宾馆建设项目建议书

#/17★精品文档★--森林资源茂密林地246万亩，森林覆盖率达64%。林地中有植物6纲80科196属720种，主要树种有油松、山杨、白桦、侧柏、和辽东栎等;有兽类5目9科30多种，鸟类14目19科77种，其中列入国家一级保护动物的有白鹳、豹、金雕、黑鹳4种，还有国家二级保护动物豺、水獭、鸳鸯、鹭、猫头鹰及中药材豹骨、山萸肉、黄芪、柏子、槐米、黄芩、干草等400多种。--人文资源独特位于县城北桥山之巅的轩辕黄帝陵，既是全世界华人谒陵祭祖的圣地，又是国家重点风景名胜区、全国重点文物保护单位和4A景区。随着黄帝陵一、二期整修工程的相继建成，黄帝陵以其庄严肃穆、古朴典雅、恢弘磅礴的气势展现在世人面前，成为凝聚亿万炎黄子孙心魄的民族圣地。年接待游客35万人次左右。--交通发达快捷境内有以铜黄高速公路和210国道为主的9条主干公路通过，全长达218公里;建设中的黄（陵）延（安）高速公路将于2006年建成通车;西-延铁路横贯县境南北，秦七运煤专线铁路年运量可达500万吨。--通讯设施先进程控电话可直拨国内外，移动、传呼、电传、微机等现代化通讯网络已初步形成。--供电能力充足县内电力主要由西北电网供给，有330KV变电站一所、110KV变电站二所，为全县经济发展提★精品文档★供了充足的供电条件。--黄陵是优质苹果最佳适生区之一。黄陵苹果素以果大、味浓、肉脆、多汁、多糖，耐贮藏、无污染而深受中外客商青睐。目前果树面积已达15万亩，挂果面积8万亩，年产量12万吨，是中国优质苹果主产地和出口基地。--发展速度明显加快，经济实力显著增强。2004年全县生产总值完成亿元，增长%，是近年来增速最快的一年;财政总收入和地方财政收入分别达到亿元和亿元，增长%和%，是近年来增幅最高的一年;农民人均纯收入达到2553元，净增229元，是近年来收益最好的一年;固定资产投资预计完成亿元，增长%，是近年来完成最多的一年县域经济的持续快速发展，为黄陵今后的工作奠定了坚实的基础。二、项目建设的必要性黄陵县城现有宾馆、饭店9个，共有接待床位876个，就餐位960个，唯有华辕宾馆为二星级宾馆，其它宾馆、饭店的规模小、接待能力差，设施落后，不能适应高标准接待的要求和需求。据统计，近十年来黄陵每年接待游人35万人次左右，其中中央级领导年均17人次，省军级领导年均2431人次，地师级领导年均4496人次，港、澳、台同胞占6%，外宾（美

★精品文档★国、西德、新加坡、海外侨胞、日本、菲律宾及西欧等国家游客）占3%。另外，黄陵每年还有大部分煤炭经销商（约500人次）、果品营销商（约300人次）来往于黄陵与销售地。这些游客、客商大都要求居住环境优美、设施齐全、功能完善、住宿舒适的宾馆、饭店，但由于黄陵现有的宾馆、饭店规模小、接待条件差、不能满足要求。因此，在黄陵建设一座高规格、大规模、高标准的旅游宾馆势在必行、迫在眉睫。（一）地理位置拟建的黄陵旅游宾馆位于黄陵县桥山镇虎尾村（黄陵县北距沮河200米、与秦七煤炭铁路专线相连，南邻耕地。中心苗Mi），东接虎尾山，西临青河与黄延高速公路相接，中心苗Mi），东接虎尾山，西临青河与黄延高速公路相接，距黄陵县城约2公里。（二）项目用地面积及现状项目总用地面积约60亩,其中建设用地约30亩,全部为用地，现有苗木约1万余株。（三）区位环境黄陵旅游宾馆西临青河，北接沮河，依山傍水，两面环山，两面临水，地势宽阔，环境优美、风景宜人。交通方面，西与在建中的黄延高速公路相接，东北公里★精品文档★处有黄陵东西交通干线黄（陵）店（头）公路和待建的黄陵长途汽车站,交通非常便利，是宾馆饭店的首选之地。（四）项目建设标准1、布局合理，外观体现黄陵地方特色或民族风格。2、有空调设施，各区域通风良好。3、有与宾馆规模相适应的计算机管理系统。4、有与接待能力相适应的前厅。内装修美观、别致。设有与宾馆规模相适应的总服务台。5、客房至少具备下列设施:房间面积宽敞;装修良好、美观，有软垫床、梳妆台或写字台、衣橱及衣架、座椅或简易沙发、床头柜、床头灯及行李架等配套家具。室内满铺地毯，或为木地板。室内采用区域照明且目的物照明度良好。有卫生间，装有抽水恭桶、梳妆台（配备面盆、梳妆镜）浴缸并带淋浴喷头（有单独淋浴间的可不带淋浴喷头），配有浴帘、晾衣绳。采取有效的防滑措施。有可直接拨通国内和国际长途的电话。有彩色电视机、音响设备，并有闭路电视演播系统。

★精品文档★具备有效的防噪音及隔音措施;有遮光窗帘;有单人间、有套房、残疾人客房，该房间内设备能满足残疾人生活起居的一般要求;6、有独立的封闭式酒吧。7、有相应的厨房、7、有相应的厨房、中餐厅、咖啡厅、简易西餐厅、宴会厅和适量的宴会单间或小宴会厅。能提供中西式宴会服务;8、公共区域提供回车线或停车场;有男女分设的公共卫生间;有小商场，出售旅行日常用品、旅游纪念品、工艺品等商品;必要时为客人提供就医方便;不少于50%的客房卫生间淋浴与浴缸分设;不少于50%的客房卫生间干湿区分开（有独立的化妆间）;所有套房分设供主人和来访客人使用的卫生间;9、9、有大堂酒吧、专业性茶室。布局合理、装饰豪华、格调高雅的西餐厅，配有专门的西餐厨房;★精品文档★有除西餐厅以外的其他外国餐厅，配有专门的厨房;有除西餐厅以外的其他外国餐厅，配有专门的厨房;有饼屋、风味餐厅和至少容纳200人正式宴会的大宴会厅，配有专门的宴会厨房;有至少10个不同风味的餐厅（大小宴会厅除外）;10、商务设施及服务提供国际互联网服务，传输速率不小于64Kbit/s;封闭的电话间（至少2个）;洽谈室（至少容纳10人）;图书馆（至少有1000册图书）。11、会议设施有至少容纳200人会议的专用会议厅，配有衣帽间;至少配有2个小会议室;有电话会议设施;有现场视音频转播系统;有供出租的电脑及电脑投影仪、普通胶片技影仪、幻灯机、录像机、文件粉碎机;有专门的复印室，配备足够的复印机设备;有现代化电子印刷及装修设备;有照相胶卷冲印室;12、公共及健康娱乐设施歌舞厅;卡拉OK厅或KTV房（至少4间）；游戏机室;牌室;影剧场;定期歌舞表演;多功能厅，能提供会议、冷餐会、酒会等服务及兼作歌★精品文档★厅、舞厅;健身房;按摩房;桑拿浴;蒸汽浴;冲浪浴;日光浴室;室内游泳池（水面面积至少40平方米）;室外游泳池（水面面积至少100平方米）;网球场;保龄球室（至少4道）;攀岩练习室;壁球室;桌球室;多功能综合健身按摩器;电子模拟高尔夫球场;乒乓球室;公园;美容美发室;精品店;独立的书店;独立的鲜花店;婴儿看护及儿童娱乐室。13、安全设施（人防）电子卡门锁;客房贵重物品保险箱;自备发电系统。说明:1、客房面积包括:客房交通面积、服务面积（服务台、间，库房，职工厕所，值班室，开水房，清洁间）。2、公共面积包括:入口大厅面积（主门厅、休息厅、门厅会客、总台、美容美发、医务室、商务中心、行李存放、公共卫生间、传达室等），前台管理面积（值班经理、旅客保卫、业务接待、前台办公室、有关库房等），商店面积（营业★精品文档★面积及库房），体育、娱乐面积（室内游泳池、游泳机房、健身房、蒸气浴、球室、电子游戏、娱乐室以及更衣、卫生间、服务用房、库房及交通面积等），各类会议室面积。3、餐饮面积包括:饮食面积（中餐厅、西餐厅、风味餐厅、咖啡厅、小餐厅、酒吧、计算餐位的多功能厅、陪同及内宾餐厅、相应的前室、过道、卫生间面积等），宴会友谊面积（大小宴会厅、会议会客室、友谊厅、娱乐厅以及相应的前厅、