安全工程师考试安全生产技术模考试题及答案

第页共页平安工程师考试平安消费技术模考试题及答案平安工程师考试平安消费技术模考试题及答案单项选择题1、房地产是指土地、建筑物及其他地上定着物，包括()和依托于()上的各种权益。A、土地B、房屋C、房地产D、物质实体2、1、建筑物包括房屋和()两大类。A、其他地上定着物B、建筑配件C、构筑物D、建筑设备3、某一楼盘广告清楚的标注了该楼盘的地理位置及到市区和机场的间隔，这是房地产()特性的表达。A、实物B、交通C、权益D、区位4、动产以占有为公示方法，不动产以()为公示方法A、使用B、登记C、审批D、申报5、房地产的独一无二性是由()派生出来的A、易受限制性B、不可挪动性C、供应有限性D、价值量大6、房地产的()决定了任何一宗房地产只能就地开发、利用或消费，而且要受制于其所在的空间环境。A、流动性差B、易受限制性C、独一无二性D、不可挪动性7、市政规划部门对某住宅小区的'容积率、建筑密度和绿化率作出了规定，这是政府对房地产实行()的表达A、警察权B、征用权C、征税权D、充公权8、房地产数量有限性的本质，关键在于()造成的房地产供应不能集中于一处，这是房地产供应不同于一般商品供应的最主要之处。A、互相影响B、独一无二C、不可挪动D、流动性差9、买卖型房地产、出租型房地产等是将房地产按其()进展划分的结果。A、经营使用方式B、开发程度C、用处D、存在状态10、一个住宅小区，因市政规划要被动迁，该地块被动迁之前为()A、生地B、农用地C、熟地D、毛地E、房地产投资开发答案：1-5DCDBB6-10DACAD判断题1.房地产估价师不得将估价师资格证书借给别人使用，但可以以估价者的身份在非自己所做的估价报告上签字、盖章。()2.地役权是指土地所有人或使用人不允许别人在自己土地通行的权()3.使用价值很大的东西必定具有很高的交换价值()4.形成房地产供应有两个条件：一是开发商或拥有者愿意供应;二是开发商或拥有者有才能供应()5.假如估价对象事宜采用多种估价方法进展估价，那么应同时采用多种估价方法进展估价，不得随意取舍6.地役权的存在会降低房地产的价值()7.在美国，土地所有者同时也拥有地下的一切财富()8.一般而言，房地产价格与利率正相关，利率上升时房地产价格会上升，利率下降时房地产价格下降()9.对于估价人员搜集的交易实例，只要是估价对象的类似房地产就可以作为可比实例()10.就使用价值与交换价值相对而言，房地产估价师所评估的是房地产的使用价值()11.一般来说，不宜直接使用实际成交价格来判断估价结果的准确性()12.房地产估价机构资质等级由低到高分别为四级、三级、二级和一级()13.专业房地产估价与非专业房地产估价的区别只有一点，就是专业估价需要承当法律责任，而非专业估价那么不用()14.估价当事人指的是房地产估价师和房地产估价机构()15.估价时点是指一个估价工程中由估价对象决定的需要评估的价值所对应的时间()16.边际消费倾向，是指收入每增加一个单位所引起的消费变化()17.在用价值一般高于市场价值()18.房地产估价的含义要比房地产评估的含义广泛()19.房地产所有权分为单独所有、共有和建筑物区分所有()20.某宗可比实例房地产2023年1月30日的价格为500美元每平米，该类房地产以美元为基准的价格变动平均每月比上月下降0.7%，假设人民币与美元的市场汇率2023年1月30日为1美元=7.98元人民币，2023年9月30日为1美元=7.95元人民币，那么将该可比实例调整为2023年9月30日的价格约为3758元每平米()答案：1.错2.错