湖北武汉蔡甸美丽乡村概念规划设计方案

2014.07东方园林武汉绿佳科技有限公司上独山村概念规划与设计湖北省武汉市蔡甸区纵赏蔡甸西乐享田园憩

悠游上独山尽得五味心序3项目概况项目区位：武汉市按照都市农业的总体思路，积极发展生态旅游观光农业，蔡甸区张湾街上独山村都市生态农业园选址于武汉市蔡甸区张湾街上独山村朝阳港畔。项目规划面积：7882亩。根据蔡甸区张湾街上独山村都市生态农业园概念性总体规划，本项目主要建设成生态农业、休闲观光、农产品加工于一体的生态农业产业园。村湾概况：武汉蔡甸上独山村界内包含邵湾、冯湾、花园、上下郑家湾、涂湾、彭湾、梁湾、西湾、东湾等十三个村湾，共463户，1509人，695栋建筑，13.8万㎡建筑面积。项目规划设计单位：北京东方园林股份有限公司。提出“五味上独山，酸甜苦辣咸”的设计理念，力争把该项目打造成为中国第一流的乡村休闲游示范基地。项目建设分区：农业产业园种养殖区、农业旅游休闲区、中心村区、农产品加工园区等四大区域。项目建设单位：武汉绿佳科技有限公司项目建设期限：2014年6月—2017年6月黄陂区新洲区武汉主城区武昌火车站江夏区汉南区蔡甸区基地东西湖区天河机场5项目区位分析空间区位基地距武汉市行政中心约35公里，约50分钟车程；距蔡甸区行政中心约5公里，约10分钟车程，区位优势明显.。农业区位基地所处的蔡甸地区为武汉六大农业区中的唯一特色绿色食品农业区。生态区位基地位于西部生态廊道之间。黄陂区新洲区武汉主城区江夏区汉南区蔡甸区基地东西湖区集约种养高科技农业园艺水产现代农业设施绿色食品基地6项目规划条件分析基地位于都市与乡村交界地带，是发展观光休闲农业的最佳位置。蔡甸都市区蔡甸区基地武汉都市区范围线武汉都市区规划轻轨站蔡甸大道在基地北部穿过，为目前的主要对外交通廊道。规划近年建设的成功大道，将成为未来地区通往武汉市区的快速主通道。蔡甸大道成功大道轨道停保场预留用地7愿景以“农”为魂“耕作”为先村民安居乐业市民畅享田园我们打造的是城市人的美丽乡村“家园”绿色城市餐厅-安全有机的绿色农品休闲田园阳台-乡村田园的休闲环境生态乡村客厅-绿色清新的生态空间7愿景“风景”式特色发展“农田”也可以成为风景农业的本质休闲的特质乡野的氛围有机的内涵武汉市新农村建设示范区9定位10发展模式新农村的内核农业产业的延展休闲产业的植入支撑衍生观光-生态农业观赏、品尝为主，以林果粮间作、农林牧结合、桑基鱼塘、林畜共生为辅的循环农业田园休闲依托乡村物产发展的专属乡村休闲活动，包括采摘、垂钓、耕作体验、农家住宿等村落更新+

新农庄建设+

特色种植农场发展政府+村民政府+市场投资市场投资+村民大城市近郊新农村发展之路总体规划策策略及布局局结构休闲农庄布布局规划交通及服务务设施布局局规划示范村落改改造规划投资估算11目录总体规划策策略及布局局结构城乡互动发发展中寻求提高农产品附加加值及农业产业链链延伸的路径13乡村的魅力力紧密围绕自然与与田间物产产的乐趣体验“吃与购””—经营乡村特特色物产“游与憩””—引入田园休休闲活动14乡村的使命命田园永续村村民乐乐活相比城市，乡村更懂得待客之道。无论四季轮转，最好的应季出产都是送给客人的首选礼物。“上物”美味尽管现代生活离自然越来越远，但田间陇上、一亩三分，却是城市人心里渴求的清凉世界，都是美景，尽是乐趣。“乡间游乐”15五味概念演绎乡村的魅力力乡村的魅力力五味上独山喜悦幸福的满足：甜花蜜、水果养生价值的欣赏：苦莲子心山苦瓜提神增色的调剂：酸山楂马子苋武汉农家风味：辣和咸欣赏田园美景采摘垂钓耕作制作新鲜美食儿童科普教育体验放松生活16五味概念演绎3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月1月2月春夏秋冬不同时节不同景色不同活动17五味时节18农业产业链链搭建提升种植特特色，做强强农业旅游游核心吸引引物逐步完善加加工、储储运、冷冷藏、保保鲜、包包装为一体体的农产品品加工产业业链条完善基础设设施，提升升现有以垂垂钓娱乐、、农产品采采摘和乡村村旅游为主主的观光农农业基地，，促进农业业一三产业业结合，拓拓展体验休休闲旅游功功能苗木鱼塘莲塘荷塘季节观赏性果树果林大棚有机苗圃花类观赏采摘风味餐厅产品加工体验现代化智能大棚参观农家菜品尝垂钓泥滩竞技场花木观赏蜜蜂知识园花果茶DIY采摘特色民宿烧烤茶庄游憩步道农田基地蜂蜜制作水果罐头类加工蔬菜加工，沙拉制作莲子加工有机产品加工农家菜品尝农事体验教育乡村民宿季节性蔬菜观赏菜田租赁功能策划休闲广场19功能业态太空莲园香花槐园山楂园桃园有机蔬菜园园紫薇园青蛙园泥鳅园丹桂园柳树园特种水稻+紫云英园综合接待中中心会所度假酒店休闲农庄（（槐旧花街街）童乐园茶室风味餐厅田园市集智能参观大棚古作坊体验验园梁湾彭湾涂湾郑家坡花园邵湾种植农场休闲农庄保留村落20总平布局图123562189121314111619201524232317182527264720242428322293010101010101010会所度假酒店槐旧花街保留村落创意工作室农产品加工区（食食品工业旅游区））古作坊体验馆主入口广场综合接待中心管护房垂钓池莲湖小岛风味餐厅次入口广场中心湖景婚礼屋田园市集茶室蔬菜大棚紫薇园青蛙池丹桂园山楂园香莲园+泥鳅养殖区植物园-苗圃香花槐种植园童乐园人文生态园柳树园特种水稻种植+紫云英21规划结构一区一心一带两环一区：综合服务区，是上上独山村对外服务务的片区，主要安安排游客服务中心心、休闲商业、度度假酒店等功能一心：核心休闲区，是是规划范围内最主主要的休闲目的地地、田园旅游体验验区一带：以花卉种植-综合服务形成景观观界面带绿环：以农业种植为基基底，在农业生产产功能的基础上，，通过特色种植营营造田园氛围水环：对现状鱼塘、藕藕塘和水系进行联联通，串联南北，，形成完整的滨水水体验带成功大道规划轻轨站22多彩农园山楂树广场槐旧花街五味园入口桃园童乐园莲湖小岛田园市集莲湖小岛山楂树广场五味园入口童乐园槐旧花街桃园田园市集“咸辣”“甜与酸”“苦”悠游上独山尽得五味心23五味农庄2.桃园3.山楂园4.香花槐5.紫薇6.梅园7.丹桂园1.香莲9.青皮垂柳2345671农业生产产业规划布局图8.樱花9810.特种水稻（黑糯米）1024质朴村湾郑家坡涂湾花园邵湾彭湾梁湾休闲农庄布局规划划26休闲农庄建设规划划A.甜-家庭（槐花蜜）槐旧花街仿古市集童乐园B.酸-爱情（桃、山楂））山楂广场特色民宿C.苦-养生（莲心、山苦苦瓜）莲湖小岛-特色茶室养生餐厅D.咸辣-综合服务区（有机机蔬菜）综合服务中心农产品加工区五味园BACDD27【甜】家庭将甜作为田园核心心板块的感知主题题，符合田园带给给人们的幸福满足足体验。以村庄最为家常的的槐树作为场景营营造要素，围绕家家庭和儿童开展特特色休闲。红花刺槐：花期4-6月，果期8-9月，蜜源植物28【甜】家庭槐旧花街田园市集童乐园古戏台彭湾下郑家坡上郑家坡槐旧花街【香花槐，古韵存存】29甜·槐旧花街30甜·槐旧花街【节点平面】1入口特色花卉234567树阵广场古戏台广场休闲木平台休闲座椅景石石桥8田间陇上9水塘123456789【植栽设计】31槐树槐树槐树香樟朴树香樟林香樟甜·槐旧花街【规划效果】32甜·槐旧花街33甜·槐旧花街【规划效果】上独田园集市【淳淳民风，殷殷蔬果】34甜·田园市集351市集234市集入口木平台矮墙124【节点平面】3甜·田园市集36竹林白玉兰垂柳黄馨桃朴树【植栽设计】甜·田园市集37【规划效果】甜·田园市集童乐园【树屋嬉戏童年梦】38甜·童乐园铁皮工坊1蚂蚁之家627384风向标树屋彩石坡柳条沙坑寻宝秘境9装饰木船5勇敢者之路12234568939【节点平面】甜·童乐园樱花槐树朴树槐树朴树向日葵樱花槐树多年生草花绣线菊多年生草花40【植栽设计】甜·童乐园木船树屋儿童游乐儿童游乐41【园建控制】甜·童乐园42【规划效果】甜·童乐园43【酸】爱情将酸为主题包装特特色种植板块，体体验以古山楂树为为核心象征的浪漫漫滋味。山楂：花期5-6月，果期9-10月，健脾开胃44【酸】爱情山楂广场桃园山楂树广场【健身养生，悠哉乐乐哉】45酸·山楂树广场461休憩树阵234567木平台水榭景石荷塘桃林婚庆园入口5412736【节点平面】酸·山楂树广场47黄馨山楂林广玉兰红叶李紫薇山楂林大山楂山楂林山楂林广玉兰银杏【植栽设计】酸·山楂树广场48【规划效果】酸·山楂树广场49桃园50【苦】养生将苦作为外围水塘塘板块的感知主题，以莲花种植植营造清净的场景景感，以莲子采摘摘为主要农品特色色，以莲文化内涵涵衍生休闲养生类类项目活动。莲花：花期6-9月，果期8-10月，药用价值高莲湖小岛51【苦】养生莲湖小岛【夏荫荷风，莲叶叶田田】52甜·莲湖小岛5312234567891入口指示牌234567入口矮标识入口小广场木栈道园路茶社木平台花船89田间垄上水塘1010甜·莲湖小小岛【节点平平面】54香樟银杏垂柳荷花垂柳香樟荷花银杏【植栽设设计】甜·莲湖小岛55【规划效效果】甜·莲湖小岛56【咸辣】综合服服务区区以咸、、辣为为地块块北侧侧集中中接待待、蔬蔬菜种种植和和加工工板块块的主主题，，突显显武汉汉风味味特色色。57农产品品加工工区五味园园入口口【咸辣】综合服服务区区58咸辣·五味园园入口口1234685791入口指示牌234567接待中心石桥景石荷塘田间垄上停车场矮墙8游客中心入口9咸辣·五味园园入口口【节点平平面】59朴树香樟朴树水杉林林香樟朴树红枫红枫水杉林林垂柳水杉林林榆树樱花【植栽设设计】咸辣·五味园园入口口60【规划效效果】咸辣·五味园园入口口123456781木平台234567景观凉亭涌泉园路南入口广场北入口广场水渠8厂房61咸辣·农产品品加工工厂【节点平平面】咸辣·农产品品加工工厂62香樟林林香樟林林白玉兰兰广玉兰兰白玉兰兰香樟林林樱花香樟林林樱花广玉兰兰香樟【植栽设设计】咸辣·农产品品加工工厂63【规划效效果】咸辣·农产品品加工工厂交通及及服务务设施施布局局规划划65道路交交通规规划主干路次干路支路村道生态停车场规划轻轨站点P蔡甸大大道规划成成功大大道规划城城市路路PPPPPPP66水杉作作为行行道树树种植植，苗苗木规规格为为胸径径10-15公分。。小规格格水杉杉作为为行道道树，，适宜宜双排排间距距2-3米交错错种植植。大规格格水杉杉作为为行道道树，，适宜宜单排排间距距2-3米种植植。水杉种种植范范围行道树树·水杉67行道树树·香樟香樟种种植范范围香樟作作为行行道树树种植植，苗苗木规规格为为胸径径20-23公分，，间距距5米。68行道树树·银杏银杏种种植范范围银杏作作为行行道树树种植植，苗苗木规规格为为胸径径14-16公分，，间距距3米。8米69道路景景观提提升6米2米现状规划【道路A】AA70香樟白玉兰阔叶麦冬现状规划注重四四季变变化，，常绿绿与落落叶搭搭配，，体现现统一一、调调和、、均衡衡和韵韵律四四大原原则。。道路景景观提提升【道路A】规划8米6米2米原有大树保留71现状规划BB道路景景观提提升【道路B】72现状规划银杏杏云南黄黄馨打造特特色季季节效效果，，形成成统一一景观观大道道。道路景景观提提升【道路B】原有大大树保保留12米12米73CC现状规划道路景景观提提升【道路C】74现状规划云南黄黄馨垂柳柳紫薇薇结合现现有地地形条条件，，因地地制宜宜，种种植适适宜水水系的的植物物。道路景景观提提升【道路C】75停车场场布局局规划划整体采采用适适当控控制机机动车车交通通的规规划设设计策策略。。在综合合服务务区、、园区区主要要出入入口、、村湾湾主入入口、、槐旧旧花街街端头头安排排公共共停车车场，，并配配置公公共自自行车车，供供游客客停车车换乘乘。每处停车场场车位配配置为20-50个，并预预留远期期拓展的的空间。。PPPPPPP76游览线路路规划“苦”“甜”“酸”“咸辣”“咸辣”普适性休闲服务游线“甜”亲子及家庭活动游线“酸”浪漫爱情游线“苦”养生漫步滨水游线v结合园区区休闲功功能、农农业种植植布局，，策划安安排特色色游览线线路，串串联主题题性的功功能空间间。77服务设施施规划餐饮/便利店住宿医疗洗手间500m500m500m500m500m500m500m依托区内内现状村村湾和新新增休闲闲功能空空间，布布局为村村民和游游客服务务的公共共服务设设施：主主要包括括洗手间间、餐饮饮、便利利店、住住宿、医医疗设施施。其中中，基本本确保洗洗手间、、便利店店设施500m服务半径径覆盖到到区内主主要的游游览空间间。500m村落改造造规划示范村湾湾：梁湾湾村79村落航拍图梁湾村80改造理念改造理念念放现状建建筑环境境照片-民居无典典型特征征，改造造提升难难度和成成本高））（意向图图-说明村落落整体环环境主要要靠田园园氛围来来衬托））（景观环环境为主主、立面面为辅、、要素补补充）民居建筑筑风格不不一，种种类较多多，无明明显特质质，改造造统一难难度大建筑品质质层次不不齐，改改造提升升难度大大、成本本高建筑与周周边环境境融合度度低植物种植植杂乱无无章民居无典典型特征征，村落落环境缺缺少田园园氛围。。81改造理念融入乡村景观观的田园园野趣元素，并并满足当代居住住景观的的空间需需求,打造舒适适宜人的的具有田田园风光光的村庄庄风情。要求建筑筑风格统一，并并具有当当地特色色景观元素素以朴实实自然为为基调植物选择择上考虑虑乡土植植物、经经济植物物和园林林植物的的结合小品设施施要美观观、自然然、实用用，注重重各种材料料的合理搭搭配，追追求性价比82改造策略略将原有乡乡道拓宽宽至4米并于丁丁字路口口设交通通岛回车车于入口区区域道路路北侧设设侧方停停车位若若干新增南北北向道路路，路宽宽2米集散空间间休憩空间间83总平面布局84流线分析车行主入入口路边停车车位步行流线线2米步行道道4米车行道道85现状建筑筑及改造造建议梁湾村整整体建筑筑风格差差异性较较大，通通过建筑筑评估分分类，将将现状建建筑分为为三大类类，采取不同同的手法法对整体体风貌进进行控制制提升。。建筑保留留建筑拆除除建筑修缮缮86新中式建筑筑要素提提取窗户做木窗。白墙饰面做旧。门采用木材做旧。小青瓦屋面87典型民居居改造88现状照片片景观改造造89透视效果果图90植栽配置置主入口车车行道处处的植栽栽上木选选用香樟樟、碧桃桃，下木木鼠尾草草、黄金金菊等片片植，采采用自然然、简洁洁的种植植形式，，更有大大片的油油菜花，，展现自自然、闲闲适的田田园风景景观。香樟水杉黄金菊碧桃鼠尾草91现状照片片92透视效果果图93透视效果果图宅前采用用树姿优优美的榉榉树阵列列种植，，宅前种种榉树有有“中举举”之美美意，榉榉树秋叶变为红红褐色，打造秋秋意浓浓浓的景观观氛围；；重点位位置采用用大香樟樟作为点点景树，，下木为为多年生生花卉片片植。榉树玉簪玉兰香樟美女樱94现状照片片95透视效果果图96透视效果果图东种桃柳柳，西种种榆；南南种梅枣枣，北杏杏梨；榆榆柳荫后后檐，桃桃李罗堂堂前。这这是古人人总结出出来的植植栽风水水论，运运用到现现代植栽栽当中也也非常有有科学依依据，更更体现了了质朴闲闲适的田田园风格格，下木木种植芳芳香植物物鼠尾草草等。枣树鼠尾草金娃娃萱草碧桃榆树97透视效果果图98透视效果果图此区域园园路的入入口片植植美女樱樱、西伯伯利亚常常绿鸢尾尾等，并并留出大大面积草草坪空间间，营造造自然、、静谧的的氛围，，朴树、、碧桃点点景，形形成春花花秋色的的优美景景观。香樟美女樱西伯利亚鸢尾碧桃朴树99透视效果图图100透视效果图图选用宝塔形形水杉形成成优美林冠冠线，大香香樟、紫薇薇点景，适适量竹子植植于建筑周周边，宅前前屋后种植植稻田、菜菜畦，营造造充满趣味味的景观空空间。水杉玉簪紫薇香樟刚竹101设计导则现代+质朴花径+农作物矮墙分隔空空间+石板引导土罐再利用用变新景观观毛石+植物矮墙+休憩场地景观102设计导则瓦片+草坪青砖+砾石花岗岩拼贴贴砾石+花岗岩+石板青砖+毛石青砖+板岩铺装原有水杉林保留EE103驳岸设计现状规划【驳岸E】因地制宜，，科学设计计，适地适适生。根据立地条条件，结合合植物材料料的自身特特点和对环环境要求，，注重开发发和应用乡乡土植物，，选用耐水水湿植物。。黄菖蒲波斯菊水杉桃投资估算105造价估算上独山中心村投资估算表一、农业园区建设项目内容总投入企业自筹村级自筹政府补贴备注

1、道路交通30,364,813.20

30,364,813.20

2、基础设施15,226,440.08

15,226,440.08

3、水电、水利设施26,682,774.40550,000.00

26,132,774.40

4、绿化（道路及公共部分）22,228,000.00

22,228,000.00

5、旅游景观配套设施26,123,292.32

26,123,292.32

6、六大节点景观10,580,480.00

10,580,480.00

7、房屋建设69,195,000.0069,195,000.00

8、生产区域花卉苗木及种苗引进38,948,300.0038,948,300.00

9、小型加工设备及厂房(作坊体验区）3,153,400.003,055,900.00

97,500.00

小计242,502,500.00

111,749,200.00