工程造价基本知识问答

工程造价基础知识1.基本建设工工程预算都有有哪几种？按照国家规规定；基本建建设工程预算算是随同建设设程序分阶段段进行的。工程项目又称单单项工程，是是指具有独立立存在意义的的一个完整工工程，它由许许多单位工程程组成的综合合体。工程项目综综合概、预算算书是确定工工程项目（如如生产车间、独独立公用事业业或独立建筑筑物）全部建建设费用文件件。整个建设设工程有多少少工程项目，就就应编到多少少工程项目的的综合概、预预算书。工程项目综综合概、预算算书包括的内内容有建筑、安安装工程费、设备购置费及其他费用。上述各项费费用是根据各各单位工程概概、预算书及及其他工程和和费用概算书书汇编而成。如如果一个建设设项目只有一一个单项工程程，则汇编时时，与这个单单项工程有关关的其他工程程和费用，即即可有直接汇汇入工程项目目综合概、预预算书。2.什么是建设设项目？建设设项目总概预预算书的作用用是什么？如如何编制？建设项目：：一般指具有有设计任务书和和总体设计，经经济上实行独独立核算，行行政上具有独独立组织形式式的基本建设设单位，如：：在工业建设设中，一般以以一个工厂为为一个建设项项目，在民用用建设中，一一般以一个学学校，一个医医院等为一个个建设项目，一一个建设项目目中可以有几几个单位工程程。建设项目总总概、预算书书是设计文件件的重要组成成部分，它是是确定一个建建设项目（工工厂或学校等等）从筹建到到竣工验收过过程的全部建建设费用的文文件。建设项目总总概、预算书书是由各生产产车间独立公公用事业及独独立建筑物的的综合概、预预算书，以及及其它工程费费用概、预算算书汇编组成成的。3.基本建设工工程造价由哪哪几部分费用用组成？基本建设工工程全部造价价，由建筑工工程费、设备备购置费、安安装工程、其其他工程费用用四个部分组组成。4.什么叫建筑筑、安装工程程费？建筑及设备备安装工程费费，是建设项项目中用于主主要生产，辅辅助生产，生生活福利建筑筑和类设备安安装工程施工工所需要的全全部费用。它它是建设项目目总造价的重重要组成部分分。5.什么叫建筑筑、安装工程程概算定额？？建筑、安装装工程概算定定额是国家或或其授权机关关规定完成一一定计量单位位的建筑中设设备安装扩大大结构或扩大分分项工程所需需要的人工、材材料和施工机机械台班耗量量，以货币形形式表示的标标准。建筑安安装工程概算算指标是在建建筑或设备安安装工程概算算定额的基础础上，以主体体项目为主，合合并相关部分分进行综合，扩扩大而成，因因此，也叫扩扩大定额。6.建筑、安装装工程概算定定额在工程建建设中，都有有哪些作用？？（1）建筑筑、安装工程程概算定额是是设计单位进进行设计方案案技术经济比比较的依据，也也是编制初步步设计概算和和修正概算的的依据；（2）建筑筑、安装工程程概算定额，也也可作为建设设、施工单位位编制主要材材料计划的依依据。7.什么叫可行行性研究？研研究的目的是是什么？可行性研究究是随着科学学技术进步和和经济管理科科学发而逐步步兴起，并日日趋完善的综综合性科学，所所谓可行就是是办任何事都都有成功与不不成功两种可可能性，能成成功者谓可和和，不能成功功者就不可行行。可行性研研究就是在行行动以前，对对要办的事进进行调查其可可行与不可行行，即：可行行则行，不可可行则止。基本建设可可行性研究，是是基本建设前前期工作的重重要内容，也也是按基本建建设程序办事事的重要步骤骤，其目的就就是要使建设设项目决策正正确，避免或或减少因决策策失误而造成成投资浪费。8.在可行性研研究中进行投投资估算的重重要作用是什什么？建设项目投投资估算，是是可行性研究究报告的重要要组织部分，也也是对建设项项目进行经济济效益评价的的重要基础，项项目确定后，投投资估算总额额还将对初步步设计和概算算编制起控制制作用。9..99.什么叫叫经济效益评评价？建设项目经经济效益评价价是在投资估估算的基础上上，对其生产产成本、销售售收入、税金金、利润、贷贷款偿还年限限、资金利润润率和内部效效益率等进行行计算后，对对建设项目是是否可行做出出的结论。10.什么叫造造价分析？造造价分析的目目的是什么？？工程造价分分析，是在建建设项目施工工中或竣工后后，对施工图图预算执行情情况的分析，即即：设计预算算与竣工决算算对比，运用用成本分析的的方法，分析析各项资金运运用情况，核核实预算是否否与实际接近近，能否控制制成本分析的的目的是总结结经验，找出出差距和原因因，为改进以以后工作提供供依据。11.什么是分分部工程？分部工程是是单位工程的的组成部分，是是单位工程中中分解出来的的结构更小的工工程。如一般般的土建工程，按按其工程结构构可分为基础础、墙体、梁梁柱、楼板、地地面、门窗、屋屋面、装饰等等几个部分。由由于每部分都都是由不同工工种的工人利利用不同的工工具和材料来来完成的，因因此，在编制制预算时，为为了计算工料料等方便，就就按照所用工工种和材料结结构的不同，把把土建工程综综合划分为以以下几个部工工程：基础工工程、墙体12.什么是分分项工程？分项工程是是指通过较为为简单的施工工就能完成的的工程，并且且要以采用适适当的计量单单位进行计算算的建设设备备安装工程，通通常它是确定定建设及设备备安装工程造造价的最基本本的工程单位位，例如，每每立方米砖基基础工程；一一台某型号机机床的安装等等。13.概算与预预算的区别是是什么？工程建设预预算泛指概算算和预算两大大类，或称工工程建设预算算是概算与预预算的总称。概概算和预算大大致有如下区区别：（1）所起起的作用不同同，概算编制制在初步设计计阶段，并作作为向国家和和地区报批投投资的文件，经经审批后用以以编制固定资资产计划，是是控制建设项项目投资的依依据；预算编编制在施工图图设计阶段，它它起着建筑产品价格格的作用，是是工程价款的的标底。（2）编制制依据不同，概概算依据概算算定额或概算算指标进行编编制，其内容容项目经扩大大而简化，概概括性大，预预算则依据预预算定额和综综合预算定额额进行编制，其其项目较详细细，较重要。（3）编制制内容不同，概概算应包括工工程建设的全全部内容，如如总概算要考考虑从筹建开开始到竣工验验收交付使用用前所需的一一切费用；预预算一般不编编制总预算，只只编制单位工工程预算和综综合预算书，它它不包括准备备阶段的费用用（如勘察、征征地、生产职职工培训费用用等）。14.什么是工工程建设定额额？所谓“定额额”是指从事经经济活动时，对对人、财、物物的限定标准准。如定员（定定工时），定定质（定质量量）、定量（定定数量）、定定价（定价格格）等，工程程建设的产品品价格是国家家采取特定的的方法和形式式，即工程建建设定额来确确定的。工程建设定定额是建筑工工程预算定额额、综合预算算定额、核算算定额、建筑筑安装工程统统一劳动定额额、施工定额额和工期定额额等的总称。它它是实行“三算”制度的基础础。常言设计计有概算，施施工有预算，竣竣工有决算，这“三算”都是按照工程建设定额进行编制的。在社会主义国家中，定额是实行经济核算和编制计划垢依据，也是现代化科学管理的基础和重要内容。15.什么是预预算定额？建设工程的的预算定额是是用来确定建建设工程产品品中每一分部部分项工程的的每一计量单单位所消耗的的物化劳动数数量的标准。换换言之，它是是确定每一计计量单位的分分部分项工程程内容所消耗耗的人工和材材料数量以及及所需要的机机械台班数量量的标准。16.预算定额额的作用是什什么？工程预算定定额的主要作作用大致有以以下几个方面面：（1）是编制预预算和结算的的依据；（2）是编制单单位估价表的的依据；（3）是据以计计算工程预算算造价和编制制建设工程概概算定额及概概算指标的基基础（4）是施工单单位评定劳动动生产率进行行经济核算的的依据。17.什么工期期定额？建筑安装工工程工期定额额，是依据国国家建筑工程程质量检验评评定标准施工工及验收规范范有关规定，结结合各施工条条件，本着平平均、经济合合理的原则制制定的，工期期定额是编制制施工组织设设计、安排施施工计划和考考核施工工期期的依据，是是编制招标标标底，投标标标书和签订建建筑安装工程程合同的重要要依据。18.怎样计算算工期？工期定额的的工期一律以以日历天为计计算单位。单单位工程的工工期是指赍基基础工程破土土开工之日起起，完成全部部工程或定额额子目规定的的内容，并达达到国家验收收标准的全部部日历天数。因因不可抗拒的的自然灾害造造成造成的工工程停工，经经当地建设主主管部门核准准，可按实际际停工和处理理的天数顺延延工期；因重重大设计变更更或建设（发发包）单位签签证后，可按按实际停工天天数顺延工期期。实行冬季施施工地区，由由于施工技术术不允许或经经济不合理，不不能继续施工工的，经建设设（发包）单单位同意，可可按实际停工工天数顺延工工期，但顺延延天数，II类地区不得得超过采暖期期40%。III类地区不得得超过50%。1、前言工程造价的的控制是为了了提高工程投投资效益，在在工程建设过过程中把技术术和经济有机机地结合起来来。通过技术术比较，经济济分析和效果果评价，正确确处理技术先先进和经济合合理两者之间间的对立统一一关系，力求求在技术先进进条件下的合合理，在经济济合理基础上上的技术先进进，把控制工工程造价的观观念渗透到各各项设计和施工技术措施施之中，使工工程造价的构构成合理化。要要有效地控制制工程造价，应应从组织、技技术、经济、合合同与信息管管理等多方面面采取措施。从从组织上采取取的措施，包包括明确有项项目组织结构构，明确造价价控制者及其其任务以使造造价控制有专专人负责，明明确管理职能能分工;从技术上采采取的措施，包包括重视设计计多方案选择择，严格审查查监督初步设设计、技术设设计、施工图图设计、施工组织设计计，深入技术术领域研究节节约投资的可可能:从经济上采采取措施，包包括动态地比比较投资的计计划值和实际际值，严格审审核各项费用用支出，采取取对节约投资资的有力奖励励措施等。2、造价控控制研究的现现状现今的工工程造价管理理已从过去依依附于施工者者或建筑师发展成成一个独立的的专业。70年代初开始始，人们将系系统论和控制制论研究成果果用于工程项项目管理后，工工程造价从事事后算账发展展到事先算账账，将控制立立足于事先主主动地采取决决策措施，以以尽可能地减减少以至避免免目标值的偏偏离，这是主主动的、积极极的控制方法法，因此被称称为主动控制制。也就是说说，我们的工工程造价控制制，不仅要反反映投资决策策，反映设计计、发包和施施工，而且要要主动地控制制工程造价。目目前工程造价价的控制工作作是通过投资资估算阶段，设设计概算阶段段，施工图预预算阶段，承承包合同价阶阶段，结算价价阶段和竣工工决算阶段等等6个阶段的造造价控制得以以实现的。2.1、投投资估算阶段段投资估算算，一般是在在报批项目建建议书或可行行性研究阶段段时，建设单单位向国家或或主管部门申申请基本建设设投资，为确确定建设项目目投资总额而而编制的经济济文件。它是是国家和主管管部门审批或或确定基本建建设投资计划划的重要文件件，并作为拟拟建项目列入入国家中长期期计划和开展展前期工作的的造价控制。投投资估算主要要根据估算指指标、概算指指标等资料进进行编制。2.2、设设计概算阶段段设计概算算是设计阶段段用以控制工工程建设投资资而编制的费费用文件。它它包括:整个建设工工程的总概算算，综合概算算，单位工程程概算，其它它工程和费用用概算。如果果整个工程只只有一个单项项工程，则综综合概算可省省去。2.3、施施工图预算阶阶段施工图预预算是在施工工图设计阶段段按照图纸和和相应的建筑筑安装预算，取取费标准，国国家及地方有有关编制预算算的规定进行行编制的一个个反映单位工工程造价的文文件，它是按按专业分别编编制后再汇总总成一个单项项工程或一个个建设项目的的总概算投资资的费用标准准。2.4、承承包合同价阶阶段工程承包包合同价是业业主和工程承承包商之间为为完成商定的的建筑安装工工程而签订的的经济合同，并并以此来明确确双方权利和和义务以及确确定建筑安装装工程造价。2.5、结结算价阶段施工单位位在完成它所所承包的工程程项目以后，编编制的一个反反映施工单位位向建设单位位收取工程价价款的文件。2.6、竣竣工决算阶段段当基本建建设项目全部部完成以后，由由建设单位编编制的一个反反映竣工项目目的建设投资资效果和财务务支出的总结结文件。竣工工决算所反应应的是建设工工程的实际投投资。要做到到准确地确定定和有效地控控制工程造价价，就必须从从组织、技术术、经济、合合同与信息管管理各方面采采取措施，正正确地认识工工程建设对象象和了解基本本建设程序，把把工程造价的的控制贯穿于于项目建设的的全过程。3、工程造价控控制的几种方方法3.1、应应用价值工程程进行设计方方案优化价值工程原原理是运用集集体智慧和通通过有组织的的活动，着重重对产品进行行功能分析，使使之以较低的的总成本，可可靠地实现产产品的功能，从从而提高产品品价值的一套套科学的技术术经济分析方方法。价值工程的的工作步骤：：1、选择对对象；2、收集资资料；3、进行功功能分析；4、进行功功能评价；5、提出改改进方案；6、评价与与选择方案；；7、试验证证明；8、决定实实施方案。以上这些步骤骤可概括为分分析问题、综综合研究与方方案评价三个个阶段。价值工程的的重要特征是是:以提高价值值目标，以建建设单位要求求为重点，以以功能分析为为核心，以集集体智慧为依依托，以创造造精神为支柱柱，以系统观观点为指针，技技术分析与经经济分析相结结合。价值工程主主要应用在以以下几方面:（1）、运运用价值工程程，既可提高高工程的功能能又可降低工工程的造价;（2）、运运用价值工程程，可在保证证工程功能不不变的情况下下降低工程造造价;（3）、运运用价值工程程，可在造价价不变的情况况下提高工程程功能;（4）、运运用价值工程程，可在功能能略有下降的的情况下使工工程造价大幅幅度降低;（5）、运用价值工工程，可在工工程造价略有有上升情况下下使工程功能能大幅度提高高。3.2、推推行限额设计计，控制工程程造价限额设计计是指按照批批准的设计任任务书及投资资估算控制初初步设计，按按照批准的初初步设计总概概算控制施工工图设计，同同时各专业在在保证达到使使用功能的前前提下，按分分配的投资限限额控制设计计，严格控制制技术设计和和施工图设计的的不合理变更更，保证总投投资限额不被被突破。限额额设计的控制制对象是影响响工程设计的的静态投资的的项目。在设设计单位内部部，首先要使使设计与概算算形成有机的的整体，避免免相互脱节，要要提高投资估估算的准确性性，合理确定定设计限额。增增加设计人员员的经济观念念。按以往的的习惯，设计计人