房地产市场报告-2019加入知识星球行业与管理资源库合集

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经济走势GDP

987 543210政策分析汇总

145151亿元，同比增长7.0%，增速比1-9月份回落0.1个百分点。

下调存款准备金率1个百分点的第二次调整，释放长期 约400亿元 为

日发布年第三季度中国货币 行。提出按照“因城施策”的基本原则，房地产长效管理机制，不将房地产作为短期刺激经济的。 重问题。继续严格遵循“房子是用来住的，不是用来炒的”政策定位，

银：继续拆解银行遏制房地产化倾向 在江西南昌主持召开“深化金融、服务实体经济发展”座谈会并督导第二批教育。 。深入整治各种金融行为，坚决打击各 活动，继续拆解银行，遏制房地产化倾向，主动配合地方整顿隐性进一步扩大银行、、、基金、等多领域对内对外开放，推动内金融机构更密切合作，提升中国金融体系的和竞争力。政策分析汇总

市，促进城市房地产市场平稳健康发展。 教育活动。多部门就如何规范房地产市场秩序、优化 ，此轮“双随机” 对市区64家房地产开发企业在售项目中按照不低于30%的比例要求随机抽取24个项目，另对重点 较多的项目按照不低于50%的比例随机抽取14个项目，共确 11月6日，西安稳增长有关工作，明确了市发改委等12个重点力，进一步加强市场监测分析。配合资源规划部门严格居住用地供价联动机制，对商品住房消化周期在36个月以上的，应停止供地；36-18个月的，要适当减少供地；18-12个月的，维持供地持平水平；价联动机制，对商品住房消化周期在36个月以上的，应停止供地；36-18个月的，要适当减少供地；18-12个月的，维持供地持平水平；12-6个月的，要增加供地；6个月以下的，要显著增加并加快 公共租赁住房补贴2000套，筹集建设人才安居住房11月6日，下发关于加强商品房预售 银行和账户账号，供购房人或银行将购房款直接存入账户。若发现房企使用其他账户收存购房款或擅自截留挪用购房款的，停止该项目的销售。 合同签订之日起30日内，申请商品房 政策分析汇总

11月14日，延长《关于调整本市普通住房标准202411月18上（含五层）的多住房，以及不足五层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄等；单套建筑面积在140平方米以下；实际价格低于同级别土地上住房平均1.44450

11月11日，市对普通住房标准进行了调整，即日起将容积率在1.0144年可免征，即“豪宅税”不再与总价挂钩；市住建局表示，此次调整普通住房标准不影响房地产调控政策。严格执行预期”工作在有条不紊推进中。综合运用土地、金融、、 流动性风险，自2019年11月10日（含） ；自2019年12月1日（含）起，暂停办理商转公 11月25，达州市住房公积金管理发布通知，对达州市住房公积金使用政策进行调整。凡在达州市行政区域外自住住房的，不提供住房公积金；取消“未成年或高等院校在读购房”等突破利率不得低于同期首套住房公积金利率1.1倍；借款人夫妻双方均连 同一套自住住房，最高额度为50万元，只有一方连续足额缴存的，最高额度为40万元。政策分析汇总

”。深化“放管 ，坚持问题导向，减证便民，再造服务流程，

健全人才流动机制、畅通人才流动、完善人才流动服务体系三个方过公共租赁住房、租赁补贴等方式，为人才提供住房支持。 才发展若干措施》在新片区用人单位工作的各类人才，居转户年限由7 行业动态汇总

、移动智能化办公、智能人居、智慧文旅、产业新城

城市规划汇总

来万至万人口规模需要，治理城市道路，用半年左右的时间，每棵行道树植入，建立行道树大数据库，“绿城”变“绿都”。 造成郑东新区产业。郑东新区管委会相关表示，如今，智慧、软件开发云创新中心、海康威视中原区域研发与运营总部、诺基亚全球交付中心等企业和计算所大数据等9家国

土地市场供应分布

12

200134132土地市场供应走势%。

87.92 供应宗数（宗

土地市场供应属性

土地市场供应明细㎡

率 率

郑政出〔2019〕82城镇住宅 郑政出〔2019〕82城镇住宅 郑政出〔2019〕86宅兼容零售商业、 / 郑政出〔2019〕81城镇住宅 郑政出〔2019〕85城镇住宅 郑政出〔2019〕88城镇住宅 3 郑政出〔2019〕89城镇住宅 3 郑政出〔2019〕90售商业、餐饮、旅

土地市场供应明细 土地市场供应明细 率 郑政出〔2019〕城镇住宅 交惠济 郑政出〔2019〕城镇住宅 交惠济 3郑政出〔2019〕城镇住宅 间用途交通服务场惠济 京水路东、滨河路北郑政出〔2019〕城镇住宅 通服务场站用地）经开 交经开 交经开 郑政东出〔2019〕地上：城镇住 ：交通服务场郑东新 站用地服务郑东新 站 站 土地市场分布

00000000000021土地市场走势

8425 12.83 土地市场属性

土地市场明细本月郑州市土

（万元）（万元/亩

经开区（规划路名白石东街

土地市场典 地块

价 土地市场典 地块

价价

土地市场环 分布本月仅荥阳、新郑和中牟有土

土地市场明细

土地面积

价每亩地

容积率建筑密

（万元）（万元/亩）楼面地 城路南、

城镇住宅用地中牟县映旭街东万胜路南、文通 22

土地市场总结

本月市区土 本月仅荥阳、新郑和中牟有土

楼市数据数据

大部分主要城 位㎡楼市数据郑州商品房本

供应面积（万㎡ 楼市数据郑州商品房

13,674 面积（万㎡ 楼市数据郑州商品房

50

经开 郑东新

供应面积（万㎡ 面积（万㎡

楼市数据郑州商品房

楼市数据郑州住宅

66.61 供应面积（万㎡ 楼市数据郑州住宅量价走势：本月住

13,764 面积（万㎡ 楼市数据郑州住宅

86420存量（万㎡ 去化周期（月 楼市数据郑州住宅

1258750

经开区郑东新区中原供应面积（万㎡ 面积（万㎡ 楼市数据郑州住宅

楼市数据郑州住宅

楼市数据郑州住宅

单位：元50-/㎡70-85-95-110-130-145-160- 楼市数据郑州住宅

单位：元/㎡

楼市数据郑州住宅 主城区东和中部部分版 均价出现不同程度上涨，北部和南部大部分板 价格均出现不同程度下降 面积区域分布 价格区域分布

楼市数据郑州住宅

面积 面积（㎡ 金额（万元 楼市数据郑州商业

50

654321.930供应面积（万㎡ 楼市数据郑州商业

765432

1 面积（万㎡ 楼市数据郑州商业

0存量（万㎡ 去化周期（月 楼市数据郑州商业 惠济 均价最高，经开区商 均价最低（冠达花园集中签约，拉低区域均价）

高新 管城

惠济 金水

经开 郑东新

供应面积（万㎡

面积（万㎡

楼市数据郑州商业

位单位：套0

单 ：㎡0

2019年10

2019年11

2019年10 2019年11

楼市数据郑州商业

金额（万元） 套数（套 2138495478997城5482214624 楼市数据郑州办公

供求关系：本月办公没有供应 8642 0.98 楼市数据郑州办公

17,223 0.98 面积（万㎡ 楼市数据郑州办公

0存量（万㎡ 去化周期（月 楼市数据郑州办公

111 0

0

0

00 0

供应面积（万㎡ 面积（万㎡

经开

楼市数据郑州办公

单位：套数0

： ：㎡0

2019年10

2019年11

2019年10 2019年11 楼市数据郑州办公

面积前三名分别为郑东商业中心、郑东·绿地中心和建海国际中心。郑东商业中 面积 面积（㎡ 金额（万元 套数（套 楼市数据郑州公寓

2 7.99 楼市数据郑州公寓量价走势：本

10,861 楼市数据郑州公寓

50 楼市数据郑州公寓

区域供求价：本月公寓供应集中在郑东新区（龙湖金融中心5.3万㎡）和高新区（华瑞紫银华庭3.98万㎡）； 6

0 供应面积（万㎡ 面积（万㎡

经开

楼市数据郑州公寓 面积（㎡金额（万元 套数（套

123456789

扫一 ，添 添加好友请备注 总结供

总结库

市场动态开盘项目

10 8226城 81119市场动态开盘项目

保中汇蓝绿瀚裕郑绿正雅建朗富碧华利海泉城都海华州都商居业悦田桂瑞心天博玫澜思会华澜生乐云公九园紫语悦奥瑰湾念园侨湾态天境园鼎名金府东园 城域 府公门嘉

融正锦融汇万永碧融宏康福伟翰锦金保康融正金绿奥万融保金创商艺创泉科威桂创江桥晟业林艺地利桥信商水都兰科创利科城生四东博大西园中瀚香九龙荣金正海九朗生世澜和世城心城态季方澳都郡名永苑溪州湖府水华德溪悦态纪湾园曦 城城宸东 门 里府 湾漾公天时城 馆时

院 时

时园悦 代 城

城市场动态开盘项目

推出套数（套套数（套1推出套数（套套数（套12345 6 789小 市场动态开盘项目

推出套数（套 套数（套 去化率 市场动态开盘—碧桂园名门时代城

728270价56

市场动态开盘—碧桂园名门时代城

推出套数（套产品比例销售套数（套销售比例市场动态开盘—宏江瀚苑

中原区棉纺路与嵩山路交汇处（原国棉五厂540三期1#、700价540 2 #㎡市场动态开盘—宏江瀚苑

63 63㎡一室一厅一 面积（㎡推出套数（套产品比例销售套数（套 销售比例 市场动态开盘—金地正华漾时代

分拣中心。开盘去化66%，去化效果一般。二七区大学路与南四环交会处向西800二七区大学路与南四环交会处向西800349450200价229按揭99折，按时签约7839 销售分析：开盘去化66 市场动态开盘—金地正华漾时代

面积（㎡推出套数（套产品比例 销售套数（套 销售比例 新盘分布新盘

新盘汇总新盘

（亩 （万㎡1龙湖镇紫荆山南路阳光大道交汇处东200 新盘介绍中博城珑誉园

一期4313万5 米

152未 路新盘介绍中博城珑誉园

套数（套8477775266新盘介绍中博城珑誉园

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新盘介绍蘭园 6429万701712023 1、双地铁，多条成熟

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2

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新盘介绍申泰中原印象15555万70

32 5

新盘介绍申泰中原印象 面积（㎡面积