地产文案策划作品发星2014彩程

1我们理解2014，星雅的使命，绝不止于完成10亿销售任务，更承担了俊发品牌在成都扬名、繁茂、闪耀的使命。我们理解星雅必须承担俊发地产的品牌荣耀以及项目的销售荣誉双效目标。从这一意义上讲，参与其中的彩程团队，亦为荣誉而来。32013星光初绽2014星悦城服理性阅读项目年销10亿放在任何区域都不是小数目置身成龙路（三圣乡）片区，2014的星雅，注定要成为星光熠熠的主角担当。都会自然的邂逅，田园诗和爵士乐的交响，交通配套的不断提升，这样的得天独厚，让十年酝酿的片区，吸引了从全国龙头、一线品牌到本地土豪在内的各路好手……2014，对购房者，这是条丰盛灿烂的星光大道，对每一个开发者，则是不折不扣的的鏖战之场！身为主角，声震天下、名动四方是对推广的基本要求，深入了解对手，并预判他们的动向，更是行动前的基本功课。5绿地468自感良好为人作嫁贯穿始终的“棒子”图案，加上“中心”的叫卖，的确带来不少的客源。但也许，我们都可以感谢它，炒热了整个片区，虽然每一期的广告只会感觉碍眼、并不如绿地期望的那样高大上。6万科金色城市地铁令人印象深刻靠万科这两个字，也可以卖房子。主打的地铁概念，大忙人形象，可称温馨到位，品牌+交通，让地处龙泉的本项目也加入到锦江区的竞争中。7蓝润锦江春天土豪身心低价命运2013异军突起的蓝润，在商品房和土地舞台，都毫不掩饰以土豪形象出台。靠价格驱动的广告，销售得是不错，但询问为什么不错，价格最便宜，才能做朋友。8合能锦城受限硬件品牌占位低端合能在成都本就一直简单粗暴的路线。锦城亮相之初也想玩文艺青年范，但限于品牌、规模、环境、产品，人们铭记的仍是低价高赠送，难免和蓝润捉对厮杀。在一众鼓噪的对手中间星雅该拥有怎样的姿态、话语和灵魂？区域对手很明显的两条路线，万科绿地，靠品牌和大手笔推广加分，合能蓝润，靠低价和吆喝走量。星雅显然要量价口碑三丰收，那么要杀出血路，我们的方案准备回答三个问题。形：首先是定位，星雅俊园是什么？舒居盘？快销盘？综合体……对主角而言，可以优雅内敛，但来不得半点模糊。神：为什么客户要买星雅俊园，利益点必须压倒所有对手，不仅气质情投意合，更要触动消费的灵魂。术：对住宅、商铺、SOHO构建的产品体系如何高效传达，互为表里，形成最强的组合拳。定形提神战术三者有效结合真正形成星雅情结俊发情结让这一位形神兼备的主角感动城东和热爱城东的人一道更加灿烂美好11在火热的东三环成龙片区随波逐流轻松简单

不简单的从来是立于浪尖引领潮流星雅俊园绝不是一个简单的纯居盘仅仅理解为一个住区，就白白浪费了超过十万平米的商业能量，也无法准确把握住宅+商铺+公寓+酒店形成的产品实质。然而，星雅也绝非传统意义的城市综合体，无论居住的舒适度、内外环境的优越感，享受的惬意、舒展，和周遭万亩公园的自然融合，都不是冰冷、拥挤、繁杂的传统综合体可比拟。星雅作为俊发成都二号作品，浸透了俊发十六年品牌经验，和三年来对成都人习惯、心里的揣摩、拿捏，如果把品牌加成抛弃，岂不可惜？星雅俊园，不应当囿于高端、低端的区域大潮，也不应拘泥于传统物业形态的窠臼，而是为热爱城东的人们，带来全新的生活方式，或者说，享受方式。那么，星雅到底是什么？13从酝酿萌芽生长到盛放闪耀收获

这是自然的步调品牌如此

人生如是

项目的进程

也是如此

我们有幸发现俊发品牌、城东人群、星雅产品在2014交汇的机缘看看十六年的俊发品牌三年成都耕耘为星雅带来的俊发地产用足十六年历十座城市再用三年时间和时光俊园成功经验体会成都人的习惯、喜好研磨幸福最本真的况味

在履步成都的第二作精心选择空气至佳、风景如画、繁华簇拥的万亩花乡里购物、酒店、美食、休闲、娱乐、精英教育一应俱全15000㎡中庭为您家人眼界与胸襟更加开朗270°环幕景观让您24小时都沐浴至佳风景再加上历经数万家庭幸福验证的至佳户型这不仅仅是一套房子而是

俊发地产十六年品牌淬炼之作听听那对钟情星雅的人们他们在人生这样阶段的心语星愿生命总有这样一种阶段历经迷茫、打拼、奋斗之后

当身体和灵魂都已不再颠沛流离物质与时间也都开始作美让我们渴望团聚、休憩、体会欢愉和更好的启程总想找一处沿途风景如画、周遭灿如星河的所在献给一路陪伴自己的爱人犒赏自己这许多年的付出交付将要诞生的宝贝喜迎正在步入的生命旅程或许30岁来临或许正要喜结连理……这样的时分遇上了星雅俊园足可称得上人生渐入佳境时看看星雅全线推出的产品体系真正能够让客户享受到什么

2014的星雅俊园有城东都会、繁星拱卫的璀璨更独具温润浸入细节的雅致从容公园里的散步和商业街的漫步并行不悖城东的艺术气质为全能SOHO点亮无穷灵感以150米无间视野直面无限未来270°环幕饱览人生绽放景致120%得房率家庭发展从容不迫冉冉成熟的城东更多美好展望如星辰渐次亮起一座花乡里繁华上星光生活圈为自己为爱人摘最亮的星18花乡繁华里星光生活圈人生渐入佳境时……是时候明确项目的定位绝非简单的居住也不是滥大街的城市综合体愈发成熟的愈发美好的了不起的这是一场有关品牌、产品、人群的奇妙相聚可它又是一个必然俊发用心的造化踏实的耕耘带来产品温润的绽放实现人们每一个佳境的梦想我们理解的星光生活圈是一个温暖、繁茂、闪耀的所在那些步入佳境的人生终于找到一处可以晒星星给朋友、摘星星给爱人、唱小星星给儿子、许星愿给未来、创星辰于天际……在星光生活圈里每个人都能够摘到自己的一颗星或许是一个可以实现的理想一个可以告慰多年奋斗的理由兑现一份星光熠熠的承诺一场盛大的生命聚会19致渐入人生佳境的朋友们身为父亲的你也许孩子会模仿电视，仰着头问你：“爸爸，你会唱小星星吗？”沐浴爱河的你也许未婚妻会撒娇：“亲爱的，记得你说星光就是我们的钻石吗？”担当家庭的你也许妻子会这样问你：“不如，我们明年要宝宝吧！”奋斗不懈的你也许在停歇时会问自己：“这些年，披星戴月值得吗？”这些问题，让我们在星光生活圈一道寻找答案吧！20俊发十六年人居经验淬炼之作：星光雅宅我们的产品序列：在星光生活圈我们的住宅理应是花乡上繁华里沐星光生活圈繁星所耀以150米无间视野直面无限未来270°环幕饱览人生绽放景致120%得房率家庭发展从容不迫从此只需关心亲人与幸福从今天起给自己的家一个温暖的地址面朝星海春暖花开21成都首座公园里的时尚天地：星光PARKMALL/俊发PARKMALL我们的产品序列：在星光生活圈我们的MINIMALL不再是满大街都是的购物MALL，而应是具备高度吸引力和独特性的不再把自己放到传统商业中心、社区中心的厮杀红海中PARKMALL顾名思义是将公园和MALL完美结合的地方是能够将4A景区百万游客城东住区数十万消费群双线齐赚的地方能够让消费者远离拥堵和十面霾伏畅享公园的绿意和欢畅的地方能够让每一个投资客、商家能充分发展的星光大道22公园中繁华里全能大明星：俊仕公馆/星雅公馆我们的产品序列：在星光生活圈我们的SOHO公寓

理应是大：大配套大中庭大交通大有可为明：明厨明卫全明设计可住可租更可创业

星：星级配置星光璀璨玩赚城东物理价值平台：花乡繁华里星光生活圈产品体系架构：星光雅宅+星光PARKMALL+俊仕公馆精神引领平台：人生渐入佳境时项目推广价值体系阶段策略整合三波段攻击，让爱城东、乐在城东、对品质有追求的客户视线向这里聚焦！以2014年2月样板区盛装亮相，星雅俊园重装闪耀城东为起点对2014年广告攻势进行预演。明星启城星光生活圈重装登台星悦城服与渐入佳境的生命对话灿若星河启动商业点亮财富之星第1章—明星启城

我们的推广步履摘最亮的星为挚爱的你俊发十六年品质淬炼花乡繁华里星光生活圈为人生渐入佳境的你用星献上！星光璀璨尽在此间：星雅样板间/示范园林

历99天手工打造重装盛大亮相恭迎莅临品鉴2月春暖样板区全新开启星雅俊园新形象一座前所未见的星光生活圈闪耀城东花乡繁华里星光生活圈创制生活最舒适的细节研磨幸福最本真的况味用足十六年历十座城市融俊发产品之精髓大道地铁一路万象城、攀成钢、伊藤灯火通明精心选择成都空气至佳、风景如画的万亩花乡里星光璀璨铺陈您与爱人的生活圈购物、酒店、美食、休闲、娱乐、精英教育一应俱全15000㎡中庭为您家人眼界与胸襟更加开朗270°环幕景观让您24小时都沐浴至佳风景更多城东美好展望如星辰渐次亮起如同人生渐入佳境时摘最亮的星献给挚爱的您2829303132星光生活圈星意全解读花乡繁华里365天摘星之旅星光雅宅俊发十六年淬炼之作星光PARKmall中国首座公园里的时尚天地俊仕公馆星光生活圈全能大明星全新样板区星意满满与项目整体形象报版同期发布，软文解读星光生活圈内涵花乡繁华里星光生活圈3435俊发16年1宅星光满园十六年十座城十万家庭幸福验证时光历练三载终成星雅之美星光生活圈城东大明星面朝星海春暖花开繁华MINIMALL365天摘星之旅（品牌软文解读篇）星光雅宅温润面市渐入佳境的人生理应拥有这样的居所花乡繁华里星光生活圈俊发十六年淬炼之作68-120㎡星光雅宅花乡上繁华里的大明星3738第2章—星悦城服

我们的推广步履住宅产品解读：对话城东那些渐入佳境的生命“爸爸，你会唱小星星吗?”

带孩子

去15000㎡花园沐浴星光吧星光雅宅68-120㎡明星户型标配三个足球场大小的星光中庭人生渐入佳境是应该让孩子第一步踏足泥土的芬芳之上呼吸万亩花乡4A风景区醉美的空气在伊顿、七中、川师一站式精英名校簇拥中间自家的星空花园是他的第一所大学门径的星光生活圈照亮他前进的每一步爸爸我们住哪儿？城东最亮的那颗星闪耀为你们414243444546住宅产品解读：对话城东那些渐入佳境的生命“不如，我们明年要宝宝吧！”30%空间赠送率装满你的爱如潮水星光雅宅68-120㎡明星户型最高30%赠送空间满足每一个浪漫星愿人生渐入佳境理应迎接新的憧憬新的理想新的生命再不完成浪漫的梦想就老了最高30%赠送空间为每一个愈发圆满的幸福定制城东最亮的那颗星闪耀为你们48495051住宅产品解读：对话城东那些渐入佳境的生命“这几年披星戴月值得吗?”270°饱览花乡转身更多璀璨为自己星光雅宅68-120㎡明星户型户户270°环幕观景犒赏了不起的自己人生渐入佳境是时候奖励一次自己270°观景面除了一往无前更多风景值得坐下来欣赏120%得房率城市璀璨中给自己更多转身的空间几年披星戴月为了明天摘星揽月愈发繁华的星光生活圈更加笃定的自己城东最亮的那颗星闪耀为你们535455住宅产品解读：对话城东那些渐入佳境的生命“亲爱的，记得你说星光就是我们的钻石吗?”

为爱人

摘城东最亮的那颗星吧星光雅宅68-120㎡明星户型星光生活圈核心时光温润酝酿星雅绽放之作人生渐入佳境是时候兑现当初花乡在星光下的承诺15000㎡星空花园为她预定60年情人节玫瑰PARKMALL繁华就在门口每天都是浪漫纪念日270°环幕观景幸福未来近在眼前一条星光大道地铁/公交/自驾随时牵手天涯海角城东最亮的那颗星闪耀为你们5758596061住宅开盘：一场盛大的聚会一场温暖的团聚面朝星海春暖花开星光雅宅68-120㎡明星户型时光温润酝酿星雅绽放之作盛大开盘人生渐入佳境时我们有幸为您奉上俊发十六年人居经验历练之作花乡上繁华里沐星光生活圈繁星所耀以150米无间视野直面无限未来270°环幕饱览人生绽放景致120%得房率家庭发展从容不迫从此只需关心亲人与幸福从今天起给所爱一个温暖的地址面朝星海春暖花开63646566676869开盘后：盛大登顶热销再启开盘热销3亿星悦城服星光雅宅68-120㎡明星户型开盘星动全城珍藏批次紧急加推717273第3章—灿若星河

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