河南住宅小区工程监理实施细则框架结构

目录1．工程概况2．现场监理机机构设置和人人员配备名单单3．监理人员职职责4．工程项目进进度安排及建建设总目标5．项目监理工工作流程及管管理制度6．造价、工期期、质量控制制目标以及措措施7．合同管理8．组织协调一、工程概况1．工程名称：：xx市xx社区2.建设单位位：香港xx投资集团xxxxx置业有限公公司3.建设地点点：xx市xx路4．勘察单位：：xx市xx勘察设计有有限公司5.设计单位位：上海xx建筑设计有有限公司6．质量监督单单位：xx市xx质量监督站7．施工单位：：河南xx安装公司8．监理单位：：xx市建设监理理公司9．主要建筑经经济技术指标标9.1建筑占占地面积：9.2建筑高高度：9.3建筑面积积：10.主要设设计技术标准准10.1建筑筑物抗震设防防烈度为6度；10.2结构构抗震等级为为四级；11.建筑结结构的主要内内容11.1基础础：采用静压压钢筋混凝土土预应力管桩桩及独立基础础11.2框架主主体结构二、现场监理机机构设置和人人员配备名单单现场监理机构框框图构如下商丘建设监理商丘建设监理有限公司公司项目监理部总监理工程师业主项目监理部总监理工程师业主Xx市xx社区工程承建单位协Xx市xx社区工程承建单位调设计单位设计单位合同管理信息管理合同管理合同管理信息管理合同管理监理土建监理水电暖通安装[安理工程师2.监理部部人员名单本工程项目监理理部监理人员员序号姓名监理职务务专业技术职称岗位职务务1高级工程师师23456三、监理人员职职责1.总监理工工程师项目监理部是监监理单位派驻驻施工现场的的监理机构，项项目监理部实实行总监理工工程师负责制制；是监理单单位履行工程程监理合同的的全权代理人人，对外向建建设单位负责责，对内向本本公司负责；；项目监理部部根据本工程程的建设监理理委托合同，负负责对本工程程施工阶段实实施监理，具具体职责是：：1.11组织项目监监理部监理人人员执行国家家（地方）规规范、法规、标标准和公司监监理文件规定定，检查、督督促项目监理理部监理人员员履行岗位职职责；1.22负责编写监监理规划，组组织编写监理理细则，并组组织实施监理理；1.33按照施工合合同实施工程程监理，采用用技术措施和和组织措施管管理手段控制制工程施工质质量、工期和和投资；1.4组织审审查施工组织织设计、施工工技术方案、施施工进度计划划、现场安全全生产和文明明施工措施；；1.55审核和确认认承包方提出出的分承包方方企业资质；；1.6组织召召开工程施工工现场例会和和其他协调会会；1.7签署工工程开工令、停停工令、复工工令及有关文文件文件；1.88审批监理过过程出现不合合格施工分项项内容的评审审；1.9向业主主提交工程质质量、进度、投投资的有关信信息报告；1.110检查现场施施工质量、进进度、投资的的实际控制情情况，验收分分项分部工程程；1.111审签工程付付款报表及其其他申报表；；1.112协调、解决决履行施工合合同过程中的的争议；1.113程审料程结算；；1.14审核核监理月报；；1.15组织织质量记录的的整理，审核核监理档案资资料；1.16主持持工程项目监监理工作总结结。2.专业监理理工程师职责责2.1专业监理理工程师负责责本专业监理理工作，按照照施工合同对对本专业工程程的质量、进进度、投资实实施监理；2.2参与编编制监理规划划，制订本专专业监理细则则，实施“三控制”的有效管理理措施；2.3确认承承包方提交的的分部专业文文件、资料；；2.4核签分分部专业设计计变更通知书书。2.5审查承承建单位提交交的专业分部部施工方案和和技术措施；；2.6审查分分部专业的相相关原材料、构构件和设备的的质保资料；；2.7承承建单位行合2.8审查承承建单位的报报验证件，确确认中间交工工证书、验收收工程施工质质量；2.9对施施工现场材料料的搬运、贮贮存、包装、防防护进行监督督、检查；2.10审查查承包方工程程现场施工进进度、质量、造造价相关资料料和报表；2.11整理理审核竣工资资料，按规定定要求移交项项目部信息员员；2.12推行行统计技术在在施工现场管管理中的应用用；2.13准确确填写监理日日记。3.监理员职职责3.1协助监监理工程师实实施监理，执执行监理工程程师交办的工工作任务；3.2对施工工过程的关键键工序、关键键部位实施旁旁站监理，监监控施工过程程质量，处理理一般技术问问题，重要施施工质量技术术问题应报告告监理工程师师；3.3按规定要要求进行抽检检实验，监督督承建施工方方的检验和试试验过程；3.4准备监监理例会有关关资料；3.5准确填填写监理日记记。4.信息管理理员职责4.1复核监监理工程师签签报的的工程程量清单，核核定月度工程程进度款额，编编制付款凭证证上报审批；；4.2收集、整整理专业监理理工程师、监监理员的监理理日记，向总总监报送工程程施工质量、进进度、投资情情况；4.3登记监监理台帐，编编制监理月报报和监理曰志志；4.4参加工工地监理会议议，整理、印印发会议纪要要；4.5维护和管管理项目监理理部的计算机机软、硬件；；4.6负责项项目监理部文文件、资料、图图书的收发、保保管、借阅、传传递和立卷、编编目、归档工工作；4.7负责工工程施工质量量记录归档管管理，包括收收集、标识、编编目、保管、查查阅等；4.8管理项项目监理部的的办公用品、劳劳保用品、工工程监理检测测器具；4.9每天做做好项目部人人员上班考勤勤工作；4.10每天做做好现场天气气记录。5．旁站员职责责5．1、检查施施工企业现场场质检人员到到岗，特殊工工种人员持证证上岗以及施施工机械、建建筑材料准备备情况；5．2、在现场场跟班监督关关键部位、关关键工序的施施工执行施工工方案以及工工程制性标准准情况；5．3、核查进进场建筑材料料、建筑构配配件、设备和和商品混凝土土的质量检验验报告等，并并可在现场监监督施工企业业进行检验或或者委托具有有次资质的第第三方进行复复检；5．4、做好旁旁站监理记录录和监理曰记记，保存旁站站监理资料。四、工程项目进进度安排及建建设总目标1.工程项目目施工进度安安排工程施工实施监监理目标2.1质量目目标：合格2.2工期目标:2.3投资目目标:五、项目监理工工作流程及管管理制度1、项目监理工工作流程1.1施工阶阶段的监理程程序组建监理班子进驻施工现场组建监理班子进驻施工现场编制项目监理规划和实施细则编制项目监理规划和实施细则组织召开监理工作交底会组织召开监理工作交底会实施工程监理实施工程监理组织工程初验组织工程初验编写工程评估报告编写工程评估报告协助建设单位组织竣工验收协助建设单位组织竣工验收施工阶段监理总结施工阶段监理总结施工组织设计（施施工技术方案案）审批流程程承建单位提出承建单位提出施工组织设计专业监理工程师专业监理工程师审核业主总监理工程师业主总监理工程师审定否批准批准承建单位实施承建单位实施主要设备订货货流程施工单位提出订货申请施工单位提出订货申请申报建设单位总监理工程师审查磋商建设单位总监理工程师审查否设计单位磋商设计单位可施工单位订货施工单位订货材质核定流程程施工单位提出样品和技术资料施工单位提出样品和技术资料申报否监理工程师审查监理工程师审查可施工单位采购施工单位采购附合格证进场施工单位抽样测试附合格证进场施工单位抽样测试监理工程师核验监理工程师核验否可投入使用投入使用1.1.4技技术联系工作作流程技术联系内容技术联系内容申报否设计单位总监理工程师审核并报建设单位同意磋商设计单位总监理工程师审核并报建设单位同意同意或变更更可施工单位实施施工单位实施隐蔽工程检验验流程分包施工单位自检合格申报分包施工单位自检合格申报否监理工程师复验签证否监理工程师复验签证质监部门指定部位及抽验部位核定可质监部门指定部位及抽验部位核定可工程隐蔽工程隐蔽施工阶段质量量控制工作流流程分部分项工程完工后分部分项工程完工后施工单位自检施工单位自检填写（工程报验单）填写（工程报验单）施工单位整改施工单位整改监理工程师质量检查否监理工程师质量检查监理签署（工程报验单）监理签署（工程报验单）进行下一道工序进行下一道工序工程付款流程施工单位提出付款申请施工单位提出付款申请申报报否建设单位进行财务复核后付款总监理工程师审查工程进度、质量，签署付款凭证建设单位进行财务复核后付款总监理工程师审查工程进度、质量，签署付款凭证报告施工阶段进度度控制工作流流程确定工程总工期目标确定工程总工期目标施工单位在开工前提交施工组织设计及施工进度计划施工单位在开工前提交施工组织设计及施工进度计划申报否监理工程师审核监理工程师审核可实施过程分阶段提交详细计划和变更计划实施过程分阶段提交详细计划和变更计划申报否监理工程师审核监理工程师审核可实施责成施工单位采取措施实施责成施工单位采取措施监理工程师对实际值与计划值的比较监理工程师对实际值与计划值的比较可按计划执行按计划执行竣工验收流程程施工单位验收后，提出预验收申请施工单位验收后，提出预验收申请监理单位审查资料及现场预验申报否监理单位审查资料及现场预验可质监部门组织预核验建设单位组织施工、监理、设计单位等进行初验，就存在问题提出书面整改意见质监部门组织预核验建设单位组织施工、监理、设计单位等进行初验，就存在问题提出书面整改意见施工单位整改施工单位整改申报否监理单位复验并提出评估报告监理单位复验并提出评估报告可施工单位提交工程档案资料，与建设、监理单位共同提出工程质量等级核验申报施工单位提交工程档案资料，与建设、监理单位共同提出工程质量等级核验申报质监部门对工程质量等级核验质监部门对工程质量等级核验建设单位组织竣工验收，施工、监理、设计及其他有关单位参加建设单位组织竣工验收，施工、监理、设计及其他有关单位参加2.工程监理管管理制度工程监理实行总总监负责制，按按工程监理的的规模和类别别由相应的专专业监理人员员组成项目监监理部；完善善监理管理措措施，如建立立监理人员岗岗位责任制、监监理人员聘用用管理制度、监监理人员的招招聃与培训制制度、工作管管理制度、资资料档案管理理制度、工程程建设监理服服务制度；撰撰写监理大纲纲，监理规划划，监理细则则等。在工程程建设监理过过程，实施全全天候、全方方位的技术服服务和管理措措施。2.1施工工阶段实施监监理的主要管管理制度施工图会审及及设计技术交交底制度；施工组织设计计审核制度；；工程开工审批批制度；工程材料、半半成品质量检检验制度；隐蔽工程分项项（部）工程程质量验收制制度；单位工程、单单项工程中间间验收制度；；技术经济签证证制度；设计变更签认认制度；现场监理协调调会及会议纪纪要签发制度度；施工备忘录签签发制度；工程款支付签签认制度；工程索赔签认认制度。2.2工程程监理过程的的工作制度会议制度(1)每月召召开一次“工程建设监监理协调议”，协调会由由项目监理部部总监理工程程师主持，协协调会参加人人员有建设单单位、承建单单位、项目监监理部人员参参加，必要时时邀请设计等等相关部门人人员参加；整整理和签发会会议纪要；(2)总监理理工程师及专专业监理工程程师，参加承承建单位项目目经理部召开开的有关生产产会议，技术术专题会议；；(3)项目监监理部协助业业主组织召开开有关的工程程质量问题会会议，设计交交底会议，图图纸会审会议议；(4)项目监监理部监主每月一一次工作会议议，总结上月月工作，布置的议理员加。监理日记(1))监理人员按按规定记录监监理日记，监监理日记的内内容必须真实实、准确、完完整；(2))监理日记按按公司规定的的格式填写，项项目总监理工工程师进行必必要的检查督督。、监理月报(1))监理月报每每月一份，按按公司制订的的格式填写，由由计算机自动动生成；(2))监理月报应应报送业主及及监理公司，抄抄送承建单位位。六、造价、工期期、质量控制制目标以及措措施（一）施工阶段段工程质量控控制的目标及及措施1、土建工程程质量控制的的目标及措施施1.11、工程质量控控制的目标：：本工程监理理控制质量等等级合格。1.2、工程质质量的控制措措施，是为本本工程的施工工质量确保合合同中规定的的质量等级标标准而进行的的各项组织、管管理工作，其其主要措施：：、工程施工质量量的控制原则则(1)坚持百百年大计、质质量第一的方方针，提高质质量意识；(2)坚持全全过程、全方方位、全天候候的质量控制制；(3)坚持按按质量验评标标准，以实际际检测数据为为依据；(4)实施“超前监理、预预防为主，动动态管理、跟跟踪监理，加加强验收、严严格把关”。、工程施工质量量的控制措施施.1一条原则则实施监理工作的的重点是控制制工程施工质质量，控制工工程施工质量量与进度计划划和工程造价价有相互制约约机制，监理理工程师监督督承包单位履履行合同、按按国家技术规规范标准、设设计施工图要要求施工。.2两个重点(1))重要的分部部分项工程：：地基工程、主主体结构、装装饰工程和钢钢筋、混凝土土、防水（浴浴、厕间及地地下室）；(2)关键部部位：梁柱节节点，箍筋加加密区，钢筋筋焊接，搭接接要求，大体体积混凝土浇浇筑。.3三个阶阶段(1))施工准备阶阶段：审查施施工单位配备备人力、材料料、机械设备备是否合理，审审查拟定施工工方案、技术术、质量保证证措施，原材材料检验的审审批及配合比比是否合乎要要求；(2)施工阶阶段：检查施施工单位工艺艺是否按规范范和经审批的的方案进行，并并对施工过程程的原材料、半半成品和成品品进行抽查；；(3)成品验验收阶段：通通过检测和验验评该分项或或分部已完工工程是否达到到规范要求的的质量标准和和误差允许范范围。.4、四个手手段(1))检查：施工工过程中对重重点的项目和和部位实施跟跟踪检查，检检查施工过程程中材料与批批准的是否符符合；检查施施工单位是否否按批准的施施工方案、技技术规范施工工；(2)测量：：监理工程师师对完成工程程的几何尺寸寸进行实测实实量，不符合合质量要求的的要进行整改改或返工；(3)试验：：对各种材料料、混合料配配合比、混凝凝土、砂浆强强度等级等，监监理人员随机机抽样试验，施施工单位提供供抽样条件；；(4)指令性性文件：施工工单位和监理理工程师的工工作往来，必必须以书面文文字为准，监监理工程师通通过书面指令令对施工单位位实施质量、进进度、造价控控制施工过程程可能出现的的其他问题。1.3、工程程质量控制的的内容、施工前质量量控制.1、审核总总承包单位提提出的分包内内容和分包单单位的资质等等级；.2、承包单单位在工程开开工前十五天天应将经上级级主管部门批批准的施工组组织设计（包包括施工组织织体制、技术术管理制度及及质保体系）报报送项目监理理部审核，项项目监理部将将审核意见于于工程开工前前七天用书面面函告承包单单位；.3、熟悉施施工图和有关关设计文件、规规范、规程、标标准，参加施施工图会审，了了解设计技术术要求，力争争把施工图中中的疑点消化化在施工之前前，并签认施施工图会审记记录；.4、原材料料、半成品、成成品及设备的的监控(1))现场施工的的主要材料（如如钢材、水泥泥以及半成品品、成品和各各种构件等）进进场时必须出出具材料合格格证和材质化化验单等有关关技术资料，承承包单位按规规定检测后提提交监理工程程师复验；(2)承包单单位应提供建建筑配件、铝铝合金门窗、主主要设备订货货前的样品（或或看样）单价价及厂家情况况，由建设、监监理、设计签签认后订货；；(3)对进口口材料及设备备必须出具海海关商检证书书，进口钢筋筋除按规定抽抽样作机械性性能试验外，焊焊接前还应做做化学分析试试验和可焊性性试验；进口口水泥应做强强度及安定性性试验；(4)冷拉钢钢筋、电渣压压力焊钢筋和和对焊接头钢钢筋应现场抽抽样检验；(5))工程中所用用的构件由于于运输及安装装等原因出现现质量问题，监监理工程师会会同有关部门门对质量问题题进行分析、解解决；(6)检查加加工、订货的的材料、设备备及配件是否否符合设计文文件要求或合合同规定的厂厂家、型号、规规格和标准；；(7)材料试试验单位的资资质证书应提提交项目监理理部审查确认认。.5、检查、复复核施工现场场的测量标志志，建筑物的的定位轴线以以及高程、水水准点等；.6、搞好计计量管理工作作，完善计量量及质量检测测技术和手段段；.7、协助施施工承建单位位建立并完善善质量管理制制度，质量保保证体系；.8、协助建设设单位组织施施工图设计技技术交底、施施工图会审会会议；.9、编制监理理规划、监理理实施细则；；.10、总监理理工程师对施施工现场各项项准备工作检检查符合要求求后，下达工工程开工令。施工过程式质质量控制.1、协助承建建单位完善工工序管理，严严格执行班组组工序间的自自检、互检、交交接检查制度度。主要工序序（包括隐蔽蔽）必须经监监理人员检查查、验收后方方可下一道工工序施工；.2、建立隐蔽蔽工程验收制制度，在下一一工序施工将将被其隐蔽，则则对该分项工工程进行隐蔽蔽验收；.3、工程施工工的重要部位位、材料或半半成品，承建建单位检验、测测试后，监理理人员必须进进行平行检查查、复核；.4、对完成的的分项、分部部工程按规定定进行质量评评定和验收。本本工程的地基基与基础工程程、主体工程程，由监理人人员组织有关关部门验收；；.5、审核施工工图设计变更更；.6、参加（主主持）工程质质量事故的调调查处理会议议；.7、不定期组组织现场会议议，通报工程程施工质量，协协调单位部门门间的业务交交叉事宜；.8、按委托合合同规定实施施工程施工质质量监理，在在业主同意下下签发停工令令；.9、复核（签签证）内容有有建筑物轴线线、标高复核核；±0.00以上各层轴轴线、标高抽抽测；对所有有模板预留孔孔、预埋件的的标高、位置置抽查；各分分部分项工程程在承建单位位自检确认（签签字）后，提提前一天送监监理工程师复复验签证；、隐蔽工程验收收项目所有隐蔽工程均均应在承包单单位自行验收收确认（签字字）后，提前前一～三天提提交监理部复复验签证（附附配料单、大大样图），未未经复验隐蔽蔽签证无效。.1、分项工程程隐蔽验收项项目及内容(1)主要检检验钢筋数量量、品种、规规格、形态、间间距、搭接长长度和焊接质质量；(2)主要检检验导线的连连续性，用料料规格、数量量和焊接质量量；(3)主要检检验预埋水电电管线的数量量、规格、材材质、走向、接接头质量；.2、分部工程程隐蔽验收分部工程验收的的主要内容是是：对该分部施施工质量（包包括质量问题题的处理）的的综合评估。承承包单位应在在验收前三天天将分部工程程验收资料提提交监理部，经经建设、监理理和施工共同同验收。、结构工程质量量监理.1、测量工程程建筑工程施工过过程的定位、轴轴线、水准点点、层高及垂垂直度、沉降降观测等。(1))对承建单位位提供的测量量方案进行审审核，包括仪仪器鉴定书和和岗位证审核核。(2)协调承承建单位监理理方之间的测测量、监测事事宜，对各分分项、分部工工程的测量复复核单签证、认认可。(3)施工测测量质量控制制A、定期对建筑筑物外边的控控导点控制网网和建筑物的的平面控制点点进行复核，督督促承建单位位对控制点的的保护和完善善通视条件，对对承建单位测测定的控制点点坐标进行认认可、签证和和定期校核；；B、定期复核建建筑物的平面面轴线和垂直直度；C、在钢结构安安装以前对底底板上的螺栓栓坐标进行反反算实测，测测边、测角平平差计算，最最后对承包商商的点位进行行认可，并对对其承面标高高进行复测；；D、在施工过程程，由于有多多方施工，因因此，督促总总承包商对高高程引测有严严格的要求，每每隔一个阶段段，督促总包包对高程进行行测量及复核核，监理在其其基础上进行行复核。.2、钢筋砼工工程：.2.1、模板板工程质量控控制.2.1.1、模模板工程的质质量预控(3)、(1)审核模模板工程的施施工方案根据主体工程的的结构体系、荷荷载大小、合合同工期及模模板的周转情情况等，综合合考虑承包单单位所选择的的模板和支撑撑系统是否合合理，提出审审核意见。审审核的重点是是：①能否保证工工程结构和构构件各部分形形状尺寸和相相关位置的正正确，对结构构节点及异型型部位模板设设计是否合理理（是否采用用专用模板）；；②是否具有足足够的承载能能力、刚度和和稳定性，能能否可靠地承承受新浇混凝凝土的自重和和侧压力，以以及在施工过过程中所产生生的荷载；③模板接缝处处理方案能否否保证不漏浆浆；④模板及支架架系统构造是是否简单、装装拆方便，并并便于钢筋的的绑扎、安装装、清理和混混凝土的浇筑筑、养护；⑤承包单位应应绘制全套模模板设计图（模模板平面图、分分块图、组装装图、节点大大样图以及零零件加工图）。(2))对进场模板板规格、质量量进行检查①监理工程师师应对模板质质量（包括重重复使用条件件下的模板），外外型尺寸、平平整度、板面面的洁净程度度以及相应的的附件、支撑撑系统进行检检查，并确定定是否可用于于工程，提出出修整意见。重重要部位应要要求承包单位位按要求预拼拼装。②对承包单位位采用的模板板螺栓应在加加工前提出预预控意见，确确保加工质量量，确保模板板连接后的牢牢固。(3)隔离剂剂（脱膜剂）选用质地优良和和价格适宜的的隔离剂是提提高混凝土结结构、构件表表面质量和降降低模板工程程费用的重要要措施。各种种隔离剂都有有一定的应用用范围和应用用条件。①注意脱模剂剂对模板的适适用性。用于于木模板时，要要求它渗入木木材一定深度度，但不致全全部被吸收，并并能提高木材材的防水性能能。②要考虑混凝凝土结构构件件的最终饰面面要求。应选选用不影响混混凝土表面粘粘结以及混凝凝土表面污染染和变色的脱脱模剂。③要注意施工工时的气温和和环境条件。在在雨季施工时时，要选用耐耐雨水冲刷的的脱模剂。④应注意施工工工艺的适应应性。选用时时应考虑脱模模剂的干燥时时间是否能满满足施工工艺艺要求。脱模模剂的脱模效效果与拆模时时间有关，当当脱模剂与混混凝土接触面面之间粘结力力大于混凝土土的内聚力时时，往往发生生表层混凝土土被局部粘掉掉的现象，因因此具体拆模模时间，应通通过试验确定定。.2.1.2、模模板工程的质质量控制要点点(1)墙、柱支模模前应先在基基底弹线，以以弹线校正钢钢筋位置，并并为合模后，检检查位置提供供准确的依据据。(2)为防止止胀模、跑模模、错位、造造成结构断面面尺寸超差、位位置偏离、漏漏浆造成蜂窝窝麻面，模板板支撑应符合合模板设计要要求。①柱模应有斜斜撑或拉杆，柱柱模拉杆每边边宜设两根，固固定在事先埋埋入楼板内的的钢筋环上。用用花篮螺栓调调节校正模板板垂直度。拉拉杆与地面夹夹角宜为450，预埋钢筋筋环与柱距离离宜为3/4柱高。②剪力墙模板板穿墙螺栓规规格和间距应应符合模板设设计。一般穿穿墙螺栓应用用Ф12以上的钢筋筋制作，间距距一般不大于于60cm。③梁模板一般般情况下采用用双支柱，间间距以60～100cm为宜。支柱柱上面垫10cm××10cm方木，支柱柱中间或下边边加剪力撑和和水平拉杆。梁梁侧模板竖龙龙骨一般情况况下宜为75CM，梁模板上上口应用卡子子固定，当梁梁高超过60cm时，加穿梁梁螺栓加固。④楼板模板一般般情况下支柱柱间距为80～120cm，大龙骨间间距60～120cm，小龙骨间间距为40～60cm。(3))对模板拼缝缝、节点位置置模板支搭情情况及加固情情况，应认真真检查，防止止漏浆及缩颈颈现象。(4)梁、板底模模当跨度大于于4m时应起拱，设设计无具体要要求时一般起起拱高度宜为为：1/10000～3/10000。(5)预埋件、预预留孔洞的位位置、标高、尺尺寸应复核；；预埋件固定定方法应可靠靠，防止位移移。(6)模板在下列列情况下要开开洞：一次支支模过高，浇浇捣困难；有有大的预留洞洞口，洞口下下难以浇筑；；有暗梁或梁梁穿过；钢筋筋密集，下部部不易浇筑。(7)合模前前钢筋隐检已已合格，模内内已清扫干净净，应剔凿部部位已剔凿合合格；合模后后核验模板位位置、尺寸及及钢筋位置，垫垫块位置与数数量，符合要要求才能浇筑筑混凝土。(8)模板涂涂刷隔离剂时时首先应清除除模板表面的的尘土和混凝凝土残留物，再再涂刷，涂刷刷应均匀，不不得漏刷或粘粘污钢筋。(9)混凝土土整体结构的的拆模原则：：①底模混凝土土强度已达到到设计要求，一一般均应达到到设计强度等等级的75%以上（混凝凝土强度应以以同条件养护护的试块抗压压强度为准）；；结构跨度大大于8m的梁、板、拱拱壳和大于2m的悬臂构件件应达到100%。②侧模混凝土土强度能保证证其表面及棱棱角不因拆模模而损坏。③在拆除模板板过程中，如如发现混凝土土有影响结构构安全的，应应暂停拆除，经经过处理后方方可继续。.2.2、钢筋筋工程质量控控制.2.2.1、钢钢筋工程的质质量预控(1))钢筋①钢筋应有出出厂质量证明明或试验报告告单。②钢筋进入工工地后应进行行外观检查，按按批量（一般般为≤60t，冷拉钢筋为≤220t）进行复试试，未经复试试或复试不合合格的钢筋，不不能用于工程程，见下表：：外观检检查要求钢筋种类外观要要求热轧钢筋表面无裂缝、结结疤和折叠，如如有凸块不得得超过螺纹的的高度，其它它缺陷的高度度和深度不得得大于所在部部位的允许偏偏差热处理钢筋表面无肉眼可见见裂纹，结疤疤、折叠。如如有凸块不得得超过横肋的的高度表面不不得沾有油污污冷拉钢筋钢筋表面不得有有裂纹和机械械损伤表面不得有裂纹纹和机械损伤伤③建筑用钢一一般不作化学学分析，如钢钢筋在加工过过程中，发现现脆断、焊接接性能不良或或力学性能显显著不正常等等现象、或者者无出厂证明明，钢种钢号号不明的、或或者有焊接要要求的进口钢钢筋，应进行行化学成分检检验。④集中加工的的钢筋，由加加工厂出具钢钢筋出厂合格格证或钢筋试试验单批件（复复印件，但须须加盖加工单单位印章）。⑤钢筋复试结结果应按钢筋筋种类进行检检验。(2)焊条及及焊剂①焊条及焊剂剂应有出厂合合格证，且应应与焊接形式式、母材种类类或设计所要要求的品种、规规格一致。②需要进行烘烘焙的应有烘烘焙记录（恒恒温2500C，烘焙1～2h）。(3))考虑到结构构节点钢筋密密集，交叉复复杂，而设计计出图方式比比较简化，因因而应根据工工程情况绘制制结点钢筋布布置实况图（翻翻样），或做做出节点样板板，以合理布布置钢筋和安安排好穿钢筋筋顺序。专业业监理工程师师应学透图纸纸，绘制必要要的图表，以以免控制失误误。(4))监理工程师师应检查焊工工的焊工考试试合格证（每每两年复试一一次）。在正正式焊接前，必必须监督焊工工在现场进行行焊接性能试试验，合格后后正式生产。.2.2.2、钢钢筋工程施工工质量控制要要点(1))熟悉设计施施工图，明确确结构部位设设计钢筋的品品种、规格、绑绑扎或焊接要要求，注意结结构某些部位位配筋的特殊殊处理，对配配筋变化的图图纸会审纪录录和设计变更更通知应标注注在相应的结结构施工图上上，避免遗忘忘，造成失误误。掌握《混混凝土结构设设计规范》、《建建筑抗震设计计规范》中钢钢筋构造措施施的规定。(2)监理工程师师应要求承包包单位对钢筋筋的下料、加加工进行详细细的技术交底底，要求技术术人员根据图图纸和规范进进行钢筋翻样样，且应到加加工场地对成成型的钢筋进进行检查；钢钢筋焊接、挤挤压连接均应应按规定进行行机械性能试试验，并对外外观检查。(3)钢筋绑绑扎过程中，监监理工程师应应到现场巡视视，发现问题题及时通知承承包单位改正正。巡视应注注意钢筋的品品种、规格、数数量、箍筋加加密范围，钢钢筋除锈情况况等。(4)承包单单位质检人员员自检合格后后，对承包单单位报验的部部位进行隐蔽蔽验收。验收收时应按质量量验评标准，对对照结构施工工图，确认所所绑扎的钢筋筋的规格、数数量、间距、长长度、锚固长长度、接头设设置等是否符符合规范、规规程要求后，签签发认可书。(5)应加强强检查以下具具体构造措施施：①框架节点箍箍筋加密区的的箍筋及梁上上有集中荷载载处的附加吊吊筋或箍筋不不得漏放；柱柱根部第一道道箍筋和墙体体第一道水平平筋应放在离离结构结合部部边缘50mm以内。主次次梁节点部位位主梁箍筋应应按加密要求求通长布置。加加密箍筋区长长度不应小于于500mm。②具有双层配配筋的厚板和和墙板，应要要求设置撑筋筋和拉钩。悬悬挑结构负弯弯矩钢筋应保保证到位，采采取措施防止止踩压错位。③钢筋保护层层的垫块强度度、厚度、位位置应符合设设计及规范要要求。④预埋件、预预留孔洞的位位置应正确、固固定可靠，孔孔洞周边钢筋筋加固符合设设计要求。⑤暗梁、暗柱柱钢筋配置正正确。⑥钢筋代换必必须经设计单单位书面同意意。⑦浇筑混凝土土前，监理工工程师应督促促承包单位修修整钢筋。.2.3、混凝凝土组成材料料的质量控制制.2.3.1、水水泥(1))水泥进场必必须有质保书书，进场应对对其品种、标标号、包装（散散装仓号）、出出厂日期等进进行检查验收收。对水泥质质量有疑问或或水泥出厂超超过三个月（快快硬硅酸盐水水泥一个月）应应复查试验。复试项目：抗压压强度、抗折折强度和安定定性，必要时时加试凝结时时间等（根据据需要可采用用水泥快速检检验方法预测测28d强度）。(2)凡水泥泥强度低于水水泥强度等级级规定的指标标，或水泥的的四项指标（细细度、凝结时时间、烧失量量和混合材料料掺加量）中中任一项不符符合国家标准准规定即为不不合格产品。(3))水泥厂应在在水泥发出日日起11d内，寄发水水泥品质试验验报告。试验验报告中应包包括除28d强度以外的的各项试验结结果，28d强度数值应应在水泥发出出日期起32d内补报。.2.2.2、骨骨料对骨料（砂、石石等）要求高高强度、物理理化学性能稳稳定、不含有有机杂质及盐盐类的粗、细细骨料。骨料料分普通骨料料及轻质骨料料。(1))砂、石使用用前应按产地地、品种、规规格、批量取取样试验。内内容包括颗粒粒级配、密度度（比重）、表表观密度（容容重）、含泥泥量等。(2)用于配配制特殊要求求的混凝土，按按规定做相应应的项目试验验。(3))混凝土用的的粗骨料，最最大粒径不得得大于结构截截面最小尺寸寸的1/4，同时不得得大于钢筋间间距最小净距距的3/4。对于混凝凝土实心板，可可允许采用一一部分最大粒粒径为1/2板厚的骨料料，但最大粒粒径不得超过过50mm。(4)砂子应应为粗砂或中中砂，泵送混混凝土宜用中中砂，通过0.3155mm筛子的量应应不少于15%。.2.2.3、混混凝土外加剂剂(1))必须有生产产厂家出示的的符合国家标标准的质量说说明书。内容容包括：厂名名、品种、质质量、重量、包包装、出厂日日期、性能和和使用说明。使使用前应进行行性能试验。必必要时应检验验氯化物、硫硫酸盐等有害害物质的含量量，经验证确确认对混凝土土无有害影响响后方可使用用。(2)督促和检查查承包单位对对不同品种外外加剂分别存存储，做好标标记，防止混混杂、错用。.2.2.4、混混凝土用水应应符合国家现现行《混凝土土拌合用水标标准》的规定定。.2.3、混凝凝土配合比的的控制.2.3.1、结结构用混凝土土在施工前应应有试配申请请单和试验室室签发的配合合比通知单。施施工中如材料料有变化应重重新申请试配配。配合比通通知单应附配配套的砂、石石、水泥、外外加剂及配合合比试块强度度试验单（30d后及时补送送）。.2.3.2、监监理工程师应应对混凝土生生产设备进行行实地考查，考考查的主要内内容是：(1)试验室室的资质条件件及工作人员员上岗证是否否齐全，是否否有完整的技技术资料和管管理台帐；(2)技术管理工工作系统、机机构设置状态态；(3)有无健全的的技术管理制制度，主要包包括：技术合合同审核、材材料管理、质质量检验、混混凝土开盘鉴鉴定、运输、泵泵送、技术档档案资料、操操作规程和技技术岗位责任任制等管理制制度；(4))现场搅拌设设备、计量设设备的年检。.2.4、混凝凝土工程施工工质量控制要要点.2.4.1、浇浇筑前的质量量控制要点(1))对混凝土浇浇筑方案审批批：要根据浇浇筑面积、浇浇筑工程量，劳劳力组织、施施工设备、浇浇筑顺序、后后浇带或施工工缝的位置、混混凝土原材料料供应、保障障混浇土浇筑筑的连续性以以及停电的应应急措施等因因素进行综合合考虑；(2))模板、钢筋筋应有预检查查和隐蔽检查查，浇筑前应应再次检查，确确保模板位置置、标高、截截面尺寸与设设计相符，且且应支撑牢固固、拼缝严密密、杂物清除除；钢筋固定定位置、品种种、数量、规规格、插筋、锚锚固要正确；；(3)检查机机具准备，对对搅拌机、运运输设备、输输送管线，振振捣器等要准准备充分，必必要时进行试试运转；(4)混凝土土浇筑申请已已办妥；(5)了解天天气情况和必必要的雨施准准备；(6)现场施施工水、电、照照明等条件应应有保证。.2.4.2、常常规混凝土浇浇筑过程中的的质量控制要要点(1))对浇筑的混混凝土应开盘盘鉴定制度，开开盘鉴定表原原则上每天都都应根据料源源情况进行调调整。(2))混凝土浇筑筑过程要旁站站监理，严格格控制混凝土土浇筑质量。(3))检查振捣情情况，不能漏漏振、过振，注注视模板、钢钢筋的位置，防防范有跑模和和钢筋位移，注注意施工缝、沉沉降缝、后浇浇带处的混凝凝土浇筑处理理。(4))对结点部位位不同等级混混凝土的浇筑筑顺序和浇筑筑混凝土的等等级要严格检检查，防止低低等级混凝土土注入高等级级混凝土部位位。(5))根据混凝土土浇筑情况，按按监理工程师师指定的部位位、监制、留留置试块，标标养后由监理理单位见证员员送试验室试试验。(6))检查和督促促承包单位做做好成型压光光和覆盖浇水水养护，防止止混凝土出现现裂缝。(7))承包单位拆拆模要事先提提出，经监理理工程师依拆拆模条件确认认后进行。.2.4.3、夏夏季混凝土浇浇筑过程中的的质量控制要要点(1))在高温环境境下影响浇筑筑混凝土的不不利因素，督督促承包单位位做好施工防防范措施。(2)监理工工程师应从以以下方面做好好检查和督促促：原材料中，水水泥选用是否否合理，外加加剂（缓凝剂剂、防冻剂）是是否产品合格格；②配合比是否否考虑了夏季季施工坍落度度损失大的措措施；③浇筑方案是是否合理，浇浇筑速度是否否适当；④养护条件是是否有保证；；⑤温度控制是是否有效（宜宜在气温300C以下施工）等等等。.2.4.4、混混凝土的质量量评定(1))应以现场取取样试验结果果作为鉴定混混凝土强度的的依据。(2)混凝土土强度检验应应以GBJ1007—87为准。(3)当对结结构强度或对对混凝土试件件强度的代表表性有怀疑时时，可采用非非破损检验方方法或从结构构、构件中钻钻芯取样方法法，按有关标标准的规定，对对结构、构件件的混凝土强强度进行推定定，做为是否否应进行处理理的依据。、装修工程质量量监理.1、对装修材材料进场前的的产品、样品品和装修工程程质量实行实实样封存验收收。要求如下下：(1))内外墙面、楼楼地面、平顶顶（含木制品品和金属制品品）饰面材料料。总承包单单位均须先送送样检验，并并附产品质量量合格证明和和技术标准资资料，经监理理部会同有关关单位检验认认可后，对样样品进行封存存签字。以后后进场材料质质量必须达到到样品标准，不不符合样品标标准的材料不不准使用。(2)承包单单位对进场材材料应根据不不同材料进行行妥善保管，由由于保管不善善或其他原因因造成材料损损坏变形，均均不准使用。(3)装修工工程开工前，承承包单位应向向监理部提供供施工技术措措施、产品保保护措施，做做出样板间、样样板块或样板板件。样板产产品施工完毕毕后，监理部部会同有关单单位共同检验验认可。而后后大面积施工工质量必须达达到样板间质质量标准。(4)装修工工程在竣工前前验收，所以以施工过程必必须认真做好好产品保护。.2、墙面饰面面工程的施工工质量控制要要点(1)瓷砖镶镶贴A、按瓷砖质量量标准，对合合格产品筛选选分类，一般般按1mm级差选出1～3个规格，分分类存放。B、传统方法粘粘贴应先墙面面抹灰，顶棚棚抹灰及地面面防水层和混混凝土垫层做做好。设备位位置预埋件做做好。其次是是瓷砖必须湿湿润（浸水2小时以上，取取出晾干方可可粘贴）。基基层应无浮灰灰和和残余砂砂浆、混凝土土表面应粗糙糙凿毛，基面面表面充分浇浇水湿润。C、采用胶粘剂剂镶贴时，基基面应干净无无灰渣、一般般胶粘剂都是是怕水的，基基层不宜浇水水湿润，当粘粘结层厚度在在于3mm时，应加干干净砂子。瓷瓷砖应随贴随随检查，注意意整体效果。D、对易产生空空鼓的原因，如如基面处理、砂砂浆配合比，瓷瓷砖浸泡不够够，砂浆不饱饱满，以及违违反操作规程程的问题，监监理工程师应应加强巡视，即即时纠正。.3、楼地面质质量控制(1)楼面与与地面工程质质量的预控A、使用的主要要材料及半成成品应有合格格证,新材料、新新技术、新工工艺都应根据据设计要求进进行复试，取取得合格等级级。对材质要要求较高的板板块应进行厂厂家考察，对对产品进行筛筛选。对木材材则应注意控控制含水率和和颜色。对材材料应进行进进场后的质量量验收，确保保不合格材料料不进场，不不用于工程。对对进场的合格格材料要督促促施工单位做做好保管工作作。B、对铺装楼面面、地面的基基层进行质量量验收。对基基层的标高、坡坡度、表面清清理、清扫、平平整应均应对对照图纸及已已施工部位的的相对关系进进行校验，并并通过承包单单位做好必要要的处理。C、对施工管理理人员及操作作人员要进行行技术交底，监监理工程师审审核施工方案案及技术交底底单，并在必必要时进行样样板试验引路路。(2)楼面与与地面工程质质量控制要点点监理工程师针对对本分部工程程质量通病（楼楼、地面不平平整、空鼓、裂裂缝、渗漏等等）监督承包包单位严格操操作规程，消消除通病。A、混混凝土或砂浆浆面层：水泥泥应采用不低低于325号硅酸盐水水泥或普通硅硅盐酸水泥，严严禁使用土水水泥，过期水水泥或混用不不同品种、标标号的水泥；；砂子应用中中砂或粗砂，含含泥量不大于于3%，稠335mm；混凝土用用石子粒径不不应大于150mm和面层厚度度的2/5；按设计要要求配制混凝凝土，坍落度度不大于30mm。B、要督促承包包单位清理好好底层、浇水水湿润；铺设设面层前应刷刷素水泥浆，且且应随刷随铺铺，以防止空空鼓。C、要督促承包包单位适时，按按工艺要求压压光。一般要要求三遍成活活。第二次压压光应在终凝凝前水泥地面面压光后（一一般为12h后），进行行洒水养护，连连续养护的时时间不应少于于7昼夜以上防防止起砂、不不耐磨。、铝合金工程质质量监理.1、铝合金门门窗装入洞应应横平竖直，外外框与洞口弹弹性连接牢固固，不得将门门窗外直接埋埋入墙体。.2、横向及竖竖向组合，采采取套插，搭搭接形成曲面面组合，搭接接长度为１００mm，用密封膏膏密封。.3、安装密封封条有伸缩余余地，比门窗窗装配边长２２０～３０mm，转脚处斜斜面断开，用用胶粘合剂粘粘牢固，以免免产生收缩缝缝。.4、门窗为明明螺母连接，用用与门窗相同同色的密封材材料密封。.5、安装的门门窗必须有可可靠的刚性，必必要时可增设设加固件。.6、门窗外框框与墙体的缝缝隙，应按设设计要求处理理。、工程质量事故故处理.1、工程若发发生质量事故故（特别是重重大事故），承承包单位应根根据“三不放过”原则认真进进行处理；.2、监理部对对质量事故全全面调查，分分析质量事故故原因及处理理方案，重大大质量事故由由建设单位、设设计单位、质质监站等部门门分析处理；；.3、承包单位位对质量事故故调查、分析析结果及处理理意见写出详详细的报告，及及时逐级上报报；.4、监理部对对事故的处理理执行情况要要加强监督检检查，并作验验收签证。、督促检查安全全防护措施.1、审核承包包单位提出的的安全防护措措施方案，并并监督其实施施；.2、施工过程程的安全防护护措施，应由由承包单位负负责定期检查查，监理部配配合监督，发发现施工中存存在不安全因因素，可直接接向承包单位位负责人提出出，并督促其其整改；.3、当安全与与进度产生矛矛盾时，监理理工程师有权权作出是否调调整进度的决决定，并向建建设单位备案案。、施工后的质量量控制施工后的质量量控制，指对对施工已经完完成的分项、分分部工程，并并已形成为产产品的质量控控制：.1、按规定的的质量验评标标准和评定办办法，对已完完成的分项工工程、分部工工程和单位工工程进行检查查验收。.2、审核承建建单位提供的的工程质量检检验报告及有有关技术文件件。.3、工程验收收及质量评估估：（1）分分部工程需进进行分阶段验验收（如基础础工程、主体体结构工程等等），承包单单位应初步验验收并整改合合格后提前三三天报请监理理部会同设计计单位进行验验收（某些分分部工程尚需需要质监站核核验），在工工程验收合格格后方可进行行下一阶段施施工。（2）承承包单位在单单位工程竣工工时，应首先先组织本单位位有关人员对对工程进行自自验收，经检检验合格，方方可向监理部部申报初验收收。（3）监监理部在接到到承包单位提提交的竣工验验收申请报告告和技术档案案资料后，对对工程进行初初验，发现有有施工漏项、工工程质量等问问题时，应书书面通知承包包单位并限定定处理时间，处处理完毕后，监监理部进行复复验。（4）当当工程完工时时，监理要对对工程质量作作出全面评估估，特别对工工程上存在的的质量问题以以及处理情况况，要有详细细陈述并有确确切结论。工工程质量评估估报告除送建建设单位存查查外，还应抄抄报市质监站站作为工程质质量等级评定定时的参考。（5）工工程初验或复复验合格后，监监理部协助承承包单位向建建设单位提出出竣工报告，由由建设单位组组织有关单位位和人员正式式验收。（6）竣竣工验收通过过后，签发竣竣工移交证书书。.4、保修阶段段的监理工作作：（1）审审查承包单位位编制的保修修期责任计划划；（2）定定期对工程回回访，督促检检查责任计划划的实施；（3）督督促维修，确确定工程缺陷陷责任；（4）签发保修修期完工证书书；（5）编编写工程最终终完工综合报报告。〈5〉〉整理本工程程监理工作文文件，建立档档案。、工程质量控制制的手段.1、跟踪监理理在工程施工期间间，监理人员员驻地监理，对对承建单位所所进行的各项项工程活动进进行监理，对对关键工序、关关键部位进行行旁站监理。.2、严格执行行监理程序严格执行监理程程序，强化承承建单位的质质量管理意识识，保证工程程质量。隐蔽蔽工程没有监监理人员签证证，承建单位位不能下一道道工序施工。.3、发布指令令性文件监理人员发布“监理通知单”、“监理备忘录”、“工程停工通通知单”以及承建单单位向监理单单位申报的批批复意见等指指令性文件，对对承建单位进进行质量控制制。承建单位位要严格按监监理人员对工工程质量管理理的指示，保保证工程施工工质量。.4、试验与监监试工程中所用各种种原材料、半半成品、构配配件等是否合合格，应进行行试验或测试试。监理人员员在场见证，保保证取样试验验、测试的数数据真实可靠靠。.5、测量复核核在工程施工过程程中，测量复复核要贯穿于于施工全过程程。工程开工工监理人员对对控制点和放放线应进行核核查；在施工工过程，监理理人员对工程程的轴线、标标高、垂直度度等进行复核核；工程竣工工要对工程的的几何尺寸、轴轴线、高程、垂垂直度等进行行验收。.6、计量与支支付手段对合同管理的重重要手段就是是经济手段。监监理人员确认认工程计量与与计付的条件件之一就是工工程质量要达达到合同规定定的标准和等等级，否则监监理人员有权权拒绝对已完完工程进行计计量，由此造造成的损失由由施工承建单单位自己负责责。这就是保保证工程质量量的重要措施施，也是监理理人员在质量量监理中的有有效方法。2建筑设备备安装工程质质量监理2.1、建筑设设备安装原材材料、非标准准制作件、主主要构配件及及设备的监控控应做到：、重要焊接材料料机械和化学学性能应有文文字证明，必必要时按有关关规定复验；；、有防火要求的的材料必须提提供防火性能能资料，必要要时送有关单单位复验；以上各各点，承包单单位应将有关关资料提交监监理部验证；；否则不准用用于工程上。2.22、安装施工工的监控实行行分步到位，跟跟踪检查，复复验签证的方方法为：安装施施工开始前根根据设计图纸纸，会同安装装施工分包单单位，按专业业、分系统确确定分步节点点，建立检测测点和停止点点制度，监理理人员必须到到点检查和复复验。2.3、建建筑设备安装装工程质量监监控的要求：：、统一要求（1）建建筑设备安装装工程应在施施工图纸自审审（有自审记记录）、会审审及设计交底底后，于开工工前按《建筑筑采暖卫生工工程》、《建建筑电气安装装工程》、编编制《施工组组织设计》或或《施工方案案》并经会审审。较大的工工程其分项划划分应经讨论论后编入施工工方案。（2）监理人员员、安装负责责人、质检员员和安装施工工人员必须熟熟悉国家现行行的安装工程程施工验收规规范、质量验验评标准及有有关技术规程程，认真按规规范标准施工工，并做好各各项工程质量量的检验评定定。（3）安装装负责人（含含技术负责人人）、质检员员、资料员、材材料员、施工工员和安装特特种专业施工工人员必须持持有相应的上上岗证或操作作证。（4）水电安装装工程的主要要材料和设备备均应具备出出厂合格证（或或检验证）；；材料、设备备进入施工现现场时应进行行验收并作验验收记录，不不合格产品严严禁用于工程程。（5）采用新新产品、新材材料应具备省省级检测报告告和鉴定文件件，并经培训训掌握其工艺艺要求，否则则不得使用。（6）水电电安装工艺应应按设计施工工图纸指明的的标准图集和和国家有关技技术标准、规规范进行施工工。（7）水水电安装工程程质量应符合合设计要求和和专业技术规规程，有关规规定及标准，并并作安装试验验记录（含调调试报告等）。（8）执执行《福建省省建筑设备安安装工程单位位工程质量保保证资料核查查统一规定》。建建筑设备安装装工程质量保保证资料核查查用表为质保保（安）表1—32。（9）建建筑水电安装装工程应明确确建筑物安装装方面的安全全和使用功能能。（10）水电安装单单位及安装施施工人员应在在施工中努力力防治各种安安全、质量通通病。（11）按图施工，不不得随意更改改设计。施工工中若发现图图纸有误或特特殊情况需改改变原设计的的，应及时征征得设计单位位同意，并以以书面形式为为有效。不得得用图纸会审审纪要或在图图纸上签章代代替。（12）安装装工程施工应应与土建工程程施工密切配配合，隐蔽工工程应在自检检的基础上经经甲方（监理理）检查认证证，关键部位位则须监督员员签证，不得得擅自隐蔽。（13）内业业资料应真实实，签证应齐齐全，与工程程施工同步进进行。质量保保证资料须符符合《福建省省建筑设备安安装工程单位位工程质量保保证资料核查查统一规定》的的要求。、特殊要求采暖卫生工程质质量监控基本本要求（1）管道及及其配件的产产品质量必须须符合设计要要求。（2）认认真检查管道道预埋及在土土建结构中的的预留孔、过过墙套管的标标高、位置、规规格，如有错错误和缺漏，属属于施工问题题，责成施工工单位改正；；属于设计问问题，通知设设计单位补充充图纸，然后后才能进入下下道工序；必必要时会同土土建监理人员员一同处理。（3）对于有洁净净要求的管道道，安装前应应按规范要求求洁净并加以以保护监理人人员应跟踪检检查。（4）跟跟踪检查各类类管道的压力力、气密试验验以及通过球球检查，检查查各类试验记记录。（5）对对管道的标高高、走向、倾倾斜度、平直直度，除检查查其施工记录录外，应现场场实物抽查。（6）对有探伤要要求的管道焊焊接，除检查查其探伤及评评片资料外，必必要时监理人人员随时指定定抽拍复验，并并按规定增拍拍及返工。（7）对对消防喷淋系系统，除按以以上几条监控控外，喷淋头头的位置、排排列、接管及及控制（会同同电气专业）必必须现场跟踪踪检查。（8）给水管道、消消防管道、热热水管道及煤煤气管道等，暗暗装部分隐蔽蔽前及管道系系统安装完成成后，必须按按有关技术标标准、规范的的规定做强度度和严密性试试验。排水管管在隐蔽前必必须按规定做做灌水试验。排排水和雨水形形成系统后须须做通水球试试验。各项试试验须填写试试验记录，并并经建设单位位及监理签证证。（9）排水管道的的坡度必须符符合设计要求求和施工专业业技术规范规规定，顺水三三通不得装反反。管道接口口、支吊架应应符合设计及及施工规范要要求。（10）UPVC排水塑料管管的检查口、清清扫口及伸缩缩节应符合《建建筑排水硬聚聚氯乙烯管道道设计、施工工及验收规范范》要求。（11）管道穿越楼楼板、屋面等等的预留孔（宜宜加金属套管管），填补时时应注意捣实实，严禁接合合部出现渗水水、漏水现象象。（12）上上人屋面的通通气管高度应应按设计要求求或施工规范范施工。（13）卫卫生器具应安安装牢固。坐坐便器应有螺螺栓固定。有有饰面的浴盆盆及暗装的排排水管道应按按规定设置检检修门。（14）消消防栓、阀门门安装前应试试压。栓口的的标高、位置置、朝向应符符合施工规范范要求。（15）未未经推荐使用用的建筑用硬硬聚氯乙烯给给水和排水管管材、管件，不不得用于工程程。（16）与与设计施工图图及有关设计计变更签证相相对照，核验验其合格证的的品种、规格格是否齐全，并并核对合格证证与实际使用用的材料品种种、规格是否否相符。（17）核核查开箱检查查记录中，主主要设备的型型号、规格及及各项技术性性能指标是否否符合设计要要求和国家有有关技术标准准，附件是否否齐全，是否否按规范要求求进行外观检检查。（18）核核查主要管材材及管件（如如镀锌管、铸铸铁管、PVC-U管等）的抽抽样检查记录录的各项技术术质量指标是是否符合要求求。（19）对对照设计施工工图、施工日日志、隐蔽工工程验收记录录进行核查，核核查隐蔽管道道的强度及严严密性试验是是否在隐蔽前前进行。（20）核查强度和和严密性试验验时，应将试试验记录与设设计施工图、施施工日志对照照检查，除检检查其项目内内容是否齐全全，结论是否否正确外，还还要检查其试试验程序（升升压情况和降降压情况等）是是否符合规定定，试验设备备装置情况是是否有说明或或图示，有关关人员签证是是否齐全。（21）核核查焊口检验验数据是否符符合设计要求求和有关规定定，检验报告告记录是否详详尽、准确，签签章是否齐全全，不符合要要求者是否有有修整情况记记录。（22）核核查强度及严严密性试验不不符合设计和和规范要求时时，是否采取取返修处理，有有无复试记录录与鉴定，结结论是否明确确，签章是否否齐全。（23）核核查系统清洗洗记录所包括括的三个内容容是否齐全。（24）对对照设计施工工图、施工日日志、隐蔽工工程验收记录录进行核查，检检查灌水试验验是否在隐蔽蔽前进行，试试验数量和范范围是否齐全全，有无漏试试，试验方法法（如灌水高高度、灌水次次数和时间等等）及结果是是否符合设计计要求和施工工规范规定，试试验结果不符符合要求的，是是否返修复试试，复试结果果是否符合要要求，有关人人员签证是否否齐全。（255）对照设计计施工图、施施工日志核查查通水试验记记录是否真实实，试验结果果是否符合设设计要求和规规范规定，出出现问题是否否及时处理，有有无复检记录录。、建筑电气安装装工程质量监监控基本要求求（1）主主要电气设备备、材料，如如变压器、开开关柜、主要要电缆，安装装前应检查其其产品质量保保证书及外观观质量，按有有关要求实施施。（2）检检查埋入土建建基础或结构构中的接地连连接质量、导导线规格、布布局、方位，以以及电阻测试试值是否符合合规范和设计计要求，必要要时会同监理理人员共同检检查。（3）配合土建的的预埋电管和和箱盒、过墙墙套管，根据据土建施工进进度实地校核核其标高、方方位、走向、规规格后，才能能同意进行下下一道工序。（4）对电缆敷设设、照明灯具具、电气箱柜柜接线、电缆缆桥架、电气气设备支架等等按施工验收收规范及质量量检验评定标标准实物抽查查，主要部位位逐路检查。（5）对高压电器器、电缆的绝绝缘性能，除除检查其产品品质量保证书书外，严格检检查其外表质质量，如高压压瓷件表面严严禁有裂缝、缺缺损和瓷釉损损伤，严格监监控耐压试验验，泄漏电流流和绝缘电阻阻超差者，禁禁止使用。（6）监理人员直直接参加电力力变压器及其其附件的器身身检查及相应应的测试。（7）变变压器受电前前，监理人员员全面检查受受电条件，经经确认后方可可同意办理申申请受电手续续。（8）供供电系统及主主要电气设备备系统的电气气调试，监理理人员应直接接参与。（9）作作为避雷接地地引下线的建建筑屋栓筋，施施工过程中必必须连续焊接接，保证其可可靠性，女儿儿墙处两根主主筋须引出分分左右焊接成成避雷带。圆圆钢的搭接长长度不得小于于6d(d为圆钢直径)且应双面焊焊接；扁钢采采用包含有两两个长边的三三面焊接，搭搭接长度不得得小于2d(d为扁钢宽度)。接地电阻阻值必须符合合设计要求。（10）电气设备、器器具的接地、接接零保护措施施（包括配电电箱的重复接接地）必须完完善。采用三三相五线制或或单相三线制制结线。各项项接地电阻值值必须符合设设计要求和施施工规范规定定。（11）配电箱、盘盘及开关箱等等应有生产厂厂家（经注册册）的产品牌牌。配电箱必必须焊接地螺螺栓，应设接接地和接零的的接线板。配配线应整齐有有序、回路编编号清楚、卡卡片框标注齐齐全、相色符符合规范要求求、多股线必必须采用焊接接压接或套管管连接。回路路绝缘电阻应应按规定测试试，电阻值必必须大于0.5兆欧。（12）对国家有强强制性规定认认证要求的产产品，如自动动开关、漏电电保护器及导导线等应采用用具有长城认认证标志的产产品。导线截截面必须符合合设计要求。（13）严禁开关盒盒兼作接线盒盒或分线盒。（14）插插座接线须按按“左零右相”（面对人）上上方为保护接接地（PE线）的原则则。插座接线线一般宜一进进二出。同一一场所安装的的插座高度应应一致，高度度差≤5mm。（15）灯具相线应应经开关控制制，螺口灯头头的螺纹端只只许接零线。吊吊扇吊钩应采采用≥ф10圆钢，预埋埋中须与主筋筋焊牢。（16）吊顶内的导导线应设保护护套管（一般般采用金属软软管不大于2m）且保护到到位。金属软软管须接地。（17）电电气安装工程程绝缘电阻、接接地电阻的测测试报告应附附上仪表检定定合格证复印印件，测试日日期应在检定定有效期内。（18）经建委推荐荐使用的建筑筑用绝缘电工工套管及配件件，优先用于于工程。（19）各各类灯具安装装高度低于2.4m必须设接地地（PE）线。（20）当线路路暗配时，弯弯曲半径不小小于管外径的的6倍（≥6D）；当埋设设于地下或混混凝土内时，弯弯曲半径不小小于管外径的的10倍（≥10D）。（21）穿穿线管在穿线线前，应清除除管内杂物。（22）核核查主要设备备、材料有无无合格证。（23）核核对合格证中中各项技术性性能是否符合合国家现行有有关技术标准准和设计要求求。（24）核核查强制性管管理的电工产产品是否取得得中国电工产产品认证委员员会的安全认认证，并有证证书和标志。（25）对对照设计施工工图和设计变变更签证，核核对合格证是是否齐全；实实际使用的设设备、材料的的型号、规格格与合格证上上的型号、规规格是否一致致，且符合设设计要求。（26）查查设备有无开开箱检查，材材料进场有无无检验，记录录是否完整，有有质量缺陷时时是否有处理理意见和结论论。（27）核核查电气设备备试验、调整整的项目和内内容是否符合合《电气装置置安装工程电电气设备交接接试验标准》（GB50150-91）规定，各项试验、调整的方法和结果是否符合设计要求和交接试验标准规定。（28）核核查电气设备备及系统试运运行（转）记记录是否完整整，试运行（转转）情况是否否正常，各项项运行数据和和试运行（转转）结果是否否符合施工规规范和设备技技术文件规定定。（29）根根据设计图纸纸，检查低压压线路、低压压电器和照明明器具是否都都有试电检查查记录。试电电检查中发现现不符合要求求的，是否有有处理，处理理结果是否符符合施工规范范规定。（30）检检查在试验、调调整及试运行行（转）过程程中，出现安安装质量问题题或设备缺陷陷时，是否有有处理，处理理结果是否符符合设计要求求和施工规范范规定。（31）检检查高低压电电气设备及器器件试验、调调整工作和建建筑弱电系统统试验、调整整工作是否由由有资质的试试调单位进行行。（32）检检查试验（调调整）报告（记记录）、试运运行（转）记记录、试电检检查记录的数数据、文字记记载是否真实实，签证是否否齐全。（33）核核查绝缘电阻阻、接地电阻阻测试项目和和内容是否齐齐全，测试方方法是否正确确。（34）核核查绝缘电阻阻值是否符合合施工规范规规定。若绝缘缘电阻值不符符合施工规范范规定值时，是是否有处理，并并重新测试，复复测值是否符符合要求。（35）核核查接地电阻阻值是否符合合设计要求和和施工规范规规定。若接地地电阻值大于于设计值时，是是否有处理，并并重新测试，复复测值是否符符合要求。（36）核核查绝缘电阻阻测试记录中中的设备名称称、线路名称称、回路编号号、设备位号号是否与设计计施工图相一一致；接地电电阻测试记录录中的接地装装置名称、类类别、测点部部位是否与设设计施工图相相一致。（37）核核查测试记录录中数据是否否真实，签证证是否齐全。（38）核查兆兆欧表、接地地电阻测试仪仪是否有检定定证书，测试试日期是否在在其检定有效效期内。2.44、建筑设备安安装工程创无无质量通病的的方法、采暖卫生与煤煤气工程质量量通病的防治治（1）给给水管道固定定卡设置及管管卡安装不符符合要求的防防治；（2）消消防喷淋管道道安装不符合合要求的防治治；（3）消防箱内内消火栓及控控制按钮接线线盒安装不符符合要求的防防治；（4）坐便器安安装不符合要要求的防治；；（5）小便器安安装不符合要要求的防治；；（6）面盆、洗洗涤盆安装不不符合要求的的防治；（7）浴缸冷热热水龙头及淋淋浴器安装不不符合要求的的防治；（8）坐便器分分隔间距不符符合要求的防防治；（9）地漏安装装不符合要求求的防治。、电气安装工程程质量通病的的防治：（1）吊平顶内内配管不符合合要求的防治治；（2）不符合要要求的防治；；强、弱电配配线不符合要要求的防治；；（3）开关、插插座安装不符符合要求的防防治；（4）导线的色色标混乱不符符合要求的防防治；（5）导线的接接线及导线的的连接不符合合要求的防治治；（6）灯具安装装不符合要求求的防治；（7）电气配电电箱、柜安装装不符合要求求的防治。(一)、工程进进度控制目标标及措施1、工程进度控控制目标：本本工程进度控控制目标为10个月。当建建设单位与施施工单位签订订了“建筑工程施施工承包合同同”，按照合同同中确定的工工期进行控制制。1.11控制工程进进度的措施、施工承建单位位，根据建筑筑工程施工承承包合同规定定，应编制施施工组织设计计及施工总进进度计划，以以保证施工总总进度目标的的实现。在总总进度计划中中，应对主要要影响工程进进度计划的分分部分项工程程施工进度计计划，严格地地进行控制。也也就是网络计计划中的关键键线路，严格格进行控制，并并力争提前。、要求施工承建建单位，要建建立工程进度度实施、控制制的科学组织织系统和严密密的工作制度度，依据施工工项目进度控控制目标体系系，对施工的的全过程进行行系统控制。一一旦发现实际际进度与计划划进度有偏差差，系统将发发挥调控职能能，分析偏差差产生的原因因，及对后续续施工和对总总工期的影响响，并对原计计划进度做出出相应地调整整，提出纠正正偏差方案和和实施的技术术经济措施，使使施工活动继继续在控制下下运行。整个个进度的控制制过程，就是是一个不断由由计划→实施→检查→处理，然后后再到计划的的循环往复过过程。、要求施工承建建单位，根据据工程特点，编编制工程施工工网络计划。严严格控制各项项网络计划的的实施，加强强检查，及时时调整。3、工程投资控控制目标及措措施2、工程投资目目标控制：建建设单位确定定的工程投资资额5000万元本工程程按照建设单单位与施工单单位签订的工工程承包合同同中签订的工工程造价进行行控制。2.11、工程投资控控制的措施、为保证监理理工程师有效效地控制项目目投资，监理理工程师在施施工阶段的主主要任务是：：(1)审定、批批准承建单位位报批的施工工组织设计、施施工总进度计计划和月、旬旬作业计划，并并督促按批复复的进度计划划执行。(2)检验承承建单位报送送的材料样品品，并按规定定进行抽查、复复试，根据检检验结束，批批准或拒绝在在本工程中使使用。(3)对隐蔽蔽工程进行验验收、签证，并并且必须在验验收、签证后后才能进行下下一道工序的的施工。(4)对已完完工程按有关关规范、标准准进行检查、验验收和评定。并并在此基础上上审核施工承承建单位完成成的工程量，审审定其进度付付款申请表，签签发付款证明明。(55)控制设计变变更。(66)做好工程施施工监理记录录，注意收集集各种施工原原始经济资料料，设计或施施工变更图纸纸和资料，为为处理可能发发生的索赔提提供依据。施工图预算的的审核(11)通过对施工工图预算的审审核，可以发发现在编制工工作中差错，进进行相应的修修正，提高预预算的准确性性。(2))可以排除不不正当提高工工程预算造价价的现象，防防止高估冒算算。(33)可以堵塞预预算中的漏洞洞，防止预算算偏高或漏算算的问题。(44)可以为建设设单位控制投投资提供可靠靠的依据。(55)施工图预算算审核的主要要内容：工程量计算算是否准确；；预算单价的的套用是否合合理；各项取取费标准是否否符合现行规规定。竣工结算与决决算(1))审核工程结结算书：主要要审核内容：：①核查地基基基础工程有无无漏算或多算算。②钢筋砼工程程中的含钢量量是否按规定定进行调整。③外加工构配配件的项目、规规格、数量、单单价与施工图图预算及实际际安装的规格格、数量、单单价是否相等等。④工程施工变变更记录与预预算调整是否否相符。⑤施工图要求求与实际施工工有无不符合合项目。(2)竣工决算算：工程建设设项目竣工后后，承建单位位按照