深圳中国建筑住宅楼创优实施方案

住宅南区1#、2#楼创优1、饰面砖屋面面层1）材料：饰面砖、水泥砂浆、勾缝剂2）工具：激光测距仪、钢卷尺、线绳、切割机、橡皮锤3）工序：尺寸测量

计算机排版

弹线定位

贴砖

勾缝

保洁4）工艺方法：测量屋面实际尺寸，确定套贴图案形状、镶边尺寸及颜色，颜色搭配应协调靓丽。分格缝间距为不大于6米，宽度为20mm，饰面砖规格为400mm*400mm,砖缝为8mm~10mm。5）质量要求：饰面砖宜整砖排布与基层粘贴牢固，无空鼓、污染及色差，表面平整、缝隙均匀，顺直，平整度偏差小于2mm，缝格平整度偏差小于1mm,接缝高低差小于0.3mm。表面平整、无花脸、泛碱、渗潮迹象3屋面分色与分格整齐，面砖平整，分格缝油膏嵌填密实顺直饰面砖排砖平直规整，分隔缝缝宽均匀一致，顺直清晰屋面泛水采用400*400天蓝色砖斜砌

砖缝偏小，缝隙大小不一，勾缝质量差分格缝大小不一，两侧砖切割不均，未用专用耐候胶嵌缝1#楼铺砖排版示意图2#楼铺砖排版示意图2、水落口横式水落口1）材料：石材、砂浆浆、铸铁篦子子、出水口、、云石胶2）工具：切割机、氩氩弧焊机、抛抛光机、打磨磨机、钢卷尺尺3）工序：洞口预留及及水落口选型型出水口安装卷材手头篦子及石材加加工石材安装铸铁篦子安装装4）工艺方法：女儿墙施工工时预留落水水洞口。应考考虑屋面保温温剂防水层厚厚度、水落口口的选型应保保证出水通畅畅。穿墙出水水口安装应居居洞口中心且且位于防水层层下，四周预预留20*20mm凹槽用弹性防防水材料密封封。防水层深深入出水口应应不小于80mm并粘贴牢固严严密。水落口口四周贴屋面面砖，砖外边边沿阳角倒弧弧形角，转角角处45°拼接。5）质量要求：水落口周边边坡度5%、坡向排水口口、排水通畅畅、美观协调调。侧排雨水口排排水顺畅，瓷瓷砖排版美观观侧排水口铸铁篦子材质质差，锈蚀严严重，四周未未用面砖包边边，观感质量量极差直式水落口1）材料：饰面砖、水水落口、铸铁铁水篦子2）工具：切割机、橡橡皮锤3）工序：排版弹线定位及吊吊洞水落斗安装及及防水收头贴砖、嵌缝缝缝篦子安装4)工艺方法：按照设计部部位留置水洞洞口预留洞，，安装前对洞洞口位置及尺尺寸进行复核核并调整，水水落斗应安装装稳固并居洞洞口中心，洞洞口混凝土浇浇筑应密实平平整。设计水水落口周围排排版图案，造造型图案采用用①饰面砖放放行对角套割割②饰面砖圆圆形放射状拼拼接。水落口口周围500mm范围内弹线找找坡，坡度小小于5%，铺贴饰面砖砖，水落口应应局造型图案案中心，并与与屋面砖缝居居中对称、对对缝，选用活活动式铸铁水水篦子，居中中安装在水落落口上。5)质量要求：饰面砖与基基层粘贴牢固固，无空鼓及及裂缝，砖缝缝与屋面砖对对缝，排水坡坡度、坡向准准确。落水口材质差差，锈蚀严重重，固定不牢牢固，四周包包砖排布过于于随意，3、分格缝嵌缝缝1）材料：橡胶胶嵌缝条（规规格：宽20mm，厚15mm）、专用胶黏黏剂、泡沫棒棒2）工具：钢丝丝刷、吹风机机、压轮、刷刷子3）工序：清理理分格缝槽嵌填泡沫棒涂刷胶结剂嵌填橡胶条4）工艺方法：：按缝宽选用用或加工耐候候性、弹性好好的橡胶条、、宽度为缝宽宽+2mm.填嵌前用钢丝丝刷清理缝内内杂物，加压压水冲洗干净净，吹风机吹吹干缝槽。填填嵌背衬泡沫沫棒，用胶轮轮挤紧塞实，，表面压平，，泡沫棒宽度度应大于缝宽宽的20%，嵌入深度为为橡胶条厚度度加2~3mm。用刷子将专专用胶粘剂均均匀涂刷缝壁壁后，用压轮轮将橡胶嵌缝缝条压入线槽槽内使其与缝缝壁连接紧密密，不低于2~3mm，十字交接处处应45°裁割拼接。。5）质量要求：：橡胶条嵌填填必须连接。。与缝壁粘结结紧密、牢固固、无开裂。。分格缝嵌缝均均匀密实，，观感质量高高分格缝嵌缝效效果差，墙墙边缝大小不不一，嵌缝沥沥青流失4、管道及支架架根部护墩1）材料：路缘缘石2）工具：切割割机3）工序：根据据管道直径，，路缘石切割割出凹槽。4）工艺方法：：采用成品路路缘石，规格格暂定300*300*500（具体以样品品为准），根根据消防管道道直径，用切切割机割出凹凹槽。待屋面面砖铺贴完成成后放置。5）质量要求：：路缘石成品品统一，无色色差。消防管下砼支支墩采用成品品路缘石，美美观大方又实实用消防管下砼支支墩设置过于于简单，大小小不一致，纵纵向未对齐，，未贴砖装饰饰，观感质量量极差5、设备基础饰饰面1）材料：饰面面砖2）工具：钢卷卷尺、线绳、、抹子、胶枪枪3）工序：排版版分格防水及面层施施工打胶。4）工艺方法：：设备基础选选用饰面砖为为饰面材料。。提前对设备备基础尺寸进进行调整，整整砖排布且与与屋面缝格对对应，阳角处处应倒角拼接接。确保泛水水高度，所有有饰面均不得得埋压设备支支座的减震垫垫。5）质量要求：：抹灰层应光光洁无色差，，饰面砖粘贴贴牢固，面砖砖镶贴对缝方方正。屋面风机基础础支墩造型美美观大方屋面风机基础础支墩面层开开裂，支架下下未设减震垫垫，基础未贴贴砖6、排烟（风））道1）材料：砖、、涂料2）工具：钢卷卷尺、线绳、、油漆刷3）工序：造型型确定施工4）工艺方法：：顶面坡度为为10%，顶面贴砖。。下部刷灰蓝蓝色涂料。5）质量要求：：分格条镶嵌嵌到位，棱角角方正，阳角角上下对应，，线条清晰顺顺直。不锈钢烟帽下下砼板及压条条四周线条不不平顺，防雷雷接地过于随随意，未暗设设7、排气管1）材料：PVC排气管、云石石胶、2）工具：切割割机、钢卷尺尺3）工序：排气气管留设安装排气管打胶4）工艺方法：：根据屋面排排版在分格缝缝保温层内设设置排气管（（道），宜采采用埋设PVC管打孔排气方方式，屋脊及及分格缝纵横横交叉处应设设置排气管，，排气孔采用用PVC排气管生根于于找平层上，，埋设管壁周周边应打孔确确保排气通畅畅。排气管道道应用圆形或或多边形护墩墩保护，护墩墩与排气管及及屋面结合处处采用耐候胶胶封闭，胶缝缝宽度10mm。5）质量要求：：排气管应成成行成线且居居分格缝中心心，高度一致致，打胶平滑滑、宽窄一致致。排气管布置成成排成线屋面透气管高高度符合设计计及规范要求求，管道固定定可靠，标识识清楚泡沫砼排气管管设置随意，，未设置在纵纵横向分格缝缝交接处，管管根部未设置置保护管，透透气管不垂直直于屋面，管管根未设墩贴贴砖，管身油油漆脱落且未未设标识8、设备管道安安装质量要求：屋屋面管道平直直，管线油漆漆亮丽，层次次分明，联接接规范，上色色到位，标识识清晰正确，，支架设置均均匀合理，支支墩坚固耐用用、美观。污污水通气管安安装牢固、美美观，高度满满足要求。屋屋面设备安装装规范、整齐齐、美观，管管道安装顺直直，防雷接地地处理可靠。。屋面各给排水水管道安装整整齐、美观，，水平横干管管直线控制良良好，管道支支墩设置均匀匀、合理。屋面消防管道安装随意意，未设标识识，管身油漆漆脱落严重，，防雷接地胡胡乱拉接，管管道支墩间距距设置不均匀匀，吊支架生生锈9、避雷带质量要求：屋屋面避雷带支支架安装位置置准确，水平平直线部位间间距均匀一致致，弯曲部位位不大于0.5m，卡子牢固，，避雷带要平平直，防腐良良好。联接处处为双面焊，，焊缝连续均均匀，防雷引引下处标识清清晰、规范。。屋面明装避雷雷带安装规范范，直线控制制良好，防雷雷接地标识齐齐全、清楚。。屋面明装避雷雷带焊接安装装差，直线控控制度差，固固定支座间距距大小不一，，无防雷接地地标识。支架埋入孔中中，用水泥砂砂浆或铆固胶胶进行固定联接处双面焊焊，喷真石漆漆前，必须预预先将避雷带带用纸包扎好好，防止污染染10、花架梁及墙墙体质量要求：构构筑物角线清清晰顺直，滴滴水线设置完完整，结构抹抹灰平整度垂垂直度满足要要求，阴阳角角顺直，真石石漆喷涂均匀匀平顺，无色色差。屋面板上部梁梁需施工滴水水线，成品铝合金或或塑料滴水线线(槽)，断面呈Ⅱ形，宽度、深深度均不小于于10mm。基面清理→弹弹线→粘贴滴滴水线(槽)→夹尺板→抹灰灰→压光、馏馏角→修整养养护→喷涂真真石漆屋面构架屋面构架梁拆拆内架时成品品保护不到位位，棱角破损损严重，未施施工滴水线。。成品干挂石材材未做保护受受到污染11、涂饰阴阳角角1)材料：面层涂涂料、腻子、、PVC阴阳角线条2)工具：钢抹子子、砂纸、海海绵涂辊、弹弹线包、铝合合金靠尺、吊吊线锤、钢卷卷尺、阴角平平刨3）工序：清理理基层吊线、弹线刮底层腻子固定塑料护角角刮面层腻子修角、打磨刷涂料4）工艺方法：：基层清理干干净，保证腻腻子粘结牢固固。在距阴角角150~300mm范围内弹垂直直控制墨线，，将墨线翻至至阴角处弹出出阴角粉先，，每遍腻子都都应弹一遍控控制线和粉线线。粉线应细细而清晰，线线宽不超过1mm。底层和面层层完成后，阴阴角采用阴角角平刨进行多多遍修角。阳阳角宜采用加加PVC阴阳角线条方方法。阴阳角角线应达到方方正，多道线线角交接应清清爽，汇集于于一点。涂料料涂刷应用细细毛刷按同方方向均匀涂刷刷，不显刷纹纹。5）质量要求：：阴阳角方正正偏差2mm，垂直度偏差差2mm。阴阳角应清清晰、顺直，，涂料表面细细腻无刷纹。。墙面不平整，，阴阳角扭曲曲不顺直，观观感质量极差差12、楼梯间铺砖砖1)材料：水泥砂砂浆、地板砖砖2)工具：钢卷尺尺、橡皮锤、、线绳、棉纱纱或棉布、切切割机3)工序：实际尺尺寸测量计算机排版材料加工铺贴地砖4)工艺方法：量量测楼梯间实实际尺寸，量量测是应考虑虑踢脚线、镶镶边及踏步侧侧面跳出部分分宽度。按下下列原则进行行排版：楼梯间踏步中中间贴600砖，两边300砖，砖颜色分分明。在梯井井及墙根可设设镶边，镶边边宽度宜为120~150mm；靠梯井镶边边应考虑挑出出宽度；平台上下梯段段处踢板应在在一条线上，，平台与楼梯梯踏步块材铺铺贴对缝。按排版委托进进行材料加工工，加工时应应考虑踏面阳阳角倒角，铺铺贴前应涂刷刷防污剂，铺铺贴是应先立立面后平面。。5)质量要要求：：铺贴贴平整整无空空鼓，，纵横横向拼拼缝平平齐。。楼梯面面砖镶镶贴平平整牢牢固，，踏步步高度度一致致，工工整对对缝；；墙面面粉刷刷平直直方正正，角角线清清晰楼梯面面砖镶镶贴后后成品品保护护不到到位，，踩踏踏后，，平整整度差差，部部分踏踏步高高度不不一致致13、踢脚脚线1）材料料：水水泥砂砂浆、、地板板砖2）工具具：钢钢卷尺尺、墨墨斗、、线绳绳、切切割机机、橡橡皮锤锤3）工序序：形形式确确定基层处处理踢脚线线粘贴贴4）工艺艺方法法：踢踢脚线线材质质宜与与地面面或踏踏步面面层一一致。。基层层墙面粉刷刷时，，踢脚脚线高高度范范围应应预留留，确确保踢踢脚线线出墙墙厚度度一致致，高高度为为120~150mm。踢脚脚线与与墙面面应交交接清清晰、、干净净，平平直段段应与与地面面砖对对缝，，梯段段接缝缝应在在踏步步阳角角垂直直拼接接。上上口块块料面面层应应清理理干净净，顶顶面外外露无无污染染、打打磨。。5）质量量要求求：接接缝严严密、、表面面平整整顺直直、无无空鼓鼓。上上口直直线度度偏差差不大大踢脚线线出墙墙厚度度一致致，与与墙面面连接接部线线角顺顺直。。做法精细细。踢脚线线拼缝缝不严严密，，与墙墙面连连接部部线角角不顺顺直，，排砖砖不合合理，，休息息平台台转角角处做做法不不合理理。14、楼梯梯扶手手1）、材材料：：木扶扶手、、预埋埋件2）、工工具：：冲击击钻、、切割割机、、电焊焊机3）、工工序：：预埋埋件木扶手手制作作木扶手手安装装刷漆抛抛光4）、工工艺方方法：：原材材符合合质量量要求求，木木扶手手应与与预埋埋件固固定牢牢固，，拉通通线控控制中中心在在一条条线上上，木木扶手手对接接缝要要平整整顺直直，不不显接接茬。。5）、质质量要要求：：扶手手固定定牢靠靠无晃晃动，，扶手手表面面光滑滑无毛毛刺感感。楼梯扶扶手平平直，，安装装牢固固15、门框框边收收口1）材料料：腻腻子、、美纹纹纸、、水泥泥砂浆浆2）工具具：铁铁抹子子、砂砂浆斗斗、塑塑料布布3）工序序：收收口刮腻子子贴纸刮腻子子打磨刷刷漆4）工艺艺方法法：门门框边边收口口抹灰灰平顺顺，抹抹灰面面略低低于门门框2mm，刮第第一遍遍腻子子，沿沿门框框边铺铺贴美美纹纸纸胶带带，胶胶带铺铺贴平平直，，不起起皱，，然后后刮腻腻子并并抹平平，待待其自自然风风干后后，将将美纹纹纸胶胶带撕撕除，，最后后进行行打磨磨，涂涂刷乳乳胶漆漆。5）质量量要求求：保保证门门框边边收口口腻子子平顺顺，界界限分分明，，不得得交叉叉污染染，不不得将将门框框污染染。未贴美美纹纸纸，交交叉污污染16、管道道穿墙