理过过程中，不不得得泄露业主申明的秘秘密，监理单位亦不得泄泄露设计人人、承包方等提供供并申明的秘秘密。双方的其他未定定事事宜，可在在专专用条件中中补补充约定。第三部分专专用用条件第二条除通用条条件的约定定外，本合同同适用的法法规规及监理依依据据：单击此处输入法法规规及监理依依据据第四条监理理单位任命单单击击此处输入入监监理工程师师名名字为本项目总监监理工程师师。除除非业主要要求求，监理单单位位不得擅自自更更换总监理理工工程师。监理理人员配备备情情况具体如如下下（可另以合合同附件形形式式约定）单击此处输入监监理理人员配备备情情况第五条监理单位位除完成通通用条件中中约约定的职责责外外，还应完完成成以下工作作：：单击此处输入其其他他工作第十二条双方方约定定的业主应应提提供的工程程资资料及提供供时时间：单击此处输入工工程程资料及提提供供时间第十三条业主主应在在单击此处输输入天数日内内对监理单单位位书面提交交并并要求做出决定的事事宜给予书面答复复。第十四条业业主指指派单击此处处输入项目目负负责人为本工工程的现场项目负责责人，业主如如需更换现场场项目负责责人人，应提前单击击此处输入入天天数日书面通通知监理单单位位。第十七条业主主应免免费向监理理单单位提供如下下设施：无。监理单位自备，业业主应当给给予予补偿的设设施施：无，补偿金额额：无。第二十八条监理理单位位在责任期期内内如果失职职，同同意按以下办办法承担责责任任，赔偿损损失失：单击此处处输入赔偿偿责责任第二十九条在本本合同同监理过程程中中，监理单位位不履行或或不不适当履行行监监理合同约约定定的义务，监监监理单位同同意意按下述方方式式向业主支支付付违约金：：监理单位未履行行“阅读、深化、审审查施工图纸纸，在收到图纸纸之日起5天内提出图纸纸审查意见见”的职责，导导致返工、开