广东住宅工程监理规划框架结构

×××××××××××工程监理规划编制：审核：××××××××××××监监理有限公司司2012年7月月22日工程概况本工程位于xxx市×××××××××××××。该工程程建筑总投资资约为：0000万元；工程程结构属钢筋筋混凝土框架架结构，总建建筑面积000000m²，其分别由由行政办公楼楼、养老大楼楼、一号儿童童养护楼、二二号儿童养护护楼、职工宿宿舍楼、仓库库以及相应室室外道路、环环境组成，地地下室总面积积约443㎡，结构型型式为框架剪剪力墙。整个个工程均采用用商品砼。本本公司受×××××××××××××委委托对本工程程实行施工阶阶段监理。本工程各相关单单位：建设单位：设计单位：地质勘察单位：：质监站：安监站：监理单位：施工单位：二、监理范围、监监理目标根据委托监理合合同，本公司司的监理范围围包括场地土土石方工程、土土建工程（含含二次装修）、机机电安装工程程、水暖卫及及消防工程、智智能化、外环环境（含园林林绿化、小市市政）。监理目标：工期期控制目标含含地下室部分分为450天；。质量量控制目标为为市双优，投投资控制目标标为0000万元。三、项目监理班班子的组织形形式公司实行分级管管理和项目总总监负责制的的管理体系，项项目监理班子子是公司派驻驻项目的监理理机构，具有有相对独立的的职能，接受受公司的行政政领导、技术术指导和监督督。监理机构框架图图总经理总工室监理部项目总监理工程程师质量控制进度控制投资控制办公室信息资料设计联络检测与监理主楼监理总平面监理合同管理造价管理财务项目监理班子组组织图项目总监理工程程师（）项目总监理工程程师代表（）土建监理工程师（）给排水监理工程师（）机电监理工程师（）办公室（）现场监理员（）现场监理人员职职责与权限（一）、项目总总监理工程师师的职责与权权限组织贯彻执行国国家有关规范范、规定和公公司的有关制制度；领导编制项目工工作计划、监监理细则，并并组织实施；；监理过程中发现现存在重大问问题负责与建建设单位和施施工单位联系系，协商处理理；负责组织审查施施工组织设计计或施工方案案，签认分项项、分部工程程质量，签发发工程变更通通知；负责组织图纸会会审和设计交交底，会签设设计修改和技技术核定；6、参加质量事事故的处理，督督促处理方案案的实施，签签发工程质量量整改通知和和工程暂停指指令；组织有关单位进进行工程竣工工初验；负责组织业主、监监理方和施工工方每月一次次的协调会，主主持监理例会会和每月工程程监理月报的的编制（二）、专业监监理工程师的的职责与权限限：参加图纸会审和和设计交底；；检查承包方的施施工计划和实实际进度，督督促施工单位位按生产部署署组织施工；；签认建设单位、施施工单位选定定的材料、构构配件、设备备的质量；监督检查工程进进度与施工工工艺、方案的的落实和执行行；检查工程质量，对对违反设计文文件、规范和和规程的施工工责令改正，并并报告总监签签发监理通知知；负责月工程量的的核实；签认隐蔽工程和和分项工程质质量，督促施施工单位申报报质监部门检检查工程的基基础、结构的的质量评定等等级；负责施工监理日日记的填写、整整理，监理技技术资料的收收集、整理、汇汇总、报送，参参与监理月报报的编写；参加工程协调会会议和监理例例会，整理协协调会议纪要要。（三）、现场监监理员的职责责与权限认真熟悉施工图图纸、施工操操作规程及验验收规范；负责进场材料、构构件、半成品品、机械设备备等的质量检检查；旁站监理，跟踪踪（全天候、全全过程）检查查；工序间交接检查查、验收；负责工程计量、验验收及签署原原始凭证；负责现场施工安安全，防火的的检查、监督督；坚持做好监理日日记，及时、如如实地填报原原始记录；及时报告现场发发生的质量事事故，安全事事故及异常情情况。监理工作的主要要内容为：管理以业主名义义签订的各类类合同，及时时向业主报告告合同条款的的执行情况，维维护业主的正正当利益；编制总体建设规规划及子项控控制进度计划划，对实施性性进度计划，按按动态控制原原理及时进行行调整，以达达到计划总目目标的实施；；审查施工单位的的施工组织设设计和各类进进度计划，经经监理工程师师签字批准后后实施，及时时向业主提供供工程建设的的有关信息，以供决策；监理方按监理大大纲的要求制制定具体实施施细则，并付付诸实施；监督检查计划的的执行情况，定定期组织工程程协调例会，随随时了解施工工，协调各协协作单位间的的配合，搞好好综合平衡；；连续地进行工程程质量检测。批批准使用符合合设计及规范范要求的各类类原材料配合合比，检查批批准施工方法法；严格对隐蔽工程程进行验收和和及时做好已已完工程的测测量验方工作作；办理施工过程中中的各类经济济技术签证及及设计变更手手续；确认施工单位申申报的每月进进度报表，签签发工程付款款通知书；编制工程简报。认认真填写监理理日志，详细细记录气候、停停水、停电、设设计、质量、安安全事故、重重要会议及主主要分部工程程进度情况；；依据施工验收规规范和设计要要求，参加分分部分项工程程中间验收和和工程竣工验验收。督促施施工单位报送送竣工技术资资料，并于审审核整理，共共同做好竣工工技术档案的的整理归档工工作。四、工程质量监监控实施办法法及控制目标标质量监控，就是是通过建立有有效的质量监监督体系来确确保工程质量量达到预定的的标准和等级级要求。质量量监控需要贯贯彻“事前控制，预预防为主”的原则，质质量监控工作作要贯穿建筑筑产品形成的的全过程，但但重点放在施施工前。本项项目工程质量量要求达到优优良标准等级级。掌握和熟悉质量量控制的技术术依据：设计计图纸、设计计说明书、地地质勘探报告告等设计资料料，有关施工工验收规范和和建筑安装工工程质量评定定标准，工程程合同中的有有关质量条款款，图纸会审审和设计交底底的纪要文件件；定位放线复核验验收：协助业业主交接平面面和高程控制制点位，并办办理有关交接接手续；复核核施工单位放放出的定位轴轴线和高程标标准；原材料、构配件件和设备质量量控制：审核核工程所用原原材料、构陪陪件和设备的的出厂证明，技技术合格或质质量保证书；；对主要材料料和制品，审审核施工单位位提出材料质质量试验或检检验报告；所所有设备在安安装前按相应应技术说明书书的要求进行行质量检查；；施工机械的质量量控制：凡直直接影响工程程质量的施工工机械，如砼砼搅拌站、振振动器等，应应按技术说明明书查验其相相应的技术性性能、量具、计计算装置应有有技术合格证证；审查施工单位提提交的施工组组织设计或施施工方案：施施工组织设计计或施工方案案，对保证工工程质量应有有可靠的技术术和组织措施施；根据项目目具体情况，要要求施工单位位编制重点分分部（项）施施工方案，并并对方案的可可行性和可靠靠性进行审查查；要求施工工单位在施工工过程中提交交有针对性、消消除质量通病病的技术措施施；做好监理日志：：现场监理工工程师和监理理员应逐日详详实地记录有有关工程质量量动态，并对对其影响因素素加以分析；；加强现场的质量量巡视：每日日定时或不定定时巡视工地地，掌握工程程的进展和质质量情况，发发现问题，及及早处理，对对于重要的易易出质量问题题的工序或部部位，进行旁旁站监理，确确保工程质量量；定期向总监和业业主报告有关关工程质量动动态；定期或不定期组组织质量分析析协调会，会会议由总监主主持，通报分分析工程质量量的状况，并并协调各单位位的施工活动动，会后应印印发纪要；工程质量事故处处理：质量事事故的原因调调查、分析，责责任者的确定定→质量事故处处理方案或技技术方案的商商定→处理方案或或技术措施的的实施或落实实→处理效果的的检查、确认认；行使质量监督权权，下达停工工指令为了保证工程质质量，出现下下列情况之一一者，监理工工程师可发布布停工令：未经检验以前即即进行下一道道工序作业者者；工程质量达不到到规范要求，经经指出后未采采取有效改正正措施，或采采取了一定措措施而效果不不好，继续作作业者；擅自采用未经认认可或批准的的材料；擅自变更设计图图纸的要求或或不按图纸施施工；没有可靠的质量量保证措施，贸贸然施工，已已出现质量下下降征兆者；；严格执行单项工工程开工报告告和停工后的的复工报告审审批制度；工序交接检查：：对于重要的的或对于工程程质量有重大大影响的工序序，在施工单单位自检互检检的基础上，通通知现场监理理工程师或其其代表到现场场会同检验，检检验合格后签签署认可才能能进行下道工工序；隐蔽工程完成后后，先由施工工单位自检、互互检，初检合合格后填报隐隐蔽工程质量量验收通知单单，报告现场场监理工程师师检查验收；；组织有关部门对对本项目进行行竣工验收；；审核竣工图及其其他技术文件件资料；督促施工单位整整理工程技术术文件资料并并编目归档。五、施工阶段的的投资控制（1）、投资事事前控制投资事前控制的的目的是进行行工程风险预预测，并采取取相应的防范范性对策，尽尽量减少施工工单位提出索索赔的可能。熟悉设计图纸、设设计要求、标标底标书，分分析合同价构构成因素、明明确工程费用用最易突破的的部分和环节节，从而明确确投资控制的的重点。预测工程风险及及可能发生索索赔的诱因，制制定防范对策策，减少向业业主索赔的发发生。按合同规定的条条件，如期提提交施工现场场，使其能如如期开工、正正常施工、连连续施工，不不要违约造成成索赔条件。按合同要求，如如期、如质、如如量地提供应应由业主负责责的材料、设设备到现场，不不要违约造成成索赔条件。按合同要求，及及时提供设计计图纸等技术术资料，不要要违约造成索索赔条件。（2）投资事中中控制按合同规定，及及时答复施工工单位提出的的问题及配合合要求，不要要造成违约和和对方索赔的的条件。施工中主动搞好好设计、材料料、设备、土土建、安装及及其它外部协协调、配合，不不要造成对方方索赔的条件件。工程变更、设计计修改要慎重重，事前应进进行技术经济济合理性分析析。严格经费签证。凡凡涉及经济费费用支出的停停窝工签证、用用工签证、使使用机械签证证、材料代用用和材料调价价等的签证，由由项目总监理理工程师最后后审核后方有有效。按合同规定，及及时对已完工工程量进行验验方，不要造造成未经监理理验方认可就就承认其完成成量的被动局局面。按合同规定，及及时向对方支支付进度款，不不要造成违约约被处以罚款款的条件。完善价格信息制制度，及时掌掌握国家调价价的范围和幅幅度。检查、监督施工工单位执行合合同情况，使使其全面履约约。定期向总监、业业主报告工程程投资动态情情况。定期、不定期地地进行工程费费用超支分析析，并提出控控制工程费用用突破的方案案和措施。（3）投资事后后控制审核施工单位提提交的工程结结算书。公正地处理施工工单位提出的的索赔。六、主要施工工工艺质量监控控要点质量监控需要贯贯彻“事前控制，预预防为主”的原则，质质量控制工作作贯穿建筑产产品形成全过过程，并实行行动态调整，在在每个分部施施工前做出监监理实施细则则。地面以以上共二至八八层，属框架架结构，结合合本工程实际际条件，制订订以下监理方方法：1、平面测量、垂垂直测量根据桩桩所定的控制制轴线作柱列列线等细部样样，平面控制制采用外控法法投测轴线，用用经纬仪、通通过精密丈量量方法定出其其他轴线，一一般误差在±5mm以内。为保保证施工的垂垂直度，采用用内外控相结结合用经纬仪仪和激光垂准准仪引投。2、主体工程技技术措施（1）、模模板工程①、柱、梁、板板模采用胶合合板及50×1000枋木，采用用门式钢顶架架和独立钢顶顶架。模板加加工成定型模模板，加上编编号。②、模板使用时时注意堆积荷荷载不得超过过500kgg/m2，模板设计计要考虑砼荷荷载。③、不能在模板板上面焊接和和氧割。每次次捣完后要在在表面清理干干净，涂刷机机油。④、拆除时必须须轻放，预埋埋管时不得开开洞。⑤、柱模在2米米高位置开设设下料口，当当砼浇筑到该该部位后在将将其封闭，然然后每隔2米再设下料料口。⑥、为了防止砼砼侧压力造成成柱模爆裂，在在柱模外面每每隔50～100mm加枋木箍，梁梁高大于700mm时，用螺栓栓将两侧模板板拉紧。⑦、模板拆除一一般为砼达到到25kg//cm2。拆除应遵遵守先支的后后拆，后支的的先拆，先拆拆非承重部位位，后拆承重重部位。先拆拆楼板底模、梁梁侧模板，最最后拆除梁底底模板。拆除除跨度大的梁梁下支撑时，应应先从跨中向向两端。（2）、钢钢筋工程①、必须使用合合格材料。开开料尺寸准确确，制作安装装必须严格执执行《钢筋混混凝土规范》。②、钢筋表面的的油渍、漆污污和用锤敲击击时能剥落的的浮皮、铁锈锈等应在使用用前清除干净净。③、钢筋在切断断过程中，如如发现钢筋臂臂断、缩头或或严重的弯头头，必须切除除。④、梁柱交接部部位的柱头的的箍筋，按规规定数量用Φ8的直向短筋筋按箍筋间距距焊接成型，与与梁钢筋骨架架同时放入梁梁模内。⑤、钢筋焊接必必须先试验后后施工。a、对对焊：钢筋端端头如有弯曲曲，必须加以以矫正或切除除，并将钢筋筋端部约150mm范围内的铁铁锈、污泥等等清除干净，直直至露出金属属光泽。对焊焊完毕，应待待接头处由白白色变为黑红红色时才能松松开夹具，将将钢筋平稳的的从夹具中取取出。b、碰碰焊：焊前先先将钢筋端部部120mm范围内的铁铁锈、杂质刷刷净，把钢筋筋安置于夹具具钳口内夹紧紧，并使钢筋筋的轴线在同同一直线上。（3）、砼砼工程①、必须使用合合格材料，严严格按配合比比下料，控制制好水灰比。②、柱子砼沿高高度一次灌筑筑完毕，分段段浇灌高度不不超过3.5米，浇筑柱砼砼前，应先在在柱底部先铺铺一层50～100mm厚减半石子子砼或同灰砂砂比、水灰比比的砂浆。③、浇筑砼部位位顺序：先浇浇柱至梁底，后后浇板、梁砼砼，浇筑前必必须检查模板板、顶架、钢钢筋、预留孔孔洞、预埋件件、管线、清清理杂物、水水平运输桥。④、做好浇筑砼砼过程中的质质量控制，处处理好砼楼盖盖预留施工位位置和搭接方方法。⑤、浇砼前，必必须对模板及及其支架、钢钢筋和预埋件件进行检查，要要清除模板内内的垃圾、泥泥土等。3、控制剪力墙墙砼工程施工工质量的方法法和措施一、按图绑扎剪剪力墙钢筋，注注意钢筋搭结结位置，锚固固长度和接头头质量，做到到开料准确，制制作安装规范范，按规定绑绑好钢筋保护护层砼预制块块。二、安安装模板，采采用一次安装装二次浇的方方法，即一次次将剪力墙模模板和楼面梁梁板一道配模模，模板制作作安装必须满满足强度和刚刚度要求，材材料选用大块块七夹板，刷刷废机油或脱脱模剂，用50mm××100mmm方木作楞条条，用钢顶架作作支撑体系，设Φ10套管螺栓拉结，间距500×500mm。剪设置，每道2条，间距600mm。加强斜撑脚刚度。在砼施工时，预埋Φ12短头钢筋环，以作斜撑脚固定。在砼施工前要经技术人员检查验收。三、浇浇筑剪力墙砼砼至梁底，浇浇砼前先淋湿湿模板，砼要要掺加减水剂剂，严格按设设计配合比下下料，选好骨骨料，粒径、级级配都需满足足施工要求。做好施工前备料等各项工作，确保砼施工连续进行。砼搅拌时间应不少于120秒，严格控制水灰比，满足设计坍落度要求；合理布置浇筑线路，按规定留置施工缝；砼的自由倾落高度控制在2m以内，否则采用串筒下料，剪力墙串筒布置间距为1.5m，电梯井剪力墙的门洞口两侧应同时浇筑，减少对门边模侧压力；分层操作，每层浇筑高度宜在500mm左右，并及时使用插入式振动器振捣密实，振动棒要逆着砼倾流方向插振，防止砼浇注分层部位出现蜂窝麻面，掌握振动器有效工作范围，不得漏振、欠振，也不能过振，保证振捣均匀而有序，墙下内外有人配合震动，用铁锤敲击模板至板缝出浆，保证砼的密实，杜绝蜂窝、麻面和露筋现象。浇筑砼时应派木工值班，密切留意观察，如发现模板变形异样，应及时采取有效措施进行加固，并进一步作纠正调整。四、对对砼进行保护护，待砼终凝凝干硬后及时时浇水或覆盖盖养护，浇水水次数以能保保持砼处于润润湿状态为宜宜。养护工作作派专人负责责，正常养护护时间不得少少于7天。砌砖工程质量控控制选购砖材、水泥泥，必须有出出厂合格证，并并抽样送到检检测中心做试试验，合格后后方可使用；；砂浆应随拌随用用，其配合比比应经检测中中心试配确定定，同时应符符合：设计要要求的种类和和标号，与砌砌体种类相对对应的稠度，保保水性能良好好，搅拌均匀匀；砌筑砖砌体时，应应提前浇水湿湿润，防止干干砖上墙；砖砌体的灰缝应应横平竖直，水水平灰缝厚度度纵向灰缝宽宽度一般为10mm，水平灰灰缝的砂浆应应饱满，蚀心心砖砌体水平平灰缝饱满度度不得低于80%，竖向灰缝缝宜采用挤浆浆或加浆方法法，使其砂浆浆饱满，严禁禁用水冲浆灌灌缝；砌体中的预埋件件应作防腐处处理，预埋木木砖的木纹应应与钉子垂直直；砖砌体应上下错错缝，内外搭搭接；转角处和交接处处应同时砌筑筑，对不能同同时砌筑而又又必须留置的的临时间断处处，应砌成斜斜搓，如临时时间断处留斜斜搓确有困难难时，除转角角处外，也可可留直搓，但但必须做阳搓搓，并加设拉拉结筋。拉结结筋每12cm墙厚放置置一根6mm的钢筋，其其沿墙高的间间距不得超过过50cm，其外露露部分在施工工中不得任意意弯折；接搓时，必须将将接搓处的表表面清理干净净，浇水湿润润，并应填实实砂浆，保持持灰缝平直；；框架结构房屋的的填充墙，应应与框架柱预预埋拉结钢筋筋连接；填充墙和隔墙的的顶面与上部部结构接触处处宜用侧砖或或砖斜砌挤紧紧；砌筑钢筋砖过梁梁时，底面应应铺设1：3水泥砂浆3cm厚，钢筋筋应埋入砂浆浆层中，两端端伸入支座砌砌体内不应小小于24cm，并有90度弯钩埋入入墙的竖缝内内；砖砌体的尺寸和和位置的允许许偏差不应超超过规范的规规定；执行有关质量验验收标准，不不合格的须作作处理甚至返返工，如实做做好质量评定定记录。铝合金门窗安装装工程质量控控制１、检检查铝合金门门窗及附件准准备和合格证证，其质量必必须符合设计计要求和产品品生产质量标标准，现场应应对照实物进进行检查验收收；２、在施工时，必必须注意保护护好门窗框，防防止损坏和变变形。３、门框、门扇扇、窗框的安安装也必须校校正垂直，窗窗扇和玻璃的的安装必须牢牢固。预埋件件应做防腐处处理。４、门门窗框与墙体体间缝隙嵌填填饱满密实，填填塞材料、方方法符合设计计要求。５、铝铝合金推拉窗窗扇关闭严密密，间隙均匀匀，附件齐全全，安装位置置正确、牢固固。６、铝合金开料料正确，铝合合金门窗外观观表面洁净，无无划伤、碰伤伤、无锈蚀；；涂胶表面光光滑、平整，厚厚度均匀，无无气孔。装饰工程质量控控制１、内内装饰工程可可随着主体工工程的上升而而进行施工，外外装修工程在在砌体完毕后后由上而下进进行施工。２、基基层粉刷前必必须检查砌体体和砼结构表表面的平整度度，然后才做做冲筋，冲筋筋达到强度后后才进行基层层粉刷。３、安安装外脚手架架的铁件处，其其拆除后，应应在铁件表面面先刷一层环环氧树脂砂浆浆。４、粉粉刷基层时，严严格控制粉刷刷厚度，应两两遍成活。５、进进行内外装饰饰前认真检查查基层施工质质量。块材镶镶贴保证横平平、竖直。干干净、良好的的观感。屋面工程质量控控制１、屋屋面结构按抗抗渗要求进行行施工。找平平抹光时，须须按坡度及坡坡向认真操作作。注意保护护好层面的砂砂浆面层。２、屋屋面防水层的的施工前检查查基层质量，在在保证基层充充分干燥的情情况下，方可可施工。同时时注意落水管管部位，转角角等细部的施施工质量。垂直度、标高控控制垂直度度控制采用内内控与外控相相结合的综合合测量方案。①外控：在建筑筑物的周围建建立永久性控控制桩，以首首层轴线为准准，向上逐层层投测；在各各施工层，以以投测的大角角轴线，测定定其它轴线。②内控：在建筑筑物确定四个个控制点，各各点在首层地地面设100×1100预埋铁板，面面上划线，并并用红漆标记记。以后每层层楼面均预留留200×2200mm预留孔，以以用于投测。投测时时把仪器安放放在施工层上上，用激光垂垂准仪将首层层的基准点位位置引至施工工层，同时与与外测法测得得的结果相比比较，并对误误差进行适当当调整后作为为该层测量放放线的依据。标高控控制：依据已已提供的水准准点、利用水水准仪、钢尺尺、沿垂线逐一引到各施工工层。沉降观测①沉降观测点的的设置：沉降观观测点的布置置应根据设计计要求确定（本本工程设计无无特别指定）结结合本工程特特点，观测点点设置在首层层柱的外表面面具体数量及及部位，观测测点要埋设牢牢固，不容易易被碰撞，而而且要做好保保护盖。②观测计划：以城市市规划局提供供的水准点在在建筑物周围围引三个以上上的高程点作作为观测的永永久水准点，埋埋设沉降点后后，立即测量量原始数据，待待首层板浇完完砼后观测第第一次高程，以以后主体结构构每施工二层层测一次，主主体施工完毕毕到竣工验收收前每月观测测一次，每次次观测做好记记录，及时进进行成果整理理，测量往返返误差不得超超过±5√nmm（n为测站数），每每测量一次后后如发现异常常现象应立即即会同设计及及有关单位研研究分析和处处理。细部工程质量控控制（1）、屋屋面、厕浴间间、外墙消除除渗漏。屋面面防水工程要要连续施工至至女儿墙内侧侧200mm高；厕浴间间的地面要平平，不倒泛水水，板块缝格格要整齐；外外墙的条砖要要镶缝饱满不不留缺陷。（2）、屋屋面隔热层，要要每6m做一条伸缩缩缝，用沥青青镶缝，缝宽宽为2cm。（3）、楼楼地面消除不不平、倒泛水水，消除块材材地面空裂，缝缝格不整齐，图图案不规则，色色泽不协调。（4）、内内外墙面抹灰灰及顶棚抹灰灰，粘贴牢固固，不空裂，表表面平整，阴阴阳角方正、顺顺直。（5）、面面砖嵌贴牢固固，排砖合理理、美观、缝缝隙均匀顺直直。（6）、门门窗安装位置置开向正确，开开启灵活，关关闭严密。（7）、给排水水管道安装不不渗漏、堵塞塞、坡度倒泛泛水，卫生器器具安装牢固固，位置适宜宜及不渗漏。七、施工阶段进进度控制及控控制目标工程项目的进度度控制就是对对工程项目各各建设阶段的的工作内容、工工作顺序、持持续时间和衔衔接关系编制制计划，将该该计划付诸实实施，在实施施的过程中经经常检查实际际进度是否按按计划要求进进行，对出现现的偏差分析析原因，采取取补救措施排排除障碍或调调整、修改原原计划，直至至工程竣工、交交付使用。此此工程项目进进度控制的总总目标是在指指定工期内竣竣工交付使用用，工程工期期控制总目标标是450天内完成。基础工程（包括括地下室）：：3个月主体工程：3个个月装修水电等工程程：5个月室外园林绿化等等零星工程：：4个月进度控制的基本本任务及方法法是：从组织织管理的角度度采取措施，确确保在指定工工期内交工使使用。协助建设单位和和承建单位编编写开工报告告，适时发布布开工令；审批承建单位提提出的施工组组织、施工方方案、施工进进度计划及年年、季、月度度实施计划，提提出修改意见见。其中，施施工进度计划划的审核方法法主要有：进度安排是否符符合建设项目目总进度计划划中总目标和和分解目标的的要求，是否否符合施工合合同中开、竣竣工日期的规规定；施工总进度计划划中的项目是是否有遗漏，分分期是否满足足分批动用的的需要和配套套动用；施工顺序是否符符合施工程序序；劳动力、材料、构构陪件、机具具和设备的供供应计划是否否能保证进度度计划的需要要，供应是否否均衡、高峰峰期是否有足足够能力实现现计划供应；；建设单位资金供供应能力是否否满足进度需需要。经审查后，若有有问题，我方方提出局部修修改意见，并并协助承包单单位修改，其其中重大问题题及时向建设设单位汇报；；实施对施工进度度的监督、检检查职能，定定期检查实际际进度是否按按计划进行，督督促承建单位位采取有效措措施纠正进度度偏差，或及及时修改计划划以保证计划划期进度目标标及高层级进进度目标的实实现；做好各有关单位位间的协调工工作，预防和和对施工进度度的干扰，保保证顺利施工工；督促材料、设备备与机具的计计划供应；必要时发布停工工令和复工令令；督促承建单位整整理技术档案案资料，协助助建设单位组组织设计、施施工单位进行行工程竣工初初步验收，编编写竣工报告告。八、施工阶段监监理工作程序序图图1、工程实施施阶段的监理理内容：建立项目监理班班子进驻施工现场工程组织设计审批工程材料、构配件设备审批分包单位资审单位工程开工审批分项、分部工程质量控制工程组织设计审批工程材料、构配件设备审批分包单位资审单位工程开工审批分项、分部工程质量控制工程进度控制工程投资控制定期召开工地会议及技术会审单位工程的验收10、积累管理资料组织工程交底及及监理交底会会配合建设方方召开各方协协调会实施工程监理积累监理资料并并及时整理归归档组织工程初验组织工程验收交交接监理实施阶段总总结图2、进度控制制工作程序：：确定项目目标总总工期施工单位填报“工程开工/复工报审表”监理工程师审核核总监理工程师签签认施工单位分阶段段提交详细计计划或修正计计划监理工程师审核核监理工程师签发发（B-4）责成施工单位采取措施（责成施工单位采取措施（B-11）施工单位按计划划实施监理工程师对实实际进度与计计划进度作比比较施工单位继续执执行计划图3、原材料、构构配件及设备备质量签认程程序：施工单位填报施工单位填报“工程材料/构配件/设备报审表”（GD2202009）监理工程师监理工程师检验原材料、构配件及设备的质量状况对影响使用功能和感观的原材料、构配件及设备进行质量预控检验原材料、构配件及设备的质量状况对影响使用功能和感观的原材料、构配件及设备进行质量预控不同意签认不同意签认“工程材料/构配件/设备报审表”（GD2202009）“施工进场设备报验单：（A-7）同意签认同左监理单位现场检验质量监理单位现场检验质量施工单位在指定部位上使用施工单位在指定部位上使用图4、隐蔽工程程、分部分项项工程签认程程序：施工单位返工进行下一道道工序施工施工单位分部、分项工程质量评定完成、自评合格隐蔽、分部、分项验收记录签认完成质量保证资料分部、分项工程质量评定完成、自评合格隐蔽、分部、分项验收记录签认完成质量保证资料齐全、合格施工单位填施工单位填“报验申请表”（GD2202004）报监理单位监理工程师监理工程师检查隐蔽工程分部、分项工程是否完成检查质量保证资料是否符合要求检查分部、分项工程质量是否合格检查隐蔽工程分部、分项工程是否完成检查质量保证资料是否符合要求检查分部、分项工程质量是否合格不合格：签认“不合格：签认“不合格工程通知(B-2)”合格：签认“报验申请表”图五、工程质量量事故处理程程序：施工单位施工单位严重质量事故一般质量事故严重质量事故一般质量事故按建设部关于《工程建设重大质量事故报告和调查程序》执行监理部参加建设单位参加按建设部关于《工程建设重大质量事故报告和调查程序》执行监理部参加建设单位参加施工单位填报工程质量事故报告单（A-11施工单位填报工程质量事故报告单（A-11）质量事故阐述设计或施工制定事故处理方案设计或施工制定事故处理方案监理签发工地指示（监理签发工地指示（B-8）并督促实施施工单位按方案组织实施监理进行质量验评施工单位按方案组织实施监理进行质量验评图6、工程停、复复工程序：监理单位签发监理单位签发“工程暂停令”(GD2202012)对质量问题进行处理对质量问题进行处理执行工程质量事故处理程序施工单位填写施工单位填写“复工报审表”（GD2202001）监理工程师审查事故处理情况监理工程师审查事故处理情况认可：签认认可：签认“工地指令”（B-11）认可：签认“复工报审表”图7、工程量计计量程序：施工单位根据月工程量统计表施工单位根据月工程量统计表填月工程量申请表（A-13）监理工程师监理工程师进行现场核验量测认定施工单位统计报表的工程量根据《工程核验认可书》进行现场核验量测认定施工单位统计报表的工程量根据《工程核验认可书》监理工程师签认监理工程师签认“工程量申报表”（A-13）施工单位施工单位监理单位在监理月报中，填写经认证的工程量监理单位在监理月报中，填写经认证的工程量业主业主九、创优工程工工作监理细则则１、以以国家各种施施工及验收规规范和建筑工工程技术、质质量安全生产产管理规定为为控制依据，严严格按下列标标准对各工序序进行监理。各分部部工程必须达达到的质量标标准：①、土方工程Ａ、基基坑、基槽开开挖必须符合合设计和施工工规范要求；；Ｂ、填填方、回填土土方必须符合合设计和施工工规范要求；；②、挖孔桩工程程Ａ、原原材料、混凝凝土强度必须须符合设计和和施工规范要要求；Ｂ、成成孔达到的土土质必须符合合设计要求，桩桩沉渣厚度不不大于50毫米；Ｃ、桩桩的垂直度偏偏差小于Ｈ/100，钢筋笼主主筋间距容许许偏差±50毫米。③、地下室防水水工程Ａ、防防水混凝土原原材料、外加加剂、预埋件件必须符合设设计和施工规规范要求；Ｂ、防防水混凝土的的抗渗和抗压压强度必须符符合设计要求求；Ｃ、防防水混凝土结结构施工缝、变变形缝（后浇浇带）、止水水片、穿墙管管件、支模铁铁件等的设置置和构件构造造均须符合设设计和施工规规范规定；Ｄ、混混凝土表面平平整，无露筋筋、峰窝等缺缺陷，预埋件件位置准确；；表面防水层层材料符合要要求，涂层均均匀、厚度适适宜、无漏涂涂、脱层流淌淌等缺陷。（２）主主体工程①、钢筋混凝土土工程Ａ、钢钢筋绑扎缺扣扣、松扣的数数量不超过绑绑扣数的10％，且不应应集中；Ｂ、钢钢筋焊接无漏漏焊。钢筋网网片漏焊、开开焊不超过焊焊点的２％，且且不应集中，纵纵筋焊接应在在弯距最小的的地方，且同同一截面焊接接数不超过50％；Ｃ、钢钢筋搭接长度度不小于规定定值，弯钩角角度和平直长长度符合施工工规范规定；；点焊处熔化化金属均匀，无无裂纹、多孔孔性缺陷及烧烧伤，对焊接接头无横向裂裂纹和烧伤，焊焊包均匀；Ｄ、粱粱柱上的峰窝窝面积不大于于200cmm2；墙、板上上的峰窝面积积不大于400cmm2；砼无孔洞洞，无露筋，无无缝隙夹渣层层。②砖石工程Ａ、砖砖垛无包心砌砌法，砖墙无无通缝；Ｂ、接接缝处灰浆密密实，缝、砖砖平直，每处处接磋部位水水平灰缝厚度度小于5mm，透亮的缺缺陷不超过5个；Ｃ、预预埋拉结筋数数量、长度均均符合设计和和施工规范要要求。（３）地地面和楼面工工程①地面工程Ａ、表表面光滑；无无裂纹、砂眼眼和磨纹，石石粒密实，显显露均匀；Ｂ、楼楼梯踏步宽度度一致，相邻邻两步高差不不超过10mm；齿角整齐齐、防滑条顺顺直。②板块楼地面工工程Ａ、楼楼、地面表面面洁净，图案案清晰，色泽泽一致，接缝缝均匀，周边边顺直，板块块无裂纹、掉掉角和缺楞等等现象。Ｂ、地地漏坡度符合合设计要求，不不倒泛水，无无积水，与地地漏（管道）结结合处严密牢牢固，无渗漏漏。Ｃ、踢踢脚线铺设表表面洁净，接接缝平整均匀匀，高度一致致；结合牢固固，出墙厚度度适宜，基本本一致。（４）门门窗工程①木门安装工程程Ａ、门门框与墙体间间填塞饱满、均均匀；门安装装截口顺直，刨刨面平整光滑滑，开关灵活活、稳定，无无回弹和倒翘翘。Ｂ、门门水五金安装装位置适宜，槽槽深一致，边边缘整齐，尺尺寸准确。木木螺丝拧紧卧卧平，插销开开启灵活。Ｃ、门门披水、盖口口条、压缝条条、密封条尺尺寸一致，平平直光滑，与与门结合牢固固严密，无缝缝隙。②铝合金门窗安安装工程Ａ、平平开门窗关闭闭严密、间隙隙均匀，开关关灵活；Ｂ、推推拉门窗关闭闭严密，间隙隙均匀，扇与与框搭接量符符合设计要求求；Ｃ、弹簧门扇自自动定位准确确，开启角度度90°±11.5°关闭时间在6-10s范围之内；；Ｄ、附附件齐全、安安装位置正确确、牢固，灵灵活适用，达达到各自的功功能，端正美美观。门窗框框与墙体间隙隙填嵌饱满密密实，表面平平整、光滑、无无裂缝，填塞塞材料、方法法符合设计要要求。Ｅ、铝铝合金门窗外外观表面洁净净，无划痕，碰碰伤，无锈蚀蚀；涂胶表面面光滑、平整整，厚度均匀匀，无气孔。（５）装装饰工程Ａ、外外墙条形砖表表面平整、洁洁净、颜色一一致，无变色色，起碱污痕痕和显著的光光泽受损失，无无空鼓现象。Ｂ、砖砖接缝填嵌密密实、平直、宽宽窄一致，颜颜色一致，阴阴阳角处的板板（砖）压向向正确，非整整砖的使用部部位适宜。Ｃ、用用整砖套割吻吻合，边缘整整齐；墙裙、贴贴脸等突出墙墙面的厚度一一致。流水坡坡向正确，滴滴水线顺直。Ｄ、内内墙、天花表表面光滑、洁洁净，接磋平平整，线顺直直清晰崐（毛毛面纹路均匀匀一致）。Ｅ、护护角符合施工工规范规定，表表面光滑；门门窗框与墙体体间隙填塞基基本密实。（６）屋屋面工程Ａ、找找平层无脱皮皮和起砂等缺缺陷。找平层层与突出屋面面结构的边接接处和转角处处做成圆弧形形或钝角，且且整齐平顺。Ｂ、防防水刷油均匀匀，铺贴方法法、压接顺序序和搭接长度度符合施工规规范规定，粘粘贴牢固，无无滑移、翘边边、起泡、褶褶皱等缺陷。Ｃ、泛泛水、檐口粘粘贴牢固，封封盖严密；刷刷油附加层、泛泛水立面收头头等做成基本本符合施工规规范规定。Ｄ、刷刷油保护层砂砂粘径符合施施工规范规定定，筛选干净净，预热干燥燥，撒铺均匀匀，粘结牢固固，表面清洁洁。Ｅ、排排气屋面孔道道贯通无堵塞塞，安装牢固固，位置正确确，封闭严密密。水落口安安装牢固，平平正。Ｆ、按优良工程程要求做好隔隔热层的分格格缝，每6×6m或10×100m设分格线。（７）建建筑采暖卫生生与煤气工程程①给水工程Ａ、管管道坡度符合合设计要求；；Ｂ、钢钢管道的螺纹纹连接中，材材料在合格的的基础上，螺螺纹无断丝；；镀锌钢管和和管件的镀锌锌层无破损，螺螺纹露出部分分防腐蚀良好好，接口处无无外露油麻等等缺陷；Ｃ、钢钢管道的法兰兰连接的螺母母应在同侧，螺螺杆露出螺母母长度一致，且且不大于螺杆杆直径1/2；Ｄ、钢钢管焊接应焊焊波均匀一致致，焊缝表面面无结瘤、夹夹渣和孔；Ｅ、管管道支（吊、托托）架及管座座（墩）排列列整齐，支架架与管子接触触紧密；Ｆ、阀阀门启闭灵活活，朝向合理理，表面洁净净。埋地管道道的防腐层应应表面平整、无无皱折、空鼓鼓、滑移和封封口不严等缺缺陷；Ｇ、消消火栓的水龙龙带与消火栓栓和快速接头头的绑扎紧密密；Ｈ、卫卫生器具给水水配件安装端端正，表面洁洁净，无外露露油麻。②、排水工程程Ａ、管管道支（吊、托托）架及管座座排列整齐，支支架与管子接接触紧密；Ｂ、管管道等的油漆漆膜厚度均匀匀，色泽一致致，无流淌及及污染现象；；Ｃ、排排水栓、低于于盆、