福建山体形态高层办公楼建筑设计方案文本知名设计院

天行商务中心项目方案设计综合设计说明目录1总体体规划设计2建筑筑设计3结构构设计4给排排水设计5电气气设计6暖通通设计7人防防设计专篇8消防防设计专篇9节能能设计专篇10环保保设计专篇11无障障碍设计专篇篇12投资资估算13社会会效益、经济济效益及环境境效益14运营营成本1总体规划划设计1.1项目定位位宁德俗称称闽东，经过过五年的努力力奋斗，环三三开发建设取取得突破性进进展，环三区区域在海峡西西岸经济区中中的地位和作作用更加突出出，现代化综综合交通网络络日臻完善，对对接长三角和和对台交流合合作的前沿平平台功能更加加凸显，初步步建成海西东东北翼临港先先进制造业基基地、东南沿沿海重要港口口枢纽、海西西特色文化和和生态旅游胜胜地、绿色宜宜居海湾新城城，开创科学学发展、跨越越发展的新局局面。天行商商务中心项目目方案设计是是一栋高层时时尚商务综合合楼，是现代代超前与端庄庄大气的结合合，是金融与与城市的对话话；是整个东东桥片区乃至至整个宁德市市的标志性建建筑，并对提提升东桥片区区的文化内涵涵和品位祈祷祷重要带头作作用。1.22城市区位天天行商务中心心项目位于宁宁德市东侨新新区东兰组团团。北临城市市主干道闽东东东路，西靠靠明月路，交交通便利，周周边配套完善善。1997年8月在东湖塘塘华侨农场基基础上成立闽闽东华侨经济济开发区（简简称东侨开发发区）。确立立了蕉城、金金塔、东兰三三大组团以及及商贸流通、行行政文教、旅旅游休闲、高高尚住宅、工工业园区等几几大功能区的的布局。东侨开发区区是福建省山山海协作的衔衔接点，是全全省实施山海海联动发展战战略、促进福福建经济向临临省辐射乃至至参与全国经经济协作的重重要中介和通通道，是宁德德市建设海峡峡西岸经济区区东北翼增长长极港口中心心城市的核心心区。1.3场地现状状项目周边有高新新科技产业区区，大型城市市综合体，居居民住宅生活活区，动车交交通枢纽，以以及环境优美美的景观公园园，是集人文文、商业、景景观为一体的的核心区域。1.4设计理念念□城市形象窗口口的标志性建建筑物□突出“天行商务中中心”应有的“天行健·君子以自强强不息”精神□城市地标不仅仅仅是视觉上上的冲击，更更应该是一个个凝聚城市活活力，激发交交流和想象力力的戏剧性生生活场景。□这是一个企业业文化交流的的平台，多层次、开开放性的文化化交流空间充充满着建筑内内内外外的各各个角落。□我们需要的是是一件超越地地域，重新定定义城市文化化景观和社会会生活的“大型都市艺艺术品”。□突出建筑所在在城市的独有有特质，以特特有的城市映映像作为建筑筑内涵发掘的的契入点。□我们的设计灵灵感来自于三三大元素“山、水、风”，要表达的的是传统与现现代的统一理理念。□力求在高层建建筑的生态化化、高效智能能化、人性化化设计等方面面突出其个性性。□造型手法纯净净、大方、简简洁，空间组组织高效合理理，交通流线线顺畅便捷。□体现建设标准准与造价相适适应的原则。1.5设计焦点点□景观——充分分发挥城市景景观优势并使使之最大化□阳光——利用用形体优势、得得到充足的自自然采光和通通风□共享——创造造开放性的生生态共享空间间□绿色——把室室外绿化空间间融入到建筑筑的内部□智能——采用用标准智能化化系统对大厦厦进行配置□节能——运用用信息高科技技对采光、通通风、温度进进行调节，以以达到节约能能源消耗的目目的。□人性——以人人为本，为办办公、培训人人员提供怡人人的体憩交往往空间□高效——提高高平面布局的的实用率，合合理配置竖向向交通体系。1.5城市环境境与总体布局局构思□将新建建筑群群融入未来城城市发展的整整体环境，与与城市空间和和城市道路相相融合，作为为首要命题来来考虑。□商业入口广场场是人流聚散散的主要场所所，充分发挥挥其广场的功功能，引导商商业人流、办办公人流与城城市公共步行行系统。□充分考虑宁德德地域文化和和地域气候的的特点，结合合功能性需求求和造型特征征，创造出低低碳、环保、绿绿色、节能的的人性化空间间。□鉴于基地位于于宁德市东侨侨新区东兰组组团，北临城城市主干道闽闽东东路；在在保持城市界界面连续性的的同时，应兼兼顾商业空间间的完整性，故故将塔楼置于于北向，将南南向裙房空间间做为完整、舒舒展的商业空空间，与高塔塔楼形成对比比。□通过流线分析析，基地具有有组织过境人人流的城市节节点功能，为为此本大厦在在建筑沿街界界面、裙房功功能组织与空空间布局中进进行设计，着着重塑造大厦厦特有的开放放性，希望强强调与城市空空间的融合和和互动。□注重平行城市市干道的沿街街面处理与其其形成的界面面的连续性，重重点处理建筑筑底层空间与与市民活动的的关系，悬挑挑架空底层，创创造出一个积积极的开放性性灰空间。1.6功能流线线分析基地位于城市主主干道一侧，西西靠明月路，基基地西部的人人流与车流较较多，建筑物物内退，尽量量留出西侧大大面积绿化广广场，创造一一个开放性的的人流聚散空空间。连通各各功能区域，并并自然形成商商业、办公两两个功能性入入口。在建筑筑后侧设置办办公次入口，适适当缓解人流流压力。1.7交通流线线分析在交通流线组织织上，注重“人车分流”，分设车行行出入口和人人行出入口，合合理引导车流流和人流。地地面考虑适当当的树阵停车车及非机动车车停车。1.8绿化景观观□重视对城市景景观价值的利利用，用地东东面的山脉及及南面远眺的的东湖塘，是是景观价值最最佳的视野，为为基地得天独独厚的景观优优势。□建筑西侧沿街街退让出大片片绿地广场空空间，创造出出开放性的市市民集散休闲闲活动景观空空间。□建筑东侧围合合有大片园区区内部中心花花园绿地，为为裙房提供了了绝佳的景观观条件，中心心绿地以闹中中取静,使之成为改改善场地小环环境的景观中中心。□注重内部景观观的创造，在在裙房屋面设设置屋顶花园园和观景平台台。增加了丰丰富的景观层层次，实现内内外景观的交交融。1.9经济技术术指标用地面积66666.662平方米（约10亩）总建筑面积244883.66平方米地上总建筑面积积199865.33平方米其中办公建建筑面积177588.8平方米商业建筑面积22026.55平方米物业办公面积80平方米地下建筑面积5003..3平方米垃圾集散间15平方米建筑占地面积16666.25平方米建筑密度244.9%容积率22.98绿地率335%机动车位数2000辆其中地面：199辆（含无障障碍停车位2辆）地下181辆非机动车位数600辆其中地面：1000辆地下500辆2建筑设计计2.1平面功能能布局主体建筑置于用用地北部，18层长方形塔塔楼直接落地地，从街角方方向看大楼，建建筑形象挺拔拔大气，3层裙楼置于于用地南部，与与塔楼合为一一体，两者关关系简洁明了了。办公主入入口在西面，办办公次入口在在西面，有机机地分割底层层商业空间，使使之形成一个个开放的共享享空间。首层层特别注重对对挑空空间的的充分利用与与过境人流连连结与延伸。2.2垂直功能能分区地上分为商业和和办公两大部部分，其中商商业空间设置置在裙房一至至三层，从室室外自动扶梯梯可到达室内内各个商业空空间。出售办办公区由西侧侧主入口进入入，总部办公公区则由北侧侧独立入口，通通过专门的垂垂直电梯到达达4至18层，可根据据行政办公、普普通办公、开开敞式办公、SOHO办公等功能能不同而相应应调整平面布布局。2.3垂直交通通裙房设2部观景景电梯，2部自动扶梯梯及2部楼梯。主主楼设垂直电电梯4部，均为载载重为1.25吨，速度为2米/秒，其中1台为消防电电梯兼货梯。主主楼设1部消防疏散散楼梯，疏散散宽度及疏散散距离均满足足规范要求。2.4建筑形象象的内涵我们可以做出“扭曲、异形形、非线性”的造型，但但是我们不认认为这是最佳佳的解决方案案。我们想传达的是是一种“纯净、低调调、整体”的美感，一种即富富有“中国传统文文化韵味”又有“时尚”的美感，这这是最能打动动人心的，也也能够经得住住时间的洗礼礼。设计运用严谨的的逻辑概念、理理性的思维方方法，突破传传统体型塑造造的设计手法法，强调“体”、“面”与“窗”设计理念，通通过面的肌理理与虚实变化化赋予其独特特的表情，既既有城市界面面的延续，又又是视觉的焦焦点，加上光光影的微妙变变化，能使之之不以高度和和体量为标志志性，体现出出其卓而不凡凡的气质。塔楼的面设计采采用对比与协协调相统一的的手法，南、北北两面采用相相同的手法：：强调通长的的竖向线条，竖竖向线条的设设计有效地解解决了遮阳及及防噪问题，减减少日照面。整整体挺拔俊朗朗，其细部尺尺度划分与裙裙房保持一致致。裙房设计整体而而又丰富：西西面以整洁的的玻璃幕墙结结合水平线条条的形式对应应城市空间；；主楼与裙房房连接处局部部架空，设置置中庭，强化化入口，运用用折面悬挑加加强空间的引引导性。2.5绿色生态态主题的体现现生态主题首先体体现在裙房的的内部空间设设计中，建筑筑在裙房西侧侧出挑布置绿绿化，改变以以往商业空间间的单调、封封闭的缺陷，商商业人流可以以更加接近自自然，写字楼楼的环境质量量品质得到了了提高。同时时，主楼采用用竖向线条设设计，在解决决遮阳的同时时把南侧的东东湖塘及裙房房屋面的景观观绿化引入写写字楼内，南南北向贯通，使使得城市空间间与街区空间间得以连接。同时裙房中庭的的设置使建筑筑具备了更好好的节能效应应，利用顶部部构架设置太太阳能玻璃天天窗，可采用用电脑操纵其其开启，与吸吸放热量调节节室内湿度、温温度，实现真真正具有高科科技含量的智智能化系统管管理。办公大堂的设计计气派大方，主主门厅设在主主楼的西侧，将将绿化引入办办公主门厅，颇颇具气氛，有有很强的空间间感染力。生态主题其次体体现在裙房屋屋顶的露天花花园，塔楼顶顶层也设计成成别有情趣的的天台花园。另另外，东面的的园区中心绿绿地也是景观观的重要部分分。挑空空间间也是室外绿绿化空间向建建筑室内的延延伸。2.6无障碍设设计建筑室内外均考考虑设置无阻阻碍设施以利利特殊人群观观展。公共区区、各层走道道地面平整，室室内外相通的的道路入口设设盲道及坡道道。裙房公共共区均设有残残疾人专用卫卫生间。在无无阻碍设施醒醒目的地方悬悬挂轮椅标志志，告知残疾疾人或行动不不便者可以通通行和使用。另另在地面设有有无障碍停车车位。3结构设计3.1工程概况况本工程为1幢118层楼的集商商务、办公于于一体的综合合性大楼，局局部裙房3层，位于宁宁德市闽东东东路南侧。主主楼总高度约约77.7m，地下室1层。3.2设计依据据设计采用的主要要规范《建筑抗震设计计规范》GB500011—2010《混凝土结构设设计规范》GB500010—2010《建筑地基基础础设计规范》GB500007—2002《建筑桩基技术术规范》JGJ94—2008《高层建筑混凝凝土结构技术术规程》JGJ3—2010《建筑结构荷载载规范》GB500009—2001((2006年版)《人民防空地下下室设计规范范》GB500038-20005本工程安全等级级为二级，设设计年限50年。基础设计安全等等级：主楼甲甲级。抗震设防烈度□根据《建筑工工程抗震设防防分类标准》GBJ500223-22008，抗震设防防类别为：标标准设防(丙)类。□根据“中国地地震动参数区区划图（GB188306-22001）”，本地区工工程抗震设防防烈度为6度，设计基基本地震加速速度为0.05g，设计地震震分组：第一一组；本工程程按基本烈度度6度进行抗震震计算，抗震震措施设防基基本烈度6度。地下室类别：甲甲类；人防抗抗力等级：（常6+核6）级。3．3设计荷载载3.3.1风荷荷载标准值：：根据《建筑筑结构荷载规规范》GB500009-20001(20006年版)，基本风压压取：50年一遇0.75kkN/㎡；房屋高高度大于60米者0.75xx1.1=00.825kkN/㎡。3.3.2楼面面均布活荷载载标准值：按按《建筑结构构荷载规范》GB500009-20001(20006年版)进行取值。3.4结构设计计3.4.1上部部结构：□主楼采用钢筋筋混凝土框架架剪力墙结构构体系，主楼楼框架柱拟采采用钢筋混凝凝土框架柱，框框架梁尽可能能为宽扁梁，以以节约层高或或提高楼层使使用空间高度度；裙房采用用钢筋混凝土土框架结构体体系。□楼屋盖结构：：除局部大跨跨度采用预应应力钢筋混凝凝土梁外，其其余采用普通通钢筋混凝土土梁板平面结结构体系，主主楼与裙房之之间连廊采用用钢结构体系系。3.4.2地下下室采用现浇浇钢筋混凝土土框架结构，普普通钢筋混凝凝土梁板平面面结构体系或或普通钢筋混混凝土无梁板板平面结构体体系(可根据地下下室埋深和地地下水位情况况确定是否采采用无梁板)。3.4.3基础础形式拟采用用桩基础，具具体应根据地地质报告情况况再定。3.4.4建筑筑物埋深可满满足规范要求求。4给排水设计4.1设计依据据：4.1.1甲方方对于方案设设计要求。国家现行设计规规范及技术标标准。4.2设计范围围：包括大楼建筑单单体及总体用用地范围内的的给水系统、消消防系统、生生活污水系统统及雨水系统统。4.3给水系统统：本工程冷水水源源接自北面规规划路市政给给水管，分别别引入地下生生活水池、消消防水池，地地下一层～二二层采用市政政压力供水，三三～十八层生生活用水采用用水泵机组及及屋面水箱加加压供水，屋屋面及避难层层设有生活水水箱，重力供供水，超压部部分设减压阀阀减压供水，最最高日总用水水量为144m³。4.4排水系统统：生活污水经化粪粪池初步处理理后排至北面面规划路市政政污水管网,化粪池清掏掏期180天，污水停停留时间12小时。最高日污水排放放量约为60m³/日，未计循循环冷却水补补水量、绿化化及未预见水水量，排水量量以用水量90%计。4.5雨水系统统：室外污水与雨水水分流，雨水水排至北面规规划路市政雨雨水管。重现期TE取22年，降雨历历时t取15分钟，地块块用地面积6666mm²，径流系数数￠=0.885,雨水排水量量为242L//S。4.6循环冷冷却水系统：：办公楼设有集中中空调，循环环冷却水系统统配置循环水水泵及超低噪噪声横流冷却却塔，冷却塔塔位于裙房屋屋面上，每小小时冷却水量量660m³³/h。循环冷却水系统统设置水质处处理设备。4.7雨水系系统及空调冷冷凝水收集回回用系统：屋面雨水采用用重力流排放放系统,设计重现期5年。主楼雨水由雨水水管网收集后后经室外埋地地式雨水收集集处理装置处处理达标后供供室外绿化及及景观用水,初期雨水经经弃流后与室室外地面雨水水排放至北侧侧规划路市政政雨水管网。大楼设有空调冷冷凝水收集系系统，冷凝水水集中收集至至地下室消防防及杂用水池池，作为循环环冷却水补充充水。5电气设计5.1设计范围围：高低压供配电系系统动力配电系统照明配电系统防雷及接地系统统弱电智能化系统统5.2供电设计计：负荷等级本工程属一类高高层建筑，根根据有关规范范，楼内的走走道照明、值值班照明、警警卫照明、障障碍照明用电电，安防系统统用电，消防防用电设备，人人防区域用电电，楼内计算算机系统用电电客梯用电，污污水泵、生活活泵用电等按按一级负荷供供电；其余按按三级负荷供供电。供电系统本工程供电电源源要求引入两两路电压10KV，频率50Hz供电电源，设设置开闭所，楼楼内按不同业业态设置变电电所。变压器器装机容量约约2000kkVA。采用综合合继保，后台台计算机管理理的模式。另为满足消防及及楼内重要负负荷供电要求求，另设置自自启动柴油发发电机组，作作为楼内备用用电源5.3计量要求求：电能计量采用高高供高计形式式。在变电所各低压压回路根据需需要设置计量量表（结合公公共建筑能耗耗监测系统统统一设置）。依据住宅和城乡乡建设部的《国国家机关办公公建筑和大型型公共建筑能能耗监测系统统――分项能耗数数据采集技术术导则》要求求，本项目属属于大型公共共建筑，所以以在本工程设设置公共建筑筑能耗监测系系统。公共建筑能耗监监测系统的电电能计量分为为4分项，分别别为：照明插插座用电、空空调用电、动动力用电和特特殊用电。公共建筑能耗监监测系统对电电、水、燃气气、油等消耗耗的能源统一一通过设置在在末端的数据据采集终端自自动采集上传传至数据中心心。数据中心心拟设置在变变电所统一管管理。5.4防雷及接接地系统：1)按第二类防防雷建筑物设设计。2)本工程低低压配电系统统接地型式采采用TN-S系统；保护护接地、与防防雷接地共用用接地装置，接接地电阻应不不大于1欧姆。3)本大楼设设有总等电位位端子箱MEB，做总等电电位联结；对对配电间、弱弱电各机房等等做局部等电电位(LEB)联结；4)电子信息息系统按B级防护等级级进行设计。5.5建筑智能能化系统专篇篇本建筑智能化系系统设计包括括智能化系统统集成、信息息设施系统、信信息化应用系系统、建筑设设备管理系统统、公共安全全系统和机房房工程。智能化系统集成成：智能化系统集成成以计算机网网络为基础核核心，把楼宇宇设备自控系系统、公共安安全系统、火火灾自动报警警系统等集成成到一个统一一的、协调运运行的系统中中，实现建筑筑智能管理系系统（IBMS）。信息设施系统：：1)通讯接入入及电话交换换系统：以数数字式程控交交换机为核心心的电话通讯讯网和传真通通讯网，通过过计算机局域域网，实现楼楼内数字、文文字、声音、图图形和图象信信息的高速交交流，并与公公共广域网（如如电话网、电电报网、计算算机广域网等等）连接实现现信息共享。2)综合布线系系统：为了适应现代化化和未来技术术的发展，实实现高速数据据通讯，高显显像图片传输输，支持各种种网络设备、通通讯协议、多多媒体系统及及语音通讯,设置综合布布线系统。数数据主干采用用六芯多模光光纤，语音主主干采用五类类大对数电缆缆，水平子系系统采用六类类产品；工作作区按需要设设置六类双孔孔信息插座。数数据网络线以以光缆引入；；大楼设有计计算机中心机机房，电信机机房。3)有线电视系系统：本工程电视系统统信号引自城城市有线电视视网，系统采采用分配-分支配线方方式。用户电电平设计达到到69±6ddB，机房设在在一层，机房房内设置前端端设备一套，电电视终端主要要设置于商业业、办公等。4)公共音响及及应急广播系系统：综合楼楼设设置由收音机机、放音机、均均衡器、功放放、扬声器等等组成的背景景音响系统。系系统与应急广广播系统共用用，一旦收到到火灾信号，将将强切为火灾灾紧急广播。5)室内移动通通讯覆盖系统统：确保建筑筑的各类移动动用户对移动动通讯使用要要求，为适应应未来移动通通讯的综合性性发展预留扩扩展空间；对对室内需屏蔽蔽移动通讯信信号的局部区区域配置室内内屏蔽系统。6）会议系统：：对会议场所所进行分类，按按大会议厅、多多功能大会议议室、和小会会议室等配置置会议系统。7）信息导引及及发布系统：：能向建筑物物内的公众或或来访者提供供告知、信息息发布和演示示以及查询等等功能。信息化应用系系统:办公自动化化系统:办公自动化化系统由高性性能的传真机机、微型计算算机、文字处处理机、音像像装置等现代代化办公设备备与相应的软软件系统组成成，提供文字字处理、文档档管理、电子子邮件、电子子数据交换等等服务。建筑设备管理系系统:该系统主要要是为提供舒舒适、安全、高高效的工作及及生活环境，实实现全系统的的节能，提高高系统运行的的可靠性、经经济性，管理理的智能化。其其监测及控制制系统包括楼楼宇设备：对对中央冷热源源系统的监测测、记录和控控制；对空调调、通风、给给排水系统的的监测、记录录和控制；对对变配电系统统的监测、记记录；对电梯梯的运行监视视；对公共安安全防范系统统，火灾自动动报警及消防防联动控制系系统的运行工工况进行必要要的监视。公共安全系统：：a)火灾自动动报警及消防防联动控制系系统：详消防防专篇。b)安全技术防防范系统：安全技术防范系系统采用系统统集成的计算算机安全综合合信息管理系系统，各个子子系统应能联联网并具有安安全运行操作作措施，系统统采用统一的的管理软件和和集中统一操操作模式，主主要包括：安安全防范综合合管理系统、入入侵报警系统统、视频安防防监控系统、出出入口控制及及门禁系统、巡巡更系统、停停车场管理系系统。机房工程：机房工程包括机机房配电及照照明系统、机机房空调、机机房电源、防防雷接地系统统和机房气体体灭火等。6暖通设计6.1设计规范范及依据:1．<<采暖通通风与空气调调节设计规范范>>(GBB500199-20033);2．<<通风与与空调工程施施工质量验收收规范>>(GBB502433-20022);3．<<空气调调节设计手册册>>(第二版);4．<<高层民民用建筑设计计防火规范>>(GBB500455-95)((2005年版);5．<<公共建建筑节能设计计标准>>(GBB501899-20055);6.<<人民民防空地下室室设计规范>>(GBB500388-20055);7.<<汽车车库、修车库库、停车库设设计防火规范范>>(GBB500677-97);;8.建设单位位提供设计任任务书.6.2设计内容容:1、空调系统设设计;2、通风系统设设计;3、防排烟系统统设计;4,人防通风风统设计;6.3空调系统统前言：目前我国国建筑能耗已已经接近全国国总能耗的30%，，而在建建筑能耗中，暖暖通空调能耗耗约占85%，而且用能能效率低，和和气候相近的的发达国家相相比，我国建建筑能耗和污污染排放量都都是其2倍多。作为为一个发展中中的人口大国国，中国面临临着发展经济济、改善民生生的繁重任务务，也面临着着资源环境制制约的严峻挑挑战。建筑节节能减排是一一项长期而艰艰巨的历史任任务，也是一一项重要而紧紧迫的现实工工作。本工程空调总冷冷负荷约为2200KKW，结合当地地气候环境因因素，空调冷冷源方案可用用以下几种方方式：1.如大楼周边边有江湖水、井井水、地下水水资源，可以以考虑采用水水源热泵加热热回收技术。2.传统水冷中中央空调加水水蓄冷技术加加全热回收技技术。3.溶液除湿新新风技术加干干式风机盘管管加一体化热热泵型主机或或地源热泵技技术。4.变频一拖多多技术加热回回收技术加全全热交换器技技术5.冰蓄冷技术术加大温差系系统。6.4通风系统统1.地下室车库库和设备用房房均设有机械械通风排气系系统。2.无外窗的房房间，卫生间间及开水间均均设排气扇或或排风机，将将室内污气直直接排至室外外。7人防专篇7.1建筑地下人防设计依依据《人民防防空地下室设设计规范》GB50338-20005。本工程主主楼占地面积积992平方米，裙裙房建筑面积积1826平方米，应应建人防建筑筑面积992+11826*55%=10883.3平方米，人人防等级为甲甲类核六常六六级一等人员员掩蔽所，设设在地下一层层。设一个防防护单元，人人防建筑面积积1146..8平方米，具体位置及及口部详地下下室平面图，满满足规范要求求。7.2结构人防地下室按常常六级、核六六级设计，具具体位置详地地下室平面图图，考虑平战战结合。结构构计算采用等等效静荷载法法，按《人民民防空地下室室设计规范》（GBJ50038—2005）进行设计。7.3给排水1、大楼地下室室设有六级人人防单元,给水由市政政给水管直接接引入,人防区内设设有饮用水箱箱、生活水箱箱、污水箱,待战时拼装,洗消间设有有给水设施。2、人防进出口口部设有集水水坑,以备排除战战时被污染水水,并由防护人人员专门处理理,平时排地面面集水,由潜污泵提提升后排至室室外下水道。3、所有给排水水管道穿过防防护结构层时时,管径不大于70mm,且设防护阀阀门。7.4电气本楼在地下层设设人防分区。1、电源：本工工程在地下人人防单元内设设置独立的动动力及照明配配电箱，其电电源由楼内低低压配电房应应急母线段引引来一路电源源，另一路电电源由人防区区域电源引来来，在配电箱箱内设置电源源切换装置。2、配电系统：：本工程的防防护单元配电电回路自成体体系，所有线线路均采用铜铜芯电缆，穿穿越防护单元元的配电线路路均采用密闭闭防护措施，配配电回路均为为三相五线制制系统。3、人防弱电及及信号：本设设计在战时值值班室设有呼呼唤音响，战战时广播、通通风方式控制制系统。在防防爆密闭门外外设置呼唤音音响按钮，在在密闭门内侧侧、风机房设设置通风方式式信号装置。7.5暖通1、本工程地下下一层平时为为汽车库，战战时转化为六六级人防掩护护单元。2、人防单元设设置一套独立立的战时通风风系统，通风风系统设清洁洁式、滤毒式式、隔绝式三三种通风方式式。8消防专篇8.1建筑1、主楼底层为为门厅、商业业、消控中心心、变配电所所及架空绿化化；二、三层层设置企业展展厅、会议室室、物业用房房、办公工作作室及其它配配套用房；四四层以上主要要为办公用房房，总高度77.7米，定性为为一类高层综综合楼。大楼楼标准层面积积小于2000平方米，各各层为一个防防火分区。裙裙房防火分区区与主楼完全全分开，高度度14.7米，一至三三层均为商业业，定性为多多层建筑。2、主楼每层设设有两部通至至上人平屋面面的防烟楼梯梯，楼梯和前前室设有加压压送风系统。另另外有一部电电梯为消防电电梯，耐火等等级一级。疏疏散宽度和疏疏散距离均满满足规范要求求。裙房一层层直接对外疏疏散，二层设设计2部封闭楼梯梯间，计算疏疏散宽度为674.225*0.885*0.775*0.77*100%%=3米，设计疏疏散宽度为3.6米；三层计计算疏散宽度度为674.225*0.777*0.775*0.77*100%%=2.722米，设计疏疏散宽度为3.6米；疏散宽宽度和疏散距距离均满足规规范要求。3、办公楼四周周形成环形消消防车道并与与城市道路连连接，办公区区出入口设两两个。4、主楼北侧设设有消防登高高面，其周边边均设有大于于4.0米宽的消防防车道，并设设2个15米*8米的消防登登高扑救场地地。5、地下室总建建筑面积4025..85㎡，主要作作为地下机动动车库、非机机动车库以及及设备用房，停停放181辆机动车和500辆非机动车车。人防部分分均平站两用用，平时主要要作为地下车车库，战时作作为甲类核六六常六级一等等人员掩蔽所所。防火分区区具体分隔详详地下室平面面图，各分区区间用防火墙墙和特级防火火卷帘隔开，防防火墙上开门门采用甲级防防火门，每个个分区各设一一部以上疏散散楼梯，两分分区间防火墙墙上开的联通通门可作为第第二疏散出口口。.2给排水1.消防按一类类写字楼设计计，室内消防防用水量40L/S，室外消防防用水量30L/S，自动喷洒洒用水量35L/S，水喷雾灭灭火系统用水水量23L/S，消防栓火火灾延续时间间2小时，自动动喷洒火灾延延续时间1小时，水喷喷雾灭火系统统火灾延续时时间0.5小时，消防防水池贮水量量包括室内外外消防用水量量共630m³，消防水泵﹑喷洒水泵﹑水喷雾水泵泵设在地下消消防水泵房内内。2．消防进水管管室外成环，室室外消防给水水环网上设室室外消火栓，屋屋面设置20m³消防专用水水箱，办公室室、走道、地地下车库等设设有自动喷洒洒系统。3.室内消火栓栓系统：（1）分为高低低两个区，每每区静压小于于1.0Mppa，室内消火火栓系统采用用临时高压给给水系统，消消火栓充实水水柱13米。（2）消火栓加加压泵设有巡巡检功能，室室外设有消火火栓水泵接合合器。（3）屋面水箱箱高度能满足足最不利消火火栓出口静压压15米的要求，（4）室内消火火栓采用成套套产品，箱内内配有启动室室内消火栓加加压泵按钮。4.自动喷淋系系统：（1）地下车库库按中危险II级设计，作作用面积160m²，喷水强度8.0L//min.mm²，其余场所所按中危险Ⅰ级设计，作作用面积160m²，喷水强度度为6.0L//min.mm²，系统最不不利点工作压压力大于0.10MMPa，灭火用水水量35L/s。（2）喷淋加压压泵采用微机机自动控制，并并设有自动巡巡检功能，室室外设水泵接接合器。（3）屋面设一一套XQB4//5-1.22喷淋稳压系系统。5.水喷雾灭火火系统：（1）地下室柴柴油发电机房房及油罐间设设置水喷雾灭灭火系统。设设计灭火强度度采用20L/mmin.m²²，响应时间间小于45s，最不利点点工作压力大大于0.35MMPa。（2）水喷雾系系统利用喷淋淋加压泵。（3）水雾雨淋淋阀采用电磁磁阀自动和手手动控制，雨雨淋阀前设有有机械过滤器器。6.贵重设备室室,高低压配电电室及不宜用用水扑救的场场所采用气体体灭火系统保保护，净空高高度超过12m的高大空间间采用智能自自动灭火装置置。7.消防排水：：消防电梯井底设设有集水坑并并配潜水排污污泵加压排水水。8.3电气本工程属一类超超高层建筑，大大楼保护对象象按特级保护护对象设计。消防电源、消防防设备配电、应应急照明和疏疏散照明：1、消防设备用用电按一级负负荷要求设计计，采用双回回路最末一级级配电箱处自自动切换。2、疏散楼梯、消消防电梯机房房及前室、配配电室、消控控中心、消防防水泵房及柴柴油发电机房房设置火灾应应急照明。3、出入口、走走廊、楼梯等等处，均设有有疏散指示标标志灯，灯具具均选用自带带蓄电池的灯灯具（连续供供电时间不少少于30min）.火灾自动报警及及消防联动控控制：1、消控中心设设在大楼一层层，系统拟采采用智能化火火灾自动报警警系统。2、本楼在公共共走道、会议议室、办公等等均设置感烟烟探测器，地地下机动车库库设置感温探探测器。为适适应以后二次次装修，每个个报警回路均均预留约20%的余量。3、按消防规范范要求设置手手动报警器及及对讲电话插插孔。4、消防联动控控制内容有：：消防泵、喷喷洒泵、防排排烟风机、防防火卷帘、非非消防电源切切除、消防电电梯、客梯迫迫降等。5、消防对讲系系统：消防水水泵房、变配配电房、发电电机房、电梯梯机房等处设设置固定对讲讲电话。其余余各层设有消消防电话插孔孔。6、变电所设置置气体灭火系系统。火灾应急广播及及警报装置：：火灾应急广播机机房设在一层层消控中心内内，在地下室室、各层公共共走道,公共活动场场所等均设有有3W火灾应急广广播扬声器，火火灾时由消控控中心通过控控制模块（也也可手动）联联动控制，打打开着火层及及相关层的火火灾应急广播播。同时设置置警铃报警装装置。漏电火灾报警警系统：本工程用电设备备设置漏电火火灾报警系统统，对设备漏漏电只报警不不切断电源，系系统主机位于于消控室。8.4暖通防烟系统：大楼防烟楼梯梯间，前室（合合用）分别设设独立的机械械加压送风系系统，并按规规范要求确定定系统加压风风量。加压风风机设在大楼楼屋面专用风风机房内。排烟系统：1、无直接自然然通风，且长长度超过20米的内走道道或虽有自然然通风，但长长度超过60米的内走道道设有机械排排烟系统。2、地下室车库库设机械排烟烟系统，同时时设有机械补补风系统。3、大楼地上超超过100㎡面积的无无窗房间均设设有独立机械械排烟系统。4、各房间总面面积超过200平方米或一一个房间面积积超过50平方米的经经常有人停留留或可燃物较较多的不具备备自然排烟条条件的地下房房间设有机械械排烟系统及及补风系统。空调、通风、排排烟系统的防防火措施：1、风道穿越防防火分区、防防火墙、机房房、变配电等等重要房间及及垂直风道与与每层水平风风道交接处设设置防火阀，通通风空调风管管防火阀关闭闭温度为70℃，排烟管道道防火阀关闭闭温度为280℃。2、排烟系统的的排烟风机入入口处均设排排烟防火阀，且且与排烟风机机联锁。当排排烟温度280℃时,排烟防火阀阀关闭,与之联锁的的排烟风机停停止运行.3、所有设备..管道.配件及各种种材料均要通通过国家有关关部门验收合合格,并确认为A级不燃材料料或难燃B1级（保温材材料）。9节能专篇9.1建筑专业业1、总平面设计计总体布局因地制制宜，四周布布置较大绿地地，改善建筑筑气候，优化化建筑环境，降降低室外温度度。2、单体建筑节节能设计(1)外墙：拟拟采用加气混混凝土砌块作作为外墙材料料.(2)屋顶：平平屋面采用泡泡沫混凝土做做保温隔热层层；屋面采用用绿化措施，以以达到降温隔隔热效果。(3)外窗：拟拟采用Low-E中空玻璃幕幕墙，外门窗窗气密性符合合节能规定；；根据立面造造型需要，设设计外遮阳系系统，达到遮遮阳隔热效果果。(4)幕墙：幕幕墙运用“双层可呼吸吸式动态幕墙墙”，外层固定定玻璃上下的的空隙有效地地将建筑表层层的热量以自自然对流的方方式排出，加加上幕墙中间间的遮阳百叶叶，减少了阳阳光辐射热造造成的能源消消耗，据初步步测算，与普普通中空玻璃璃幕墙相比，节节能大约30%。同时完全全可以自由开开启的内层玻玻璃窗为室内内工作人员带带来自然清新新的新鲜空气气，大大改善善了办公区域域的空气质量量，而外层固固定玻璃又能能防止强风的的直接吹入。精精心比较后确确定的浅色透透明玻璃既能能减少光线的的过度射入，又又有效防止了了反光核眩光光，将少了“光污染”等对环境的的负面影响。3、基地内尽量量铺设绿地、树树木，以减少少地面辐射热热，改善部分分办公区气候候，有效地减减少能耗。4、本方案严格格按照“绿色建筑现现行标准目录录”中的有关标标准进行设计计9.2给排水1．生活给水尽尽量利用市政政压力供水。2．卫生器具均均采用节水型型产品。3.主楼雨水由由雨水管网收收集后经室外外埋地式雨水水收集处理装装置处理达标标后供室外绿绿化及景观用用水,初期雨水经经弃流后与室室外地面雨水水排放至北侧侧规划路市政政雨水管网。4．大楼设有空空调冷凝水收收集系统，冷冷凝水集中收收集至地下室室消防及杂用用水池，作为为循环冷却水水补充水。9.3电气1．变压器采用用高效节能的的干式变压器器；2．低压配电在在低压室进行行集中无功功功率自动补偿偿，功率因数数达0.9以上；3．一般照明明灯具尽量采采用节能灯及及带电子镇流流器的高效荧荧光灯，灯具具功率因数达达0.9以上。4．对照明采取取智能控制措措施。5．所有电气设设备采用高效效节能产品。6．对设备进行行BA控制，节约约能源。7．严格按照《建建筑照明设计计标准》GB500034-20004规范要求的的照度标准值值以及照明功功率密度值进进行照明设计计。8．配电线路选选用高导电率率的铜芯线，变变电所、配电电间尽量设置置在负荷中心心，以便减少少线路的损耗耗。9．设置建筑能能耗监测系统统，对建筑物物进行节能控控制管理。9.4暖通1、采用高效、节节能空调、通通风设备，其其性能系数满满足《公共建建筑节能设计计标准》要求求。10环保专篇10.1建筑1、办公区沿道道路的一侧及及绿化带适当当种植树木，以以阻隔噪声及及汽车、摩托托车尾气；休休闲用地以软软地为主，以以利吸声防尘尘。2、设备用房内内部采用隔音音材料提高隔隔音性能。3、生活垃圾实实行分级清运运的方式，均均匀布点设垃垃圾箱，统一一集中至垃圾圾集散间，收收集间的垃圾圾可由市政当当天直接运出出。4、厨房油烟集集中向屋顶上上空排放。10.2给排水水1.生活泵、消消防泵、喷洒洒泵设于地下下室水泵房内内，基础设隔隔振器隔振，水水泵进出水管管设金属软接接头，弹性吊吊架等减振措措施。2.生活水池及及水箱采用不不锈钢水箱。3.厨房含油油废水经隔油油处理后排入入大楼周围排排水管道大楼楼生活污水进进入化粪池初初步处理后，排排入市政污水水管。4．冷却塔采用用超低噪声型型，设于裙房房屋面。10.3电气柴油发电机房位位于地下一层层，基础采用用降噪隔震处处理，管道与与设备接口采采用软接口，管管道支架采用用弹性支吊架架。柴油发电电机设置专用用排烟通道，排排烟管经消声声处理后直通通屋面高空排排放，废气直直排底层室外外。10.4暖通1、落地安装的的空调器应垫垫两层橡胶减减振垫。2、平时用的吊吊装空调机、通通风机应设减减振吊架。3、送、排风机机、新风机、空空调机的出风风口均设有消消声器，并采采用低噪声风风机。风管上上的阻抗式消消声器型号为为SIS。4、通风机进出出口处均需安安装200-2250mm长的伸缩型型铝箔柔性接接管。5、空调机进出出口处均需安安装200-2250mm长的伸缩型型保温铝箔柔柔性接管。6、柴油发电机机送排风竖井井结合厂家作作消声处理。11无障碍设计计专篇11.1各主要要出入口按无无障碍放坡设设计，坡度1：50。11.2楼梯两两侧在0.9米高度另设设一扶手，且且所有供残疾疾人通行的走走道两侧加设设0.9米扶手。11.3室内地地面平整、不不光滑。11.4室内地地坪有高差处处，均设置了了栏杆扶手。11.5底层设设置了符合规规范的无障碍碍卫生间。在在无障碍设施施醒目的地方方悬挂轮椅标标识，告知残残疾人或行动动不便者可以以通行和使用用。11.6电梯间间面积大于1.5×11.5米，电梯门门开启后净宽宽大于0.8米，电梯轿轿厢面积大于于1.4×11.0米。12投资估算专专篇12.1工程概概况：1、建设规模：：总建筑面积积为24883平方米。1)地下室1层层，建筑面积积5003平方米2)地上18层层，建筑面积积19881平方米2、工程范围及及建设内容：：（1）包括建设设用地范围内内建筑、结构构、给排水、强强电、弱电、暖暖通和电梯工工程以及道路路、广场、停停车场、绿化化、围墙及大门、水水电管网室外外总体工程。（2）本估算为为工程费用，未未包括工程建建设其他费用用和预备费。4．工程费用：：7007..66万元，技术术经济指标2816元/平方米。12.2编制依依据1、方案设计图图纸及说明2、设计招标文文件和设计任任务书3、计价依据据：（1）建设工程程工程量清单单计价规范（GB50500-2013）（2）福建省建建筑工程消耗耗量定额（FJYD--101-22005）（3）福建省建建筑装饰装修修工程消耗量量定额（FJYD--201-22005）（4）福建省市市政工程消耗耗量定额（FJYD--401~4407-20005）（5）全国统一一安装工程预预算定额福建建省工程综合合单价表（2002版）（6）福建省园园林绿化工程程消耗量定额额（FJYD--501-22005）（7）福建省建建筑工程综合合单价表（2005年）（8）福建省建建筑装饰装修修工程综合单单价表（2005年）（9）福建省市市政工程综合合单价表（2005年）（10）福建省省园林绿化工工程综合单价价表（2005年）（11）福建省省建筑安装工工程费用定额额（2003版）及费率率调整文件（闽闽建筑[20055]15号、闽建筑[20055]25号、闽建筑[20077]4号闽建筑[20099]3号、闽建筑[20100]27号、闽建筑[20122]4号、闽建筑[20122]9号）（12）福建省省房屋建筑和和市政基础设设施工程概算算编制办法（闽闽建筑[20077]52号）4、价格依据：：（1）福建省建建设厅闽建筑筑[20100]43号文《福建建省建设厅关关于调整建设设工程人工预预算单价的通通知》。（2）福建省省建设厅闽建建筑函[20122]4号文《关于于执行闽建筑筑[20111]37号人工预算算单价的补充充通知》。（3）宁德市22014年8月下旬建设设工程材料综综合价格。（4）20144年第1季度福建省省施工机械台台班单价。（5）20144建筑及安装装工程材料价价格及市场询询价。（6）福建省类类似工程造价价指标。投资估算表建设项目名称：：宁德市天行行商务中心序号工程或费用名称称估算造价（万元元）技术经济指标土建工程费设备安装工程费费合计单位数量单位造价(元))一地上工程340013924791平方米198812410（一）土建工程3399.6553399.655平方米1988117101外立面装饰装修修994.05994.05平方米198815002一般土建1888.7001888.700平方米198819503室内装饰装修516.91516.91平方米19881260（二）设备及安装工程程1391.6771391.677平方米198817001水卫159.05159.05平方米19881802消防水198.81198.81平方米198811003电气357.86357.86平方米198811804火灾报警119.29119.29平方米19881605智能化159.05159.05平方米19881806空调通风397.62397.62平方米19881200二地下工程11812671448平方米50032894（一）土建工程1180.6221180.622平方米500323601桩基础40.0240.02平方米5003802一般土建900.54900.54平方米500318003装饰装修100.06100.06平方米50032004基坑支护及降水水140140米2007000（二）设备及安装工程程267.04267.04平方米50035341水卫25.0225.02平方米5003502消防水60.0460.04平方米50031203电气100.06100.06平方米50032004火灾报警25.0225.02平方米5003505智能化15.0115.01平方米5003306通风35.0235.02平方米5003707人防通风77平方米114760三电梯工程220.00220.00平方米24884881电梯（18层118站）160.00160.00部44000002电梯（3层3站站）2020部21000003自动扶梯4040部2200000四变配电工程248.84248.84平方米24884100五室外总体工程259.8440.00299.841道路广场及停车车场191.23191.23平方米98071952绿化景观45.6145.61平方米9121503大门9.009.00平方米6015004水电管网40.0040.005围墙1414米350400工程费用合计4840.1112167.5557007.666平方米24884281613社会效效益、经济效效益及环境效效益13.1对社社会效益的影影响分析本项目建成后，近近两万平方米米的图书出版版展示用房，将将常年举办各各式图书、音音像制品、动动漫产业的各各类展览，这这是一个两岸岸文化展示的的平台，交流流的平台，对对提升福州东东区的文化氛氛围有着实质质性的提升作作用，将成为为福州、海峡峡三地、乃至至东南亚华文文图书的文化化交流场所。因因此，本项目目的建设具有有较好的社会会效益。13.2对社社会群体的利利益分析福建省新华发行行集团是我省省最有影响、特特色明显的省省级龙头出版版商，其出版版水准和服务务质量都得到到社会上广泛泛赞誉。本项项目的建设将将合理地实现现福建省新华华出版集团园园区总体布局局的优化整合合和区域文化化资源的合理理布局，改善善市民的文化化体验环境，符符合广大人民民群众的根本本利益。13.3项目目与地区环境境效益分析本项目的建设策策划，得到了了省市有关部部门的重视与与支持，也得得到了广大基基层群众的极极大关注和响响应。项目符符合我省文化化出版事业发发展计划纲要要的要求。大大楼的建设也也为东区的高高层建筑群景景观增添了浓浓墨重彩的一一笔。其中配配套的园区中中心花园更为为东区整体绿绿化景观环境境提升到一个个更高的水平平。13.4文化是是人们精神生生活的场所，因因此构建和谐谐、节能、智智能化、人性性化的优美人人文硬件环境境，将是非常常重要的。在在设计的具体体措施上：□给水排水1.尽量利用用市政压力供供水，减少供供水能耗以达达到节约能源源的目的。2.利用雨水水回用技术，增增加雨水入渗渗量，既减少少市政雨水管管网的排放压压力，又补充充了地下水，能能取得良好的的社会经济效效益。3.采用雨水水回用系统，对对屋顶雨水进进行收集、贮贮存，处理后后作为处理后后作为生活区区的绿化、景景观补水等用用水，节约用用水，减小市市政供水压力力，取得良好好的社会经济济效益。□电气:智能能系统建成后后，将会取得得的巨大效益益可归纳如下下三方面：1）经济效益aa．智能建筑筑的特点是高高投入，高回回报。正常运运行可在三、四四年内收回成成本。其中，最最重要的经济济效益之一是是节能效益。在在智能化系统统建设中，将将建立空调、照照明等方面的的智能控制系系统。与传统统建筑相比，可可节能15％--30％，经济效效益十分可观观。b．通过智能能系统设计，提提高整个建筑筑的优化设计计水平和实用用性，可大大大提高校区的的运行管理效效率，从而减减少人工投资资。与传统的的管理方法相相比，可提高高管理效率15-20％。2)社会效益智能建筑的的社会效益是是多方面的，有有的明显，有有的隐蔽而影影响深远。可可包括：a．智能建筑筑工程的建设设，改善实用用性差，投资资不合理等不不良现象，推推动建筑业沿沿着高科技的的现代化方向向发展，形成成新的建筑产产业，从而在在整体上有利利于我国建筑筑业的科技进进步，促进建建筑技术学科科发展。b．智能建筑筑的发展，将将逐步形成一一个完整和实实用的智能化化信息网，这这对建立和完完善我国城市市现代化管理理体系具有重重要的推动作作用。c．提升城市市建筑环境整整体水平。3)环境效益智能建筑的的环境效益至至少体现在两两方面，一是是在大厦内部部，自动控制制的温度、湿湿度及新风量量，可为人们们提供安全舒舒适、通信现现代化的办公公环境，提高高办公效率；；二是对外而而言，智能建建筑的节能效效益可直接减减少能耗，从从而对减少环环境污染做出出贡献。□空调系统室内保持合适的的环境温湿度度，保持良好好的环境，有有利于观展、培培训、办公。会展等重要区域域采用独立的的空调净化系系统，同时与与主系统互为为备用，降低低了能耗，提提高了利用率率。空调均采用净化化装置净化空空气中可吸入入颗粒物、细细菌、病毒、微微生物，提高高室内空气品品质，减少感感染的几率。采用风冷热泵机机组代替锅炉炉制热，消除除锅炉排放烟烟气的对周围围坏境影响。空调主机采用环环保制冷剂，减减少对人和环环境的危害及及破坏，中央空调系统采采用了节能减减排措施，满满足国家节能能标准。13.5分析综综述本项目在满足基基本功能要求求下，做好节节能和环境保保护设计。采采用选进技术术，选用高效效、节能、热热回收功能、低低噪音设备，废废气进行有效效处理，对产产生噪音的机机房做隔声处处理，保证达达到节能和环环保规范的要要求。在“以人为本，科科学发展观”的理念指导导下，经过精精心的设计，本本项目一定能能顺利进行、建建成，提高文文化出版业的的文化传播水水平及起到交交流的平台作作用，并产生生良好的社会会、经济、环环境效益。14运营营成本控制14.1建筑筑运营成本控控制策略专家对建筑全周周期成本进行行分析后，得得出如下结论论：建筑物在在建设过程中中，规划成本本占总成本的的2%，设计施工工成本占23%，而运营成成本占到75%。想要降低低建筑的运营营成本，只有有通过科学的的设计及管理理手段，提高高建筑的使用用效率。1．本案建筑设设计在节能方方面的特点：：（1）建筑形体体设计：浅进进深，良好的的自然通风；；减少室内空空调能耗。（2）简约的立立面设计:适中的开窗窗设计，摈弃弃大面积的玻玻璃幕墙；(3)节能措施施方面:A．外墙保温温：200厚加气混凝凝土砌块+20厚胶粉聚苯苯颗粒保温浆浆料（外墙内内侧）；B．窗选型：断断热铝合金窗窗，9+12AA+9的ＬＯＷ－－Ｅ中空玻璃璃；C．屋面：400厚半硬质矿矿棉板保温层层；裙房屋面面植土绿化保保温层；D．日常生活节节能化：大楼楼各房间中广广泛使用节能能灯具、节水水洁具，使日日常节约观念念渗透到所接接待的每一位位病人及其家家属。E．节能智能化化：建筑智能能化就是通过过技术实现建建筑节能的重重要手段和方方法。比如：：运用楼宇自自控系统的节节能策略，提提高建筑智能能化系统的控控制精度，加加强空调设备备最佳启停控控制，搞好新新风量节能控控制，优化控控制算法进行行节能控制，从从而提高设备备的运行、维维护水平，以以弥补非专业业运行管理造造成的能源浪浪费。2．本案通过专专业节能软件件PKKPM建筑节能设设计分析软件件PBECAA对整体建筑进行行多个节能方方案计算比较较方案一：外墙保保温：200厚加气混凝凝土砌块；窗选型：断热铝铝合金窗，普普通中空玻璃璃；屋面：30厚半半硬质矿棉板板保温层；模拟计算结果，汇汇总如下：计算结果设计建筑参照建筑节能率全年能耗2795