江苏省苏州市某综合实验楼工程监理大纲

苏州市**综合实验楼监理大纲**工程建设监监理公司二〇〇四年九月月二十日目录录一、工程概况44二、监理工作范范围及服务内内容4三、监理工作的的目标6四、监理工作的的依据6五、监理机构组组织及监理工工程师职责61、监理的组织织机构62、主要监理人人员表83、驻地监理人人员职责94、监理人员守守则及廉政公公约10六、拟对本工程程项目提供监监理服务的工工作特点12七、监理工作程程序及流程17八、质量控制的的方法及措施施17（一）质量控制制点的设置54（二）监理方法法及措施13（三）设置质量量控制点和制制定的检测、监监测方法、手手段38（四）旁站监理理方案48（五）监理实施施细则48九、进度控制的的方法及措施施42十、造价控制的的方法及措施施43十一、安全文明明施工管理的的方法及措施施45十二、合同管理理的方法及措措施37十三、监理资料料的提供及信信息管理37十四、协调管理理的方法及措措施37十五、对本工程程技术难点的的处理方法65（一）测量放线线65（二）原材料及及预制成品构构件、半成品品的质量监理理要点68（三）降水、护护坡、开挖、回回填施工质量量监理要点70（四）桩基工程程施工质量监监理要点74（五）框架剪力力墙结构、抗抗渗、大体积积砼施工质量量监理要点76（六）钢结构工工程质量监理理要点76（七）屋面防水水工程质量监监理要点86（八）装饰工程程质量监理要要点87（九）弱电系统统监理要点98（十）强电工程程监理要点105（十一）电梯安安装施工监理理要点108（十二）设备安安装施工监控控要点114（十三）暖通空空调施工质量量监理要点115（十四）给排水水工程质量控控制要点119（十五）消防、喷喷淋工程质量量监理要点123（十六）市政给给排水工程质质量监理要点点129（十七）室外市市政道路工程程质量监理要要点137（十八）绿化工工程质量监理理要点96十六、保证项目目监理部服务务质量主要措措施141十七、确保扬子子杯、力争鲁鲁班奖的监理理措施141十八、监理工作作制度139一、工工程概况1工程名称称：苏州**综合实验楼楼2建设单位位：苏州****局3建设地点点：苏州4建设规模模：总建筑面面积516611m2，其中地上391177m2，地下125444m2，汽车车位206个结构类型型：框架剪力力墙结构，地地上二十三层层（裙房四层层）、地下二二层建筑高度：933.85m抗震设防：6度度框架抗震等级：：主楼三级、裙裙房四级剪力墙抗震等级级：三级防火等级：二级级地下室为六级人人防工程监理服务周期：：施工阶段和和保修阶段计划工期：9446日历天，计计划开工日期期为2004年10月15日、计划竣竣工日期为2007年5月18日总投资：人民币币1.30亿元质量标准：确保保省优，争取取鲁板奖9工程说明明：本工程为苏州***局的实验用用房工程，各各项专业有桩桩基基础、土土建、内外装装饰、幕墙、给给排水、消防防、自动喷淋淋、暖通空调调、强电、弱弱电（火灾报报警、安全监监控、综合布布线）、市政政道路、绿化化景观等。二、监理工作范范围及服务内内容1监理工作作范围根据招标文件要要求承担本工工程施工阶段段和保修阶段段的监理工作作，具体包括括施工前期准准备阶段，施施工阶段，竣竣工验收阶段段和工程保修修阶段的监理理工作。2监理工作作服务内容：：2.1参与与审阅招标施施工图纸，参参加各项工程程、机械设备备的招标、招招标答疑。2.2协助助业主评审各各项工程和设设备的投标书书，提出评审审意见，并协协助起草合同同、完善合同同条款。2.3协助业业主办理开工工手续。2.4确认认承建商选择择的分包商。2.5组织织相关单位进进行设计交底底和施工图会会审，负责做做好会议记录录和图纸会审审记录。2.6现场场的移交：对对现场的原始始场平进行测测量，作出书书面记录，并并在开工之前前及时向施工工单位移交，其其次是测量放放线定位的移移交。2.7审查查承建商提出出的施工组织织设计、施工工技术方案、施施工进度计划划、施工质量量保证体系和和施工安全保保证体系。2.8督促促、检查承建建商严格执行行工程承包合合同和国家工工程技术规范范、标准，协协调业主和承承建商之间的的关系。2.9审核核承建商或业业主提供的材材料、构配件件和实际的数数量及质量，按按照规范和园园区质监站的的要求，对相相关的材料进进行见证取样样复验。2.10根根据施工进度度计划协助业业主编制用款款计划；审核核经质量验收收合格的工程程量，并签证证工程款支付付申请表：协协助业主进行行工程竣工结结算工作。2.11结结合工程特点点，审批承建建商报送的施施工总进度计计划；审批承承建商编制季季月度施工计计划；分阶段段协调施工进进度计划，及及时提出调整整意见，督促促承建商实施施进度计划，在在实际控制中中，对实际工工期不断检查查，发现偏离离进度计划及及时督促承包包方采取措施施，做到有效效的动态控制制。2.12督督促承建商严严格按现行规规范、规程、强强制性质量控控制标准和设设计要求施工工、控制工程程质量。2.13在在实施过程中中，监理采取取程序报验检检查、平行检检查、旁站检检查、巡视检检查、定期与与不定期检查查等各种手段段，按照规范范和施工组织织设计的要求求，克服施工工过程中的质质量通病。2.14督督促、检查承承建商落实施施工安全保证证措施。2.15主主持工程例会会，协调参建建各方之间的的争议和冲突突，协调各专专业施工单位位之间的关系系，协调各专专业施工作业业的交接。2.15组组织分项工程程和隐蔽工程程的检查、验验收，签发工工程付款凭证证。2.16负负责施工现场场签证，并按按照已签证的的签证单作出出费用预算交交业主审核。2.17督督促承建商整整理合同文件件和技术档案案资料。2.18组组织业主、承承建商、设计计单位进行竣竣工预验收。2.19提提出工程质量量评估报告。2.20参参加工程验收收，协助业主主审查工程结结算。2.20检检查工程状况况，如发生质质量事故，则则参与事故的的分析和处理理，并鉴定质质量责任。2.21督督促施工单位位在工程竣工工验收后，整整理工程交工工资料和竣工工图纸。2.22督督促完善签署署工程保修协协议，督促承承建商回访。2.23督督促承建商及及时完成未完完工程尾项，协协助业主督促促施工单位按按照国家有关关规定和保修修协议开展维维修工作，维维修工程出现现的缺陷，保保证维修工作作顺利进行。2.24保保修期间如出出现工程质量量问题，接业业主通知后参参与调查、分分析，确定发发生工程质量量问题的原因因责任，共同同研究修补措措施，并负责责监督责任单单位修补工作作。三、监理工作目目标业主的目标就是是监理控制的的目标！通过过风险预测，重重点、难点分分析，事前控控制等动态管管理措施，保保证本工程实实现以下目标标：1工期目标标：严格按照照总进度计划划，对照实际际进度进行分分析解剖，提提出监理措施施并监督落实实，确保工程程项目按合同同工期交付使使用。2质量目标标：通过实施施监理规划、监监理细则、监监理旁站方案案、工程创优优措施等文件件结合公司的的考核检查控控制监理人员员的工作质量量，通过提高高监理工作质质量来确保工工程实体质量量，确保工程程达到“扬子杯”、争创“鲁班奖”。3造价控制制目标：在满满足质量和进进度要求的前前提下，严格格合同管理，控控制设计变更更和现场签证证，防止索赔赔现象发生，认认真把好工程程计量关，做做到预算按投投标价、定额额，调整按投投标承诺、合合同、政策，付付款有凭据，索索赔按合同，达达到计划目标标，确保业主主满意。4安全文明明施工控制目目标：强化安安全意识，重重视和加强安安全文明施工工的管理工作作，严格执行行国家、江苏苏省、苏州市市有关安全文文明施工的法法规、条例及及规定，督促促承包单位完完善安全保证证体系和工作作制度，使安安全文明施工工规范化、标标准化和制度度化；坚决杜杜绝重大事故故，减少一般般安全事故。5信息管理理目标：运用用现代管理模模式，有组织织的收集、整整理、储存和和传递工程信信息，确保沟沟通渠道的畅畅通，使参建建各方能够及及时、准确地地获取所需的的信息。四、监理工作的的依据1国家、苏苏州市有关工工程建设的法法律、法规、规规章和其他有有关规定；2建设工程程质量管理条条例3《工程建设设标准强制性性条文――房屋建筑部部分》4国家标准准《建设工程程监理规范》（GB50319-2000）；5主要的设设计和施工验验收规范《建筑结构可靠靠性设计统一一标准》（GB500068-20001）《高层民用建筑筑设计防火规规范》（GB500045-20001）《人民防空地下下室设计规范范》（GB500038-20003）《人民防空工程程设计防火规规范》（GB500098-988）《建筑抗震设防防分类标准》（GB50223-95）《汽车库、修车车库、停车场场施工防火规规范》（GB500067-977）《自动喷淋灭火火系统设计防防火规范》（GB500084-20001）《建筑设计防火火规范》（GBJ199-20011）《建筑结构荷载载规范》（GB500009-20001）《建筑抗震设计计规范》（GB500011-20001）《建筑地基基础础设计规范》（GB50007-2002）《砼结构设计规规范》（GB500010-20001）《高层建筑砼结结构技术规程程》（JGJ3--2002）《建筑桩基技术术规程》（JGJ944-94）《砌体结构设计计规范》（GB500003-20001）《钢结构设计规规范》（GB500017-20003）《多孔砖砌体结结构技术规程程》（JGJ1337-20001）《普通砼配合比比设计规程》（JGJ55-2000）《砼结构工程施施工质量验收收规范》（GB502204-20002）《钢筋机械连接接通用技术规规程》（JGJ11107-20003）《钢结构工程施施工质量验收收规范》（GB502205-20001）《建筑钢结构焊焊接技术规程程》（JGJ811-20022）《工程测量规范范》（GB500026-933）《建筑地基基础础工程施工质质量验收规范范》（GB502202-20002）《地下防水工程程施工质量验验收规范》（GB502208-20002）《砌体工程施工工质量验收规规范》（GB502203-20002）《屋面工程施工工质量验收规规范》（GB502207-20002）《建筑地面工程程施工质量验验收规范》（GB502209-20002）《建筑装饰装修修工程施工质质量验收规范范》（GB502210-20001）《建筑给水排水水及采暖工程程施工质量验验收规范》（GB502242-20002）《通风与空调工工程施工质量量验收规范》（GB50243-2002）《火灾自动报警警系统施工及及验收规范》（GB50166-92）《气体灭火系统统施工及验收收规范》（GB5022633-997）《建筑电气工程程施工质量验验收规范》（GB503303-20002）《电梯工程施工工质量验收规规范》（GB503310-20002）《建筑与建筑群群综合布线系系统工程验收收规范》（GB/T550312--2000）《建设工程安全全生产管理条条例》《建筑施工安全全检查标准》（JGJ59-99）《建筑施工高处处作业安全技技术规范》（JGJ800-91）《施工现场临时时用电安全技技术规范》（JGJ466-88）6依法订立立的工程建设设监理合同。7经上级主主管部门批准准的项目报建建书及批准文文件，地质勘勘察报告，施施工图纸和其其它有关文件件。8业主与施施工单位依法法签署的工程程承包合同、设设备材料供应应合同、协议议及招投标文文件。9现行的工工程建设技术术标准、规程程、规范和质质量检验标准准。10招标文文件、投标文文件、中标通通知书、承诺诺书以及现行行的预算定额额、取费标准准及有关建设设工程结算管管理办法。11本公司司的《质量手手册》、程序序文件和有关关规章制度。12其它有有关的文件及及要求。五、监理机构组组织及监理工工程师职责1监理的组组织结构项目监理部是监监理单位派驻驻施工现场的的监理组织机机构，根据工工程监理合同同所规定的内内容，代表建建设单位负责责对工程实施施阶段的监理理。监理部实实行总监理工工程师负责制制。总监理工工程师作为监监理单位履行行工程监理合合同的全权代代理人，严格格按照工程监监理合同要求求开展工作。建设单位现场代表建设单位现场代表**公司江苏分公司总监理工程师市政道路员机电安装监理组综合协调监理组土建施工监理组地基基础建筑结构材料绿化景观给排水弱电暖通设备安装进度、投资资组织协调安全管理合同管理内外装饰机电监理员土建组长机电组长测量强电资料信息3驻地监理理人员职责3.1总监理工工程师作为监理公司派派驻施工现场场的全权代表表，负责履行行监理合同中中规定的各项项服务内容，其其主要任务是是：3.1.1负责项目监监理合同的全全面实施，定定期向监理公公司报告工作作；3.1.2负责组建项项目监理部，配配备监理人员员，明确岗位位分工及岗位位职责；3.1.3主持项目监监理部的工作作，制定监理理工作方针、工工作程序、工工作方法和措措施；3.1.4主持编制监监理规划、审审批监理细则则，并负责实实施；3.1.5对监理人员员的工作进行行检查和督促促，根据工程程的变化进行行人员的调配配，对不合格格的监理人员员进行撤换。3.1.6主持监理工工作会议，签签发项目监理理部重要文件件，下达重要要监理指令；；3.1.7负责审查签签署总承包方方的施工组织织设计；3.1.8负责主持有有监理部组织织的各项施工工现场的月例例会、周例会会；3.1.9负责组织编编制并签发监监理月报、监监理阶段工作作报告或专题题报告；3.1.10协助业主处处理工程变更更和工程索赔赔事宜；3.1.11主持整理工工程项目竣工工监理资料档档案，主持编编写项目监理理工作总结报报告。3.2基础础、结构及设设备（暖通、水水、电）等专专业监理工程程师他们是在总监领领导下开展工工作，他们对对工程监督有有丰富的理论论和实践经验验，其工作对对总监负责，其其主要任务是是监督现场的的一切工作，保保证承包单位位的任何工作作都执行合格格工艺的规则则：3.2.1负责编制本本专业监理细细则；3.2.2负责本专业业监理工作的的实施；3.2.3组织、指导导、检查和督督促本监理员员的工作；3.2.4在施工过程程中，对合同同和技术规范范的作出解释释意见，督促促承包方按合合同和施工规规程施工。3.2.5参与技术问问题的讨论及及处理；3.2.6施工现场巡巡视和监督，签签署中间工序序隐蔽验收单单；3.2.7负责本专业业临理资料的的收集、汇总总和整理，参参与编写监理理月报，记录录每天工作情情况。3.3材料料专业监理工工程师材料工程师是在在总监领导下下开展监理工工作，其工作作对现场总监监负责，并必必须具备材料料见证资格，其其主要任务是是：3.3.1参与各类进进场材料、构构件的检查、验验收和抽检；；3.3.2对各类试验验报告的合法法性、完备性性和准确性进进行检查、归归档。3.3.3对材料实行行见证制度。3.3.4施工现场对对材料情况进进行巡视和检检查等。3.4测量量专业监理工工程师测量工程师是在在总监领导下下开展工作，其其工作对总监监负责，其主主要任务是：：3.4.1对建筑物红红线及范围进进行复测，并并提出报告。3.4.2对建筑物的的轴线、标高高进行复测检检查。3.4.3在桩基施工工过程中，对对桩位、桩顶顶标高、垂直直度等负责检检查验收。3.4.4定期复测各各类场地上的的测量基准，如如有偏差，及及时对承包方方提出修正。3.4.5现场测量检检查工序验收收。3.5信息息员文档管理员是在在总监领导下下开展工作，其其工作对总监监负责，其主主要任务是：：3.5.1管理各类收收发文资料，并并归类、整理理。3.5.2完成各类文文档处理工作作。3.5.3完成监理部部内部的日常常行政事宜。3.6监理理员现场监理员是监监理业务的直直接作业者，按按专业、班次次及工种配备备，主要负责责对现场施工工情况的检查查、督促，发发现问题及时时向专业监理理工程师负责责。4监理人员员守则及廉政政公约4.1监理理人员工作守守则4.1.1维护“**监理”的品牌和信信誉，按照“守法、诚信信、公正、科科学”的准则执业业。4.1.2执行国家各各级政府部门门有关工程建建设的法律、法法规、规范、标标准和制度。履履行监理合同同规定的义务务和职责，贯贯彻公司规定定的质量文件件以及其它管管理性、技术术性文件。4.1.3努力学习专专业技术和建建设监理知识识，对照ISO标准，不断断提高业务能能力和监理水水平。4.1.4不以个人名名义承揽监理理业务。4.1.5不同时在两两个或两个以以上的监理单单位注册和从从事监理活动动，不在政府府部门和施工工、材料、设设备的供应单单位兼职。4.1.6不为监理项项目指定承包包商、建筑构构配件、材料料、设备和施施工方法。4.1.7监理人员应应遵守职业道道德，不应发发生收受被监监理单位的馈馈赠等行为。4.1.8不泄露监理理工程各方合合法保密的事事项。4.1.9进入监理服服务岗位，应应按有关规定定，穿着得体体。进入施工工现场，必须须穿戴好安全全帽等劳保用用品。4.1.10监理人员应应在各自岗位位上恪尽职守守，充分发挥挥团队精神，以以良好的精神神面貌和高度度的责任心，向向业主提供高高质量的服务务产品。4.2监理理人员廉政公公约4.2.1不允许以个个人名义在任任何报刊上登登载承揽监理理业务的广告告；4.2.2不允许在政政府部门及施施工、材料设设备生产供应应单位中兼职职，不允许监监理自己设计计的工程项目目，不承包业业主的工程施施工，不向工工程施工单位位供应材料设设备，也不允允许既是工程程的监理者又又充当该工程程设计、施工工承包和材料料设备供应有有关业务的直直接或间接的的中介人；4.2.3必须遵守国国家的有关法法律和政府的的有关条例、规规定和办法等等；4.2.4必须履行工工程建设监理理委托合同中中所承诺的义义务和承担所所约定的责任任；4.2.5除收取监理理委托合同中中约定的监理理酬金外，个个人不得接受受业主的额外外津贴、施工工单位的盈利利分成或补贴贴等；4.2.6不允许泄露露自己所监理理的工程项目目需要保密的的事项，在发发表自己所监监理的工程项项目有关的资资料和论文时时，须取得业业主同意；4.2.7为自己所监监理的工程项项目聘请外单单位咨询人员员或监理辅助助人员，须征征得业主的许许可；4.2.8在处理各方方面的争议时时，应坚持公公平的公正的的立场；4.2.9必须坚持科科学态度，对对自己提出的的建议、判断断负责，不以以业主和上级级的意图是从从，当自己提提出的建议、判判断被业主和和上级否定时时，应向其充充分说明可能能产生的后果果。六、拟对本工程程项目提供监监理服务的工工作特点我公司将以“勤勤奋地为业主主服务、认真真地对项目负负责”为宗旨，为为本工程项目目的建设提供供优质的专业业监理服务，做做好业主的忠忠实顾问，协协助业主尽可可能好地实现现项目建设目目标，最终获获得项目的圆圆满成功，带带来良好的社社会声誉。如我公司能成为为本项目的监监理单位，将将为业主提供供的专业监理理服务的特色色主要表现在在：1为本项目目配备各种专专业化的高级级监理技术人人员针对本项目的特特点，我公司司将选派从事事过类似项目目监理、经验验丰富的监理理工程师派驻驻本项目，必必要时，根据据业主的需要要选派专家顾顾问人员以解解决设计或工工程中可能出出现的“疑难杂症”。2重视设计计结果，及时时介入工程项项目的管理工工作由于本项目是商商业性的特殊殊建筑项目，要要求监理工程程师在项目实实施的初期及及时建立同设设计单位的密密切联系，以以保证图纸的的质量和交图图计划，充分分理解消化业业主和设计者者的意图，熟熟悉图纸和技技术要求，尽尽快制订整个个项目的监理理规划和实施施细则，从而而准确确立监监理的控制重重点。3工程质量量的控制有较较高要求本工程地下室施施工开挖深度度较深，另外外对砼结构、通通风、消防、楼楼宇智能化、室室外景观等要要求较高，工工种之间的配配合工作量大大，这对施工工组织设计提提出了较高的的要求，对于于施工单位是是否能在要求求工期内保质质保量地完成成施工任务是是一个挑战，也也对监理单位位监理工作水水平提出了较较高要求。如何在有限的时时间内，合理理、高质量地地完成所有这这些工作，使使工程质量达达到扬子杯、力力争鲁板奖，是是摆在项目各各参与方面前前的一个共同同的问题。就就监理来说，我我公司将建立立一个经验丰丰富的监理班班子，主动对对项目工期进进行管理，在在项目前期帮帮助业主制定定项目工期的的规划，并在在项目实施中中随时调整，使使之具有合理理性、可操作作性，使整个个项目的质量量都在控制之之下，以保证证顺利完成本本工程。同时时，对影响质质量的关键环环节，专门派派人跟踪、落落实，及时向向业主汇报。比比如：必要时时，派熟悉设设计、经验丰丰富的工程师师专门负责审审查设计图纸纸的质量；施施工前提出质质量预控措施施、施工中加加强检查监督督、事后总结结经验。4加大监理理对项目的管管理深度业主要求监理主主要进行施工工阶段的监理理工作，要求求监理做好质质量、进度、投投资、安全等等多方面的控控制以及组织织协调工作，这这就对本项目目监理部织和和人员素质提提出了较高的的要求。我们认为：本工工程的监理人人员不能只懂懂现场的质量量监督、进度度控制和工程程计量，必须须在监理班子子内配备计划划、施工技术术、合同管理理、信息管理理等几方面专专长相互搭配配的监理人员员。这样才能能做到全方位位、全过程，主主动地进行控控制，这要求求监理人员必必须有项目全全局运作的概概念，并能在在各个环节向向业主提出专专家级的专业业化建议。5监理人员员不谋私利我公司历来把员员工的思想教教育和责任心心放在首位，制制定了监理人人员守则和廉廉政公约，完完完全全站在在业主的立场场上，只获取取业主给予的的监理报酬，代代表业主的利利益，忠实于于业主，不谋谋私利，严格格遵守监理工工程师职业道道德。七、监理工工作程序及流流程1监理工作作总程序工程建设监理总总程序签订监理合同签订监理合同确认或委派项目总监成立项目监理部收集工程资料编制监理规划、编制有关监理细则监理工作交底会按合同实施监理工作分部、单位工程质量评估和验收工程竣工质量验收监理工作总结、监理资料归档保修阶段监理施工阶段质量控控制程序检验批完工后检验批完工后施工单位自检监理工程师质量抽查监理签署（工程报验单）进行下道工序填写（工程报验单）施工单位整改否否可可施工工期控制程程序确定工程总工期目标确定工程总工期目标施工单位开工前提交组织设计及进度计划监理工程师审核实施过程分阶段提交详细计划及变更计划监理工程师审核实施监理工程师对计划与实际进行比较按计划执行责成施工单位采取措施否申报可否申报否可可投资控制程序工程质量合格工程质量合格是分项工程完工报审工程量监理工程师审核现场工程量计量监理工程师计量确认、签证承包方参与整改否施工单位自检合格后提出预验收申请监理单位审查资料及现场预验监理单位组织预验收，并提出书面整改意见施工单位整改施工单位自检合格后提出预验收申请监理单位审查资料及现场预验监理单位组织预验收，并提出书面整改意见施工单位整改监理单位复验施工单位提交工程档案资料并提出竣工验收申请业主组织竣工验收，施工/监理/设计及其它有关单位参加监理单位提出评估报告进入保修阶段否申报可否申报可可保修阶段的监理理程序定期对工程回访定期对工程回访鉴定质量责任、督促维修维修工程质量检验协助建设单位与施工单位办理终止合同手续责任期结束时的检验有质量问题无质量问题可安全生产和文明明施工监理程程序编制安全文明施工编制安全文明施工监理规划编制安全文明施工监理细则承包方编制安全文明施工方案监理细则项目监理部审核并提出书面意见同意上报不同意业主代表审核同意开工前安全文明施工交底工作同意承包方落实安全文明施工作业准备工作，并报审监理工程师审核并签署审核报告提出整改意见并落实整改措施不同意同意实施监理工程师检查执行情况发现安全生产隐患及时发出整改通知发生安全事故提出书面报告业主代表业主代表上报上报承包方落实整改组织有关各方处理安全事故2监理审核工工作程序及实实施要点施工组织设计（施施工方案）审审核工作程序序实施要点施工组织设计审批施工组织设计审批（总监）施工组织设计（方案）编制（承包方）施工组织设计（方案）申报（承包方）项目监理部会审（项目总监主持，各专业监理工程师参加）（项目总监向施工方询问和落实主要问题（各专业监理工程师）重大问题与业主、设计协商（总监理工程师）对重大施工方案组织业主、设计、承包、监理共同参加的方案专题会共同审定修改补充充提出修改意见将批件返回承包方并送业主施工组织设计付诸实施实施要点：1．施工组织设设计或施工方方案是否经承承包商总工程程师审批。2．施工方案是是否切实可行行（结合工程程特点和工地地环境）。3．主要的技术术措施是否符符合规范的要要求，是否齐齐全。4．上述审核由由总监组织，专专业监理工程程师参加，要要求在一周内内完成。重大大工程及施工工复杂的项目目，监理的审审批意见应报报监理公司技技术负责人复复审。开工审核工作程程序及实施要要点承包方上级承包方上级部门审核开工报告申请（承包方）审核开工前各项准备工作完成情况（监理工程师）不同意签署开工令（总监理工程师）同意准备工作落实施工手续齐全实施要点：1．监理工程师师应对下列项项目完成情况况进行审核。1）施工组织设设计（方案）是是否经审批。2）劳动力按计计划进场。3）机械设备已已进场。4）管理人员全全部到位。5）开工前各项项手续已办妥妥。2．审核通过后后，报请业主主，签署同意意开工意见。分包单位资质报审（承包方）监理工程师审查分包人的申报资料：1．分包单位的资格证明；2．分包工程项目及内容；3．分包人的施工许可证；4．分包单位以往施工项目登记注册；5．分包工程项目所使用的施工规范与验收标准；6．分包工程的工期；7．承包方与分包方的合同责任；分包单位资质报审（承包方）监理工程师审查分包人的申报资料：1．分包单位的资格证明；2．分包工程项目及内容；3．分包人的施工许可证；4．分包单位以往施工项目登记注册；5．分包工程项目所使用的施工规范与验收标准；6．分包工程的工期；7．承包方与分包方的合同责任；8．分包协议。报请业主批准总监理工程师签发同意对分包单位的报审承包方与分包方签订工程分包合同分包方进入工地施工不批准，另选分包单位实施要点：1．经业主同意意的分包单位位，其资格由由监理工程师师进行审核。2．专业监理工工程师应提出出审核意见，总总监理工程师师提出审批意意见。要求业业主及总包单单位明确对分分包单位的管管理职责。材料、设备供应应单位资质审审核工作程序序及实施要点点供应商资质报审供应商资质报审（承包方）对供应商厂家进行实地考察（必要时）向业主呈报考察报告确认供应商（业主）批准不批准另选定供应商（总）监理工程师签发同意报审意见签定供应商合同（业主或承包方）实施要点：1．专业监理工工程师负责对对供应单位的的资质审核，提提出审核意见见。2．总监理工程程师负责审批批，并向业主主报告。建筑材料审核工工作程序及实实施要点建筑材料（设备）报审建筑材料（设备）报审（承包方）提供生产许可证提供材料质保书提供材料相应性能测试报告审批（监理）允许材料进入施工现场按规定批量监理见证取样送检（承包方）独立平等抽查试验（监理）同意使用不准使用退换处理合格不合格可否进行退换实施要点：1．专业监理工工程师要参与与送检材料的的见证取样，确确保样品有代代表性。2．专业监理工工程师要认真真复核材料质质保书和检验验报告。3．专业监理工工程师对材料料质量或检验验数据有疑问问的可以提出出补充检测要要求。技术审核工作程程序及实施要要点填写技术核定单填写技术核定单（承包方）签证（设计师）审核（监理工程师）组织实施（承包方）上报业主归档退回不同意退回不同意实施要点：1．涉及图纸变变更，工程量量改变的技术术核定必须经经设计单位及及业主单位同同意。2．总监理工程程师应对技术术变更后是否否符合规范、标标准及有关规规定，施工是是否可行提出出审核意见。工程质量事故处处理方案审核核工作程序及及实施要点发生质量事故发生质量事故承包方填报《工程质量事故报告单》上报主管部门发出停工令（监）事故调查事故原因分析研究、制订处理方案提交《质量缺陷调查报告》（施）暂停施工组织审查《调查报告》（监）研究确定处理方案原因不清补充调查提出新方案实施处理方案（施）处理完成处理，自检申请验收（施）检查、验收（监）检查、验收（监）提交《质量事故处理报告》（施）发出复工令恢复施工不处理（倒塌事故12小时内上报）（重大事故5日内上报）（一般事故每月汇总上报）实施要点：1．工程质量事事故处理方案案凡涉及改变变结构，改变变使用功能，必必须经设计及及业主单位同同意，并在报报审单上签署署意见。2．总监理工程程师应对方案案提出的措施施、验收方法法（包括必要要的检测）提提出审核意见见。施工图纸会审工工作程序及实实施要点布置图纸会审工作布置图纸会审工作（总监理工程师）熟悉施工图纸并提出初审意见（各专业监理工程师）监理内部会审总监主持由业主、设计、施工、监理四方参加的图纸会审整理图纸会审问题清单及会议纪要与业主、设计磋商落实清单中问题处理意见并整理归档实施要点：1．总监理工程程师应组织专专业监理工程程师认真学习习设计图纸，领领会设计意图图。2．审核施工图图设计深度能能否满足施工工要求，施工工图要符合规规范及有关标标准的要求，要要与地质勘探探报告及现场场实际情况符符合。3监理检查查、验收工作作程序及实施施要点监理旁站检查工工作程序及实实施要点分项工程各工序施工分项工程各工序施工工序质量自检合格（承包方）工序施工质量检查（监理工程师）进入下一道工序施工合格落实整改措施不合格实施要点：1．监理工程师师每天必须对对施工现场进进行旁站监理理。2．旁站监理的的主要内容：：1）承包商是否否按批准的施施工组织设计计进行施工。2）各部位的操操作是否符合合规范的要求求，质量是否否合格。3）是否按规定定进行各项报报审、检查和和验收。3．监理工程师师在巡视检查查中，要对工工程实物质量量进行抽查，并并留下记录。4．总监应对夜夜间施工、节节假日值班作作出安排，确确保施工现场场有人员到位位。隐蔽工程施工（承包方）隐蔽工程自检合格（承包方）审核承包方自检结果（监理工程师）隐蔽工程验收（监理工程师）同意工程隐蔽和进行下一道工序隐蔽工程施工（承包方）隐蔽工程自检合格（承包方）审核承包方自检结果（监理工程师）隐蔽工程验收（监理工程师）同意工程隐蔽和进行下一道工序不合格整改（承包）方）合格合格不合格实施要点：1．凡施工中经经后道工序遮遮盖后不宜或或不能再检查查的工程内容容均属隐蔽工工程验收范围围。2．重要的隐蔽蔽工程验收项项目：基坑验槽钢筋工程基础分部工程防水工程（防水水工程基础处处理、防水层层数）各种裂缝的处理理管道的接头、防防腐、保温、基基底、支架的的施工电气的跨接、避避雷引下线、接接地极埋设与与接地带连接接处焊接3．专业监理工工程师应在承承包商的隐蔽蔽工程验收单单上签署验收收意见，并备备份存档。监理检验批工程程验收工作程程序及实施要要点检验批工程完工自检合格检验批工程完工自检合格（承包方）填报检验批质量验收签证填报检验批质量验收签证（承包方）现场检查现场检查（现场监理工程）师）通知承包方整改（监理工程师）检查结果审核（监理工程师）通知承包方整改（监理工程师）检查结果审核（监理工程师）不合格合格合格签署检验批质量验收单签署检验批质量验收单（监理工程师）实施要点：1．检验批的验验收应严格按按现行施工验验收规范进行行。2．专业监理工工程师的抽检检数量不少于于标准规定的的最低数量。3．监理工程师师的检验与承承包商的自检检相差较大，双双方应按标准准共同确定检检查数量和方方法，否则监监理工程师应应坚持自己的的验收意见，并并附监理检查查表。4．检验批经验验收评定后方方可进入下道道工序。5．建筑采暖、电电气、卫生与与燃气工程及及音响、灯光光控制、设备备的分项工程程验收，应在在安装调试合合格后进行。监理分部工程验验收工作程序序及实施要点点填报中间交工验收申请单填报中间交工验收申请单（承包方）审查中间验收资料（监理工程师）审查结果审签中间验收签证（监理工程师）编写质量评估报告（监理工程师）不合格落实整改措施合格实施要点：1．分部工程的的验收结果在在分项评定的的基础上经统统计而得。2．基础和主体体分部验收的的工程质量评评估报告应表表明监理方意意见并作为质质监站检验参参考。监理单位工种验验收工作程序序及实施要点点承包方验收合格后提出预验收申请承包方验收合格后提出预验收申请监理单位审查资料及现场预验申报否可监理单位组织初验，施工、设计单位参加，监理就存在问题提出书面整改意见施工单位整改监理单位复验申报否可承包方提交工程档案资料并提出竣工验收申请承包方报质检站校验，施工、监理设计及其他有关单位参加可进入保修阶段汇总问题清单报业主实施要点：1．总监要组织织专业监理工工程师对质量量情况、使用用功能进行全全面检查，对对需要进行功功能试验的项项目应督促承承包商及时完完成。2．单位工程验验收要在承包包商自查自评评的基础上，结结合质量保证证资料，观感感质量评定和和关键部位全全面进行检查查。3．检查中发现现的质量问题题和缺陷要按按部位、按层层次逐项列出出清单，要求求承包商限期期整改，验收收中存在的质质量问题不得得隐瞒。4．总监应组织织设计单位、建建设单位、承承包单位共同同验收，再由由承包商报质质监站。4工程变更更工作程序设计方提出变更设计方提出变更承包方提出变更业主提出变更监理工程师审查报业主审批由设计单位进行变更设计并下发技术变更通知按设计变更组织施工5测量监理理工作程序成立现场测量组成立现场测量组熟悉图纸对照规范及相应标准审核施工单位施工测量方案并提出优化建议督促施工单位提交工程测量复核验收单检查施工单位某阶段施工方案测量仪器设备了解施工单位施工情况旁站监督布置专业组测量人员现场复核通知施工单位整改通知施工单位进行下一步工序向总监汇报施工进度和测量检查情况编写测量专业监理日记测量监理旁站督促整改否是八、质量控制的的方法及措施施（一）质量控制制点的设置施工阶段的质质量控制是施施工监理的重重点内容。工工程项目的质质量是在施工工过程中形成成的，而不是是靠最后检验验出来的。为为了把工程产产品的质量从从事后把关，转转向事前控制制，实现预防防为主，必须须加强施工过过程中的质量量控制。施工过程中质量量控制的主要要工作是：以以工序质量控控制为核心，设设质量控制点点，严格质量量检查，加强强成品保护。设设置质量控制制点，是对质质量进行预控控的有效途径径。因此在拟拟定监理工作作规划时，应应根据工程特特点，视其重重要性、复杂杂性、精确性性、质量标准准和要求，全全面地、合理理地选择质量量控制点。控制点1：原材材料本工程施工所需需的材料、构构配件及设备备品种多，数数量大，它们们的质量好坏坏及供应情况况，直接影响响到工程质量量和工期。所所以必须予以以高度重视：：1对所有原原材料必须做做到“三有”：有质保书书、出厂合格格证、有关复复试报告。2审核乙方方所提材料计计划的准确性性，设备进场场计划的合理理性，以及甲甲方供货计划划的及时性，协协调甲、乙方方的供需矛盾盾。3施工阶段段定期抽查及及时跟踪检查查材料使用情情况。4材料选用用，无论属甲甲供或乙供，监监理须积极参参与，尤其是是钢材、水泥泥、砼，尽量量说服业主使使用大厂高信信誉企业的产产品，以避免免因材料质量量问题引起的的工程质量事事故。控制点2：基坑坑支护方案深基坑挡土支护护部分不参加加单位工程质质量评定，设设计院一般将将此部分划分分到设计范围围以外，深基基坑支护方案案一般由施工工单位自行设设计，自行施施工。而目前前建筑市场领领域中，各施施工单位的水水平参差不齐齐，有的为了了自身施工保保险，无限止止地放大设计计安全系数，给给建设单位造造成浪费；有有的设计荷载载取值和实际际不符，尤其其是小于实际际荷载时，将将会造成工程程事故。支护护系统一旦失失败，处理起起来造价高、难难度大，并且且直接影响工工程工期。所所以对施工单单位自行设计计的支护方案案进行严格审审核是监理质质量控制的重重要内容之一一，把关的手手段主要是校校核地面荷载载的取值和计计算方法。根根据现有资料料，按照少挖挖运、少回填填、减少对周周围环境影响响的原则，我我公司提出在在西面采取土土钉墙、东面面和南面采取取灌注桩加锚锚杆、北面采采取灌注桩的的方法。控制点3：桩基基工程本工程采用桩基基础，按照预预应力静压管管桩考虑。监监理重点控制制桩的定位、桩桩身的垂直度度、桩顶标高高、接桩质量量和桩基挤土土效应对周边边道路、地下下管线引起的的变化等。控制点4：地下下室的测量放放线地下室的测量放放线一直是个个难点，易出出差错。常常常出现轴线偏偏位，返工起起来很伤脑筋筋。况且地下下室施工怕雨雨水，怕支护护出问题，所所以地下室施施工一般属抢抢进度阶段。那那么监理在这这一块充当什什么角色呢？？最主要的是是“帮”，即协助、督督促施工单位位进行事前、事事中控制，避避免返工。实实践表明，下下列措施有较较好效果：1轴线控制制点外移1.5倍基坑深度度，基坑开挖挖过程中，轴轴线引测至木木板上，用红红漆标注，并并用3寸半铁钉定定位，稍露11cm左右，用用于拉线。2素混凝土土垫层施工完完毕后，将轴轴线控制点引引测到垫层上上，用红油漆漆标注，便于于基槽验收和和绑扎钢筋自自检，同时可可消除因仪器器无法架置和和钢筋弹性不不稳引起的误误差。3为避免浇浇筑混凝土时时，因混凝土土流动产生的的侧压力改变变柱墙插筋位位置，必须对对柱墙插筋采采取固定措施施，如将柱插插筋焊于底板板筋上，对墙墙插筋则采取取加斜撑和水水平拉撑等措措施。控制点5：地下下室混凝土浇浇筑据统计，目前施施工的地下室室普遍存在渗渗漏水现象，所所以地下室混混凝土浇筑就就显得特别重重要。1要求砼供供应站对砼配配合比计算后后进行试配，监监理组织有关关各方对砼的的配合比进行行商讨、确认认。2混凝土浇浇筑前，督促促施工单位出出具切实可行行的混凝土浇浇筑方案，并并经监理审核核认可。3合理设置置每个浇筑区区、后浇带，合合理设置止水水钢板，逐个个检查止水钢钢板焊缝。4对拉螺栓栓必须加止水水环。5混凝土浇浇筑时，监理理人员24小时跟踪踪，督促施工工单位严格按按照方案施工工。浇筑外墙墙时，用三台台振捣棒，分分上、中、下下三点振捣。这这是最关键的的一点。6砼的保保养必须达到到两周以上才才能拆除模板板。控制点6：大体体积砼1本工程地地下室底板局局部厚度达到到2500mmm。2督促施工工单位编制详详细的大体积积砼施工方案案，方案中要要有计算书，对对热量、温升升等要详细计计算，并选择择合适的覆盖盖材料。3浇筑砼后后要定时对砼砼中心温度与与表面温度进进行测量，确确保中心温度度与表面温度度的差值不大大于25°С，砼表面温温度与大气温温度的差值不不应大于25°С，如超出此此值，应增加加覆盖材料。养养护时间不应应小于14天。控制点7：高大大跨度梁高大跨度梁是框框架结构施工工中的重点，由由于支撑强度度不够、砼浇浇筑方法不合合理等，造成成工程质量安安全事故的有有不少。本工工程设有大跨跨度梁，且模模板支撑高度度大，因此必必须督促施工工单位做好此此部分的专题题施工方案，并并附有计算书书，监理部将将组织有关专专家进行会审审，确保施工工支撑系统的的整体稳定性性及其承载能能力、选择合合理的施工方方法。控制点8：沉降降观测及垂直直控制沉降观测和垂直直度控制是建建筑施工中至至关重要的一一环，沉降观观测记录是分分析地下室渗渗漏水最主要要的依据之一一，施工过程程发生的不均均匀沉降，若若能及时地测测量出来，可可通过改变流流水段施工顺顺序的办法予予以纠正；垂垂直度控制在在建筑中要求求很高，控制制办法主要有有外控法和内内控法两种。监监理在这个控控制点进行控控制时，必须须督促施工单单位拿出切实实可行的测量量方案，强求求施工单位采采用激光铅直直仪内控法控控制垂直度，并并在实际执行行过程中进行行跟踪测量。控制点9：玻璃璃（铝板、石石材）幕墙幕墙发生的事故故率相当高，重重点集中出现现在渗漏水和和抗风荷载不不足，甚至造造成安全事故故。实践证明明对如下环节节控制还是有有效的：对已施工的主体体结构进行复复测，要求设设计单位按实实际尺寸微调调设计。检查窗洞能否满满足避雷要求求，若满足不不了，必须采采取补救措施施。详细审查加工图图、施工图，确确认其细部设设计能否满足足使用要求。检查所有材料、零零部件是否符符合有关标准准，是否有出出厂合格证。检查预埋件是否否齐全，位置置是否正确，必必要时必须采采取补救措施施。对影响密闭性能能的结构进行行严格检查。控制点10：消消防报警系统统消防报警系统施施工质量直接接关系到人民民生命财产安安全,因此对消防防报警系统列列入重点控制制点,主要从以下下几方面控制制:设计图纸必须送送交消防部门门审核后施工工建议采用位置确确认模式,以保证位置置与功能的统统一，适应自自动报警和联联动灭火系统统的要求。加强对消防对讲讲系统，消防防应急广播系系统，防火卷卷帘门的控制制点，自动防防火门、防排排烟阀增压送送风系统核查查实验确认。（二）监理方法法及措施施工阶段质量控控制是工程项项目全过程质质量控制的关关键环节。工工程质量优劣劣很大程度上上取决于施工工阶段的控制制、工程质量量控制管理，实实际上是监理理方组织参加加施工的各施施工单位按合合同标准进行行建设，并对对形成质量的的诸因素进行行检测、核验验，对差异提提出调整，纠纠正措施的监监督管理过程程，这是监理理方的一项重重要职责。1质量控制制的内容根据施工阶段工工程实体质量量形成过程的的时间阶段划划分，施工阶阶段的质量控控制可分为事事前控制、事事中控制、事事后控制三个个阶段。1.1事前前控制在各工程正式施施工活动开始始前，对各项项准备工作及及影响质量的的各因素和有有关方面进行行质量控制，是是施工阶段质质量控制工作作的重点，应应制订切实的的控制措施并并加以落实。审查施工队队伍资质及施施工人员素质质审查承包单位承承担该项任务务的施工队伍伍及人员资质质与条件是否否符合要求，经经监理工程师师审查认可后后可进场施工工。1.1.2对工程所需需原材料、半半成品、构配配件和永久性性设备质量控控制监理工程师应对对各施工单位位在采购主要要施工材料、设设备、构配件件前提供的样样品和有关订订货厂家等资资料进行审核核，在确认符符合质量控制制要求后书面面通报业主，在在征得业主同同意后，方可可由总监理工工程师签署《建建筑材料报审审表》和《主主要设备选型型报审表》。材材料、设备到到货后应及时时复核出厂合合格证、有关关设备的技术术参数资料，并并对材料进行行见证取样复复试。由业主主提供材料设设备时，应协协助业主进行行设备选型，订订货并参加业业主对该设备备安装质量的的共同验收。1.1.3严格审查施施工组织设计计或施工方案案对所有分项、分分部工程要求求施工单位在在开工前报送送详细的施工工方案。监理理工程师应着着重审查：质质量保证体系系是否健全；；主要技术组组织措施是否否具有针对性性、是否安全全有效；施工工程序是否合合理。施工组组织设计或施施工方案经监监理方审批同同意后方可实实施。1.1.4施工机械设设备的质量控控制对工程质量有更更大影响的施施工机械、设设备，应审查查其设备的选选型是否恰当当；审查承包包单位提供的的技术性能的的报告中所表表明的机械性性能是否满足足质量要求和和适合现场条条件；凡不符符合质量要求求的不能使用用。1.1.5严格审查分分包单位的资资质未经监理方审查查认可和经查查不能保证施施工质量的分分包单位，不不得进场施工工；督促、检检查各分包单单位建立质量量保证体系。1.1.6做好施工图图纸会审工作作1.1.6.11总监理工程程师或副总监监理工程师应应组织专业监监理工程师认认真熟悉施工工图纸及有关关设计说明和和技术资料，了了解设计意图图和各项技术术要求；1.1.6.11核对全套图图纸及说明是是否齐全、清清楚，图中尺尺寸、坐标、标标高及管线是是否精确和吻吻合一致。1.1.6.11核对建筑、结结构、水电、通通讯、设备安安装等各种图图纸相互之间间有无矛盾；；1.1.6.11对重大分项项工程和关键键部位的特殊殊技术，应复复核其是否能能满足施工要要求。1.1.7工程测量放放线控制监理工程师应要要求施工承包包单位对于给给定的原始基基准点，基准准线和参考标标高等测量控控制点进行复复核，并据以以进行准确的的测量放线、复复测施工测量量控制网。1.2事中中控制1.2.1协助施工单单位建立和完完善工序控制制体系。把影响工序质量量的因素都纳纳入管理状态态、对重要工工序应建立质质量管理点，及及时检查或审审核各分包单单位提交的质质量统计分析析资料和质量量控制图表。1.2.2督促施工单单位做好施工工工作。1.2.2.11项目监理部部应按质量计计划目标要求求督促施工单单位加强施工工工艺管理，认认真执行工艺艺标准和操作作规程以提高高项目质量稳稳定性；加强强工序控制，对对隐蔽工程实实行验收签证证制，对关键键部位进行旁旁站监理，中中间检查和技技术复核，防防止质量隐患患。1.2.2.22各专业监理理工程师还要要做好工作日日记，认真做做好数据统计计和数理分析析，对不符合合质量标准的的提出专题报报告，由总监监理工程师签签发送业主及及施工单位。1.2.2.33检查施工单单位是否严格格按照现行国国家建筑安装装验收规范和和设计图纸要要求进行施工工。1.2.2.44监理工程师师应经常深入入现场检查施施工质量，如如发现有不按按照规范和设设计要求施工工而影响工程程质量时，应应及时向施工工单位负责人人提出口头整整改意见或工工地巡视单，如如整改不力或或坚持不改，由由总监理工程程师直接向施施工单位签发发书面整改通通知单。1.2.3隐蔽工程验验收内容项目监理部在接接到隐蔽工程程验收单后，应应及时派监理理工程师做好好验收工作（但但应事先确保保各分包单位位在提交隐蔽蔽工程验收单单前已认真做做好自检工作作）。在验收收过程中如发发现施工质量量不符合设计计要求，必要要时应以整改改通知书的形形式通知各分分包单位，待待其整改后重重新进行验收收，未经复验验签证一律不不得进行隐蔽蔽，隐蔽工程程验收内容如如下：1.2.3.11基坑地质验验收：主要检检验基坑挖掘掘标高及地质质情况是否与与设计要求及及勘察报告相相符，如有不不符应分析原原因。1.2.3.22桩位验收：：主要检验桩桩顶标高及桩桩位实际偏差差，土方开挖挖后，还须再再次验测（施施工单位须绘绘制桩位实测测偏差图）。1.2.3.33各项钢筋砼砼工程中的绑绑扎（包括预预埋件）验收收：主要检验验钢筋数量、品品种、规格、形形状、间距，搭搭接长度和焊焊接质量。1.2.3.44埋入构件中中的避雷导线线验收：主要要检验导线的的连续性电阻阻值，接头处处理，用料规规格、数量和和焊接质量问问题。1.2.3.55埋入构件中中的管线验收收：主要检验验预埋管线的的数量、规格格、走向、接接头质量和试试压记录。1.2.3.66安装设备和和管道的水压压试验验收：：主要检查设设备和管线的的强度和严密密性。1.2.4审查技术变变更和会签设设计变更。凡因施工原因需需个性设计，应应通过现场设设计代表，请请设计单位研研究确定后提提出设计修改改通知，由总总监理工程师师参与会签并并在项目监理理部内传阅，经经业主认可后后交各分包单单位施工。总总监理工程师师会签有关各各种设计变更更，应审查对对工程质量、进进度、投资是是否有不利影影响，必要时时提出书面意意见向业主反反映。1.2.5行使质量监监督权，下达达停工令。如各分包单位违违反合同条件件施工，使工工程质量得不不到保证时，总总监理工程师师有权指令各各分包单位停停工整改；1.2.6组织现场质质量协调会。及时分析、通报报工程质量状状况，并协调调有关单位间间的业务活动动；1.2.7坚持记好质质量监理日记记。认真做好统计数数据处理分析析，对不符合合质量标准的的提出报告，加加以处理。1.3事后后控制1.3.1按规定的质质量评定标准准和方法，对对完成的分项项、分部工程程、单位工程程进行检验；；1.3.2工程验收1.3.2.11根据施工单单位工程验收收申请报告，总总监理工程师师组织有关专专业监理工程程师进行初验验．并将初验验结果通告施施工单位；1.3.2.22单位工程竣竣工验收，总总监理工程师师在单位工程程的各分部工工程验收合格格基础上，按按国家验收规规范标准，报报请业主确定定组织竣工验验收的日期和和程序，协助助组织竣工验验收工作，并并由总监理工工程师组织编编写和签发工工程质量评估估报告。1.3.2.33审核施工单单位提交的竣竣工资料和竣竣工图，并进进行汇总；1.3.2.44整理工程项项目技术文件件资料，按要要求编目、建建档2工程质量量控制的手段段2.1旁站站监理监理人员在施工工期间对工程程的重点部位位、关键工序序实施全过程程连续监控检检查，发现问问题及时通知知承包商整改改。旁站检查查项目在监理理规划和监理理实施细则中中作出明确规规定，并留下下旁站记录。2.2工程程检测工程检测是监理理工程师实施施质量控制的的一个重要手手段，也是监监理工作科学学性和公正性性的体现。工程检测包括施施工现场检测测和试验室检检测。监理工工程师自身必必须配备必需需的检测工具具及时、准确确地对现场施施工实施检测测，合理评价价工程质量，并并由第三方检检测项目实施施审核和见证证制度，并实实施监理平行行抽查和复验验措施，确保保检测结果公公正性。2.3支付付控制手段质量监理以计量量支付控制权权为保障手段段。如果施工工单位没有达达到合同规定定的质量要求求，监理可拒拒绝在支付凭凭证中签字。（三）设置置质量控制点点和制定的检检测、监测方方法、手段工程检测是监理理工程师实施施质量控制的的一个重要手手段，也是监监理工作科学学性和公证性性的体现。工工程检测包括括施工现场检检测和试验室室检测。监理理工程师自身身必须配备必必需的检测工工具，及时、准准确地对现场场施工实施检检测，合理评评价工程质量量，并对由第第三方检测项项目实施审核核和见证制度度。确保检测测结果公正性性。针对不同同分项工程，工工程检测项目目和要求如下下：1土建工程程检测项目及及要点序号检测项目检测内容检测方法、所用用仪器设备备注1测量、定位工程程标高、轴线用全站仪、水准准仪、经纬仪仪、拉线和尺尺量检查。2原材料、水泥、砂砂、石、砖、钢钢材、外加剂剂、防水、防防火、保温、隔隔热材料采用见证人现场场取样、送样样、跟踪试验验，并在试验验报告上签字字认可3回填土工试验现场取样后送试试验室试验封封样填土的密实度环刀试验施工方案专家评审4桩基工程桩中心位置用经纬仪或拉线线和尺量检查查桩标高用水准仪测量焊接质量观察和用焊缝检检查尺实测桩基质量小应变动测抽查查5地下防水工程防水砼的材料，外外加剂及预埋埋件防水砼的强度、抗抗渗标号防水砼施工缝、变变形缝、止水水片、穿墙穿穿件、支模铁铁件的设置和和构造水泥砂浆、防水水层与基层之之间必须结合合牢固检查产品出厂合合格证、试验验报告检查配合比和试试块的试验报报告，采取材材料见证措施施观察检查和检查查隐蔽工程验验收记录观察和用小锤轻轻击检查6模板工程模板接缝宽度塞尺检查轴线位置经纬仪检查标高观察和塞尺检查查截面尺寸尺量检查垂直度用水准仪或拉线线和尺量检查查相邻两板表面高高低差尺量检查表面平整度用2M托线板检检查预埋件、预留洞洞位置拉线和尺量检查查7钢筋工程原材料品种、质质量检查出厂质量证证明书和试验验报告。采取取材料见证措措施钢筋焊接采用见证人现场场取样、送样样、跟踪试验验，并在试验验报告上签字字认可。钢筋规格、形状状、尺寸、数数量、锚固长长度、接头设设置观察和尺量检查查8砼工程原材料质量检查出厂合格证证及试验报告告砼的配合比、原原材料、计量量搅拌、养护护及施工缝的的处理、砼强强度观察检查和检查查施工记录试试块报告。并并采取材料见见证措施。轴线位移尺量检查标高水准仪或尺量检检查截面尺寸尺量检查柱垂直度用2M托线板、经经纬仪或吊线线和尺量检查查表面平整度用2M靠尺和塞塞尺检查预埋件及预留孔孔洞位置尺量检查9砼设备基础座标位移用经纬仪或拉线线和尺量检查查外形尺寸尺量检查标高用水准仪或尺量量检查平面水平度用水准仪或水平平尺和塞尺检检查预埋地脚螺丝、预预留孔尺寸、标标高用水准仪或提线线和尺量检查查垂直度用经纬仪或吊线线和尺量检查查10砌体工程砌体的品种、标标号观察检查，检查查出厂合格证证或试验报告告。并采取材材料见证措施施。砂浆品种、强度度检查试块报告。并并采取材料见见证措施。砂浆水平灰缝饱饱满度检查砖底面与砂砂浆的粘结痕痕迹面积留搓观察检查轴线位置用经纬仪或拉线线和尺量检查查基础和墙体顶面面标高用水准仪或直尺尺垂直度用2M托线板、经经纬仪或吊线线和尺量检查查表面平整度用2M靠尺和塞塞尺检查水平灰缝度用10M线和尺尺量检查水平灰缝厚度与皮数杆比较，尺尺量检查。门窗洞口托线板、尺量检检查预留构造物截面面尺量检查外墙上下窗口偏偏移用经纬仪或吊线线检查，以底底层窗口为准准11楼地面工程基层质量观察检查和检查查水泥记录，隐隐蔽工程验收收记录表面平整度用2M托线板、经经纬仪或吊线线和尺量检查查标高用水准仪检查坡度用坡度尺检查厚度用尺量检查踢脚线拉5M线和尺量量检查12门窗工程窗框（对角线）尺量检查门扇平整度用1M靠尺和塞塞尺检查框的正侧面垂直直度用1M托线板检检查门扇与地面间留留缝用塞尺检查外墙上下窗口偏偏移用经纬仪或吊线线检查，以底底层窗口为准准13预制构件外观尺寸用线、尺检查14装饰工程表面平整度用2M靠尺和塞塞尺阴阳角垂直度用2M托线板和和尺检查阴阳角方正用200MM的的方尺检查15屋面工程找平层平整度用2M靠尺和塞塞尺检查保温层表面平整整度用2M靠尺和塞塞尺检查保温层厚度用钢针插入和尺尺量检查隔热板相邻高低低差用直尺和塞尺检检查防水层渗漏检查查泼水观察检查16钢结构梁长度用钢尺检查拱度拉线和钢尺检查查焊角尺寸用焊缝量规检查查2给排水、消消防工程检测测项目及要点点序号检测项目检测内容检测方法、所用用仪器设备备注1室内给水工程水平管纵横向弯弯曲水平尺、直尺、拉拉线和尺量检检查立管垂直度吊线直尺检查隔热层（平整度度、厚度）用2M靠尺和形形塞尺；目测、观察，钢钢针、直尺实实测试压试验吹洗、泵、压力力表观察（旁站，检验仪仪表定期校验验单）2管道附件、卫生器具、给排水配件工程大便器高、低压压水箱角阀及及截止阀尺量检查水嘴尺量检查淋浴器喷头下沿沿尺量检查水泵（水平度、标标高、垂直度度等）水平尺、水准仪仪、水平尺、尺尺量、拉线检检查水箱（坐标、标标高、垂直度度等）灌水试验、水准准仪、水平尺尺、尺量、拉拉线检查3室内排水工程坐标、标高、水水平管道纵横横向弯曲、立立管垂直度、通通球试验、渗渗水试验灌水试验、水准准仪、水平尺尺、直尺、拉拉线、橡皮球球和尺量检查查4卫生器具安装坐标、标高、器器具水平度、垂垂直度、卫生生器具盛水试试验水平尺、吊线和和尺量检查5室内热水管道水平管道纵、横横向弯曲水平尺、直尺、拉拉线检查立管垂直度吊线直尺检查弯管用外卡钳和尺量量管道保温用钢针刺入、尺尺量、2M靠尺和形塞塞尺检查6室内给水管道坐标、标高水准仪、水平尺尺水平管道纵横向向弯曲直尺实测试压试验泵、压力表实测测（旁站，检查仪仪表定期校验验单）7室外排水工程坐标、标高水准仪、水平尺尺水平管道纵横向向弯曲、井盖、化粪池丁丁字管、管道渗水量灌水试验、水准准仪、直尺、拉拉线、尺量记记录、并计算算8消防管道工程坐标、标高水平平方向纵横向向弯曲、消防防箱安装、压压力试验水平尺、水准仪仪、拉线、直直尺、泵、压压力表等实测测3电气工程程检测项目及及要求序号检测项目检测内容检测方法、所用用仪器设备备注1电缆线路工程明设成排支架相相互间高低差差尺量检查和拉线线检查最小允许弯曲半半径油浸纸绝缘电缆缆（单芯、多多芯）、橡皮皮绝缘电缆、塑塑料绝缘电缆缆、控制电缆缆尺量检查2配管及管内穿线线工程管子最小弯曲半半径（暗配管、明配配管）尺量检查及检查查安装记录弯曲处弯曲度、配管固定点间距距尺量检查明配管敷设任意意2M段内（平直度、垂直直度）拉线、吊线、尺尺量检查3护套线配线工程导线间绝缘电阻阻测试兆欧表摇测4槽板配线槽板接口目测法槽板外观、垂直直、水平目测法、尺量或或拉线检查槽板内配线实测检查槽板接地电阻表测试5电气器具设备导线接触面、开开关与母线连连接处必须紧紧密塞尺检查盘柜安装拉线、尺量检查查开关、插座面板板水平度尺量、吊线检查查灯具中心线拉线尺检查6避雷针（网）及接地装置安装工程搭接长度尺量检查扁钢搭接焊的棱棱边数观察检查接地装置电阻测测试摇表检查防腐检查目测观察接地体、安装深深度、间距尺量检查7电机转速、电流、杂杂声转速表、电流钳钳、嘈声仪检检查8照明器具、配电箱工程箱、盘、板、垂垂直度吊线和尺量检查查照明器具成排灯具中心线线拉线、吊线、尺尺量检查明开关、插座的的底板和暗开开关、插座的的面板9避雷针（网）及接地装置工程搭接长度尺量检查扁钢搭接焊的棱棱边数观察检查4消防自动动报警系统质质量控制与检检测方法序号质量控制项目检测内容检验方法备注1感温、感烟探测测器安装(1)探头检测测(施工前)；(2)探头安装装无损伤，接接线正确、安安装牢固可靠靠；(3)摇测绝缘缘电阻；(4)探头安装装。(1)送国家级级检测中心检检测；(2)观察检查查；(3)用摇表测测量；(4)符合设计计及施工规范范GB501166-988、GB501166-922。2手动报警器安装装(1)从防火分分区内任何位位置到最邻近近的一个手动动火灾报警按按钮的距离不不应大于30m；(2)设有明显显标志安装高高度1.5m用尺测量3端子箱安装(1)箱体安装装参照配电箱箱安装工艺标标准；(2)导线绑扎扎成束，端子子号清晰接线线正确，导线线偏号核对准准确。(1)用尺检测测，观察检测测；(2)用核线耳耳机核对线编编号，接线前前摇测绝缘阻阻值。4消防控制室控制制柜内接地(1)工作接地地Ｒ小于4Ω；(2)联合接地地时R小于1Ω；(3)消防接地地干线线芯截截面积不小于于16mm2；(4)消防接地地直线线芯截截面积不小于于4mm2。用摇表检测5消防控制柜安装装(1)基础型钢钢平直度要求求小于1mm/mm,全长偏差5mm；(2)柜(盘))安装垂直度度允许偏差1.5mm，盘顶平直直度相邻两盘盘允许偏差2mm，成排盘顶顶允许偏差5mm；(3)盘面平整整度相邻两盘盘允许偏差1mm，排盘面偏偏差5mm;(4)盘面接缝缝允许偏差2mm。用拉线、尺量塞塞尺检查。6消防系统布线符合消防设计规规范与施工规规范要求GB50666-98、GB501166-922观察检测7消防统调验收(1)对探测器器，集中报警警控制器，火火灾报警装置置和消防控制制设备逐个进进行单机通电电检查，正常常后方可进行行系统调试；；(2)系统验收收符合GB501166-922要求及设计计要求；(3)系统报警警及联动功能能测试满足消消防局检测中中心测试的各各项要求。(1)观察检测测正常；(2)观察检测测正常；(3)主机测试试。5综合布布线系统序号质量控制项目检测内容检验方法备注1施工前器材检验验(1)外观检查查；(2)型式、规规格、数量；；(3)电缆电气气性能测试；；(4)光纤特性性测试。(1)观察；(2)尺量观察察；(3)测量；(4)测量。2设备安装(交接接间、设备间间、设备机柜柜、机架配线线部件及8位模块式通通用插座)(1)柜架安装装垂直，水平平度；(2)规格、外外观接地；(3)安装牢固固，标志齐；；(4)屏蔽层可可靠连接。观、测3电、光缆布放(1)电缆桥架架及线槽布放放符合工艺要要求，接地符符合要求，安安装位置正确确；(2)电缆暗敷敷(包括暗管线线槽、地板符符合工艺要求求，接地、路路由位置符合合要求)。观察、测量4缆线终接(1)8位划块块式通用插座座；(2)配线部件件；(3)光纤插座座；(4)各类跳线线。以上均符合工艺艺要求观察5系统测试电气性能测试：：(1)连接图；；(2)长度；(3)衰减；(4)近端串音音；光纤特性测试(1)衰减；(2)长度。现场测试仪、衰衰减量符合GB/T550312--2000中规范要求求；测试接收器测试试方法符合GB/T550312--2000中规范要求求。6采暖通风风工程检测项项目及要求序号检测项目检测内容检测方法、所用用仪器设备备注1金属风管制作园形风管外径用尺量互成9000的直径矩形风管大边尺量检查园形法兰直径用尺量互成9000的直径矩形法兰边长用尺量四边矩形法兰两对角角形之差尺量检查法兰平整度法兰放在平台上上，用塞尺检检查法兰焊缝对接处处的平整度用塞尺检查2风口制作外形尺寸尺量检查园形最大与最小小直径之差尺量互成9000的直径矩形两对角线之之差尺量检查3风管安装水平度拉线、液体连通通器和尺量检检查垂直度吊线和尺量检查查4风口安装水平度拉线、液体连通通器和尺量检检查垂直度吊线和尺量检查查5通风机安装中心线的平面位位移经纬仪或拉线和和尺量检查标高水准仪或水平仪仪、直尺、拉拉线和尺量检检查6管道安装及焊缝坐标、标高用经纬仪、水准准仪、液体连连通器、水平平仪、拉线和和尺量水平管道同上，另加吊垂垂主管垂直度同上焊口平直度用尺和样板尺检检查焊缝加强层焊接检验尺咬肉用尺和焊接检验验尺7保温保温层表面平整整度用1M直尺和形形塞尺检查隔热层厚度用钢针刺入隔热热层和尺量8设备风机盘管用钢针刺入隔热热层和尺量变风量空调器水平尺制冷机组水平尺、直尺9总体运行检测噪声、风速、总总风量、温度度嘈声仪、风速仪仪、温度计等等检测7电梯、升升降系统工程程检测项目及及要求序号检测项目检测内容检测方法、所用用仪器设备备注1导轨组装两导轨相对内表表面间距离（全全高）在两导轨内表面面，用导轨检检查尺、塞尺尺检查两导轨的相互偏偏差用专用工具检查查导轨垂直度吊线、尺量检查查导轨接头处用塞尺、钢板尺尺、尺量检查查顶端导轨架距导导轨顶端的距距离尺量检查2轿箱、层门层门地坎高出最最终地面尺量检查层门地坎水平度度尺量检查层门门套垂直度度吊线和尺量检查查中分式门关闭时时缝隙尺量检查3电气装置机房内规、屏的的垂直度吊线和尺量检查查电线管、槽的垂垂直、水平度度吊线和尺量检查查轿厢上配管的固固定点尺量检查金属软管的固定定点尺量检查4试运转平层准确度尺量检查（四）旁站监监理方案1旁站监监理范围主要对关键部位位、关键工序序的施工质量量实施全过程程现场跟班监监督。针对本本工程的具体体情况，在基基础工程方面面包括：桩基基、回填土、砼砼浇筑、卷材材防水层细部部构造处理；；在主体结构构工程方面包包括：梁柱节节点钢筋隐蔽蔽过程、砼浇浇筑、钢结构构安装等。2旁站监理理内容2.1旁站站前：检查施工操操作人员的技技术水平、操操作条件是否否满足施工工工艺要求，特特殊工种是否否持证上岗。检查材料、半半成品和构配配件是否报验验合格，施工工机械是否正正常转运。检查施工组组织设计和施施工方案是否否审批可行，是是否已进行技技术交底。检查施工环环境是否对工工程质量产生生不利影响。2.2旁站站中：监督施工方方按照技术标标准、规范、规规程和批准的的设计文件、施施工组织设计计、强制性条条文施工。检查施工现现场管理人员员、质检人员员是否在岗。检查施工过过程是否存在在质量和安全全隐患，如发发现及时上报报。随时检查承承包单位是否否按安全操作作规程施工。做好旁站记记录并及时归归档。2.3检查查内容（详见见下表）。旁站监理项目及及检查内容表表序号旁站监理关键部位检查内容1静压桩（1）检查桩位位、预钻孔等等（2）检查进场场桩的质量、规规格、型号，质质保资料是否否齐全（3）检查压桩桩的压力及桩桩的垂直度、标标高控制（4）检查接桩桩焊接质量（5）检查压桩桩顺序是否与与施工方案相相符（6）检查承包包单位管理人人员是否到位位（7）见证桩的的检测（8）做好旁站站记录2土方回填（1）检查土源源质量（含水水率、土质）（2）核查基坑坑（积水、杂杂质清理、深深基坑应作台