造价师《计价》考试必记考点

2013造价师《计价与控制》考试必记488考点1.建设项目目投资含固定定资产投资和和流动资产投投资两部分，建建设项目的总总投资中的固固定资产投资资与建设项目目的工程造价价在量上相等等；2.根据原国家家计委审定（计计办投资[20022]15号）发行的的《投资项目目可行性研究究指南》以及及建设部（建建标[20033]206号）颁发的“关于印发《建建筑安装工程程费和项目组组成》的通知知”，我国现行行工程造价的的构成主要划划分为设备及及工、器具购购置费用，建建筑安装工程程费用，工程程建设其他费费用，预备费费，建设期贷贷款利息，固固定资产投资资方向调节税税等几项；3.我国现行工工程造价构成成：固定资产产投资——工程造价；；流动资产投投资——流动资金；4.固定资产投投资——工程造价包包括设备及工工、器具购置置费用；建筑筑安装工程费费；工程建设设其他费；预预备费；建设设期贷款利息息；固定资产产投资方向调调节税；5.设备及工、器器具购置费用用包括设备购购置费用；工工器具及生产产家具购置费费6.设备购置费费用包括设备备原价；设备备运杂费；7.建筑安装工工程费用包括括直接费；间间接费；利润润；税金；8.工程建设其其他费用包括括土地使用费费；与项目建建设有关的其其他费用；与与未来企业生生产经营有关关的其他费用用；9.预备费包括括基本预备费费和涨价预备备费；10.世界银行项项目直接建设设成本包括：：土地征购费费；场外设施施费用；工艺艺设备费；设设备安装费；；管道系统费费用；电气设设备费；电气气安装费；仪仪器仪表费；；机械的绝缘缘和油漆费；；工艺建筑费费；服务性建建筑费用；工工厂普通公共共设施费用；；车辆费；其其他当地费用用；11.世界银行项项目间接建设设成本包括：：项目管理费费；开工试车车费；业主的的行政费用；；生产前费用用；运费和保保险费；地方方税；其中项项目管理费用用包括：总部部人员的薪金金和福利费，施施工管理现场场人员的工资资；零星杂项项费用；各种种酬金；12.世界银行项项目应急费包包括以下内容容：未明确的的项目准备金金；不可预见见准备金；13.设备购置费费由设备原价价和设备运杂杂费组成；14.国产设备原原价分为国产产标准设备原原价和国产非非标准设备原原价；国产标标准设备原价价有两种：带带有备件的原原价和不带备备件的原价，在在计算时一般般采用带有备备件的原价；；15.非标准设备备原价有多种种不同的计算算方法：如成成本计算估价价法；系列设设备插入估价价法；分部组组合估价法；；定额估价法法等；16.按成本计算算估价法，非非标准设备的的原价由以下下各项组成：：A材料费；公公式：材料费费=材料净重*（1+加工损耗系系数）*每吨材料综综合价B加工费；公公式：加工费费=设备总重量量（吨）*设备每吨加加工费C辅助材料费费；公式：辅辅助材料费=设备总重量*辅助材料费费指标D专用工具费费；上述三项项*一定百分比E废品损失费费；上述四项项*一定百分比F外购配套件件费；按外购购配套件名称称、型号、规规格、数量、重重量*相应运杂费G包装费；上上述六项*一定百分比比H利润；一至至五项加第七七项*一定的利润润率计算I税金；主要要指增值税；；J非标准设备备设计费：按按国家规定的的的设计收费费标准计算17.进口设备的的交货类别可可分为内陆交交货类、目的的地交货类、装装运港交货类类；18.目的地交货货类有目的港港船上交货价价、目的港船船边交货价和和目的港码头头交货价及完完税后交货价价；19.装运港交货货类有装运港港船上交货价价习惯上称为为离岸价，运运费在内价和和运费、保险险费在内价，习习惯称到岸价价；装运港船船上交货价是是我国进口设设备采用最多多的一种货价价；20.进口设备装装运港船上交交货价，其抵抵岸价的构成成：进口设备备抵岸价=货价+国际运费+运输保险费+银行财务费+外贸手续费+关税+增值税+消费税+海关监管手手续费+车辆购置附附加费；21.国际运费=原币货价*运费率；运运输保险=（（原币货货价+国外运费）/（1-保险费率））*保险费率；；银行财务费费=人民币货价*银行财务费费率；外贸手手续费=（装运港船船上交货价+国际运费+运输保险费费）*外贸手续费费；关税=到岸价*进口关税税税率；其中到到岸价格包括括：离岸价格格、国际运费费、运输保险险费等；进口口产品增值税税=组成计税价价格*增值税税率率；组成计税税价格=关税完税价价格+关税+消费税22.设备运杂费费的组成：运运费和装卸费费；包装费；；设备供销部部门手续费；；采购与仓库库保管费；23.设备运杂费=设备原价*设备运杂费费率24.我国现行建建筑安装工程程费用项目的的具体组成主主要四部分：：直接费、间间接费、利润润、税金；25.直接费包括括直接工程费费和措施费；；间接费包括括规费和企业业管理费；26.直接工程费费包括形成工工程实体的人人工费、材料料费、施工机机械使用费；；27.构成人工费费的基本要素素有两个：人人工工日消耗耗量和人工工工日工资单价价；28.相应等级的的日工资单价价包括生产工工人基本工资资、工资性补补贴、生产工工人辅助工资资、职工福利利费及生产工工人劳动保护护费；29.建筑安装工工程的材料费费，是指施工工过程中耗费费的构成工程程实体的原材材料、辅助材材料、构配件件、零件、半半成品的费用用；构成材料料费的基本要要素是材料消消耗量、材料料基价和检验验试验费；30.建筑安装工工程费中的施施工机械使用用费，是指施施工机械作业业所发生的机机械使用费以以及机械安拆拆费和场外运运输费；构成成施工机械使使用费的基本本要素是施工工机械台班消消耗量和机械械台班单价；；31.措施费：环环境保护费；；文明施工费费；安全施工工费；临时设设施费；夜间间施工增加费费；二资历搬搬运费；大型型机械设备进进出场及安拆拆费；混凝土土、钢筋砼模模板及支架费费；脚手架费费；已完工程程及设备保护护费；施工排排水、降水费费；32.间接费：按按现行规定，建建筑安装间接接费由规费和和企业管理费费组成；33.规费指工程程排污费；工工程定额测定定费；社会保保障费；住房房公积金；危危险作业意外外伤害保险；；基中社会保保障费包括：：养老保险费费；失业保险险费；医疗保保险费；34.企业管理费费包括管理人人员工资；办办公费；差旅旅交通费；固固定资产使用用费；工具用用具使用费；；劳动保险费费；工会经费费；职工教育育经费；财产产保险费；财财务费；税金金；其他；35.建筑安装工工程税金是指指国家税法规规定应计入建建筑安装工程程费用的营业业税，城市建建设维护税及及教育费附加加；36.综合税率的的计算因企业业所在地的不不同而不同：：纳税地点在在市区的企业业综合税税率率=(1-（1-3%-（3%*7%）-3%*33%）-1；纳税地点点在县城、镇镇的企业综合合税税率=(1-（1-3%-（3%*5%）-3%*33%）-1；纳税地点点不在市区、县县城、镇的企企业综合税率率=(1-（1-3%-（3%*1%）-3%*33%）-1；37.国外建筑安安装工程以西西方经济学为为计算依据，为为竞争的目的的而估价，国国外工程施工工发包承包价价格包括各单单项工程费用用；分包工程程费用；暂定定金额；38.各单项工程程费用包括各各分部分项工工程费用；单单项工程开办办费；分包工工程费用包括括各分包工程程费和总包利利润；暂定金金额包括：货货物费、材料料费、服务费费、不可预见见费；39.各分部分项项工程费用包包括人工费、材材料费、施工工机械使用费费、管理费、利利润及税金；；其他摊销费费；40.单项工程开开办费包括施施工用水、用用电、机具费费、清理费、周周转材料摊销销费、临时设设施摊销费、驻驻工地工程师师办公费、现现场实验费、其其他开办费；；上述组成造价价的各项费用用体现在承包包商投标报价价中有三种形形式：组成分分部分项工程程投标单价、单单独立项、分分摊进单价；；42.分摊比例：：固定比例；；浮动比例；；测算比例；；公式法；43.工程建设其其他费，按其其内容大体上上可分为三类类：第一类是是土地使用费费；第二类是是指与工程建建设有关的其其他费用；第第三类指与未未来企业生产产经营有关的的其他费用；；44.土地征用用用迁移补偿费费：土地补偿偿费；青苗补补助费和被征征用土地上的的房屋、水井井、树木等附附属物补偿费费；安置补助助费；缴纳的的耕地占用税税或城镇土地地使用税、土土地登记费及及征地管理费费等；征地动动迁费；水利利水电工程水水库淹没处理理补偿费；45.土地使用权权出让金：明明确国是是城城市土地的唯唯一所有者；；城市土地的的出让和转让让可采用协议议、招标、公公开拍卖等方方式；46.与项目建设设有关的其他他费用：建设设单位管理费费；勘察设计计费；研究实实验费；建设设单位临时设设施费；工程程监理费；工工程保险费；；引进技术和和进口设备其其他费用；工工程承包费；；47.建设单位管管理费包括建建设单位开办办费；建设单单位经费；48.与未来企业业生产经营有有关的其他费费用包括联合合试运转贯；；生产准备费费；办公和生生活家具购置置费；49.按我国现行行规定，预备备费包括基本本预备费和涨涨价预备费；；基本预备费费=(设备及工器器具购置费+建筑安装工工程费+工程建设其其他费）*基本预备费费费率；50.涨价预备费费的计算公式式：PF=ΣIt[(11+f)t--1]；式中PF——涨价预备费费；n——建设期年份份；It——建设期中第t年的投资计计划额；f——年均投资计计划上涨率；；51.建设期贷款款利息：qj=(PPj-1+11/2Aj))*i；式中qj——建设期第j年应计利息息；Pj-1——建设期第j-1年末贷款累累计金额与利利息累计金额额之和；Aj——建设期第j年贷款金额额；i——年利率；52.投资方向调调节税根据国国家产业政策策和项目经济济规模实行差差别税率，税税率为0%、5%、10%、15%、30%五个档次；；差别税率按按两大类设计计，一是基本本建设项目投投资，二是更更新改造项目目投资；前者者设计了四档档税率：0%、5%、15%、30%；对后者设设计了两档税税率：0%、10%；53.基本建设投投资适用税率率：国家应急急发展的投资资项目（农业业、林业、水水力等）适用用零税率；对对国家鼓励发发展但受能源源、交通等制制约的项目投投资（钢铁、化化工、石油、水水泥等）适行行5%税率；为配配合住房制度度改革，对城城乡个人修建建、购买住宅宅的投资实行行零税率；对对单位修建、购购买一般性住住宅实行5%税率；对单单位用公款修修建、购买独独门独院高标标准、别墅式式住宅投资，实实行30%税率；对楼楼堂馆所及国国家严格限制制发展的项目目投资，课以以重税，税率率30%；对不属于于上述四类的的，实行中等等税负政策，税税率15%；54.定额的制定定和管理成为为科学始于泰泰勒制，它的的创使人是“科学管理之之父”泰勒；55.按定额反映映的生产要素素消耗内容分分类：劳动消消耗定额；机机械消耗定额额；材料消耗耗定额；56.按定额编制制程序和用途途分类：施工工定额；预算算定额；概算算定额；概算算指标；投资资估算指标等等五种；57.各种定额间间的关系比较较表58.按专业性质质划分：工程程定额分为全全国通用定额额；行业通用用定额；专业业专用定额；；59.按主编单位位和管理权限限划分：工程程建设定额可可以分为全国国统一定额、行行业统一定额额、地区统一一定额、企业业定额、补充充定额五种；；60.工程建设定定额的特点：：科学性；系系统性；统一一性；指导性性；稳定性与与时效性；61.我国建筑产产品价格市场场经历了国家家定价——国家指导价——国家调控价价三个阶段；；62.工程定额计计价第一阶段段改革的核心心思想是量价价分离；工程程定额计价改改革第二阶段段的核心是工工程造价计价价方式的改革革；63.建筑安装施施工过程包括括生产力三要要素：劳动者者、劳动对象象、劳动工具具；64.根据施工过过程组织上的的复杂程度，可可以分解为工工序、工作过过程和综合工工作；工序的的特征：工作作者不变，劳劳动者不变，劳劳动对象、劳劳动工具和工工作地点也不不变；工作过过程特点：人人员编制不变变，工作地点点不变，而材材料工具则可可以变换；65.工人在工作作班内消的工工作时间，按按其消耗的性性质，基本可可分为两三类类：必需消耗耗的时间和损损失时间；必必需消耗的时时间包括有效效工作时间、休休息时间和不不可避免的中中断时间；66.机械工作时时间也分为必必须消耗的时时间和损失时时间两大类；；必需消耗的的工作时间里里，包括有效效工作、不可可避免的无负负荷工作和不不可避免的中中断三项时间间消耗；67.测定时间消消耗的基本方方法——计时观察法法；计时观察察前的准备工工作：确定需需要进行计时时观察的施工工过程；对施施工过程进行行预研究；选选择施工的正正常条件；选选择观察对象象；调查所测测定施工过程程的影响因素素；其他准备备工作；68.计时观察法法分测时法；；写实记录法法；工作日写写实法；测时时法有选择法法和接续法测测时；写实记记录法分数示示法写实记录录、图示法写写实记录、混混合法写实记记录；工作日日写实法有两两个主要目的的：一是取得得编制定额的的基础资料；；二是检查定定额的执行情情况，找出缺缺点，改进工工作；69.确定人工定定额消耗量的的基本方法：：分析基础资资料，拟定编编制方案；计计时观察资料料整理；拟定定定额的编制制方法；70.影响工时消消耗的因素：：技术因素；；组织因素；；系统因素；；偶然因素；；71.整理观察资资料的方法大大多采用平均均修正法；72.拟定额编制制方案的内容容：提出对拟拟编定额的定定额水平总的的设想；拟定定定额分章、分分节、分项的的目录；选择择产品和人工工、材料、机机械的计量单单位；设计定定额表格的形形式和内容；；73.拟定施工正正常条件包括括：拟定工作作地点的组织织；拟定工作作组成；拟定定施工人员编编制；74..确定人工消消耗量的方法法：时间定额额和产量定额额是人工定额额的两种表现现形式，两者者互为倒数；；时间定额是是在拟定基本本工作时间、辅辅助工作时间间、不可避免免的中断时间间、准备与结结束的工作时时间，以及休休息时间的基基础上制定的的；工序作业业时间=基本工作时时间+辅助工作时时间；规范时时间=准备与结束束工作时间+不可避免的的中断时间+休息时间75.确定机械台台班定额消耗耗量的基本方方法：确定正正常的施工条条件；确定机机械一小时纯纯工作正常生生产率，；确确定施工机械械的正常利用用系数；计算算施工机械台台班定额；76.根据材料消消耗的性质划划分必须的材材料消耗和损损失的材料两两类；根据材材料消耗与工工程实体的关关系，施工中中的材料可分分为实体材料料和非实体材材料两类；77.确定材料消消耗量的基本本方法：现场场技术确定法法；实验室试试验；现场统统计；理论计计算等方法；；78.作为企业定定额，必须具具备以下特点点：其各项平平均消耗要比比社会平均水水平低，体现现其先进性；；可以表现企企业在某些方方面的技术优优势；可以表表现本企业局局部或全面管管理方面的优优势；所有匹匹配的单价都都是动态的，具具有市场性；；与施工方案案能全面接轨轨；79.企业定额的的作用：施工工企业投标报报价的依据；；可以提高企企业的管理水水平和生产力力水平；是业业内推广先进进技术和鼓励励创新的工具具；可以规范范市场秩序，规规范发包承包包行为；80.企业定额的的编制原则：：执行国家、行行业的有关规规定，适应《建建设工程工程程量清单计价价规范》的原原则；真实平平均先进性原原则；简明适适用原则；时时效性和相对对稳定性原则则；独立自主主编制的原则则；以专为主主，专群结合合的原则；企业定额编制的的内容：工程程实体消耗定定额；措施性性消耗定额；；由计费规则则、计价程序序、有关规定定及相关说明明组成的编制制规定；82.企业定额的的编制方法：：定额修正法法；经验统计计法；现场观观察测定法；；理论计算法法等；83.预算定额的的用途和作用用：预算定额额是编制施工工图预算、确确定建筑安装装工程造价的的基础；预算算定额是编制制施工组织设设计的依据；；预算定额是是工程结算的的依据；预算算定额是施工工单位进行经经济活动分析析的依据；预预算定额是编编制概算定额额的基础；预预算定额是合合理编制招标标标的、投标标报价的依据据；84.预算定额按按专业性质不不同可分为：：建筑工程定定额和安装工工程定额；从从管理权限和和执行范围划划分，预算定定额分为全国国统一定额、行行业统一定额额、地区统一一定额等；预预算定额按物物质要素分为为劳动定额、机机械定额和材材料消耗定额额；85.预算定额的的编制原则：：按社会平均均水平确定预预算定额的原原则；简明适适用原则；坚坚持统一性和和差别性相结结合的原则；；86.预算定额编编制的依据：：现行劳动定定额和施工定定额；现行设设计规范、施施工及验收规规范；具有代代表性的典型型工程施工图图及有关标准准图；新技术术、新结构、新新材料和先进进的施工方法法等；有关科科学实验、技技术测定和统统计、经验资资料；现行预预算定额、材材料预算价格格及有关文件件规定等；87.预算定额编编制步骤：大大致可分为准准备工作、收收集资料、编编制定额、报报批和修改定定稿整理五个个阶段；88.预算定额编编制中的主要要工作：确定定预算定额的的计量单位；；按典型设计计图纸和资料料计算工程数数量；确定预预算定额各项项目人工、材材料和机械台台班消耗指标标；编制定额额表和拟定有有关说明；89.预算定额人人工工日消耗耗量的计算：：人工的工日日数有两种确确定方法，一一种是以劳动动定额为基础础确定；一种种是以现场观观察资料为基基础计算；90.预算定额基基本用工包括括：完成定额额计量单位的的主要用工；；按劳动定额额规定应增加加计算的用工工量；由于预预算定额是以以劳动定额子子目综合扩大大的，包括工工作内容较多多，施工的效效果视具体部部位而不一样样，需另外增增加用工，列列入基本用工工内；91.预算定额其其他用工包括括：超运距用用工；辅助用用工；人工辐辐度差；92.材料消耗量量的计算：完完成单位合格格产品所必须须消耗的材料料数，按用途途分；主要材材料；辅助材材料；其他材材料；93.人工单价组组成内容94.影响人工单单价的因素：：社会平均工工资水平；生生活消费指数数；人工单价价的组成内容容；劳动国市市场供需变化化；政府推行行的社会保障障和福利政策策也会影响人人工单价变动动；95.材料价格一一般由材料原原价、材料运运杂费、运输输损耗费、采采购及保管费费组成；财料料费中还包括括单独列项计计算的检验实实验费；96.影响材料价价格变动的因因素：市场供供需变化；材材料生产成本本的变动直接接涉及材料价价格波动；流流通环节的多多少和材料供供应体制也会会影响材料价价格；运输距距离和运输方方法的改变会会影响材料运运输费用的增增减，从而会会影响材料价价格；国际市市场行情会对对进口材料产产生影响；97.施工机械台台班单价由七七项费用组成成：包括折旧旧费、大修理理费、经常修修理费、安拆拆费、及场外外运输费、人人工费、燃料料动力费、养养路费及车船船使用税等；；98.台班折旧费=（机械预算算费*（1-残值率）*时间价值系系数）/耐用总台班班；99.国产机械预预算价格按照照机械原值、供供销部门手续续费和一次运运杂费以及车车辆购置税之之和计算；进进口机械的预预算价格按照照机械原值、关关税、增值税税、消费税、外外贸手续费和和国内运杂费费、财务费、车车辆购置税之之和计算；100..机械残值率率：运输机械械2%，掘进机械5%，特大型机机械3%，中小型机机械4%；101..时间价值系系数：时间价价值系数=1+（（折旧年年限+1）/2）*年折现率，年年折现率按编编制期银行年年贷款利率确确定；102..耐用总台班=折扣年限*年工作台班=大修间隔台台班*大修周期，其其中大修周期期=寿命期大修修次数+1；103..台班大修费=一资大修理理费用*寿命期内大大修理次数/耐用总台班班；104..工程单价按按适用对象划划分：建筑工工程单价；安安装工程单价价；按用途分分：预算单价价；概算单价价；按适用范范围划分：地地区单价；个个别单价；按按编制依据划划分：定额单单价；补充单单价；按综合合程度划分：：工料单价；；综合单价；；105..工程单价用用途：确定和和控制工程造造价；利用编编制统一性地地区工程单价价，简化预算算和概算的工工作量和缩短短工作周期。同同时也为投标标报价提供依依据；利用工工程单价可以以对结构方案案进行经济比比较，优选设设计方案；利利用工程单价价进行工程款款的期中结算算；106..工程单价的的编制依据：：预算定额和和概算定额；；人工、材料料、机械台班班单价；间接接费、利润、税税金的取费标标准；107..概算定额与与预算定额的的相同之处在在于，它们都都是以建筑物物各个结构部部分的分项工工程为单位表表示的，内容容也包括人工工费、材料、机机械台班使用用量定额三个个基本部分；；概算定额与与预算定额不不同之处在于于项目划分和和综合扩大程程度上的差异异；108..概算定额的的作用：是初初步设计阶段段编制概算扩扩大初步设计计阶段编制修修正概算的主主要依据；是是对设计项目目进行技术经经济比较的基基础资料之一一；是建设工工程主要材料料计划编制的的依据；是编编制概算指标标的依据；109..概算定额的的编制原则：：贯彻社会平平均水平和简简明适用的原原则；110..概算定额的的编制依据：：现行的设计计规范和建筑筑工程预算定定额；具有代代表性的标准准设计图纸和和其他设计资资料；现行的的人工工资标标准、材料价价格和其他设设计资料；111..概算定额的的编制一般分分三阶段进行行：准备阶段段；编制初稿稿阶段；审查查定稿阶段；；112..概算指标的的作用：可作作为编制投资资估算的参考考；概算指标标中的主要材材料指标可以以作为匡算主主要材料用量量的依据；是是设计单位进进行设计方案案比较，建设设单位选址的的一种依据；；是编制固定定资产投资计计划，确定投投资额和主要要材料计划的的主要依据；；113..概算指标可可分两大类：：建筑工程概概算指标（一一般土建、给给排水、采暖暖工程、通信信工程、电气气照明工程概概算指标）；；安装工程概概算指标（机机械设备及安安装工程、电电气设备及安安装工程、器器具及生产家家具购置费概概算指标）；；114..投资估算指指标一般可分分为：建设项项目综合指标标；单项工程程指标；单位位工程指标；；115..投资估算指指标的编制方方法：收集整整理资料阶段段；平衡调整整阶段；测算算审查阶段；；116..工程量清单单的内容：明明确的项目设设置；清单项项目的工程数数量；117..工程量清单单主要由分部部分项工程量量清单、措施施项目清单和和其他项目清清单等组成；；118..工程量清单单的项目设置置规则是为了了统一工程量量清单项目名名称、项目编编码、计量单单位和工程量量计算而制定定的，是编制制工程量清单单的依据；119..分部分项工工程量清单项项目采用五级级编码设置，用用十二位阿拉拉伯数字表示示；一、二、三三、四级编码码为全国统一一；第五级编编码由工程量量清单编制人人区分工程的的清单项目特特征而分别编编制；120..各级编码的的代码含义如如下：第一级级表示工程分分类顺序码；；建筑工程为为01、装饰工程程为02、安装工程程为03、市政工程程为04、园林绿化化工程为05。第二级表表示专业工程程附属码；第第三级表示分分部工程顺序序码；第四级级表示分项工工程项目顺序序码；第五级级表示工程量量清单项目顺顺序码；121.工程程量清单的标标准格式一般般由：封面；；填表须知；；总说明；分分部分项工程程量清单；措措施项目清单单；其他项目目清单组成；；122.分部分项工工程量清单包包括：项目编编码；项目名名称；计量单单位；工程数数量四个部分分；123.措施项目清清单的编制依依据：拟建工工程施工组织织设计；拟建建工程施工技技术方案；与与拟建工程相相关的工程施施工规范与工工程验收规范范；招标文件件；设计文件件；124.其他项目清清单招标人部部分包括预留留金、材料购购置费等；投投标人部分包包括：总承包包服务费、零零星工作费等等；125.工程量清单单计价编制可可分为两个阶阶段：工程量量清单的编制制和利用工程程量清单来编编制投标报价价；126.分部分项工工程单价由人人工费、材料料费、机械费费、管理费、利利润等组成，并并考虑风险费费用；127.工程量清单单计价作为一一种市场价格格的形成机制制，其使用主主要在工程施施工招投标阶阶段；因此工工程量清单计计价的操作过过程可以从招招标、投标、评评标三个阶段段来阐述；工工程价格的形形成主要在招招标阶段；128.工程量清单单计价法的特特点：实现了了工程交易的的市场定价；；129.工程量清单单计价与传统统定额计价的的区别：两种种模式的最大大差别在于体体现了我国建建设市场发展展过程中的不不同定价阶段段：定额计价价模式更多的的反映了国家家定价或国家家指导价阶段段；清单计价价模式则反映映了市场定价价阶段；两种种模式主要计计价依据及其其性质不同：：定额计价的的主要依据国国家、省、有有关部门制定定的各种定额额，其性质为为指导性，定定额的划分一一般按施工工工序分项，第第个份项工程程项目所含的的工程内容一一般是单一的的；清单计价价主要依据是是清单计价规规范，其性质质是含有强制制条文的国家家标准，清单单项目划分一一般按综合实实体进行分项项目的，每个个分项工程一一般包含多项项工程内容；；编著制工程程量的主体不不同；定额计计价的单价包包括人、材、机机费用，而清清单计价采用用综合单价形形式，综合单单价包括人、材材、机、利润润、管理费、并并考虑风险因因素,工程量清单单计价法的报报价除包括定定额计价法的的报价外，还还包括预留金金、材料购置置费和零星工工作费等；合合同价格的调调整方式不同同。定额计价价形成的合同同，其价格的的主要调整方方式有：变更更签证、定额额解释、政策策性调整；而而工程量清单单计价方法在在一般情况下下单价是相对对固定下来的的，减少了在在合同实施过过程中的调整整活口；式程程量清单计价价把措施性消消耗单列并纳纳入了竞争的的范畴；130.工程量清单单计价方法对对推进我国工工程造价管理理体制改革的的重大作用：：是规范建设设市场秩序，适适应社会主义义市场经济发发展的需要；；是为促进建建设市场有序序竞争和企业业健康发展的的需要；有利利于工程造价价管理职能的的转变；是适适应我国加入入世界贸易组组织，融入世世界大市场的的需要；131.工程量清单单计价包括编编制招标标底底、投标报价价、合同价款款的确定与调调整和办理工工程结算等；；132.合同中综合合单价因工程程量变更，除除合同另有约约定外应按照照下列办法确确定：工程量量清单漏项或或由于设计变变更引起新的的工程量清单单项目，其相相应综合单价价由承包人提提出，经发包包人确认后作作为结算的依依据；由于设设计变更引起起的工程量增增减部分，属属于合同约定定幅度以内的的，应执行原原有综合单价价；增减的工工程量属合同同约定幅度以以外的，其综综合单价由承承包人提出，经经发包人确认认后作为结算算的依据；由由于工程量变变更，且实际际发生了规定定以外的费用用损失，承包包人可提出索索赔要求，发发包人协商确确认后，给予予补偿；133.工程量清单单报价的标准准格式：封面面、投标总价价、工程项目目总价表、单单项工程费汇汇总表、单位位工程费汇总总表、分部分分项工程量汇汇总表；分部部分项工程量量清单计价表表；措施项目目清单计价表表；其他项目目清单计价表表；零星工作作费表；分部部分项工程量量清单综合单单价分析表；；措施项目费费表；主要材材料价格表；；134.工程量清单单的主要作用用是为参加竞竞争者提供一一个平等的报报价基础；135.英国工程量量清单一般由由下述部分构构成：开办费费；分部工程程概要；工程程量部分；暂暂定金额、不不可预见费和和基本成本；；汇总；136.英国工程量量清单的编制制方法：传统统式、改进式式、纸条分类类法；137.传统式工程程量清单编制制方法：工程程量计算；算算术计算；抄抄录工作；项项目工程量增增加和减少；；编制工程量量清单；打印印装订；138.工程造价信信息的特点：：区域性；多多样性；专业业性；系统性性；动态性；；季节性；139.工程造价信信息分类的原原则：稳定性性；兼容性；；可扩展性；；综合实用性性；140.工程造价信信的具体分类类：从管理组组织的角度划划分，可以分分为系统化工工程造价信息息和非系统化化工程造价信信息；从形式式来分，可以以分为文件式式工程造价信信息和非文件件式工程造价价信息；按传传递方式来划划分可分为：：横向和纵向向传递工程造造价信息；按按反映面来划划分，分为宏宏观工程造价价信息和微观观工程造价信信息；从时态态上来划分可可分为过去的的工程造价信信息、现在的的工程造价信信息和未来的的工程造价信信息；141.信息作为一一种资源，通通常包括下述述几个部分：：人类社会经经济活动中经经过加工处理理有序化并大大量积累后的的有用信息的的集合；为某某种目的而生生产有用信息息的信息生产产者的集合；；加工、处理理和传递有用用信息技术的的集合；其他他信息活动要要素的集合；；142.工程造价信信息的主要内内容：价格信信息；指数；；已完工程信信息；143.工程造价资资料的运用：：作为编制固固定资产投资资计划的参考考，用作建设设成本分析；；进行单位生生产能力投资资分析；用作作编制投资估估算的依据；；用作编制初初步设计概算算和审查施工工图预算的重重要依据；用用作确定标底底和投标报价价的参考资料料；用作技术术经济分析的的基础资料；；用作编制各各类定额的基基础资料；用用以测定调价价系数，编制制造价指数；；用以研究同同类工程造价价的变化规律律；144.工程造价指指数的分类：：指数按其所所反映的现象象的范围不同同，分为个体体指数、总指指数；按其反反映的现象的的性质不同，分分为数量指标标和质量指标标指数；按采采用的基期不不同，可份为为定基指数和和环比指数；；按其编制方方法不同，分分为综合指数数和平均数指指数；145.工程造价指指数的意义：：可以利用工工程造价指数数分析价格变变动趋势及其其原因；可以以利用工程造造价指数估计计工程造价变变化对宏观经经济的影响；；工程造价指指数是工程承承发包双方进进行工程估价价和结算的重重要依据；146.工程造价指指数包括的内内容：各种单单项价格指数数；设备、工工器具价格指指数；建筑安安装工程造价价指数；建设设项目或单项项工程造价指指数；147.工程造价信信息管理的基基本原则：标标准化原则；；有效性原则则；定量化原原则；时效性性原则；高效效处理原则；；148.在香港，最最有影响的成成本指数要数数由建筑署发发布的劳工指指数、建材价价格指数和建建筑工料综合合成本指数；；149.建设项目决决算与工程造造价的关系：：项目决策的的正确性是工工程造价合理理性的前提；；项目决策的的内容是决定定工程造价的的基础；造价价高低、投资资多少也影响响项目决策；；项目决策的的浓度也影响响投资估算的的精确度，也也影响工程造造价的控制效效果；150.项目决策阶阶段影响工程程造价的主要要因素：项目目建设规模；；建设地区及及建设地点；；技术方案；；设备方案；；151.项目规模合合理化的制约约因素：市场场因素；技术术因素；环境境因素；152.建设地区的的选择要考虑虑各种因素：：要符合国民民经济发展战战略规划，国国家工业布局局总体规划和和地区经济发发展规划的要要求；要根据据项目的特点点和需要，充充分考虑原材材料条件、能能源条件、各各地区对项目目产品需求及及运输条件；；要综合考虑虑气象、地质质、水文等建建厂的自然条条件；要充分分考虑劳动力力能源、生活活环境、协作作、施工力量量、风俗文化化等社会环境境的影响；153.建设地区的的选择要遵循循以下两个基基本原则：靠靠近原料、燃燃料提供地和和产品消费地地的原则；工工业项目适当当聚集原则；；154.建设地点选选择的要求：：节约土地，少少占耕地；减减少拆迁移民民；应尽量选选择在工程地地质、水文地地质条件较好好的地段，土土壤耐压力应应满足拟建厂厂的要求；要要有利于厂区区合理布置和和安全运行；；应尽量靠近近交通运输条条件和水电等等供应条件好好的地方；应应尽量减少对对环境的污染染；155.厂址选择时时的费用分析析包括项目投投资费用；项项目投产后生生产经营费用用分析；156.技术方案的的选择原则：：选进适用原原则；安全可可靠；经济合合理；157.设备选择时时要处理以下下问题：要尽尽量选用国产产设备；要注注意进口设备备之间以及国国内外设备之之间的衔接配配套；要注意意进口设备与与原有国产设设备、厂房之之间的配套问问题；要注意意进口设备与与原材料、备备品备件及维维修能力之间间的配套问题题；158.可行性研究究的作用：作作为建设项目目投资决策的的依据；作为为编制设计文文件的依据；；作为向银行行贷款的依据据；作为建设设项目与各协协作单位签订订合同和有关关协议的依据据；作为环保保部门、地方方政府和规划划部门审批项项目的依据；；作为项目后后评价的依据据；159.可行性研究究的内容：总总论；市场预预测；资源条条件评价；建建设规模与产产品方案；厂厂址选择；技技术方案、设设备方案和工工程方案；主主要原材料、燃燃料供应；总总图布置、场场内外运输与与公用辅助工工程；能源和和资源节约措措施；环境影影响评价；劳劳动安全卫生生与消防；组组织机构与人人国资源配置置；项目实施施进度；投资资估算；融资资方案；项目目的经济评价价；社会评价价；风险分析析；研究结论论与建议；160.可行性研究究报告的编制制程序：建设设单位提出项项目建议书和和初步可行性性研究报告；；项目业主、承承办单位委托托有资格的单单位进行可行行性研究；咨咨询或设计单单位进可行性性研究工作，编编制完整的可可行性研究报报告；161.咨询或设计计单位与委托托单位签订合合同后，即可可开展可行性性研究工作，一一般按以下步步骤进行：了了解有关部门门与委托单位位对建设项目目的意图，并并组建工作小小组，制定工工作计划；调调查研究与收收集资料；方方案设计与优优选；经济分分析和评价；；编写可行性性研究报告；；与委托单位位交换意见；；162.可行性研究究报告的编制制要求：编制制单位必须具具备承担可行行性研究的条条件；确保可可行性研究报报告的真实性性和科学性；；可行性研究究的深度要规规范化和标准准化；可行性性研究报告必必须经签证；；163.根据《国务务院关于投资资体制改革的的决定》，政政府对于投资资项目的管理理分为审批、核核准和备案三三种方式；164.对于政府投投资的项目，继继续实行审批批制；对于企企业不使用政政府性资金投投资建设的项项目，不律不不再实行审批批制，区别不不同情况实行行核准制和备备案制；对于于以投资补助助、转贷或贷贷款贴息方式式使用政府投投资资金的企企业投资项目目，应在项目目核准或备案案后向政府有有关部门提交交资金申请报报告；政府有有关部门只对对是否给予资资金支持进行行批复，不再再对是否允许许项目投资建建设提出意见见；165.政府直接投投资和资本金金注入的项目目审批：由国国家发展和改改革委员会审审核报国务院院审批的项目目；国家发展展和改革委员员会审批地方方政府投资的的项目；166.使用国外援援助性资金的的项目审批，对对于借用世界界银行、亚洲洲开发银行、国国际农业发展展基金会等国国际金融组织织贷款和外国国政府贷款投投资的项目，有有规定如下：：由中央统借借统还的项目目，按照中央央政府直接投投资项目进行行管理，其可可行性研究报报告由国务院院发展改革部部门审批或审审核后报国务务院审批；由由省级政府负负责偿还或提提供担保的项项目，按照省省级政府直接接投资项目进进行管理，其其项目审批权权限，按国务务院及国务院院发展改革部部门的有关规规定执行；由由项目用款单单位自行偿还还且不需政府府担保的项目目，参照《政政府核准的投投资项目目录录》规定办理理；167.投资估算的的作用：项目目建议书阶段段的投资估算算，是项目主主管部门审批批项目建议书书的依据之一一，并对项目目的规划、规规模起参考作作用；项目可可行性研究阶阶段的投资估估算，是项目目投资决策的的重要依据；；项目投资估估算对工程设设计概算起控控制作用，设设计概算不得得突破批准的的投资额，并并应控制在投投资估算额以以内；项目投投资估算可作作为项目资金金筹措及制定定建设贷款计计划的依据，建建设单位可根根据批准的项项目投资估算算额，进行资资金筹措和向向银行申请贷贷款；项目投投资估算是核核算建设项目目固定资产投投资需要额和和编制固定资资产投资计划划的重要依据据；168.国外投资估估算的阶段与与精度划分：：第一阶段，项项目的投资设设想期（允许许误差大于±30%）；第二阶阶段，项目的的投资机会研研究期（允许许误差±30%内）；第三三阶段，项目目的初步可行行性研究时期期(允许误差±20%内)；第四阶段段，项目的详详细可行性研研究时期(允许误差±10%内)；第五阶段段，项目的工工程设计阶段段(允许误差±5%内)；169.我国投资估估算的阶段与与精度划分：：项目规划阶阶段的投资估估算（允许误误差大于±30%）；项目建建议书阶段的的投资估算（允允许误差±30%内）；初步步可行性研究究阶段的投资资估算(允许误差±20%内)；详细可行行性研究阶段段的投资估算算(允许误差±10%内)；170.根据国家规规定，从满足足建设项目投投资和投资规规模的角度，建建设项目投资资的估算包括括固定资产投投资估算和流流动资产投资资估算两部分分；171.固定资产投投资估算的内内容按照费用用的性质划分分，包括建筑筑安装工程费费、设备及工工器具购置费费、工程建设设其他费用、基基本预备费用用、涨价预备备费、建设期期利息、固定定资产投资方方向调节税；；其中，建筑筑工程费、设设备及工器具具购置费、安安装工程费直直接形成实体体固定资产，被被称为工程费费用；工程建建设其他费用用可分别形成成无形资产、及及其它资产，基基本预备费、涨涨价预备费、建建设期利息，在在可行性研究究阶段为简化化计算，一并并计入固定资资产。固定资资产投资方向向调节税现已已暂停征收；；172.流动资金=流动资产-流动负债。其其中流动资产产主要考虑现现金、应收帐帐款和存货；；流动负债主主要考虑应付付帐款；173.固定资产投投资静态投资资部分的估算算：单位生产产能力估算法法；C2=（C1/C2）Q2f，式中C1——已建类似项项目的静态投投资额；C2——拟建项目静静态投资额；；Q1——已建类似项项目的生产能能力；Q2——拟建类似项项目生产能力力；f——不同时期、不不同地点的定定额、单价、费费用变更等的的综合调整系系数；174.单位生产能能力估算法误误差罗大，应应用时要注意意以下几点：：地方性；配配套性；时间间性；175.生产能力指指数法又称指指数估算法，C2=C1（Q2/Q1）x*f；式中x——生产能力指指数；176.系数估算法法也称为因子子估算法，分分为设备系数数法；主体专专业系数法；；朗格系数法法；比例估算算法；指标估估算法；177.建设投资动动态部分主要要包括价格变变动可能增加加的投资额、建建设期利息两两部分；如果果是涉外项目目还应计算汇汇率的影响；；178.流动资金一一般采用分项项详细估算法法：流动资金金=流动资产-流动负债；；流动资产=应收帐款+存货+现金；流动动负债=应付帐款179.周转次数=360/流动资金最最低周转天数数；应收帐款款=年销售收入/应收帐款周周转次数；存存货=外购原材料+外购燃料+在产品+产成品；外外购燃料=年外购燃料/按种类分项项周转次数；；在产品=（年外购原原材料、燃料料+年工资福利利费+年修理费+年其他制造造费）/在产品周转转次数；产成成品=年经营成本/产成品周转转次数；180.项目流动资资金中的现金金是指货币资资金，包括企企业库存现金金和银行存款款；现金需要要量=（年工资福福利费+年其他费用用）/现金周转次次数；181.流动动负债只考虑虑应付帐款一一项。应付帐帐款=（年外购原原材料+年外购燃料料）/应付帐款周周转次数；182..财务基础数数据测算的内内容：项目总总投资及其资资金来源和筹筹措；生产成成本费用；销销售收入与税税金；销售利利润的形成与与分配；贷款款还本付息测测算；183..生产成本费费用是指项目目生产运营支支出的各种费费用；按成本本与生产过程程的关系分为为制造成本和和期间费用；；按成本与产产量的关系，分分为固定成本本和可变成本本；按财务评评价的特定要要求分为总成成本费用和经经营成本；184..总成本费用用包括产品制制造成本、期期间费用；185..产品制造费费用由直接费费用和制造费费用组成；期期间费用包括括管理费用、财财务费用、销销售费用；期期间费用不计计入成本；直直接费用由直直接材料、直直接工资及福福利费、其他他直接支出组组成；直接费费用直接计入入成本；186.销售收入的的估算：确定定销售量；确确定产品的销销售价格；确确定销售收入入；187..还本付息的的资金来源：：归还借款的的利息；固定定资产折旧；；无形资产摊摊销费；和其其他还款资金金来源；188..国外借款的的还款方式：：等额还本付付息；等额还还本、利息照照付；189..财务评价的的作用：考虑虑项目财务盈盈利能力；用用于制定适宜宜的资金规划划；为协调企企业利益与国国家利益提供供依据；190..财务评价的的内容：财务务盈利能力评评价主要考察察投资项目的的盈利水平；；为此目的，需需编制全部现现金流量表、自自有资金现金金流量表和损损益表三个基基本财务报表表；计算财务务内部收益率率、净现值、投投资回收期、投投资收益率等等指标；偿债债能力分析主主要编制资金金来源与运用用表、资产负负债表；191..为了进行投投资项目的经经济效果分析析，需编制的的财务报表主主要有：财务务现金流量表表、损益表、资资金来源与运运用表和资产产负债务表；；192..按投资计算算基础的不同同，现金流量量表分为全部部现金流量表表和自有资金金现金流量表表；193..现金流入为为产品销售收收入、回收固固定资产佘值值、回收流动动资金；固定定资产佘值和和流动资金的的回收均在计计算期最后一一年；固定资资产佘值回收收额为固定资资产折旧费估估算表中最后后一年的固定定资产期末净净值，流动资资金回收额为为项目正常年年份流动资金金的占用额；；194..现金流出包包括固定资产产投资、流动动资金、经营营成本及税金金；195..项目建设期期各年的现金金流量为各年年现金流量减减对应年份的的现金流量，各各年累计净现现金流量为本本年及以前各各年净现金流流量之和；196..自有资金现现金流入各项项数据来源与与全部投资现现金流量表相相同；现金流流出的项目包包括：自有资资金、借款本本金偿还、借借款利息支付付、经营成本本及税金；项项目建设期各各年的净现金金流量为各年年现金流入量量减对应年份份的现金流出出量；197..损益表能反反映项目计算算期内各年的的销售收入、总总成本费用、利利润总额、所所得税及税后后利润的分配配情况的重要要财务报表；；此表的编制制基础是会计计上的权责发发生制原则；；198..资金来源与与运用表能全全面反映项目目资金运动全全貌；项目资资金来源包括括：利润、折折旧、摊销、长长期借款、短短期借款、自自有资金、其其他资金、回回收固定资产产佘值、回收收流动资金等等；项目资金金运用包括：：固定资产投投资、建设期期利息、流动动资金、所得得税、应付利利润、长期借借款还本、短短期借款还本本等；资金来来源与运用表表反映项目计计算期内各年年的资金盈余余或短缺情况，用用于选择资金金筹措方案，制制定适宜的借借款及偿还计计划，并为编编制资产负债债表提供依据据；199..资产负债表表综合反映项项目计算期内内各年末资产产、负债的所所有者权益的的增减变化及及对应关系，用用以考察项目目资产、负债债、所有者权权益的结构是是否合理，进进行清偿能力力分析，资产产负债表的编编制依据是“资产=负债+所有者权益”；200..资产由流动动资产、在建建工程、固定定资产净值、无无形资产净值值四项组成；；负债包括流流动负债和长长期负债；201..流动资产总总额为应收帐帐款、存货、现现金、累计盈盈余资金之和和；在建工程程是指投资计计划与资金筹筹措表中的年年固定资产投投资额，其中中包括固定资资产投资方向向调节税和建建设期利息；；202..固定资产净净值和无形资资产净值分别别从固定资产产折旧费估算算表和无形资资产摊销估算算表中取得；；203..所有者权益益包括：资本本金、资本公公积金、累计计盈余公积金金及累计未分分配利润；204..建设项目财财务评价体系系根据不同标标准可作不同同分类形式：：根据是否考考虑时间价值值：可分为静静态评价指标标和动态评价价指标；其中中静态评价指指标分为静态态投资回收期期、借款偿还还期、投资利利润率、投资资利税率、资资本金利润率率、财务比例例；动态评价价指标包括动动态投资回收收期、财务净净现值、财务务内部收益率率；财务比率率包括：资产产负债率、流流动比率、速速动比率；205..建设项目财财务评价体系系根据指标的的性质分类可可以分为时间间性指标、价价值性指标和和比率性指标标；时间性指指标包括投资资回收期、借借款偿还期；；价值性指标标包括：财务务净现值；比比率性指标包包括：财务内内部收益率、投投资利润率、投投资利税率、资资产负债率、流流动比率、速速动比率；206..建设项目财财务评价方法法：财务盈利利能力评价：：包括财务净净现值；财务务内部收益率率；投资回收收期；投资收收益率；清偿偿能力评价：：包括借款偿偿还期分析、资资产负债率、流流动比率、速速动比率；207..财务净现值值：FNPV=∑（CI-CO）t(1+iic)-t；式中FNPV——净现值；n——项目计算期期；ic——标准折现率率；财务净现现值大于等于于零，项目可可行；208..财务内部收收益率：∑（CI-CO）t(1+FFIRR)--t=0；FIRR大于等于基基准收益率时时，项目可行行；209..投资回收期期分为静态投投资回收期和和动态投资回回收期；静态态投资回收期期∑（CI-CO）t=0；Pt——静态投资回回收期=累计净现金金流量开始出出现正值的年年份-1+上一年累计计现净流量的的绝对值/当年净现金金流量；当净净态投资回收收期小于等于于基准投资回回收期时，项项目可行；动动态投资回收收期是在考虑虑资金时间价价值的前提下下，以项目每每年的净收益益回收项目全全部投资所需需要的时间；；动态投资回回收期的表达达式如下：∑（CI-CO）（1+ic）t=0；Pt=累计净现金金流量现值开开始出现正值值的年份-1+上一年累计计净现金流量量现值的绝对对值/当年净现金金流量现值；；210..投资收益率率是指项目达达到生产能力力后，第年净净收益与项目目全部投资的的比率，是考考察项目单位位投资盈利能能力的静态指指标；投资收收益率=年净收益/项目全部投投资*100%；投资收益益率不小于行行业平均投资资利润率时是是项目是可行行的；投资收收益率指标由由于计算口径径不同，又可可分为投资利利润率、投资资利税率、资资本金利润率率等指标；211..借款偿还期=偿清债务年年份数-1+偿清债务当当年应付的本本息/当年可用于于偿债的资金金总额；借款款偿还期小于于等于借款合合同规定的期期限时，项目目可行；212..资产负债率率反映项目总总体偿债能力力。这一比率率越低，则偿偿债能力越强强；资产负债债率=负债总额/资产总额；；流动比率，反反映企业偿还还短期债务的的能力；该比比率越高，单单位流动负债债将有更多的的流动资产作作保障，短期期偿债能力就就越强；流动动比率=流动资产总总额/流动负债总总额；速动比比率反映企业业在很短时间间内偿还短期期债务的能力力。速动资产产=流动资产——存货，是流流动资产中变变现最快的部部分，速动比比率越高，短短期偿债能力力越强；速动动比率一般为为1左右较好；；速动比率=速动资产总总额/流动负债总总额；213..根据国家有有关规定：一一般工业项目目设计可分为为初步设计和和施工图设计计两个阶段过过行，称为两两阶段设计；；对技术复杂杂的可按初步步设计、技术术设计和施工工图设计三阶阶段进行；民民用项目设计计一般分为方方案设计、初初步设计和施施工图设计三三个阶段进行行；214..工业项目设设计程序：设设计准备；总总体设计；初初步设计（这这是设计过程程中的一个关关键性阶段）；；技术设计；；施工图设计计；设计交底底和配合施工工；215..民有项目设设计程序：方方案设计；初初步设计；施施工图设计；；216..在我国，建建筑设计一般般要贯彻“适用、经济济、在可能的的条件下注意意美观”的方针，工工业建筑设计计中要求贯彻彻“坚固适用、技技术先进、经经济合理”的方针。具具体而言，在在设计中应该该坚持以下原原则：严格执执行国家现行行规范的国家家批准的建设设标准；尽量量采用标准化化设计，积极极推广应用可可靠性设计，结结构优化设计计方法等现代代设计方法；；注意因地制制宜、就地取取材，节省建建设资金。积积极采用技术术上更加先进进，经济上更更加合理的新新结构、新材材料；217..设计阶段工工程造价计价价与控制的重重要意义：可可以使造价构构成更加合理理；可以提高高投资控制效效率；会使控控制工作更加加主动；便于于技术与经济济相结合；效效果最显著；；218..控制工程造造价的关键是是在设计阶段段；219..设计方案评评价原则：设设计方案必须须要处理好经经济合理性与与技术先进性性之间的关系系；设计方案案必须兼顾建建设与使用，考考虑寿命全寿寿命费用；必必须兼顾近期期与远期要求求；220..工业项目设设计由总平面面图、工艺设设计及建筑设设计三部分组组成；221.总平平面图设计中中影响工程造造价的因素：：占地面积；；功能分区；；运输方式选选择；222..总平面图设设计的基本要要求；总平面面图设计要注注意节约用地地，不占或少少占农田；总总平面图设计计必须满足生生产工艺过程程的要求；总总平面图设计计要合理组织织厂内外运输输，选择方便便经济的运输输设施和合理理的运输线路路；总平面图图布置应适应应建设地点的的气侯、地形形、工程水文文地质等自然然条件；总平平面图设计必必须符合城市市规划的要求求；223..工业项目总总平面设计的的评价指标：：有关面积的的指标；比率率指标；工程程量指标；功功能指标；经经济指标；224..总平面图设设计评价方法法：价值工程程法；模糊数数学法；层次次分析理论等等；225..工艺设计是是工程设计的的核心，工艺艺设计过程中中影响工程造造价的因素：：选择合适的的生产方法；；合理布置工工艺流程；合合理的设备选选型；226..生产方法是是否合适首先先表现在是否否先进适用；；生产方法的的合理性还表表现在是否符符合所采用的的原料路线；；所选择的生生产方法应该该符合清洁生生产的要求；；227..工艺流程的的合理布置首首先在于保证证主要生产工工艺流程无交交叉和逆行现现象，并使生生产线路尽可可能短；工艺艺流程是否合合理主要表现现在运输路线线的组织是否否合理；228..工艺技术选选择原则：先先进性；适用用性；可靠性性；安全性；；经济合理性性；229..设备选型时时应当考虑的的主要因素：：设备的选型型；经济性；；设备的维修修性；设备的的可靠性；230..对工艺技术术评价的方法法有很多，主主要有：多指指标评价法和和投资效益评评价法；231..建筑设计阶阶段影响工程程造价的因素素：平面形状状；流通空间间；层高；建建筑物层数；；柱网面置；；建筑物的体体积与面积；；建筑结构；；232..在建筑设计计中应遵循以以下原则：在在建筑平面图图布置和立面面形式上，应应该满足生生生工艺要求；；根据设备种种类、规格数数量、重量和和震动情况，以以及设备的外外型及基础尺尺寸，决定建建筑物的大小小、布置和基基础类型，以以及建筑结构构的选择；根根据生产组织织管理、生产产工艺技术、生生产状况提出出劳动卫生和和建筑结构的的要求；233..厂房空间平平面设计方案案评价的技术术经济指标包包括：单位面面积造价；建建筑物周长与与建筑面积比比（K周按圆形、正正方形、矩形形、T型、L型的次序依依次扩大）；；厂房展开面面积；厂房有有效面积与建建筑面积比；；工程全寿命命成本；工艺艺厂房建筑结结构休系方案案评价指标：：建设工期、劳劳动消耗、材材料消耗、混混凝土折算厚厚度；建筑物物自重及建筑筑造价；234..工业建筑设设计评价的主主要方法有：：多指标评价价法；投资效效益评价法；；价值系数法法；235.民用建筑设设计包括：住住宅设计、公公共建筑设计计、住宅小区区设计；住宅宅建筑是民用用建筑中最大大量、最主要要的建筑形式式；236..我国城市居居民点的总体体规划一般分分为居住区、小小区和住宅组组三级布置；；237..住宅小区规规划中影响工工程造价的主主要因素：占占地面积；建建筑群体的布布置形式；238..在住宅小区区规划设计中中节约用地的的主要措施：：压缩建筑间间距；提高住住宅层数和高高低层搭配；；适当增加房房屋长度；提提高公共建筑筑的层数；合合理布置道路路；239..居住小区设设计方案评价价指标：建筑筑毛密度=居住和公共共建筑基底面面积/居住小区占占地总面积*100%；居住建筑筑净密度=居住建筑基基底面积/居住建筑占占地面积*100%；居住面积积密度=居住面积/居住建筑占占地面积；居居住建筑面积积密度=居住建筑面面积/居住建筑占占地面积；人人口毛密度=居住人数/居住小区占占地面积；人人口净密度=居住人数/居住建筑占占地面积；绿绿化比率=居住小区绿绿化面积/居住小区占占地面积；240..居住建筑净净密度是衡量量用地经济性性和保证居住住区必要卫生生条件的主要要技术经济指指标；居住面面积密度是反反映建筑布置置、平面设计计与用地之间间关系的重要要指标；241..民用住宅建建筑设计影响响工程造价的的因素：建筑筑平面形状和和周长系数；；住宅的层高高和净高；居居住的层数与与工程造价的的关系；住宅宅单元组成、户户型和住户面面积；居住建建筑结构的选选择；242..民用住宅建建筑设计的基基本要求：民民用建筑设计计坚持“适用、经济济、美观”的原则；平平面布置合理理，长度和宽宽度比例适当当；合理确定定户型和住户户面积；合理理确定层数与与层高；合理理选择结构方方案；243..民用建筑设设计的评价指指标：平面指指标用来衡量量平面布置的的紧凑性；建建筑周长指标标；建筑体积积指标；面积积定额指标；；户型比；244..设计方案技技术经济评价价主要因素：：工期的比较较；采用新技技术的分析；；产品功能的的可比性（需需要可比、费费用消耗可比比、价格可比比、时间可比比）；245..通过反映建建筑产品功能能和耗费特点点若干技术经经济指标的计计算、分析、比比较，评价设设计方案的经经济效果。可可分为多指标标对比法和多多指标综合评评分法；246..静态投资效效益评价法：：投资回收期期法；计算费费用法；247..优化设计的的步骤：优化化设计的提出出；优化设计计的审查和实实施；248..设计方案优优化：通过优优化设计进行行造价控控制制；运过设计计招标和设计计方案竞选优优化设计方案案；运用价值值工程优化设设计方案；推推广标准化设设计，优化设设计方案；限限额设计；运运用寿命周期期成本理论优优化设备选型型；249..在设计阶段段运用价值工工程的意义：：可以使建筑筑产品的功能能更合理；可可以有效地控控制工程造价价；可以节约约社会资源；；250..在价值工程程实施价值工工程的步骤：：功能分析；；功能评价；；方案创造；；方案评价；；251..价值工程在在设计阶段工工程造价控制制中的应用：：对象选择；；功能分析；；功能评价；；分配目标成成本；方案创创新及评价；；252..广泛采用标标准法设计，是是改进设计质质量，加快实实现建筑工业业化的额观要要求；广泛采采用标准化设设计，可以提提高劳动生产产率，加快工工程建设进度度；广泛采用用标准化设计计，可以节约约建筑材料，降降低工程造价价；253..限额设计的的全过程实际际上就是建设设项目投资目目标管理过程程，即目标分分解与计划，目目标实施、目目标实施检查查、信息反馈馈的控制循环环过程；这个个过程包括：：投资分配（投投资分配是实实行限额设计计的有效途径径和主要方法法）；限额初初步设计；施施工图设计的的造价控制（进进行施工图设设计应把握两两个标准：一一个是质量标标准，一个是是造价标准）；；设计变更；；254..在设计阶段段运用寿命周周期成本理论论的意义：能能真正实现技技术与经济相相结合；为确确定项目合理理功能水平提提供依据；有有助于增强项项目的抗风险险能力；可以以使设备选择择更加科学；；255..在设备选型型中应用寿命命周期成本评评价方法的步步骤：提出各各项备选方案案，并确定系系统效率评价价指标；明确确费用构成项项目，并预测测各项费用水水平；计算各各方案的经济济寿命，作为为分析的计算算期；计算各各方案的经济济寿命期内的的寿命周期成成本；计算各各方案可以实实现的系统效效率水平，然然后与寿命周周期成本相除除计算费用效效率，费用效效率较大的方方案较优；256..采用两阶段段设计的建设设项目，初步步设计阶段必必须编制设计计概算；采用用三阶段设计计的，扩大初初步设计阶段段必须编制修修正概算;2577.设计概算的的作用：是编编制建设项目目投资计划、确确定和控制建建设项目投资资的依据；是是签订建设工工程合同和贷贷款合同的依依据；是控制制施工图设计计和施工图预预算的依据；；是衡量设计计方案技术经经济合理性和和选择最佳设设计方案的依依据；是考核核建设项目投投资效果的依依据；258..设计概算可可分为单项工工程概；单项项工程综合概概算和建设项项目总概算三三级；259..设计概算的的编制原则：：严格执行国国家的建设方方针和经济政政策的原则；；要完整准确确的反映设计计内容的原则则；要坚持结结合建工程的的实际，反映映工程所在地地当时价格水水平的原则；；260..单位工程概概算匠内容分分为两类；建建筑工程概算算书和设备及及安装工程概概算书；261.建筑筑工程概算的的编制方法：：概算定额法法；概算指标标法；类似工工程预算法；；设备及安装装工程概算匠匠编制方法：：预算单价法法；扩大单价价法；设备价价值百分比法法和综合吨位位指标法等；；单位工程概概算投资由直直接费、间接接费、利润、税税金组成；262..审查设计概概算的意义：：有利于合理理分配投资资资金，加强投投资计划管理理，有助于合合理确定和有有效控制工程程造价；有利利于促进概算算编制单位严严格执行国家家有关概算的的编制规定和和费用标准，从从而提高概算算的编制质量量；有利于促促进设计的技技术先进性与与经济合理性性；有利于核核定建设项目目的投资规模模；为提高项项目投资的落落实提供可靠靠的依据；263..设计概算的的审查内容：：审查设计概概算的编制依依据（合法性性；时效性、适适用范围）；；审查概算编编制的深度（编编著制说明、编编制的完整性性、编制范围围）；审查工工程概算的内内容；264..审查概算的的方法：对比比分析法；查查询核实法；；联合会审法法；265..施工图预算算的作用：是是招投标的重重要基础，既既是工程量清清单的编制依依据，也是标标底编制的依依据；是施工工单位在施工工前组织材料料、机具、设设备及劳动力力供应的重要要参考，是施施工企业编制制进度计划、统统计完成工程程量、进行经经济核算的参参考资料，是是甲乙双方办办理工程结算算和拨付工程程款的参考依依据，也是施施工单位拟定定降低成本措措施和按照工工程量清单计计算的结果、编编制施工预算算的依据；266..施工图预算算有单位工程程预算、单项项工程预算和和建设项目总总预算；单位位工程预算包包括建筑工程程预算和设备备安装工程预预算；267..施工图预算算的编制程序序：编制前的的准备工作；；熟悉图纸和和预算定额；；划分工程项项目和计算工工程量；套单单价；工料分分析；计算主主材费；按费费用定额取费费；计算工程程造价；268..施工图预算算的编制可以以采用工料单单价法和综合合单价法；269.审查施工图图预算的意义义：有利于控控制工程造价价，克服和防防止预算超预预算；有利于于加强固定资资产投资管理理，节约建设设资金；有利利于施工承包包合同价的合合理确定和控控制；有利于于积累和分析析各项技术经经济指标，提提供了准确数数据，进而通通过有关指标标的比较，找找出设计中的的薄弱环节；；270..审查施工图图预算的内容容：审查工程程量；审查设设备、材料的的预算价格；；审查预算单单价的套用；；审查有关费费用项目及其其计取；271..审查施工图图预算的方法法：全面审查查法；用标准准预算审查法法；分组计算算审查法；对对比审查法；；筛选审查法法；重点抽查查法；利用手手册审查法；；分解对比审审查法；272..我国法学界界一般认为，建建设工程招标标是约邀请，而而投标是要约约，中标通知知书是承诺；；我国合同法法也明确规定定，招标公告告是要约邀请请；273..招标投标的的意义：实行行建设项目的的招标与投标标基本上形成成了由市场定定价的价格机机制，使工程程价格更加趋趋于合理；实实行建设项目目招标投标能能够不断降低低社会平均劳劳动消耗水平平，使工程价价格得到有效效控制；实行行建设项目的的招标投标便便于供求双方方更好地相互互选择，使工工程价格更加加符合价值基基础，进而更更好的控制工工程造价；实实行建设项目目的招标投标标有利于规范范价格行为，使使公开、公平平、公正的原原则得以贯彻彻；实行建设设项目的招标标投标能够减减少交易费用用，节省人力力、物力、财财力，进而使使工程造价有有所降低；274..我国招标投投标的法律框框架：1991年11月21日，建设部部、国家工商商总局联合下下发《建筑市市场管理规定定》明确提出出加强发包管管理和承包管管理，其中发发包管理主要要是指工程报报建制度与招招标制度；建建设部国家工工商行政管理理局一起制定定了《施工合合同示范文本本》以指导施施工合同管理理；1992年12月30日，建设部部颁发了《工工程建设施工工招标投标管管理办法》；；1994年12月6日，建设部部、国家体改改委再次发出出《全面深化化建筑市场体体制改革的意意见》，强调调了建筑市场场管理环境的的治理，文中中明确提出大大力推行招标标投标，强化化市场竞争机机制；1999年，我国工工程招标制度度面临重转折折，首先是1999年3月15日全国人大大常委会通过过了《中华人人民共和国合合同法》，并并于同年10月1日起生效实实施；其次是是1999年8月30日全国人大大常委会通过过了《中华人人民共和国招招投标法》，并并于2000年1月1日起施行；2001年7月5日，国家计计委等七部委委联合发布《评评标委员会和和评标办法暂暂行规定》，其其中有三个突突破：关于低低于成本价的的认定规定；；关于中标人人的确定条件件；关于最低低价中标；在在这里第一资资明确了最低低价中标的原原则；275..我国招标投投标法规定，凡凡在中华人民民共和国境内内进行下列工工程建设项目目，包括项目目的勘察、设设计、施工、监监理以及与工工程建设有关关的重要设备备、材料采购购，必须进行行招标：大型型基础设施、公公用事业等关关系社会公共共利益、公众众安全的项目目；全部或者者部分使用国国有资金投资资或国家融资资的项目；使使用国际组织织或者外国政政府贷款、援援助资金的项项目；276..可以不招标标的项目：涉涉及国家安全全、国家秘密密或者抢险救救灾而不适宜宜招标的；属属于利用扶贫贫资金实行以以工代赈灾需需要使用农民民工的；施工工主要技术采采用特定的专专利或者专有有技术的；施施工企业自建建自用的工程程，且该施工工企业资质等等级符合工程程要求的；在在建工程追加加的附属小型型工程或者主主体加层工程程，原中标人人仍具备承包包能力的；法法律、行政法法规规定的其其他情形；277..建设工程招招标的种类：：建设工程项项目总承包招招标；建设工工程勘察招标标；建设工程程设计招标；；建设工程施施工招标；建建设工程监理理招标；建设设工程材料设设备招标；278..建设工程招招标方式：从从竞争程度进进行分类：公公开招标、邀邀请招标；从从招标范围进进行划分：国国际招标和国国内招标；279