房建项目第三方检查标准指引

第三方检查标准指引2022.2.1注：本指引可作为培训学习资料，图片内容仅作示意，具体以附件02检查标准为主标准展示问题展示011.1混凝土结构安全1、参评条件：全项目无条件限制2、扣分条件：润管砂浆、混凝土大面积离析松散、粉煤灰或其他大体积大面积夹渣等；（1）少量（面积＜1000cm²或5mm≤深度＜15mm或露出其他钢筋的）计为整改回复项；（

2

）

大量（

面积≥

1000c㎡且局部深度≥15mm，或露出梁柱主筋，或板底筋时）升级为罚星项；3、计数规则：扣分才给应得分本项应得分10分，按处计算，1处计0分。主体工程砌筑工程抹灰工程地下室工程屋面工程门窗栏杆安装工程外立面涂饰工程机电安装工程公区装饰工程标准展示问题展示√ 混凝土无润管砂浆、离析、夹渣×

混凝土大面积离析松散×

墙柱大体积夹渣露出柱钢筋2标准展示问题展示011.2

开洞、截断钢筋1、参评条件：全项目无条件限制。2、扣分条件：（1）无设计变更开孔开洞直径超过80mm，不包含悬挑架工字钢、塔吊附墙件开洞；（2）截断直径≥18的钢筋。3、计数规则：扣分才给应得分；板开洞不计入本项应得分10分，按处计算，1处计0分。主体工程砌筑工程抹灰工程地下室工程屋面工程门窗栏杆安装工程外立面涂饰工程机电安装工程公区装饰工程标准展示问题展示开洞直径超规无设计变更×截断受力主筋直径大于18mm√

无开洞无断筋×3标准展示问题展示011.3

泛水区域内使用pvc套管1、参评条件：全项目无条件限制。2、扣分条件：阳露台、屋面女儿墙、机房、烟风道、卫生间沉箱、空调机位靠室内墙面泛水高度内使用PVC套管。3、计数规则：扣分才给应得分本项应得分10分，按处计数、7处计0分。（如：1个烟道算1处，1段女儿墙算1处，1段机房、门槛、算1处，1个卫生间算1处，1个空调机位算1处，任意部位累加7处即罚星）主体工程砌筑工程抹灰工程地下室工程屋面工程门窗栏杆安装工程外立面涂饰工程机电安装工程公区装饰工程标准展示问题展示√ 泛水高度内使用止水螺杆× 屋面女儿墙使用pvc× 露台泛水高度内使用pvc4标准展示问题展示011.4

受力主筋规格、牌号、数量1、参评条件：定位线放完后即开始参评（仅墙柱封模，平板未铺设无法上人的情况不参评，其余状态均可参评）仅剩炮楼、屋面构架钢筋作业层不参评2、扣分条件：梁、柱（包括剪力墙暗柱）、基础承台、筏板受力主筋规格、牌号、数量与设计图纸要求不符3、计数规则：达到参评条件，可见即可得本项应得分8分，按处计算，3处计0分，达3处罚星（需核对钢筋规格、牌号及数量，与图纸相比规格仅规格偏小、数量偏少、牌号不符时，达到3处罚星。规格偏大，数量偏多仅扣分不罚星。）标准展示问题展示√ 受力主筋规格及数量正确× 柱钢筋规格不符× 梁主筋数量不符主体工程砌筑工程抹灰工程地下室工程屋面工程门窗栏杆安装工程外立面涂饰工程机电安装工程公区装饰工程5标准展示问题展示1.5受力主筋摆放位置1、参评条件：定位线放完后即开始参评（仅墙柱封模，平板未铺设无法上人的情况不参评，其余状态均可参评）仅剩炮楼、屋面构架钢筋作业层不参评2、扣分条件：梁、柱（包括剪力墙暗柱）、基础承台、筏板等受力主筋位置与设计图纸要求不符3、计数规则：达到参评条件，可见即可得本项应得分6分，按处计数、7处计0分01主体工程砌筑工程抹灰工程地下室工程屋面工程门窗栏杆安装工程外立面涂饰工程机电安装工程公区装饰工程标准展示问题展示√ 梁钢筋位置摆放正确√

墙钢筋定位准确 √

柱钢筋定位准确× 受力主筋位置与设计图纸要求不符×

柱钢筋无保护层 ×

柱钢筋保护层过大6标准展示问题展示1.6钢筋连接方式1、参评条件：定位线放完后即开始参评（仅墙柱封模，平板未铺设无法上人的情况不参评，其余状态均可参评）仅剩炮楼、屋面构架钢筋作业层不参评2、扣分条件：钢筋连接方式不满足设计要求，直径22及以上的钢筋未采用机械连接；梁、板钢筋设计要求应绑扎搭接位置采用了焊接方式；其他不满足设计要求的连接方式等；绑扎连接：绑扎搭接长度不足。3、计数规则：达到参评条件，可见即可得本项应得分6分，按处计算、7处计0分要求绑扎采用焊接问题展示钢筋连接方式不满足××

绑扎搭接长度不足钢筋连接方式满足设计要求√×01主体工程砌筑工程抹灰工程地下室工程屋面工程门窗栏杆安装工程外立面涂饰工程机电安装工程公区装饰工程标准展示7标准展示问题展示机械连接满足规范要求1.7钢筋连接质量及接头位置1、参评条件：定位线放完后即开始参评（仅墙柱封模，平板未铺设无法上人的情况不参评，其余状态均可参评）仅剩炮楼、屋面构架钢筋作业层不参评2、扣分条件：焊接连接：闪光对焊、电渣压力焊偏心，焊包尺寸不合格、弯折、直径超过2个规格、低于最小直径；机械连接：机械连接丝扣外露长度超过3丝或不露丝扣、丝扣已破损、污染等；钢筋接头位置不满足设计及规范要求（同一截面超过规范要求的25%或50%，接头位置位于梁柱的非连接区域，2个接头位置间距小于规范要求35D），钢筋接头位置未按照设计要求设置附加箍筋。3、计数规则：达到参评条件，可见即可得本项应得分6分，按处计算，10处计0分01主体工程砌筑工程抹灰工程地下室工程屋面工程门窗栏杆安装工程外立面涂饰工程机电安装工程公区装饰工程问题展示电渣压力焊焊苞质量×

外露丝扣长度超标电渣压力焊焊苞质量满足规范要求√××

接头位置错开间距不足标准展示8标准展示问题展示1.8钢筋连接质量及接头位置1、参评条件：定位线放完后即开始参评（仅墙柱封模，平板未铺设无法上人的情况不参评，其余状态均可参评）仅剩炮楼、屋面构架钢筋作业层不参评2、扣分条件：锚固方式不满足设计或规范要求，如：梁、柱主筋钢筋锚固长度不足，柱子收头变截面位置钢筋锚固方式不符合设计要求、柱子主筋规格变化，悬挑构件（含所有结构）主筋锚固方式不满足设计要求、升降板位置锚固不符合设计要求等。3、计数规则：达到参评条件，可见即可得本项应得分6分，按处计算、7处计0分标准展示问题展示√ 锚固长度满足规范要求× 钢筋锚固长度不足×

墙柱钢筋锚固方式不满足设计要求01主体工程砌筑工程抹灰工程地下室工程屋面工程门窗栏杆安装工程外立面涂饰工程机电安装工程公区装饰工程9标准展示问题展示1.9非受力主筋规格、牌号、位置及数量1、参评条件：定位线放完后即开始参评（仅墙柱封模，平板未铺设无法上人的情况不参评，其余状态均可参评）仅剩炮楼、屋面构架钢筋作业层不参评2、扣分条件：墙、柱、梁、板、筏板、承台非受力主筋规格、数量与设计要求不符。如：构造钢筋如腰筋、抗扭钢筋、箍筋及附加箍筋数量规格等，楼板钢筋、分布筋、附加筋的数量、规格、加工尺寸等，其他构造或附加钢筋如柱帽附加钢筋、加腋钢筋等。3、计数规则：达到参评条件，可见即可得本项应得分6分，按处计算、10处计0分01主体工程砌筑工程抹灰工程地下室工程屋面工程门窗栏杆安装工程外立面涂饰工程机电安装工程公区装饰工程标准展示问题展示√ 箍筋加工尺寸满足规范要求√ 墙钢筋定位准确× 非受力主筋锚固长度不足× 主次梁交接箍筋数量不足10标准展示问题展示1.10pc构件预留钢筋1、参评条件：定位线放完后即开始参评（仅墙柱封模，平板未铺设无法上人的情况不参评，其余状态均可参评）仅剩炮楼、屋面构架钢筋作业层不参评水平、竖向构件都参评2、扣分条件：预留钢筋中心线位置偏差超出设计要求8mm；钢筋有不可调回的弯折、断裂、折断预留钢筋外露长度偏差超过[5,10]mmPC构件封闭钢筋内的约束边缘构件竖向插筋与设计不符，竖向插筋跑出PC构件封闭钢筋外；竖向插筋割断3、计数规则：达到参评条件，可见即可得本项应得分6分，按处计算、7处计0分×标准展示问题展示√ 预留钢筋偏差符合[5，10]mm。√ PC竖向预留插筋满足规范要求× 钢筋有不可调回的弯折× 预留钢筋中心线偏出设计要求01主体工程砌筑工程抹灰工程地下室工程屋面工程门窗栏杆安装工程外立面涂饰工程机电安装工程公区装饰工程11标准展示问题展示1.11中间层严重性裂缝1、参评条件：拆模完成不少于以下户数：高层业态：24户

、低密业态：12户混合业态：20户（高层和低密需分别拆模完成10户）模板拆模完成即可检查，无需拆除立杆、垃圾清理堆码完成。2、扣分条件：裂缝长度过大（长度≥500mm）分散性裂缝（单个构件中出现5条及以上不规则裂缝）只要砼出现裂缝，无论是否处理都扣分；全剪外墙仅做了拉裂缝压槽深化处理的不扣分，其余的无论是否处理都扣分；飘窗台上部存在开裂同样做缺陷计数；恶意隐蔽，该项清零（如故意刷水泥浆、脱模剂等）3、计数规则：扣分才给应得分本项应得分8分，按处计算分散性裂缝1处计0分，严重裂缝7处计0分01主体工程砌筑工程抹灰工程地下室工程屋面工程门窗栏杆安装工程外立面涂饰工程机电安装工程标准展示问题展示√ 结构板浇筑成型质量好× 中间层严重性裂缝× 中间层分散裂缝公区装饰工程121.12中间层裂缝1、参评条件：拆模完成不少于以下户数：高层业态：24户

、低密业态：12户混合业态：20户（高层和低密需分别拆模完成10户）模板拆模完成即可检查，无需拆除立杆、垃圾清理堆码完成。2、扣分条件：砼构件存在裂缝（长度＜500mm）只要砼出现裂缝，无论是否处理都扣分；全剪外墙仅做了拉裂缝压槽深化处理的不扣分，其余的无论是否处理都扣分；飘窗台上部存在开裂同样做缺陷计数；恶意隐蔽，该项清零（如故意刷水泥浆、脱模剂等）3、计数规则：达到参评条件，可见即可得本项应得分6分，按处计算、7处计0分01主体工程砌筑工程抹灰工程地下室工程屋面工程门窗栏杆安装工程外立面涂饰工程机电安装工程公区装饰工程标准展示问题展示√ 中间层浇筑后无裂缝× 中间层裂缝13标准展示问题展示1.13梁、柱、墙、板露筋1、参评条件：拆模完成不少于以下户数：高层业态：24户

、低密业态：12户混合业态：20户（高层和低密需分别拆模完成10户）模板拆模完成即可检查，无需拆除立杆、垃圾清理堆码完成。2、扣分条件：除定位筋、防雷接地圆钢、洞口预留钢筋、预留压槽（预埋线盒）（深度≤4cm）外，其它外露的钢筋一律算露筋，包括预留洞口附加钢筋外漏。3、计数规则：达到参评条件，可见即可得本项应得分6分，按处计算、7处计0分只查户内可见面（含户内阳露台、含室内楼梯）标准展示问题展示√ 主体结构成型质量× 主体结构露筋01主体工程砌筑工程抹灰工程地下室工程屋面工程门窗栏杆安装工程外立面涂饰工程机电安装工程公区装饰工程14标准展示问题展示1.14混凝土观感缺陷1、参评条件：拆模完成不少于以下户数：高层业态：24户

、低密业态：12户混合业态：20户（高层和低密需分别拆模完成10户）模板拆模完成即可检查，无需拆除立杆、垃圾清理堆码完成。2、扣分条件：夹渣（范围面积≥400cm²）；孔洞（面积＞10cm²且深度≥2cm）；蜂窝麻面、疏松面积≥20cm²；除阳角外用抹灰修补面积＜400cm²、且抹灰开裂长度超过20mm。错台≥15mm厚；胀模面积≥400cm²未剔凿；窗台，线条等部位破损（破损两边＞3cmx5cm）3、计数规则：达到参评条件，可见即可得本项应得分8分，按处计算、7处计0分单个构件为1处，不同类别问题可重复扣分01主体工程砌筑工程抹灰工程地下室工程屋面工程门窗栏杆安装工程外立面涂饰工程机电安装工程公区装饰工程标准展示问题展示√ 混凝土无观感缺陷×

胀模大于400c㎡ × 线条阳角破损×

混凝土结构错台 × 夹渣15标准展示问题展示1.15砼导墙（反坎）成型质量1、参评条件：拆模完成不少于以下户数：高层业态：24户

、低密业态：12户混合业态：20户（高层和低密需分别拆模完成10户）模板拆模完成即可检查，无需拆除立杆、垃圾清理堆码完成。一阶段参评需户内所有应设导墙部位全部设置且满足24户才参评2、扣分条件：砼导墙成型质量出现下列情形之一：露筋；蜂窝、疏松、孔洞；夹渣；胀模、错台（导墙与导墙之间，导墙与主体结构之间错台超过15mm)、大面修补≥400cm²；存在阳角破损的；（判断标准同砼观感质量）3、计数规则：达到参评条件，可见即可得本项应得分6分，按处计算、7处计0分01主体工程砌筑工程抹灰工程地下室工程屋面工程门窗栏杆安装工程外立面涂饰工程机电安装工程公区装饰工程标准展示问题展示√ 砼导墙成型质量√ 砼导墙成品保护× 砼导墙偏位×

导墙大面积修补 × 导墙破损16标准展示问题展示1.16大面积抹灰修补1、参评条件：拆模完成不少于以下户数：高层业态：24户

、低密业态：12户混合业态：20户（高层和低密需分别拆模完成10户）模板拆模完成即可检查，无需拆除立杆、垃圾清理堆码完成。2、扣分条件：除阳角外用抹灰修补面积≥400cm²（墙柱根5cm范围内修补、或剔除防漏浆砂浆除外）3、计数规则：修补位置出现空鼓开裂（空鼓大于一个空鼓锤头大小），则倒扣质量总分1分；空鼓脱落现象，则处罚一星，倒扣质量总分2分。扣分才给应得分本项应得分10分，按处计算、7处计0分01主体工程砌筑工程抹灰工程地下室工程屋面工程门窗栏杆安装工程外立面涂饰工程机电安装工程公区装饰工程标准展示问题展示√ 主体结构成型质量无修补× 主体结构大面积抹灰修补×

大面积抹灰修补 ×

大面积抹灰修补17标准展示问题展示01主体工程砌筑工程抹灰工程地下室工程屋面工程门窗栏杆安装工程外立面涂饰工程机电安装工程公区装饰工程1.17管洞撑补标准展示问题展示1、参评条件：全项目无条件限制，主砌抹，屋面，地下室均可检查2、扣分条件：管洞撑补质量差如存在：渗漏；孔洞、蜂窝、疏松、露筋检查标准同砼观感检查指标；使用铁丝吊洞且未分层浇筑；存在抹灰修补痕迹等；成品止水节预埋质量差，存在明显的孔洞、疏松、偏位等3、计数规则：达到参评条件，可见即可得本项应得分8分，按处计算、7处计0分使用成品止水节不给应得分、结构闭水撑补部位渗漏，可重复扣分√ 吊洞分层浇筑，闭水试验××管道吊洞质量差管道吊洞完成后渗漏18标准展示问题展示1.18卫生间蓄水试验1、参评条件：渗漏试验无测区限制，标段内随机抽取户数及部位，现场抽取3个卫生间进行蓄水试验，蓄水2小时。（优先选取已撑补的卫生间）2、扣分条件：蓄水高度需高出地面最高点20mm，按卫生间计数，渗漏一个卫生间计一处，3处计0分3、计数规则：达到参评条件，可见即可得本项应得分8分，按处计算3处渗漏计0分，0处渗漏计满分，中间线性插值01主体工程砌筑工程抹灰工程地下室工程屋面工程门窗栏杆安装工程外立面涂饰工程机电安装工程公区装饰工程标准展示问题展示√ 卫生级闭水无渗漏× 卫生间管根渗漏× 结构板渗漏19标准展示问题展示1.19阳台蓄水试验1、参评条件：渗漏试验无测区限制，标段内随机抽取户数及部位，现场抽取3个阳台进行蓄水试验，蓄水2小时。（优先选取已撑补的阳台）备注：阳台为封闭式阳台不做蓄水试验。2、扣分条件：蓄水高度需高出地面最高点20mm，按阳台计数，渗漏一个阳台计一处，3处计0分3、计数规则：达到参评条件，可见即可得本项应得分8分，按处计算3处渗漏计0分，0处渗漏计满分，中间线性插值01主体工程砌筑工程抹灰工程地下室工程屋面工程门窗栏杆安装工程外立面涂饰工程机电安装工程公区装饰工程标准展示问题展示√ 阳台闭水无渗漏× 阳台渗漏× 结构板渗漏202.1砂浆管理1、参评条件：全项目无测区限制2、扣分条件：楼层上堆放的砌筑砂浆无垫板或容器、现场加水、已初凝后继续使用。3、计数规则：扣分才给应得分本项应得分6分，按处计数，1处计0分；02主体工程砌筑工程抹灰工程地下室工程屋面工程门窗栏杆安装工程外立面涂饰工程机电安装工程标准展示问题展示√ 砂浆使用灰槽盛放× 落地存放随意加水× 砂浆无垫板现场拌制21公区装饰工程2.2中间层严重性裂缝1、参评条件：砌筑完成不少于以下户数：高层业态：24户

、低密业态：12户混合业态：20户（高层和低密需分别拆模完成10户）无需砌筑全部完成，仅剩余门窗过梁、构造柱、顶砌顶塞，就可以检查2、扣分条件：裂缝长度过大（长度≥500mm）分散性裂缝（单个构件中出现5条及以上不规则裂缝）只要砼出现裂缝，无论是否处理都扣分；全剪外墙仅做了拉裂缝压槽深化处理的不扣分，其余的无论是否处理都扣分；飘窗台上部存在开裂同样做缺陷计数；恶意隐蔽，该项清零（如故意刷水泥浆、脱模剂等）3、计数规则：扣分才给应得分本项应得分8分，按处计算分散性裂缝1处计0分，严重裂缝7处计0分02主体工程砌筑工程抹灰工程地下室工程屋面工程门窗栏杆安装工程外立面涂饰工程机电安装工程标准展示问题展示√ 结构板浇筑成型质量好× 中间层严重性裂缝× 中间层分散裂缝22公区装饰工程2.3中间层裂缝1、参评条件：砌筑完成不少于以下户数：高层业态：24户

、低密业态：12户混合业态：20户（高层和低密需分别拆模完成10户）无需砌筑全部完成，仅剩余门窗过梁、构造柱、顶砌顶塞，就可以检查2、扣分条件：砼构件存在裂缝（长度＜500mm）只要砼出现裂缝，无论是否处理都扣分；全剪外墙仅做了拉裂缝压槽深化处理的不扣分，其余的无论是否处理都扣分；飘窗台上部存在开裂同样做缺陷计数；恶意隐蔽，该项清零（如故意刷水泥浆、脱模剂等）3、计数规则：达到参评条件，可见即可得本项应得分6分，按处计算、7处计0分标准展示问题展示√ 中间层浇筑后无裂缝× 中间层裂缝02主体工程砌筑工程抹灰工程地下室工程屋面工程门窗栏杆安装工程外立面涂饰工程机电安装工程公区装饰工程232.4砌体空调预留孔洞1、参评条件：砌筑完成不少于以下户数：高层业态：24户

、低密业态：12户混合业态：20户（高层和低密需分别拆模完成10户）无需砌筑全部完成，仅剩余门窗过梁、构造柱、顶砌顶塞，就可以检查2、扣分条件：空调洞倒坡（外高内低）空调洞预留定位不准，与线条、保温位置冲突（靠墙边的套管距侧墙间距需考虑外保温厚度）高层外墙洞口的定位左右偏差观感明显错位（超过洞口半径）3、计数规则：达到参评条件，可见即可得本项应得分6分，按处计算，7处计0分砌体上后开的孔洞才计入；套管外未封堵不计应得分；倒坡检测方式为滴水法检测倒坡方向标准展示问题展示√空调预留洞使用预制块设置× 空调洞倒坡02主体工程砌筑工程抹灰工程地下室工程屋面工程门窗栏杆安装工程外立面涂饰工程机电安装工程公区装饰工程242.5砌体开槽及开洞（不区分内外墙）1、参评条件：砌筑完成不少于以下户数：高层业态：24户

、低密业态：12户混合业态：20户（高层和低密需分别拆模完成10户）无需砌筑全部完成，仅剩余门窗过梁、构造柱、顶砌顶塞，就可以检查2、扣分条件：无放线切割直接人工开槽水平开槽超过500mm（包括斜向开槽投影长度超过500mm）开槽封堵后出现裂缝；竖向裂缝大于50mm且能塞进钢尺，横向大于30mm3、计数规则：达到参评条件，可见即可得本项应得分6分，按处计算，7处计0分02主体工程砌筑工程抹灰工程地下室工程屋面工程门窗栏杆安装工程外立面涂饰工程机电安装工程公区装饰工程标准展示问题展示√ 砌体机械开槽√ 砌体机械开槽× 横向开槽＞500mm× 电箱封堵开裂252.6砼导墙（反坎）设置1、参评条件：砌筑完成不少于以下户数：高层业态：24户

、低密业态：12户混合业态：20户（高层和低密需分别拆模完成10户）无需砌筑全部完成，仅剩余门窗过梁、构造柱、顶砌顶塞，就可以检查2、扣分条件：（1）卫生间应设导墙处未设导墙，卫生间四周导墙高度不满足：门口除外，高于相邻结构板面200mm；（2）阳露台、空调机位应设砼导墙（反坎）而未设置；（3）阳露台、空调机位砼导墙（反坎）高度不满足：阳台四周（门口除外）完成面与阳台建筑完成面高差不小于50mm；露台四周（门口除外）高于结构板面300mm，完成面高差不小于100mm；

外墙集中排水空调板靠室内墙根部高于建筑完成面100mm3、计数规则：达到参评条件，可见即可得本项应得分6分，按处计算，7处计0分02主体工程砌筑工程抹灰工程地下室工程屋面工程门窗栏杆安装工程外立面涂饰工程机电安装工程公区装饰工程标准展示问题展示√√反坎设置反坎设置空调飘板未设导墙×临室内墙体根部未设导墙临室内墙体根部未设导墙×262.7砼导墙（反坎）成型质量1、参评条件：砌筑完成不少于以下户数：高层业态：24户

、低密业态：12户混合业态：20户（高层和低密需分别拆模完成10户）无需砌筑全部完成，仅剩余门窗过梁、构造柱、顶砌顶塞，就可以检查2、扣分条件：出现下列情形之一（判断标准同砼观感质量）：1、露筋；蜂窝、疏松、孔洞；夹渣；胀模、错台超过15mm、大面修补400cm²；存在破坏；2、导墙偏位超过20mm3、计数规则：达到参评条件，可见即可得本项应得分8分，按处计算，7处计0分02主体工程砌筑工程抹灰工程地下室工程屋面工程门窗栏杆安装工程外立面涂饰工程机电安装工程公区装饰工程标准展示问题展示√√反坎成型质量反坎成型质量××反坎高度不足反坎断裂反坎大面积修补反坎孔洞×反坎蜂窝反坎胀模×××2728灰缝扰动通缝瞎缝砌块破损灰缝不饱满2.8非预制内隔墙砌筑观感质量1、参评条件：（1）砌筑完成不少于以下户数：高层业态：24户

、低密业态：12户混合业态：20户（高层和低密需分别拆模完成10户）（2）无需砌筑全部完成，仅剩余门窗过梁、构造柱、顶砌顶塞就可以检查2、扣分条件：（1）横、竖向灰缝出现透明缝、瞎缝、假缝、通缝（“箱体预留洞背后补砌”和“不同砌块组砌”产生的通缝不算）；（2）填充墙砂浆饱满度小于80%；（3）每面墙出现1处及以上断砖、破损（断面不规则、非切割的砖为断砖），单块砖表面缺损总面积大于4c㎡；（此条针对页岩砖、多孔砖）单块加气块破损长度＞7cmX3cm。（此条针对加气块）；（4）灰缝饱满但存在开裂、断裂的情况（如二次结构加固造成的松动等）3、计数规则：达到参评条件，可见即可得本项应得分6分，按每面墙计算，30处计0分，不同问题不重复扣分，合格率低于60%时触发整改回复标准展示问题展示02主体工程砌筑工程抹灰工程地下室工程屋面工程门窗栏杆安装工程外立面涂饰工程机电安装工程公区装饰工程砌体墙灰缝√砌体墙排版√×××××透光缝×2.9内墙顶砌顶塞1、参评条件：砌筑完成不少于以下户数：高层业态：24户

、低密业态：12户混合业态：20户（高层和低密需分别拆模完成10户）无需砌筑全部完成，仅剩余门窗过梁、构造柱、顶砌顶塞，就可以检查2、扣分条件：顶砌砂浆填充不饱满；顶塞部位填充不密实；大于3公分未使用细石混凝土填充；一次性砌筑至顶或未间隔14天顶砌顶塞施工完成3、计数规则：达到参评条件，可见即可得本项应得分8分，按每面墙计算，30处计0分，不同问题不重复扣分，合格率低于60%时触发整改回复02主体工程砌筑工程抹灰工程地下室工程屋面工程门窗栏杆安装工程外立面涂饰工程机电安装工程公区装饰工程标准展示问题展示√ 顶砌角度√ 顶砌施工×

顶塞填充不密实292.10内墙砌体中过梁、砼现浇带、构造柱设置1、参评条件：砌筑完成不少于以下户数：高层业态：24户

、低密业态：12户混合业态：20户（高层和低密需分别拆模完成10户）无需砌筑全部完成，仅剩余门窗过梁、构造柱、顶砌顶塞，就可以检查2、扣分条件：（1）宽度超过300mm的洞口(户内电箱除外）上部未设钢筋混凝土过梁；（包括施工预留洞口）；（2）高度超过4米的砌体未设砼现浇带；（3）过梁锚入墙体长度不满足规范要求200mm

；当搁置长度不足200mm未采取转角延长或与构造柱整体浇筑加固措施的；（4）马牙槎不符合规范；钢筋设置不符合规范和设计要求3、计数规则：达到参评条件，可见即可得本项应得分8分，按处计算，7处计0分02主体工程砌筑工程抹灰工程地下室工程屋面工程门窗栏杆安装工程外立面涂饰工程机电安装工程公区装饰工程标准展示问题展示√ 构造柱设置√ 窗台压顶设置×构造柱植筋数量不足 ×槎高超过300mm×过梁入墙产长度不足 × 构造柱漏设302.11内墙砌体中过梁、砼现浇带、构造柱成型质量1、参评条件：砌筑完成不少于以下户数：高层业态：24户

、低密业态：12户混合业态：20户（高层和低密需分别拆模完成10户）无需砌筑全部完成，仅剩余门窗过梁、构造柱、顶砌顶塞，就可以检查2、扣分条件：现浇过梁明显下挠或断裂；露筋；开裂、蜂窝、疏松、孔洞；夹渣；胀模、错台超过15mm；大面修补400cm²；成型质量差；构造柱未伸到顶，顶部不密实；成型质量差（成型质量扣分标准参照砼观感质量扣分标准进行扣除）3、计数规则：达到参评条件，可见即可得本项应得分6分，按处计算，7处计0分02主体工程砌筑工程抹灰工程地下室工程屋面工程门窗栏杆安装工程外立面涂饰工程机电安装工程公区装饰工程标准展示问题展示√ 窗台压顶成型质量√ 窗台压顶成型质量× 顶部浇筑不密实×

顶砌未施工已浇构造柱31322.12外墙砌筑质量1、参评条件：（1）砌筑完成不少于以下户数：高层业态：24户

、低密业态：12户混合业态：20户（高层和低密需分别拆模完成10户）（2）无需砌筑全部完成，仅剩余门窗过梁、构造柱、顶砌顶塞就可以检查2、扣分条件：（1）横、竖向灰缝出现透明缝、瞎缝、假缝、通缝（“箱体预留洞背后补砌”和“不同砌块组砌”产生的通缝不算）；（2）填充墙砂浆饱满度小于80%；（3）每面墙出现1处及以上断砖（断面不规则、非切割的砖为断砖），单块砖表面缺损总面积大于4c㎡；（此条针对页岩砖、多孔砖）单块加气块破损长度＞70mmX30mm;（4）灰缝饱满但存在开裂、断裂的情况，二次结构加固造成的松动等3、计数规则：达到参评条件，可见即可得本项应得分6分，按每面墙计算，15处计0分，不同问题不重复扣分，合格率低于60%时触发整改回复02主体工程砌筑工程抹灰工程地下室工程屋面工程门窗栏杆安装工程外立面涂饰工程机电安装工程公区装饰工程标准展示问题展示√ 外墙砌筑质量√ 外墙砌筑质量× 墙体透光× 灰缝不饱满 灰缝不饱满×332.13外墙顶砌顶塞1、参评条件：砌筑完成不少于以下户数：高层业态：24户

、低密业态：12户混合业态：20户（高层和低密需分别拆模完成10户）无需砌筑全部完成，仅剩余门窗过梁、构造柱、顶砌顶塞，就可以检查2、扣分条件：一次性砌到顶（砌体墙端头宽度不大于500mm时，一次性砌到顶不计扣分）；补砌、补塞质量差（如灰缝不饱满、顶塞不实、先码砖后抹缝、不符合节点大样图等）3、计数规则：达到参评条件，可见即可得本项应得分8分，按每面墙计算，15处计0分，不同问题不重复扣分，合格率低于60%时触发整改回复02主体工程砌筑工程抹灰工程地下室工程屋面工程门窗栏杆安装工程外立面涂饰工程机电安装工程公区装饰工程标准展示问题展示√ 外墙顶塞质量√ 外墙顶砌质量× 顶砌夹砖 × 顶塞开裂× 顶砌不密实 × 顶砌不密实× 顶砌砂浆沉降 顶砌透光缝342.14外墙构造柱、窗台压顶设置1、参评条件：（1）砌筑完成不少于以下户数：高层业态：24户

、低密业态：12户混合业态：20户（高层和低密需分别拆模完成10户）（2）无需砌筑全部完成，仅剩余门窗过梁、构造柱、顶砌顶塞，就可以检查2、扣分条件：窗压顶设置扣分标准：1、应设压顶而未设；窗台压顶未做，直接进行上部窗洞口砌筑；2、砼窗台压顶入墙深度、厚度不满足图纸设计要求。构造柱设置扣分标准：1、外墙构造柱支模时未设穿过柱身的对拉螺杆；支模时穿透砌体（丁字形或转角位置等特殊位置构造柱，可以采用螺杆穿砖墙进行加固）；2、马牙槎不符合规范；钢筋设置不符合规范和设计要求3、计数规则：达到参评条件，可见即可得本项应得分6分，按处计算，7处计0分标准展示问题展示02主体工程砌筑工程抹灰工程地下室工程屋面工程门窗栏杆安装工程外立面涂饰工程机电安装工程公区装饰工程外墙窗台压顶企口设置√外墙窗台压顶设置√×

压顶入墙长度不足×构造柱钢筋绑扎滞后×

构造柱未设置到顶未同退同进×反压顶后浇×箍筋间距过大×352.15外墙构造柱，压顶成型质量1、参评条件：砌筑完成不少于以下户数：高层业态：24户

、低密业态：12户混合业态：20户（高层和低密需分别拆模完成10户）无需砌筑全部完成，仅剩余门窗过梁、构造柱、顶砌顶塞，就可以检查2、扣分条件：窗压顶成型质量扣分标准：1、露筋；开裂、蜂窝、疏松、孔洞；夹渣；胀模、错台超过15mm；大面修补400cm²；（判断标准同砼观感质量）;2、拆模过早破坏；压顶与墙体交接部位存在缝隙；构造柱成型质量扣分标准：1、构造柱未伸到顶；顶部不密实；成型质量差（成型质量扣分标准参照砼观感质量扣分标准进行扣除）3、计数规则：达到参评条件，可见即可得本项应得分6分，按处计算，7处计0分02主体工程砌筑工程抹灰工程地下室工程屋面工程门窗栏杆安装工程外立面涂饰工程机电安装工程公区装饰工程标准展示问题展示√外墙窗台压顶成型质量×压顶开裂×构造柱顶部不密实× 压顶竖向冷缝√外墙窗台压顶成型质量×窗台压顶夹渣362.16预制隔墙板砌筑质量1、参评条件：（1）砌筑完成不少于以下户数：高层业态：24户

、低密业态：12户混合业态：20户（高层和低密需分别拆模完成10户）（2）无需砌筑全部完成，仅剩余门窗过梁、构造柱、顶砌顶塞就可以检查2、扣分条件：（1）隔墙板塞缝不满足要求、未填实粘接料，挤压密实；隔墙板未经过验收就将板缝处粘贴网格布进行覆盖（结合资料检查）；挂网尺寸规格不满足要求；底部缝隙按照图集要求使用干硬性水泥砂浆或细石混凝土进行封堵；（2）当门、窗框上部条板高度大于600mm或门洞宽度大于1.5m时，未增设砼过梁，伸入100mm；（3）条板隔墙安装长度超过6m，应设计构造柱并采取加固、防裂处理措施;（4）灰缝处存在开裂、断裂的情况，或二次结构加固造成的松动等裂缝3、计数规则：达到参评条件，可见即可得，本项应得分8分，按每面墙计算，15处计0分，不同问题不重复扣分合格率低于60%时触发整改回复02主体工程砌筑工程抹灰工程地下室工程屋面工程门窗栏杆安装工程外立面涂饰工程机电安装工程公区装饰工程标准展示问题展示√ 条板施工质量× 条板板缝开裂× 板缝粘接不密实372.17预制隔墙板安装质量1、参评条件：砌筑完成不少于以下户数：高层业态：24户

、低密业态：12户混合业态：20户（高层和低密需分别拆模完成10户）无需砌筑全部完成，仅剩余门窗过梁、构造柱、顶砌顶塞，就可以检查2、扣分条件：（1）水平钢卡间距不应大于600mm，竖向刚卡间距不应大于1m；（2）接板安装的条板隔墙，条板上端与顶板、结构梁的接缝处应加设钢卡，

每块板不应小于2个；（3）门窗固定点不应少于2个，距门和窗板边120mm应为实心（若图纸要求严于规范要求，从图纸要求），窗框一侧可加装预埋件，固定门窗;（4）补板最小裁截宽度不应小于200mm3、计数规则：达到参评条件，可见即可得本项应得分8分，按每面墙计算，15处计0分，不同问题不重复扣分，合格率低于60%时触发整改回复02主体工程砌筑工程抹灰工程地下室工程屋面工程门窗栏杆安装工程外立面涂饰工程机电安装工程公区装饰工程标准展示问题展示√ 条板钢卡设置× 竖向钢卡间距过大× 条板补板宽度不足382.18隔墙板

开槽、开孔、底盒、预留孔位置1、参评条件：（1）砌筑完成不少于以下户数：高层业态：24户

、低密业态：12户混合业态：20户（高层和低密需分别拆模完成10户）（2）无需砌筑全部完成，仅剩余门窗过梁、构造柱、顶砌顶塞，就可以检查2、扣分条件：（1）存在禁横向、斜向开槽现象，在墙体两侧同一部位开槽、开洞，

错开不满足≥150mm的要求；（2）将线管、电盒、过线盒、空调预留孔等设置在预制墙板板缝范围或内暗埋骑板缝；（3）切割洞口未居中布置，宽度大于板宽的1/2；（明确除强弱电箱外）；（4）在条板隔墙上横向开槽、开洞敷设电气暗线暗管开关盒时，选用隔墙应大于90mm。开槽深度不应大于墙厚的2/5、开槽长度不得大于隔墙长度的1/23、计数规则：达到参评条件，可见即可得本项应得分8分，按处计算，7处计0分标准展示问题展示02主体工程砌筑工程抹灰工程地下室工程屋面工程门窗栏杆安装工程外立面涂饰工程机电安装工程公区装饰工程隔墙板排版规律，电气管线定位准确√×

电箱跨条板开槽条板开裂××

开槽大于1/2墙长横向开槽××

两侧开槽错长不足×

两侧开槽错长不足2.19砼导墙（反坎）结合面凿毛/砼窗台压顶凿毛1、参评条件：砌筑完成不少于以下户数：高层业态：24户

、低密业态：12户混合业态：20户（高层和低密需分别拆模完成10户）无需砌筑全部完成，仅剩余门窗过梁、构造柱、顶砌顶塞，就可以检查全项目无测区限制2、扣分条件：已支模还未剔凿（特别注意竖向结合面）；剔凿不到位（扣分标准：接触面积不小于50%且要露出粗骨料）3、计数规则：扣分才给应得分本项应得分8分，按处计算，7处计0分02主体工程砌筑工程抹灰工程地下室工程屋面工程门窗栏杆安装工程外立面涂饰工程机电安装工程公区装饰工程标准展示问题展示√ 反坎底部凿毛√ 反坎竖向凿毛× 已支模竖向未凿毛× 已支模底部未凿毛3910.1砼导墙（反坎）防渗漏效果1、参评条件：渗漏试验无测区限制，标段内随机抽取户数及部位，存在任意2项合格率为0时，触发罚星随机选择5段砼导墙进行淋水试验2、扣分条件：随机抽取5段导墙喷淋测试，采用喷壶对砼导墙（从导墙根部往上200mm范围内）喷淋2分钟，出现渗漏痕迹的即为渗漏，按段计数3、计数规则：达到参评条件，可见即可得本项应得分8分5处渗漏计0分，0处渗漏计满分，中间线性插值02主体工程砌筑工程抹灰工程地下室工程屋面工程门窗栏杆安装工程外立面涂饰工程机电安装工程公区装饰工程标准展示问题展示√ 反坎防渗漏× 反坎渗漏40标准展示问题展示3.1砂浆管理1、参评条件：全项目无条件限制2、扣分条件：抹灰砂浆未使用垫板或容器，现场加水、已初凝后继续使用3、计数规则：扣分才给应得分按处计数，1处计0分；03主体工程砌筑工程抹灰工程地下室工程屋面工程门窗栏杆安装工程外立面涂饰工程机电安装工程公区装饰工程标准展示问题展示√ 砂浆使用灰槽盛放√ 砂浆使用灰槽盛放× 抹灰砂浆加水、无垫板× 抹灰砂浆初凝后加水使用41标准展示问题展示033.2外墙螺杆洞封堵1、参评条件：全项目无条件限制测区内无需测区外补2、扣分条件：外墙孔洞封堵不密实（需进行破拆检查）3、计数规则：达到参评条件，可见即可得本项应得分6分，每面墙算1处，7处计0分随机抽取7面外墙，每面墙随机选择一个螺杆洞进行破拆，若发现螺杆洞不密实，砂浆封堵不密实的情况，则判断该墙面不合格，达到7处计0分标准展示问题展示外墙螺杆洞封堵不到位×外墙螺杆洞封堵密室√√

外墙螺杆洞封堵密室主体工程砌筑工程抹灰工程地下室工程屋面工程门窗栏杆安装工程外立面涂饰工程机电安装工程公区装饰工程423.3外墙甩浆、挂网前螺杆洞封堵1、参评条件：户内大面：1、砂浆抹灰甩浆且挂网；2、石膏抹灰冲筋且不同材质交界处挂网，满足以下条件：高层业态：24户低密业态：12户混合业态：20户（高层和低密需分别抹灰完成10户）2、扣分条件：外墙任意一侧进行挂网、甩浆后孔洞未封堵到位3、计数规则：扣分才给应得分本项应得分4分，每个螺杆洞算1处，按处计算，7处计0分03主体工程砌筑工程抹灰工程地下室工程屋面工程门窗栏杆安装工程外立面涂饰工程机电安装工程公区装饰工程标准展示问题展示√ 外墙挂网、甩浆前螺杆洞封堵√ 挂网甩浆前螺杆洞封堵到位×

外墙甩浆前螺杆洞未封堵43标准展示问题展示3.4中间层严重性裂缝1、参评条件：（1）拆模完成不少于以下户数：高层业态：24户

、低密业态：12户混合业态：20户（高层和低密需分别拆模完成10户）2、扣分条件：裂缝长度过大（长度≥500mm）分散性裂缝（单个构件中出现5条及以上不规则裂缝）只要砼出现裂缝，无论是否处理都扣分；全剪外墙仅做了拉裂缝压槽深化处理的不扣分，其余的无论是否处理都扣分；飘窗台上部存在开裂同样做缺陷计数；恶意隐蔽，该项清零（如故意刷水泥浆、脱模剂等）3、计数规则：扣分才给应得分本项应得分8分，按处计算分散性裂缝1处计0分，严重裂缝7处计0分标准展示问题展示√ 结构板浇筑成型质量好×

中间层结构板裂缝长度大于500mm× 中间层结构板分散性裂缝03主体工程砌筑工程抹灰工程地下室工程屋面工程门窗栏杆安装工程外立面涂饰工程机电安装工程公区装饰工程44标准展示问题展示3.5中间层裂缝1、参评条件：（1）拆模完成不少于以下户数：高层业态：24户

、低密业态：12户混合业态：20户（高层和低密需分别拆模完成10户）2、扣分条件：砼构件存在裂缝（长度＜500mm）只要砼出现裂缝，无论是否处理都扣分；全剪外墙仅做了拉裂缝压槽深化处理的不扣分，其余的无论是否处理都扣分；飘窗台上部存在开裂同样做缺陷计数；恶意隐蔽，该项清零（如故意刷水泥浆、脱模剂等）3、计数规则：达到参评条件，可见即可得本项应得分6分，按处计算、7处计0分标准展示问题展示√ 混凝土成型质量好×

砼结构开裂（已处理）×砼结构开裂（未处理）03主体工程砌筑工程抹灰工程地下室工程屋面工程门窗栏杆安装工程外立面涂饰工程机电安装工程公区装饰工程45标准展示问题展示3.6抹灰前结构、基层处理1、参评条件：户内大面：1、砂浆抹灰甩浆且挂网；2、石膏抹灰冲筋且不同材质交界处挂网，满足以下条件：（1）高层业态：24户（2）低密业态：12户（3）混合业态：20户（高层和低密需分别抹灰完成10户）2、扣分条件：（1）抹灰前未处理胀模、错台、夹渣、疏松、孔洞、露筋、润管砂浆等；（2）抹灰前未清理穿墙螺杆PVC套管；（3）已开始抹灰，同一户内墙面基体表面存在尘土、疏松物、隔离剂、油渍、脱模剂或其他杂物；（4）已开始抹灰，同一户内基体表面光滑、抹灰前未做毛化处理（甩浆、凿毛）或涂刷界面剂处理；（5）砖砌体抹灰前未提前洒水湿润（石膏除外）；3、计数规则：达到参评条件，可见即可得本项应得分6分，按处计算；同一面墙不同问题不重复扣分；标准展示问题展示√ 抹灰前基层处理√ 抹灰前基层处理× 抹灰前未清理穿墙螺杆PVC套管× 抹灰前墙面夹渣未清理03主体工程砌筑工程抹灰工程地下室工程屋面工程门窗栏杆安装工程外立面涂饰工程机电安装工程公区装饰工程46473.7抹灰前甩浆挂网处理1、参评条件：户内大面：1、砂浆抹灰甩浆且挂网；2、石膏抹灰冲筋且不同材质交界处挂网，满足以下条件：（1）高层业态：24户（2）低密业态：12户（3）混合业态：20户（高层和低密需分别抹灰完成10户）2、扣分条件：（1）外墙不同墙体交接处未挂丝径不小于0.5mm的钢丝网，各基体的搭接宽度小于100mm；（2）内墙不同材料基体交接处未挂丝径不小于0.4mm的钢丝网或每平米质量不小于120g玻纤网；或加强网与各基体的搭接宽度小于100mm；（3）抹灰总厚度大于等于35mm时未加设钢丝网；（4）抹灰厚度超过15mm时未打底糙，并分层抹灰；（5）烟风道抹灰交付时，与墙体交接处未挂丝径不小于0.4mm的钢丝网或每平米质量不小于120g的网格布3、计数规则：达到参评条件，可见即可得本项应得分6分，按处计算；同一面墙不同问题不重复扣分；标准展示问题展示√

抹灰前不同基体交界处悬挂钢丝网√

钢丝网直径＞0.5mm，基体的搭接宽度＞100mm×

砌体与砼结构交结处未悬挂钢丝网03主体工程砌筑工程抹灰工程地下室工程屋面工程门窗栏杆安装工程外立面涂饰工程机电安装工程公区装饰工程标准展示问题展示3.8非厨卫抹灰空鼓、开裂1、参评条件：户内大面：1、砂浆抹灰甩浆且挂网；2、石膏抹灰冲筋且不同材质交界处挂网，满足以下条件：高层业态：24户低密业态：12户混合业态：20户（高层和低密需分别抹灰完成10户）2、扣分条件：每面墙内面积出现≥15cmX15cm的空鼓，判定该墙面空鼓；每面墙内出现3处及以上10X10cm＜空鼓面积＜15X15cm，判定该墙面空鼓。每面墙出现1处长度≥5cm的裂缝判定该墙面不合格，

或每面墙出现≥

3

处小于5cm的裂缝判定该墙面不合格。3、计数规则：达到参评条件，可见即可得检查20面墙，按墙面计算20处计0分，合格率低于60%触发整改回复标准展示问题展示√ 抹灰成型质量× 抹灰墙面开裂，裂缝大于等于5cm×

抹灰墙面空鼓，面积大于15cm×15cm03主体工程砌筑工程抹灰工程地下室工程屋面工程门窗栏杆安装工程外立面涂饰工程机电安装工程公区装饰工程48标准展示问题展示标准展示问题展示标准展示问题展示√ 抹灰成型质量×

抹灰墙面开裂，裂缝大于等于5cm×

抹灰墙面空鼓，面积大于15cm×15cm3.9厨卫抹灰空鼓、开裂1、参评条件：户内大面：1、砂浆抹灰甩浆且挂网；2、石膏抹灰冲筋且不同材质交界处挂网，满足以下条件：（1）高层业态：24户（2）低密业态：12户（3）混合业态：20户（高层和低密需分别抹灰完成10户）2、扣分条件：每面墙内面积出现≥15cmX15cm的空鼓，判定该墙面空鼓；每面墙内出现3处及以上10X10cm＜空鼓面积＜15X15cm，判定该墙面空鼓。每面墙出现1处长度≥5cm的裂缝判定该墙面不合格，

或每面墙出现≥

3

处小于5cm的裂缝判定该墙面不合格。3、计数规则：达到参评条件，可见即可得检查10面墙，按墙面计算10处计0分，合格率低于60%触发整改回复03主体工程砌筑工程抹灰工程地下室工程屋面工程门窗栏杆安装工程外立面涂饰工程机电安装工程公区装饰工程49标准展示问题展示3.10抹灰层观感质量（中间层）1、参评条件：户内大面：1、砂浆抹灰甩浆且挂网；2、石膏抹灰冲筋且不同材质交界处挂网，满足以下条件：（1）高层业态：24户（2）低密业态：12户（3）混合业态：20户（高层和低密需分别抹灰完成10户）2、扣分条件：肉眼可见抹灰层露网面积≥25cm²；墙面孔洞、槽、盒周围未套方圆或遮盖堵塞的；面板安装完成后，线盒周边仍存在漏黑，漏底盒的；抹灰层存在强度不足、爆灰的情况3、计数规则：达到参评条件，可见即可得03主体工程砌筑工程抹灰工程地下室工程屋面工程门窗栏杆安装工程外立面涂饰工程机电安装工程公区装饰工程标准展示问题展示√ 抹灰成型质量×

抹灰墙面漏网，面积≥25cm²× 面板漏黑、漏底50标准展示问题展示3.11抹灰后开槽、开洞1、参评条件：户内大面：1、砂浆抹灰甩浆且挂网；2、石膏抹灰冲筋且不同材质交界处挂网，满足以下条件：（1）高层业态：24户（2）低密业态：12户（3）混合业态：20户（高层和低密需分别抹灰完成10户）2、扣分条件：已抹灰或刮腻子后存在开槽、开洞的3、计数规则：达到参评条件，可见即可得毛坯竣备后精装修交付项目不参评标准展示问题展示√ 抹灰前开槽并封堵到位×

抹灰甩浆已完成，管线未安装，施工工序倒置× 抹灰后开槽03主体工程砌筑工程抹灰工程地下室工程屋面工程门窗栏杆安装工程外立面涂饰工程机电安装工程公区装饰工程51标准展示问题展示3.12腻子墙面开裂1、参评条件：户内大面：1、砂浆抹灰甩浆且挂网；2、石膏抹灰冲筋且不同材质交界处挂网，满足以下条件：（1）高层业态：24户（2）低密业态：12户（3）混合业态：20户（高层和低密需分别抹灰完成10户）2、扣分条件：腻子墙面存在开裂（判断标准砼抹灰层开裂）每面墙出现1处长度≥5cm的裂缝判定该墙面不合格，或每面墙出现≥3处小于5cm的裂缝判定该墙面不合格。3、计数规则：达到参评条件，可见即可得检查20面墙，按墙面计算20处计0分标准展示问题展示√ 抹灰成型质量× 腻子墙面存在开裂，长度大于5cm× 腻子墙面存在开裂，一面墙≥3处03主体工程砌筑工程抹灰工程地下室工程屋面工程门窗栏杆安装工程外立面涂饰工程机电安装工程公区装饰工程52标准展示问题展示3.13腻子墙面观感质量1、参评条件：户内大面：1、砂浆抹灰甩浆且挂网；2、石膏抹灰冲筋且不同材质交界处挂网，满足以下条件：（1）高层业态：24户（2）低密业态：12户（3）混合业态：20户（高层和低密需分别抹灰完成10户）2、扣分条件：腻子墙面存在：破损、脱落、污染、色差、收口粗糙、发潮发霉。3、计数规则：达到参评条件，可见即可得检查20面墙，按墙面计算20处计0分03主体工程砌筑工程抹灰工程地下室工程屋面工程门窗栏杆安装工程外立面涂饰工程机电安装工程公区装饰工程标准展示问题展示√ 抹灰成型质量× 腻子墙面破损× 腻子墙面存在脱落533.14室内地面、地坪1、参评条件：户内大面：1、砂浆抹灰甩浆且挂网；2、石膏抹灰冲筋且不同材质交界处挂网，满足以下条件：（1）高层业态：24户（2）低密业态：12户（3）混合业态：20户（高层和低密需分别抹灰完成10户）2、扣分条件：保温地坪：仅单个房间长度＜3米的裂缝或＜3条裂缝时不扣分，其余情况都扣分；地暖管露出保护层；地暖管或分水器渗漏；漏网＞25c㎡非保温地坪：地面找平层存在裂缝＞3条时扣分，不论长短；空鼓≥（15cmx15cm）；或明显起砂情况；涉水地面找平层（硬底薄铺法）未找坡、倒坡；近门槛、垭口槛、淋浴挡水石区域非高区、地漏区域非最低点。3、计算规则：达到参评条件，可见即可得5首层回填土硬化层、防水保护层等非交付地面地坪不参评03主体工程砌筑工程抹灰工程地下室工程屋面工程门窗栏杆安装工程外立面涂饰工程机电安装工程公区装饰工程标准展示问题展示√ 室内地坪成型质量地坪存在3条裂缝地坪存在1处裂缝，且长度大于3米54标准展示问题展示3.15烟风道成品保护、层间卸载、烟风道挂网（中间层）1、参评条件：户内大面：1、砂浆抹灰甩浆且挂网；2、石膏抹灰冲筋且不同材质交界处挂网，满足以下条件：（1）高层业态：24户（2）低密业态：12户（3）混合业态：20户（高层和低密需分别抹灰完成10户）2、扣分条件：烟风道成品保护不到位、破洞（破洞小于5cm²不计）；烟风道卸载方式未按图纸设计要求卸载的；卸载做法不合理（正确做法：卸载钢筋与壁边平行，距壁边不超过50mm，不得斜向放置）；3、计数规则：达到参评条件，可见即可得5处问题计0分，0处问题计满分，中间线性插值标准展示问题展示√ 烟道卸载× 烟道卸载方式不合规03主体工程砌筑工程抹灰工程地下室工程屋面工程门窗栏杆安装工程外立面涂饰工程机电安装工程公区装饰工程55标准展示问题展示3.16钢副框或主框与墙体间缝隙缝隙处理行为1、参评条件：户内大面：1、砂浆抹灰甩浆且挂网；2、石膏抹灰冲筋且不同材质交界处挂网，满足以下条件：（1）高层业态：24户（2）低密业态：12户（3）混合业态：20户（高层和低密需分别抹灰完成10户）2、扣分条件：钢副框或主框与墙体间缝隙在窗边范围内抹灰前未封堵到位窗户主框未安装，瓷砖已粘贴至窗口内。3、计数规则：扣分才给应得分一个外门窗算一处；钢副框或主框任意一侧已经开始抹灰/贴砖时，缝隙还未封堵到位标准展示问题展示√ 抹灰前塞缝密实× 窗框塞缝不密实× 抹灰收口已完成，窗框塞缝不到位03主体工程砌筑工程抹灰工程地下室工程屋面工程门窗栏杆安装工程外立面涂饰工程机电安装工程公区装饰工程56标准展示问题展示3.17户内卫生间、厨房和阳台（若有防水）防水基层（墙、地面）1、参评条件：户内大面：1、砂浆抹灰甩浆且挂网；2、石膏抹灰冲筋且不同材质交界处挂网，满足以下条件：（1）高层业态：24户（2）低密业态：12户（3）混合业态：20户（高层和低密需分别抹灰完成10户）；防水基层移交开始，到防水保护层施工完成前参评2、扣分条件：（1）防水已施工，一次结构墙、地面和砼导墙存在露筋、蜂窝、疏松、孔洞、夹渣、胀模、错台未做处理；（2）防水已施工，墙面抹灰存在脱层、空鼓；（3）墙面孔洞、槽、盒周围抹灰疏松、未挂网、表面不平整；（4）防水已施工，墙、地面防水基层表面不牢固、不平整；（5）卫生间（浴室、门槛、垭口槛）未设挡水反坎；（6）挡水反坎高度低于低区地面装饰完成面、挡坎高度不均、破损、与墙面连接部位存在明显孔洞或缝隙；（7）管根或阴角部位无倒角处理、表面粗糙、疏松，不牢固。3、计数规则：达到参评条件，可见即可得按功能间计算，6处计0分，中间线性插值。标准展示问题展示防水已施工，存在漏筋×卫生间防水施工前基层处理到位√03主体工程砌筑工程抹灰工程地下室工程屋面工程门窗栏杆安装工程外立面涂饰工程机电安装工程公区装饰工程57标准展示问题展示3.18户内卫生间、厨房和阳台（若有防水）防水施工效果（墙、地面）1、参评条件：户内大面：1、砂浆抹灰甩浆且挂网；2、石膏抹灰冲筋且不同材质交界处挂网，满足以下条件：（1）高层业态：24户（2）低密业态：12户（3）混合业态：20户（高层和低密需分别抹灰完成10户）防水基层移交开始，到防水保护层施工完成前参评2、扣分条件：防水层透底、实施范围不满足设计要求、防水层应交圈未交圈；防水层存在垃圾、堆放材料等物品；防水层已破损；（4）防水层闭水后未及时泄水（水体浑浊，不见底）。3、计数规则：达到参评条件，可见即可得按功能间计算，6处计0分，中间线性插值。标准展示问题展示防水层厚度不足、漏底×卫生间防水施工质量好√03主体工程砌筑工程抹灰工程地下室工程屋面工程门窗栏杆安装工程外立面涂饰工程机电安装工程公区装饰工程58标准展示问题展示4.1截面、尺寸及施工缝留设1、参评条件：全项目无测区限制2、扣分条件：无梁楼板厚度h不应小于短向跨度的1/30，且不小于150mm及《地下工程防水技术规范》最小板厚要求；柱帽高度不应小于板厚，托板厚度不应小于1/4板厚，柱帽或托板根部厚度不应小于柱纵向钢筋的16倍；后浇带、施工缝的留设位置，应离开柱帽（托板）边3倍的板厚。3、计数规则：达到参评条件，可见即可得；应得分8分，按处计数；1处计0分；此条只检查地下室顶板为无梁楼盖时进行参评，项目蓝图为2021年3月份以后的才扣分。标准展示问题展示√后浇带位置留设符合要求√后浇带位置留设符合要求×

问题后浇带位置与托板小于3倍板厚×

问题后浇带位置与托板小于3倍板厚04主体工程砌筑工程抹灰工程地下室工程屋面工程门窗栏杆安装工程外立面涂饰工程机电安装工程公区装饰工程59标准展示问题展示4.2地下室覆土顶板、