二手房交易合同

精选文档2019年二手房交易合同范文----WORD文档，下载后可编写改正----【篇一】卖方：_______________(简称甲方)身份证号码：_____________________买方：_______________(简称乙方)身份证号码：_____________________依据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其余有关法律、法例之规定，甲、乙两方在同样、自发、磋商一致的基础上，就乙方向甲方购置房产签署本合同，以资共同信守执行。第一条乙方赞同购置甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住所、厂房、店面)，建筑面积为_____平方米。(详见土地房子权证第_______________号)第二条上述房产的交易价钱为：单价：人民币________元/平方米，总价：人民币___________元整(大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)本合同签订之日，乙方向甲方支付人民币__________元整，作为购房定金。第三条付款时间与方法：1精选文档1、甲乙两方赞同以银行按揭方式付款，并商定在房地产交易中心缴交税费当天支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，节余房款人民币____________元整申请银行按揭(如银行实质审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当天将差额一并支付给甲方)，并于银行放款当天付给甲方。2、甲乙两方赞同以一次性付款方式付款，并商定在房地产交易中心缴交税费当天支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，节余房款人民币____________元整于产权交割完成当天付给甲方。第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产所有交托给乙方使用，并应在交房当天将_________等花费结清。第五条税费分担甲乙两方应恪守国家房地产政策、法例，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经两方磋商，交易税费由_______方担当，中介费及代劳产权过户手续费由______方担当。第六条违约责任甲、乙两方合同签订后，若乙方半途违约，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方半途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。第七条本合同主体1。甲方是____________共______人，拜托代理人________即甲方代表人。2精选文档2。乙方是____________，代表人是____________。第八条本合同如需办理公证，经国家公证机关____公证处公证。第九条本合同一式份。甲方产权人一份，甲方拜托代理人一份，乙方一份，厦门市房地产交易中心一份、________公证处各一份。第十条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，两方可经过磋商、诉讼方式解决。第十一条本合同未尽事宜，甲乙两方可另行商定，其增补商定经两方签章与本合同同具法律效劳。第十二条两方商定的其余事项：出卖方(甲方)_________________购置方(乙方)__________________身份证号码：__________________身份证号码：___________________地址：___________________地址：____________________邮编：___________________邮编：____________________电话：___________________电话：____________________代理人(甲方)_________________代理人(乙方)_________________身份证号码：___________________身份证号码：___________________鉴证方：鉴证机关：3精选文档地址：邮编：电话：法人代表：代表：经办人：日期：年代日鉴证日期：_______年____月____日【篇二】甲方(卖房人)：身份证号：乙方(购房人)：身份证号：丙方(房产中介)：沈阳市于洪区某房产中介甲乙丙三方于XX年5月1日签订了一份房子买卖协议书，商定由乙方购置甲方的位于。原协议其余商定事项中的6项作废，现更改加以下条款：1、甲乙丙三方在签署本协议时房产已经发生地区更改，因为洪区更改加皇姑区的事实，详细地址以更改后的地址为准。2、甲方的保证义务。第一、甲方应保证销售的该房子具备合法的“沈阳市房产管理局”颁发的沈房权证，保证该房房产证未来不可以被撤除或该房产被更改加乡产权。第二、甲方保证该房子不存在任何4精选文档未结清的债权债务、税、费(包含但不限于采暖费、水电气、电话宽带有线物业费等)。第三、甲方保证该房无抵押、查封等强迫举措。甲方需配合乙方供给各样证明资料，不然当乙方发现该房子存在甲方没法保证的状况时，乙方有权随时提出排除合同，甲方需在乙方提出排除和同后日内退还收取的乙方所有花费，不然发生缓期退还还将额外支付乙方缓期付款违约金元整，造成乙方损失的甲方还需补偿乙方损失。3、在甲方和该房产都具备本合同商定的上述条件无任何瑕疵时，甲乙两方到房产交易部门办理更名过户手续，甲方保证没有两套售房的税，如有甲方担当该税，其余交易所需的花费由乙方担当，在更名过户手续办理完成后日内，乙方一次性支付甲方节余房款，如乙方缓期支付还将额外支付甲方缓期付款违约金元整。4、在乙方更名过户后如需甲方配合乙方办理相应税费的更改手续的(包含但不限于采暖费、水电气、电话宽带有线物业费等)乙方一定无条件配合，不然不配合致使乙方损失的，甲方应补偿乙方的损失。5、在本协议签署后个月内假如该房还没法办理更名过户手续的，房子买卖合同关系将自动排除，甲方应于和同排除后日内退还收取的乙方所有花费，不然发生缓期退费甲方还将额外支付乙方缓期付款违约金元整。6、丙方在甲乙交易过程中负责供给政策咨询和有关代劳事项，详细中介费的收取方式为；办理更名过户手续时丙方一次性从乙方收取中介费贰千元，如是因本协议所定的甲方的原由致使的房子买卖合5精选文档同无效、排除的，丙方的中介费由甲方在合同无效、排除当天一次性支付。以上协议三方自发订立，仔细恪守执行，此协议一式3份，甲乙丙各执一份。签约地址：甲方：2019年代日乙方：2019年代日丙方：2019年代日【篇三】卖方（以下简称甲方）：姓名：＿＿＿（身份证号码）：地址：联系电话：共有人：姓名：＿＿＿（身份证号码）：地址：联系电话：买方（以下简称乙方）：姓名：（身份证号码）：地址：联系电话：第一条房子的基本状况：甲方房子坐落于；位于第＿＿＿层户，房子构造为＿＿，房产证登记面积＿＿＿＿平方米，地下室一间，面积平方，房子权属证书号6精选文档为。第二条价钱：以房产证登记面积为依照，每平米元，该房子售价总金额为万元整，大写：。第三条付款方式：乙方于本合同签署之日向甲方支付定金＿＿＿元整，大写：，日内交托万元（大写），余款元（大写）在房子过户手续办理完成之日支付。第四条房子交托限时：甲方应于本合同签署之日起日内，将该房子交托乙方。第五条乙方逾期付款的违约责任：乙方如未按本合同第三条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期对付款有权追查违约责任。自本合同规定的对付款限时之次日起至实质付款之日止，每逾期一天，乙方按累计应付款的＿＿％向甲方支付违约金。逾期超出＿＿日，即视为乙方不执行本合同，甲方有权排除合同，追查乙方的违约责任。第六条甲方逾期交托房子的违约责任：除不行抗拒的自然灾祸等特别状况外，甲方如未按本合同第四条规定的限时将该房子交给乙方使用，乙方有权按已交托的房价款向甲方追查违约责任。每逾期一天，甲方按累计已付款的＿＿％向乙方支付违约金。逾期超出＿＿日，则视为甲方不执行本合同，乙方有权排除合同，追查甲方的违约责任。7精选文档第七条对于产权过户登记的商定：甲方应辅助乙方在房子产权登记机关规定的限时内向房子产权登记机关办理权属过户登记手续。如因甲方的原由造成乙方不可以在房屋交托之日起＿＿＿＿＿天内获得房地产权属证书，乙方有权排除合同，甲方须在乙方提出退房要求之日起＿＿天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的＿＿％补偿乙方损失。第八条签署合同以后，所售房子室内设备不再更改。甲方保证在交易时该房子没有产权纠葛，质量切合国家有关规定，切合房子销售的法定条件。房子交托使用以前的有关花费包含水、电、气、物业、有线等花费有甲方担当。由此引起的纠葛有甲方自行办理，于乙方没关。第九条甲方保证在办理完过户手续之日起日内，将户口迁出，逾期超出＿＿＿日，乙方每天