XX山地运动休闲中心项目(一期)可行性研究报告

XX山地运动休闲中心项目（一期）可行性研究报告目录TOC\o"1-2"\h\z\u第一章总论 11.1项目背景 11.2项目概况 31.3结论 8第二章项目建设背景和必要性 92.1项目背景 92.2项目提出 162.3项目建设的必要性分析 16第三章项目选址及建设条件 193.1项目选址 193.2**简介 203.3建设条件分析 21第四章项目建设规模及建设内容 234.1项目建设规模 234.2建设内容 234.3建设用地技术指标分析 24第五章设计及建设方案 255.1设计原则 255.2总平面布置 255.3建筑设计 315.4结构设计 325.5给、排水 365.6暖通设计 395.7电气 405.8安全指示系统 485.9卫生设施 485.10园区道路 495.11项目用地占补方案 50第六章环境影响评价 516.1环境现状 516.2编制依据与标准 516.3施工期对环境的不利影响及保护措施 516.4运营期对环境的不利影响及防止措施 536.5环境监测 546.6环境影响分析结论 54第七章节能评估 557.1设计依据 557.2主要设计原则 557.3能源消耗 567.4能源消耗汇总 577.5节能、节水措施 577.6资源综合利用 61第八章消防与安全卫生 638.1消防 638.2安全卫生 65第九章组织机构与人力资源配置 679.1组织机构 679.2劳动定员 689.3职工来源 699.4职工培训 699.5人员管理 69第十章项目实施进度 7110.1项目实施进度安排原则 7110.2项目实施保障措施 7110.3项目实施进度安排 72第十一章工程招投标方案 7411.1项目管理指导思想 7411.2工程招投标 7411.3招标原则 7511.4投标单位的资质要求 7511.5投标、开标、评标和中标程序 7511.6招标项目基本情况 77第十二章投资估算与资金筹措 7812.1项目投资估算的依据 7812.2项目总投资估算的原则 7812.3总投资估算 7812.4资金筹措 8312.5项目资金使用和管理 83第十三章财务评价 8413.1评价原则、依据及参数 8413.2营业收入估算和成本费用分析 8613.3财务盈利能力分析 8713.4不确定性分析 8813.5财务评价结论 90第十四章项目效益评价 9114.1评价方法 9114.2社会效益评价 9114.3经济效益评价 9214.4生态效益评价 9314.5效益评价结论 94第十五章风险分析 9515.1风险判定 9515.2风险程度分析 9515.3防范和降低风险的对策 9615.4分析结论 97第十六章结论与建议 9816.1主要结论 9816.2主要建议 99附图 101附表： 104第一章总论1.1项目背景1.1.1项目名称XX山地运动休闲中心项目（一期）。1.1.2项目建设性质新建1.1.3项目功能定位打造原生态、有品味、有特色、景色优美的山地运动休闲公园，集体育健身、比赛竞技、康体休闲、商务接待、休闲娱乐于一体，充分体现人与自然的完美和谐。1.1.4单位名称：XX**投资集团有限公司。单位简介：XX**投资集团有限公司是由**政府批准成立，由XXXX为唯一股东设立的国有独资有限公司，主要从事XX旅游景区规划、开发、经营和管理，实施授权范围内的土地整理和开发，房地产综合开发经营及租赁，旅游项目投资、开发、策划和经营，以及建设工程管理和物业管理等。公司成立于2012年，注册资本**亿元人民币。集团旗下拥有全资子公司10个：XX**旅游发展有限公司、XX**森林公园发展有限公司、**红河谷森林公园发展有限公司、XX**文化传播有限公司、XX**旅游交通运输有限公司、XX**现代农业生态观光发展有限公司、XX**投资置业有限公司,XX**（集团）**索道建设有限公司,XX**（集团）**景区运营有限公司,XX**投资管理有限公司。集团公司以建设**西线旅游集散地和国际生态旅游目的地为己任，以打造国家5A级旅游景区为目标，全面承担XX旅游区开发、建设和运营等职能。未来，集团坚持以XX文化旅游产业大发展战略为导向，全力塑造“大**”品牌形象，实现“创一流企业，建一流产品”的企业愿景，力争发展成为西北地区同行业领军企业，为XX文化旅游产业跨越式发展、成为中国文化旅游产业的引领者作出积极贡献。1.1.5可行性研究报告编制依据1.编制依据（1）中共中央1984年10月《关于进一步发展体育运动的通知》（1984年10月）；（2）《中华人民共和国体育法》；（3）《全民健身计划纲要》（国务院1995）；（4）《全民健身计划(2011—2015)》；（5）城乡建设环境保护部、国家体委关于颁发《关于颁发(城市公共体育运动设施用地定额指标暂行规定)的通知》（1986）；（6）《**省**市旅游发展规划》；（7）《**省体育事业“十二五”规划》（8）《**市“十二五”旅游产品发展规划》；（9）《XX国际旅游度假区总体规划》；（10）中华人民共和国住房和城乡建设部《建筑工程设计文件编制深度规定》（建质[2008]216号）；（11）国家发改委颁发的《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）；（12）国家发改委办公厅计办投资[2001]1153号文颁发的《投资项目可行性研究指南》；（13）委托方提供的其他有关此次项目建设的资料；（14）委托方就本项目建议书编制工作与编制单位签订的技术咨询合同。2.编制范围和内容依据国家有关政策和行业规范、规程等有关政策法规,本项目可行性报告主要对XX山地运动休闲中心项目进行分析评价，主要包括项目建设的背景与必要性、项目选址及建设条件，建设规模及建设内容，项目设计方案，环境保护措施，节水节能措施，组织管理，项目进度安排，项目投资估算，资金筹措，经济效益评价，社会效益评价，风险分析及研究结论等内容。1.2项目概况1.2.1地理位置区位：项目位于**省**市XX镇，背靠XX，面对*河。距离**90公里，距离**70公里，距离**80公里。四至范围：**山坡以北，**以东，**以西，环山路以南的山坡地区。1.2.2建设规模与内容本项目（一期）建设规模：占地面积XX**㎡（合XX**亩），其中各类体育场馆和休闲健身设施总占地面积488681.45平方米（合733.02亩）。项目总建筑面积15592.22㎡。其中包括游乐园管理区建筑89.22㎡，山地自行车运动中心1922㎡，室内网球馆6200㎡，小球训练基地建筑2434㎡，综合体育馆4947㎡。建设内容主要包括：水上游乐场、游乐园占地、鹿鸣半岛、山地自行车运动中心、多功能运动场、滑草滑雪场、射箭场、棒球场、室外羽毛球、室外网球场、室内网球管、热气球高空观揽、高空热气球观光塔、小球训练基地、综合体育馆。（详细建设内容及技术指标见表1-1项目规划经济技术指标）1.2.3主要建设条件1.符合国家、**省和**市旅游产业和体育事业发展政策法规，符合XX国际旅游度假区总体规划，具有政策环境的可行性。2.周围的建设物资，如建材，劳务等可以就近采购，可以满足建设需要。3.项目所在地XX旅游景区已经建设有基础的水、电、通讯、运输公共设施，可以保障项目的建设需要。4.项目所在地的自然环境良好，本项目将充分利用地块自然形态合理设计和建设，场地条件足以支持项目建设和运营。5.预期的工作人员层次和技术水平达到项目所涉及的技术能力要求。6.项目建设资金足以支持项目建设。1.2.4项目总投资及效益情况1.项目总投资项目总投资为49855.48万元，其中项目建设投资49744.74万元（包括：工程建设费19369.98万元，工程建设其他费26267.40万元，预备费4107.36万元），铺底流动资金110.74万元。2.效益情况据初步估计，本公园建成后，预计正常年接待来客60万人次，举办各类大小比赛20场次。能实现年经营收入15973万元，年获净利润5609.64万元，上缴各类税费2748.4万元（正常年指计算期第4年）。项目建成后将为**和周边城市提供一处集体育健身、比赛竞技、康体休闲、商务接待、休闲娱乐于一体的体育休闲娱乐的好去处，对于改善市民生活，促进全民体育事业发展具有重大意义。同时，项目的建设将进一步优化XX旅游景区旅游产业结构体系，加快景区开发建设。可以有效增加景区特色项目，改善景区整体品质，提升XX旅游景区知名度，吸引更多的游客。1.2.5项目资金筹措方式本项目（一期）总投资49855.48万元，全部由XX**投资集团有限公司自筹。1.2.6项目建设周期项目建设期18个月，拟于2013年11月开始。1.2.7主要技术经济指标表1-1项目经济技术指标序号项目占地面积建筑面积建设内容备注㎡㎡1水上游乐场59613.84码头、堤坝加固改造，其中码头552㎡，水库周长1337.46m王家堡水库2游乐园62447.3889.22农家山水、草坪、健身广场、管理区89.22㎡，休闲连廊23.58m3鹿鸣半岛300004山地自行车运动中心1922一栋中心建筑1层5多功能运动场36400综合运动场占地13000㎡，看台区占地1900㎡（10排座）6滑草滑雪场33501.92必要的场地改造7射箭场20539必要的场地改造8棒球场9483.78场地平整、休息凳、建成1个标准棒球场9室外羽毛球4738.78场地平整、休息凳、建成4个标准羽毛球赛场10室外网球场6853.83场地平整、休息凳、建成3个标准羽毛球赛场11室内网球管18310.866200室外景观广场500㎡1层12热气球高空观揽一处13高空热气球观光塔99m观光塔一处14小球训练基地181609.662434休闲会所2004㎡、会所外景观广场500㎡、临时停车场6023㎡、球场辅助构筑物430㎡会所2层15综合体育馆25182.44947一层建筑477㎡、二层建筑1410㎡、三层建筑3060㎡、景观连廊85米总共3层合计488681.4515592.22表1-2项目财务指标汇总表单位：万元序号名称单位指标说明1总投资(含铺底流动资金)万元49855.48项目投入总资金万元50113.861.1建设投资万元49744.74其中：基本预备费万元4107.36其中：涨价预备费万元1.2建设期利息万元1.3铺底流动资金万元110.74流动资金万元369.122营业收入(不含税)万元15973正常年3营业税金及附加万元878.52正常年4总成本费用万元7614.96正常年5利润总额万元7479.53正常年6所得税万元1869.88正常年7税后利润万元5609.64正常年8财务盈利能力分析8.1财务内部收益率项目投资所得税前%16项目投资所得税后%12.558.2财务净现值项目投资所得税前万元22752.26ic=8%项目投资所得税后万元12355.668.3项目投资回收期含建设期静态投资所得税前年6.61静态投资所得税后年7.45动态投资所得税前年8.37动态投资所得税后年9.989盈亏平衡点%51.04注：正常年指计算期第4年。1.3结论1.本项目的建设符合国家旅游产业政策和XX旅游景区总体规划；符合国家、**省和**市大力发展全民体育事业的政策和法规。2.项目建设实施基础条件良好，项目承办单位具有实施本项目的管理经验及资金实力。3.本项目的建设可加快改善区域基础设施条件和投资环境，充分发掘地块人文和自然景观价值，提升旅游度假区品位，对于全面带动XX旅游景区的发展具有积极地影响，社会效益显著。4.通过开发高端的体育产业，凝聚高端的人群资源，必将极大地提升**市和**的城市品位和美誉度，加快推进**市和**社会、经济和文化的发展。综上所述，本项目建设符合相关产业政策和法规，建设条件完备，社会效益、经济效益良好。建议有关部门给予本项目大力支持，使本项目能够及早开工建设，尽早产生社会效益和经济效益，造福于人民百姓。

第二章项目建设背景和必要性2.1项目背景2.1.1国内旅游业将迎来新一轮的发展热潮，区域优势明显2013年2月18日国务院办公厅发布《国民旅游休闲纲要（2013-2020）》。《纲要》明确提出到2020年，职工带薪年休假制度基本得到落实，城乡居民旅游休闲消费水平大幅增长，国民旅游休闲质量显著提高的国民旅游休闲发展目标。《纲要》提出，鼓励机关、团体、企事业单位引导职工灵活安排全年休假时间；完善针对民办非企业单位、有雇工的个体工商户等单位职工的休假保障措施。《纲要》的颁布与实施拉开了我国全民旅游休闲的大幕，必将掀起新一轮国内旅游发展的热潮。随着人类社会文明的不断发展和进步，人类生活水平和对生活质量的要求也在不断地转变，追求回归自然，依托优良生态环境的生态旅游产业市场需求不断迅速扩大。人们旅游和休闲度假开始崇尚自然、回归自然，选择环境优雅、景观多样性明显的地区，从传统的大众观光游转变为休闲游憩、山水生态度假、差别性旅游。旅游市场消费需求的变化，无疑为XX旅游景区发展生态旅游带来了前所未有的的良好机遇。2.1.2XX旅游区发展成绩显著，未来发展潜力巨大XX旅游区地处**省**市**境内，是中国的中央国家公园核心区，旅游区距省会**市仅110公里，**市90公里，距XX**约1小时路程，陇海铁路、XX**被尊为华夏文明的龙脉，作为主峰的XX就是龙脊。XX因山顶终年积雪，银光四射而得名，是中国青藏高原以东内陆最高峰，堪称华中第一山。XX由地质地貌、山岳冰川、源泉秀水、森林群落、天象景观、奇花异草、人文历史构成了完美的景观体系，是最佳的生态农业旅游景区。独特的区域位置和神奇的自然特征，形成了XX雄、奇、秀、幽的特色，被誉为“亚洲天然植物园”、“中国天然动物园”、“世界物种基因宝库”、“第四季冰川天然博物馆”。除自然美景外，XX还是一座文化圣山。**金星是这里的首任山神；历代帝王对其封王加侯；药王孙思邈在此隐修研习医药文化；诗仙李白在这里挥毫泼墨，留下来千古佳句，文人墨客赞美XX的诗句更是不胜枚举。2005年底，经**市市委、市政府批准成立XXXX，代表政府实施山上、山下、景观区与度假区的统一管理，从而形成中国中央国家公园核心区——XX旅游区。XX旅游区管委会作为县政府直属机构，正县级建制，XX管委会受**市政府委托，全面负责XX旅游区管理和旅游市场秩序整顿、旅游安全、生态保护、环境卫生等工作。对景区的资源保护和开发建设等进行统一规划并监督实施，并对景区内企业进行监督管理。目前XX管委会设办公室、发展招商局、规划建设局、财政分局、国土分局、公安分局、综合执法局以及XX国家森林公园、红河谷景区等职能部门，下辖XX**投资集团有限公司。XX管委会实行“开放式运行、封闭式管理”的机制，为旅游区内各类建设项目和经营活动提供优秀的服务环境。XX旅游区规划面积76平方公里，其中核心区面积24平方公里，由XX国家森林公园、红河谷森林公园、山下旅游度假区三部分组成。近几年来，XX旅游服务设施逐步完善，初步形成了“吃、住、行、游、购、娱”的旅游业综合服务体系。根据旅游区规划和发展需要，XX游客服务中心、龙凤广场、景区主干道改造、凤凰温泉酒店等一批重点项目相继破土动工。近年来，XX旅游区还相继举办了登山、摄影、书画等主题活动，借助旅行社直销、网络和媒体宣传平台推介XX旅游区丰富的文化旅游资源，使景区接待量大幅上升。2012年全年共接待游客183.5万人次，实现旅游综合收入12.3亿元，分别同比增长46.9%和56.2%；XX、红河谷两个森林公园共接待游客61万人次，同比增长60.5%，经营收入7195万元，同比增长62.7%。在国家产业政策的指导和**市委市政府的支持下，XX旅游区迎来了新的历史发展机遇。《**省**市旅游发展规划》将XX旅游区的发展明确定位为：以山水风光、温泉养生、休闲度假及高山避暑为核心功能的中国最佳的休闲度假旅游基地。《**市“十二五”旅游产品发展规划》明确了以XX为核心的**山水构成**市旅游发展大格局的三大板块之一，组成了**自然生态农业旅游发展轴；作为**主峰的XX，是**市十二五重点打造的对象，是**旅游核心战略构成。这些是继国家《文化产业振兴规划》实施后支撑XX旅游区二次创业大发展的纲领性文件。根据文件精神，XX旅游区以科学发展观为指导，以加快基础设施建设为主线，提升文化旅游产业格局，促进XX国际旅游度假区早日实现国际旅游度假区的战略构想。为此，特邀北京知行堂、上海同济城市规划院为XX旅游区进行战略策划、规划，按照“保护开发相和谐、山上山下齐联动、山水人文同辉映、观光休闲共发展、城镇景区一体化、政府市场筑合力”的思路，充分重视山上观光板块和山下度假板块的功能互补和经营联动，构建多层次旅游区空间结构，形成集观光游览、户外运动、文化体验、康体养生、休闲度假等功能于一体的“大**”旅游发展格局。今后XX旅游区将继续解放思想、创新模式，以“融资为平台，项目为引导”，推动文化旅游产业融合发展，按照“依托大山水、弘扬大文化、打造大景区、带动大产业”的思路，完善景区规划，整合优质资源，突出文化内涵，建设一个“接待能力强、融资渠道广、经营多元化”旅游经济体，为实现把XX旅游区建设成为精品旅游区和国际旅游胜地的宏伟目标而奋斗。2.1.3新中国成立60年来体育迅猛发展，全面进步，在各个方面都取得了举世瞩目的巨大成就，中国已经成为了举世公认的体育大国。1.群众体育蓬勃发展1952年，毛泽东同志题写“发展体育运动，增强人民体质”，随后实施了准备劳动与卫国体育制度、国家体育锻炼标准制度、广播体操制度等，群众性体育活动蓬勃展开。1995年，全国人大颁布《体育法》；国务院批准下发了《全民健身计划纲要》。2009年1月，国务院决定自2009年起，每年的8月8日为全国的“全民健身日”；2009年9月，国务院公布了《全民健身条例》，这是中国第一部全面、系统的全民健身事业发展的专门性行政法规，是全民健身事业法制化、规范化的重要标志，是加快全民健身事业科学发展、建立全民健身长效化机制的重要举措，是满足人民群众体育健身需求、促进体育事业协调发展的重要保障。目前，中国各类体育场馆共85万以上，是建国初期的200倍以上。人均体育场地面积1.03平方米，是建国初期的100倍以上。群众体育组织化、科学化水平不断提高。群体组织已基本覆盖全国城乡，全国性单项体育协会、省区市体育总会、行业体协176个；全国共建立省级社会体育指导中心23个；全民健身城乡体育指导站和健身站点近21万个；青少年体育俱乐部3092个。实施了国民体质监测制度、体育锻炼标准制度、社会体育指导员制度等。群众体育活动已经在中国蓬勃开展。积极开展“亿万青少年儿童、农民、妇女、职工、老年人健身活动”；体育下乡、体育进社区活动日益深入；全民健身博览会、体育健身活动展示、元旦登高、健身大拜年等活动特色鲜明；“全国亿万学生阳光体育运动”全面启动；“全民健身与奥运同行活动”深入人心。全国农民运动会、民族运动会、残疾人运动会、中学生运动会、大学生运动会、全国体育大会等各类群众性体育竞赛活动红红火火。中国目前经常参加体育锻炼者达到28.2%。2.竞技体育成绩显著60年来中国逐步形成了以奥运会为最高层次的竞技体育发展战略，形成了有中国特色的竞技体育的举国体制。1956年，陈镜开打破了最轻量级挺举世界纪录，成为中国第一个创造世界纪录的运动员；1959年，容国团在第25届世界乒乓球锦标赛中成为中国历史上第一个世界冠军。1984年，中国在洛杉矶奥运会上实现了奥运金牌“零”的突破。在北京奥运会上，中国获得51枚金牌、100枚奖牌、位列金牌榜第一，取得了运动成绩和精神文明双丰收，创造了中国竞技体育新的辉煌。中国自1980年首次参加冬奥会后，在2002年盐湖城冬奥会上实现了我国冬奥会金牌“零”的突破。在亚洲，从1982年新德里举行的第九届亚运会开始，中国已经连续7届位列金牌榜第一。截至2009年8月，中国运动员获得的世界冠军数已达2310个，创超世界纪录达1195次。3.体育产业成为国民经济发展的新亮点改革开放以来，体育产业从无到有逐步发展。体育健身服务业快速发展，各种健身场所迅速兴起；竞赛表演业日益活跃，具有中国特色的篮球、排球、乒乓球等国内联赛已经具备了一定的规模，大型综合性运动会的市场开发取得了良好的效益，品牌赛事引人注目；我国已成为世界最大的体育用品制造基地，中国国际体育用品博览会迄今已举办24届，成为亚洲最大、世界排名第三的体育用品博览会。国务院自1994年起批准发行体育彩票。到2008年底，体育彩票销售累计2383亿元，筹集公益金777亿元，不仅为促进全民健身计划和奥运争光计划的实施发挥了重要作用，而且为其他社会保障和公益事业做出了重要贡献。面向未来，中国体育将努力实现全面、协调、可持续发展，从体育大国向体育强国的目标迈进，为全面建设小康社会、构建社会主义和谐社会，为中华民族的伟大复兴做出新的更大贡献。2.1.4**省体育产业发展政策环境良好，发展迅速，但仍存在体育资源供给不足的现状近年来，**省委、省政府高度重视我省体育产业的发展。2010年，**省政府颁布了《关于加快西部体育强省建设的意见》（陕政发〔2010〕56号）、《关于加快发展体育产业的意见》（陕政办发〔2010〕116号），对加快发展体育事业和体育产业做出重要战略部署。2011年7月，**省发展和改革委员会和**省体育局发布了《**省体育事业“十二五”规划》，规划指出“十二五”期间我省体育事业发展的指导思想是：坚持以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，全面贯彻落实科学发展观，围绕省委、省政府提出的“科学发展，富民强省”主题，以建设西部体育强省为奋斗目标，牢固树立“科学健身、大赛争光、产业兴利、体育惠民”的理念，紧扣加快转变体育发展方式这一主线，走群众体育做实做亮、竞技体育做优做精、体育场馆做齐做好、体育产业做大做强、体育文化做响做新的发展道路，着力破解城乡群众健身设施条件差、竞技体育综合实力弱、体育产业整体规模小三大难题，健全省市县乡四级体育组织网络，实施五大体育惠民工程，推进六大体育场馆区建设改造，构建七大体育产业园区，培育十大竞技体育夺金点，充分发挥体彩公益金支撑作用，努力把**体育打造成民生工程的亮点、西部强省的标志、现代服务业新的增长点，为建设体育强国和西部强省做出重要贡献。“十二五”期间，广大人民群众日益增长的体育需求与现实体育资源供给相对不足的矛盾，仍将是体育事业发展中的主要矛盾。在群众体育方面，政府向人民群众提供体育公共服务的职能尚未充分发挥，全省的人均体育场地，人均体育消费和经常参加锻炼的人数均处在较低水平，面向大众的体育服务体系亟待完善。2.2项目提出国内旅游业宏观产业政策的利好和**省旅游业的蓬勃发展为XX旅游景区的发展带来了良好的机遇，加上景区近年来不断深化改革、创新资源开发理念，景区旅游品质不断提升，游客量逐年大幅增长。体育产业是重要的现代服务业、重要的文化产业和低碳产业，已经成为21世纪最具有活力和巨大潜力的产业之一。现在传统的大众观光游已经不能满足群众对旅游业提出的新要求，为了适应新时期游客的新型旅游需求和促进**省体育事业发展，研究如何使二者和谐发展，共同促进具有重大现实意义。通过XX**投资集团有限公司和相关单位深入分析当前旅游产业和体育事业发展的宏观政策方针，长期调查研究和分析讨论，咨询相关行业专家，最终决定建设XX山地运动休闲中心。项目建设将充分发掘XX优异的自然环境和人文环境资源，同时提升区域体育场馆和园区建设水平，完善体育公共服务体系，从而创新XX旅游区产业发展理念，促进地区社会、经济、文化、体育的和谐发展。2.3项目建设的必要性分析2.3.1是XX旅游景区总体规划的内在要求XX旅游景区秉持“以旅游文化景区资源运营、旅游文化产业发展为主，相关适度多元为辅”的产业布局；以整合**西线旅游资源为基础，以建立西线旅游集散地为目标，形成**旅游文化高地的总体发展战略。本项目主要以建设山地运动休闲公园为主，符合XX旅游景区的发展规划要求。2.3.2是顺应旅游业发展趋势的需要当前，旅游业已进入崭新的发展阶段，新型旅游项目受到游客的广泛追捧。发展运动休闲旅游项目，建设山地运动休闲公园，既为旅游者提供优质的旅游产品，促进了旅游业的可持续发展，又保护了自然环境，发展了体育事业，已成为人们参加有氧运动、康体娱乐、走进自然、回归自然的时尚和追求。近年来我国的旅游产品结构迅速转型，由单一的参观型旅游转向像体育、生态、休闲度假等多样化的旅游产品结构。以体育、生态、休闲为主的多元化产业结构顺应了经济规律和群众生活的需求，使旅游业成为国民经济增长最快的产业之一。2.3.3是落实《全民健身计划》，促进**省体育事业发展的需要为了进一步增强人民体质，适应我国社会主义现代化建设的需要，推广全民健身计划，发展群众体育，国务院于1995年6月20日发布了《全民健身计划纲要》（以下简称《纲要》），明确提出了全民健身计划的2010年奋斗目标，“努力实现体育与国民经济和社会事业的协调发展，全面提高中华民族的体质与健康水平，基本建成具有中国特色的全民健身体系”。“十二五”期间，广大人民群众日益增长的体育需求与现实体育资源供给相对不足的矛盾，仍将是**省体育事业发展中的主要矛盾。体育活动的开展离不开体育场馆基础设施的建设，而体验场馆和城市改造，美化市容，发展现代体育事业紧密相连。体育产业作为一种朝阳产业，在**才刚刚起步。通过挖掘体育自身的商业价值和经济功能，在开拓体育竞技赛市场、体育健身娱乐市场、开发体育无形资产等方面获得了良好的社会效益和经济效益。建设XX山地运动休闲中心将为地区提供一个集网球、足球、棒球、射箭、滑草、滑雪、游泳等多项运动于一体的综合体育训练基地，对于完善体育产业基础设施建设，发展体育产业体系具有重要意义。2.3.4是提升**和**市城市综合竞争力的需要体育基础设施建设的完备是现代城市的标志之一,城市文化品位、人们的精神面貌是城市凝聚力和城市综合竞争了的重要构成因素。要增加**的中心地位和城市功能，必须以卓有远见的意识和眼光，建设好XX山地运动休闲中心，使之成为地方旅游产业、经济、社会事业发展在体育领域的集中体现。这对于充分展示改革开放和现代化建设的新成就，建设和谐平安**，提升城市综合竞争力，具有十分重要的意义。综上所述，项目的建设是必要的也是可行的。

第三章项目选址及建设条件3.1项目选址区位：项目位于**省**市XX镇，背靠XX，面对渭河。距离**90公里，距离**70公里，距离**80公里。四至范围：**山坡以北，**以东，**以西，环山路以南的山坡地区。图3-1项目位置示意图3.2**简介3.2.1地理位置**地处东经107°39′—108°00′,北纬33°59′—34°19′。位于**省关中平原西部，南依**，北临渭水，属黄河中游川塬沟壑区。东接**县，西邻**县，北与**县接壤。3.2.2行政区划**隶属**省**市，位于关中平原西部，地处**主峰XX下，行政区域横跨渭河两岸，地形地貌由南而北依次为山区、浅山丘陵区、黄土台塬区、渭北平原区，总体呈现“七河九原一面坡，六山一水三分田”。西距**市65公里，东距省会**市120公里，东与**县接壤，南和**县毗邻，西连**县，北界**县，全县总面积863平方公里，居全省第80位，其中农耕地374668亩，全县辖8镇123个行政村。3.2.3社会经济发展状况2011年，全县实现生产总值（GDP）62.3亿元，增长14.8%；地方财政收入13143万元，增长64.2%；农民人均纯收入7021元，增长27%；县域综合实力排名全省第22位。**是中国XX之乡，全县XX种植面积达到26万亩，主要有徐香、红阳、海沃德、金香等优质品种。截止目前，**已经编制储备了包括工业、农业、旅游、物流、科教文卫等领域的重大产业项目和基础设施项目260多个，总投资达1440多亿元。2013年，**实施重点项目345个，截止8月底已有332个重点项目开工建设，完成投资110亿元；已初步筛选征集到2014年重点项目347个，总投资369亿元，年度投资140亿元。**将坚持抢前争先谋划大项目，大力拓宽发展空间，通过项目的策划、争取和实施，努力使**在发展速度、质量效益、生态环境、发展模式和民生保障等五方面实现全省领先，在关中-天水经济区建设争先进位，跨越发展。3.3建设条件分析3.3项目区总体呈西高东低、南高北低的地形走势，西、南两侧紧邻自然山体陡坎，内外高差30-50米。*河以东的地势平缓，自然坡度在2%左右；*河以东形成最大高差约103.3XX以其巨大的高山落差，形成了XX独有的气候特点，气候随海拔而变的垂直递减规律，气温垂直递减率平均估计在0.4-0.5℃之间。在特有的气候环境下动植物带有明显的垂直分布，在海拔620米—3511米的山地范围内，分布了地球上数千公里范围内才有的气候带、植物带和动物带，形成了包括3个植物带、7个植物亚带、15个植被群系在内的最完整的山地植被垂直带谱。根据气候和植被的特点，由下向上分为：暖温带、温带、寒温带、寒带、高山寒带五个明显气候带。XX气温千变万化的特点，古诗云：朝辞盛夏酷暑天，夜宿严冬伴雪眠。春花秋叶铺满路，四时原在一瞬间。更有：“山脚盛夏山岭春，山麓艳秋山顶寒，赤橙黄绿白兰紫，春夏秋冬难分辩。3.3本项目所在项目区市政基础设施配套完善，项目区供电、供水、供暖等均由当地市政配套工程解决。3.3XX旅游区地处**省**市**境内，是中国的中央国家公园核心区，旅游区距省会**市仅110公里，**市90公里，距XX**约1小时路程，陇海铁路、XX**高速均从旅游区经过，交通非常便捷。综上所述，项目所在地场址无明显影响项目建设的地质灾害和隐患，气候适宜，供水、供电、通信的条件完善，交通便捷，距离周边主要城市**、**、咸阳等车程在两小时以内。项目场址选择合理，可以保障项目建设运营。

第四章项目建设规模及建设内容4.1项目建设规模本项目（一期）建设规模：占地面积XX**㎡（合XX**亩），其中各类体育场馆和休闲健身设施总占地面积488681.45平方米（合733.02亩）。项目总建筑面积15592.22㎡。其中包括游乐园管理区建筑89.22㎡，山地自行车运动中心1922㎡，室内网球馆6200㎡，小球训练基地建筑2434㎡，综合体育馆4947㎡。项目总投资49855.48万元，据初步估计，本公园建成后，预计正常年接待来客60万人次，举办各类大小比赛20场次。能实现年经营收入15973万元，年获净利润5609.64万元，上缴各类税费2748.4万元（正常年指计算期第4年）。4.2建设内容建设内容主要包括：水上游乐场、游乐园占地、鹿鸣半岛、山地自行车运动中心、多功能运动场、滑草滑雪场、射箭场、棒球场、室外羽毛球、室外网球场、室内网球管、热气球高空观揽、高空热气球观光塔、小球训练基地、综合体育馆。（详细建设内容及技术指标见表1-1项目规划经济技术指标）4.3建设用地技术指标分析本项目属于XX山地运动休闲中心项目的一期建设。整体建设内容本着整体规划，分期建设的指导方案，经济技术指标按照《公园设计规范》（CJJ48—92）进行设计。1.XX山地运动休闲中心整体占地面积3181亩，合2120666.67㎡，约212h㎡。《公园设计规范》（CJJ48—92）指标要求如下表：表4-1规范指标要求公园设计规范CJJ48—92≥50h㎡Ⅰ5～10注Ⅰ—园路及铺装场地；Ⅱ—管理建筑；Ⅲ—游览、休憩、服务、公用建筑；Ⅳ—绿化园地。Ⅱ<0.5Ⅲ<1.5Ⅳ>852.经过对XX山地运动休闲中心设计方案的对比分析结果如下表所示：表4-2规划指标对比分析序号项目规范指标规范指标面积限额公园整体规划内容对标结果1园路及铺装场地5%-10%106033-212066㎡园路及铺装场地212066.67㎡符合2公共建筑按照1.5%计算31810㎡公用建筑为13069㎡符合3管理建筑按照0.5%计算10603㎡管理建筑为2093.22㎡符合4场内绿化85%1802566.67㎡绿化面积1823773㎡符合经过对标分析可以看出，本项目规划经济技术指标完全符合《公园设计规范》（CJJ48—92）指标要求。

第五章设计及建设方案5.1设计原则1.严格遵守和执行国家现行方针政策和技术标准、规范，力求技术先进、安全适用。2.服从XX景区整体规划和**市城市规划要求，坚持以人为本的原则。合理规划建设内容，保障项目建设性质，突出公园体育和休闲两个主题。充分考虑利用原有地形地貌和自然条件，保护环境，减少破坏，保障与景区原有景观特色、风格保持一致。保证体育和休闲场馆设施有最佳位置和良好朝向。3.保证园内公共设施和管理设施的设计质量，使之符合使用功能、安全、卫生、技术、经济及体育工艺等方面的基本要求。为游人、市民和运动员创造良好的比赛、训练、锻炼和休闲环境，为体育工作者创造有效的工作环境。并符合社会发展的要求，为全民健身服务，为体育事业发展服务。4.建筑形象力求创新。以体育建筑突出结构形式的刚劲特点，完美的表现建筑外观。并充分体现更高、更快、更强的奥林匹克精神，使之成为**市和**的新地标建筑群，使项目成为XX景区的新名片。5.2总平面布置5.2.1总平面设计1.总平面布置原则（1）满足区域总体规划的要求，严格执行国家有关的政策、法规和法律。（2）满足国家现行的防火、防噪、卫生、安全等规范、规定的要求，着重注意环保等方面的因素。（3）功能分区合理，尽量减少当地环境破坏。（4）近期建设与远期发展相结合，协调好近远期工程的衔接，以及功能转换，立足现在，适当超前，合理、节约用地，高标准规划、高标准建设，一次规划，分期建设，做到宏观可控，微观可调，以适应今后公众需求和社会经济发展带来的调整和更新的需要。2.设计依据（1）《中华人民共和国城市规划法》；（2）《城市道路交通规划设计规范》（GB50220-95）；（3）《城市道路和建筑物无障碍设计规范》（JGJ50-2001）；（4）《民用建筑设计通则》（GB50352-2005）；（5）《体育建筑设计规范》（JGJ31-2003）；（6）《公园设计规范》（CJJ48—92）；（7）《建筑设计防火规范》（GB50016-2006）；（8）《全国民用工程设计技术措施》（规划·建筑[2003]）；（9）《工程建设标准强制性条文》（房屋建筑部分[2002]）；（10）《工程建设标准强制性条文》（城乡规划部分[2000]）；（11）国家现行的其他有关规范及规定。3.设计指导思想设计将坚持综合性、多功能的设计思想，其设计定位为：规模较大、功能较齐、档次较高、面向大众。在设计中坚持从实际出发，以人为本，经济适用，建出特色，服务群众的原则。在整体设计、空间布局、功能设计、内部设施配套上具有超前意识。充分利用项目建设所在地的区位优势，搞好项目的规划设计，突出生态、环保、经济、实用、美观、舒适和多功能性。在项目建成后，在软件配套服务上应具有如下功能：提供健身设施服务，健身指导服务，竞赛活动服务，健身组织服务，体质测试服务，健身教育服务以及娱乐休闲服务。全民健身功能和活动项目较多，平面尺寸和空间高度（层高）要求多种多样，而且在今后还可能增加新的运动项目。因此，XX山地运动休闲中心的设计不仅要满足现行运动项目的要求，还要适应今后运动需求的变化，即既要考虑现实的要求又要兼顾今后的发展，为此在平面布局中把对平面尺寸要求大和层高要求高的运动项目与地块地质构造、水平高度和落差等特性综合进行考虑，降低项目施工建设对环境和地块地质环境的影响和破坏，同时保障工程设计的经济合理性。4.设计宗旨（1）打造原生态、有品味、有特色、景色优美的综合公园，集体育健身、商务接待、休闲娱乐于一体，充分体现人与自然的完美和谐。（2）以人为本，创造有序而和谐的休闲环境。（3）从明确的功能分区出发，充分结合周边环境进行用地分配。在结构体系、交通流线设计、景观绿化中进行全面协调，配合搭配，形成结构清晰的有机整体。（4）废水进行中水处理，节约、环保做到可持续发展。5.2.2项目规划及功能区划分1.规划立意（1）由点及面形成完整的景观，借助自然环境建设成生态园区。（2）结合项目地现状和周边用地，充分考虑现状特点，创建特色化运动休闲园区，使之成为地区的标志性地标景观。（3）营造充满理性的规划结构，自由舒展的空旷绿地、优美宜人的绿化景观序列。2.形态结构规划（1）项目建成后将是**周围交通便利并且质量较高的富氧区，是人们户外活动的好去处。（2）园区建筑物隐于山林之中、静宜之处，即便利又完全融于自然。（3）教育、拓展等项目的配套及开发，为运营提供有利的保障。（4）通过人为景观建设，结合先有地形及自然环境营造一个“三季有花、四季长绿、吊桥流水”一个最舒适、最自然的活动场所。3.功能区划分1.水上游乐场：占地59613.84㎡，主要对王家堡水库进行码头、堤坝加固改造，其中码头552㎡，水库堤坝周长1337.46m。2.游乐园：占地62447.38㎡，主要建设农家山水、草坪、健身广场、管理区89.22㎡和休闲连廊23.58m。3.鹿鸣半岛：占地30000㎡，主要建设和改造现有原生态森林，培育优良野生物种。4.山地自行车运动中心：主要建设一栋1922㎡的中心建筑，用以进行日常山地自行车训练、接待相关体育休闲团体、举办相关交流活动和承接各种专业山地自行车比赛项目。5.多功能运动场：占地36400㎡，建设内容包括13000㎡的综合运动场，，占地1900㎡的看台区（10排座）；多功能运动场建成后可以进行足球、篮球和田径等项目的日常训练、承接大型商业活动和举办各类专业比赛。6.滑草滑雪场：占地33501.92㎡，利用现有地形特性，对现有场地进行必要改造，结合季节特征进行滑草和滑雪项目。7.射箭场：占地20539㎡，进行必要的场地改造。8.棒球场:占地9483.78㎡，进行场地平整、增设休息凳、加装必要体育器材，建成1个标准化室外棒球场。9.室外羽毛球：占地4738.78㎡，进行场地平整、增设休息凳、加装必要体育器材，建成4个标准室外羽毛球赛场。10.室外网球场：占地6853.83㎡，建成3个标准室外网球赛场。11.室内网球馆：占地18310.86㎡，建筑设面积为6200㎡的室内网球馆一座，用以日常训练和承接各种比赛。12.热气球高空观揽：建成高空热气球观光点一处。13.高空热气球观光塔：在公园地势最高点建设99m高的观光塔一处。14.小球训练基地：占地181609.66㎡，建设休闲会所2004㎡、会所外景观广场500㎡、临时停车场6023㎡、球场辅助构筑物430㎡。15.综合体育馆：占地25182.4㎡，总建筑面积4947㎡。一层建筑477㎡、二层建筑1410㎡、三层建筑3060㎡、景观连廊85米。项目建成后将用于承接各种室内比赛项目、举办各类体育学术会议，同时该处将来将建成为整个园区的管理和运营中心。5.2.3项目总体布局分析1.场地分析及功能布局场地整个地势起伏较大，夹杂部分平坦地形。（1）合场地地形条件，充分利用地形空间，减少造价成本，在场地中平坦位置设置成大体量体育场馆。（2）在地势平坦的体育场馆和赛场周围配建健身广场和形象广场。并将体育形象建筑设置在地势较高位置，以便营造很好的城市展示空间。（3）在地势最高处设置高空热气球观光塔。充分利用自然景观，建设生态健身型公园，为广大群众提供一个舒适的健身空间。2.功能结构分析在功能布局上，结合地形状况，利用曲线条贯穿南北入口，通过这一动感空间将游乐园、水上游乐场、多功能运动场、滑草滑雪场、山自行车运动中心、室外球场、小球训练基地等有机的统一联系起来，达到各功能相互独立又能有机结合。3.交通组织分析根据地形条件和现有道路条件，以南北纵向贯穿道路为主线，辅助设计东西沟通道路。做到动静结合，人车分流。4.绿化景观分析绿化、广场、健身路径同属于景观，能和建筑有机而紧密的联系起来，从而提升体育公园的场所感，创造良好的环境氛围。整个场地通过南北动感曲线纽带相联系，分布局部的绿色景观和草坪林木相应成章，且体育公园设计形式相统一。充分利用山地和沟壑地形，利用现有的资源，建立特色体育休闲项目。5.无障碍设施按《城市道路和建筑物无障碍设计规范》要求，随着“以人为本”理念的不断深入，专门的无障碍设计，保证残疾人员的使用需求。公园人行道路、广场和绿地均设置缘石坡道、行进盲道、提示盲道、过街音响信号和无障碍标志牌，并与XX景区道路和绿化带无障碍设施相接。各体育设施和场馆入口专设残疾人专用车辆泊位，使乘轮椅者、柱盲杖者等肢残人士和使用助行器运动员及观众能安全顺利到达各处。5.3建筑设计1.设计依据（1）《民用建筑设计通则》（GB50352-2005）；（2）《体育建筑设计规范》（JGJ31-2003）；（3）《公园设计规范》（CJJ48—92）；（4）《城市道路和建筑物无障碍设计规范》（JGJ50-2001）；（5）《屋面工程技术规范》（GB50345-2012）；（6）《地下工程防水技术规范》（GB50108-2008）；（7）《全国民用建筑工程技术措施》（规划·建筑[2003]）；（8）《工程建设标准强制性条文》（房屋建筑部分[2009年版]）；（9）国家现行的其他有关规范及规定。2.平面功能本工程平面设计主要根据整个园区场地地形及配套设施各功能要求进行设计。3.立面造型各单体在建筑空间、建筑构图、比例、建筑形体、色彩、屋顶设计上以现代设计手法体现体育建筑的韵味与特色，建筑立面变化丰富、现代大气。建筑外墙面以白色面砖和白色涂料为主，辅以大量的褐色铝合金百叶和蓝色的玻璃幕墙。总体上产生较为丰富的色彩效果，以质朴的材质和柔和的色彩表现体育建筑的格调,使建筑形象简洁，大气。4.剖面设计各建筑剖面层高设计满足使用功能及建筑造型的要求，设置合理层高。5.4结构设计1.设计依据（1）《建筑结构设计术语和符号标准》（GB/T50083-97）；（2）《建筑结构可靠度设计统一标准》（GB50068-2001）；（3）《建筑结构荷载规范》（GB50009-2012）；（4）《混凝土结构设计规范》（GB50010-2010）；（5）《型钢混凝土组合结构技术规程》（JGJ138-2001）；（6）《建筑抗震设计规范》（GB50011-2010）；（7）《体育建筑设计规范》（JGJ31-2003）。（8）《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2011）；（9）《建筑桩基技术规范》（GBJ94-2008）；（10）《建筑基桩检测技术规范》（JGJ106-2003）；（11）《建筑地基处理技术规范》（JGJ79-2012）；（12）《钢结构设计规范》（GB50017-2003）；（13）《网壳结构技术规程》（JGJ61-2003）；（14）《网架结构设计与施工规程》（JGJ7-91）；（15）《冷弯薄壁型钢结构技术规范》（GB50018-2002）；（16）《建筑工程设计文件编制深度的规定》（建质[2008]216号）。2.设计标准结构设计使用年限：50年；抗震设及烈度：8度；3.设计负荷(1)重力荷载分析及取值下部混凝土结构：恒载：结构自重由程序自动计算；附加恒载根据建筑相当的楼（屋）面做法取值活荷载：根据楼（屋）面建筑功能按下列数值取用：电梯机房、设备机房：2.0KN/㎡观众看台：4.2KN/㎡观众卫生间：3.0KN/㎡走廊、楼梯：3.5KN/㎡客房：2.0KN/㎡储藏室、控制室、机电机房：4.0KN/㎡会议室：3.5KN/㎡健身房：4.0KN/㎡客车通道：4.0KN/㎡消防车通道：35.0KN/㎡看台栏杆水平荷载：1.5KN/㎡钢结构：附加恒荷载（结构构件自重由程序自动计算确定）金属屋面+檩条+天沟，防水等：0.50KN/㎡悬挂荷载根据强弱电、暖通专业提供的设备重量及布置位置及马道的平面布置确定。上人屋面：2.0KN/㎡不上人屋面：0.5KN/㎡雪荷载（100年重现期）基本雪压：0.5KN/㎡屋面积雪分而系数1.0(2)风荷载分析及取值按荷载规范取值（100年重现期）基本风压：0.55KN/㎡地面粗糙度：B类4.材料选用(1)混凝土结构构件所选用之混凝土强度等级不小于C30，应符合GB50010-2010《混凝土结构设计规范》有关要求。(2)钢筋钢筋（国产）材料应符合GB50010-2010有关要求。(3)混凝土保护层表5-1混凝土保护层最小厚度（mm）一类环境二b类环境（迎水面）钢筋板、墙梁柱基地、地下室外墙纵向筋203535≥50*箍筋、分布筋及构造筋152020≥40**保护层厚大于40mm，宜采取有效的表面防裂构造措施。(4)钢材结构钢材采用Q3458，应符合规范GB5118-2012有关要求。无缝钢管按GB/T17395-2008选用，热轧型钢按GB/T11263-2005选用。表5-2钢材的物理特性能指标弹性模量E（N/mm2）剪变模量G（N/mm2）线膨胀系数α（以每℃计）质量密度ρ（kg/m3）206×10379×10312×10-67850表5-3钢材强度设计值钢材抗拉、抗压和抗弯fy/f抗剪fv端面承压（刨平顶紧）fce钢号厚度或直径（mm）Q235钢≤16235/215125325＞16～40225/205120325＞40～60215/200115325＞60～100205/190110325Q345钢≤16345/310180400＞16～35325/295170400＞35～50295/265155400＞50～60275/250145400＞60～100*275/250145400Q345GJ钢≤16310180＞16～35304175＞35～50295170＞50～100295170(5)螺栓和焊缝表5-3螺栓连接强度设计值螺栓类型螺栓性能等级抗拉ftb（N/mm2）抗剪fvb（N/mm2）备注普通螺栓4.6级4.8级170140C级螺栓8.8级400320A，B级螺栓锚栓Q235140-Q345180-承压型高强螺栓8.8级40025010.9级50031螺栓常用的型号为：M12，M16，M20，M22，M24，M27和M30。5.结构设计控制标准（1）混凝土结构：位移、轴压比、配筋率、配箍率、剪压比、受压区高度等各项指标按相关规范、规程控制。（2）钢结构：变形指标：悬壁罩棚前端挠度控制为L/180（L为罩棚悬挑长度），桁架跨中挠度控制为L/400（L为桁架跨度）。动力特性指标：屋盖罩棚竖向自振频率控制≥1.0HZ长细比控制：杆件长细比≤150应力指标：杆件最大组合设计应力不大于0.9f（f为钢材设计强度）（弹性大震复核时取1.0）稳定指标：结构整体稳定线弹性极限屈曲荷载系数K≥10（3）结构整体稳定几何非线性极限屈曲荷载系数K≥56.基础设计将根据详勘报告所揭示的地层结构与场地工程地质条件，结合本工程性质规模决定各场馆和设施的基础设计。建设单位应尽快完成拟建场地的详细勘察工作，提供地质检察报告并给出明确的抗浮设计水位，气候统计资料等，以便进行基础的设计。5.5给、排水1.设计依据（1）《建筑给水排水设计规范》（GB50015-2009）；（2）《室外给水设计规范》（GB50013-2006）；（3）《室外排水设计规范》（GB50014-2006）；（4）《自动喷火灭火系统设计规范》（GB50084-2001[2005年版]）；（5）《建筑设计防火规范》（GB50016-2006）；（6）《高层民用建筑设计防火规范》（GB50045-95）[2005年版]；（7）《体育建筑设计规范》（JGJ31-2003）；（8）《游泳池和水上游乐池给水排水设计规程》（CEC514：2002）；（9）《建筑灭火器配置设计规范》（GB50140-2005）；（10）《饮用净水水质标准》（CJ94-2005）；（11）建设单位提供的设计要求和市政基础资料；（12）其它有关专业提供的资料。2.设计范围用地红线范围内的室内外给水、排水及消防系统设计。3.给水设计（1）水源本项目所需生活用水由XX旅游区自来水公司供应。（2）给水系统根据XX旅游区的现有给水情况，从不同的接口接入两根DN150给水管，布置成环状管网，供给各体育场馆生活及室外消防用水。为满足建筑节水节能要求，最低卫生器具配水点处的静水压力大于0.35MPa处均在给水横干管上设减压阀；不同用途的生活用水分别设水表计量。（3）热水系统1）热源采用电加热设备或能源中心提供的热源作为加热生活热水的加热热源。2）供应方式热水采用集中供热方式，机械循环。分区同生活给水系统分区，各场馆热水分别单独运行，采用下行上给方式供水。3）供应管理为适应日常管理需要，掌握各场馆各部分用水情况，每个功能分区均单独设水表分别计量，并建议使用远传式水表。为节约用水，减少不必要的浪费，淋浴器要具有限流功能，考虑光电感应式或，IC卡式。4.排水设计室内生活排水采用污、废合流制。地面以上楼层污、废水采用重力排水，地下室污、废水采用潜污泵压力排水。室外排水采用雨、污分流制；各体育场馆的粪便污水均经化粪池处理后进入排水系统；医用废水单独处理后进入排水系统；体育中心内的各场馆排水经室外排水管网最终排XX旅游区污水管网。屋面雨水系统视各场馆的屋面形式采用压力流或重力流雨水系统。屋面雨水重现期按10年进行设计，室外道路雨水重现期按3年进行设计。屋面雨水通过雨水管网收集，经过雨水管网，最大限度的进行雨水利用，多余排放至园区雨水管网。室外地面雨水首先通过渗透补充地下水，多余的雨水溢流排入园区雨水管。对于雨水收集管网的设计，地面雨水采用渗透—排放系统。最大限度的实现区域雨水利用。区域内各种渗透地面选用：（1）绿化区内采用浅沟渗透排放方式，增加雨水在绿地内的渗透量。（2）渗透地面包括①人行道采用透水砖地面；②路面标高高于绿地的，雨水流入绿地，雨水口沿路边设在绿地内5.设备及管材（1）室外工程室外生活区给水管、消防水管采用球墨铸铁管，橡胶圈连接；室外污水及雨水管采用HDPE排水管，橡胶圈连接。（2）室内工程室内给水、热水采用薄壁不锈钢给水管，环压连接；消防水管采用内、外热镀锌钢管，丝接或沟槽连接；消防水炮采用无缝钢管；污、废水管采用UPVC排水管，粘结；雨水管采用HDPE塑料管。卫生洁具：坐便器采用节水型，使用两档坐便器水箱及配件，在手柄或按钮处有明显的大、小水量标志。公共卫生间小便器采用红外感应式冲水器，蹲便器采用脚踏式延时开关。其他洁具和五金配件均采用节水型产品。5.6暖通设计1.设计理念及设计原则（1）设计理念：注重绿色环保、生态节能：采用发展成熟、安全可靠的建筑新技术和新型材料。采用先进技术、设计环保、节能、可靠、低运行费用、可持续发展的楼宇设备系统，通过优化的系统设计和节能手段以提高能量的利用效率。满足锻炼、训练和体育比赛的需求，为游客、群众、运动员及观众提供良好舒适的运动健身、观光休闲、观看比赛的环境。提供支持环境控制的方案，即安装、运行、维护的方便及低运行成本的系统。（2）设计原则：与建筑紧密结合，充分利用建筑条件和自然资源。创造舒适的宏观气候环境和微观气候环境。系统的效率最大化，并保证良好的可靠性。采取节能的制冷制热策略，实现冷热量的合理分配利用。在满足室内舒适要求的前提下力求节约成本。2.空调系统本项目夏季室内体育场馆采用商用空调进行制冷和温度调节。3.供暖本项目办公类建筑拟采用电暖气取暖，体育场馆暂时不考虑采暖（可临时采用电暖器取暖）。4.通风排烟本项目无地下建筑，地上建筑通风排烟采用机械式通风排烟和自然通风相结合的方式。5.7电气1.设计依据（1）《民用建筑电气设计规范》（JGJ16-2008）；（2）《供配电系统设计规范》（GB50052-2009）；（3）《10kV及以下变电所设计规范》（GB50053-94）；（4）《建筑物防雷设计规范》（GB50057-2010）；（5）《建筑照明设计标准》（GB50034-2004）；（6）《建筑设计防火规范》（GB50016-2006）；（7）《体育建筑设计规范》（JGJ31-2003）；（8）《火灾自动报警系统设计规范》（GB50116-2008）；（9）《有线电视系统工程技术规范》（GB50200－94）；（10）《建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范》（GB/T50311-2007）；（11）《民用闭路监视电视系统工程技术规范》（GB50198-2011）。2.设计内容及范围强电：“10/0.4kV”变配电系统；变电站综合自动化系统；电力配电系统；照明配电系统；建筑物防雷与接地系统；节能和安全措施；建筑设备监控管理系统等。弱电：火灾报警及消防联动系统；火灾漏电报警系统；大屏幕显示及控制系统；计时计分及现场成绩处理系统；主计时时钟系统；比赛中央监控系统；通讯和数据网