上海某住宅区规划及单体设计方案文本

定位：知富阶层与类知富阶层高价位项目总体目标与营造手段目标：利用山谷，打造生态社区,创造大连都市中的山地空中医院社区。形成专属、区隔、享受的“都市中的世外桃园”。手段：•在现有山谷绿地的条件下，注意小区宏大气势的环境营造以附合小区住户的品位与身份•充分体现台地特征的丰实层次的趣味性。强化小区在特定地块上的特定性。规划篇鸟瞰图规划篇DALIANSOFTWAREPARKRESIDENTIALAREAPHASEIV•住宅建筑沿基地周边布置，从而营造出小区内部宏大的中央绿化区域DALIANSOFTWAREPARKRESIDENTIALAREAPHASEIV规划篇总平面图•根据景观方向与角度，打开观景视线走廊。形成通透、深远的景观视野•沿五一路方向建筑后退红线30M，在路与建筑之间布置绿化坡地，形成阻隔五一路方向噪音及污染的绿色屏障，使小区内部安静、清洁。•基地内建筑在东、南两方向尽量靠近山体。一方面扩大了中央绿化的面积，另一方面也使居住者更加接近自然，充分利用了周边优良的环境条件。•在基地南侧台地上布置三幢全复式小高层高档住宅。其位置在小区中相对独立，但又联系便捷。东边临山，西边以高台远离下方城市道路，其朝南向前方视线一览无余。形成小区中一处高档小环境。•在北侧五一路人行出入口附近的中央绿地内设置地下游泳馆。如此即方便小区内部居民使用，又有对外营业的可能性。若乘机动车来可直接由地下停车场进入。•配套商业与公寓相结合，布置于小区西侧。商业以五一路与规划路交叉口处的广场为起点，沿两侧道路延伸，在规划路一线形成内街的业态。整体建筑巧妙利用地形高差形成错落有致的空间形态。而层层跌落的建筑又为公寓住户提供了大量可供远眺的观景平台。功能结构分析图图DALIANSOFTWAREPARKRESIDENTIALAREAPHASEIV规划篇DALIANSOFTWAREPARKRESIDENTIALAREAPHASEIV规划篇道路交通分析图•机动车在小区入口处直接进入地下停车场。停车场与各建筑在地下相连。地面只保留沿五一路一侧的道路及可通行消防车的人行步道，形成了日常完全的人车分流。结合台地高差创造出宜人的富有山地特色的室外休闲场所。消防分析图DALIANSOFTWAREPARKRESIDENTIALAREAPHASEIV规划篇DALIANSOFTWAREPARKRESIDENTIALAREAPHASEIV规划篇总平面图标注图DALIANSOFTWAREPARKRESIDENTIALAREAPHASEIV规划篇日照分析图竖向分析图DALIANSOFTWAREPARKRESIDENTIALAREAPHASEIV规划篇规划篇基地竖向设计计示意DALIANSOFTWAREPARKRESIDENTIALAREAPHASEIV规划篇基地竖向设计计示意基地竖向设计计示意DALIANSOFTWAREPARKRESIDENTIALAREAPHASEIV规划篇绿化景观分析析图DALIANSOFTWAREPARKRESIDENTIALAREAPHASEIV规划篇DALIANSOFTWAREPARKRESIDENTIALAREAPHASEIV强化中心大面面积绿化景观观的特征，并并与周边山顶顶形成很好的的景观响应。。DALIANSOFTWAREPARKRESIDENTIALAREAPHASEIV简洁的现代景观观设计与建筑的的风格相宜与开开发区整体建筑筑环境特征相宜宜DALIANSOFTWAREPARKRESIDENTIALAREAPHASEIV充分考虑人文主主义关怀，使景景观具有很强的的可达性，亲近近性鼓励居民室室外运动，强身身键体，弘扬健健康绿色环境主主题。DALIANSOFTWAREPARKRESIDENTIALAREAPHASEIV实现了人工修茸茸与自然景观的的完美结合，山山地景观特色鲜鲜明。无障碍健身步道道景点指南DALIANSOFTWAREPARKRESIDENTIALAREAPHASEIV规划篇•以一条体育育休闲带的概念念将住宅建筑与与小区内的活动动场地、山体、、游泳馆、网球球场、攀岩健身身会所、慢跑道道等连成一体，，充分体现出小小区与山地结合合的休闲运动特特性。大连软件园生活活区四期大连软件园生活活区四期建筑篇1号住宅楼南向透视图DALIANSOFTWAREPARKRESIDENTIALAREAPHASEIV建筑篇大连软件园生活活区四期1号住宅楼北向透视图DALIANSOFTWAREPARKRESIDENTIALAREAPHASEIV建筑篇大连软件园生活活区四期1号住宅楼标准层平面DALIANSOFTWAREPARKRESIDENTIALAREAPHASEIV建筑篇1号住宅楼底层平面DALIANSOFTWAREPARKRESIDENTIALAREAPHASEIV建筑篇1号住宅楼地下一层平面DALIANSOFTWAREPARKRESIDENTIALAREAPHASEIV建筑篇1号住宅楼南立面图DALIANSOFTWAREPARKRESIDENTIALAREAPHASEIV建筑篇大连软件园生活活区四期1号住宅楼北立面图DALIANSOFTWAREPARKRESIDENTIALAREAPHASEIV建筑篇大连软件园生活活区四期公寓局部透视图DALIANSOFTWAREPARKRESIDENTIALAREAPHASEIV建筑篇2号住宅楼标准层平面DALIANSOFTWAREPARKRESIDENTIALAREAPHASEIV建筑篇2号住宅楼底层平面DALIANSOFTWAREPARKRESIDENTIALAREAPHASEIV建筑篇2号住宅楼地下一层平面DALIANSOFTWAREPARKRESIDENTIALAREAPHASEIV建筑篇2号住宅楼南立面图DALIANSOFTWAREPARKRESIDENTIALAREAPHASEIV建筑篇大连软件园生活活区四期2号住宅楼剖面图DALIANSOFTWAREPARKRESIDENTIALAREAPHASEIV建筑篇2号住宅楼局部透视图DALIANSOFTWAREPARKRESIDENTIALAREAPHASEIV建筑篇3号住宅楼透视图DALIANSOFTWAREPARKRESIDENTIALAREAPHASEIV建筑篇大连软件园生活活区四期3号住宅楼一层平面DALIANSOFTWAREPARKRESIDENTIALAREAPHASEIV建筑篇DALIANSOFTWAREPARKRESIDENTIALAREAPHASEIV建筑篇3号住宅楼二、四、六、八八，十层平面DALIANSOFTWAREPARKRESIDENTIALAREAPHASEIV建筑篇3号住宅楼三、五、七、九九,十一层平平面3号住宅宅楼立面图DALIANSOFTWAREPARKRESIDENTIALAREAPHASEIV建筑篇3号住宅宅楼剖面图DALIANSOFTWAREPARKRESIDENTIALAREAPHASEIV建筑篇DALIANSOFTWAREPARKRESIDENTIALAREAPHASEIV建筑篇房型二室二厅厅二卫DALIANSOFTWAREPARKRESIDENTIALAREAPHASEIV建筑篇房型二室二厅厅一卫DALIANSOFTWAREPARKRESIDENTIALAREAPHASEIV建筑篇房型二室二厅厅二卫DALIANSOFTWAREPARKRESIDENTIALAREAPHASEIV建筑篇房型三室二厅厅二卫DALIANSOFTWAREPARKRESIDENTIALAREAPHASEIV建筑篇房型三室二厅二卫DALIANSOFTWAREPARKRESIDENTIALAREAPHASEIV建筑篇房型四室二厅二卫DALIANSOFTWAREPARKRESIDENTIALAREAPHASEIV建筑篇房型复式空中别别墅DALIANSOFTWAREPARKRESIDENTIALAREAPHASEIV建筑篇房型四室三厅三三卫DALIANSOFTWAREPARKRESIDENTIALAREAPHASEIV建筑篇房型三室三厅三三卫DALIANSOFTWAREPARKRESIDENTIALAREAPHASEIV建筑篇房型三室三厅三三卫DALIANSOFTWAREPARKRESIDENTIALAREAPHASEIV建筑篇房型五室三厅厅三卫DALIANSOFTWAREPARKRESIDENTIALAREAPHASEIV建筑篇房型四室三厅厅三卫DALIANSOFTWAREPARKRESIDENTIALAREAPHASEIV建筑篇房型四室三厅厅三卫公寓及商商业透视图DALIANSOFTWAREPARKRESIDENTIALAREAPHASEIV建筑篇公寓及商商业公寓层平平面DALIANSOFTWAREPARKRESIDENTIALAREAPHASEIV建筑篇公寓及商商业公寓入口口及车库库平面图图DALIANSOFTWAREPARKRESIDENTIALAREAPHASEIV建筑篇公寓及商商业底层商业业平面DALIANSOFTWAREPARKRESIDENTIALAREAPHASEIV建筑篇公寓及商商业二层商业业平面DALIANSOFTWAREPARKRESIDENTIALAREAPHASEIV建筑篇公寓及商业西立面图DALIANSOFTWAREPARKRESIDENTIALAREAPHASEIV建筑篇公寓及商业剖面图DALIANSOFTWAREPARKRESIDENTIALAREAPHASEIV建筑篇公寓及商业局部透视图DALIANSOFTWAREPARKRESIDENTIALAREAPHASEIV建筑篇公寓及商业局部透视图DALIANSOFTWAREPARKRESIDENTIALAREAPHASEIV建筑篇公寓及商业局部透视图DALIANSOFTWAREPARKRESIDENTIALAREAPHASEIV建筑篇公寓及商业局部透视图DALIANSOFTWAREPARKRESIDENTIALAREAPHASEIV建筑篇公寓及商业局部透视图DALIANSOFTWAREPARKRESIDENTIALAREAPHASEIV建筑篇公寓及商业局部透视图DALIANSOFTWAREPARKRESIDENTIALAREAPHASEIV建筑篇公寓及商业局部透视图DALIANSOFTWAREPARKRESIDENTIALAREAPHASEIV建筑篇游泳馆会所DALIANSOFTWAREPARKRESIDENTIALAREAPHASEIV建筑篇游泳馆会所平面图DALIANSOFTWAREPARKRESIDENTIALAREAPHASEIV建筑篇游泳馆会所屋顶平面图DALIANSOFTWAREPARKRESIDENTIALAREAPHASEIV建筑篇技术经济指标项目单位数值所占比例居住区用地平米67200.0100.00%住宅用地平米32383.648.19%公建用地平米10631.115.82%道路用地平米9065.313.49%集中绿地平米15120.022.50%居住户数（普通住宅）户（套）938居住人口人3002户均人口人3.2总建筑面积平米154560住宅建筑面积平米136906.2公寓建筑面积平米12533会所（含