湖南建筑工程监理培训讲义

第一章建设工程监理基本理论2013.4第一章建设工程监理制度第一节概述第二节建设工程监理现行主要法规第三节监理工程师第四节工程监理企业第五节建设监理实施和项目监理机构第六节建设工程监理规划和监理实施细则第七节施工及保修阶段监理工作要点第一节概述建设工程监理的概念（一）定义所谓建设工程监理，是指具有相应资质的工程监理企业，接受建设单位的委托，承担其项目管理工作，并代表建设单位对承包单位的建设行为进行监督管理的专业化服务活动。建设单位在工程建设中拥有确定建设工程规模、标准、功能及选择勘察、设计、施工、监理单位等工程建设中重大问题的决定权。工程监理企业是指取得企业法人营业执照，具有监理资质证书的依法从事建设工程监理业务活动的经济组织。（二）监理概念要点1、建设工程监理的行为主体《建筑法》规定，实行监理的建设工程，由建设单位委托具有相应资质条件的工程监理企业实施监理。建设工程监理只能由具有相应资质的工程监理企业来开展，建设工程监理的行为主体是工程监理企业。建设工程监理不同于建设行政主管部门的监督管理，也不同于总承包单位对分包单位的监督管理2、建设工程监理实施的前提合同关系：建设工程监理的实施需要建设单位的委托与授权。工程监理企业应根据委托监理合同和有关建设工程合同的规定实施监理。代为管理：工程监理企业在委托监理的工程中拥有一定的管理权限，能够开展管理活动，是建设单位授权的结果。其它合同：工程监理企业对哪些单位的哪些建设行为实施监理要根据有关建设工程合同的规定。在委托全过程监理的工程中，工程监理企业则可以根据委托监理合同以及勘察合同、设计合同、施工合同对勘察单位、设计单位和施工单位的建设行为实行监理。3、建设工程监理的依据建设工程监理的依据包括工程建设文件、有关的法律法规规章和标准规范、建设工程委托监理合同和有关的建设工程合同。1）工程建设文件2）有关的法律、法规、规章和标准、规范3）建设工程委托监理合同和有关的建设工程合同4、建设工程监理的范围

分为工程范围和建设阶段范围1）工程范围：（下列建设工程必须实行监理）A、国家重点建设工程（依据《国家重点建设项目管理办法》所确定的）B、大中型公用事业工程（项目总投资额在3000万元以上的市政工程项目）C、成片开发建设的住宅小区工程（建筑面积在5万m2以上）D、利用外国政府或国际组织贷款、援助资金的工程E、国家规定必须实行监理的其他工程（项目总投资额在3000万元以上的基础设施项目等）2）阶段范围建设工程监理可以适用于工程建设投资决策阶段和实施阶段，但目前主要是建设工程施工阶段。三、建设工程监理的性质1、服务性是从它的业务性质方面定性的。基本目的是协助建设单位在计划的目标内将建设工程建成投入使用。工程监理企业既不直接进行设计，也不直接进行施工；既不向建设单位承包造价，也不参与承包商的利益分成。为建设单位提供管理和技术服务。工程监理企业不能完全取代建设单位的管理活动。建设工程监理的服务对象是建设单位。监理服务是按委托监理合同的规定进行的，是受法律约束和保护的。2、科学性3、独立性按照“公正、独立、自主”原则在委托监理的的工程中，与与承建单位不得有隶属关系和其他利害关系系；在开展工程程监理的过程程中，必须建建立自己的组织，按照自己的的工作计划、、程序、流程程、方法、手手段，根据自自己的判断，，独立地开展展工作。4、公正性四、建设工程程监理的作用用（一）有利于于提高建设工工程投资决策策科学化水平平（二）有利于于规范工程建建设参与各方方的建设行为为（三）有利于于促使承建单单位保证建设设工程质量和和使用安全（四）有利于于实现建设工工程投资效益益最大化1）在满足建建设工程预定定功能和质量量标准的前提提下，建设投投资额最少2）在满足建建设工程预定定功能和质量量标准的前提提下，建设工工程寿命周期期费用（或全全寿命费用））最少3）建设工程程本身的投资资效益与环境境、社会效益益的综合效益益最大化。五、建设工程程监理的基本本方法目标规划动态控制组织协调信息管理合同管理二、现阶段建建设工程监理理的特点与发发展趋势1、现阶段建建设工程监理理的特点（一）建设工工程监理的服服务对象具有有单一性（二）建设工工程监理属于于强制推行的的制度（三）建设工工程监理具有有监督功能其与承建单位位无任何经济济关系，对承承建单位施工过程和施工工序监督督、检查和验验收，提出旁站监理的规定。（四）市场准准入的双重控控制2、建设工程程监理的发展展趋势（一）加强法法制建设，走走法制化的道道路（二）以市场场需求为导向向，向全方位位、全过程监监理发展（三）适应市市场需求，优优化工程监理理企业结构（四）加强培培训工作，不不断提高从业业人员素质（五）与国际际惯例接轨，，走向世界第二节建建设工程监理理现行主要法法规第二节建建设工程监理理现行主要法法规一、建设工程程法律、法规规体系1、法律2、法规3、部门规章章4、地方性法法规和政府规规章5、自治条例例和单行条例例6、规范性文文件建设工程法律律法规规章的的制定机关和和法律效力建设工程法律是指由全国人民代表表大会及其常常务委员会通过的规范工工程建设活动动的法律规范范，由国家主席签署主席令予以公布。建设工程行政政法规是指由国务院根据宪法和法法律制定的规规范工程建设设活动的各项项法规，由总理签署国务院令予以公布。建设工程部门门规章是指建设部按照国务院规规定的职权范范围，独立或或同国务院有有关部门联合合根据法律和和国务院的行行政法规、决决定、命令，，制定的规范范工程建设活活动的各项规规章，属于建建设部制定的的由部长签署建设部令予以公布。法律的效力高高于行政法规规；行政法规规的效力高于于部门规章1、法律中华人民共和和国建筑法；；中华人民共共和国合同法法；中华人民民共和国招标标投标法；中中华人民共和和国土地管理理法；中华人人民共和国城城市规划法；；中华人民共共和国城市房房地产管理法法；中华人民民共和国环境境保护法；中中华人民共和和国环境影响响评价法。2、行政法规规建设工程质量量管理条例；；建设工程安安全生产管理理条例；建设设工程勘察设设计管理条例例；中华人民民共和国土地地管理法实施施条例3、部门规章章工程监理企业业资质管理规规定；注册监监理工程师管管理规定；建建设工程监理理范围和规模模标准规定；；建设工程设设计招标投标标管理办法；；房屋建筑和和市政基础设设施工程施工工招标投标管管理办法；评评标委员会和和评标方法暂暂行规定；建建设工程施工工发包与承包包计价管理办办法；建设工工程施工许可可管理办法；；实施工程建建设强制性标标准监督规定定；房屋建筑筑工程质量保保修办法；房房屋建筑工程程和市政基础础设施工程竣竣工验收备案案管理暂行办办法；建设工工程施工现场场管理规定；；建筑安全生生产监督管理理规定；工程程建设重大事事故报告和调调查程序规定定；城市建设设档案管理办办法。整部法律内容容是以建筑市场管理理为中心，以建筑工程质量量和安全为重点，以建筑活动监督督管理为主线形成的的。（一）总则1）立法目的的2）调整的地域范范围是中华人民共共和国境内，，调整的对象包括从事建筑筑活动的单位位和个人以及及监督管理的的主体，调整的行动是各类房屋建建筑及其附属属设施的建造造和与其配套套的线路、设设备的安装。。3）建筑活动动的基本要求是建筑活动应应当确保建设设工作质量和和安全，符合合国家的建筑筑安全标准。。4）任何单位位和个人从事事建筑活动应应当遵守法律律法规，不得得损害社会公公共利益和他他人合法权益益。5）国务院建建设行政主管管部门对全国国的建筑活动动实施统一监监督管理二、建筑法（二）建筑许许可1、建筑工程程施工许可制制度建筑施工许可可制度是建设设行政主管部部门根据建设设单位的申请请，依法对建建筑工程所应应具备的施工工条件进行审审查，符合规规定条件的，，准许该建筑筑工程开始施施工，并颁发发施工许可证证的一种制度度。内容：1）施工许可可证的申领时时间、申领程程序、工程范范围、审批权权限以及施工工许可证与开开工报告之间间的关系2）申请施工工许可证的条条件和颁发施施工许可证的的时间规定3）施工许可可证的有效时时间和延期的的规定4）领取施工工许可证的建建筑工程中止止施工和恢复复施工的有关关规定5）取得开工工报告的建筑筑工程不能按按期开工或中中止施工及开开工报告有效效期的规定。。2、从事建筑筑活动的单位位的资质管理理规定1）从事建筑筑活动的建筑筑施工企业、、勘察单位、、设计单位和和工程监理单单位应有符合合国家规定的的注册资本，，有与其从事事的建筑活动动相适应的具具有法定执业业资格的专业业技术人员，，有从事相关关建筑活动所所应有的技术术装备，以及及法律、行政政法规规定的的其他条件2）从事建筑筑活动的单位位应根据资质质条件划分不不同的资质等等级，经资质质审查合格，，取得相应的的资质等级证证书后，方可可在其资质等等级许可的范范围内从事建建筑活动3）从事建筑筑活动的专业业技术人员，，应当依法取取得相应的执执业资格证书书，并在执业业资格证书许许可的范围内内从事建筑活活动（三）建设工工程发包与承承包1、关于建筑工程程发包与承包的一一般规定2、关于建筑工程程3、关于建筑工程程承包（四）关于建筑工工程监理1）国家推行建筑筑工程监理制度2）实行监理的建建筑工程，由建设设单位委托具有相相应资质条件的工工程监理单位监理理3）建筑工程监理理应当依据法律、、行政法规及有关关技术标准、设计计文件和工程承包包合同，对承包单单位在施工质量、、建设工期和建设设资金使用等方面面，代表建设单位位实施监督工程监理人员认为为工程施工不符合工工程设计要求、施工技术标标准和合同约定的的，有权要求建筑筑施工企业改正。。工程监理人员发现现工程设计不符合建建筑工程质量标准准或者合同约定的质质量要求的，应当当报告建设单位要要求设计单位改正正。4）实施建筑工程程监理前，建设单位应当将将委托的工程监理理单位、监理的内内容及监理权限，，书面通知被监理的建筑施工工企业。5）工程监理单位位应当在其资质等等级许可的监理范范围内，承担工程程监理业务。工程程监理单位不得转让工程监理业务。6）工程监理单位位不按照委托监理合同的约约定履行监理义务务，对应当监督检检查的项目不检查查或不按照规定检检查，给建设单位位造成损失的，应应当承担相应的赔偿责任。工程监理单位与承承包单位串通，为承包单位谋取取非法利益，给建建设单位造成损失失的，应当与承包包单位承担连带赔偿责任。（五）关于建筑安安全生产管理（（六）建筑工程质质量管理1）建筑工程勘察察、设计、施工质质量必须符合有关关建筑工程安全标标准的规定2）国家对从事建建筑活动的单位推推行质量体系认证证制度的规定3）建设单位不得得以任何理由要求求设计单位和施工工单位降低工程质质量的规定4）关于总承包单单位和分包单位工工程质量责任的规规定5）关于勘察、设设计单位工程质量量责任的规定6）设计单位对设设计文件选用的建建筑材料、构配件件和设备不得指定定生产厂、供应商商的规定7）施工企业质量量责任8）施工企业对进进场材料、构配件件和设备进行检验验的规定9）关于建筑物合合理使用寿命内和和工程竣工时的工工程质量要求10）关于工程竣竣工验收的规定11）建筑工程实实行质量保修制度度的规定12）关于工程质质量实行群众监督督的规定（七）法律责任对下列行为规定了了法律责任：1）未经法定许可可，擅自施工的2）将工程发包给给不具备相应资质质的单位或将工程程肢解发包的；无无资质证书或超越越资质等级承揽工工程的；以欺骗手手段取得资质证书书的3）转让、出借贷贷证书或者以其他他方式允许他人以以本企业名义承揽揽工程的4）将工程转包，，或违反法律规定定进行分包的5）在工程发包与与承包中索贿、受受贿、行贿的6）工程监理单位位与建设单位或建建筑施工企业串通通，弄虚作假、降降低工程质量的；；转让监理业务7）涉及建筑主体体或承建结构变动动的装修工程，违违反法律规定，擅擅自施工的8）建筑施工企业业违反法律规定，，对建筑安全事故故隐患不采取措施施予以消除的；管管理人员违规指挥挥、强令职工冒险险作业，因而造成成严重后果的9）建设单位要求求设计单位或施工工企业违反工程质质量、安全标准，，降低工程质量的的10）设计单位不不按工程质量、安安全标准设计的11）建筑施工企企业在施工中偷工工减料，使用不合合格材料、构配件件和设备的，或者者有其他不按照工工程设计图纸或施施工技术标准施工工的行为12）建筑施工企企业不履行保修义义务或拖延履行保保修义务13）违反法律规规定，对不具备相相应资质等级条件件的单位颁发该等等级资质证书的14）政府及其所所属部门的工作人人员违反规定，限限定发包单位将招招标发包的工程发发包给指定的承包包单位的15）有关部门及及其工作人员对不不符合施工条件的的建筑工程颁发施施工许可证的，对对不合格的建筑工工程出具质量合格格文件或按合格工工程验收三、合同法四、招标投标法五、刑法在中华人民共和国国境内进行下列工工程建设项目包括括项目的勘察、设设计、施工、监理理以及与工程建设设有关的重要设备备、材料等的采购购，必须进行招标标：（一）大型基础设设施、公用事业等等关系社会公共利利益、公众安全的的项目；（二）全部或者部部分使用国有资金金投资或者国家融融资的项目；（三）使用国际组组织或者外国政府府贷款、援助资金金的项目。前款所列项目的具具体范围和规模标标准，由国务院发发展计划部门会同同国务院有关部门门制订，报国务院院批准。法律或者国务院对对必须进行招标的的其他项目的范围围有规定的，依照照其规定。建设单位的质量责责任和义务《质量管理条例》》第12条，对委托监理作了重要规定：1）实行监理的建建设工程，建设单单位应当委托具有有相应资质等级的的工程监理单位进进行监理，也可以以委托具有工程监监理相应资质等级级并与被监理工程程的施工承包单位位没有隶属关系或或其他利害关系的的该工程的设计单单位进行监理2）下列工程必须须实行监理：国家家重点建设工程；；大中型公用事业业工程；成片开发发建设的住宅小区区工程；利用外国国政府或国际组织织贷款、援助资金金的工程；国家规规定必须实行监理理的工程。六、建设工程质量量管理条例（五）工程监理单单位的质量和义务务1）市场准入和市市场行为规定工程监理单位应当当依法取得相应等等级的资质证书，，并在其资质等级级许可的范围内承承担工程监理业务务。禁止工程监理单位位超越本单位资质质等级许可的范围围或者以其他工程程监理单位的名义义承担工程监理业业务。禁止工程监监理单位允许其他他单位或者个人以以本单位的名义承承担工程监理业务务。工程监理单位不得得转让工程监理业业务。工程监理单位与被被监理工程的施工工承包单位以及建建筑材料、建筑构构配件和设备供应应单位不得有隶属属关系或者其他利利害关系的，不得得承担该项建设工工程的监理业务。。工程监理单位应当当依照法律、法规规以及有关技术标标准、设计文件和和建设工程承包合合同，代表建设单单位对施工质量实实施监理，并对施施工质量承担监理理责任。工程监理单位应当当选派具备相应资资格的总监理工程程师和监理工程师师进驻施工现场。。2）工程监理单位位与被监理单位关关系的限制性规定定3）工程监理单位位对施工质量监理理的依据和监理责责任4）监理人员资格格要求及权力方面面的规定：未经监理工程师签字，材料等不得得使用安装，施工工单位不得进行下下一道工序施工；；未经总监理工程师签字，建设单位不不拨付工程款，不不进行竣工验收5）监理方式的规规定：采用旁站、巡视和平行检验等形式。七、建设工程安全全生产管理条例工程监理单位应当当审查施工组织设设计中的安全技术术措施或者专项施施工方案是否符合合工程建设强制性性标准。工程监理单位在实实施监理过程中，，发现存在安全事事故隐患的，应当当要求施工单位整整改；情况严重的的，应当要求施工工单位暂时停止施施工，并及时报告告建设单位。施工工单位拒不整改或或者不停止施工的的，工程监理单位位应当及时向有关关主管部门报告。。工程监理单位和监监理工程师应当按按照法律、法规和和工程建设强制性性标准实施监理，，并对建设工程安安全生产承担监理理责任。工程监理单位有下下列行为之一的，，责令限期改正；；逾期未改正的，，责令停业整顿，，并处10万元以以上30万元以下下的罚款；情节严严重的，降低资质质等级，直至吊销销资质证书；造成成重大安全事故，，构成犯罪的，对对直接责任人员，，依照刑法有关规规定追究刑事责任任；造成损失的，，依法承担赔偿责责任：（一）未对施工组组织设计中的安全全技术措施或者专专项施工方案进行行审查的；（二）发现安全事事故隐患未及时要要求施工单位整改改或者暂时停止施施工的；（三）施工单位拒拒不整改或者不停停止施工，未及时时向有关主管部门门报告的；（四）未依照法律律、法规和工程建建设强制性标准实实施监理的。八、建设工程委托托监理合同合同文件的组成：：1、监理委托书书或中标书2、工程建设监监理合同标准条条件3、工程建设监监理合同专用条条件4、在实施过程程中共同签署的的补充与修正文文件九、房屋建筑工工程施工旁站监监理管理办法旁站监理，是指指监理人员在房房屋建筑工程施施工阶段监理中中，对关键部位位、关键工序的的施工质量实施施全过程现场跟跟班的监督活动动。房屋建筑工程的的关键部位、关关键工序，在基础工程方面包括：土方方回填，混凝土土灌注桩浇筑，，地下连续墙、、土钉墙、后浇浇带及其他结构构混凝土、防水水混凝土浇筑，，卷材防水层细细部构造处理，，钢结构安装；；在主体结构工程方面包括：：梁柱节点钢筋筋隐蔽过程，混混凝土浇筑，预预应力张拉，装装配式结构安装装，钢结构安装装，网架结构安安装，索膜安装装。旁站监理程序工监理企业在编编制监理规划时时，应当制定旁旁站监理方案，，明确旁站监理理的范围、内容容、程序和旁站站监理人员职责责等。旁站监理理方案应当送建建设单位和施工工企业各一份，，并抄送工程所所在地的建设行行政主管部门或或其委托的工程程质量监督机构构。施施工企业根据据监理企业制定定的旁站监理方方案，在需要实实施旁站监理的的关键部位、关关键工序进行施施工前24小时时，应当书面通通知监理企业派派驻工地的项目目监理机构。项项目监理机构应应当安排旁站监监理人员按照旁旁站监理方案实实施旁站监理。。旁旁站监理在总监监理工程师的指指导下，由现场场监理人员负责责具体实施。旁站监理人员的的主要职责是：：

（一）检查查施工企业现场场质检人员到岗岗、特殊工种人人员持证上岗以以及施工机械、、建筑材料准备备情况；

（二二）在现场跟班班监督关键部位位、关键工序的的施工执行施工工方案以及工程程建设强制性标标准情况；（（三）核查进场场建筑材料、建建筑构配件、设设备和商品混凝凝土的质量检验验报告等，并可可在现场监督施施工企业进行检检验或者委托具具有资格的第三三方进行复验；；

（四）做好好旁站监理记录录和监理日记，，保存旁站监理理原始资料。旁站监理人员应应当认真履行职职责，对需要实实施旁站监理的的关键部位、关关键工序在施工工现场跟班监督督，及时发现和和处理旁站监理理过程中出现的的质量问题，如如实准确地做好好旁站监理记录录。凡旁站监理理人员和施工企企业现场质检人人员未在旁站监监理记录上签字字的，不得进行行下一道工序施施工。旁旁站监理人人员实施旁站监监理时，发现施施工企业有违反反工程建设强制制性标准行为的的，有权责令施施工企业立即整整改；发现其施施工活动已经或或者可能危及工工程质量的，应应当及时向监理理工程师或者总总监理工程师报报告，由总监理理工程师下达局局部暂停施工指指令或者采取其其他应急措施。。旁旁站监理记录是是监理工程师或或者总监理工程程师依法行使有有关签字权的重重要依据。对于于需要旁站监理理的关键部位、、关键工序施工工，凡没有实施施旁站监理或者者没有旁站监理理记录的，监理理工程师或者总总监理工程师不不得在相应文件件上签字。在工工程竣工验收后后，监理企业应应当将旁站监理理记录存档备查查。旁站监理人员的的权限如果旁站监理人人员和施工企业业现场质检人员员未在旁站监理理记录上签字，，则施工企业不不能进行下一道道工序施工，监监理工程师或者者总监理工程师师也不得在相应应文件上签字。。旁站监理人员在在旁站监理时，，如果发现施工工企业有违反工工程建设强制性性标准行为的，，有权制止并责责令施工企业立立即整改；如果果发现施工企业业的施工活动已已经或者可能危危及工程质量的的，应当及时向向监理工程师或或者总监理工程程师报告，由总总监理工程师下下达局部暂停施施工指令或者采采取其他应急措措施，制止危害害工程质量的行行为。6、监理人员应应当按照工程监监理规范的要求求，采取旁站、、巡视和平行检检验等形式，对对建设工程实施施监理。旁站在关键部部位或关键工序序施工过程中，，由监理人员在在现场进行的监监督活动。巡视监理人员员对正在施工的的部位或工序在在现场进行的定定期或不定期的的监督活动。平行检验项目目监理机构利用用一定的检查或或检测手段，在在承包单位自检检的基础上，按按照一定的比例例独立进行检查查或检测的活动动。见证由监理人人员现场监督某某工序全过程完完成情况的活动动。工程计量根据据设计文件及承承包合同中关于于工程量计算的的规定，项目监监理机构对承包包单位申报的已已完成工程的工工程量进行的核核验。7、监理员应履履行以下职责：：1在专业监理理工程师的指导导下开展现场监监理工作；2检查承包单单位投入工程项项目的人力、材材料、主要设备备及其使用、运运行状况，并做做好检查记录；；3复核或从施施工现场直接获获取工程计量的的有关数据并签签署原始凭证；；4按设计图及及有关标准，对对承包单位的工工艺过程或施工工工序进行检查查和记录，对加加工制作及工序序施工质量检查查结果进行记录录；5担任旁站工工作，发现问题题及时指出并向向专业监理工程程师报告；6做好监理日日记和有关的监监理记录。。十、建设工程监监理规范总监理工程师应应履行以下职责责：131确定项目监监理机构人员的的分工和岗位职职责；2主持编写项项目监理规划、、审批项目监理理实施细则，并并负责管理项目目监理机构的日日常工作；3审查分包单单位的资质，并并提出审查意见见；4检查和监督督监理人员的工工作，根据工程程项目的进展情情况可进行监理理人员调配，对对不称职的监理理人员应调换其其工作；5主持监理工工作会议，签发发项目监理机构构的文件和指令令；6审定承包单单位提交的开工工报告、施工组组织设计、技术术方案、进度计计划；7审核签署承承包单位的申请请、支付证书和和竣工结算；8审查和处理理工程变更；9主持或参与与工程质量事故故的调查；10调解建设设单位与承包单单位的合同争议议、处理索赔、、审批工程延期期；11组织编写写并签发监理月月报、监理工作作阶段报告、专专题报告和项目目监理工作总结结；12审核签认认分部工程和单单位工程的质量量检验评定资料料，审查承包单单位的竣工申请请，组织监理人人员对待验收的的工程项目进行行质量检查，参参与工程项目的的竣工验收；13主持整理理工程项目的监监理资料。总监理工程师代代表应履行以下下职责：1负责总监理理工程师指定或或交办的监理工工作；2按总监理工工程师的授权，，行使总监理工工程师的部份职职责和权力。总监理工程师不不得将下列工作作委托总监理工工程师代表：1主持编写项项目监理规划、、审批项目监理理实施细则；2签发工程开开工/复工报审审表、工程暂停停令、工程款支支付证书、工程程竣工报验单；；3审核签认竣竣工结算；4调解建设单单位与承包单位位的合同争议、、处理索赔、审审批工程延期；；5根据工程项项目的进展情况况进行监理人员员的调配，调换换不称职的监理理人员。专业监理工程师师应履行以下职职责：1负责编制本本专业的监理实实施细则；2负责本专业业监理工作的具具体实施；3组织、指导导、检查和监督督本专业监理员员的工作，当人人员需要调整时时，向总监理工工程师提出建议议；4审查查承包单单位提交交的涉及及本专业业的计划划、方案案、申请请、变更更，并向向总监理理工程师师提出报报告；5负责责本专业业分项工工程验收收及隐蔽蔽工程验验收；6定期期向总监监理工程程师提交交本专业业监理工工作实施施情况报报告，对对重大问问题及时时向总监监理工程程师汇报报和请示示；7根据据本专业业监理工工作实施施情况做做好监理理日记；；8负责责本专业业监理资资料的收收集、汇汇总及整整理，参参与编写写监理月月报；9核查查进场材材料、设设备、构构配件的的原始凭凭证、检检测报告告等质量量证明文文件及其其质量情情况，根根据实际际情况认认为有必必要时对对进场材材料、设设备、构构配件进进行平行行检验，，合格时时予以签签认；10负负责本专专业的工工程计量量工作，，审核工工程计量量的数据据和原始始凭证。。监理员应应履行以以下职责责：1在专专业监理理工程师师的指导导下开展展现场监监理工作作；2检查查承包单单位投入入工程项项目的人人力、材材料、主主要设备备及其使使用、运运行状况况，并做做好检查查记录；；3复核核或从施施工现场场直接获获取工程程计量的的有关数数据并签签署原始始凭证；；4按设设计图及及有关标标准，对对承包单单位的工工艺过程程或施工工工序进进行检查查和记录录，对加加工制作作及工序序施工质质量检查查结果进进行记录录；5担任任旁站工工作，发发现问题题及时指指出并向向专业监监理工程程师报告告；6做好好监理日日记和有有关的监监理记录录。监理设施施1、建设设单位应应提供委委托监理理合同约约定的满满足监理理工作需需要的办办公、交交通、通通讯、生生活设施施。项目目监理机机构应妥妥善保管管和使用用建设单单位提供供的设施施，并应应在完成成监理工工作后移移交建设设单位。。2、项项目监理理机构应应根据工工程项目目类别、、规模、、技术复复杂程度度、工程程项目所所在地的的环境条条件，按按委托监监理合同同的约定定，配备备满足监监理工作作需要的的常规检检测设备备和工具具。3、在大大中型项项目的监监理工作作中，项项目监理理机构应应实施监监理工作作的计算算机辅助助管理。。制定监理理工作程程序的一一般规定定1、制定定监理工工作总程程序应根根据专业业工程特特点，并并按工作作内容分分别制定定具体的的监理工工作程序序。2、制定定监理工工作程序序应体现现事前控控制和主主动控制制的要求求。3、制定定监理工工作程序序应结合合工程项项目的特特点，注注重监理理工作的的效果。。监理工工作程序序中应明明确工作作内容、、行为主主体、考考核标准准、工作作时限。。4、当涉涉及到建建设单位位和承包包单位的的工作时时，监理理工作程程序应符符合委托托监理合合同和施施工合同同的规定定。5、在监监理工作作实施过过程中，，应根据据实际情情况的变变化对监监理工作作程序进进行调整整和完善善。施工准备备阶段的的监理工工作总监理工工程师应应组织监监理人员员熟悉设设计文件件，并对对图纸中中存在的的问题通通过建设设单位向向设计单单位提出出书面意意见和建建议。项目监理理人员应应参加由由建设单单位组织织的设计计技术交交底会，，总监理理工程师师应对设设计技术术交底会会议纪要要进行签签认。工程项目目开工前前，总监监理工程程师应组组织专业业监理工工程师审审查承包包单位报报送的施施工组织织设计(方案)报审表表，提出出审查意意见，并并经总监监理工程程师审核核、签认认后报建建设单位位。工程项目目开工前前，总监监理工程程师应审审查承包包单位现现场项目目管理机机构的质质量管理理体系、、技术管管理体系系和质量量保证体体系，确确能保证证工程项项目施工工质量时时予以确确认。对分包单单位资格格应审核核以下内内容：1分包包单位的的营业执执照、企企业资质质等级证证书、特特殊行业业施工许许可证、、国外（（境外））企业在在国内承承包工程程许可证证；2分包包单位的的业绩；；3拟分分包工程程的内容容和范围围；4专职职管理人人员和特特种作业业人员的的资格证证、上岗岗证。专业监理理工程师师应按以以下要求求对承包包单位报报送的测测量放线线控制成成果及保保护措施施进行检检查，符符合要求求时，专专业监理理工程师师对承包包单位报报送的施施工测量量成果报报验申请请表予以以签认。。专业监理理工程师师应审查查承包单单位报送送的工程程开工报报审表及及相关资资料，具具备以下下开工条条件时，，由总监监理工程程师签发发，并报报建设单单位：1施工许可证已已获政府主管部门门批准；2征地拆迁工作作能满足工程进度度的需要；3施工组织设计计已获总监理工程程师批准；4承包单位现场场管理人员已到位位，机具、施工人人员已进场，主要要工程材料已落实实；5进场道路及水水、电、通讯等已已满足开工要求；；工程项目开工前，，监理人员应参加加由建设单位主持持召开的第一次工工地会议。第一次工地会议纪纪要应由项目监理理机构负责起草，，并经与会各方代代表会签。工地例会与专题会会议1、在施工过程中中,总监理工程师师应定期主持召开开工地例会。会议议纪要应由项目监监理机构负责起草草，并经与会各方方代表会签。2、工地例会应应包括以下主要内内容：1检查上次例会会议定事项的落实实情况，分析未完完事项原因；2检查分析工程程项目进度计划完完成情况，提出下下一阶段进度目标标及其落实措施；；3检查分析工程程项目质量状况，，针对存在的质量量问题提出改进措措施；4检查工程量核核定及工程款支付付情况；5解决需要协调调的有关事项；6其他有关事宜宜。3、总监理工程师师或专业监理工程程师应根据需要及及时组织专题会议议，解决施工过程程中的各种专项问问题。质量控制工作1、在施工过程中中,当承包单位对对已批准的施工组组织设计进行调整整、补充或变动时时，应经专业监理理工程师审查，并并应由总监理工程程师签认。2、专业监理工程程师应要求承包单单位报送重点部位位、关键工序的施施工工艺和确保工工程质量的措施,审核同意后予以以签认。3、当承包单位采采用新材料、新工工艺、新技术、新新设备时，专业监监理工程师应要求求承包单位报送相相应的施工工艺措措施和证明材料，，组织专题论证，，经审定后予以签签认。4、项目监理机构构应对承包单位在在施工过程中报送送的施工测量放线线成果进行复验和和确认。5、专业监理工程程师应从以下五个个方面对承包单位位的试验室进行考考核：1试验室室的资质等级及其其试验范围；2法定计量部门门对试验设备出具具的计量检定证明明；3试验室的管理理制度；4试验人员的资资格证书；5本工程的试验验项目及其要求。6、专业监理工程程师应对承包单位位报送的拟进场工工程材料、构配件件和设备的工程材材料/构配件/设设备报审表及其质质量证明资料进行行审核，并对进场场的实物按照委托托监理合同约定或或有关工程质量管管理文件规定的比比例采用平行检验验或见证取样方式式进行抽检。对未经监理人员验验收或验收不合格格的工程材料、构构配件、设备，监监理人员应拒绝签签认，并应签发监监理工程师通知单单，书面通知承包包单位限期将不合合格的工程材料、、构配件、设备撤撤出现场。工程材料/构配件件/设备报审表应应符合附录A9表表的格式；监理工程师通知单单应符合附录B1表的格式。7、项目监理机机构应定期检查承承包单位的直接影影响工程质量的计计量设备的技术状状况。8、总监理工程师师应安排监理人员员对施工过程进行行巡视和检查。对对隐蔽工程的隐蔽蔽过程、下道工序序施工完成后难以以检查的重点部位位，专业监理工程程师应安排监理员员进行旁站。9、专业监理工程程师应根据承包单单位报送的隐蔽工工程报验申请表和和自检结果进行现现场检查，符合要要求予以签认。对未经监理人员验验收或验收不合格格的工序，监理人人员应拒绝签认，，并要求承包单位位严禁进行下一道道工序的施工。隐蔽工程报验申请请表应符合附录A4表的格式。10、专业监理工工程师应对承包单单位报送的分项工工程质量验评资料料进行审核，符合合要求后予以签认认；总监理工程师应组组织监理人员对承承包单位报送的分分部工程和单位工工程质量验评资料料进行审核和现场场检查，符合要求求后予以签认。11、对施工过过程中出现的质量量缺陷，专业监理理工程师应及时下下达监理工程师通通知，要求承包单单位整改，并检查查整改结果。12、监理人员员发现施工存在重重大质量隐患，可可能造成质量事故故或已经造成质量量事故，应通过总总监理工程师及时时下达工程暂停令，要求承包单位停停工整改。整改完完毕并经监理人员员复查，符合规定定要求后，总监理理工程师应及时签签署工程复工报审审表。总监理工程程师下达工程暂停停令和签署工程复复工报审表,宜事事先向建设单位报报告。13、对需要返返工处理或加固补补强的质量事故，，总监理工程师应应责令承包单位报报送质量事故调查查报告和经设计单单位等相关单位认认可的处理方案，，项目监理机构应应对质量事故的处处理过程和处理结结果进行跟踪检查查和验收。总监理工程师应及及时向建设单位及及本监理单位提交交有关质量事故的的书面报告，并应应将完整的质量事事故处理记录整理理归档。造价控制工作1、项目监理机构构的工程计量和工工程款支付程序:1）承包单位统计计经专业监理工程程师质量验收合格格的工程量,按施施工合同的约定填填报工程量清单和和工程款支付申请请表；工程款支付申请表表应符合附录A5表的格式。2）专业监理工程程师进行现场计量量，按施工合同的的约定审核工程量量清单和工程款支支付申请表，报总总监理工程师审定定；3）总监理工程师师签署工程款支付付证书,并报建设设单位。2、项目监理机构构的竣工结算程序序：1）承包单单位按施工工合同规定定填报竣工工结算报表表；2）专业监监理工程师师审核承包包单位报送送的竣工结结算报表；；3）总监理理工程师审审定竣工结结算报表,与建设设单位、承承包单位协协商一致后后，签发竣竣工结算文文件和最终终的工程款款支付证书书报建设单单位。监理机构应应及时按施施工合同的的有关规定定进行竣工工结算，并并应对竣工工结算的价价款总额与与建设单位位和承包单单位进行协协商。3、工程变变更。总监监理工程师师应从造价价、项目的的功能要求求、质量和和工期等方方面审查工工程变更的的方案，并并宜在工程程变更实施施前与建设设单位、承承包单位协协商确定工工程变更的的价款。4、造价资资料收集。。专业监理理工程师应应及时建立立月完成工工程量和工工作量统计计表，对实实际完成量量与计划完完成量进行行比较、分分析，制定定调整措施施，并应在在监理月报报中向建设设单位报告告。专业监理工工程师应及及时收集、、整理有关关的施工和和监理资料料，为处理理费用索赔赔提供证据据。5、拒绝计计量。未经经监理人员员质量验收收合格的工工程量，或或不符合施施工合同规规定的工程程量，监理理人员应拒拒绝计量和和该部分的的工程款支支付申请。。进度控制工工作1、项目监监理机构进进度的程序序:1）总监理理工程师审审批承包单单位报送的的施工总进进度计划；；2）总监理理工程师审审批承包单单位编制的的年、季、、月度施工工进度计划划；3）专业监监理工程师师对进度计计划实施情情况检查、、分析；4）当实际际进度符合合计划进度度时，应要要求承包单单位编制下下一期进度度计划；当当实际进度度滞后于计计划进度时时，专业监监理工程师师应书面通通知承包单单位采取纠纠偏措施并并监督实施施。2、进度索索赔。总监理工程程师应在监监理月报中中向建设单单位报告工工程进度和和所采取进进度控制措措施的执行行情况，并并提出合理理预防由建建设单位原原因导致的的工程延期期及其相关关费用索赔赔的建议。。竣工验收时时的监理工工作1、总监理理工程师应应组织专业业监理工程程师，依据据有关法律律、法规、、工程建设设强制性标标准、设计计文件及施施工合同，，对承包单单位报送的的竣工资料料进行审查查，并对工工程质量进进行竣工预预验收。对对存在的问问题，应及及时要求承承包单位整整改。整改改完毕由总总监理工程程师签署工工程竣工报报验单，并并应在此基基础上提出出工程质量量评估报告告。工程质质量评估报报告应经总总监理工程程师和监理理单位技术术负责人审审核签字。。2、项目监监理机构应应参加由建建设单位组组织的竣工工验收，并并提供相关关监理资料料。对验收收中提出的的整改问题题，项目监监理机构应应要求承包包单位进行行整改。工工程质量符符合要求，，由总监理理工程师会会同参加验验收的各方方签署竣工工验收报告告。保修期间的的监理工作作1、监理单单位应依据据委托监理理合同约定定的工程质质量保修期期监理工作作的时间、、范围和内内容开展工工作。2、承担担质量保修修期监理工工作时，监监理单位应应安排监理理人员对建建设单位提提出的工程程质量缺陷陷进行检查查和记录，，对承包单单位进行修修复的工程程质量进行行验收，合合格后予以以签认。3、监理人人员应对工工程质量缺缺陷原因进进行调查分分析并确定定责任归属属，对非承承包单位原原因造成的的工程质量量缺陷，监监理人员应应核实修复复工程的费费用和签署署工程款支支付证书，，并报建设设单位。工程暂停1、总监理理工程师在在签发工程暂停令令时，应根据据暂停工程程的影响范范围和影响响程度，按按照施工合合同和委托托监理合同同的约定签签发。2、在发生下列列情况时，，总监理可可签发工程程暂停令：1建设单单位要求暂暂停施工、、且工程需需要暂停施施工；2为了保保证工程质质量而需要要进行停工工处理；3施工出出现了安全全隐患，总总监理工程程师认为有有必要停工工以消除隐隐患；4发生了了必须暂时时停止施工工的紧急事事件；5承包单单位未经许许可擅自施施工，或拒拒绝项目监监理机构管管理。3、总监理理工程师在在签发工程程暂停令时时，应根据据停工原因因的影响范范围和影响响程度，确确定工程项项目停工范范围。4、由于非非承包单位位且非第二二条中2、、3、4、、5款原因因时，总监监理工程师师在签发工工程暂停令令之前，应应就有关工工期和费用用等事宜与与承包单位位进行协商商。工程复工1、由于建建设单位原原因，或其其他非承包包单位原因因导致工程程暂停时，，项目监理理机构应如如实记录所所发生的实实际情况。。总监理工工程师应在在施工暂停停原因消失失，具备复复工条件时时，及时签签署工程复复工报审表表，指令承承包单位继继续施工。。2、由于于承包单位位原因导致致工程暂停停，在具备备恢复施工工条件时，，项目监理理机构应审审查承包单单位报送的的复工申请请及有关材材料，同意意后由总监监理工程师师签署工程程复工报审审表，指令令承包单位位继续施工工。3、总监监理工程师师在签发工工程暂停令令到签发工工程复工报报审表之间间的时间内内，宜会同同有关各方方按照施工工合同的约约定，处理理因工程暂暂停引起的的与工期、、费用等有有关的问题题。工程变更的的管理1、项目监监理机构处处理工程变变更的程序序：有61）设计单单位对原设设计存在的的缺陷提出出的工程变变更，应编编制设计变变更文件；；建设单位位或承包单单位提出的的工程变更更，应提交交总监理工工程师，由由总监理工工程师组织织专业监理理工程师审审查。审查查同意后，，应由建设设单位转交交原设计单单位编制设设计变更文文件。当工工程变更涉涉及安全、、环保等内内容时，应应按规定经经有关部门门审定。2）项目监监理机构应应了解实际际情况和收收集与工程程变更有关关的资料。。后续3）总监理理工程师必必须根据实实际情况、、设计变更更文件和其其它有关资资料，按照照施工合同同的有关条条款，在指指定专业监监理工程师师完成下列列工作后，，对工程变变更的费用用和工期作作出评估：：（1）确定定工程变更更项目与原原工程项目目之间的类类似程度和和难易程度度；（2）确定定工程变更更项目的工工程量；（3）确定定工程变更更的单价或或总价。4）总监理理工程师应应就工程变变更费用及及工期的评评估情况与与承包单位位和建设单单位进行协协调。5）总监理理工程师签签发工程变变更单。工程变更单单应符合附附录C2表表的格式，并并应包括工工程变更要要求、工程程变更说明明、工程变变更费用和和工期、必必要的附件件等内容，，有设计变变更文件的的工程变更更应附设计计变更文件件。6）项目监监理机构应应根据工程程变更单监监督承包单单位实施。。2、项目监监理机构处处理工程变变更的要求求：1）项目监监理机构在在工程变更更的质量、、费用和工工期方面取取得建设单单位授权后后，总监理理工程师应应按施工合合同规定与与承包单位位进行协商商，经协商商达成一致致后，总监监理工程师师应将协商商结果向建建设单位通通报，并由由建设单位位与承包单单位在变更更文件上签签字；2）在项目目监理机构构未能就工工程变更的的质量、费费用和工期期方面取得得建设单位位授权时，，总监理工工程师应协协助建设单单位和承包包单位进行行协商，并并达成一致致；3）在建设设单位和承承包单位未未能就工程程变更的费费用等方面面达成协议议时，项目目监理机构构应提出一一个暂定的的价格，作作为临时支支付工程进进度款的依依据。该项项工程款最最终结算时时，应以建建设单位和和承包单位位达成的协协议为依据据。3、在总监监理工程师师签发工程程变更单之之前，承包包单位不得得实施工程程变更。4、未经总总监理工程程师审查同同意而实施施的工程变变更，项目目监理机构构不得予以以计量。索赔费用的的处理1、项目监监理机构处处理费用索索赔应依据据下列内容容：1）国家有有关的法律律、法规和和工程项目目所在地的的地方法规规；2）本工程程的施工合合同文件；；3）国家、、部门和地地方有关的的标准、规规范和定额额；4）施工合合同履行过过程中与索索赔事件有有关的凭证证。2、当承包包单位提出出费用索赔赔的理由同同时满足以以下条件时时，项目监监理机构应应予以受理理：1）索赔事事件造成了了承包单位位直接经济济损失；2）索赔事事件是由于于非承包单单位的责任任发生的；；3）承包单单位已按照照施工合同同规定的期期限和程序序提出费用用索赔申请请表，并附附有索赔凭凭证材料。。费用索赔申申请表应符符合附录A8表表的格式。3、项目监监理机构的的索赔处理理程序：1）承包单位在在施工合同规定定的期限内向项项目监理机构提提交对建设单位位的费用索赔意意向通知书；2）总监理工程程师指定专业监监理工程师收集集与索赔有关的的资料；3）承包单位在在承包合同规定定的期限内向项项目监理机构提提交对建设单位位的费用索赔申申请表；4）总监理工程程师初步审查费费用索赔申请表表，符合本规范范第2条所规定定的条件时予以以受理；5）总监理工程程师进行费用索索赔审查，并在在初步确定一个个额度后，与承承包单位和建设设单位进行协商商；6）总监理工程程师应在施工合合同规定的期限限内签署费用索索赔审批表，或或在施工合同规规定的期限内发发出要求承包单单位提交有关索索赔报告的进一一步详细资料的的通知，待收到到承包单位提交交的详细资料后后，按本条的第第4、5、6款款的程序进行。。费用索赔审批表表应符合附录B6表的格式。4、当承包单位位的费用索赔要要求与工程延期期要求相关联时时，总监理工程程师在作出费用用索赔的批准决决定时，应与工工程延期的批准准联系起来，综综合作出费用索索赔和工程延期期的决定。5、由于承包单单位的原因造成成建设单位的额额外损失，建设设单位向承包单单位提出费用索索赔时，总监理理工程师在审查查索赔报告后，，应公正地与建建设单位和承包包单位进行协商商，并及时作出出答复。工程延期与延误误的处理1、当承包单位位提出工程延期期要求符合施工工合同文件的规规定条件时，项项目监理机构应应予以受理。2、当影响工期期事件具有持续续性时，项目监监理机构可在收收到承包单位提提交的阶段性工工程延期申请表表并经过审查后后，先由总监理理工程师签署工工程临时延期审审批表并通报建建设单位。当承承包单位提交最最终的工程延期期申请表后，项项目监理机构应应复查工程延期期及临时延期情情况，并由总监监理工程师签署署工程最终延期期审批表。工程延期申请表表应符合附录A7表的格式；；工程临时延期审审批表应符合附附录B4表的格格式；工程最终延期审审批表应符合附附录B5表的格格式。3、项目监理机机构在作出临时时工程延期批准准或最终的工程程延期批准之前前，均应与建设设单位和承包单单位进行协商。。4、项目监理机机构在审查工程程延期时，应依依下列情况确定定批准工程延期期的时间：1）施工合同中中有关工程延期期的约定；2）工期拖延和和影响工期事件件的事实和程度度；3）影响工期事事件对工期影响响的量化程度。。5、工程延期造造成承包单位提提出费用索赔时时，项目监理机机构应按费用索索赔的规定处理理。6、当承包单位位未能按照施工工合同要求的工工期竣工交付造造成工期延误时时，项目监理机机构应按施工合合同规定从承包包单位应得款项项中扣除误期损损害赔偿费。六、调解合同争争议1、项目监理机机构接到调解合合同争议的要求求后应进行以下下工作：1）及时了解合合同争议的全部部情况，包括进进行调查和取证证；2）及时与合同同争议的双方进进行磋商；3）在项目监理理机构提出调解解方案后，由总总监理工程师进进行争议调解；；4）当调解未能能达成一致时，，总监理工程师师应在施工合同同规定的期限内内提出处理该合合同争议的意见见；5）在争议调解解过程中，除已已达到了施工合合同规定的暂停停履行合同的条条件之外，项目目监理机构应要要求施工合同的的双方继续履行行施工合同。2、在总监理理工程师签发合合同争议处理意意见后，建设单单位或承包单位位在施工合同规规定的期限内未未对合同争议处处理决定提出异异议，在符合施施工合同的前提提下，此意见应应成为最后的决决定，双方必须须执行。3、在合同争争议的仲裁或诉诉讼过程中，项项目监理机构接接到仲裁机关或或法院要求提供供有关证据的通通知后，应公正正地向仲裁机关关或法院提供与与争议有关的证证据。合同的解除1、施工合同的的解除必须符合合法律程序。2、当建设单单位违约导致施施工合同最终解解除时，项目监监理机构应就承承包单位按施工工合同规定应得得到的款项与建建设单位和承包包单位进行协商商，并应按施工工合同的规定从从下列应得的款款项中确定承包包单位应得到的的全部款项，并并书面通知建设设单位和承包单单位：1）承包单位已已完成的工程量量表中所列的各各项工作所应得得的款项；2）按批准的采采购计划订购工工程材料、设备备、构配件的款款项；3）承包单位撤撤离施工设备至至原基地或其它它目的地的合理理费用；4）承包单位所所有人员的合理理遣返费用；5）合理的利润润补偿；6）施工合同规规定的建设单位位应支付的违约约金。。3、由于承包单单位违约导致施施工合同终止后后，项目监理机机构应按下列程程序清理承包单单位的应得款项项，或偿还建设设单位的相关款款项，并书面通通知建设单位和和承包单位：1）施工合同终终止时，清理承承包单位已按施施工合同规定实实际完成的工作作所应得的款项项和已经得到支支付的款项；2）施工现场余余留的材料、设设备及临时工程程的价值；3）对已完工程程进行检查和验验收、移交工程程资料、该部分分工程的清理、、质量缺陷修复复等所需的费用用；4）施工合同规规定的承包单位位应支付的违约约金；5）总监理工程程师按照施工合合同的规定，在在与建设单位和和承包单位协商商后，书面提交交承包单位应得得款项或偿还建建设单位款项的的证明。4、由于不可抗抗力或非建设单单位、承包单位位原因导致施工工合同终止时，，项目监理机构构应按施工合同同规定处理合同同解除后的有关关事宜。监理资料1、施工阶段的的监理资料应包包括下列28个个方面内容：1施工合同文文件及委托监理理合同；2勘察设计文文件；3监理规划；；4监理实施细细则；5分包单位资资格报审表；6设计交底与与图纸会审会议议纪要；7施工组织设设计（方案）报报审表；8工程开工/复工报审表及及工程暂停令；；9测量核验资资料；10工程进度度计划；11工程材料料、构配件、设设备的质量证明明文件；12检查试验验资料；13工程变更更资料；14隐蔽工程程验收资料；15工程计量量单和工程款支支付证书；16监理工程程师通知单；17监理工作作联系单；18报验申请请表；19会议纪要要；20来往函件件；21监理日记记；22监理月报报；23质量缺陷陷与事故的处理理文件；24分部工程程、单位工程等等验收资料；25索赔文件件资料；26竣工结算算审核意见书；；27工程项目目施工阶段质量量评估报告等专专题报告；28监理工作作总结。监理月报监理月报应由总总监理工程师组组织编制，签认认后报建设单位位和本监理单位位。施工阶段的监理理月报应包括以以下七个方面内内容：1本月工程概概况；2本月工程形形象进度；3工程进度：：1）本月实际完完成情况与计划划进度比较；2）对进度完成成情况及采取措措施效果的分析析。4工程质量：：1）本月工程质质量情况分析；；2）本月采取的的工程质量措施施及效果。5工程计量与与工程款支付：：1）工程量审核核情况；2）工程款审批批情况及月支付付情况；3）工程款支付付情况分析；4）本月采取的的措施及效果。。6合同其它事事项的处理情况况：1）工程变更；；2）工程延期；；3）费用索赔。。7本月监理工工作小结：1）对本月进度度、质量、工程程款支付等方面面情况的综合评评价；2）本月监理工工作情况；3）有关本工程程的意见和建议议；4）下月监理工工作的重点。监理工作总结施工阶段监理工工作结束时，监监理单位应向建建设单位提交监监理工作总结。。监理工作总结应应包括以下内容容：1工程概况；；2监理组织机机构、监理人员员和投入的监理理设施；3监理合同履履行情况；4监理工作成成效；5施工过程中中出现的问题及及其处理情况和和建议；6工程照片（（有必要时）。。监理资料的管理理监理资料必须及及时整理、真实实完整、分类有有序。监理资料的管理理应由总监理工工程师负责，并并指定专人具体体实施。监理资料应在各各阶段监理工作作结束后及时整整理归档。监理档案的编制制及保存应按有有关规定执行。。第三节监监理工程师（一）执业范围围广泛（二）执业内容容复杂主要工作是建设设工程目标控制和协调管理，执业方式包括括监督管理和咨询服务。（三）执业技能能全面（四）执业责任任重大监理工程师的执执业特点监理工