深圳造价员考试《造价基础知识》辅导讲义

2014年度工程造价员考试工程造价基础知识辅导申请参加造价员资格凡中华人民共和国公民，遵纪守法，具备下列条件之一者，均可申请参加造价员考试（一）普通高等学校工程造价专业、工程或工程经济类专业在校生；（二）工程造价专业、工程或工程经济类专业中专及以上学历；（三）其他专业，中专及以上学历，从事工程造价活动满1年。本办法自2012年1月1日起施行全国建设工程造价员管理办法造价员实行登记从业管理制度。各管理机构负责造价员登记工作。符合登记条件的，核发从业印章。取得资格证书的人员，经过登记取得从业印章后，方能以造价员的名义从业。登记条件：（一）取得资格证书；（二）受聘于一个建设、设计、施工、工程造价咨询、招标代理、工程监理、工程咨询或工程造价管理等单位；有下列情形之一的，不予登记：（一）不具有完全民事行为能力；（二）申请在两个或两个以上单位从业的；（三）逾期登记且未达到继续教育要求的；（四）已取得注册造价工程师证书，且在有效期内的；（五）受刑事处罚未执行完毕的；（六）在工程造价从业活动中，受行政处罚，且行政处罚决定之日至申请登记之日不满两年的；（七）以欺骗、贿赂等不正当手段获准登记被注销的，自被注销登记之日起至申请登记之日不满两年的；（八）法律、法规规定不予登记的其它情形。造价员享有下列权利：（一）依法从事工程造价活动；（二）使用造价员名称；（三）接受继续教育，提高从业水平；（四）保管、使用本人的资格证书和从业印章。第二十三条造价员应当履行下列义务：（一）遵守法律、法规和有关管理规定；（二）执行工程造价计价标准和计价方法，保证从业活动成果质量；（三）与当事人有利益关系的，应当主动回避；（四）保守从业中知悉的国家秘密和他人的商业、技术秘密。造价员应接受继续教育，每两年参加继续教育的时间累计不得少于20学时。继续教育由各管理机构组织实施，应因地制宜，结合实际，采用网络教学和集中面授等多种形式，其内容要与时俱进，理论联系实际。第三十条资格证书原则上每四年验证一次，验证结论分为合格、不合格和注销三种。合格者由管理机构记录在资格证书“验证记录栏”内，并加盖管理机构公章。第三十一条有下列情形之一者为验证不合格，应限期整改：（一）四年内无工作业绩，且不能说明理由的；（二）四年内参加继续教育不满40学时的，或继续教育未达到合格标准的；（三）到期无故不参加验证的。第三十二条有下列情形之一者，注销资格证书及从业印章：（一）验证不合格且限期整改未达到要求的；（二）有本办法第二十四条列举行为之一的；（三）信用档案信息有不良行为记录的；（四）不具有完全民事行为能力的；（五）以欺骗、贿赂等不正当手段取得资格证书和从业印章的；（六）其他导致证书失效的情形。如再取得造价员资格，须按本办法规定重新参加资格考试。考试答题的技巧

1．做题的顺序。2．做选择题时以最初的第一次判断为准。

3．做多项选择题时不要苛求全面。4．全面审阅题目“为我所用”。5．不要采用其它课程的不同提法的观点和公式。6．文字题关键是表达出意思不走题就行。7．果断暂时放弃难题。8．不要轻易否定试题。

（二）工程造价基础知识考试范围

以深圳市建设工程造价员资格考试大纲（2014年）为准重点资料1、省造价总站编的《建设工程计价基础知识》（2011）2、《全国建设工程造价员管理办法》3、《工程造价咨询企业管理办法》

（建设部令第149号）4、《关于加加强建设工程程招标投标管管理的若干规定》》（深府[2008]86号）5、《工程量量清单计价规规范》（GB50500—2013）6、《深圳市市建设工程计计价办法》（深建价[2013]57号）●至于《合同同法》、《深深圳经济特区区建设工程施施工招标投标标条例》等法法规听辅导课课提及的内容容就行了，不不一定要全文文看。考试的题型1．单项选择题题：每道题的的备选项中，，只有1个最符合题意意的。2．多项选择题题：每道题的的备选项中，，有2个或2个以上符合题题意，至少有有1个是错项。错错选，本题不不得分；少选选，所选的每每个选项得扣扣分考试安排和形形式日期：7月12日-13日（星星期六、日））地点：形式：上午——工程造价基础础知识（闭卷，120分钟）下午——工程计量与计计价实务（开卷，240分钟）（三）工程造价基础础知识辅导造价员预预算算员造价工程程师的区别别●2005年9月16日中中华人民共和和国建设部办办公厅以建办办标函[2005]558号文《关关于统一换发发概预算人员员资格证书事事宜的通知》》将概预算人人员资格命名名为全国建设设工程造价员员资格。●因此,预算算员也就成造造价员了。预算员和造价价员区别（4）使用地范围不不同（1）概念不不同（2）工作范围不同同（3）备案机制不同同造价员和造价价师区别●二者的相同点点：1.中国通用；2.都是搞预结算算审计的职业业资格●不同点：1.级别不一样，，师比员高；；2.权限不一样造造价员只能能编制不能审审核，也就说没有审核的的权利，而造造价师可以；；3.代表的职称高高度不一样，，造价师相当当于中级。造价员只是初初级；4.最大的区别挣挣工资不一样样多。造价工程师和和造价员的根根本区别在于于：●造价工程师属于国家依法法设定的职业业资格，是国国家行政机关关实施的行政政许可，是职职业市场准入入，造价工程程师依法具有有相应造价文文件的签字权权并依法承担担法律责任；；造价员是一种岗位设设置，造价员员证书属于职职业水平证书书，不具有行行政许可的性性质，也不是是职业资格的的市场准入，，造价员的职责责是协助造价价工程师完成成造价工作，，造价员不具具有独立的造造价文件签发发权。（一）建设工程项目目管理1．什么叫做基本本建设？基本建设是指指国民经济中中固定资产再生生产的建设。我国管理制制度规定，基基本建设是固固定资产扩大大再生产的新新建、扩建、、改建、恢复复以及与之相相联系的其他他工作。所谓谓“固定资产”，是指在社会会再生产过程程中可供生产产或生活长期期使用，并在在使用过程中中基本上保持持原有实物形形态的劳动资资料和其他物物质资料。包包括建筑物、、构筑物、机机器设备、运运输工具等等等。2．建设项目的划划分（１）建设项目（2）单项工程（3）单位工程（4）分部工程（5）分项工程3．基本建设的基基本特点（1）建设周期很很长，物资消消耗很大。（2）涉及面很广广，协作配合合、同步建设、综合平衡衡等问题很复复杂。（3）建设地点是是固定的，不不可移动的。。（4）建设过程不不能间断，要要有连续性。。（5）建设项目都都有特定的目目的和用途，，一般只能单独独设计、单独独建设。4．基本建设程序序指的是什么么●一个建设项项目从建设前前期工作到建建设、投产，，要经历几个个循序渐进的的阶段，每个个阶段都有自自身的工作内内容。●在我国，依依据建设程序序，工程造价价的确定与工工程建设阶段段性工作的深深度是相适应应的，可以包包括：五个阶段、十十九项工作、、五算定价、、部门把关的建设程序和和全过程造价价管理体制。。我国的基本建建设程序建设实施阶段段计划部门财政部门投资估算设计概算施工预算竣工结算前期建设阶段段竣工投产阶段段建设部门财政部门竣工决算总监督：审计计部门“五算”及主主管部门示意意图（二）建设工程合同同基本知识1．法人●法人是由法法律规定而具具有民事权利利能力的组织织。●一个社会组组织要想成为为法人，必须须具备法律规规定的条件：：（1）依法成立。。（2）有必要的财财产或者经费费。（3）有自己的名名称、组织机机构和场所。。（4）能够独立承承担民事责任任。2．合同法的基本本原则（1）当事人法律地位位平等原则（2）自愿原则（3）公平原则（4）诚实信用原则（5）遵守法律和维护护道德原则（6）合同对当事人具具有法律约束力的的原则3．签订合同的形式●当事人订立合同同，有书面形式、、口头形式和其他他形式。●建设工程合同应应采取书面形式。。4．订立施工合同的方方式（1）总包方式（2）独立承包方式（3）联合承包方式5．施工合同的类型（1）按照承包方式不不同，施工合同可以分为总承包包合同、专业分包包合同和劳务分包合同同。（2）按照计价方式不不同，施工合同可以分为总价合同、单价合合同、成本加酬金合同。◆总价合同总价合同是指合同同中确定一个完成成项目的总价，承承包人据此完成项项目全部内容的合合同。◆单价合同又可以分为固定单单价合同和可调单单价合同其一般原原则是“量变价不不变”。◆成本加酬金合同由发包人向承包人人支付工程项目的的实际成本，并按按照事先约定的某某一种方式支付酬酬金的合同类型。。6．合同争议的解决决途径一、造成合同纠纠纷的原因1、规避法律签订订“阴阳合同”2、签订的合同过过于简约3、履行合同不注注意收集证据4、质量验收者和和使用者脱节二、解决合同纠纠纷的途径协商调解仲裁诉讼（三）深圳市工程施工工招标投标做法1．招标范围●应当进入建设设工程交易服务务机构进行交易的范围：：（1）建设工程项目目总承包招标；；（2）建设工程施工工招标、专业和和劳务分包招标；（3）建设工程勘察察、设计、监理理、项目代建、造价咨询询、招标代理、、环境影响评价、工程咨询等等服务招标；（4）与建设工程密密切相关的重要要设备、材料等货物物招标；（5）由发展和改革革部门列入政府府基本建设投资计计划并使用计划划内资金的修缮、园林绿绿化招标；（6）地质灾害治理理等与建设工程程有关的其他招标标。●符合下列情形形之一的建设工工程，必须进行行招标：（1）按照《深圳经济特区建建设工程施工招招标投标条例》和《深圳经济特区建建设工程监理条条例》的规定必须招标标的施工、监理理发包；（2）单项合同估算算价在100万元人民币以上上的建设工程密切相相关的重要设备备、材料等货物物采购；（3）单项合同估算算价在50万元人民币以上上的建设工程服务采采购。●应当招标的建建设工程实行公公开招标：（1）按照《深圳经济特区建建设工程施工招标投标条例例》和《深圳经济特区建建设工程监理条例》的有关规定应当当公开招标的施工和监理发发包；（2）国有资金投资资占控股或者主主导地位的与工程建设设密切相关的服服务、货物的采购。●必须招标的建建设工程，经区区以上建设行政政主管部门或者者有关行政管理理部门批准，可可以不进行相关关工程招标。2．招标方式●在深圳工程招招标实行公开招标和邀请招标二种方式。◆公开招标，是指招标人以以招标公告的方方式邀请不特定定的法人或者其其他组织投标。。◆邀请招标，是指招标人以以投标邀请书的的方式邀请特定定的法人或者其其他组织投标。。3．投标人资格审查查●招标资格审查查包括资格预审和资格后审。◆资格预审，是指招标人发布布招标文件或者者发出投标邀请请书前对潜在投投标人进行的资资格审查。◆资格后审，是指由招标人代代表与有关专家家组成的资格后后审委员会在开开标后评标前对对投标人进行的的资格审查。对对资格后审不合合格的投标人，，评标委员会应应当对其投标作作废标处理。4．标底的编制●施工招标工程程应当编制标底。施工招标工程程的标底应当根根据设计概算、、招标文件、施施工图纸、施工工现场条件、工工期和质量要求求、建设工程工工程量清单计价价有关规范、建建设工程计价有有关办法以及市市建设工程造价价管理机构发布布的消耗量标准准、推荐的费率率标准、价格信信息等编制。招招标人可按照标标底确定最高报报价限价。●标底可由招标标人自行编制或或者委托有编制制资格的单位编编制。无编制标标底能力的招标标人应当委托有有编制资格的单单位编制。●标底应由具有有执业资格的注注册造价工程师师完成，并加盖盖注册执业章和和所在单位公章章。5．评标●中标人的投标标应当符合下列列条件之一：（1）能够最大限度度地满足招标文文件中规定的各项综合合评价标准；（2）能够满足招标标文件的实质性性要求，并且经评审审的投标价格最最低；但是投标价格低于成本本的除外。●建设工程施工工招标实行合理理低价中标原则则。建设工程施施工招标的招标标人可以自主选选择下列评标定定标方法：（1）综合评估法。。（2）经评审的最低低投标价法。（3）平均值法。（4）公式法。（5）抽签法。（6）先评后抽法等等。●评标方法应当当遵循“公平、公正、科学、择优”的原则。●清标，是由专业机构构或者单位对各投标单位的商商务报价进行汇汇总分析，依据招标文文件和编制的标标底进行对比审查，包括括符合性审查、、重大和细微偏差审查、、计算错误的审审查、对工程总价、各项项目单价、要素素价格及其他评审因素进进行评估等。6．串标（1）不同投标人的的投标文件内容容存在非正常一致的；（2）不同投标人的的投标文件错漏漏之处一致的；（3）不同投标人的的投标报价或者者报价组成异常一致或者者呈规律性变化化的；（4）不同投标人的的投标文件由同同一单位或者同一个人编编制的；（5）不同投标人的的投标文件载明明的项目管理班子成员出出现同一人的；；（6）不同投标人的的投标文件相互互混装的；（7）不同投标人的的投标文件由同同一台电脑编制或者同一台台附属设备打印印的；（8）不同投标人委委托同一人投标标的；（9）不同投标人使使用同一个人或或者企业资金交纳投标保证证金或者投标保保函的反担保的；（10）不同投标人聘聘请同一人为其其投标提供技术或者经济济咨询服务的，，但招标工程本身要求采采用专有技术的的除外；7．评标委员会评标委员会由工工程技术、经济济等方面的专业业人员组成，行行政人员不能参参加评标，评标标委员由招标人人从专家库中随随机抽取，在开开标会上公布评评标委员会成员员。施工招标的招标标人不得委派代代表参加评标委委员会；在一个评标委员员会内，通过随随机抽取的评标标专家，来自同同一单位的不得得超过2人。评标委员会成员员应当按照招标标文件及有关规规定独立评标，，切实履行评标标职责，全面完完成评标工作。。对评标中发现现的违法或者其其他不良行为，，评标委员会应应及时做出处理理并报告建设行行政主管部门或或者有关行政管管理部门。评标结论应当通通过评标委员会会所有成员集体体表决做出。禁禁止评标委员会会成员将个人意意见强加给他人人，影响正常评评标秩序和妨碍碍评标结论的公公正性。8．项目经理的变更更投标文件确定的的项目经理（项项目总监）发生生不能继续履行行职责，确需更更换的，应经招招标人同意，并并送建设行政主主管部门或者有有关行政管理部部门备案。所更更换人员必须为为本单位职工，，其从业资格不不得低于中标承承诺条件。9．招标投标主管部部门和造价审计计机构深圳市人民政府府建设行政主管管部门对全市建建设工程施工招招标投标活动进进行监督管理和和指导。区人民政府建设设行政主管部门门按建设项目管管理权限对建设设工程施工招标标投标活动进行行监督管理。市政府交通、水水务等有关行政政管理部门，按按照各自职责分分工，对有关专专业建设工程的的施工招标投标标活动进行监督督管理。在深圳造价审计计机构：财政性资金投资资工程的造价归归审计机关审定定；非财政性资金投投资工程的造价价，按建设项目目管理权限由市市、区建设工程程造价管理机构构审定。（四）工程造价构成1．建筑产品的特点点(1)建筑产品的多样样性；(2)建筑产品的固定定性；(3)建筑产品体积大大、价值高、用用途具有局限性；(4)建筑产品生产过过程具有需求在在先、供给在后的特点；；(5)建筑产品的社会会性。2．建筑产品价格的的构成(1)建筑产品的成本(2)建筑产品的利润(3)建筑产品的税金3．全寿命周期成本本管理全寿命周期成本本管理是在一个个拉长的时间轴轴上(项目全寿命期)综合考虑项目的的总成本包括建设成本、运营营成本、维护／／维修成本、损损失成本(如对环境的破坏坏)和拆除成本等，而不是仅仅仅关注某个阶段段、某个方面的的成本。4．价值工程价值工程是通过过各相关领域的的协作，对所研研究对象的功能能与费用进行系系统分析，不断断创新，旨在提提高研究对象价价值的思想方法法和管理技术。。价值工程活动的的目的是以研究究对象的最低寿寿命周期成本可可靠地实现使用用者的所需功能能，以获得最佳佳的综合效益。。价值（V）功能（W）成本（C）＝5．工程造价计价的的基本方法工程造价计价的的顺序是：分部分项工程单单价——单位工程造价——单项工程造价——建设项目总造价价。工程造价＝∑(工程量×单位价格)计价方式：(1)工料单价法。(2)综合单价法。6．工程造价计价的的特征（1）单件性（2）多次性（3）组合性（4）计价方法多样样性（5）计价依据复杂杂性7．我国现行工程造造价咨询单位管理制制度工程造价咨询单单位是指接受委托，，对建设项目工工程造价的确定定与控制提供专专业服务，出具具工程造价成果果文件的中介组织或咨询服务机构。工程造价咨询单单位应取得《工程造价咨询单单位资质证书》，并在资质证书书核定的范围内内从事工程造价价咨询业务。工工程造价咨询单单位从事工程造造价咨询活动应应遵循公开、公公正、平等竞争争的原则。不允允许任何单位和和个人分割、封封锁和垄断工程程造价咨询市场场。（1）工程造价咨询询单位的资质等等级和标准工程造价咨询单单位资质等级分分为甲级和乙级。（2）工程造价咨询询单位的执业范范围甲级工程造价咨询单单位在全国范围内承接各类建设项目目的工程造价咨咨询业务；乙级工程造价咨询单单位在本省、自自治区、直辖市范围内承接接工程造价5000万元人民币以下中、小型建建设项目的工程程造价咨询业务。（五）工程计价依据1．何为工程量清单单计价工程量清单计价价是建设工程招招投标中，按照照国家统一的工工程量清单计价价规范，由招标标人提供工程量量数量，投标人人自主报价，经经评审低价中标标的工程造价计计价模式。在“计价规范”中贯穿了由政府宏观调控、、企业自主报价价、市场形成价价格的原则。《建设工程工程量量清单计价规范范》体现：统一了计价规则则，即统一了分部分项工程项项目名称统一了计量单位统一了工程量计算规则则统一了项目编码2．工程量清单的编编制工程量清单由有有编制招标文件能能力的招标人或受其委托具有相应资质的的工程造价咨询机机构、招标代理机构依据有关计价办办法、招标文件件的有关要求、、设计文件和施施工现场实际情情况进行编制。。3．工程量清单计价价的基本方法与程序工程量清单计价价程序为：按照《建设工程工程量量清单计价规范范》规定，在统一的的项目编码、项项目名称、计量量单位和工程量量计算规则的基基础上，依照统统一的工程量清清单计价格式，，根据具体工程程招标文件和施施工设计图纸计计算出各个清单单项目的工程量量，再根据各种种渠道所获得的的工程造价信息息和经验数据计计算得到工程造造价。工程量清单编制制过程的二阶段段：第一，工程量清清单的编制；第二，利用工程程量清单来编制制工程造价(含标底价或最高报价值值和投标报价)。(1)分部分项工程费费＝∑分部分项项工程量×分部分项工程项目目综合单价(2)措施项目费＝∑∑措施项目工程程量×措施项目综合单价(3)单位工程造价＝＝分部分项工程程费＋措施项目费＋其他项目目费＋规费＋税税金(4)单项工程造价＝＝∑单位工程造造价(5)建设项目总造价价＝∑单项工程程造价4．工程量清单的项项目设置（1）项目编码项目编码以五级级编码设置，用用十二位阿拉伯伯数字表示。03—02—08—004—×××第五级为具体项项目清单项目编编码(由工程量清单编编制人编制，从从001从始)第四级为清单项项目名称码，004表示电缆桥架第三节为节顺序序码，08表示第八节电缆缆安装第二级为章顺序序码，02表示第二章电气气设备安装工程程第一级为分类码码，03表示安装工程（2）项目名称项目名称原则上上以形成工程实实体而命名。项项目名称如有缺缺项，招标人可可按相应的原则则进行补充，并并报当地工程造造价管理部门备备案。（3）项目特征项目特征是对项项目的准确描述述，是影响价格格的因素，是设设置具体清单项项目的依据。项项目特征按不同同的工程部位、、施工工艺或材材料品种、规格格等分别列项。。凡项目特征中中未描述到的其其他独有特征，，由清单编制人人视项目具体情情况确定，以准准确描述清单项项目为准。（4）计量单位计量单位应采用用基本单位，除除各专业另有特特殊规定外均按按以下单位计量量：1)以重量计算的项项目——吨或千克(t或kg)；2)以体积计算的项项目——立方米(ｍ３)；3)以面积计算的项项目——平方米(ｍ２)；4)以长度计算的项项目——米(ｍ)；5)以自然计量单位位计算的项目——个、套、块、樘、组、台台……；6)没有具体数量的的项目——宗、项……。各专业有特殊计计量单位的，再再另外加以说明明。1.2013工程量清单计价价规范关于招标标控制价编制的的规定依据2013版清单第5.2.1条规定，招标控控制价应根据下下列依据编制与与复核：1>.本规范；2>.国家或省级、行行业建设主管部部门颁发的计价价定额和计价办办法；3>.建设工程设计文文件及相关资料料；4>.拟定的招标文件件及招标工程量量清单；5>.与建设项目相关关的标准、规范范、技术资料；；6>.施工现场情况、、工程特点及常常规施工方案；；7>.工程造价管理机机构发布的工程程造价信息；工工程造价信息没没有发布的，参参照市场价；8>.其他的相关资料料。2.发包人应承担的的风险有哪些？？发包人完全承担担的是法律、法法规、规章和政政策变化的风险险，此外还包括括省级或行业建建设主管部门发发布的人工费调调整、由政府定定价或政府指导导价管理的原材材料等价格的调调整。有条件承担的风风险：工程量清清单数量、特征征描述、工程变变更与承包人共同承承担的风险：物物价变化、不可可抗力、工程量量偏差3.承包人应承担的的风险有哪些？？承包人应完全承承担的风险是技技术风险和管理理风险，管理费费和利润承发包双方人应应有限承担的是是市场风险，5%以内的价格变化化4.签证的处理程序序？5.关于材料价格风风险的规定承包人采购材料料和工程设备的的，应在合同中中约定主要材料料、工程设备价价格变化的范围围或幅度，如没没有约定,则材料、工程设设备单价变化超超过5%，超过部分的价价格应按照价格格指数调整法或或造价信息差额额调整法计算调调整材料、工程程设备费。6.不可抗力风险的的规定2013版清单第9.11.1规定，因不可抗抗力事件导致的的人员伤亡、财财产损失及其费费用增加，发承承包双方应按以以下原则分别承承担并调整合同同价款和工期：：(1)合同工程本身的的损害、因工程程损害导致第三三方人员伤亡和和财产损失以及及运至施工场地地用于施工的材材料和待安装的的设备的损害，，由发包人承担担；(2)发包人、承包人人人员伤亡由其其所在单位负责责，并承担相应应费用；(3)承包人的施工机机械设备损坏及及停工损失，由由承包人承担；；(4)停工期间，承包包人应发包人要要求留在施工场场地的必要的管管理人员及保卫卫人员的费用由由发包人承担。。(5)工程所需清理、、修复费用，由由发包人承担；；9.11.2不可抗力解除后后复工的，若不不能按期竣工，，应合理延长工工期，发包人要要求赶工的，赶赶工费用由发包包人承担；7.工程量偏差风险险的规定2013版清单第9.6.2条规定：对于任任一招标工程量量清单项目，如如果因本条规定定的工程量偏差差和的工程变更更等原因导致工工程量偏差超过过15%，调整的原则为为：当工程量增增加15%以上时，其增加加部分的工程量量的综合单价应应予调低；当工工程量减少15%以上时，减少后后剩余部分的工工程量的综合单单价应予调高。。第9.6.3条规定：如果工工程量出现变化化，且该变化引引起相关措施项项目相应发生变变化，如按系数数或单一总价方方式计价的，工工程量增加的措措施项目费调增增，工程量减少少的措施项目费费调减。2013版清单明确了工工程量偏差的幅幅度范围，且将将幅度明确调整整至±15%。由于工程量据据实计量，故工工程量偏差的风风险由发包人承承担，即发包人人承担工程量偏偏差±15%以外引起的单价价风险，承包人人承担±15%以内的单价风险险。8.单价合同风险分分担原则按2013版清单的规定，，按合同已有的的综合单价确定定变更项目的综综合单价，实质质上就是由于工工程量清单中的的工程量有误或或设计变更引起起该工程量的增增减，且幅度在在15%以内，处理起来来最简单。因为为当合同中已有有项目直接适用用变更项目时，，由于合同中的的工程量单价和和价格由承包人人投标时提供，，用于变更工程程，容易被发包包人、承包人及及监理人所接受受，从合同上讲讲也是公平的。。变更项目的综综合单价即为已已有项目签订合合同时确定的投投标报价。9.措施项目工程变变更价款的确定定1）采用单价计算算的措施项目费费的确定方法按2013版清单规定，此此类费用确定方方法与工程变更更分部分项工程程费的确定方法法相同。2）采用总价计算算的措施项目费费的确定方法按按照2013版清单规定，此此类变更项目费费用确定方法如下，即工程结结算的措施项目目费=工程量清单中填填报的措施项目目费±工程变更部分的的措施项目费×承包人报价浮动动率10.工程造价的多次次性计价包括哪哪些？估算---概算----招标控制价---投标价----进度款支付----结算（六）深圳市工程计价办法（一）管理部门深圳市建建设局是是深圳市市建设工工程造价价管理工工作的行行政主管管部门；；深圳市建建设工程程造价管管理站是是建设工工程造价价管理的的职能机机构，实实施对深深圳市建建设工程程计价的的监督和和管理。（二）计价标准准的编制制市工程造造价管理理站负责责编制发发布深圳圳市建设设工程计计价标准准，其标标准由计计价办法法、各专专业工程程的消耗耗量标准准（含相相应的计计量规则则）、费费率标准准以综合合价格等等计依据据组成，，是我市市建设工工程计价价的指导导性文件件和基础础。深圳市建建设工程程计价标标准是按按照综合合单价的的计价方方式编制制的。（三）深圳市建建筑安装装工程费费用项目目组成深圳市建建筑安装装工程费费由直接接费、管管理费、、利润、、规费和和税金组组成。（四）措施项目目和规费费内容1．措施项项目：是指为完完成工程程项目施施工，发发生于该该工程施施工前和和施工过过程中非非工程实实体项目目的费用用。内容容包括：：（1）履约担担保手续续费（2）工程保保险费（3）环境保保护费（4）施工企企业现场场安全文文明措施施费：1）临时设设施费，，2）文明施施工费，，3）安全施施工费（5）夜间施施工增加加费（6）赶工措措施费（7）二次搬搬运费（8）混凝土土、钢筋筋混凝土土模板及及支架费费（9）脚手架架费（10）垂直运运输机械械费（11）大型机机械设备备进场及及拆费（12）施工排排水、降降水费（13）已完工工程及设设备保护护费（14）其它措措施费2．规费：：是指政府府和有关关权力部部门规定定必须缴缴纳的费费用。内内容包括括：（1）（2）社会保保险费：：1）养老保保险费，，2）失业保保险费，，3）医疗保保险费，，4）工伤保保险费，，5）住房公公积金。。（3）工程排排污费（4）其他规规费包括城市市道路占占用挖掘掘费、临临时占用用绿地费、绿绿化补偿偿（赔偿偿）费等等。（五）计价程序序深圳市建建设工程程计价程程序按照照综合单单价计价价方法编编制，其其程序和和公式为为：含税工程程总造价价＝不含含税工程程造价×（1＋税金的的费率））不含税工工程造价价＝分部部分项工工程量清清单合计计＋措施施项目清清单合计计＋其他他项目清清单＋规规费综合单价价＝人工工费＋材材料费＋＋机械费费＋管理理费＋利利润管理费=（人工工费+机机械费*10%）*管管理费率率管理费率率：建筑