施工图预算编制的毕业设计开题报告

力学与建筑工程学院工程管理2010级科训报告班姓学

级：名：号：

工程管理—1班刘0210指导教师

宁日

期:2013—12—25

1

目录绪论..............................................................................................................1.11.21.3

研究背景............................................................................................3课题的提出........................................................................................4目的和意义........................................................................................42

国内外研究现状..........................................................................................2.12.2

国内研究现状....................................................................................5国外研究现状....................................................................................63

课题研究的思路和方法..............................................................................3.13.23.3

研究思路............................................................................................6研究依据............................................................................................7研究方法............................................................................................74

课题研究的内容及预期成果....................................................................4.14.2

主要内容..........................................................................................10设计框架..........................................................................................1156

课题研究的进度安排................................................................................2参考文献....................................................................................................2

徐州开元四季四期＃楼程施工图预算编制绪究景从20世纪50年代开始，我国引进了前苏联的概预算制度50多年，几经沿革，工程定额种类繁多，既有国家统一定额、行业定额，又有地方定额；既有投资估算指标，又有概算定额、预算定额。由于我国单位估价法确定人、材、机数量的定额是按一定的时期、一定的范围、由行政部门编制颁发，反映了这个时期、这个行业或这个地域的“共性与某个具体工程项目“个性”之间必然有差异，且这种差异有时较大定额计价模式采用的是指令性计价的模这计价模有两个基本特征先从质内容上看“价合一其次,从表现形式看，是以定额项目构成直接费，并以直接费为基础，乘以各种费用项目的费率，从而得出其他费用，组成建安工程造价“量价合一”是指人工、材料水平和机械台班消耗量水平是统一的反的是社会平均消费水平。改革开放以后，生产资料的价格逐步放开价、死预算”的矛盾日趋突出，部分地区采用主材调差、系数调整的办法进行调整费也规定了竞争性非竞争性费用最仍摆脱不开预算价格和法定费率的“指导工材料、机械台班的消耗量不能真实反映投资个别企业的实际消耗水平，人工、材料、机械的单价不能反映市场的灵活变动各费用的费率不能反映企业的真实消耗和竞争策略。因定计价模形成的价是种带有计划色彩的指令性价格[1]2003年2月17日设程程量清单计价规范GB50500-2003作国家标,己由国家建设部、质量监督检验检疫总局联合发布，于20037月1日实施。对于“全部使用国有资金投资或国有资金投资为主的大中型建设工"，该规范为强制性规范。工程造价管理改革的目标是建立以市形成价格为主的价格机制并与国际惯例接轨程清单计价改变了定额计价法采用国内平均先进水平，宏观控制投资的基本观,根据工程施工条件工进度施方法等编制贴近每个工程具体情况的合理造价实施工程量清单计价将改革以工程预算定额为计价依据的传统计价模式步形“市场形成价格企业自主定价”的新格局把工程计价的权利真正交给企业、交给市.可以说，实行工程量清单计价模式是市场经济的必然产物[2][3

题提施工图预算是根据建筑工程的设计图纸所确定的工程,用国家现行的预算定额，再根据工程情况按照规定的比例取得与工程有关的费用而确定的工程价格图预算确定的价格具有一定的强制性对于大多说的工程来说用工图预算是可以初步确定和控制工程造价的必要手段图算是建筑企业和建设单位签订承包合同工程预算包干、拨付工程款和办理工程结算的依据是建筑企业编制计划行经济核算和考核经营成果的依据在实行招标承包制的情下建设单位确定标底和建筑企业投标报价的依据工图预算是关系建设单位和建筑企业经济利益的技术经济文件执行过程中发生经济纠纷，应经仲裁机关仲裁，或按法律程序解决的意通过对工程量清单及投标报价的编制，有助于确保市场竞争的公开、公平、公.选择该课题具有以下意义：工程项目造价的确定与控制是工程建设项目管理的重要组成部分够在工程建设项目的全过程（投资决策、设计、招投标、施工阶段）中采取有效措施，把工程项目建设发生的全部费用控制在批准的限额,并随时纠正发生的偏差，以保证投资估算、设计概预算和竣工决算等管理目标的实现，达到合理使用人力、物力、财力，获得最大投资效益的目.基于工程项目投资运动的特点和运动规律程项目投资的控制涉及到方方面面基控制原理为：全过程、全方位的控制；不同投资主体的控;合理设置控制目标；以主动控制为主、技术与经济相结合的控.在投资决策阶段工程造价的确定与控制可以进行多方案的技术经济比较确定最佳建设方案建科学决策体系合理确定投资估算，客观、认真地作好项目评价从而有助于避免由于依据不足、方法不当、盲目决策造成的失,便把有限的资源真正用于经济效益好的建设项目、优选出最佳方案，达到控制造价的目的设计阶段的工程造价的确定与控制可以优化设计方案计中加强技术经济分析推行限额设计推广标准化设计，从主动地影响工程投资，以达到有效地控制工程投资，实现设计产品技术先进、稳妥可靠、经济合理的目的。同时，对投资限额的控制与管,也实现了对设计规范设标准工程数量与概预算指标等各方面的控制而达到控制工程投资

的目的。在施工阶段工程造价的确定与控制可以把工程项目投资控制在承包合同价或投资估算内，并力求在规定的工期内生产出质量好、造价低的建设（或建筑）产.施工阶段工程造价控制的主要方法是：进行施工招投标理选择承建商，优化施工组织设计、优选施工方案合安排与使用建设资金，严格控制工程变更，处理好工程索赔等。总之工程造价的确定与控制可采用各种有效措施加强对工程成本的管理工程质量安方面的控制对整个工项目的管理都具有十分重要的意义我的综合应用能力也是一次检验，因此我选择了临汾市建筑勘察设计院住宅施工图预算这个题.[6]国外究状内究状现在实行的工程量清单计价,它变了以工程预算定额为计价依据的计价模式,适了工程招标投标和由市场竞争形成工程造价的需要进我国工程造价事业的发展计简单、真实，由于是直接利用与工程量清单相配套的“企业清单定额掉了采用传统定额的中间转化环,有效降低了工程量清单计价的难度和社会成本，由于无论是在消耗量方面还是在人材机价格方面都和企业甚至是目标项目的具体状况高度一致“企业清单定额这立体动态的特征能够真实反映企业的个别成本，这显然较利用反映社会平均成本的定额来计价更真实。[7］由于目前建筑市场不够完善，特别是投资体制的原因以及投资代理人行为的不规,一些采用工程量清单计价方式投标的项“中标价”并不是一定是真正的市场竞争价。不过随着市场经济不断发展完善信清单计价将成为建筑市场的主要计价方式例广联达等工程造价软件的发展也是工程造价管理重要的研究成,它以建设工程项目招投标为起,围绕项目招投标和全过程造价管理以项目各个参与方提供计价和招投标管理的软件产品、专业咨询及服务，逐步帮您实现自己的“企业定额高在未来竞争中的核心竞争力面未来建筑行业技术发方向的新一代工程造价管理工具信随着工程造价管理软件开始被大量的使,专门从工程造价管理软件开发研究工作的软件公司的继续发展，21世的工程造价管理将更多的依靠电脑技术和网络技术，未来的工程造价管理必将成为信息化管理。［8］[9］

外究状建筑行业的国际工程施工的招标与投标主要是通过新闻媒体进行发布招标信息目有兴趣的投资人可以自主的参与到投标的竞争中来标与招标的过程中要严格遵循建筑行业国际工程招标的国际惯例与评标规则用公平公开的方式进行将绕建筑行业国际工程施工的招标与投标的一系列规则做具体的分析和研究。联合国界行和各国政府都过立法来规范政府的招投标采购活动国是招投标法律、制度比较完善和规范的国家。自18世末，招标被确立为美国政府采购的方式，现在已建立了比较完善的、全面的招投标管理法律。美国的法律中不但有招标的原则和程序，而且包括了采购的立项、审批，采购合同的管直至交货或交工等合同的履行程序[10］工程量清单计价是目前国际上通行的做,如英联邦等许多国家、地区和世界银行等国际金融组织均采用这种模式我加入WTO后建设市场进一步对外开放用国际上通行的做法，实行招标工程的工程量清单计,有利于增进国际经济来往，有利于促进我国经济的发展有于提高施工企业的管理水平和进入国家市场承包工程。实行工程量清单计价，工程量清单作为招标文件和合同文件的重要组成成分免招标中弄虚作假和暗箱操作以及保证工程款的结算支付都会起到重要的作用以说程量清单与招标文件有着密切关系课研的路方究路施工图预算是根据批准的施工图设计算定额和单位计价表工织设计文件以及各种费用定额等有关资料进行计算和编制的单位工程预算造价的文件图算是拟建工程设计概算的具体化文件是项工程综合预算的基础条件工预算通常分为建筑工程预算和设备安装工程预算两大类。根据2009江苏省建设工程工程量清单计价规则算出工程量，然后根据2004江省建筑装饰工程消耗量定额和工程价目表进行组价，确定综合单价和总价，最终确定施工图预算[12]

究据（一）批准和会审的施工设计文件及有关标准图集编制施工图预算所用的施工图纸须经主管部门批准经业主设计工程师参加的图纸会审并签署“图纸会审纪要有图纸有关的各类标准图集。（二）施工组织设计施工组织设计是编制施工图预算的重要依据之一可充分了解各分部分项工程的施工方法施进度计划、施工械的选择工平面图的布置及主要技术措施等内容，与工程量计算、定额的套用密切相关。（三）工程预算定额工程预算定额是编制施工图预算的基础资料项工程项目划分工工作内容、工程量计算的重要依据。(四）经批准的设计概算文件经批准的设计概算文件是控制工程拨款或贷款的最高限也是控制单位工程预算的主要依据。（五)地区单位计价表和工程费定额地区单位计价表是单价法编制施工图预算最直接的基础资料直费作为计算数据地区和工程类别的不同套用相应的定额或费用标准，确定工程预算造价。（六）材料预算价格和工程承包合同或协议.［13]究法为提高施工图预算额准确性，保证预算质量，必须严格执行国家预算制度的有关规定，根据相应的编制要求准确确定工程造价。（一）施工图预算的编制程序在编制施工图预算的工作中应根据施工设计图纸熟和掌握必备的基础资料按照如下程序进行：1．熟悉施工设计图纸，收集并理外业调查资.2．搜集各种编制依据及资料。3．熟悉施工组织设计和现场情。

4．学习并掌握定额内容及有关定。5确定工程项目并计算工程量确定各种费率的取费标准行其他直接费现场经费、间接费综合费率计算6．选择定额项目并编制工程预书。7．计算其他各项费用、预算总价和单位造价指标，编制工料分析表8．对施工图预算进行复核、审说明：1．熟悉施工图纸和施工说明书编制施工图预算的关键。设计图纸和设计施工说明书上所表达的工程构造材料品种程做法及规格质量为编制该工程施工图预算提供并确定了所应该套用的工程项目所的材料不同工程做法不同都会直接影响到工程的预算造价.施工图纸中的各种设计尺等计算每个工程项目的数量提供了基础数.对图纸中采用的有特殊要求项目和进口材料产品材料新术工艺非标准构配件等要单独进行记录以便计算项目时引起意；在施工图纸和施工说明中遇有与定额中的材料品种和规格质量不符或定额缺项时，应及时记录，以便在编制概预算时进行调整或根据规定编制补充定额及补充单.2．开始做工程预算之前，详细读施工图纸，把其中用到的定额、门窗及构件的标准图集号以及可能用到的相关文件记录下来，并把这些资料收集齐，以备后面的工作中查用。3工组织设计是施工单位根据程特点及施工现场条件等情况编制的工程实施方案。由于施工方案的不同则直接影响工程造,因此预算人员熟悉施工组织设计及现场情况对提高编制预算质量是十分重要的。4．概预算定额、单位估价表及关文件规定是编制概预算的重要依据，学习和掌握有关文件规定也是搞好工程概预算工作不可忽视的一个方面应学习并掌握定额内容及有关规定[15］5确工程项目和计算工程,是编制概预算的重要环节。工程项目划分的是否齐全、工程量计算得是否准确将直接影响概预算的编制速度及质量。6选择定额项目制工程预算把计算好的各分部分项工程数量和计量单位按顺序分别写到工程预算表中后再从定额或单位估价表中查出相应的分项工程定额编号价和定额材料用量得出各分项工的直接费和主要材料用量后按分部工程汇总最汇总单位工程的直接费用和主要材料用.7．计算其他各项费用、预算总价和单位造价指标，编制工料分析表费汇总后，

即可计算其他直接费、间接费划润和税金最后进行工程总造价的汇总，总造价计算出来后，再计算出各单位工程每平方米建筑面积的造价指标，并且编制出工料分析表。8工程预算书计算完毕后首先己进行复,检查工程量计算是否有错误或遗漏用的定额子目是否准确。审核无误后，根据工程的具体情况填写编制说明及概预算书封,装订成册。[16]（二）施工图预算的编制方法171.建筑安装工程费的编制方法施工预算的第一部分建筑安装工程费的编制以算定额为依据进行工料机物量分析人手的编施工图预算在降低精确的前提下可尽可能利用、参考批准的概算文件的有关数据和工程造价历史资料样能节省时间少计算工作还能起到有效控制施工图预算的作用。下面针对主要方面作以阐述：1）工、料、机价格的计算。根整理好的外业调查资料，计算出人工、材料、机械台班的预算价格同时，为了有效制工程造价，在计算这些预算价格时应以批准的概算文件为基础结整理的外业调查资科以及国家对人工、材料、机械台班价格信息的修改变更等情况综合分析取,使所确定的价格信息真实可命。2）合理的选取其他直接费、现经费、间接费的各项费率标准。根据建设项目的实际情况和批准的概算文件，以及国家有关规,合理的选取其他直接费、现场经费、间接费的各项费率标准。3）正确套用预算定额,根据计算出来的各种工程量，结合施工组织设计的要,正确套用预算定额。4）其他计算：在完成了工、料机分析之后，即可根据计算确定的人工、材料、机械台班预算价格和其他直接费、现场经费、间接费综合费率，分别计算出各项费,并接着进行施工技术装备费计利润和金的计算逐项汇总并求出金额这样建筑安装工程费的编制就完成了］2.设备、工具，器具购置费的编方法原则应以批准的概算文件为准制期的不同备的供应价格难免不发生变化，故除设备等价格可按当时的实际情况进行调整外，其规格品种和数量是不能随意修改.3.其他费用的编制方法工程建设其他费用中各项费用的性质各不相同，应按下列原则和方法分别进行编制。1）土地青苗等补偿费和安置补费。按国家规定，对被征用的土地及附着物给物主以

经济补偿。2)勘察设计费应原批准的各计阶段勘察设计费的基础上，将按国家规定计算的施工图勘察设计阶段的费用加在一起，列人预算内。3）研究试验费。应以批准的概文件资料为准原则上不得进行调整。4）建设期的贷款利息。除国家利率作为调整外，也是不应修改的，应以批准的概算数列人预算5）建没单位管理费、施工机械移费、供电贴费、大型专用机械设备购置费、固定资产投资方向调节税等应结合建设工程的实际情按有关规定进行什算。6）预留费。应结合建没工程的际情,按有关规定计算。7回收金额满施工需要,达不到规定的周转次数而增加定额外的材料消耗量的定额项目应按规定对旧料计算收金并单独列项反.施工图预算是根据施工图、设计文件资料和施工组织设计．以及国家颁布的预算定额、取费标准和预算编制办法，按当地、当时的人工、材料、机械台班的实际价格进行编制的。它是反映工程建设项目所需的人力力财力及全部费用的文件是施工图设计文件的重要组成部分。因,应根据具体工程采取科学合理的方法编制。课研的容预成4.1主内1。建工程预算书封面的填写建筑工程预算书封面应按统一、正规格式填写。2。编编制说明编制说明中应注明该预算的编制依据制工程中哪些项目和费用尚未包括否虑设计变更，是否需要编制补充定是否进行主要材料价差和量差调整及其他未尽事宜等。3。建工程施工图预算取费程序建筑工程施工图预算取费应结合建筑工程预算软,按规定格,根据2008河省现行费用定额标准进行应确取费础正确选择取费费率并适时运用相关造价信息进行价差调整确准确计算工程造价。4.建工程施工图预算表建筑工程施工图预算表应按要求的格式填,应括定额编号、项目名称、计算单位、

数量、定额单价、定额合价等预定额单价的套用应认真、