浅析建筑工程竣工结算的审查

Word版本，下载可自由编辑浅析建筑工程竣工结算的审查审查建造工程竣工结算是核实工程造价的重要手段，要精确     地举行工程竣工结算审核，笔者以为应从几下几个方面着手。

一、审核工程量

工程量的审查是工程预结算审查的重点、难点，复杂而繁琐，其正确与否将直接影响工程造价的精确     度。审查工程量应从以下几方面考虑。

1、审查工程量计算时易浮现的差错。计算工程量必需严格执行现行“山东省建造工程综合定额”的计算规章，在实际工作中有的预算人员往往忽略了规章中的个体规定而浮现计算错误。如：

——有梁式满堂基础根据“建造物底层设计轴线内包面积的设计基础体积”计算，计算中应注重位于外墙上的梁宽只计算“内包”部分，实际工作中往往忽视此点，而按梁的全宽计量，造成工程量计算错误。

——竣工清理工程量计算中，建造物高度自±0.00起算，实际工作中有的工程预算人员鱼目混珠，按室外地坪起算。

——内墙设计按规定不包括板厚，而实际计算内墙设计时浮现“按层高计算，未扣除板厚”的错误。

——砼整体楼梯按楼梯间水平投影面积以平方米计算，实际工作中往往会浮现两种错误的计量办法。一是“水平投影面积”应为楼梯间净面积，而不是轴线内包面积，要注重扣减墙风光积；二是楼梯间进深尺寸应计算至楼面平台梁处，不应计入楼面板的尺子。

——现浇砼柱高度自设计室内地坪起算，有的工程预算人员自基础顶面起算，造成工程量计算错误。

——《建造分册》中的各种楼地面、热层按设计主墙间轴线尺寸长乘宽计算，《装点分册》则按主墙间的净空面积计算，二者的工程量计算规章不同，实际工作中应注重加以区别。

2、审查定额中的综合项目所综合的工序，防止重复列项计量工程量。例如：

——砖石条形基础定额中已包括基础抹防潮层，审核时注重是否有重复列项现象。

——墙体定额中已包括砼压顶，不应再单独列项计算压顶。

——预应力空心板等子目中已含细石砼垫层，不应另列细石砼垫层项目，而且实际未发生时应注重扣除。

——地面定额中包括室内回填土，审核时注重是否重复计量回填土工程量。

——砼路面定额中包括灰土垫层等内容，不应另计灰土垫层项目，实际不发生时应注重扣除。

二、审查定额套项及基价换算

1、对定额子目的审核

同一个分项工程套用不同的子目，其基价差异很大，在审查预结算时必需对定额子目的选套加以审核，注重同类子目界限划分及综合定额所综合的内容，依据设计要求、施工组织设计、现场签证等有关资料予以核实，以防浮现高套定额现象。

——分项工程名称、种类、规格、计量单位、综合内容必需与定额全都。如：基础工程除区别基础类型外，还必需注重砌筑砂浆的种类及标号，砼基础的砼标号，埋置深度等。

——墙体定额除区别内外砖墙，还需分清一般粘土砖墙、框架填充墙以及墙身的厚度和砂浆标号等。

——多种钢筋构配件除了名称和砼标号有所区别，还要区别现浇或预制，断面形式是矩形还是异型，现浇柱还注重断面的周长。

——脚手架定额凡能计算建造面积的均执行综合脚手架，对于何时套用单项脚手架定额必需严格执行有关条件。

——对于综合项目必需注重其综合内容。如工序、材料、构造做法及适用范围是否和定额全都。

2、基价的换算

对基价换算的审查应注重是否按设计和定额的规定做正确的换算。

——定额规定只可调节材料价格而工料机数量不变，因此在实际工作中换算基价时，不得调节工料机数量。

——定额的增减问题。审查时应注重是否只增不减，如水磨石地面使用铜价格，增强铜条价格后应扣减定额子目中包含的玻璃条数量；三七灰土就地取土应扣除粘土合价等。

——定额的有关规定。如层巍峨于3.6米时不另计取满堂脚手架等。

三、审核费用

费用的计取应按照有关规定标准和费率，各种费用的取费标准系按工程类别和施工企业取费资质等级不同划分的，因此，审核取费标准是否正确，必需先审查施工企业取费资质证书、核定的工程类别，以套用相应的费率，同时还应注重各种费用的计算基数是否正确。

四、审核材料的价差

目前，建造工程所用材料普通都由施工单位自行选购，而材料价格随市场行情的变化会与预算价格产生价差，在审核价差时，一是按各地市发布的市场信息价合理核定；二是按甲乙双方合同中规定的价格及施工单位提交的供料合同、选购发票等举行核定。

总之，审核工程竣工结算是一项技术性、经济性和政策性都十分强的工作，审查时必需遵从有关政策及定额中的规定，实事求是，发觉高估冒算应予