园林工程预算1课件

前言一、课程性质和目的（一）课程性质：这是园林专业的一门业务素质课。这是加强学生经济概念的一门重要课程。其目的是使学生懂得园林建设工程投资的构成及园林建设工程各分项工程成本计算及控制。掌握具体园林建设工程概预算的方法及文件编制。

（二）主要任务：通过本课程的学习，学生应能掌握工程造价的组成，工程量计算，工程造价管理的现状与发展趋势。核心任务是帮助学生建立现代科学工程造价管理的思维观念和方法，具有工程造价管理的初步能力。二、本课程主要内容：园林工程建设概预算基础园林工程建设概预算定额园林工程量计算方法园林工程施工图预算的编制园林工程清单计价三、课程的任务

本课程的主要任务，就是学好预算的三个关键点：正确地应用定额合理地确定工程造价学会计算工程量第一章园林工程建设概预算基础第一节概述第二节我国现行工程造价的构成第三节园林工程造价常用术语

第一节概述一、基本建设二、基本建设程序与工程造价的分类三、工程造价的概念、含义、作用、职能、特点、计价特性四、造价工程师的基本工作内容一、基本建设基本建设：是指固定资产的建设，即是建筑、安装和购置固定资产的活动及其与之相关的工作。

（一）基本建设分类1.按性质划分：新建项目、扩建项目、改建项目、恢复项目、迁建项目2.按在国民经济中的用途划分：生产性建设项目、非生产性建设项目3.按照建设阶段划分：筹建项目、施工（在建）项目、竣工项目、建成投产项目单位工程指在单项工程中不能独立发挥生产能力或效益，但是有独立设计，可以独立组织施工的工程，是单项工程的组成部分。如：绿化工程、土建工程、给排水工程、照明工程。分部工程是单位工程的组成部分，是单位工程中分解出来的结构更小的工程。按部位、材料和工种进一步分解。如：园林施工中，有园林建筑工程和园林绿化工程。分项工程是指能单独地经过一定施工工序完成，可采用适当的计量单位计算的工程，通常他是确定工程造价的最基本单位。如：栽植乔、灌木，由于种类不同，规格不同，施工方法不同，还应更加细致划分，划分为能用适当的计量单位计算工料消耗的基本构成要素。二、基本建设程序与工程造价的分类提出项目建议书进行可行性研究编制设计任务书设计阶段招标与投标组织施工验收投产交付使用工程项目后评价投资估算设计概算合同价工程结算竣工决算施工图预算三、工程造价（一）概念

工程造价：是指进行一个工程项目建设所需要花费的全部费用。（二）含义直译：工程的建造价格。从业主角度讲：工程造价是指建设一项工程预期开支与实际开支的全部固定资产投资费用。市场经济角度下：工程造价是指工程的价格。以工程这种特定的商品形式作为交易对象，通过招投标或其他交易方式，在进行多次预估的基础上，最终由市场形成的价格。发承包价格（发承包商共同认可的价格）。宏观角度：逐渐建立以市场形成价格为主的价格体制。由国家有关部门统一制定有关标准、规范、实现国家对工程消耗标准的宏观管理。三、工程造价（四）职能1、预测职能2、控制职能

3、评价职能

4、调节职能

三、工程造价（五）特点1、大额性2、个别性、差异性3、动态性4、层次性5、计价的单件性6、计价的多次性7、组合性8、计价方法的多样性9、计价依据的复杂性

四、计价的多次性

根据设计阶段不同，起的作用和使用的编制依据不同，工程概预算有“三算”，就是设计概算、施工图预算、竣工决算。此外还有施工预算和招投标标价的确定。1、设计概算在初步设计或扩大初步设计阶段，设计部门根据初步设计图纸、概算定额或概算指标及建筑工程费用定额等编制的建设工程投资。没有设计概算，建设银行不拨款或贷款，而且施工单位不能作施工准备。设计概算是控制施工图预算，考核工程成本的依据;如果实行基本建设大包干（承包）办法，也是大包干投资的依据。2、施工图预算基本建设阶段编制依据编制单位结果施工图预算施工单位施工图纸预算定额施工组织设计材料市场价格费用定额单位工程从开工到竣工全过程的建设费用施工图设计图纸已完成工程开工前对外确定工程造价2、施工图预算

根据已批准的施工图纸，工程预算定额和国家及地方的有关规定编制的用以预先计算和确定单位工程量建设（建筑安装工程）费用的文件叫施工图预算。施工图预算是确定工程造价、实行财务监督的依据，是施工单位与建设单位签订工程施工承包合同，进行竣工结算的基础。同时，施工图预算也是施工单位进行施工准备、安排计划、组织施工活动、统计工程进度和考核建筑安装工程的依据，又是工程价款结算和办理基本建设拨款或贷款的依据。4、施工预算编制依据编制单位结果施工预算施工单位施工图预算施工组织设计施工图纸施工定额拟建工程的人工、材料、机械消耗量，以及相应的人工费、材料费、机械费施工准备工程开工前施工项目部基本建设阶段企业内部进行施工管理|核算工程成本4、施工预算

施工预算是根据施工图纸、施工组织设计和施工定额等资料编制的预算。是施工企业内部经济核算实行定额预算包干的依据。5、招投标标价的确定

在招标投标过程中，建设工程的价格是通过标价来确定的。标价分为标底、投标报价、中标价和合同价。(二)承包商造价工程师的基本工作内容1.报价2.现场测量3.成本分析及财务管理4.编制财务报表第二节我国现行工程造价的构成一、理论构成w=c+v+mw—工程造价c—物化劳动力价值（生产资料价值）v—活劳动力价值（劳动力价值）m—剩余劳动力价值（剩余价值

）W=c+v+m[商品价值=生产资料+劳动力+剩余价值]对应,构成商品的理论成本是(c+v),而商品的现实成本是国家制度统一规定的,存在成本开支范围的限定,不符合的成本费用(管理费用,财务费用,销售费用)将被转入当期费用处理。2、其他直接费

是指除基本直接费之外施工过程中所发生的其他费用。包括：冬雨季施工增加费，夜间施工增加费，材料二次搬运费等10项。公式：其他直接费：

1、冬季、雨季夜间施工增加费：指工程在冬季、雨季及夜间施工时采取防寒、保温、防雨防潮、排水、照明等措施发生的费用。2、材料二次搬运费：指在施工现场发生的材料、成品及半成品的二次倒运费。3、施工辅助费：包括以下三项内容：（1）生产工具用具使用费：指施工生产所需不属于固定资产的生产用具及检验、试验用具等的购置、摊销和维修费，以及支付给工人自备工具的补贴费。（2）检验试验费：指对建筑材料、构件和建筑安装物进行一般鉴定、检验所发生的费用（包括自设实验室进行试验所耗用的材料和化学药品费用等）以及技术革新和研究试验费。不包括新构件、新材料的试验费和建设单位要求对具有出厂合格证明的材料进行检验，对构件破坏性试验及其他特殊要求检验试验的费用。（3）工程定位复测、工程点交、场地清理费。

4、施工队伍进退场费：指施工队伍承担工程施工时所使用的船舶及施工机械进入和退出施工现场的费用及派出部分施工力量所发生的往返调遣费用。内容包括：调遣期间职工工资、差旅交通费、施工船舶、机械、工具、器具、周转材料和生产及管理用具的调遣和运杂费，以及船舶、机械在调遣时需要开舱、封舱、改装、复原、拆卸、安装的费用。5、临时设施摊销费：指为完成施工任务而在施工现场搭建的临时设施所发生的费用在施工期内进行摊销而进入成本的费用。6、外海工程拖船费：指大型工程船舶在外海施工时，由于风浪水流等原因不能连续驻船作业，必须拖回临时停泊地而发生的船舶拖运费。航务工程的外海工程拖船费并入船机使用费核算。7、高原地区增加费：指在海拔高度在200米以上地区施工，由于受气象、气压影响，致使人工、机械效率降低所增加的费用。8、行车干扰工程增加费：指由于边施工边维持通车，受行车干扰的影响，致使人工、机械效率降低而增加的费用。（注：1项、7项和8项预算成本按四：三：三比例分别列入工、料、机项目内）

3、现场经费

是指为施工准备、组织施工生产和管理所需的费用。包括：临时设施费、现场管理费。公式：4、间接费

是指施工企业为组织施工和进行经营管理，以及间接为建设工程生产服务的各项费用。包括：企业管理费、财务费用、其他费用。公式：5、利润是指施工企业完成所承包工程应收取的利润。公式：6、税金是指按国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税、城市建设维护税及教育费附加。公式：7、工程总造价第三节园林工程造价常用术语1、定额

从总体生产工作过程来考察，规定出社会平均必须的消耗数量标准，这种标准就称为定额。2、园林绿化工程预算定额

是指在正常的施工技术和组织条件下，规定完成园林工程一定计量单位的分项工程或结构构件所必须的人工（工日）、材料、机械（台班）以及资金合理消耗的量、价合一的计价标准。3、直接费其中直接工程费包括人工费、材料费和施工机械使用费。4、间接费

包括施工管理费和其他间接费第三节园林工程造价常用术语5、人工费

直接从事建设工程施工的生产工人的开支和各项费用。6、材料费

施工过程中耗用的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用和周转使用材料的摊销（或租赁）费用。

7、施工机械使用费

使用施工机械作业所发生的机械使用费以及机械安装、拆除和进出场费用。8、管理费

施工企业为组织施工生产而发生在现场和企业的各项管理费用。属间接费用。第三节园林工程造价常用术语9、规费按照国家或省、自治区、直辖市人民政府规定，允许计入工程造价的各项税费之和。10、其他费用根据现场和工程实际需要，为保证正常施工及工程质量而发生的各项费用。11、利润施工企业在生产经营收入中获得的不属于直接成本、间接成本的部分。是指施工企业完成所承包工程应收取的利润。12、税金

国家规定应计入工程造价内的营业税、城乡维护建设税及教育附加费。

第三节园林工程造价常用术语13、工程量清单

表现拟建工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目名称和相应数量的明细清单。14、工程量清单计价

建设工程招投标工作中，招标人按照国家统一的工程量计算规则提供工程数量，由投标人依据工程清单自主报价，并按照经评审低价中标的工程造价计价方式。第三节园林工程造价常用术语15、工程结算

建设项目完成，并经建设单位、监理单位和有关部门验收以后，由施工单位依照有关规定，向建设单位递交工程结算报告及完整的结算资料，经监理单位和建设单位审核、确认，双方按照协议书约定的合同价款调整内容，进行工程结算。建设单位收到工程结算报告及资料后，在规定的时间内进行核实，给予确认或者提出修改意见。建设单位确认后，通知银行向施工单位支付工程结算价款。16、竣工决算

建设项目的全部工程完成后，并经有关部门验收盘点移交后，按有关规定计算和确定工程建设的实际成本，由监理工程师根据监理委托合同，协助建设单位编制综合反映该工程从筹建到竣工投产全过程中，各项资金的实际运用情况和建设成果的总结性文件。第三节园林工程造价常用术语17、招标投标

采购人事先提出货物、工程和服务采购的条件和要求，邀请投标人参加投标，并按照规定程序从中选择交易对象的一种市场交易行为。从采购交易过程来看，他必须包括招标和投标两个最基本且相互对应的环节。第四节园林工程概预算编制的依据和程序一、园林工程概预算编制的依据二、园林工程概预算编制的程序一、园林工程概预算编制的依据（一）施工图纸园林工程设计图纸所包含的内容一般有：园林建筑及小品、山石水体（假山叠石、河溪湖池）、园林绿化（园地平整、花草树木种植）、道路桥梁、门架栏围等工程项目。（二）施工组织设计施工组织设计是以园林工程为对象编写的用来指导施工的技术性文件。其核心内容是如何科学安排好劳动力、材料、设备、资金和施工方法这五个施工的主要因素。（三）工程概预算定额预算定额是确定造价的主要依据。它是由国家或被授权的单位同意组织编制和颁发的一种法令性指标，具有极大的权威性。

（四）基本建设材料概预算价格，人工工资标准，施工机械台班费用定额（五）园林建设工程管理费及其他费用取费定额（六）建设单位和施工单位签订的合同或协议（七）国家及地区颁发的有关文件（八）工具书及其他有关手册二、园林工程概预算编制的程序（一）搜集各种编制所需的依据资料（二）熟悉施工图纸和施工说明书，参加技术交底，解决疑难问题（三）熟悉施工组织设计和现场情况（四）学习并掌握好工程概预算定额及其有关规定（五）确定工程项目、计算工程量（六）编制工程预算书计算直接费、间接费、利润、税金，确定工程预算造价第二章园林工程定额计价

第一节概述

第二节定额计价实例在正常施工条件下一定计量单位人工工日数各种材料消耗量机械台班数消耗园林产品质量合格生产劳动组织合理机械运转正常材料储备合理10m3100m210mt个第一节概述

一、定义定额是指在正常的施工条件下，完成园林工程中各分项工程单位合格产品或完成一定量的工作所必须的劳动力、材料、机械台班和资金消耗的标准数量。

园林绿化工程定额，按照传统意义上的定义，是指在正常施工条件下，完成园林绿化工程中各分项工程单位合格产品或完成一定量的工作所必需的，而且是额定的人工、材料、机械设备的数量及其资金消耗。二、定额的性质科学性群众性可变性定额制定采用工人、技术人员、专职人员三结合的形式，定额执行要依靠群众法令性是一种行业法规定额是一定时期社会生产力发展水平的反映社会生产力水平提高，一般为5～8年定额类别和工程专业类别是一一对应的相对稳定性针对性定额消耗量是施工中客观规律的反映定额水平反映了当时先进的施工方法三、定额的作用编制计划的基础贯彻按劳分配的尺度定额人工工日的耗用量是安排工人劳动量的依据确定成本的依据通过人材机消耗量计算人工费、材料费和机械费定额确定的人材机消耗量是整个施工管理过程中都需要用到的数据定额确定的消耗量是企业应达到的基本要求，故促进企业加强技术改造，总结先进生产方法加强企业管理的工具总结先进生产方法的手段通过人材机消耗量合理安排人力物力，便于施工作业计划的编制四、工程定额的分类1.按生产要素分类：劳动定额（有时间定额和产量定额）材料定额机械定额（有机械时间定额和机械产量定额）2.按编制单位和执行范围分类：

全国统一定额、行业统一定额、地区统一定额、企业定额、补充定额；3.按定额编制程序和用途分类：

施工定额、预算定额、概算定额、概算指标、投资估算指标；4.按专业不同分类：

建筑工程定额（土建工程定额）、设备安装工程定额、仿古建筑及园林绿化工程定额；公路工程定额、装饰工程定额等。（1）劳动定额的概念

劳动定额也称人工定额，是指在正常施工条件下，生产一定计量单位质量合格的建筑产品所需的劳动消耗量标准。（2）劳动定额的表现形式

时间定额和产量定额时间定额小组成员数就是小组成员工日数时间定额也称为人工定额，是指某种专业的工人班组或个人，在正常施工条件下，完成一定计量单位质量合格产品所需消耗的工作时间。定义工日，即单位产品的工日。如：工日/m3，工日/t……单位公式产量定额产量定额是指某种专业的工人班组或个人，在正常施工条件下，单位时间（一个工日）完成合格产品的数量。定义产品数量的计量单位。如：m3/工日、t/工日、m2/工日……单位公式时间定额与产量定额

时间定额=1/产量定额产量定额=1/时间定额互为倒数关系例如1：国家1994年制定的，1995年1月1日实施的《全国建筑安装工程统一劳动定额》规定：人工挖二类土方时间定额为每立方米耗工0.192工日。记为：时间定额0.192工日/m3产量定额5.2m3/工日（3）劳动定额的使用时间定额以工日为单位，便于统计总工日数、核算工人工资、编制进度计划产量定额以产品数量的计量单位为单位，便于施工小组分配任务，签发施工任务单，考核工人的劳动生产率。例2某抹灰班组有13名工人，抹某住宅楼混砂墙面，施工25天完成任务，已知产量定额为10.2m2/工日。试计算抹灰班应完成的抹灰面积。解：13名工人施工25天的总工日数＝13×25＝325工日抹灰面积＝10.2×325＝3315m2解：（1）计算小组每工日完成的工程量工程量＝11×0.862＝9.48(m3)（2）计算施工天数施工天数＝140／9.48＝14.77（取15天）即该混水外墙需15天完成。例3有140m3二砖混水外墙，由11人砌筑小组负责施工，产量定额为0.862m3／工日，试计算其施工天数。（4）劳动定额制定方法劳动定额制定方法经验估计法统计分析法技术测定法比较类推法测时法写实记录法工作日写实法简易测定法工人工作时间定额时间损失时间休息时间有效工作时间不可避免的中断时间多余和偶然时间停工损失时间违反劳动纪律时间准备与结束时间基本工作时间辅助工作时间施工本身造成的停工非施工本身造成的停工（5）计算公式计算公式规范时间％＝准备与结束时间、休息时间、不可避免的中断时间和辅助时间占定额时间的百分比之和【示例】现测定一砖基础墙的时间定额，已知每m3砌体的基本工作时间为140工分，准备与结束时间、休息时间、不可避免的中断时间占时间定额的百分比分别为：5.45％、5.84％、2.49％，辅助工作时间不计，试确定其时间定额和产量定额。【解】(6)材料消耗定额材料消耗定额材料分类定义指在合理和节约使用材料的前提下，生产单位合格产品所消耗的建筑材料的数量标准。实体消耗材料周转性材料直接构成工程实体所消耗的材料是指在施工中多次使用而逐渐消耗的工具性材料。如脚手架、模板、挡土板等（7）实体消耗性材料定额消耗量的组成构成产品实体的材料用量不可避免的施工废料和操作损耗（8）实体消耗性材料定额的制定方法1理论计算法2实验室实验法3统计分析法4现场观察法（9）理论计算法：适合于计算按件论块的现成制品材料，如瓷砖、面砖、大理石、花岗石等。

（a）砖石工程中砖和砂浆净用量一般采用以下计算公式计算：

计算每1立方米1砖墙砖的净用量：

计算每1立方米1(1/2)墙砖的净用量：

计算砂浆用量：

砂浆(m³)=(1m³砌体-砖数×每块砖体积)×1.07【例】计算1（1/2）标准砖（240×115×53）外墙每1m³砌体砖和砂浆消耗量。已知砖耗损率为1％，砂浆耗损率为1％。

=522砖消耗量=522×(1+1％)=527块

砂浆净用量=(1－0.24×0.115×0.053×522)×1.07=0.253m³

砂浆消耗量=0.253×(1+1％)=0.256m³

（b）100m2块料面层材料消耗量的计算块料面层系指瓷砖、陶瓷锦砖、预制水磨石块、大理石、花岗岩等块材。定额中的计量单位通常为100m2。其计算公式是：【示例】某彩色地面砖规格为200×200×5mm，灰缝为1mm，结合层为20厚1:2水泥砂浆，试计算100m2地面中面砖和砂浆的消耗量。（面砖和砂浆损耗率均为1.5％）第二节定额计价实例例：园林绿化种植工程造价计算

一、绿化种植工程造价计算依据1、要有完整的绿化种植工程施工图（设计图）2、要有和施工期相配套的苗木市场价格信息资料

第二节定额计价实例例：园林绿化种植工程造价计算

二、绿化种植工程预算造价的计算方法1、单价---复价（苗木费）2、土方费：垃圾土费用、进种植土费用3、种植费：绿地土方平整、松土、清理、种植等种植费。（包括在人工、材料、机械费用中）4、以上三项费用相加为直接费用5、间接费用：含管理、企业利润、税金等费用。第二节定额计价实例例：园林绿化种植工程造价计算

三、绿化种植工程土方量计算1、不需外增加土方2、不需进土或出土，需深翻土处理3、需外进种植土4、需垃圾土外运，再进种植土5、需重新堆置地形

第二节定额计价实例例：园林绿化种植工程造价计算四、绿化种植工程土方费用计算1、可计算一次绿地整理工程，套相应定额子目土方基价2、深翻可按实际挖土量（长*宽*深）计算，其单价选定可参照园林定额土石方工程中有关子目基价计算其费用