云南现代风格多种组合方式布局商业区建筑设计方案文本

Contents目录：序言：一、项目背景（一）概况（二）地块现状(1)自然条件现状(2)历史人文二、规划目标、要点和依据（一）规划目标（二）规划要点（三）规划依据三、项目总体规划（一）规划指导思想（二）规划理念和原则（三）综合交通规划

1、交通规划目标

2、交通规划的原则和指导思想。

3、交通规划设计四、规划景观格局五、项目规划建筑设计

PrefaceBackground1.Summary2.TheCircumstanceoftheland

a:Naturalenvironmentb:HumancultureTheaimpoint,basicoftheplanninga:Theaim

b:Thepointc:ThebasicGeneralplanninga:Guidingideologyb:Conceptandprinciple

1、Theconceptoftheplanning2、Theprincipleoftheplanningc:Thetheoryframeworkoftheplanning

1、Aimofthetrafficplanning

2、principle,guidingideologyofthetrafficplanning

3、Designofthetrafficplanning

LandscapepatternProjectPlanningandDesign序言：一、项目背景（一）概况（二）地块现状（三）自然条件现状（四）历史人文PrefaceBackground1.Summary2.TheCircumstanceoftheland

a:Naturalenvironmentb:HumancultureBackgroundBackground一、项目目背景：：（一）概概况：项目用地地位于宣宣威市以以西。用用地东侧侧为振兴兴南路，，南侧为为一小河河，其余余各面均均临规划划道路，，飞虹路路与虹东东路南北北向穿越越用地。。场地现现状为毛毛地，尚尚未完成成七通一一平。（二）地地块现状状：项目用地地因东侧侧现有厂厂房影响响，用地地呈刀把把型。做做为南片片区中心心区域的的主体部部分，项项目用地地合计为为247.34亩，164895.2平方米。。设计要求求：1：以现代代工业的的理念谋谋划生产产，促进进火腿加加工产业业升级。。2：以生态态环保理理念规划划园区，，提升园园区形象象地位。。3：坚持文文化强园园的理念念，提升升园区价价值和品品位。4：坚持以以地生财财、以财财建园的的理念，，加快园园区建设设进度。。规划设计计中的原原则：1：注重城城市重要要区域的的景观的的塑造，，形成完完善的城城市区域域功能。。2：注重该该地块内内商业环环境与旅旅游环境境的创造造。（三）设设计依据据1、甲方提提供的文文件--《火腿产业业文化园园的构想想》及电子版版宣威市市南片区区中心区区域控制制性详细细规划。。2、《民用建筑筑设计通通则》GB50352—20053、《建筑设计计防火规规范》GB50016—20064、《商店建筑筑设计规规范》JGJ48－－88（四）功功能定位位：该项目是是以商业业项目为为主，旅旅游及展展览建筑筑为辅的的产业开开发项目目。建设设方将虹虹桥片区区定义为为一个体体现宣威威火腿美美食文化化和历史史的都市市旅游景景点项目目，是一一个集生生产、展展示、旅旅游、休休闲及品品尝美食食的休闲闲文化旅旅游中心心。1、极具商商业氛围围的中高高档商业业圈。2、“城市市商业””+“街中步步行街的的复合商商业文化化概念的的传播””。3、文化古古迹与现现代商业业的碰撞撞与结合合。设计说明明设计说明明（五）项项目开发发：项目用地地位于宣宣威市以以西。北北纬26’08’16”,东经104’’04’’48””东西。东东西最大大直线距距离：645.53M，南北最最大直线线距离308.43M。项目位于于规划中中南片区区的中心心区域，，但现阶阶段该区区域周边边基本处处于待开开发阶段段。但做做为宣威威火腿最最为集中中的生产产销售区区域，如如何发挥挥宣威南南片区交交通便利利、商贸贸流通及及其火腿腿产业历历史悠久久、地理理位置特特殊的优优势和开开发潜力力。通过过设计把把本案发发展成为为集生产产、销售售、旅游游、休闲闲、美食食、购物物的“黄黄金宝地地”是摆摆在我们们设计的的重点。。所以。针针对本案案的研究究可以从从以下几个方面面入手。。1：虽然宣宣威做为为“三大大名腿””之宣威威火腿的的发源地地。但整整个产业业链业态态显得非非常单薄薄。如何何打造完完整的产产业链弘弘扬文化化，打造造地方形形象。做做大做强强是区域域发展积积聚“商商气”重重点应解解决的问问题。2：宣威火腿的的生产及美食食做为百年知知名品牌，充充分展示宣传传宣威火腿三三百年历史文文化与特色，，完成其传统统工艺及现代代美食的结合合。如何通过过产业园建设设的统筹发展展，带动相关关产业发展、、发展地方经经济文明建设设。3：商铺的价值值大小与其最最大“可视性性”关系密切切，最多的““可视性”商商铺的位置是是今后商业成成功的前提。。如何使商业业“可视性””具备普遍性性同样极为重重要。4：商业环境空空间的最优化化使用和历史史文脉继承化化的关系的处处理，也是着着重要解决的的问题。5：如何有效的的利用建筑布布局、安排空空间形态也是是设计中要创创造出的“地地标”建筑的的重点。Background设计说明Background二：设计理念念：人居生活，本本就丰富多彩彩，享受到城城市带来的种种种便利，迷迷恋着充满商商业文化氛围围的城市生活活，人们的居居住、休闲都都是丰富多彩彩生活的片片片浪花。生活活是多感觉的的，应该去休休闲生活，享享受文化！现在的综合商商业趋向于多多种消费形式式的大融合。。它融合多家家主力店，小小的精品店、、品牌店、再再加上室外露露天咖啡，茶茶楼及精品餐餐饮，结合室室外广场。这这些不仅仅是是商业氛围的的需要，也是是城市空间的的需要。同样样我们经常看看到的商家在在门口的展示示促销、抽奖奖促销等等都都是现代商业业演化出来的的形式，如今今已经演变成成一种模式，，也是人居生生活的一部分分。多种消费费模式的融合合是现代物业业的必然发展展模式。通过对项目及及宣威火腿产产业的分析，，认为该旅游游地段的成熟熟化商业街有有广大的市场场需求。消费费者也希望能能够出现一些些像样的“street”（街区）。。随时漫步而而来，连吃带带玩，还可以以消费购物，，这种场所肯肯定会受欢迎迎。创造具有有价值的商业业城市文化，，使人们居住住在城市核心心区，能享受受到便捷的交交通，繁华的的商业、高雅雅的文化、优优美的环境。。商业、广场场、道路、绿绿地、建筑、、小品、细部部以及活动于于其间的带来来生活情节的的人群，共同同组成“第二二城市空间””的氛围。使使我们无时不不刻处在具有有鲜明建筑艺艺术特征和深深厚文化内涵涵的氛围中，，用文化来传传承文明和丰丰富建筑内涵涵。设计说明三、总平面设设计：（一）概念分分析现代人的生活活是快节奏的的，工作的压压力越来越大大，生活的空空间要有所释释放。所以我我们在规划商商业时，营造造了一条历史史文化商业街街，一方面满满足生活所需需，同时又为为人们提供一一处享受历史史文化休闲的的场所。在这这里游憩、在在这里购物、、在这里了解解历史了解流流行时尚、品品尝传统美食食、体味火腿腿这个古老的的食材在新时时代美食时尚尚。商业街不不是简单的概概念，更不是是简单地把一一条街道两边边做成店铺就就完。要特别别强调平易近近人、有人情情味，这样才才能吸引人们们前往旅游、、购物、体验验。生产流程程展示、火腿腿历史展示结结合老店街、、名店街、美美食街、休闲闲店。每家店店千姿百态，，为了营造繁繁华感和商业业氛围。每个个人对空间个个性都会产生生各自不同的的解读，每个个不同的广场场、街道也有有自己的个性性。通过精心心的建筑规划划设计，让消消费者对旅游游、购物、休休闲有一个美美好的体验。。（二）规划设设计：在进行本项目目设计中的考考虑，不仅仅仅局限于建筑筑物摆放的合合理性，而是是站在城市设设计的高度，，研究和确定定整个社区的的活动与目标标的总体空间间布局，内部部及外部的环环境营造和设设计，追求的的是综合的环环境质量，使使其具有吸引引力使人感到到赏心悦目。。考虑组成城城市的实体安安排。通过对对空间意向的的处理，创造造一种物质环环境，既能使使旅游、购物物感到愉快，，又能激发激激励其参与感感和归属精神神。的创造。。（三）总体景景观设计马路中间围起起一小块空间间，几个凳子子，雕塑做出出点点滴滴的的人情味。商商业街的细部部处理，小的的尺度更能让让人觉得舒服服、亲切。各各种灯箱广告告、干花、灯灯饰和招牌等等软性装饰，，是景观设计计的重要组成成部分。关于绿化的设设计、应当走走小而精的路路线，通过精精致的小景，，烘托商业街街道气氛。在在绿化布置上上争取实现立立体绿化：即即草地、灌木木、乔木相互互搭配相互组组合。以独具具特色的风格格增强街区内内部的文化和和环境韵味，，提升商业品品质。Generalplanning四、建筑设计计：在设计中，希希望商业建筑筑中出现一种种和以往建筑筑不同的印象象，就是简洁洁的“灰度””配合宣威火火腿特有的色色彩“金黄皮皮、玫瑰红肉肉”。在丰富富多变的广告告画和各式招招贴的点缀下下，特别地描描绘了城市的的特征和商业业的表情，建建筑中，景观观小品、绿化化、空间天桥桥等会把街区区和现代化的的城市空间紧紧密的联系在在一起；同时时尽量做到平平面街区和：：空间街区““的交相辉映映。在立面材料的的运用方面，，用现代的功功能方式配以以当地特有的的文化建筑立立面材质来设设计现有的建建筑方案。主主要运用的材材料元素有：：青砖、青石石板、灰色青青瓦、不同效效果的贴面木木材、木料窗窗格、“金黄黄皮”墙面涂涂料、白色窗窗套、透明玻玻璃及镜面玻玻璃、暗玫瑰瑰红墙面涂料料等等。。。。。。采用不不同的组合方方式来表达对对这个占据城城市中特殊地地理位置的特特色商业接的的立面表情。。使之在具有强强烈的现代时时尚商业氛围围的同时又使使人能生动体体会的宣威火火腿影响的存存在。而且从从商业建筑本本身也映射出出此地所具有有的特殊历史史文化脉络。。临近街道的建建筑部分尺度度设计，主要要考虑到街道道行人的舒适适度，近人尺尺度是指建筑筑最低部分及及建筑物出入入口或门卫的的尺寸给人的的感受和心理理变化。这部部分经常为使使用者所接触触，也易被人人们仔细观察察，也是人们们对建筑直接接感触的重要要部分。这些些物体也是这这次设计的重重要组成部分分。屋顶花园的设设置，使得商商业休闲人流流驻足休闲，，感受丰富的的城市商业文文化氛围。又又通过空中连连廊使整个二二层以上的商商业部分行程程良好的路径径环通，使之之产生最大的的商业价值。。设计说明Generalplanning云南宣威火腿腿工业园区建建筑设计方案案YunnanXuanweihamIndustrialParkProjectConceptualDesign二、规划目标标、要点和依依据（一）规划目目标（二）规划要要点（三）规划依依据Theaimpoint,basicoftheplanninga:Theaimb:Thepointc:ThebasicTheaimpointbasicoftheplanning云南宣威火腿腿工业园区建建筑设计方案案YunnanXuanweihamIndustrialParkProjectConceptualDesign设计精要简述述及图示Generalplanning“新宣威”历历史文化商业业街坊-----关键词：宣威威火腿/当地文化/时尚街区/弹性（多功能能）商业空间间/建筑立面/屋顶花园/空中走廊项目位于云南南宣威以西南南片区虹桥地地区，做为进进出宣威的门门户区域，同同时做为宣威威火腿的发源源地。项目具具有悠久的历历史。便利的的交通。现地地块基本尚处处于待开发阶阶段。做为一一个承上启下下的新型开发发区，设计中中总体布局主主要以内街形形式组织功能能，通过对空空间、立面和和功能各要素素的综合考虑虑和设计，希希翼创造一个个充满人气和和活力的多功功能街区，以以及一组反映映宣威历史文文化特色并富富有城市现代代气息的和商商业建筑群落落。云南宣威火腿腿工业园区建建筑设计方案案YunnanXuanweihamIndustrialParkProjectConceptualDesign建筑设计与场场地景观的关关系Generalplanning云南宣威火腿腿工业园区建建筑设计方案案YunnanXuanweihamIndustrialParkProjectConceptualDesign该项目是以商商业项目为主主，旅游及展展览建筑为辅辅的产业开发发项目。建设设方将虹桥片片区定义为一一个体现宣威威火腿美食文文化和历史的的都市旅游景景点项目，是是一个集生产产、展示、旅旅游、休闲及及品尝美食的的休闲文化旅旅游中心。1、极具商业氛氛围的中高档档商业圈。2、“城市商业业”+“街中步行街街的复合商业业文化概念的的传播”。3、文化古迹与与现代商业的的碰撞与结合合。材料构成及技技术措施分析析图Generalplanning云南宣威火腿腿工业园区建建筑设计方案案YunnanXuanweihamIndustrialParkProjectConceptualDesign天然材料在现现代建筑设计计中的运用方方式材料构成及技技术措施分析析图室内木材装饰玻璃混合幕墙青砖石材露天木材半透材料Generalplanning云南宣威火腿腿工业园区建建筑设计方案案YunnanXuanweihamIndustrialParkProjectConceptualDesign建筑景观退台台+人行天桥系统统传统屋顶设计计+现代商业功能能传统商业街区区+时尚商业氛围围趣味性局部设设计分析图Generalplanning云南宣威火腿腿工业园区建建筑设计方案案YunnanXuanweihamIndustrialParkProjectConceptualDesign在城市中提取取不同印象的的材料要素，，设计中加以以分析和运用用。趣味性局部设设计分析图材质：古老的的元素在设计计中出现，赋赋予了新建筑筑更多的文化化底蕴和地区区的风格，使使新旧两个时时代的建筑找找到完美的融融合点。商业策划及项项目分析图功能动线与建建筑形式的结结合功能分布示意意图StudyofsectionStudyofactivityGeneralplanning云南宣威火腿腿工业园区建建筑设计方案案YunnanXuanweihamIndustrialParkProjectConceptualDesignGeneralplanning三、项目总体体规划（一）规划指指导思想（二）规划理理念和原则（三）综合交交通规划1、交通规划目目标2、交通规划的的原则和指导导思想。3、交通规划设设计Generalplanninga:Guidingideologyb:Conceptandprinciple1、Theconceptoftheplanning2、Theprincipleoftheplanningc:Thetheoryframeworkoftheplanning1、Aimofthet