建筑工程施工防开裂防渗漏重点控制培训讲义讲稿

防开裂、防渗漏

重点控制

（2014版）xxxx公司工程技术部2014.02.01前言

“两防”（2014版）文件是在集团领导的重视和领导下，xxxx工程技术部在满足国家规范、标准等要求下，通过对工程质量通病防治的分析和总结基础上，联系实际编制出《防渗漏、防开裂重点控制》（2014版）。

渗漏、开裂是工程质量通病中两大顽症，是购房者在收楼时普遍关注的焦点，也是容易引起购房者投诉和索赔的重要内容之一。根据以往的交楼经营，将近一半以上的交楼纠纷是由渗漏和开裂引起的。如果控制不及时，处理不到位，将会导致集中索赔甚至引发群体事件，造成不良的社会影响，严重损坏公司的声誉。目前，各大房产公司对此类问题都予以高度重视，相应出台了一系列管控措施，我们编制“两防”文件，目的是提高质量管控，加强质量意识，满足交、售楼需要。希望各项目部认真组织学习，熟悉和掌捂文件内容。前言1.地面下沉开裂；2.建筑防水；3.建筑给、排水工程；4.建筑电气。注意：《两防》文件是集团指导各项目施工、工程技术管理监督的一个技术性管控文件，它不是项目设计总说明，更不是施工方案。所以希望各项目在熟悉施工图中建筑、结构、水电、市政、园林、装修等设计及总说明的基础上，还必须熟悉各专业的施工规范，国家相关专业的质量验收规范要求。《两防》2014版分为以下四部分内容：前言《两防》2014版，经与建筑、结构、水电、市政等各专业在技术上反复论证，在既符合各专业设计规范、施工规范要求、又能充分发挥我公司积累下来的宝贵经验、结合各项目施工实际的原则下，编制完成本文件。本文件在执行过程中，若与设计图纸要求有局部不同之处，请即时与我中心或设计院联系解决！

《两防》2014版，于2014年2月1日起执行。雨润集团工程技术管理中心工程技术联系人：文件提交联系人：工程技术管理邮箱：目录第一章地面下沉开裂一、常见地面下沉部位二、常见地面下沉开裂产生原因三、施工控制要点第二章钢筋砼结构工程一、地下室工程1、常见地下室开裂渗水部位2、开裂、渗水主要原因 3、施工控制重点二、楼面砼结构工程1、常见开裂、渗水部位2、开裂、渗水主要原因3、施工控制重点三、各部位砼结构翻边设置1、砼翻边设置部位、翻边高度（与建筑设计翻边高度一致）2、施工控制要点第三章砌体及砌体构造工程一、砌体构造设置目录1、构造柱的设置2、砼边框的设置要求3、系梁设置 4、窗台压顶梁设置5、过梁设置6、拉结筋的设置7、砌体构造设置说明二、砌体工程1、砌体材料2、填充墙体四周加强处理3、外墙洞口预留及封堵4、施工控制要点第四章抹灰工程一、内墙抹灰控制要点1、抹灰前准备工作 2、内墙加强网的铺设3、门窗洞口处的收口4、护角设置5、内墙批灰面要求 二、天棚抹灰控制要点目录三、外墙抹灰控制要点1、抹灰前准备工作2、外墙基层处理及挂网3、外墙抹灰要求4、外墙分格缝的设置5、各类外墙装饰线条设置要求6、滴水线（槽）设置7、内外墙抹灰注意事项第五章门窗工程1、门窗的进场验收控制要点2、门框安装要求3、门窗框的塞缝4、门窗外框四周密封胶注胶要求5、外窗下框排水孔设置要求6、门窗淋水试验第六章屋面工程1、屋面（平、斜）板砼结构自防水要求 2、防水施工要求3、屋面保温板与保护层施工要求目录4、瓦屋面施工要求5、屋面细部构造要求第七章变形缝节点施工要点1、墙体变形缝处理2、屋面变形缝处理3、立面变形缝处理第八章石材安装工程施工一、石材工程防水要点1、石材与主体结构间的防水2、石材与石材间的防水3、石材自身的防水二、石材施工控制要点第九章建筑防水工程一、雨润省内外各项目建筑防水要求以施工图为准二、雨润项目常用防水材料主要组成成分三、雨润常用防水材料适用范围四、常用防水材料真假鉴别目录五、项目施工常见问题六、雨润主要防水材料施工要点七、建筑防水部分节点大样第十章建筑电气工程1、屋面防水渗漏电气相关措施2、墙体防水渗漏电气相关措施3、地下室底板防水渗漏电气相关措施4、电箱及线管埋设防开裂措施第十一章建筑给水、排水工程1、室外给排水2、室内给排水3、其他第十二章附件

1、《雨润建筑通用技术措施》2、《套管、防水套管设计施工指引》第一章地面下沉开裂一、常见地面下沉部位1.无地下室建筑。2.有地下室建筑。3.路面、路面管井盖下沉。二、常见地面下沉开裂产生原因1.无地下室建筑：回填土均采用机械回填一次性完成。未分层夯实，且压实密度未达到0.94。2.有地下室建筑：同上。3.路面或井盖下沉：路基基层碾压密度和抗压强度不够；水泥砂稳定层厚度不够或压实密度不够；井盖安装构造不合理所致。三、施工控制要点（一）无地下室建筑1.地基回填土在2m以上，须先对该地基进行强夯或其它措施处理后，方可进行基础工程施工。2.若该地基软弱，且地基回填土较深（2m以上），且不便于强夯等措施对地基回填土进行密度改造，建议与设计商量，首层增设钢筋砼梁板结构。3.若该地基为原土结构，回填土在2m以内，可采用分层夯实方案。或室内外回填土选用石碴、砂卵石、无有机物的建筑碎碴、含砂量较高的回填土等，通过机械夯或水夯等方式达到设计回填土压实密度要求。第一章地面下沉沉开裂（二）有地下室建建筑1.边坡回填土必须层层层压实（每层小小于50cm）。2.边坡回填土可选择择石碴、砂卵石、、无有机物的建筑筑碎碴、含砂量较较高的回填土等。。3.边坡外回填前，若若有深埋的化粪池池，应先施工完成成后再回填土。4.边坡回填土完成成后，要用压路路机压实，再开开挖安装室外给给排水电气管网网。（三）路面及路路面管井下沉1.路基施工控制要要点：路基施工严格按按照《公路路基基施工技术规范范JTGF10-2006》进行。2.路基处理：填筑路基之前应应清除地表的腐腐殖土、植被及及其他建筑垃圾圾。若遇特殊地地基，如软土需需进行换填或搅搅拌桩等处理，，改善地基结构构，提高地基密密度。常用软弱弱地基处理方法法：①遇鱼塘、水沟沟，抽水后发现现土质为淤泥，，且含水量大，，不易晾晒，若若厚度为2m以内，且易于清清除时，应全部部挖除，再以普普通土进行路基基填筑。②若淤泥厚度在在2m以上且清除困难难，抽水后抛石石至淤泥顶面，，再铺设10cm厚的碎石，然后后再以普通土填填筑碎石层以上上路基。第一章地面下下沉开裂③填方路基：a.填方路段回填土土方之前，必须须把表面耕植土土、腐殖土挖除除，回填土路基基要求分层摊铺铺压实，每层松松铺厚度为30~50cm。路基压实后，，方可铺设石碴碴垫层。b.遇高填方路段因因无法分层碾压压时，建议采用用分层强夯或重重锤夯实等方法法，令路基压实实密度达到设计计要求。④挖方路基：若原状土较密实实，按路基要求求压实后可不设设石碴垫层，直直接铺水泥稳定定基层。3.路基施工：①严格按照公路路道路路面基层层、公路水泥混混凝土路面、公公路沥青路面技技术规范施工：：a、水泥稳稳定层：：水泥和和砂的配配合比要要准确；；厚度要要足够；；碾压要要密实b、路面砼砼强度、、振捣密密度、排排水坡度度、养护护、每段段伸缩缝缝间长度度、切割割时间、、深度都都必须符符合路面面施工相相关规范范要求。。若为沥沥表面层层，砼面面做拉毛毛面。12第一章地地面下下沉开裂裂②沥青砼砼路面防防开裂、、起皮、、返砂施施工控制制要点：：a、施工前前，应先先清扫、、冲洗摊摊铺面，，施工时时保证摊摊铺面的的干燥、、清洁、、无松散散的石料料、尘土土及杂质质等。经经凿毛、、修补破破损的混混凝土板板，清理理混凝土土路面板板块接缝缝并重新新填补填填缝料，，再洒一一层沥青青（粘层层），然然后进行行沥青混混凝土摊摊铺。喷喷油前一一定要对对路沿石石进行保保护（如如薄膜保保护），，严禁污污染。b、路面沥沥青砼铺铺设：要要求沥青青砼温度度级配合合理、厚厚度均匀匀、路面面平整、、碾压密密实、排排水畅通通。4.雨水井盖盖下沉施施工控制制要点：：a、路基压压实并验验收合格格后，方方能开槽槽进行管管线、雨雨水管、、雨水井井施工。。雨水管管及管线线敷设完完成、路路上雨污污水井砌砌筑完成成后，四四周应回回填河沙沙、石粉粉等易密密实的材材料，并并用水夯夯震动等等方法使使之密实实。b、井盖下下沉主要要原因：：是将雨雨水井盖盖直接安安装在砖砖砌雨水水井顶上上，当车车轮在雨雨水井盖盖上局部部碾压时时，由于于局部应应力较大大且受力力不均，，井盖下下砖砌体体局部承承压力不不足，造造成井盖盖下砖砌砌体压碎碎下沉。。c、施工有有效控制制办法：：在浇筑砼砼路基时时，在砖砖砌管井井（内径径）支模模，与管管井顶部部同时浇浇筑，且且与路面面砼同厚厚，另加加Φ12@100（内径间间距），，长500mm钢筋网片片，于井井周边砼砼中部偏偏上即可可。第二章钢钢筋砼砼结构工工程一、地下下室工程程1、常见见地下室室开裂渗渗水部位位（1）底板大大面积潮潮湿，无无明显裂裂缝，无无明显渗渗水部位位（2）地下室室底板、、外墙、、顶板施施工缝（（冷缝））位置（3）局部严重渗水（4）后浇带两边接口口开裂渗水（5）地下室底板与外外墙水平接缝位置置开裂渗水（6）电梯井、集水井井内渗水（7）后浇带砼浇筑完完成后，结构薄弱弱位置开裂渗水（8）出入地下室的给给排水管、强电管管与墙相接位置渗渗水（9）地下室顶板天窗窗、通风井周边渗渗水（10）地下室外墙止水水螺杆位置渗水2、开裂、渗水主主要原因（1）砼强度、抗渗等等级均达不到设计计要求。（2）砼浇筑过程中，，砼覆盖间隔时间间过长，产生施工工缝（冷缝）。（3）局部振捣不密实实、漏振、砼结构构松散不密实等。。（4）后浇带浇筑前垃垃圾、松散砼、积积水等清理不干净净；砼水灰比过大大、膨胀补偿不够够等。第二章钢筋砼结结构工程（5）外墙水平接缝处处，砼浇筑高低不不平，止水钢板不不起作用。（6）电梯井、集水井井坑内积水未抽尽尽，导致砼标号降降低；或砼振捣不不密实。（7）后浇带砼浇筑后后，结构形成整体体，结构内力重分分配后，在整体结结构薄弱位置产生生应变开裂。（8）出入地下室的给给排水管未安装防防水套管或套管周周边砼浇筑不密实实、或管与导管间间没按相关规范要要求堵塞严实等。。（9）顶板采光井和出出顶板通风井未做做砼翻边或翻边高高度不够，施工缝缝渗水。（10）外墙止水螺杆铁铁环片与螺杆焊接接时焊缝不严密，，或脱模过早打松松了止水螺杆等。。（11）地下室顶板砼尚尚未达到设计强度度，施工车辆在板板上行驶或堆放大大量钢筋作加工场场超负荷使用。3、施工控制重点点（1）地下室防水，以以结构自防水为主主。要求商品砼厂厂家对外加剂（膨膨胀剂、缓凝剂、、抗裂纤维、引气气型减水剂）提前前28天进行试配，并进进行砼标号和抗渗渗检测；砼必须达达到设计标号和抗抗渗等级要求。（2）施工前对对人、机、、料做专项项的施工组组织设计，，并备施工工预案。严严禁地下室室底板、外外墙、顶板板浇筑过程程中因各种种原因导致致停工待料料，人产生生施工缝（（冷缝）。。第二章钢钢筋砼结构构工程（3）砼采用分分层浇筑，，泵送砼每每层厚度宜宜为500—700mm，插入式振振动器分层层捣实，板板面用平板板振动器振振捣，必须须采用机械械提浆收面面。（4）底板或顶顶板可采用用覆盖塑料料薄膜自养养或双层草草袋浇水养养护，保持持潮湿环境境。采用覆覆盖保湿养养护7天，不间断断养护14天。（北方地区区必须采用用覆盖塑料料薄膜自养养方案）（5）后浇带内内砼应在60天后进行浇浇筑，采用用微膨胀防防水砼，强强度等级高高于两侧原原砼一级；；养护时间间28天以上。（6）所有后浇浇带施工缝缝（电梯井井、集水井井、剪力墙墙根部、塔塔吊口、出出料口等））宜采用钢钢板止水带带（3mm厚止水钢板板、宽度不不小于300mm、折边30-50mm，双面满焊焊）或按设设计要求采采用优质橡橡胶止水带带。（7）电梯井、、集水井结结构砼浇筑筑前，井外外壁和垫层层的外防水水施工要确确保不渗水水，降水水水位必须低低于坑底垫垫层底标高高，砼浇筑筑时确保坑坑内无水，，振捣密实实。（8）地下室结结构应变开开裂，采用用环氧树脂脂高压注浆浆补裂堵漏漏。（9）出入地下下室的所有有管、线，，必须按设设计要求设设置防水套套管，且套套管内壁与与管间，采采用专用防防水填充材材料分次堵堵塞严实。。钢套管焊焊接固定在在外墙钢筋筋上，复核核无误后方方可浇筑砼砼。第二章钢钢筋砼结构构工程（10）出地下室室顶板采光光井、通风风井、梯间间等构筑物物，必须做做防水翻边边，与顶板板同时浇筑筑。地下室室外墙脱模模时间应大大于7天。（11）地下室外外墙止水螺螺杆的止水水片厚度应应大于1mm；环宽30mm，焊缝饱满满。（12）对于地下下水位高，，水压大的的地下室工工程，必须须根据当地地地质和基基坑外原有有建筑物结结构、市政政管网分布布等情况，，选用合理理降水方案案。（13）地下室顶顶板砼未达达到100%强度，严禁禁车辆通行行。严禁超超重汽车在在地下室顶顶板上通行行；严禁超超设计荷载载堆放钢材材、周转材材料、建筑筑材料等。。（14）地下室底底板、外墙墙、顶板防防水和防水水保护构造造，均按设设计相关说说明和各部部位防水构构造大样图图施工。二、楼面砼砼结构工程程1、常见开开裂、渗水水部位（1）客厅结构构板或跨度度较大结构构板板中龟龟裂，或板板角45度斜裂。（2）卫生间板板底开裂、、顶灯预埋埋盒处渗水水。（3）排水立管管穿板预埋埋管周边渗渗水。（4）北方地区区：地热施施工，在门门口处、墙墙根处、纵纵横墙转角角处开裂。。第二章钢钢筋砼结构构工程2、开裂、、渗水主要要原因（1）砼强度达达不到设计计要求，或或水灰比过过大，或外外加剂过量量、或初凝凝前未收面面；或气温温过高、气气候干燥，，失水过早早；（2）板刚度不不够，板厚厚达不到设设计厚度，，特别是不不同标高板板面的板厚厚。（3）板负筋（（特别是不不同标高板板面的负筋筋）在砼浇浇筑过程中中被踩踏下下沉移位；；板转角钢钢筋未按设设计要求布布置。（4）支撑体系系下沉或整整体刚度不不够，不足足以抵抗砼砼输送泵的的水平推力力。支模方方式不合理理。（5）过早拆模模或过早增增加板面施施工荷载。。（6）每天养护护时间太短短、次数少少，或养护护天数不够够。（7）卫生间底底板厚度达达不到设计计要求；沉沉箱施工砼砼浇筑时，，大量浮浆浆流入板底底所致。（8）排水立管管未按设计计要求预埋埋套管，或或管洞封堵堵未分次封封堵或堵塞塞不严。（9）预埋管线线的管径过过大或位置置不合理，，多条管线线重叠布置置或分布不不合理。第二章钢钢筋砼结构构工程3、施工控控制重点（1）严格控制制砼的坍落落度和标号号。楼面砼砼浇筑过程程中，严格格按设计要要求控制板板厚度；严严格控制不不同标高板板面的板厚厚。（2）砼浇筑过过程中要采采用切实可可行的施工工方案，严严禁踩踏板板面负筋，，避免墙、、柱钢筋移移位。（3）现浇板中中的线管必必须布置在在板中，距距离板面或或者板底不不少于1/3h，并≥30mm，同一位置置线管不宜宜三层或三三层以上交交叉。在管管子交叉处处，两根管管子外径相相加值可以以大于1/3板厚，但此此时管子外外皮的保护护层厚a≥25mm。并按结构构及电气设设计施工图图要求设置置钢筋加强强网片。（4）内模架支支撑体系的的稳定性、、刚度必须须满足施工工（满足泵泵送砼时水水平推力））要求；梁梁板支撑体体系必须采采用钢脚手手架，支撑撑方法正确确。严禁采采用圆木（（丁丁猫））做梁板支支撑体系。。严格按照照施工组织织设计中的的内模架（（专家已评评审通过的的高支模架架）搭设方方案施工。。（5）卫生间沉沉箱吊模，，宜采用钢钢筋马蹬或或钢筋焊接接固定支撑撑。严禁使使用木条或或易造成渗渗漏的木质质材料贯穿穿砼支撑模模板。（6）严格控制拆模模时间：跨度较较大（＞8米）的梁板，及及＞2米的悬臂构件，，必须保证其砼砼强度达到100%方可拆除；≤8米梁板及≤2米悬臂构件砼强强度必须达到设设计强度的75%以上，方可拆模模。第二章钢筋砼砼结构工程（7）严格控制过早早增加施工荷载载：现浇板养护护期间，当砼强强度小于1.2Mpa时，不得进行后后续施工。当砼砼强度小于10Mpa时，不得在现浇浇板上吊运、堆堆放重物，以减减少施工裂缝；；（8）板面振捣及收收面：板面砼现现浇时，宜采用用平板振动器振振捣，在砼初凝凝前进行二次振振捣，并进行二二次压抹收面，，大面宜采用机机械提浆收面。。（9）板面养护：柱柱、墙、梁、板板砼，南方地区区宜采用浇水保保湿养护，养护护时间不少于14天。北方地区板板面必须采用塑塑料薄膜覆盖自自养方案。（10）穿板管均应预预埋防水套管，，且位置准确；；若因设计变更更，确须二次开开孔者，宜采用用机械抽孔，严严禁电锤或人工工开孔。（11）沉箱砼浇筑时时严格控制浮浆浆流入量。（12）不宜在结构板板面压槽安装给给水管。设计已已考虑板面布管管构造空间。（13）卫生间砼楼板板浇筑前，必须须先将给排水管管或防水套管预预埋好。（14）北方地区：地地暖楼地面施工工中，与内外墙墙、柱及过门等等交接处，应留留不间断的伸缩缩缝，缝内嵌填填聚苯乙烯板，，当地面面积超超过30㎡或边长超过6m时，应按不大于于6m设置伸缩缝，缝缝宽不小于8mm。胀缝沿内墙周周边留设，并与与房间内增设的的胀缝圈通，门门洞阴角、阳阳角，阳台坎等等部位不得漏设设、假设。第二章钢筋砼砼结构工程三、各部位砼结结构翻边设置1、砼翻边设置置部位、翻边高高度（与建筑设设计翻边高度一一致）第二章钢筋砼砼结构工程第二章钢筋砼砼结构工程2、施工控制要要点（1）屋面以上所有有翻边砼，必须须同屋面结构梁梁、板同时浇捣捣完成；二次结结构施工的外立立面空调板、饰饰线等翻边，必必须分别与空调调板和饰线同时时浇筑完成。（2）卫生间管道井井（沉箱内）根根部砼翻边必须须同沉箱四周梁梁一同浇捣完成成；卫生间四周周墙脚翻边可采采用二次浇筑；；但施工缝位置置必须凿毛并将将垃圾清理干净净、纯水泥浆纹纹口。并按构造造要求预埋钢筋筋：倒箍φ6＠300；两顶角2φ10。（3）砼翻边施工定定位要准确，以以免与上部砌体体错位。（4）严禁用铁丝穿穿过翻边加固。。（5）斜屋面檐口倒倒置式防水层上上设置暗沟。斜斜屋面最低处应应设100mm宽的暗沟，在暗暗沟内最低处设设D=50mm滤水管（滤水管管外可满铺陶粒粒至屋面瓦下找找平层）；在滤滤水管上接D=30mm排水管，间距约约3m，排水管横排、、竖排均可；管管出面30mm。（屋面保温层层的通气与排水水）第二章钢筋砼砼结构工程第三章砌体及及砌体构造工程程一、砌体构造设设置1、构造柱的设设置（1）构造柱设置的的主要位置：①填充墙（含含电梯间隔音音墙）长度大大于5m，或墙长超过过2倍层高时，应应设置钢筋砼砼构造柱，构构造柱中心距距外墙不大于于3m，内墙不大于于4m。②阳台及砖砌砌拦河、天面面女儿墙，每每隔3米及转角处均均设置构造柱柱，构造柱应应伸入拦河或或女儿墙顶与与现浇压顶整整体浇筑在一一起。③露台分户墙墙蒸压灰砂砖砖砌筑、设置置压顶梁，墙墙端设置构造造柱。④宽度大于或或等于2.4m的洞口两侧，，以及长度超超过2.5m独立墙体端部部，应设置钢钢筋混凝土构构造柱。⑤窗台长度大大于3m时，应在墙中中部设置钢筋筋砼构造柱，，构造柱中心心距不大于3m。⑥墙长大于墙墙高，且端部部无柱时，应应在墙端部设设置钢筋砼构构造柱。⑦窗间墙宽小小于600mm，且无横向墙墙连接，两边边必须设置构构造柱。（2）对于多、高高层阳台构造造柱，可同结结构梁一同浇浇筑，但必须须确保顶端（（结构梁底））为铰接，柱柱顶内外钢筋筋45°交叉即可形形成铰接；（3）加气砼砌块块外墙与其他他材质墙体相相接处须设置置构造柱。第三章砌体体及砌体构造造工程2、砼边框的的设置要求（1）外墙宽度大大于1.2m且小于2.4m的洞口，内墙墙宽度大于1.5m且小于2.4m的洞口（厨房房门洞除外））两侧，应设设置砼边框。。（2）若设计无要要求时，砼边边框截面为10cm×墙宽、砼标号号C20、内配2Φ10，拉结筋2Φ6@200（与砌体拉结结筋一并设置置）。（3）门、洞口柱柱筋底部在结结构板或梁上上植筋生根；；窗柱可在窗窗台压顶梁上上生根；上部部既可以与连连系过梁连接接，也可与结结构梁铰接。。3、系梁设置置（1）填充墙高大大于4m时，设置水平平系梁一道，，系梁一般位位于墙半高处处，宜与门窗窗过梁结合设设置。（2）系梁截面高高度一般为18cm×墙宽、砼标号号为C20、内配4Φ12、箍筋Φ6@200；纵筋两端锚锚入砼柱内35d（若植筋则大大于10d）。（3）系梁与结构构柱、剪力墙墙、构造柱、、砼边框等必必须按相关规规范要求连接接。（4）低、多层建建筑，顶层和和底层应在窗窗台位置通长长设置水平系系梁，高度不不宜小于18cm，纵筋不少于于4Φ12，箍筋Φ6@200。第三章砌体体及砌体构造造工程4、窗台压顶顶梁设置（1）窗台压顶梁梁截面及配筋筋均按设计施施工。（2）当洞口宽度度大于60cm时，必须设置置窗台压顶。。各种材料砌砌体均设置窗窗台压顶。（3）窗台压顶的的嵌固长度不不应小于30cm。当两侧设有有砼边框时，，与砼边框同同时浇筑，可可不考虑嵌固固长度；（4）结构找坡：：窗台飘板面面必须向外找找坡，坡度＞＞5%。严禁平设或或向内找坡。。（5）窗台压顶必必须先浇筑，，后砌压顶以以上砌体；有有砼边框除外外。（6）各层阳台翻翻边顶坡向阳阳台；屋面女女儿墙、护拦拦压顶均坡向向屋面；严禁禁坡向外墙或或外立面。压压顶坡度＞5%。5、过梁设置置（1）过梁截面和和配筋均按设设计要求设置置。（2）蒸压加气砼砼砌块墙体的的门窗口过梁梁，搁置长度度不应小于30cm。（3）其他砌块墙墙体的门窗口口过梁搁置长长度：当墙厚厚≤24cm时，为30cm；当墙厚≥37cm时，为25cm。（4）宽度大于30cm的洞口,宜按设计要求求设置预制或或现浇过梁。。第三章砌体体及砌体构造造工程6、拉结筋的的设置（1）框架柱与填填充墙之间沿沿柱设置2Φ6@500（或按砌块模模数≤60cm）设置拉结筋筋，其伸入墙墙内长度不小小于70cm，且不小于墙墙长的1/5。若遇斜梁，，拉结筋的设设置相同。抗抗震烈度为六六、七度的地地区宜通长设设置；抗震烈烈度为八、九九度的地区应应通长设置。。（2）凡在结构柱柱、剪力墙上上植筋的，必必须满足抗拔拔强度要求，，锚入长度为为10d且不小于10cm。植筋位置准准确，确保在在水平灰缝内内，不得折弯弯压入砖缝（（斜梁除外））。拉结筋末末端加90度弯钩。（3）采用植筋施施工，钻孔直直径应大于拉拉结筋直径一一个型号，清清孔干净，植植筋胶施打饱饱满。严禁将钢筋头头打入柱内代代替植筋施工工。7、砌体构造造设置说明（1）构造柱、砼砼边框、系梁梁、窗台压顶顶、过梁、拉拉结筋等，若若设计有明确确要求的，均均按施工图中中设计要求施施工；若施工工图中设计无无明确要求的的，均按以上上常规设置要要求施工；（2）各省、市政政府若对砌体体构造有专门门要求的（如如江苏、安徽徽部分地区）），必须按当当地政府要求求施工。第三章砌体体及砌体构造造工程二、砌体工程程1、砌体材料料（1）蒸压加气砼砼砌块的龄期期必须大于28天，上墙含水水率宜小于15%；粉煤灰加气气砼砌块上墙墙含水率宜小小于20%。（2）砌筑用砂应应为中砂以上上，严禁使用用山砂和混合合砂，其含泥泥量不大于5%。（3）严格按砌体体设计配合比比要求配制砌砌体砂浆。（4）检查室内外外、天面砼翻翻边，是否已已按要求浇筑筑完成。若采用蒸压加加气砼砌块以以外其它种类类砖（如BM连锁砖，请参参照华北标10BJZ58图集），请参参照相应标准准图集砌体构构造要求施工工。2、填充墙体体四周加强处处理（1）墙体底部20cm高“坎台”，，采用实心砖砖砌筑，也可可采用蒸压灰灰砂砖或蒸压压粉煤灰砖或或水泥实心砖砖砌筑；若采采用水泥空心心砖或粘土空空心砖，空心心内必须用高高标号水泥砂砂浆或C20细石砼填满捣捣实；（2）顶部采用实实心砖斜砌，，斜砌角度在在45°~60°之间，双侧侧双向斜砌（（倒八），不不宜一边倒，，待填充墙砌砌筑完成7天以后，方可可将其补砌挤挤紧；要求顶顶砖砂浆饱满满、堵塞严实实。第三章砌体体及砌体构造造工程（3）砌体与砼柱柱、墙相接两两端竖缝的处处理：竖缝宽宽度宜为20mm，砌筑时斗头头灰挤压严实实、饱满；后后原浆砂浆勾勾毛缝处理。。3、外墙洞口口预留及封堵堵（1）砖墙支模洞洞封堵做法：：内外关模、、洞口湿水后后浇灌C20细石砼（掺膨膨胀剂）；待待细石砼终凝凝后，用1:2水泥砂浆挂网网抹面，表面面须压实搓毛毛。（2）外墙孔洞预预留及封堵做做法：孔洞采采用预留或机机械开孔，孔孔洞应做成内内高外低，高高差为10~20mm，防止雨水倒倒灌；4、施工控制制要点（1）灰砂砖或其其他标准砖与与砼柱、砼墙墙相结，小于于24cm的门垛，必须须支模浇筑钢钢筋砼；连结结筋φ6＠300、两顶角2φ10配筋，与砼柱柱或墙采用植植筋连接。（2）蒸压加气砼砼砌块砌体与与砼柱、砼墙墙相结，小于于30cm的墙垛，必须支模模浇筑钢筋砼；配配筋同上（1）。（3）卫生间、管道井井不宜采用蒸压加加气砼砌块组砌，，宜采用蒸压灰砂砂砖或蒸压粉煤灰灰砖组砌。（4）斜屋面梁下填充充墙砌体，采用退退台方式，与斜梁梁间距预留15~20cm且斜度一致退台，，待7天后，完成顶砖砌砌筑，顶砖平砌，，确保砌体斗头灰灰与梁底砂浆堵塞塞饱满严实。第三章砌体及砌砌体构造工程（5）加气砼门窗垛固固定构件部位，应应按设计要求砌筑筑砼制砖或灰砂砖砖。栏杆两端固定定部位，应按设计计要求砌筑（带预预埋件的）砼预制制砖。（6）所有填充墙应应分次砌筑，每日日砌筑高度不应超超过1.5m，待前次砌筑砂浆浆终凝后，再继续续砌筑。（7）蒸压加气砼砌块块砌体水平灰缝砂砂浆饱满度不应小小于90%，竖向灰缝的砂浆浆饱满度不应小于于80%；要求斗头灰挤压压严实。为了提高高砌体灰缝饱满度度，要求所有砌体体两面均勾毛缝，，灰缝严实、饱满满。（8）砌体灰缝要求：：①蒸压加气砼砌块块采用普通水泥砂砂浆砌筑：竖向灰灰缝和水平灰缝厚厚度不宜大于15mm。要求砌筑砂浆初初凝前原浆勾毛缝缝、确保灰缝饱满满严实。②蒸压加气砼砌块块采用专用砂浆砌砌筑：水平和竖向向灰缝厚度不宜大大于4mm。③其他所有砖砌体体，水平灰缝和竖竖向灰缝厚度均宜宜为10mm；水平灰缝砂浆饱饱满度不应小于90%，竖向灰缝的砂浆浆饱满度不应小于于80%。（9）严格控制门窗洞洞口预留尺寸。若若集团精简装修部部对门窗洞口尺寸寸有特别要求、干干挂石材按石材节节点大样要求预留留洞口外，其余均均严格按门窗洞口口设计尺寸留设。。第四章抹灰工程程一、内墙抹灰控制制要点1、抹灰前准备工工作（1）基层处理：1：1水泥砂浆中加801或901建筑胶水8%配制成浆料，或采采用专用界面剂。。可采用人工甩浆浆或机械喷浆（专专用喷浆机）于墙墙体基层。要求粘粘结牢固，砂浆颗颗粒均匀。砂浆颗颗粒凝结后（三天天后）方可进行墙墙面抹灰。（2）结构修凿：砼结结构（砼墙、梁、、柱）面抹灰厚度度，必须大于10mm；凡厚度小于10mm的砼结构面必须先先修凿，后抹灰。。严禁先抹灰，后后修凿。（3）砂浆搅拌站宜统统一设置、统一配配合比、统一管理理，有效提高砂浆浆质量。砂浆配合合比要符合设计要要求。若在砂浆中中掺入早强剂、缓缓凝剂、防冻剂、、防水剂等砂浆外外加剂，其品种和和用量应经有资质质的检测单位检验验和试配确定。所所有的外加剂技术术性能应符合国家家现行有关标准。。严禁在砂浆中加加入“石灰王”等等砂浆塑化剂。2、内墙加强网的的铺设（1）水泥砂浆面宜采采用镀锌钢网；混混合砂浆面宜采用用耐碱玻纤网。第四章抹灰工程程第四章抹灰工程程第四章抹灰工程程（2）各内墙蒸压加气气砼砌块抹灰墙面面，要求满挂耐碱碱玻纤网，与砼梁梁、柱、墙相交20cm。严禁耐碱玻纤网网设置在抹灰底层层（先铺挂网片后后抹灰），严禁用用砂浆粘贴耐碱玻玻纤网于墙上，与与基层形成隔离层层。在抹灰砂浆初初凝前，网片铺挂挂在抹灰砂浆表面面并压入砂浆内，，达到“见格不见网”的效果。（3）蒸压加气砼砌块块以外其他砌体，，均在不同界面墙墙面增设30cm宽加强带。（4）预埋管、线槽处处，必须用1:3水泥砂浆分两次抹抹灰挂网压密实；；对有三根以上预预埋管线的线槽，，用C20细石砼灌实后，再再铺挂镀锌钢丝网网片（管槽两侧各各压15cm宽）抹灰。（5）配电箱、、消防箱体体背后空间间尺寸小于于4cm的采用水泥泥砂浆挂镀镀锌钢网分分层抹灰即即可；箱体体背后空间间尺寸4~10cm，用C20细石砼支模模浇灌严实实后，再满满铺挂镀锌锌钢丝网片片抹灰；当当箱体背后后空间尺寸寸大于10cm，可用砖补补砌后，挂挂镀锌钢丝丝网片分层层抹灰。（6）施工洞口口、门窗洞洞口、后置置箱体洞口口处，应增增设20cm宽的加强网网片（内嵌嵌10cm），且抹灰灰界面距洞洞口留设10cm宽，与洞口口最后一次次抹灰收口口。第四章抹抹灰工程（7）耐碱玻璃璃纤维网布布主要性能能（国家标标准）3、门窗洞洞口处的收收口（1）门窗洞口口的抹灰层层必须压门门窗框3~5mm，洞口外墙墙面防水砂砂浆尤为重重要；（2）外窗台必必须向外找找坡明显（（坡度大于于6%），严禁出出现倒泛水水现象，窗窗底框下口口宜设置成成向内的R角形式；（3）外墙防水水砂浆应翻翻包至门窗窗外框，阳阳角处预留留加强网片片，长度翻翻包至外框框。严格控控制墙厚加加批荡层的的总厚度一一致。第四章抹抹灰工程4、护角设设置（1）室内若采采用混合砂砂浆抹灰，，门窗洞口口阳角，抹抹灰前必须须先用1：2.5水泥砂浆做做护角，呈呈锐角，护护角每边宽宽度不小于于80mm，且大于2m高。严禁做做假护角。。（2）易碰撞的的大阳角，，必须增设设加强网；；护角每边边宽度不小小于80mm。（3）若内墙抹抹灰均采用用水泥砂浆浆抹灰，则则无需做护护角。5、内墙批批灰面要求求（1）抹灰工艺艺较好、各各面色泽基基本一致；；阴阳角角方正小于于4mm，墙面垂直直度、平整整度均小于于4mm；无空鼓、、龟裂、水水平裂缝，，无修补疤疤疾；细拉拉毛面，观观感较好。。（2）凡达不到到上述要求求者，表面面均需刮一一层水泥加加胶水配制制而成的黑黑腻子细拉拉毛面（仅仅毛坯情况况下采用，，交楼前由由总包自行行完成）。。（3）凡精装修修楼盘，饰饰面均按设设计要求施施工。第四章抹抹灰工程二、天棚抹抹灰控制要要点1、天棚若能能达到设计计和合同要要求（平整整度和标高高误差在±±8mm以内），可可采用刮水水泥腻子修修补即可。。2、天棚面与与天棚阴角角水平线相相差在10mm以内，且顺顺直，可采采用刮水泥泥腻子灰找找平。3、天棚面与与水平线相相差超过10mm的顶板，必必须采用聚聚合物砂浆浆或1：2水泥砂浆加加8%的901建筑胶水批批灰抹平。。以上2、3条属模板安安装质量达达不到合同同要求，由由总包单位位自行完成成。三、外墙抹抹灰控制要要点1、抹灰前前准备工作作（1）外墙各面面砼柱、墙墙、梁上抹抹灰厚度必必须大于15mm。凡砼结构构面上抹灰灰厚度达不不到15mm的部位，必必须先修凿凿后抹灰。。严禁先抹抹灰后修凿凿。（2）检查墙-梁、墙-柱间灰缝是是否堵塞严严实，有瞎瞎眼缝和通通光缝的，，必须先行行堵塞严实实。（3）检查穿墙墙螺杆孔是是否用发泡泡聚氨酯或或膨胀水泥泥砂浆堵塞塞严实以及及孔周边是是否做好防防水处理。。（4）外墙各施施工洞口是是否全部封封堵完成。。第四章抹抹灰工程2、外墙基基层处理及及挂网（1）外墙面基基层界面处处理：基层层粘结砂浆浆及甩浆方方法均同内内墙。（2）外墙挂网网，宜采用用φ1@20*20镀锌钢网满满挂，网片片交接部位位大于100mm；采用专用用保温钉挂挂网。3、外墙抹抹灰要求（1）南方地区区项目：按按设计外墙墙饰面构造造要求施工工：①基层清理理、修凿及及界面剂（（喷浆或甩甩浆）处理理，②15厚1:2.5防水砂浆(掺5%防水剂)。③满挂热镀镀锌钢网φφ1@20*20.（钢网挂在在防水砂浆浆中间）④5厚1:2.5聚合物水泥泥砂浆防水水层。⑤按设计要要求：做外外墙保温砂砂浆⑥按设计要要求：挂耐耐碱玻纤网网⑦按设计要要求：批外外墙防水腻腻子（两遍遍以上）⑧按设计要要求：涂料料、喷涂或或贴砖。（2）北方地地区项目目：按设设计外墙墙饰面构构造要求求施工：：①基层清清理、修修凿及界界面剂（（或甩浆浆）处理理，②20厚1:2.5防水砂浆(掺5%防水剂)第四章抹灰灰工程③满挂热镀锌锌钢网φ1@20*20.（钢网挂在防防水砂浆中间间）④按设计要求求：抹外墙保保温层砂浆或或贴保温板⑤按设计要求求：挂耐碱玻玻纤网⑥按设计要求求：批抗裂砂砂浆⑦按设计要求求：批防水腻腻子、涂料或或喷涂饰面层层。（3）所有外墙构构件（栏杆、、铁艺等）、、幕墙或石材材预埋件，必必须在保温层层施工前安装装或施工完成成。严禁在保保温层施工完完成后，再进进行剔凿施工工。（4）北方地区外外墙。若外墙墙面的平整度度、垂直度、、砼密实度、、结构自防水水等均能达到到设计要求，，可由施工队队申请，项目目部、区域技技术部审核，，集团工程管管理中心专项项审批后，方方可不批防水水砂浆，即在在外墙结构层层上直接贴保保温板施工。。4、外墙分格格缝的设置（1）采用塑料分分格槽嵌粘的的，分缝位置置必须事先居居中铺贴加强强网8cm宽，就位后再再将两边裸露露的网片压入入抹灰层内；；（2）预留缝的，，缝内必须采采用弹性材料料（结构耐候候胶）嵌缝密密实；第四章抹灰灰工程（3）若外墙采用用保温板，必必须按设计大大样图要求留留设分格缝。。（4）严禁外墙抹抹灰或保温板板施工完成后后，切缝完成成分格缝施工工。5、各类外墙墙装饰线条设设置要求（1）外墙小线条条宜采用砖挑挑式线条；（2）外挑水平线线条宜采用砼砼浇筑线条（（根部砼防水水翻边一次性性设置）；（3）线条复杂者者，均按设计计要求采用GRC或EPS成品线条。（4）水平线条顶顶面粉刷坡度度要大于5%（包括窗台）），底面按规规范要求设置置滴水线（槽槽）或鹰嘴；；（5）成品饰线应应在基层防水水砂浆抹灰层层完成后弹线线安装，要求求连接牢固、、灌浆（或贴贴面浆液）饱饱满。涂料施施工前上下阴阴角和接头处处必须粘贴玻玻纤布。（6）严禁在砖砌砌体上植筋现现浇砼外墙饰饰线。6、滴水线（（槽）设置滴水线应设部部位：（1）挑板、挑檐檐、阳台、雨雨篷、檐口、、门窗楣、外外窗台、门廊廊等底部；突突出外墙的所所有装饰线条条；第四章抹灰灰工程（2）屋面和露台台防水翻边收收头处挡水线线条下口、出出屋面构筑物物顶部四周挑挑檐底部；遮遮阳板、空调调板下口；（3）楼梯间梯段段板和休息平平台、梯井部部位下口；女女儿墙、栏板板压顶处悬挑挑线条下口等等。（4）凡多层线条条（如女儿墙墙、檐口），，可只在顶面面第一层线条条设滴水线。。滴水线做法：：（1）常规做法：：抹宽*厚=30*10mm水泥砂浆滴水水带，檐口边边低2mm。在端点内30mm收头。凹槽做法：抹抹灰完成，待待砂浆初凝后后，弹线切出出宽*深=20*10mm凹槽，并用水水泥砂浆收边边顺直。表面面涂料施工完完成后，凹槽槽内刷黑涂料料即可。也可可在结构施工工时，檐口滴滴水线凹槽位位置做模，脱脱模后凹槽成成型即可。（2）异型门窗楣楣在距切点20mm位置收头，并并埋设向外截截水槽；平直直门窗楣在距距侧面墙20mm位置收头，并并埋设向外截截水槽；装饰饰线条距垂直直墙面20mm位置收头，并并埋设向外截截水槽；（3）面砖滴水线线做法。立面面压（挡）平平面（下部））且平面砖向向外坡，下部部最外一条水水平灰缝压槽槽处理成滴水水槽，确保对对缝整齐，均均匀、水平、、美观；第四章抹灰灰工程（4）部分位置滴滴水线，也可可抹灰做成鹰鹰嘴（如外墙墙窗上沿等））。7、内外墙抹抹灰注意事项项（1）内外墙抹灰灰要求：①抹灰层的平平均厚度，内内墙宜小于15mm，外墙宜小于于25mm。找平层厚度度大于10mm时，应分遍压压实抹平；②抹灰厚度大大于35mm，必须分层批批灰并在中间间增设加强网网片，且作隐隐蔽工程验收收；③对总厚度大大于5cm的外墙，要求求满挂φ4钢筋网，并与与主体有效连连接，并支模模浇捣砼；④门窗洞口与与门窗框外围围尺寸相差大大于25mm的，必须支模模、按构造配配筋浇捣细石石砼。（2）控制粉刷用用砂质量，宜宜采用中砂且且含泥量小于于3%；（3）罩面灰成活活后第二天应应喷水养护，，并连续养护护七天以上。。（4）北方地区：：严禁使用不不合格或未经经陈化的防火火保温材料，，从而导致后后期保温板发发生形状徐变变而产生翘曲曲，撑破表面面抗裂砂浆层层导致开裂。。应采用优质质保温板。第五章门窗窗工程1、门窗的进进场验收控制制要点（1）门窗主材用用料厚度、颜颜色；玻璃厚厚度、颜色、、安全玻璃部部位等必须符符合设计要求求；中空玻璃璃是否雾化漏漏气；铝合金门框主主材厚度大于于2.0mm；窗框主材厚厚大于1.4mm;塑钢推拉门窗窗采用88系列；塑钢平平开门窗采用用60系列；（2）当门窗高度度大于一个层层高或≥3米时，门窗应应按幕墙考虑虑，受力构件件（铝框和钢钢通）必须和和结构主体通通过预埋件连连接，并保证证强度和刚度度。（3）门窗拼缝严严实、节点防防水注胶饱满满、五金件与与型材必须匹匹配，五金质质量符合设计计要求。塑钢钢门窗要检查查衬钢的材料料、形状是否否符合设计要要求。（4）检查门窗型型材、玻璃及及五金配件等等原材料的合合格证、质保保书或有效期期内的检测报报告是否齐全全。（5）门窗进场场送检进行行“五性””检测（按按当地政府府职能不能能要求送检检）。（采光性、、水密性、、隔声性））3级；气密性性6级、保温性性7级。（6）门窗框保保护膜，边边框必须采采用顺框胶胶带粘贴保保护，框四四周外围不不设保护膜膜，以便窗窗框安装好好后塞缝注注胶严实。。严禁门窗窗外框采用用胶带缠绕绕保护。第五章门门窗工程2、门框安安装要求（1）门窗框安安装前，必必须先对洞洞口进行检检查，应保保证门窗框框与预留洞洞口间距在在2-3cm内。若间距距大于3cm，需用C20细石砼加镀镀锌钢网浇浇筑。7天后，方可可进行门窗窗框安装。。（2）门窗框的的固定件采采用热镀锌锌件，厚度度≥1.5mm、宽度≥20mm。固定点间间距：转角角处、横竖竖档均≤180mm、框边处≤≤500mm。严禁用长长脚膨胀螺螺栓穿透型型材固定门门窗框。3、门窗框框的塞缝（1）南方地区区各项目：：南方地区仍仍采用铝合合金门窗，，门窗外框框塞缝宜采采用防水砂砂浆。方法法如下：①铝合金门门窗框安装装前，可先先用防水砂砂浆填塞门门窗框的““U”型框槽，，保证填塞塞密实。后后安装固定定。再进行行防水砂浆浆二次塞缝缝或注胶严严实。②铝合金门门窗安装固固定好后，，框下沿（（窗台部位位）采用防防水砂浆堵堵缝，门窗窗框两侧和和顶部采用用聚氨酯发发泡剂堵塞塞饱满严实实。③铝合金门门窗安装固固定好后，，采用干硬硬性防水砂砂浆一次性性堵塞完成成。④阳露台铝铝合金推拉拉窗的下框框，均采用用座浆安装装。第五章门门窗工程4、门窗外外框四周密密封胶注胶胶要求门窗框外周周边（底口口用防水砂砂浆做成内内凹R角）应留设设打胶凹槽槽（5*8mm），槽口处处施打硅胶胶（中性建建筑耐候胶胶）密封处处理。施打打密封胶前前，必须清清理掉框上上打胶位置置保护膜；；打胶作业业面必须干干燥。严禁禁密封胶直直接施打在在外墙涂料料基层上或或窗框保护护膜上。5、外窗下下框排水孔孔设置要求求外窗下框宜宜有泄水结结构，排水水孔设在窗窗框两端拐拐角20-140mm处，排水孔孔必须设置置两个以上上，每个开开口为4*3mm。6、门窗淋淋水试验门窗安装完毕并并防水密封后，，应做淋水试验验，以检验门窗窗的渗漏情况。。第六章屋面工工程1、屋面（平、、斜）板砼结构构自防水要求（1）模板刚度和支支撑整体稳定性性必须满足施工工要求，模板拼拼缝严实。（2）严格控制砼坍坍落度，确保斜斜屋面板砼浇捣捣时不下滑为宜宜；（3）浇捣时分两次次振捣，插入式式与平板式振捣捣相结合，斜屋屋面宜采用手提提式小型平板振振捣器；（4）砼面压抹密实实，要求砼初凝凝前二次压抹密密实。（5）确保7天保湿养护（浸浸水材料覆盖）），养护不少于于14天。北方地区宜首选选塑料薄膜覆盖盖自养方案。2、防水施工要要求（1）防水施工前必必须对结构做蓄蓄水试验（斜屋屋面做淋水试验验），在保证结结构不渗水前提提下方可进行下下道工序施工；；（2）防水砂浆：严严禁出现空鼓、、开裂现象，严严格控制外加剂剂掺量。（3）卷材防水：防防水卷材有多种种，各种材料性性能和铺贴方法法各异。根据所所选材料，参照照相关规范施工工。（4）涂膜防水：涂涂膜防水材料品品种很多，根据据设计所选材料料，按相应施工工规范要求多遍遍成活完成。涂涂料防水作业时时，基层必须干干净、干燥；涂涂层均匀，分层层涂刮；待第一一层涂膜干燥后后，再沿垂直方方向涂刮下一层层，涂膜总厚度度满足设计要求求；第六章屋面工工程（5）防水层翻边收收口：女儿墙、、构筑物的防水水层上翻高度一一般为300mm；收头必须采用用隐蔽处理，收收头于泛水线下下，或“乙”字型镀锌压条收收头。（6）细石砼保护层层：①钢筋网片应采采用焊接型网片片；φ4＠200*200（置于细石砼中中部偏上）。②砼振捣并碾压压密实，收水后后分二次压光；；③分格缝应上下下贯通，间距小小于6米，缝宽不小于于30mm，距女儿墙周边边200mm处断开。待分格格缝干燥后嵌填填专用嵌缝防水水油膏。严禁屋屋面防水保温保保护层施工完成成后，切缝完成成分格缝施工。。④保湿养护不小小于14天。3、屋面保温板板与保护层施工工要求（1）南方地区屋面面采用倒置式防防水（有保温斜斜屋面）：按设设计构造要求施施工：按设计要求：1：3水泥砂浆满铺（（最薄处20厚）贴瓦及铜线线固定。（或挂混凝土瓦瓦）按设计要求：φφ4＠330*330挂瓦钢筋网（或或固定金属顺水水条挂瓦条）保温层上35㎜厚C20细石砼持钉层，，φ4＠150*150钢筋网片置于中中间第六章屋面工工程按设计要求设置置保温层；按设计要求设置置防水层；20厚1：3水泥砂浆加5%防水剂抹平半压压光面。现浇钢筋砼坡屋屋面板，表面清清理干净（2）南方地区屋面面采用倒置式防防水（有保温平平贴砖屋面）：：按设计构造要要求施工：8~10厚地砖铺平拍实实，缝宽5~8mm，1:1水泥砂浆填缝30厚1:4干硬性水泥砂浆浆，面上撒素水水泥20厚1:2.5水泥砂浆保护层层按设计要求设置置保温层：按设计要求设置置防水层：最薄处20厚1：2.5水泥砂浆找3%坡现浇钢筋混凝土土板（3）北方地区屋面面采用正置式防防水：按各项目目设计构造要求求施工。第六章屋面工工程4、瓦屋面施工工要求（1）屋面瓦必须按按设计要求座浆浆铺设、铜丝绑绑扎固定。（2）坡顶、坡边，，必须瓦峰靠主主墙，且周边设设置45°防水砂浆翻边边，上部靠主墙墙应打密封胶处处理；（3）坡脚泛泛水处严严禁瓦片片伸至主主墙根部部，确保保泛水宽宽度大于于300mm；（4）按设计计要求安安装排气气管，严严禁出屋屋面排气气孔、避避雷针等等在瓦沟沟内设置置；（5）为防止止檐口出出现直裂裂缝，铺铺设瓦片片时预设设加强网网片（外外露尺寸寸至檐口口底部）），最后后一次性性收头完完毕。5、屋面面细部构构造要求求（1）天沟、、檐沟①天沟两两侧墙体体严禁用用砖砌；；控制天天沟支模模厚度宜宜采用带带止水片片钢筋对对顶，严严禁铁丝丝对拉。。②天沟的的几何尺尺寸（宽宽度、深深度）必必须满足足设计要要求；坡坡向、坡坡度正确确，严禁禁倒坡；；③基层必必须密实实平整，，阴阳角角部位必必须做R角（或45度角）处处理；第六章屋屋面工工程④天沟防防水层必必须规范范施工，，瓦屋面面上翻至至瓦背面面100mm以上（屋屋面防水水也要下下翻至天天沟150mm以下）。。天沟防防水宜采采用JS水泥基防防水涂膜膜1.5mm厚。面抹抹1：3水泥砂浆浆保护层层20mm厚。（2）水落口口处防水水处理①雨水排排水头子子或过水水孔预埋埋套管尺尺寸、规规格、位位置正确确，一次次预埋到到位；②雨水口口周边做做防水附附加层。。（3）南方地地区伸出出屋面管管，主体体施工时时必须预预埋钢防防水套环环，管道道外壁涂涂防水油油膏；套套环内部部做防水水胶圈，，填塞防防水油膏膏，再用用膨胀砼砼封堵孔孔洞；管管周围找找平层应应做成圆圆锥台，，管道与与找平层层间预留留凹槽（（20mm×20mm），槽内内嵌填密密封材料料；收头头处用金金属箍箍箍紧，并并用密封封材料封封严。（4）北方严严寒地区区出屋面面预埋套套管，屋屋面通气气管，均均按北方方地区相相关节点点大样图图施工。。（5）屋面天天沟、檐檐沟、水水落管、、泛水、、变形缝缝、伸出出屋面的的管道等等，必须须先安装装完成并并试水检检查后，，再按设设计要求求做屋面面防水施施工和屋屋面各构构造层施施工。第七章变变形缝缝节点施施工要点点1、墙体体变形缝缝处理（1）室内变变形缝宽宽度，必必须严格格按设计计要求留留设。（2）底层要要保留一一面墙后后砌（清清理建筑筑垃圾）），待上上部楼层层（包括括屋面部部分）全全部工序序处理完完毕后，，再完成成墙体砌砌筑。2、屋面面变形缝缝处理（1）无论是是平屋面面还是斜斜屋面，，必须同同屋面板板一起浇浇筑砼变变形缝防防水翻边边，砼翻翻边高度度按设计计要求的的相应大大样图施施工；（2）变形缝缝封盖处处理，采采用上口口直接扣扣预制盖盖板，板板上做防防水层处处理（扣扣整体的的v型铝盖板板或卷材材防水层层）；（3）屋面其其它不同同部位变变形缝的的施工，，均按设设计要求求及相关关大样图图施工。。3、立面面变形缝缝处理（1）外墙立立面变形形缝，采采用铝或或不锈钢钢盖板封封闭。（2）饰面施施工至变变形缝两两侧时留留设100mm固定，盖盖板基底底表面要要求平整整密实，，铝板宽宽度等于于缝宽+2×100mm，沉降缝缝采用平平板的也也可单侧侧固定，，另一侧侧填塞密密封胶，，严禁铝铝板固定定在饰面面层外；；（3）铝板两两侧与饰饰面层之之间必须须采用弹弹性密封封胶密封封；（4）重点控控制垂直直阴角处处的接口口，水平平铝板在在垂直铝铝板内侧侧上翻300mm以上，且且采用弹弹性密封封胶粘贴贴牢固。。第八章石石材安安装工程程施工一、石材材工程防防水要点点1、石材材与主体体结构间间的防水水（1）石材与与其它结结构之间间的防水水，涉及及与主体体的女儿儿墙（山山墙）、、阳台、、屋檐、、门窗、、变形缝缝、线管管口等主主体各个个收边部部位的节节点防水水。施工工时，在在收边部部位宜采采用有利利于防水水要求的的构造。。（2）在檐口口、阳台台底、窗窗顶线等等位置，，石材应应设置滴滴水线、、散水坡坡度，避避免雨雨水流向向石材收收边位置置；在变变形缝内内增加防防水构造造。严格格控制收收口部位位的石材材与主体体之间的的变形。。（3）严格控控制挂石石幕墙骨骨架的变变形。要要求主龙龙骨距离离收边受受力点不不宜超过过30cm，并适当当增加锚锚固点；；超过30cm时应增加加一道龙龙骨加固固；门窗窗洞周边边应有一一道加强强龙骨。。（4）严禁幕幕墙完成成后出现现内向渗渗漏。内内向渗漏漏点往往往在外难难发现、、查找和和检修，，从而导导致结构构钢材腐腐蚀，造造成结构构安全隐隐患。2、石材材与石材材间的防防水石材拼缝缝常规方方法有：：拼密缝缝和留缝缝打密封封胶两种种。（1）拼密缝缝适用于于面积较较小的工工程。拼拼密缝施施工实际际缝宽往往往也有有1mm左右。雨雨水一般般不易从从垂直面面的板缝缝流进内内部，主主要是从从平面、、斜面、、阴角等等位置流流进。第八章石石材安安装工程程施工（2）留缝打打密封胶胶在工程程中比较较常用。。不但有有防水作作用，也也有装饰饰效果，，有利于于石材安安装。（3）石材安安装严禁禁留设朝朝天缝。。3、石材材自身的的防水石材属于于多孔材材料，石石材自身身材质，，对防水水特别重重要。（1）石材的的选择：：石材的的抗折、、抗压、、抗拉强强度和密密度、色色泽、花花纹等必必须满足足设计要要求。石石材自身身的防水水不仅能能保持石石材表面面的装饰饰性和使使用的耐耐久性，，且在寒寒冷地区区对防止止石材渗渗入雨水水后内部部冻胀破破裂非常常重要。。（2）密封胶胶的选择择：要①施工要点：洗墙、风干、贴分色纸和塞泡沫条、注胶、撕分色纸和修整胶缝。打胶厚度宜为3.5mm，打胶宽度和粘结面应大于胶的厚度；打完胶后注意成品保护。②密封胶按产品要求储存；保质期内使用；打胶基体密实、干净、干燥；避免在雨天施工、避免与粉尘大的工序交