某人才公寓建筑设计任务书

某人才公寓项目

施工图设计任务书2017年X月X日注：此设计任务书内容甲乙双方均认可，项目设计启动后，若设计任务书需调整，合同附件以甲乙双方签字认可更新设计任务书或双方签字认可的补充文件为准。目录TOC\o"1-5"\h\z\o"CurrentDocument"目录 1\o"CurrentDocument"第一部分总则 2\o"CurrentDocument"第二部分项目设计总要求 3一、设计依据 3二、设计要求 3\o"CurrentDocument"第三部分建筑施工图设计 4一、设计说明 4二、住宅设计技术要求 4\o"CurrentDocument"第四部分结构施工图设计 12一、制图要求 12二、设计要求 15\o"CurrentDocument"第五部分安装施工图设计 18一、公共部分 18二、强电设计要求 19三、弱电设计要求 25四、给排水设计要求 27五、通风空调设计要求 33第1页共32页第一部分总则一、本设计任务书作为航空航天人才公寓项目施工图设计阶段的指导性技术文件，若有异议，请及时与我方相关人员协调沟通解决，若无异议，需严格遵照执行。二、设计工作开展前，请各专业设计人员仔细阅读本书，为确保项目设计的技术统一，便于项目实施，设计单位应尽量按本要求开展设计，若有不明确之处或不同意见，应与甲方协商，取得一致意见后方可付诸实施。三、本技术要求同国家现行规范、规定有冲突之处以现行规范、规定为准。若政府部门出具的审查意见与本设计要求相矛盾，则以政府部门的审查意见为准。选用建筑构造图集做法时需按照我方提供的企业标准做法执行，若有不同意见，请及时沟通协商解决。四、特殊设计不在本设计任务书要求范围内。第2页共32页第二部分项目设计总要求一、设计依据（不限于以下规范，所参照规范均为现行版）1、《民用建筑设计通则》2、《住宅设计规范》3、《住宅建筑规范》4、《车库建筑设计规范》5、《泸州市规划管理技术规定》6、《商业建筑设计规范》7、《建筑设计防火规范》8、国家、泸州地区相关各种现行设计规范9、建设方指导意见及相关要求二、设计要求1、总图设计要求应结合地形处理好场地与外部道路的高差，以及地块内部场地排水问题。建筑周围不应有积水，排水通畅。水专业总图设计应考虑小区内雨水管网系统。场地内必须的设备管道及化粪池等应尽量隐蔽，且应注意安全问题。电气专业应提供整个小区配电总图，估算小区环境照明负荷，并预留足够容量。2、总平面布置明确小区内道路及与小区相邻道路标高、衔接关系。区内道路（含消防车道）设计要一次到位。消防车道、登高扑救面布置应合理不浪费，消防车道和绿化景观有机结合，既有利于景观的营造又有利于消防车停车和扑救操作。当地形出现较大高差时，应针对其竖向关系进行优化分析。3、建筑指标计算应符合现行规范、规定及技术要求，指标数据应准确；尤其是建筑面积的计算要精确并随设计的加深不断核算直至最终成果（建筑面积计算方法以测绘单位提供数据为准，方第3页共32页案过程中提供一版图纸给甲方，由甲方请测绘单位提供各个单体的测绘数据，并确认规划部门的面积核算与测绘为准，并对最终结果负责。）设计深度应严格执行建设部颁发的现行《建设工程设计文件编制深度的规定》第三部分建筑施工图设计一、设计说明工程名称：航空航天人才公寓图纸以A1号图为主要出图图幅。建筑设计总说明各子项材料做法表、装修做法表应汇总统一编写；子项说明可根据具体情况单独编写。建筑功能名称及面积计算按照测绘单位提供数据标准执行。所有门窗需统一编制门窗表，进行编号并注明材料及型号，以保证施工备料中不发生混淆。二、住宅设计技术要求层高（根据方案设计）墙体外墙墙体采用200多孔砖，同时应设计外墙墙体的抗渗、防裂构造大样图。户间隔墙采用200多孔砖、户内非用水房间隔墙采用200（100）厚页岩空心砖，电视墙局部采用200厚页岩多孔砖。厨房、卫生间隔墙采用100厚页岩实心砖或200厚多孔砖、管道井采用页岩多孔砖。预留洞：内外墙上所有留洞均应有水平和竖向定位；梁柱板上留洞不仅在建筑图上标注，还应在结构图上标注并采取相应构造措施，并注明。板上留洞需注明措施。柱与墙面关系：起居厅与主卧室、次卧室或其他辅助房间隔墙若有柱或异形柱，应保证起居厅墙面平整；主卧室与次卧室或其他辅助房间隔墙若有柱或异型柱，应保证主卧室墙面平整。显梁处应偏向次要空间的一方。楼地面所有楼板均采用现浇砼楼板。卫生间：均采用同层排水（特殊处处理应与甲方协商），楼板比厅房降板400，第4页共32页卫生间梁内偏同时降50。厨房：楼板比厅房降板50,厨房外接生活阳台结构楼板比厨房再降板50（生活阳台与厨房之间梁与厨房地面平）。阳台：楼板结构比厅房降板50。露台：非屋面露台降150（对于下层是房间的露台应具体考虑），屋顶露台尽可能考虑以提高相邻房间楼板方式（高差300）解决室内外高差，具体应与方案协调。门窗门窗划分图、阳台栏杆等应根据方案设计成果进行划分，成图后经认可后方可出图，请相关设计人员在设计过程中及时与其沟通并从使用方便的角度进行设计。门（1）入户门140m2以上1300X2300,140m2以下1000X2300位于门洞外樟（靠门洞外平）。卧室门900X2200,位于门洞中樟。厨房门800X2200,位于门洞内樟（当厨房外设有生活阳台时，厨房门不设门槛）。卫生间门800X2200,位于门洞外樟。（2）起居厅处阳台门：门宽度不小于2000,且当厅开间大于4米时，门宽度应不小于2400。（3）相邻入户防盗门：应尽量外开，但在防盗门同时开启时门扇不得碰撞，间隙以大于100为宜。门垛及户内走道必须设门垛，尺寸以100—120为宜，且不应小于60；门垛处应设构造柱加固（或在结构中设剪力墙墙肢）。户内走道净宽不小于1000,设计最小1100,考虑抹灰厚度。凸窗主卧、次卧、起居厅根据方案设置凸窗窗台：高600。外缘尺寸（外墙面至凸窗板）：出挑600。导流槽：凸窗遮阳板在墙根处应设导流槽，以免遮阳板上的水停留时间过长，导致砌体外墙渗漏；或者在遮阳板外墙挑檐位置（空调板同理）设三100高混凝土挡水线。卫生间窗高设定应同时考虑各管道及吊顶高度，卫生间降板后的板底与下层卫生间窗顶之间的净高不小于250,同时在卫生间外墙上考虑①125的排气孔位置，用于安装排气扇的排气管，该位置需考虑在吊顶内。排气孔于外墙上宜做遮挡装饰性处理。其它凸窗上口应作防水处理。窗第5页共32页(1)洞口宽度：同类型房间窗洞口尺寸应尽量统一。(2)落地窗：住宅距地900高以下应为固定窗扇并加设护窗栏杆，且全落地窗应设900高窗护栏(窗外为阳台或平台时不受此限制)。(3)窗台标高：次卧、厨房等未特殊注明的窗台高，均为900，有洗衣机给水点位窗台1200。(4)开启扇面积满足国家规范要求，所有门窗需在建筑平面上对门窗的编号有所表示。同时建筑立面上对平开窗的开启方向、推拉窗的推拉方向等均需有明确标示。窗型设计应考虑经济、美观、安全和方便擦洗。材质商业门窗材质采用铝合金，其余采用节能双色共挤塑钢门窗，颜色选用按效果图或现场大样确认；卫生间窗采用磨砂玻璃；卫生间、楼梯、厨房可采用单玻，有保温节能需要的其他门窗玻璃为双层中空白玻。标注尺寸所有门窗的标注尺寸标明为结构洞口净空尺寸；门窗实际尺寸因存在施工误差及装修因素不在设计中考虑。门窗分格应考虑框料大小与玻璃面积的搭配并按面积大小核算并标明玻璃厚度。详图中的门窗立面划分及开启方式应具体明确。开启方向开向外檐的门应外开以防风雨。厨房布置橱柜位置(1)遵循洗切炒的流线。洗菜盆及煤气炉布置需考虑两人同时操作的尺度。橱柜位置的设计要考虑微波炉的放置空间。同时，要注意对水电设计的影响。冰箱(1)厨房冰箱位宽度不小于700；如小户型厨房不能满足此尺寸要求，需另外选定位置考虑冰箱位。(2)冰箱和煤气炉不能贴临放置。(3)冰箱位预留且应注意冰箱门的开启方便。洗衣机(1)进水龙头采用接口式。(2)预留放置洗衣机的位置不小于650X650。地漏应位于洗衣机出水口一侧，距离不小于200,并采用防干枯溢流地漏。第6页共32页热水器(1)热水器设在靠近厨房的生活阳台上，设置位置尽可能隐蔽，并满足自然通风要求。(2)应标明热水器的位置及布置形式。(3)厨房就近设热水器多点供水。排烟道(1)油烟机排烟管应接入成品排烟道(选用国标单风道图集)。(2)平面尺寸：(具体详所选用的产品说明)。(3)位置：应尽量靠近燃气灶。(4)预留洞口：预留①200洞口，洞中心距地满足规范要求。(5)管道井宜结合排烟道考虑。(6)烟道出屋面高度尽量统一，排烟口下部距结构板2400mm。穿梁厨房内应避免有梁穿过,有梁穿过时应注意降板与梁的关系。所有穿墙、梁管道应预埋套管。地漏当厨房外未设计生活阳台时，在厨房内设地漏，且地漏宜在洗涤池附近。厨房邻生活阳台时可不设地漏，厨房找坡坡向相邻生活阳台。卫生间布置洗面盆(1)洗面盆为台盆，台盆台面进深600,高度750。浴缸(1)主人卫生间设浴缸。(2)公共卫生间设淋浴间，淋浴间处应设地漏。(3)两房浴缸尺寸700X1500。(4)三房及以上大户型浴缸尺寸700X1700。(5)两房淋浴间850X900。(6)三房及以上大户型淋浴间850X1000。(7)注意淋浴间浴帘或挡板与卫生间窗户的关系，应避免浴帘或挡板设在外窗处。坐便器(1)坐便器位置宽度不小于750。(2)应考虑手纸架的设置位置，并应避免靠近浴缸或淋浴间。(3)所有卫生间均考虑设置坐便器。第7页共32页热水器卫生间内不考虑设燃气热水器。地漏淋浴间内地漏位于淋浴头下部居中。其它(1)排水坡度情况应在详图中表达清楚，厨、卫门口应标明门口线位置。(2)上层为卫生间的跃层下层为卧室或厅室等功能房间时，卫生间的地面要抬高，将下水管埋于垫层内，防水等级宜相应升高。(3)有上下水的洁具应考虑噪音对相临卧室的影响(如马桶)，尽量避开卧室墙面布置。(4)卫生间照明开关宜设在卫生间门外。(5)卫生间内应避免有梁穿过，有梁穿过时应注意降板与梁的关系；在每个卫生间内踢脚处在找平后不能露梁，卫生间墙外皮顶部也不能露梁。此处考虑降梁标高。(6)给水管、排水管、煤气管不应发生交叉冲突，立管不应遮挡排气洞口、不影响开窗。屋面需做好通风道、下水管等各种管道出屋面的穿板防水处理。雨落管的布置尽量隐蔽设置，宜设在外立面凹槽内，以减少对外立面影响。并根据外墙面色彩做相应选色或变色处理。上部屋面雨落管或自然落水管直接落至下一层屋面时，设防护措施，并应考虑上一层屋面的防盗问题。阳台阳台(1)开敞阳台应有排水措施，所有阳台应标明地漏并表示排水方向及坡度。(2)当洗衣机位于阳台时，洗衣污水不应排于雨落管内；阳台侧栏板内应考虑洗衣机位。生活阳台上应考虑拖布池位置。(3)阳台按1%找坡，要做防水设计。排水方向原则上往临空一侧。当为悬挑阳台时，向建筑外墙侧找坡。其它开放露台或无顶阳台的门洞上方，均应设砼雨棚或做钢结构雨蓬。阳台栏杆高度为距露(阳)台完成面1200(按规范采取必要措施)。空调机位空调室外机位净尺寸(长义宽义高)挂机为1100X500X800(1.5P),柜机为1300X600X1000/1400(3P/5P)o第8页共32页同一位置上下摞放两台空调的空调位（应考虑设置圈梁），均应做装饰处理。空调外机位应便于安装及维修，靠近窗洞口或阳台设置，尽量避免设在山墙面且旁边未设窗位置。空调位设在凹槽内时需考虑对窗的影响，相对距离过近而正对的两室外机需相互错位。空调室外机安放在上人平台上时，应避免对人的活动产生不良影响。采用分体式空调的空调室内机应与室内家具一起布置并标示清楚，空调室内机的位置应妥善考虑，出风口方向不应直接对向床头。空调冷媒管穿外墙的孔洞客厅面按⑦90留设，其它面为①75,洞口内外做PVC套管，管中心距地2100（起居厅除外），内外高差为10（外低内高），并尽量减少内外墙面暴露较长段空调管。平面图中应详细标明留洞定位。窗下设置空调位时应考虑排水设计。起居厅考虑设柜式空调，冷媒管穿墙洞留洞管中距地200,内外高差为10（外低内高）；平面图中应详细标明留洞定位。空调冷凝水管（1）可根据具体工程，考虑预埋墙中设置或顺外墙明设。（2）当预埋墙中时：冷凝水管为①25PVC管，沿外墙敷墙中安装；空调专业应有相关设计图；建筑专业应有相应节点详图及冷凝水管定位。空调板标高应低于相邻房间或阳台标高，空调板下口需做滴水槽。空调板根部为砖墙的需做防水处理。外墙饰面建筑立面主要材料为石材、面砖及涂料，转角和不同材料交接处要有详细做法。外墙涂料饰面，外墙抹灰需加抗裂纤维和防水粉。面砖饰面，外墙抹灰需加抗裂纤维和防水粉，梁、柱与墙交接处需钉200mm宽钢丝网。面砖墙面需标明铺贴方式大样。变形缝、雨水管、冷凝水管、排水管的材料和色彩的处理应满足立面美观要求，淡化视觉注意力。立管应避免遮挡开窗和各种留洞。考虑外墙留洞修补影响工序及与外墙防水的关系。铺贴墙面应提供铺贴大样。室外环境室外庭院设置在地下室顶板上时，若覆土层较厚时要充分考虑土层重量，花池排水可通过钻有小孔的PVC管外包土工布排入相邻的雨水井，若需在地下室顶板上预留排水第9页共32页孔，应做好防水处理。首层户型向道路一侧时，可在不影响行车和人行的前提下设置小院隔离噪音。给、排水管、煤气管的布置应尽量隐蔽，避免暴露在主要立面的明显部位（外墙面上立管色彩与该部位墙面应相同）；立管应避免遮挡开窗和各种留洞。场地竖向设计和建筑间距，应满足排水及防火间距、日照间距、各工程管道占地宽度等的设计要求。总图中应做好消防车道及消防车登高面设计，注意人车分流，各管线检查口应设于绿化中；当消防车道或消防登高面要求过宽影响环境景观，可采用部分绿化遮盖措施。室外工程如雨水管井过多而影响路面美观（井盖），可采用雨水沟排水方式。公共楼梯间楼电梯间宜采用自然通风采光；消火栓采用内龛式，必须避开厅、卧墙面及避开正对户门设置。箱入墙140厚，箱与住宅户内之间采用埃特板封闭；留洞须由结构与建筑专业共同校对、认可。设计应统一考虑设备、电气专业管线井道或设备位置以及抄表方式、位置，相互协调。抄表方式应采用楼梯间或专门房间集中抄表即三表出户。电梯厅旁的水表房、垃圾房、配电间等应设门槛，有水房间应设地漏；电梯门口应做反坡，防止梯井进水。在取水楼层设置取水口及地面防水。防水做法外墙面：普通水泥砂浆+抗裂纤维+防水粉。屋面：平屋面柔性防水采用1.5mm厚砂面聚酯胎新型改性沥青自粘防水卷材。厨卫地面：卫生间地面均做聚氨脂防水涂膜（1.5mm厚），并向四周墙面上做300高反边，卫生间洗浴位墙面做1800高防水涂料底层；管道地漏周边200范围内附加1.5mm厚JS-II聚合物水泥基防水涂膜。厨房、卫生间四周墙脚浇200高C10素混凝土带（宽同墙厚）。做浴缸的位置，底部要做水泥砂浆找坡，并需留出水口。浴缸检修口的处理需出构造图（建议做成成品百叶造型）。地下室、半地下室防水做法：地下室侧壁、底板和顶板防水均采用4mm厚砂面聚酯胎新型改性沥青防水卷材。地下室顶板上环境做法应与结构沟通，互提资料，校核结构荷载。女儿墙防水构造处理：压顶向内出檐并做滴水槽（外口与大面齐平，需做装饰线条除外）。阳台楼地面防水做法：管道地漏周边350范围内2mm厚聚氨脂防水涂膜；露台楼地面防水做法：（1）如露台下部为非室内的开敞空间的屋面采用2mm厚聚合物水第10页共32页泥防水涂膜（JS）；（2）如露台下部为室内空间的屋面采用4mm厚砂面聚酯胎SBS改性沥青防水卷材（I型）。其它单元入口:以组团为单位统一风格，入口门洞建议尺寸不小于1500X2300。户内玄关：考虑衣帽镜、柜及鞋柜设置空间，250〜300进深，1100〜1500宽，并避免与户配电箱、对讲机发生冲突；户配电箱所龛入墙面可适当加宽为120。雨蓬：单元入口雨蓬挑出长度应覆盖室外台阶踏步。门窗划分图、阳台栏杆等需甲方认可后出图，请相关设计人员在设计过程中及时与其沟通。注：其他要求及作法详国家及地方有关规范、规定、要求。单元入户门采用铝合金玻璃门，商业外门窗采用铝合金门窗，满足节能设计要求。外墙保温外墙保温采用硅酸盐板外墙内保温系统，在满足节能计算的基础上保温层厚度尽量控制在30mm以内。高层住宅装修标准及设备配置见下附表。装修标准公共部分建筑外墙门头石材，高档外墙砖为主，局部高档外墙漆（待初设阶段确定）；首层大堂地面：高档地砖墙面：高档墙砖，局部乳胶漆天棚：乳胶漆，局部造型吊顶，配高档艺术灯饰首层电梯厅地面：高档地砖墙面：高档墙砖，局部乳胶漆天棚：乳胶漆，局部造型吊顶单元门：刷卡式自动门其它楼层电梯厅地面：高档地砖墙面/天棚：墙砖、乳胶漆，局部造型吊顶地下车库地面：环氧树脂地坪墙面/天棚：无机涂料室墙面砂浆找平第11页共32页

内部分地面水泥砂浆找平天棚清理修补门入户门：（防火）防盗入户门通阳台、露台的门：塑钢门（客厅、卧室配中空玻璃）其他室内门：预留门洞窗塑钢窗（客厅、卧室配中空玻璃）配置标准给排水系统详给排水专篇天然气系统（燃气公司专项设计）天然气管道入户独立计量远程抄表供、配电详电气专篇电梯每单兀配置高速电梯，可直达地下停车库（如有地下室）。轿厢高档装修，配石材电梯门套安防详电气专篇视讯系统三网合一空调系统客厅及卧室预留空调外机位g匕旦生匚匚背景音乐公共区域配设背景音乐系统停车场管理系统智能停车管理系统第四部分结构施工图设计一、制图要求1.结构设计总说明应包括以下内容：（设计单位应删除与本工程必要的说明内容）序号内容备注1设计依据第12页共32页

2工程概况建筑结构类型及概况建筑结构安全等级设计使用年限建筑抗震设防分类抗震设防烈度（设计基本地震加速度及设计地震分组）场地类别钢筋混凝土结构抗震等级地基基础设计等级砌体结构施工质量控制等级基本风压地面粗糙度3设计荷载建筑各部位荷载包括规范未做出具体规定的荷载均应注明使用荷载的标准值4地质概况设计±0.000标高所对应的绝对标高地基持力层土层类型及承载力特征值地下水类型（特殊地下水说明）及标高防水设计水位及抗浮设计水位5材料混凝土结构的环境类别材料选用及强度等级材料性能（包括钢材屈强比等性能指标）施工质量的特别要求6结构构造受力钢筋混凝土保护层厚度结构的统一做法和构造要求第13页共32页标准图集选用7防火防腐建筑物的耐火等级构件的耐火极限钢构件防火、防腐蚀及安装要求8施工注意事项后浇带的设置后浇带的封闭时间及所用材料的性能施工程序专业配合及施工验收的特殊要求等.结施图中的结构构件尺寸及定位与其它专业图协调一致（如框架柱、剪力墙、集水坑及各类预留孔洞的定位以及大小等）。.结构平面图及梁平面整体配筋图应严格按照1：1的比例绘制，出图时宜采用1：100的比例；在施工图设计阶段，结构平面图的出图比例按《建筑结构制图标准》（GB/T5015-2001）执行。当采用“标准单元+组合平面”的表示方法时，标准单元的梁、板图宜采用1：50的出图比例，组合图可采用1：100的出图比例，并标明相应的单元编号。标准单元图中已表示清楚的内容，与组合图一致时，在组合图中可不再重复表示。反之，则应在组合图中加以表示。当标准单元图同时为不同子项所用时，则各相关子项结构施工图均分别纳入标准单元图。.结构平面图应包括模板图和楼（屋）面配筋图。简单的平面可以合并绘制。较复杂的平面必须将模板图与楼（屋）面配筋图分别绘制并表示清楚。轴线、轴线号应与建筑图一致，以及图面摆放应与建筑一致。设有温度缝、抗震缝的建筑应标出其缝的净尺寸。模板图中应绘制出构件的布置、梁、墙的定位尺寸，有折梁的应绘制出剖面。模板图中应标注楼（屋）面板的板面标高、板厚。楼（屋）面板的局部标高、板厚不相同时，在板标高、板厚变化处绘制示意小剖面表示其变化，并标注相对高差或各自标高。.结构构件的配筋采用现行国标图集平面整体表示方法。.板的负筋标注长度为水平下料长度（对于中间支座则为水平下料长度的一半）。.当墙、柱详图采用列表法时，墙、柱平面布置图应能清晰反映墙、柱尺寸改变位置所对应的标高或楼层号。梁上柱、墙上柱除在墙、柱平面布置图中注明外，尚需在结构平面图第14页共32页中其柱根、墙根位置注明为“LZ”、“QZ”。.对于带地下室的建筑物，应详细绘出集水坑、电梯基坑、车道、侧墙等大样；明确后浇带或膨胀加强带的平面位置并绘出相应大样，明确后浇带封闭时间；对有防水要求的地下室顶板、底板及侧墙应注明抗渗等级。.在设计过程中结构计算工作完成后应向建设单位提交结构设计全套计算书及与其一致的电子文档，其中包括以下内容：（1）设计依据；（2）结构计算总信息和周期、地震力、位移输出文件；（3）荷载取值；（4）楼地面（含地下室）、屋面荷载计算资料；（5）地基基础计算书；（6）地下室计算书；（7）每层梁、墙、柱的截面简图、荷载简图和配筋简图；（8）柱底内力图；（9）楼梯及屋面构件计算书；（10）结构计算模型电子文档。二、设计要求.结构选型与结构布置选择合理的结构受力体系、计算模型、计算参数、配筋方案等，在满足结构的安全和建筑的功能、使用及品质要求的前提下最大限度的节约成本。当建筑方案作轻微调整而对建筑造型、品质及使用功能无明显影响即可在结构方面产生显著经济效益时，请立即通知建设单位，共同对建筑方案调整的可行性进行论证。对于住宅的客厅、餐厅、卧室等室内空间应尽量保证无梁无柱，如有梁、柱凸出时，应及时通知建设单位，取得书面认可后方可设计。避免因厨房、卫生间楼面降低导致梁出现在室内墙脚处，靠近厨、卫房间的梁边与厨卫隔墙的内表面应严格保证位于同一铅直面上。外墙、屋顶的造型构件应采用混凝土结构，如特殊情况下采用钢结构，应另行通知建设单位，取得书面认可后方可设计。2、基础为方便基础放线，并指导建筑物定位放线和基坑护壁放线，设计单位应提供基础组合平面图的电子文档。如需地基处理，设计单位应提供不少于两种处理方案，供建设单位进行技术经济的比较。对于带地下室的建筑，当需要采取抗浮措施时，设计单位应提供措施，供建设单位进行技术经济比较。.梁第15页共32页框架梁高应有合适的跨高比；外墙框架梁高度与门窗洞口高度应协调一致。设备专业要求管道穿梁时，应设计管道穿梁加强大样，并提出穿梁的具体要求。挑梁箍筋按计算配。.板现浇板的厚度与跨度的比值应控制在：单向连续板1/35〜1/40；双向连续板1/45〜1/50（板厚模数按10mm递增），并满足最小厚度要求。当有设备管从板中水平穿过时，应采取措施防止管两侧的裂缝。当挑檐板的连续长度大于12m时，应采取有效措施防止横向温度裂缝。.框架柱柱截面应尽量采用异形柱，当不能采用异形柱时，采用矩形柱，但应使截面对使用影响最小。对于框架柱，箍筋在满足计算、加密区最小体积配箍率及最小箍筋直径要求的前提下，建议采用大直径外箍、较小直径内箍的配筋方式。框架柱的纵筋和箍筋应在满足现行规范要求的前提下，根据计算结果的钢筋面积选择最接近该面积的钢筋直径、根数及间距。.剪力墙结构布置由于使用建筑功能限制，允许使用部分剪力墙墙体，但要与砖墙同宽，且不于200。结构布置方案应反复试算，以保证结构布置方案的合理性和经济性。在满足计算与规范要求的前提下，剪力墙的数量应尽可能少。对于平面不规则的高层剪力墙结构体系，可使平面端部、角部的一些剪力墙形成围合状，以分别形成端筒、角筒，提高结构的抗扭刚度。对于剪力墙结构，平面中间区域的剪力墙（包括楼、电楼间墙）应适当予以弱化，以免刚度过大而轴压比过小，造成资源与成本浪费。大部分剪力墙应沿建筑外墙和分户墙以及楼、电梯间设置，必要时，少数剪力墙也可沿户内隔墙设置，尽可能考虑业主要求取消隔墙的可能性。剪力墙的厚度在满足受力要求的情况下，双排配筋最小厚度为200mm,当计算不满足时可适当加厚。在不增加墙厚及配筋的前提下，剪力墙的混凝土强度等级自下而上宜分段降低。剪力墙的配筋要求构造边缘构件的纵筋和箍筋及剪力墙的分布钢筋均应按规范要求配筋面积选择最接近该面积的钢筋直径、根数及间距，当边缘构件计算配筋过大时，应按组合墙复核。.楼梯第16页共32页当楼梯跨度大于5000mm,在不影响建筑品质的条件下，宜采用梁式楼梯。.荷载取值对于上人屋面，在施工图设计阶段，建设单位提出屋顶花园布置及装饰构件布置，设计单位算出荷载值后报建设单位认可。在建设单位没有特殊要求的情况下，荷载取值应严格按荷载规范执行。.结构用材料混凝土同层梁、板混凝土强度等级宜统一。梁、板、独立基础、筏板的混凝土强度等级均不宜超过C30。满足规范前提下，为最大限度节省钢量，剪力墙墙体砼尽量用高等级砼，但最高不能超过C55。钢筋普通楼、屋面板受力钢筋采用HRB400三级钢筋，分布钢筋采用HRB400级钢筋。配筋间距为100、120、150、180、200。板底钢筋按最小配筋率和计算配筋进行控制。独立基础、筏板基础、框架柱、剪力墙边缘构件主筋采用HRB400级钢筋。梁的主筋宜采用HRB400级钢筋，箍筋采用HRB400,箍筋加密区按抗规表6.3.3条执行。地下室顶板梁主筋宜采用HRB400级钢筋，箍筋采用HRB400级钢筋。剪力墙约束边缘构件箍筋采用HRB400级钢筋，框架柱、剪力墙边缘构件箍筋应采用HRB400级钢筋，约束边缘构件箍筋应考虑墙体钢筋代替部分箍筋。剪力墙底部加强区墙体水平钢筋采用HRB400级钢筋，其余部位均采用HRB400。.出图格式本次出图以栋号出图，每栋图纸必须是完整，不得将相类似的图纸捆在一起出。主楼出图格式：依次为：图纸目录、设计说明、基础及地下室、剪力墙平法施工图、剪力墙边缘构件详图、节点详图、结构平面布置图、板配筋图、梁平法施工图、楼梯详图及自行车坡道详图，钢结构图等。所有图纸表示方法及制图规则按16G101图集。设计单位将图纸电子版完成后，应将最终电子版本发与甲方审核后，经甲方同意后，方可出正式施工图。第17页共32页第五部分安装施工图设计一、公共部分.分体空调板所有空调板及内、外机均应作有组织排水设计；分体空调板上设置DN50直通式排水地漏,预留内机空调排水插口，冷媒管（铜管）出墙留DN75PVC套管（空调板为双层时,每层均应设置排水插口，并在上层板贴内墙处留①75孔），冷凝水立管的设置不得占用机位有效空间。当以飘窗下空间作为空调板时立管设在飘窗外，侧接支管排飘窗底部外机化霜水，并单设内机排水接口，口径均为DN50,且飘窗顶部需作防水处理。空调排水立管应单设或与阳台（不含露台）雨排水共用立管，不得和洗衣机排水、屋面雨排水管、污水管等共用立管。单设空调排水立管及支管管径均为DN50,出户排入雨水井、散水沟或就近合理排放，不得散排至散水地面；冷凝水立管与阳台雨排水共用时其主立管管径为DN75,雨水及空调排水支管均为DN50（含地漏）；所有空调排水管应按给排水制图规范深度作详细设计。.燃气配合设计给排水专业设计中应预留煤气立管、煤气表、燃气热水器的位置，并合理布置；（此部份布置方案需经委托方书面确认符合要求后方能进行下一步设计）高层建筑按强排式快速燃气热水器设计。燃气热水器在户内设置时，每台燃气热水器排烟管应单独排至户外（该部位建筑构造以外），预留排烟管穿墙套管（材质：UPVC管,规格:高层建筑DN100）其中心标高为+2.30米。热水器、煤气表、煤气管宜设于生活阳台，并保证其相互间、与开关插座间的安全水平距离大于300MM。煤气立管应设于外墙较隐蔽处。.雨水屋面、露台、雨棚及炮楼均应考虑成有组织排水，落水管设于外立面隐蔽处（如建筑平面为凹槽内）或管井内、或露台墙角处，不得影响外立面美观及使用。屋面雨水、露台雨水应分别为独立排水立管，出户排至雨水系统，不得散排，炮楼的雨水可排至大屋面。第18页共32页UPVC雨水立管其服务的最大汇水面积中110规格不宜超过250m2、中75规格不宜超过80m2,屋面雨水口应合理布置并充分利用雨水立管的最大排水能力，屋面最大排水径流距离宜小于10米。露台、阳台的地漏位置，不得紧贴内墙布置，应与其有不小于0.5米的距离。.厨房按同层排水设计，作法如下：不特别降板（只按常规降80〜100mm）,不设地漏。洗涤盆排水管在地面以上敷设，管底标高F+0.20,管径为De75、预留口设De75的P型存水弯（带清扫口）。优先生活阳台设排水立管，无条件时可设在厨房内。二、强电设计要求.基本要求暂定产品设计品牌，实际采用建设单位根据情况确定。设计单位各种系数按规范向有利成本取值。电气竖井、电气配电间应有平面布置放大图（有电气设备安装的明确尺寸标注）。明确室内安装设备的种类及数量，保证回路合理性。.变、配电系统负荷分级：消防、安全防范系统、电梯、排污泵、生活泵等按规范要求设置。供电电源：从工程外部10KV开关站引两路10KV电源供至高压配电房供本小区用电。本工程高、低压配电房设于地下室一层，是否分散设置高、低配电室视总容量定。.应急电源工程设置自启动柴油发电机组（兼手动）提供一、二级负荷的备用电源，设置台数视设备负荷定。柴油发电机组设于地下室一层，除机组下设减振装置、排烟管上设消音器外，机房亦做消音、隔声处理，柴油发电机组采用高空排烟。.高、低压配电系统集中配电房高压开关柜采用中置柜分置居住与非居用电，居住与非居高压配电采用中置柜，高压进线电缆根据计算选。高，低压配电柜（箱）需出具柜（箱）体尺寸，并出具材料表。变电所的两台变压器低压侧采用单母线分段联接；主开关与联络开关之间均设电气及机械联锁。第19页共32页为保证重要负荷的供电，变电所变压器低压侧均设有应急母线段，专供消防负荷及保障性负荷用电，当市电停电时，柴油发电机组在15S内自启动完成，向应急母线段供电。须考虑柴油发电机组除必需确保消防用电外，平时还接入其它保障负荷；市电停电时，柴油发电机供给保障负荷用电，而市电停电又有消防灭火要求时，由火警信号自动切断保障负荷的用电电源，保证消防用电。继电保护高压配电室主进线真空断路器采用速断及过流保护，总容量三4000KVA时，设综合保护仪；低于此容量，设反时限保护。变压器采用负荷开关一熔断器组合电器或真空断路器（视变压器容量，配反时限保护）作过流及短路保护，并设超温报警和超高温跳闸。变压器低压侧进线设框架断路器，配三段式保护；其它出线按负荷特性设置保护。操作电源及信号10KV进线真空断路器采用电动分合闸，就地控制，电源采用DC220V直流电源；10KV负荷开关采用手动合闸，电动分闸，就地控制，电源采用DC220V直流电源。值班室内设集中信号箱。计量变电所高压侧设总计量、低压侧设动力、商业，照明（非居）计量。住宅每户设分计量。住户电费计量按集中抄表设计，可分单元、分段或分层考虑。可根据项目所属供电局相关要求采用复费率电度表。用户电度表箱应有至每个住户的分支断路器及计度电度表。表箱内分支断路器采用2极或4极。谐波治理项目中采用LED灯等产生谐波源的设备，配电系统增加消协装置进行谐波处理，确保配电系统安全性。功率因数补偿在变压器低压侧设静电电容器自动补偿装置集中补偿、气体放电灯就地设补偿电容器分散补偿；补偿后，10KV侧功率因数达到0.9以上。.电力配电系统生活泵、电梯、风机等设备采用放射式或树干式供电。消防用电设备采用双回路专用电缆供电，在最末一级配电箱处设双电源自动切换装置，切换方式采用双电源自投自复。车库出入口预留道闸电源及供电接线盒。自动控制第20页共32页消防泵、喷淋泵采用降压启动。火灾时，消防泵由消防控制室发来信号自启动，喷淋泵由压力开关直接启泵，消防控制室均能手动直接启泵。在消防泵房也能对消防泵，喷淋泵实施就地手动控制。排烟排风机采用双速风机。排风时低速运行，可手动，自动控制；火灾时，由消防控制室发来控制信号自动切换到高速运行状态。排污泵由水池水位自动控制，水位检测采用浮球开关（KEY）执行。双泵控制采用双水位控制，超限水位双泵同时运行，不采用时间继电器切换。消防水池，水箱水位检测由数字水位仪执行，自动控制消防水池给水阀门的开闭；并在消防控制室显示消防水池的实际水位，并在高，低水位报警，超高水位停泵。防火卷帘门等由厂商配套供应控制箱。非消防电源的切除通过空气断路器的分离脱扣器来实现。各类消防设备的工作状态（如手动、自动、电源、停止及运行等）应在消防控制室显示。.照明系统主要场所照度标准变电所200Lx，水泵房.风机房100Lx，电梯机房150Lx，消防控制室300Lx，车库50Lx。住宅用电量标准住宅面积：低于60平米每户按4印供电，60〜90平米每户按6KW供电，90〜120平米每户按8印供电，120〜150平方米采用10KW。超过150平方米的超出部分按50亚/由2计算。如有底层商铺，每间商铺用电负荷及回路标准按如下要求：商铺总体负荷按照每平米100W考虑，对＞120平米商铺考虑三相电源供电。配电按照照明、空调（配中央空调商铺除外）、普通插座用途设置回路。考虑光彩工程并单独计量。灯具公共区域照明灯采用嵌入式灯具或吸顶照明灯，车库照明采用单管荧光灯（含应急照明灯），光源为LED光源。走道内灯具为吸顶照明灯，其间距不超过2.5M。清水住宅及商铺普通照明为平灯座配白炽灯泡，功率40W清水住宅卫生间镜前灯为壁灯座，安装高度1.9米，接地线由就近等电位盒引来预留。水泵房等潮湿场所选防水防尘灯（配蓄电池式应急电源）。消防控制室，高、低压变电所采用高效节能荧光灯，光源为LED光源（配蓄电池第21页共32页式应急电源）。.灯具控制车库大面积照明由微型断路器直接控制。电梯前室自带红外线感应式开关，公共卫生间照明用翘板开关控制。楼梯间用红外感应式开关，触摸延时开关控制的灯具或由自带红外感应的吸顶灯具自控。消防控制室、消防泵房及高、低压配电室照明电源取自本室电源柜内。.户内配电箱安装：置于入户门后或较次要位置，底边距地1600mm。户内配电箱要求户内配电箱的进线开关采用双极隔离开关，四极隔离开关。厨、卫插座与普通插座分设漏电保护，空调柜机单设漏电保护。户内配电箱箱盖采用阻燃PC成品。原则上不考虑备用回路。户内配电箱的客厅空调插座回路和各普通插座回路采用下出线方式，其它空调插座回路和照明回路按上出线方式设置。配电箱预留孔洞尺寸（以俊朗DX系列为例）模数为9箱体宽X高X深=242X190X80mm模数为12箱体宽X高X深=296X190X80mm模数为16箱体宽X高X深=368X190X80mm.应急照明在变电所、柴油发电机房、弱电控制室、电信机房，防排烟机房、消防水泵房、消防电梯机房、车道、楼梯间、电梯前室、门厅、地下车库等场所设置应急照明。在楼梯、走道、车库、安全出口等处设疏散指示标志灯。应急照明尽量采用灯具自带应急蓄电池供电（但应满足国家相关规范要求）。应急照明采用灯具+分散式应急电源方式，疏散指示灯采用LED光源产品。按照使用场所明示其规格，型号。.室外照明小区室外设路灯、庭园灯、并根据草坪及住宅间小路结合景观设计设置一定数量的草坪灯；室外照明单独计量。.照明控制照明采用就地或配电箱上集中手动控制；路灯、光彩工程采用时间控制器控制。第22页共32页.照明系统的配电方式高层住宅采用树干式向其供电。地下车库等公共建筑采用放射式或树干式向各用电分区供电。路灯采用专用回路供电。应急照明配电均以双电源放射式或树干式配电给各应急照明箱。.室内部分开关插座位置及做法空调插座客厅柜式空调插座安装高度0.3米，其余壁挂式空调插座安装位置在空调穿墙洞正上方200mm处。厨、卫插座抽油烟机插座安装高度2.3米，煤气报警器电源引自抽油烟机插座，厨房、卫生间插座（抽油烟机插座除外）安装高度为1.5米，其中洗衣机插座必须位于洗衣机配水点同侧墙上相应位置。房间插座、开关卧室床和衣柜间的插座距端墙1米；其余开关、电源插座距门边、墙边、转角柱边均按0.20米安装；电话插座均按距侧墙0.80米设置，强弱电插座间距按0.30米安装。插座、开关凡与煤气表同墙面安装，其与煤气表的水平，垂直距离必须相距300mm以上。相同套型内布置应保证一致。空调插座所在的墙必须与空调室外机板相对应，无空调室外机板的与冷凝水立管一致。设置多媒体箱，多媒体箱电源由就近插座引入。.导线选择及敷设方式10KV线路采用YJV-8.7/10KV型电缆，室外穿碳素波纹管埋地敷设，在地下室沿托盘敷设；水平段金属桥架采用托盘式，电管井内竖向桥架采用梯级式。低压配电干线：非消防负荷，室内沿电缆沟、电缆托盘，竖井内梯级桥架或穿钢管埋地、沿墙、吊顶棚敷设。室外穿碳素波纹管埋地敷设，穿越道路采用钢管保护。户内电力及照明支线均选用WDZ-BYJ-0.45/0.75KV型导线，电力支线穿紧定式镀锌钢管埋地、沿墙或吊顶棚敷设。照明支线吊顶棚内敷设时穿紧定式镀锌钢管，板内或墙内暗设时穿阻燃塑料管。消防用电设备配电干线选用低压无卤阻燃、耐火或矿物绝缘类电缆，支线选用低压无卤阻燃、耐火型导线穿紧定式镀锌钢管埋地或沿墙，现浇楼板暗设。若明敷则穿涂有防火涂料的紧定式镀锌钢管或涂有防火涂料的金属桥架保护。第23页共32页消防泵房内电气设备均采用上进，上出方式接线，线路采用金属桥架，热镀锌钢管保护明敷。低压配电房电缆至各层（电度表）箱或动力箱时，电缆选择在考虑温度、敷设方式等情况后载流量略大于开关整定值。.主要设备选型高压环网柜选用HXGN-12型，高压中置柜选用KYN28A-12型。干式变压器选SCB10型（带IP20保护外壳）。低压配电柜采用固定分隔式开关柜.柴油发电机组选用自启动风水冷式机组。电力、照明配电箱选XL-21G或XRM、XXM型，除潮湿场所或户外选用防护型外，其余均选用一般电气设备。.防雷系统利用结构柱内两根主筋（0>16mm）作引下线，利用结构基础内钢筋（桩基础）作自然接地体。各种竖向敷设的金属管道及金属物的顶端和底端应与防雷装置可靠连接。突出屋面的所有金属物体均同避雷装置连接。变压器低压侧、由室外引入或由室内引至室外的电力线路、信号线路、信息线路等在其入口处的配电箱、前端箱等的引入处、向信息系统设备供电的末端配电箱等处均装设电涌保护器、以防雷击电磁脉冲。设于屋面的配电箱，控制箱内设避雷装置。.接地及电气安全系统工程采用总等电位联结，在变电所或楼栋电源进线处设总等电联结端子板；建筑物内保护干线、设备进出总管、建筑物金属构件均同总等电联结端子板连接。在弱电机房、水泵房、高、低压配电房、电梯机房、卫生间等处设局部等电位联结。所有插座回路（住户壁挂式空调除外）均装设额定动作电流为30mA的漏电保护装置，以保证人身安全。住宅每栋单元电表箱进线设额定动作电流为300mA（500mA）的漏电保护装置，以防电气火灾。本工程采用联合接地系统、变压器接地、防雷接地、弱电接地等共用接地体，接地电阻要求不大于1欧母。第24页共32页三、弱电设计要求弱电设计要求提供各子系统的系统图和平面图、弱电总平图、户型弱电插座布置图、消防及弱电控制室设备布置图、弱电井设备布置图。在弱电平面图中，应标明各种弱电箱体的安装高度。安防监控机房与消防控制室共用。1、三网合一系统电话、网络及电视共用一个系统，并满足审图通过。电话、网络、电视插座的布置满足规范使用要求配置。2、安防系统电子围栏周界防护系统设有围墙时，在小区周界设置防盗报警系统。电子巡查系统在小区设置电子巡查系统，对保安人员的巡查活动状态进行监督和记录。电视监控系统监控系统数字系统。监视小区出入口、总平主要节点位置、停车场、底层电梯厅、电梯轿厢、周界等重要部位。停车场管理系统停车场管理系统采用智能卡的方式管理，具备远距离读卡功能。可视对讲系统可视对讲系统采用数字系统。具备小区大门访客与住户通话功能，室内机具有对讲及开门功能、紧急呼救功能。单元门主机、室内机位置应清楚表示，位置应方便住户使用，并考虑防雨。自动报警及联动控制系统包括设置电气火灾监测、消防电源监测、防火门监控等的设置该系统应能对消防水箱和水池的水位（高、低）进行报警；手动报警按钮和消火栓按钮应分别设置；应能控制停车场管理系统的道闸；对消防水泵、防排烟机的联动控制采用多线制的联动控制方式（不采用总线联动控制方式）。火灾报警及消防联动系统与其它弱电系统的布线不共用桥架。电梯前室内的消防警铃、烟感探头、安全指示灯等设备的安装位置应与电梯前室装修结合，保证整体效果协调统一。五方对讲系统的设置，电梯机房的应急呼叫电话应复接到消防控制室，即从各单元电梯机房内电梯控制箱到消防控制室铺设电缆和预埋管，实现五方通话功能，便于物业管第25页共32页理。5,楼宇自控系统（BA）。楼控系统的设计中，主要遵循以下设计目标：舒适建筑功能对室内环境舒适度的强调，要求楼宇设备管理系统对空调通风系统高精度地控制和调节，从而能提供最舒适的温度、湿度，满足使用需要。楼宇自控系统根据季节、人员和空气流动情况的变化，将各区域的室内温度控制在设计要求的值上，同时参考国际上的通用标准，使楼内楼内环境达到最适宜。节能业主对设备的运行成本、管理成本和管理效率十分重视，楼宇设备管理系统自动高效地控制设备能耗，完全能够降低运行成本和设备管理成本，提高管理效率；在满足舒适性的前提下，楼宇自控系统通过合理组织设备运行，使大楼的运行费用为最低。即以能耗值最低为控制目标，进行优化系统控制。楼宇自控系统软件设有节能程序，可以控制设备得以合理运行。如根据办公时间程序来控制照明系统的开启，根据空调冷负荷量，调整冷冻机及相关水泵的开启状况实现最优化控制等。通过各种管理软件、优化控制软件和节能软件达到自动控制，以达到降低能耗，配合自控系统的节能式操作，减少不必要的能源浪费。并在硬件上提供防范性保养，对可能发生的设备问题做出事先维修。安全、可靠如果楼内的机电设备突然发生故障而停机，将会产生严重后果。楼宇自控系统可以从以下几个方面预防这种局面的出现：随时检查设备的实际负载和额定负载，一旦发现设备过载，立即自动卸载同时向中央控制室发出报警信号，以防损坏贵重设备；监视设备运行状况，一旦发现其中某台设备运行异常，立即报警通知检修人员前去检查，以防引起更大范围的设备故障；自动记录设备的累计运行小时数，当累计值达到规定的维修时间时，自动报告中央控制室，及时提醒进行设备检修；当一组设备中的某台设备出现故障不能继续运转时，自动切换到备用设备；对于临时停电的情况，当恢复供电后，系统自动执行顺序启动程序，可保证设备投运顺利，避免启动失败对设备的损害。第26页共32页高效通过对设备运行状况的监测、诊断和记录，早期发现和排除故障，及时发出维护和保养的通知，保证设备始终处于良好的工作状态和大楼的正常运营。楼宇自控系统对设备的有效监控，可使设备的故障率大大降低，同时也使维修工人可以更有效的工作，及时解决设备出现的问题，因此可以减少维修人员的数量；一体化管理方式，使操作、值班和管理人员减少。6,根据公寓管理模式增加智慧客服管理系统。四、给排水设计要求.通用要求住宅及商业户内厨卫、公共卫生间、泵房等特殊设备房间，应有给排水详细的平面大样及系统图；给排水立管及商铺用水点位置应在平面图中表示（其中立管应有定位尺寸及编号）。应按本设计任务书要求选用材料及设备设施，并将其在设计中作详尽表述；主要设备表上的设备应注明规格、型号、性能参数。设计说明中应有给排水各系统的设计流量的表述。.给水、排水系统给水计量不同用水性质（水价也不相同）的给水应分设独立系统，并在市政给水引入处分设独立总表计量。室外各水景、绿化给水、消防水池及消防水箱补水应分别设置分计量水表。高层每单元设专用管道井，井内每户设LxSL-20E立式水表计量。商业预留给水计量采用远传水表或IC计量水表，公共卫生间应计量。系统设计小区设住宅给水、商业给水（包括商业、会所）、消防、绿化用水4个独立的系统，住宅低区市政直接供水管网延总平或地下室内敷设，室外消火栓系统采用低压制，同室外生活管道合用管网。充分利用市政自来水管网压力，需分区加压时每个分区独立设置变频加压设备及系统。保证每个给水分区的最不利配水点的静水压力为0.1〜0.12MP,最低配水点的静水第27页共32页压力应为0.35MP;用减压阀作给水分区时，减压阀损坏后其最低配水点的静水压不得大于0.5MP,采用支管减压。设厨卫排水、分体空调排水、阳台（露台）雨水、屋面雨水等排水系统。厨房、生活阳台共用排水立管，带生活阳台的厨房不设置地漏，同生活阳台合用排水地漏。底层排水（或当排水立管需在一层顶作转换的二层）与楼上层排水宜分别排出室外。室外设雨水（含分体空调排水）、污水系统，其中雨水直接排入市政雨水管网、污水经化粪池处理后排入市政污水管网。设备设施配置室外总平给水管道设于室外绿化带或非车行道以下，每栋的控制阀设于室外阀门井内、每单元的控制阀设于给水立管上（管道井内）。在绿化带位置设若干个绿化（清洁）用水给水点口径DN20（地下式设置详内部标准作法），绿化（清洁）用水根据工程情况集中或相对集中设置计量表后分别接至各点。室外雨、污水、给水管道及各类检查井的设置应结合园林景观布置，并与园林景观合图调整。场地排水需依据环境设计进行，雨、污井位置不得一半位于绿地一半位于道路，道路的转变处均应设置雨水口，直路段雨水口间距宜为15〜20米（路面坡度大于1.5%时间距宜为25〜30米），面积较大的绿地内也应设雨水口，雨水蓖子尺寸宜为350X500MM。总平给水总表及化粪池的位置，应较隐蔽、不影响通行方便，并由设计方拟初步方案甲方确认后方可设计。室外消防设计应充分利用市政室外消火栓，并根据建筑室外消防用水量及消防规范规定的最大间距、保护半径、与水泵接合器的距离等确定消火栓布置，不得按其与水泵接合器一一对应设计，游泳池附近的绿化带内应布置室外消火栓，通过合理布置室外消火栓与水泵接合器来实现室外消火栓个数最少；地下车库车库内设置清洁用水点（DN20）,用水点位置设在有集水坑处，便于排水。（清洁用水点应设总计量水表）根据雨水排放、地面积水排除、及消防要求设置集水坑、及设备要求：a.消防电梯基坑单独设置集水坑，其有效容积大于2m3,坑设两台泵一用一备，双水位启动。第28页共32页b.地下车库地面排水集水坑在地下车库区域内均匀布置，集水坑范围3米内，建筑找坡坡向集水坑，每个坑配潜水排污泵一台。c.水泵房设集水坑，配潜水排污泵一用一备。根据雨水排放、地面积水设置截水沟及设备要求：a.地下室下行车道出入口起端、末端应设置截水沟。b.当下行车道暴露部分长度大于3m且暴露部分末端距地下车道末端距离较长（大于3米）时，应在暴露部分末端设中段截水沟。c.地下室出、入口楼梯起端直接开口室外，且起端高于室外地坪不足100mm时，在其起端（室外）应设置截水沟。d.地下室出、入口楼梯起端直接开口室外，且开口端无雨棚或雨棚未能有效防止暴风雨侵入时，应在其中间平台或其楼梯末端应设置截水沟（该截水沟应在结构设计方案时体现）。e.当需用排水泵排除截水沟雨水时，设置两台排水泵且每台泵流量按截水沟服务总汇水面积计算（a=5年），配电及水位控制按两台均为工作泵分水位起动设计。以上各部位集水坑按下表设置：集水坑设置部位及尺寸：序号应设集水坑部位集水坑尺寸LxBXHmm备注1地下室坡道末端1800X1200X1300单台工作泵流量不大于30M3/H2设截水沟的楼梯下部对应的地下室内1800X1200X1300单台工作泵流量不大于25M3/H3设截水沟的广场、地下商场主入口对应的地下室内1800X1200X1300单台工作泵流量不大于30M3/H4冷冻机房、集水坑1800X1200X1300设一台工作，泵流量为15M3/H5水泵房1800X1200X1300设一台工作泵流量30M3/H,备用泵一台6消防电梯集水坑1800X1200X(H1+1300)H1为电梯基坑深度7地下室地面排水用集水坑1000X1000X1300按间距35〜40m均布（异型结构除外），尽量靠墙边布置，不应在通道，也不应影响停车设一台泵，每台泵流量为第29页共32页15M3/H8地下室卫生间设成套一体化污水提升设备，尺寸由设计确定一体化设备应设通气管，通气管宜伸顶直屋面或总平绿化，原则上通气管应高于地面2米注：a、以上广场集水坑尺寸为汇水面积为500m2及以下的广场标准，大于500m2由设计另行计算确定。b、除地下室卫生间设化粪池外，其余集水坑盖板均用钢盖板，钢盖板上应有排水孔。c、集水坑的位置应不在通道上、不影响车位使用、尽量靠墙。电梯基坑及截水沟与其集水坑间、相邻电梯基坑间设DN150连通排水管（采用作防腐后的焊接钢管）。潜水泵出口设KXT-11.0MP橡胶软节,Z44T-10闸阀及H44T-10型旋启式止回阀；空调机房，在位置靠近机组凝结水排水出口处设排水口。明确钢管的防腐及涂色要求。底层商铺用水点位置，应靠柱（结构钢筋砼墙）设置并设于较隐蔽且便于使用处。商铺顶板下设置的给排水横管，应沿墙或主梁设置并尽量不横跨房间。商铺顶板下设的排水横干管标高贴梁安装，如不能满足则应采取技术措施来满足。商铺排水应单独排出室外公共卫生间应考虑给水计量，选用带水封蹲便器,水表位置应便于查表不影响使用；给水管道均吊顶或墙内暗设。住宅每单元设专用管道井，井内按不大于8层设一处DN15公共清洁用水点、井道内排水立管DN75及地漏（支管及地漏为DN50）。户内厨房排水与生活阳台洗衣机排水共立管，立管优先设于生活阳台墙角及外侧位置，设于卫生间内排水立管应靠墙角处，不得影响洁具正常使用及采光，排水立管应有降噪措施。.建筑室内排水立管布置：a、在建筑外墙允许（从建筑构造上已考虑外设排水管）、卫生间布局允许，优先排水管外设，且外设立管不得影响外立面效果。b、其余情况，排水管在户内设置。户内给水管在楼面压槽敷设。第30页共32页给水明设的管道（管道井、地下室、泵房管道除外）均应作防结露保温。阳台、外廊等应考虑有组织排水，屋面雨水不宜直排到作为屋顶花园使用的裙房屋面上，外廊排水设无水封地漏，布置间距不大于8米，地漏公称直径DN50服务汇水面积不大于30M2、DN75服务汇水