房地产市场报告 -梅州房地产市场月报2023年02月

0120120120-10同比下降55.6%，环比增长35.8%；全国商品房销售额为14660.2亿元，同比下降27.7%，环月-2023年2月梅州市商品房累计销售面积及销售额同比增速%商品房销售额同比增长率商品房销售面积同比增长率%0-10012012012积012012012月，房屋竣工77.87万㎡，同比增长104.60%，环比增长265.07%。月-2023年2月梅州市房屋累计新开工和施工面积及其同比增速施工面积同比新开工面积同比00%0012012012月，梅州房地产开发投资额为8.96亿元，同比下降54.10%。月-2023年2月梅州市房地产累计开发投资额及其同比增速000000000%00000000000010218.77亿元，同比增长12.08%。，梅州房地产开发企业到位资金为20.19亿元，同比下降-2023年2月梅州市房地产开发企业到位资金及其同比增%速0环比78737287-18.5梅江区75897510-2.167986672-4.962116183-1梅县区60506024-1.152054943-11.750644990-34412445510.12023年1-2月,丰顺县、梅江区、兴宁市等区域为梅州商品住宅(不含保障性住房)成交均价最高区域。2023年1-2月梅州市商品住宅(不含保障性住房)分区域成交均价情况)6798-78736211-67985205-62114412-52050-4412住宅市场|成交规模-新房2023年1-2月，梅州商品住宅(不含保障性住房)成交面积为20.7万㎡，同比下降14.8%；商品住宅(不含保障性住房)成交套数为2017年-2023年梅州市商品住宅(不含保障性住房)1-2月成交量及同比走势00-10-125-140-16022023年02月，梅州商品住宅(不含保障性住房)成交面积为12.30万㎡，环比增长47.23%，同比下降5.14%；商品住宅(不含保障性住房)成交套数为936套，环比增长63.07%，同比下降4%。2020-2023年02月梅州市商品住宅(不含保障性住房)月度成交面积走势86420123456789101112住宅市场|成交规模-新房2023年1-2月,梅江区、梅县区、兴宁市等区域为梅州商品住宅(不含保障性住房)成交主力区域，共成交14.29万㎡，占城市成交面积的2023年1-2月梅州市商品住宅(不含保障性住房)分区域成交面积情况环比梅江区5.0624.52.621.26.14-53-42-30-24.6822.62.8923.561.24.5622.12.8823.472.43.0614.8.7228.11.577.6.018.281.60.663.20.594.8747.10.610.3648.40.462.20.248.3%住宅市场|需求结构-新房%州120(含)-140㎡面积段成交套数最州市新房成交面积段对比，从总价段来看，梅州80(含)-100万元总价段成交套数州市新房成交总价段对比%%含)-100㎡-90㎡0㎡%%31.531.%含)-60万元%4%住宅市场|需求结构-新房4%，从单价段来看，梅州6000(含)-8000元单价段成交套数州市新房成交单价段对比州市新房成交户型对比%%9%含)-30000元含)-10000元-8000元住宅市场|需求结构-新房梅州市新房面积、总价成交结构㎡100㎡以下313190060万03400800210万00076000066000029000005250万0000000330万00000000000000002234965-供应2023年1-2月，梅州商品住宅(不含保障性住房)月均新批上市面万㎡，同比下降85.6%。2017年-2023年梅州市商品住宅(不含保障性住房)1-2月供应量及同比走势00-100022023年02月，梅州商品住宅(不含保障性住房)新批上市面积为比增长170.74%。2020-2023年02月梅州市商品住宅(不含保障性住房)新批上市面积走势5012345678910111252018年3月-2023年2月梅州市商品住宅(不含保障性住房)供应及成交面积走势万m2企业-2月)梅州市企业成交金额排行榜1234565743897-2月)梅州市企业成交面积排行榜1234565743897企业梅州市企业成交金额排行榜1239485462732841梅州市企业成交面积排行榜1239485462732841 住宅项目 1府522城江区3期江区45保利江南苑江区6789名都0县区 住宅项目 1城江区2府523期江区456697名都0县区89住宅项目1期江区23府45江区6客家印象县区7668地县区9象住宅项目126634江区5期江区6府7客家印象县区8地县区9象水岸帝景0.26-基本信息2有限公司m23-02)时间有限公司最新的成交价或报价000023-02000023-0222-1122-1222-1000000重点项目-成交情况m22022年2月-2023年2月东润华庭成交量价走势东润华庭分户型成交情况0000套数面积价成交价-基本信息汤南镇多层,小高层,高层000m221-0123-02)时间注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价000022-0669287822-12386000022-0669287822-1238617722-1155148722-1019000000套数面积价成交价99995757-基本信息江区-金山街道梅州分公司23-02)时间有限公司最新的成交价或报价00重点项目-成交情况m22022年2月-2023年2月时代峰汇成交量价走势00022-1022-1122-121215000成交面积成交价格0000套数面积价成交价2121-10-102月,梅州商业成交均价为6945元/㎡，同比下跌7.8%。成交均价为6583元/㎡，环比下跌11.1%，同比上涨3.5%。-2023年2月梅州市商业成交价格及变化趋势%%0000000商业市场|成交规模2月，梅州商业成交面积为2.7万㎡，同比增长27.1%。023年梅州市商业1-2月成交量及同比走势%%交面积同比33221155000223年02月梅州市商业成交面积走势210123456789101112商业市场|成交规模2月,兴宁市、蕉岭县、大埔县等区域为梅州商业成交主力区域，共成交1.69万㎡，占城市成交面积的63.0%。2月梅州市商业分区域成交面积情况环比0.7327.10.3321.9-17.20.5118.90.5133.70.4617.10.181.7-38梅县区0.3814.20.192.8梅江区0.2910.60.138.6-17.20.269.60.160.869.90.040.030.010.6-49.4134.5134.5023年梅州市商业项目1-2月月均供应量及同比走势%%4202017:1-22018:1-22019:1-22020:1-22021:1-22022:1-22023:1-287654321023年02月梅州市商业项目新批上市面积走势1234567891011121梅州兴宁福兴碧桂园2场310014雅涛豪苑5梅州海吉新城农副产品商贸物流园江区6御景豪庭47华府84919城9县区园110012梅州兴宁福兴碧桂园3场4雅涛豪苑5梅州海吉新城农副产品商贸物流园江区6御景豪庭47华府8城9县区9194园2月,梅州办公楼成交均价为6330元/㎡，同比下跌1.1%。楼成交均价为6604元/㎡，环比上涨12.7%，同比下跌15.3%。-2023年2月梅州市办公楼成交价格及变化趋势%%007000200000-202000办公市场|成交规模2月，梅州办公楼成交面积为0.0万㎡，同比下降15.2%。023年梅州市办公楼1-2月成交量及同比走势%00-10-12-140-16023年02月梅州市办公楼成交面积走势0123456789101112办公市场|成交规模2月,梅县区、梅江区等区域为梅州办公成交主力区域，共成交0.05万㎡，占城市成交面积的100.0%。2月梅州市办公分区域成交面积情况环比梅县区0.0363.20.03梅江区0.0236.8321023年02月梅州市办公项目新批上市面积走势123456789101112土地供求2月梅州市土地市场成交情况积楼面均价变化0.2416650.041.288930.11用地1.5210140.15土地供求-2023年2月梅州市各类用地推出与成交同比走势推出规划建筑面积成交规划建筑面积推出规划建筑面积同比成交规划建筑面积同比14080200%00土地价格-2023年2月梅州市各类用地成交楼盘均价及溢价率走势土地成交楼面均价土地平均溢价率0000%50区域2月梅州市各区县各类用地供求情况积价变化百分点)县区220-2023年2月梅州市住宅用地推出与成交同比走势%%00000-10000-2023年2月梅州市住宅用地流拍、撤牌宗数及流拍、撤牌率%流拍宗数流拍率3210210.80.60.40.20-2023年2月梅州市住宅用地成交楼盘均价及溢价率走势000000%0-2023年2月梅州市商办用地推出与成交同比走势积成交规划建筑面积推出规划建筑面积同比成交规划建筑面积同比86420%00-2023年2月梅州市商办用地成交楼盘均价及溢价率走势00%502月梅州市各区县商办用地供求情况积价变