合同主要内容及其他注意事项

合同主要内容及其他注意事项一、施工合同采用《建设工程施工合同》示范文本。(GF-1990-0201)。二、专用条款一、词语概念及合同文件一、词语概念二、合同文件及解释顺序合同文件组成及解释顺序见通用条款3、语言文字和适用法律、标准及规范本合同除利用汉语外，还利用期适用法律和法规需要明示的法律、行政法规：利用现行已发布的法律和法规适用标准、规范DB33/T1009-2001DB-2010)；(9)其他与本工程相关的现行行业规范、标准等。国内没有相应标准、规范时的约定：按设计要求 二、两边一般权利和义务五、工程师实行工程监理的，发包人应在实施监理前将委托的监理单位名称、监理内容及监理权限以书形式通知承包人。监理单位委派工程师监理单位委派的工程师模、设计标准、计划设计、生产工艺和利用功能要求提出建议：审批工程施工组织设计和技术方案：主持工程建设有关 协作单位的组织协调，重要事项应事前向建设单位征求意 见：对工程利用的材料和施工质量进行查验：对不符合设计要求或不符合规范和质量标准的分部份部份项有权停工整需要取得发包人批准才能行使的职权：工程变更联系 单、停工报告、索赔支付等 发包人派驻的工程师安全生产文明施工等催促工作，对工程款的支付进行审核和签认：工程结算复核签认。不实行监理的，工程师的职权：不适用。 7、项目负责人八、发包人工作发包人应按约定的时刻和要求完成以下工作：(1)施工厂地具有施工长件的要求及完成的时刻：已经完成(2)将施工所需的水、电、电讯线路接至施工厂地 的时刻、地址和供给要求：电讯线路由承包人自行解决，水电管线由发包人提供线路按入点，至施工现场所需筑物、构筑物(含文物保护建筑)、古树名木的保护要求及费用承担：由承包人作好保护工作，由承包人承担费用。 (8)施工现场清洁卫生和要求：由承包人做好现场清洁卫生工作承担费用。(9)两边约定承包人应做的其他工作：安全生产、文三、施工组织设计和工期群体工程中有关进度计承包人提供施工组织设计(施工方案)和进度计划的时刻：工程动工前由承包人提供施工组织设计和动工报告并送监理单位及发包人审核。工程师确认的时刻：一周内群体工程中有关进度计划的要求：两边约定工期顺延的其他情形：除招标文件外按通用条 款规定实施四、质量与验收按质量验收相关标准及规范执行17、隐蔽工程和中间验收：按通用条款、相关标准及规范执行、两边约定中间验收部位：按相关标准及规范执行五、安全施工必需依照安全施工规范要求做好现场安全防护工作，及按照温州市住房和城乡建设委员会温住建发(2011)19号文件《关于全面开展安全生产文明施工标化工地创建活动瓯江口新区、生态园区域)的衡宇建筑、市政园林工程都要 省市政公用工程安全文明施工标准化工地管理办法》。若没 有达到文明标化工地标准的，作为违约的不良行为同意建设 行政主管部门的公示、记录在信档案，具体要求详见温住建 发(2011)19号文件全文。六、合同价款与支付23、合同价款及调整、工程款支付方式：完成工程量50%时支付30%的工程款，待整个工程完工并经验收合格后付至全数合同价款的80%；办理完工结算并经审查后，付至工程结算总造价的95%；其余5%为质量保修金，保修期满后一次性予以支付；对于此后办理完工结算时，对于某些项目结算方式有争议的，应参照本招标文件的有关规定条款的原则办理。七、材料设备供给27、发包人供给包人承担责任如下：(1)材料设备单价与一览表不符：不适用(2)材料设备的品种、规格、型号、质量品级与一览表不符：不适用(3)承包人可代为调剂串换的材料：不适用(4)到货地址与一览表不符：不适用(5)供给数量与一览表不符：不适用(6)到货时刻与一览表不符：不适用、发包人供给材料设备的结算方式：八、工程变更：按招标文件要求进行。九、完工验收与结算、承包人提供完工图的约定：叁套，完工验收完成15内提供中间交工程的范围和完工时刻：按相关规定执行 十、违约、索赔和争议、本合同中关于发包人违约的具体责任如下,通用条款协商解决。本合同通用条款约定发包人违约应承担的违约责任：按通用条款协商解决。通用条款协商解决两边约定的发包人其他违约责任两边协商解决 本合同中关于承包人违约的具体责任如下：因承包人违约承担的违约责任：因承包人原因不能按协 议书中约定的完工日期或工程师同意顺延的工期按时完工 1天计算，延期补偿费的最高限额为合同价款的3%。承包人违约应承担的违约责任：因承包人原因工程工程 质量达不到协议书中约定的质量标准：承包方必需无条件返 工到合格为止，如返工后仍不能达到约定要求的，发包人按 不合格部份造价扣除承包人的工程款，承包人还须支付合同结算总价款的2%的质量违约金(包括在履约保证金内)。两边约定的承包人其他违约责任：两边约定的承包人其他违约的责任：履约保证金的分派如下：工程质量保证金额 为合同价款的2%、工期保证金额为合同价款的3%，人员到位保证金额为合同价款的1%，民工工资按时支付保证金额工期按规定的投标工期(经发包人签证延续的工期自然延 项目负责人以指纹考勤管理为准，项目负责人每一个月他人员(具体由签定合同时按照发包人的实际情形进行设置款500元，项目负责人及其他管理人员到位率以指纹考勤为准。投标人签定合同后， 不得擅自改换明确的项目班子组成人员。 承包人应按时发放工人工资，拖欠工人工资按省市有关 两边约定，在履行合同进程式中产生争议时：(1)请合同主管部门调解 (2)采取第壹种方式解决，并约定向温州市仲裁委员会提请仲裁或向温州市人民法院提起诉讼。 十一、其他本工程式发包人同意承包人分包的工程：无分包施工单认定达不可抗力程度的地震、洪水、台风、暴雨、大雪等自然灾害。40、保险期限本工程两边约定担保事项如下：(1)发包人向承包人提供履约担保，担保方式为：银 行转帐方式(2)承包人向发包人提供履约保证金及提交方式为：本工程履约保证金为合同总价的10%。在签定承包合同前，承包人采用银行转帐方式汇入发包人开设的银行帐号，工程 完工验收合格后予以退还，不计利息。 (3)两边约定的其他担保事项： 两边约定合同副本份数：正本贰份，副本捌份、补充条款承包人在施工期间，应严格执行本市、区有关建设工程 安全、文明施工的规定，由于管理不善，引发政府有关部门 罚款或责令停工整改等，其发生的费用或致使的损失应由承包人自行承担，且发包人保留因此而缓付工程进度款的权 按照温州市住房和城乡建设委员会《关于全面开展安全 文明施工标准化工地创建活动的通知》(温住建发[2011]19 号)的文件精神，承包人必需创区级安全生产施工标准化工号文件执行惩罚。创文明标化工地条款约定如下：检查的要求。违约经济责任：(1)未达到文明标化工地标准的，违市政府或有关部门组织的检查中因安全生产文明施工被通 报批评的，违约金按安全文明施工费10%约定。 范围内凡具有预拌混凝土运输车及输送泵车通行条件的建筑工程(含桩基工程)，必需利用预拌混凝土，严禁在施工施工现场出两年一切安全、质量问题，均由承包人负责 4八、合同两边确认：本合同及本合同约定的期货文件组成部份中的各项约定都是通过法定招标进程形成的合法性内容不一致的条款。若是存在任何此类不一致的条款。也不是合同两边真实意思的表示，对合同两边不组成任何合同或法律约束力。合同两边也不存在且也不会签定任何背离本合同实质性合同实质性思的表示，对合同两边不组成任何合同或法律约束力。具体的合同协议条款将由招标单位(甲方)与中标单位(乙方)结合本工程具体情形协商后签定。三、其他应说明的情形资料报送温州市瓯海区茶山街道招标中心，经核准同意后向二、中标单位收到“中标通知书”后，应马上与招标单同。3、招标单位与中标单位将按照《中华人民共和国合同法》的规定，依据招标文件和授标文件两边签定施工合同。4、施工合同签定后由温州市瓯海区茶山街道招标中心五、招标咨询服务费按照国家计委印发的计价钱定按罗丰村段的招标保证金金额计取，由投标人在这次报价中作为风险因素由投标人综合进行考