造价师考试计价与控制精讲班WORD讲义-讲

2、建设工程施工合同类型的选择各种不同类型的的合同有着各各自的应用条条件，合同各各方的权利和和责任的划分分是不同的，合合同各方承担担的风险也不不同，在实践践中应根据工工程项目的具具体情况进行行选择。合同同类型的选择择，见表5-3-2。表5-3-2建设工程施施工合同类型型的选择合同类型总价合同单价合同成本加酬金合同同概念合同中确定项目目总价，承包包单位完成项项目全部内容容,可以分为固固定总价合同同和可调总价价合同按分部分项的工工程量表确定定各分部分项项工程费用，可可以分为固定定单价合同和和可调单价合合同业主支付实际成成本外，再按按某一方式支支付酬金，可可以分为成本本加固定费用用合同；成本本加定比费用用合同；成本本加奖金合同同；成本加保保证最大酬金金合同；工时时及材料补偿偿合同风险承担风险由承包人承承担风险由承、发包包双方分担风险由发包人承承担选择标准项目规模和工期期长短规模小，工期短短规模和工期适中中规模大，工期长长项目的竞争情况况激烈正常不激烈项目的复杂程度度低中高单项工程的明确确程度类别和工程量都都很清楚类别清楚，工程程量有出入分类与工程量都都不甚清楚项目准备时间的的长短长中短项目的外部环境境因素良好一般恶劣在选择合同类型型时，一般情情况下是发包包人占有主动动权。但发包包人不能单纯纯考虑己方利利益，应当综综合考虑项目目的各种因素素、考虑承包包人的承受能能力，确定双双方都能认可可的合同类型型。二、我国现行的的建设工程施施工合同文本本种类目前，在工程建建设中比较典典型的施工合合同文本主要要有：建设工工程施工合同同示范文本、水水利水电土建建工程施工合合同条件以及及《标准施工工招标文件》的的合同条款。主主要内容见表表5-3-3。表5-3-3我国现行的的建设工程施施工合同文本本种类施工合同文本种种类颁布日适用范围合同组成部分《建设工程施工工合同（示范范文本）》（GF-19999-02201）1999年122月24日各类公用建筑、民民用住宅、工工业厂房、交交通设施及线线路管道的施施工和设备安安装协议书、通用条条款、专用条条款三部分，并并附有三个附附件：承包人人承揽工程项项目一览表、发发包人供应材材料设备一览览表和工程质质量保修书。《水利水电土建建工程施工合合同条件》（GF-20000-02208）2000年2月月23日凡列入国家或地地方建设计划划的大中型水水利水电工程程分为通用合同条条款（二十二二大部分共60个条款）和和专用合同条条款（220个子款）两两部分《标准施工招标标文件》2007年111月1日具有一定规模的的政府投资项项目，且设计计和施工不是是由同一承包包商承担的工工程施工招标标由通用合同条款款和专用合同同条款两部分分构成，且附附有合同协议议书、履约担担保和预付款款担保等3个格式文件件。三、《标准施工工招标文件》中中的合同条款款1、概述《标准施工招标标文件》中的的合同条款简简介《标准施工招标标文件》的合合同条款由通通用合同条款款和专用合同同条款两部分分构成，且附附有合同协议议书、履约担担保和预付款款担保等3个格式文件件。具体内容容见表5-3-4。表5-3-4《标标准施工招标标文件》中的的合同条款简简介方面合同条款性质内容合同条款的构成成2+3通用合同条款采用的管理模式式发包人委托监理理人的模式（区区别于承发包包双方直接约约定）适用的合同文本本单价合同和总价价合同应用要求招标人在编制招招标文件时，应应根据各行业业和具体工程程的不同特点点和要求，进进行修改和补补充约定的方面24个方面：一一般约定，发发包人义务，监监理人，承包包人，材料和和工程设备，施施工设备和临临时设施，交交通运输，测测量放线，施施工安全、治治安保卫和环环境保护，进进度计划，开开工和竣工，暂暂停施工，工工程质量，试试验和检验，变变更，价格调调整，计量与与支付，竣工工验收，缺陷陷责任与保修修责任，保险险，不可抗力力，违约，索索赔，争端的的解决借鉴FIDICC的方面材料和设备、工工程质量、计计量、变更、违违约责任等专用合同条款作用对“通用合同条条款”进行补充、细细化效力除“通用合同条条款”明确“专用合同条条款”可作出不同同约定外，补补充和细化的的内容不得与与“通用合同条条款”强制性规定定相抵触，否否则抵触内容容无效。附件合同协议书、履履约担保、预预付款担保合同文件的组成成及优先顺序序①合同协议书———②中标通知书——③投标函及投投标函附录——④专用合同条条款——⑤通用合同条条款——⑥技术标准和和要求——⑦图纸——⑧已标价工程程量清单——⑨其他合同文文件。例题：除专用合合同条款另有有约定外，合合同文件的解解释优先顺序序正确的是（）。A.合同协议书书——中标通知书——投标函及投投标函附录——专用合同条条款——通用合同条条款——技术标准和和要求——图纸——已标价工程程量清单——其他合同文文件B.合同协议书书——中标通知书——专用合同条条款——通用合同条条款——投标函及投投标函附录——技术标准和要要求——图纸——已标价工程程量清单——其他合同文文件C.合同协议书书——中标通知书——投标函及投投标函附录——专用合同条条款——通用合同条条款——图纸——技术标准和和要求——已标价工程程量清单——其他合同文文件D.合同协议书书——中标通知书——投标函及投投标函附录——专用合同条条款——通用合同条条款——已标价工程程量清单——技术标准和和要求——图纸——其他合同文文件答案：A2、施工合同双双方的一般权权利和义务具体内容见表55-3-5。表5-3-5施工合同双双方的一般权权利和义务合同方概念义务、权利、职职责备注发包人指专用条款中指指明并与承包包人在合同协协议书中签字字的当事人义务：①发包包人在履行合合同过程中应应遵守法律，并并保证承包人人免于承担因因发包人违反反法律而引起起的任何责任任。②发包人应委委托监理人按按合同约定的的时间向承包包人发出开工工通知。③发包人应按按专用合同条条款的约定向向承包人提供供施工场地，以以及施工场地地内地下管线线和地下设施施等有关资料料，并保证资资料的真实、准准确、完整。④发包人应协助助承包人办理理法律规定的的有关施工证证件和批件。⑤发包人应根根据合同进度度计划，组织织设计单位向向承包人进行行设计交底。⑥发包人应按按合同约定向向承包人及时时支付合同价价款。⑦发包人应按按合同约定及及时组织竣工工验收。⑧发包人应履履行合同约定定的其他义务务。主要工作是为工工程施工准备备条件，开工工后负责协调调各方关系，保保障施工工作作顺利进行。承包人指与发包人签订订合同协议书书的当事人，负负责工程的建建造施工义务：①遵守守法律。②依法纳税。③完成各项承承包工作。④④对施工作业业和施工方法法的完备性负负责。⑤保证工程施施工和人员的的安全。⑥负责施工场场地及其周边边环境与生态态的保护工作作。⑦避免施工对对公众与他人人的利益造成成损害。⑧为他人提供供方便。⑨工程的维护和和照管。⑩承包人应履履行合同约定定的其他义务务。主要工作是按照照合同约定完完成施工工作作，并对施工工现场负有照照管责任。监理人指受发包人委托托对合同履行行实施管理的的法人或其他他组织职责和权利：监理人受发发包人委托，享享有合同约定定的权力。监监理人发出的的任何指示应应视为已得到到发包人的批批准，但监理理人无权免除或变变更合同约定定的发包人和和承包人的权权利、义务和和责任。合同同约定应由承承包人承担的的义务和责任任，不因监理理人对承包人人提交文件的的审查或批准准，对工程、材材料和设备的的检查和检验验，以及为实实施监理作出出的指示等职职务行为而减减轻或解除。义务：监理人接接受发包人委委托的工程监监理任务后，应应组建现场监监理机构，并并在发布开工工通知前进驻驻工地，及时时开展监理工工作。监理人接受发包包人委托，向向现场派驻总总监工程师，总总监工程师可可以指派监理理人员。及时时发布指令，检检查监督，但但不得更改合合同中约定的的发承包双方方的权利义务务。承包人项目经理理义务：承包人项项目经理应按按合同约定以以及监理人的的指示，负责责组织合同工工程的实施。职责：承包人为为履行合同发发出的一切函函件均应盖有有承包人授权权的施工场地地管理机构章章，并由承包包人项目经理理或其授权代代表签字。权利:在情况况紧急且无法法与监理人取取得联系时，可可采取保证工工程和人员生生命财产安全全的紧急措施施，并在采取取措施后24小时内向监监理人提交书书面报告。承承包人项目经经理可以授权权其下属人员员履行其某项项职责，但事事先应将这些些人员的姓名名和授权范围围通知监理人人。承包人项项目经理短期期离开施工场场地，应事先先征得监理人人同意，并委委派代表代行行其职责。承包人更换项目目经理应事先先征得发包人人同意，并应应在更换14天前通知发发包人和监理理人。监理人人要求撤换不不能胜任本职职工作、行为为不端或玩忽忽职守的承包包人项目经理理和其他人员员的，承包人人应予以撤换换。例题1：根据《标标准施工招标标文件》中通通用条款的规规定，下列应应由发包人承承担的工作包包括（）。A.委托监理人人按合同约定定的时间向承承包人发出开开工通知B.按专用合同同条款的约定定向承包人提提供施工场地地C.根据合同进进度计划，组组织设计单位位向承包人进进行设计交底底D.保证工程施施工和人员的的安全E.负责施工场场地及其周边边环境与生态态的保护工作作答案：ABC解题要点：选项项D、E为承包人的的工作。考生生应对施工合合同当事人各各方的一般权权利和义务有有一个详细的的了解，包括括发包人、监监理人、承包包人项目经理理等。3、施工进度和和工期1）进度计划划进度计划编制审审批过程：承包人编制详细细的施工进度度计划和施工工方案说明——报送监理人——监理人在合合同约定期限限内批复或提提出修改意见见——批复后形成成合同进度计计划——承包人根据据合同进度计计划，编制更更为详细的分分阶段或分项项进度计划——报监理人审审批当实际进度与合合同进度计划划不符时：①承包人提交交修订合同进进度计划的申申请报告，并并附有关措施施和相关资料料——报监理人审审批；②监理人作出出修订合同进进度计划的指指示——承包人按指指示修订合同同进度计划——报监理人审审批——监理人批复复，在批复修修订进度计划划前应获得发发包人同意。注：经监理人批批准的施工进进度计划称合合同进度计划划，是控制合合同工程进度度的依据2）开工开工过程：发发包人同意———开工日期7天前，监理理人发出开工工通知工期：开工通知知中载明的开开工日期。承包人工作：按批准的合合同进度计划划提交工程开开工报审表——监理人审批——承包人执行行。开工报审审表应详细说说明按合同进进度计划正常常施工所需的的施工组织措措施的落实情情况以及工程程的进度安排排。3）工期延误误见表5-3-77表5-3-7工期延误情情况引起工期延误的的原因具体内容承包人的权利、义义务、责任发包人①增加合同工作作内容。②改变合同中中任何一项工工作的质量要要求或其他特特性。③发包人迟延延提供材料、工工程设备或变变更交货地点点的。④因发包人原原因导致的暂暂停施工。⑤提供图纸延延误。⑥未按合同约约定及时支付付预付款、进进度款。⑦发包人造成成工期延误的的其他原因。有权要求发包人人延长工期和和（或）增加加费用，并支支付合理利润润承包人承包人原因未能能按合同进度度计划完成工工作，或监理理人认为承包包人施工进度度不能满足合合同工期要求求的，由于承承包人原因造造成工期延误误承包人应采取措措施加快进度度，并承担加加快进度所增增加的费用。承承包人应支付付逾期竣工违违约金但不免免除承包人完完成工程及修修补缺陷的义义务4）暂停施工工见表5-3-8。表5-3-8暂停施工的的内容暂停施工相关内内容各种情况承包人的权利、义义务、责任承包人原因①承包人违约引引起的暂停施施工。②由于承包人人原因为工程程合理施工和和安全保障所所必需的暂停停施工。③承包人擅自自暂停施工。④承包人其他他原因引起的的暂停施工。⑤专用合同条条款约定由承承包人承担的的其他暂停施施工暂停施工增加的的费用和（或或）工期延误误由承包人承承担发包人原因发包人原因发生生的情况承包人有权要求求发包人延长长工期和（或或）增加费用用，并支付合合理利润监理人暂停施工工指示监理人认为有必必要时，可向向承包人作出出暂停施工的的指示暂停施工期间承承包人应负责责妥善保护工工程并提供安安全保障发包人的原因发发生暂停施工工的紧急情况况，且监理人人未及时下达达暂停施工指指示承包人可先暂停停施工，并及及时向监理人人提出暂停施施工的书面请请求。监理人人应在接到书书面请求后的的24小时内予以以答复。暂停施工后的复复工工程具备复工条条件——监理人发出出复工通知——承包人在指指定的期限内内复工①承包人无故拖拖延和拒绝复复工的，由此此增加的费用用和工期延误误由承包人承承担；②因发包人原原因无法按时时复工的，承承包人有权要要求发包人延延长工期和（或或）增加费用用，并支付合合理利润。暂停施工持续556天以上的处处理办法非承包人责任引引起的暂停施施工暂停施工56天天后，承包人人提交书面通通知，要求28天内准许工工程继续施工工。①如监理人逾期期不予批准，则则承包人可以以通知监理人人，将工程受受影响的部分分按有关变更更条款的约定定视为可取消消工作；②如暂停施工工影响到整个个工程，可视视为发包人违违约，由发包包人承担违约约责任承包人责任引起起的暂停施工工可视为承包人违违约，由承包包人承担违约约责任例题：有关暂停停施工的说法法正确的是（）。A.由于发包人人原因引起的的暂停施工造造成工期延误误的，承包人人有权要求发发包人延长工工期和（或）增增加费用，但但不可以要求求支付合理利利润B.由于发包人人的原因发生生暂停施工的的紧急情况，且且监理人未及及时下达暂停停施工指示的的，承包人不不能暂停施工工，应等待监监理人的书面面指示C.因发包人原原因无法按时时复工的，承承包人有权要要求发包人延延长工期和（或或）增加费用用，但不可以以要求支付合合理利润D.由于承包人人责任引起的的暂停施工，如如承包人在收收到监理人暂暂停施工指示示后56天内不认真真采取有效的的复工措施，造造成工期延误误，可视为承承包人违约，由由承包人承担担违约责任。答案：D解题要点：a..由于发包人人原因引起的的暂停施工造造成工期延误误的，承包人人有权要求发发包人延长工工期和（或）增增加费用，并并支付合理利利润.b.由于发包包人的原因发发生暂停施工工的紧急情况况，且监理人人未及时下达达暂停施工指指示的，承包包人可先暂停停施工，并及及时向监理人人提出暂停施施工的书面请请求。监理人人应在接到书书面请求后的的24小时内予以以答复，逾期期未答复的，视视为同意承包包人的暂停施施工请求。c.因发包人原原因无法按时时复工的，承承包人有权要要求发包人延延长工期和（或或）增加费用用，并支付合合理利润5）竣工验收竣工验收具体内内容见表5--3-9。表5-3-9竣竣工验收项目内容备注工程竣工条件①除监理人同意意列入缺陷责责任期内完成成的尾工（甩甩项）工程和和缺陷修补工工作外，合同同范围内的全全部单位工程程以及有关工工作，包括合合同要求的试试验、试运行行以及检验和和验收均已完完成，并符合合合同要求；；②已按合同约约定的内容和和份数备齐了了符合要求的的竣工资料；；③已按监理人人的要求编制制了在缺陷责责任期内完成成的尾工（甩甩项）工程和和缺陷修补工工作清单以及及相应施工计计划；④监理人要求求在竣工验收收前应完成的的其他工作；；⑤监理人要求求提交的竣工工验收资料清清单。具备工程竣工条条件时，承包包人即可向监监理人报送竣竣工验收申请请报告竣工验收过程见图5-3-11图5-3-1竣竣工验收过程程承包人承担对不不合格工程返返工重作或进进行补救处理理所产生的费费用。实际竣工日期，以以提交竣工验验收申请报告告的日期为准准，并在工程程接收证书中中写明。发包包人在收到承承包人竣工验验收申请报告告56天后未进行验验收的，视为为验收合格。例题.根据我我国《标准施施工招标文件件》规定，下下列有关工程程竣工验收的的表述中，不不正确的是（）。A.监监理人应在收收到竣工验收收申请报告后后的28天内提请请发包人进行行工程验收B.发包人经过过验收后同意意接收工程的的，应在监理理人收到竣工工验收申请报报告后的28天内，由监监理人向承包包人出具经发发包人签认的的工程接收证证书C.监理人审查查后认为尚不不具备竣工验验收条件的，应应在收到竣工工验收申请报报告后的28天内通知承承包人D.承包人在完完成不合格工工程的返工重重作或补救工工作后，应重重新提交竣工工验收申请报报告答案：B解题要点：该题题考核竣工验验收过程。发发包人经过验验收后同意接接收工程的，应应在监理人收收到竣工验收收申请报告后后的56天内，由由监理人向承承包人出具经经发包人签认认的工程接收收证书。4、施工质量和和检验工程施工中的质质量控制是合合同履行中的的重要环节。施施工合同的质质量控制涉及及许多方面的的因素，任何何一个方面的的缺陷和疏漏漏，都会使工工程质量无法法达到预期的的标准。1）工程质量要要求工程质量验收按按合同约定验验收标准执行行。未到达合合同约定标准准的情况见表表5-3-110。表5-3-100未到达合同同约定标准的的情况造成工程未达到到质量标准的的原因各方的权利、义义务、责任承包人原因承包人返工直至至符合合同要要求为止，并并承担由此造造成的费用增增加和（或）工工期延误发包人原因发包人承担承包包人返工造成成的费用增加加和（或）工工期延误，并并支付承包人人合理利润2）施工过程中中的检查，见见表5-3--11。表5-3-111施工过程中中的检查检查方检查的内容承包方的义务监理人的权利承包人材料、工程设备备以及工程的的所有部位及及其施工工艺艺进行全过程程的质量检查查和检验作详细记录，编编制工程质量量报表，报送送监理人审查查监理人工程的所有部位位及其施工工工艺、材料和和工程设备进进行检查和检检验为监理人的检查查和检验提供供方便，并进进行施工场地地取样试验、工工程复核测量量和设备性能能检测，提供供试验样品、提提交试验报告告和测量成果果以及监理人人要求进行的的其他工作监理人检查发现现工程质量不不符合要求的的，有权要求求重新进行检检查复核、取取样检验、返返工拆除，直直至符合验收收标准为止。3）隐蔽工程的的检查见图5-3-22.。图5-3-2隐隐蔽工程的检检查例题1：根据据我国《标准准施工招标文文件》规定，下下列有关隐蔽蔽工程验收的的表述中，不不正确的是（）。A.工工程具备隐蔽蔽条件的，承承包人应通知知监理人在约约定的期限内内检查B.监监理人未按时时进行检查的的，除监理人人另有指示外外，承包人可可自行完成覆覆盖工作C.监理人重新新检验，工程程质量不合格格的，增加的的费用和（或或）工期延误误由发包人承承担D.监理人已参参加验收且验验收合格的隐隐蔽工程，监监理人仍有权权要求再次剥剥露，重新检检验答案：C解题要点：经监监理人检查质质量合格或监监理人未按约约定的时间进进行检查的，承承包人覆盖工工程隐蔽部位位后，监理人人对质量有疑疑问的，可要要求承包人对对已覆盖的部部位进行钻孔孔探测或揭开开重新检验，承承包人应遵照照执行，并在在检验后重新新覆盖恢复原原状。经检验验证明工程质质量符合合同同要求的，由由发包人承担担由此增加的的费用和（或或）工期延误误，并支付承承包人合理利利润；经检验验证明工程质质量不符合合合同要求的，由由此增加的费费用和（或）工工期延误由承承包人承担。4）材料和工程程设备的供应应建筑材料、构配配件生产及设设备供应单位位对其生产或或者供应的产产品质量负责责，材料和工工程设备的需需方则应根据据买卖合同的的规定进行质质量验收。①承包人供应材材料和工程设设备的验收验收人：承包人人会同监理人人进行检验和和交货验收验收内容：材料料合格证明和和产品合格证证书，并按合合同约定和监监理人指示，进进行材料的抽抽样检验和工工程设备的检检验测试，检验结果：提交交监理人检验费用：由承承包人承担。②发包人供应材材料和工程设设备的验收通知承包人：发发包人应在材材料和工程设设备到货7天前通知承承包人验收人、验收地地点：承包人人会同监理人人在约定的时时间内，赴交交货地点共同同进行验收。验收后的接收、运运输和保管：：除专用合同同条款另有约约定外，发包包人提供的材材料和工程设设备验收后，由由承包人负责责接收、运输输和保管。材料和设备不合合格或发包人人原因变更时时间及地点时时：发包人应应承担由此增增加的费用和和（或）工期期延误，并向向承包人支付付合理利润。③材料和工程设设备专用于合合同工程运入施工场地的的材料、工程程设备，包括括备品备件、安安装专用工器器具与随机资资料，未经监监理人同意，承承包人不得运运出施工场地地或挪作他用用，封存后不不得启用。承包人因合同工工作需要使用用上述物品时时，应向监理理人提出申请请。④禁止使用不合合格的材料和和工程设备a.承包人提供供的材料或工工程设备不合合格时：监理理人要求承包包人立即进行行更换，并在在更换后再次次进行检查和和检验费用：承包人承承担。b.发包人提供供的材料或工工程设备不合合格时：承包包人有权拒绝绝，并可要求求发包人更换换费用：发包人承承担。5）缺陷责任与与保修责任①缺陷责任，具具体内容见表表5-3-112。表5-3-122缺陷责任缺陷责任期自全部工程或单单位工程实际际竣工日期起起计算，即自自承包人提交交竣工验收申申请报告的日日期起计算缺陷责任承包人在缺陷责责任期内对已已交付使用的的工程承担缺缺陷责任发包人对己接收收使用的工程程负责日常维维护工作承包人的责任当已接收的工程程存在新的缺缺陷或已修复复的缺陷部位位或部件又遭遭损坏时，承承包人应对其其负责修复，直直至检验合格格为止费用若承包人原因造造成工程缺陷陷，由承包人人承担修复和和查验的费用用若发包人原因造造成工程缺陷陷，由发包人人应承担修复复和查验的费费用，并支付付承包人合理理利润当承包人不能在在合理时间内内修复缺陷时时发包人可自行修修复或委托其其他人修复，所所需费用由缺缺陷责任方承承担②缺陷责任期的的延长原因：承包人原原因造成某项项缺陷或损坏坏使某项工程程或工程设备备不能按原定定目标使用而而需要再次检检查、检验和和修复最长期限：不超超过2年。缺陷责任期终止止证书的出具具和质量保证证金的退还：：在缺陷责任任期（或延长长的期限）终终止后14天内。③保修责任保修期：自全部部工程或单位位工程实际竣竣工日期起计计算。约定：应在专用用合同条款中中约定工程质质量保修范围围、期限和责责任。建设工程竣工验验收后的质量量保修范围与与期限应遵守守《建设工程程质量管理条条例》以及各各建设行业有有关工程建筑筑物与工程设设备保修范围围与期限的具具体规定。5、其他内容1）安全施工。见见表5-3--13。表5-3-133安全施工合同方施工安全责任项项内容发包人安全职责授权监理人监督督、检查承包包人安全工作作的实施，组组织承包人和和有关单位进进行安全检查查人员的工伤事故故发包人应对其现现场机构雇佣佣的全部人员员的工伤事故故承担责任，但但由于承包人人原因造成发发包人人员工工伤的，应由由承包人承担担责任发包人应负责赔赔偿的第三者者人身伤亡和和财产损失工程或工程的任任何部分对土土地的占用所所造成的第三三者财产损失失；由于发包包人原因在施施工场地及其其毗邻地带造造成的第三者者人身伤亡和和财产损失承包人安全职责执行监理人有关关安全工作的的指示，并在专专用合同条款款约定的期限限内，按合同同约定的安全全工作内容，编制施工安全措施计划报送监理人审批施工作业安全管管理特别应加强易燃燃、易爆材料料、火工器材材、有毒与腐腐蚀性材料和和其他危险品品的管理，以以及对爆破作作业和地下工工程施工等危危险作业的管管理施工安全操作规规程严格按照国家安安全标准制定定施工安全操操作规程，并并配备必要的的安全生产和和劳动保护设设施，加强对对承包人人员员的安全教育育，并发放安安全工作手册册和劳动保护护用具制定应对灾害的的紧急预案制定应对灾害的的紧急预案报报送监理人审审批。还应按按预案做好安安全检查，配置必必要的救助物物资和器材，切切实保护好有有关人员的人身和和财产安全费用安全作业环境及及安全施工措措施所需费用用，包括在相相关工作的合合同价格中。因因采取合同未未约定的安全全作业环境及及安全施工措措施增加的费费用，由监理理人商定或确确定工伤事故责任对其履行合同所所雇佣的全部部人员，包括括分包人人员员的工伤事故故承担责任，但但由于发包人人原因造成承承包人人员工工伤事故的，应应由发包人承承担责任第三者人员伤亡亡和财产损失失承包人原因造成成的，由承包包人负责赔偿偿2）专利技术见见表5-3--14。表5-3-144专利技术项目内容侵权时的责任承包人在使用任任何材料、承承包人设备、工工程设备或采采用施工工艺艺时，因侵犯犯专利权或其其他知识产权权所引起的责责任由承包人承担遵照发包人提供供的设计或技技术标准和要要求引起的责责任由发包人承担专利技术使用费费包含在投标报价价内承包人的技术秘秘密和声明需要保密的资料料和信息，发发包人和监理理人不得为合合同以外的目目的泄露给他他人3）化石、文物物见表5-33-15。表5-3-155化石、文物物项目内容所有权在施工场地发掘掘的所有文物物、古迹以及及具有地质研研究或考古价价值的其他遗遗迹、化石、钱钱币或物品属属于国家所有有采取的措施承包人应采取有有效合理的保保护措施，并并立即报告当当地文物行政政部门，同时时通知监理人人费用、工期发包人、监理人人和承包人应应按文物行政政部门要求采采取妥善保护护措施，由此此导致费用增增加和（或）工工期延误由发发包人承担不良行为造成的的后果承包人发现文物物后不及时报报告或隐瞒不不报，致使文文物丢失或损损坏的，应赔赔偿损失，并并承担相应的的法律责任4）不利物质条条件见表5--3-16。表5-3-166不利物质条条件项目内容概念指承包人在施工工现场遇到的的不可预见的的自然物质条条件、非自然然的物质障碍碍和污染物，包包括地下和水水文条件，但但不包括气候候条件条款约定进一步的不利物物质条件可以以在专用条款款内约定采取的措施承包人遇到不利利物质条件时时，应采取适适应不利物质质条件的合理理措施继续施施工，并及时时通知监理人人监理人职责及费用处理监理人应当及时时发出指示，指指示构成变更更的，按有关关变更的约定定处理监理人没有发出出指示的，承承包人因采取取合理措施而而增加的费用用和（或）工工期延误，由由发包人承担担监理人发出的指指示不构成变变更时，承包包人因采取合合理措施而增增加的费用和和（或）工期期延误，也应应由发包人承承担5）异常恶劣的的气候条件见见表5-3--17。表5-3-177异常恶劣的的气候条件项目内容具体范围由专用合同条款款进一步明确确当出现异常恶劣劣的气候条件件时承包人有责任自自行采取措施施，避免和克克服异常气候候条件造成的的损失有权要求发包人人延长工期当发包人不同意意延长工期时时，可按有关“发包人的工工期延误”的约定，支付付为抢工增加加的费用，但但不包括利润润。6）不可抗力见见表5-3--18。表5-3-188不可抗力项目内容概念是指发包人和承承包人在订立立合同时不可可预见，在工工程施工过程程中不可避免免发生并不能能克服的自然然灾害和社会会性突发事件件，如地震、海海啸、瘟疫、水水灾、骚乱、暴暴动、战争和和专用合同条条款约定的其其他情形不可抗力发生后后发包人和承包人人应及时认真真统计所造成成的损失，收收集不可抗力力造成损失的的证据合同双方对是否否属于不可抗抗力或其损失失的意见不一一致的，由监监理人商定或或确定。发生生争议时，按按合同中关于于争议解决条条款的约定处处理合同一方当事人人遇到不可抗抗力事件，使使其履行合同同义务受到阻阻碍时，应立立即通知合同另一一方当事人和和监理人，书书面说明不可可抗力和受阻阻碍的详细情情况，并提供供必要的证明明。如不可抗抗力持续发生生，合同一方方当事人应及及时向合同另另一方当事人人和监理人提提交中间报告告，说明不可可抗力和履行行合同受阻的的情况，并于于不可抗力事事件结束后228天内提交最终报告告及有关资料料双方承担责任的的原则（承担担各自损失，工工程和第三方方损失由发包包人承担）发包人承担①永久工程，包包括己运至施施工场地的材材料和工程设设备的损害，以以及因工程损损害造成的第第三者人员伤伤亡和财产损损失由发包人人承担。②发包人和承承包人各自承担其人员伤伤亡和其他财财产损失及其其相关费用。③停工期间应应监理人要求求照管工程和和清理、修复复工程的金额额由发包人承承担。④发包人要求求赶工的，承承包人应采取取赶工措施，赶工费用由发包人承担承包人承担①承包人设备的的损坏由承包包人承担。②发包人和承承包人各自承承担其人员伤伤亡和其他财财产损失及其其相关费用。③承包人的停工工损失由承包包人承担。④不能按期竣竣工的，应合合理延长工期期，承包人不不需支付逾期期竣工违约金金不可抗力发生后后，发包人和和承包人均应应采取措施尽尽量避免和减减少损失的扩扩大，任何一一方没有采取取有效措施导导致损失扩大大的，应对扩扩大的损失承承担责任合同解除①合同一方当事事人因不可抗抗力不能履行行合同的，应应当及时通知知对方解除合合同。②合同解除后后，承包人应应按照合同约约定撤离施工工场地。③已经订货的材材料、设备由由订货方负责退退货或解除订订货合同，不不能退还的货货款和因退货货、解除订货货合同发生的的费用，由发发包人承担，因因未及时退货货造成的损失失由责任方承承担。④合同解除后后的付款，参照合合同有关条款款的约定，由由监理人商定定或确定7）保险投保责任因为险险种的不同而而不同。见表表5-3-119。表5-3-199保险险种投保责任工程保险承包人应以发包包人和承包人人的共同名义义向双方同意意的保险人投投保建筑工程程一切险、安安装工程一切切险。其具体体的投保内容容、保险金额额、保险费率率、保险期限限等有关内容容在专用合同同条款中约定定人员工伤事故的的保险承包人应依照有有关法律规定定参加工伤保保险，为其履履行合同所雇雇佣的全部人人员