购物广场楼书文案共

xxxxx创富导刊文案整体设计：封皮皮4P，内页36P规格：：大16K风格：：现代，时尚尚，充满财富富气息和紧张张的节奏感；；注意在风格上要要与万达沃尔尔玛形成鲜明明区别，切勿勿出现雷同。封面：xxxxxx创富导刊·2002第一号引领创富时代再起投资风风云买百年旺铺做世纪铺王王xxxxx封二：如果你爱爱他，就让他他投资xxxxx！内页：P1：卷卷首语创富·梦想·机机遇有人说说，今天的时时代，是一个个全民都在努努力创富的时时代。所谓“创富”，简简单说来，就就是通过个体体或者集体的的不懈努力，为为社会和个人人创造丰沛的的财富——丰沛的精神神财富，丰沛沛的物质财富富。其实，人类的历历史，不也正正是一部异彩彩纷呈的创富富史吗？没有有先人们纵横横捭阖、荡气气回肠的“创富”经历，何来来我们今日的的生活？每个人，都有自自己的创富梦梦想，而我们们的创富梦想想，更多的是是关于物质财财富——通过自己的的打拼，获得得属于自己的的物质财富，让让自己和家人人生活因为物物质财富的充充盈而安逸无无忧。而精神神财富则因为为物质财富的的丰富，有了了提升和叠加加的支撑。这样的梦想，既既充满了憧憬憬的力量，也也充满了关怀怀的气息。圆满创富梦想的的机遇，我们们一直都在苦苦苦探寻。当一部分先行者者或者因为智智慧的天分，或或者因为机遇遇的降临，已已经使自己的的创富梦想充充满亮色的时时候，还有更更多的人仍然然在寻找。究竟创造什么样样的财富境界界才算是真正正圆满梦想，恐恐怕永远不会会有标准答案案，在创造财财富的路上，永永远是“不知足长乐”。对于许多人来说说，xxxxx也许只是几几个还不具备备实际意义的的字眼，但是是对于那些一一直在创富之之途上苦苦探探寻、并且独独具慧眼的人人来说，一次次圆满创富梦梦想的机遇已已经来临——选择xxxxxx，溶入这次次空前绝后的的地产投资创创富风暴，圆圆满创富梦想想，一次到底底！xxxxx创富富导刊，将这这次机遇的每每一丝细节，向向你清晰呈现现，将未来的的每一份收获获，为你展望望，期待你发发现，每一段段文字后面的的财富，每一一篇文章里面面的机会！创富路千条万条条，通向未来来，xxxxx，你眼前最最闪亮的财富富坦途！让你的创富梦想想，因为xxxxx而熠熠生辉辉！P2：你的创富富时代，从xxxxx开始……如果说说，投资创富富的历程，是是一个个悦耳耳动听的音符符，那么，xxxxx，将为你演演绎地产投资资创富的最华华采乐章！P3：BEIQQI·WALLMARTxxxxx创富富导刊2002第一号目录录P4－P6：发发现·xxxxxxxxxxx，亚亚泰大街核心心的露天金矿矿！沃尔玛结缘北奇奇北奇购物广场，位位于长春市东东部南关区中中心地带，紧紧邻亚泰大街街，地处亚泰泰大街的核心心地段，由吉吉林北奇房地地产开发有限限公司投资建建设。金巢引引得凤凰来，世世界最大的商商业零售企业业，世界500强之首沃尔尔玛隆重入驻驻，沃尔玛北北奇购物广场场震撼出世！！沃尔玛北奇奇购物广场，计计划建设成为为沃尔玛在东东北三省最大大的购物广场场。xxxxx，从属于北北奇地产开发发的大型都市市居住社区——北奇星河湾湾高层住宅的的公建部分，建建成后将以其其气势磅礴的的建筑形态和和无可取代的的商业地位，成成为周边区域域最具代表性性的商业地标标建筑。xxxxx购物广场预预计2003年10月正式开业业投入使用，长长春市东部商商圈最重要的的商业建筑和和商业中心从从此花落xxxxx！壮阔气势埋埋藏无限财势势xxxxx整体体建筑气势恢恢弘，巍峨壮壮阔。建筑地地上三层，由由两栋裙楼建建筑构成，总总建筑面积42513平方米。地地下室及地下下车库26000平方米，规规划建有春城城最大的地下下停车场，地地下停车场和和地面共设有有600个停车位。沃沃尔玛北奇购购物广场将占占据17000多平方米的的经营面积，其其余部分为北北奇购物广场场的自营区，将将向春城所有有有眼光、有有能力的投资资者、经营者者提供资源有有限的创富机机会，这里就就是春城投资资者和经营者者翘首期待、望望眼欲穿的亚亚泰大街核心心的“露天金矿”！都市中心区位生财最佳机机会xxxxx所在在的北奇星河河湾社区，在在长春市北起起长春大街，西西至亚泰大街街，东至东天天街，南至东东一道街四条条街道交汇围围合而成的广广阔区域内。xxxxx在西临亚泰泰大街，北临临东三道街的的临街地段。该该地段是长春春市南关区的的中心位置，位位居长春市的的市区中心位位置，距离人人民广场只有有2公里，真正正位于整个城城市的中心区区位，都市核核心的黄金位位置，自然是是投资、经营营的最佳选择择！车路畅通，财路路顺达。xxxxx目前前所在位置，是是长春市交通通条件最为发发达的地段。其其紧邻的亚泰泰大街是长春春市的核心动动脉街路，道道路宽敞车流流顺畅，并且且政府正投资资对其进行全全面改造升级级。有4路、80路、125路、225路、236路、271路、278路、287路等20多条公交路路线由此经过过，有几十条条长途客运路路线往返都必必须路经于此此。这里距离离长春最核心心的商业街重重庆路只有1分钟车程，距距离长春市地地市中心人民民广场只有2分钟车程，距距离火车站只只有3分钟车程。前前后几百米距距离，分别为为长春市的主主要街路长春春大街和解放放大路，可以以方便迅速到到达长春市内内任何地方。车车路如此畅通通，自然财源源滚滚，钱如如水来！背倚强大社区，坐坐享固定财源源！xxxxx背倚倚的北奇星河河湾社区，是是长春市旧城城区改造的重重点工程，占占地面积60.15万平方米，规规划建筑面积积120万平方米，其其中与xxxxx同时投入使使用的一期住住宅入住居民民近5000人。整个项项目分三期开开发建设，建建成后社区居居民近10万人，他们们的日常消费费需求将成为为xxxxx最强大的消消费后盾，每每天可以轻松松拥有如此庞庞大而稳定的的固定客群，发发财当然有理理由！吸纳百万客源，释释放惊人能量量！xxxxx附近近，有正在持持续开发，规规模接近100万平方米的的中环小区；；同时还有万万龙花园、滨滨河小区、永永长小区等中中小规模居住住社区环伺周周边，附近的的居住总人口口超过30万人，几十十万人的消费费需求蕴藏无无数的消费机机会，自然能能稳赚狂赚！！亚泰大街沿沿线是春城居居住人口最为为密集的区域域之一，多个个居住社区正正在拔地而起起，沿线的居居住人口将超超过100万人，沃尔尔玛强大的品品牌张力和供供给能力，将将会吸纳亚泰泰大街沿线上上百万人口成成为自己的忠忠诚顾客，有有沃尔玛做后后盾，做100万人的生意意，想不赚都都不行！商业氛围引爆春春城消费潮xxxxx周边边遍布大型商商业网点，亚亚泰大街作为为政府规划的的三产一条街街，春城商业业新宠的地位位已经确立，四四大商业区的的规划已经雏雏形初现；xxxxx距离长春最最大的商品批批发集散地光光复路和正在在建设的龙兴兴商业园只有有千余米之遥遥；沿亚泰大大街的对面是是正在招商长长春第一吃街街中环食府；；正在崛起的的中环鞋城，与xxxxx只有300米的距离；重庆路经过改造后，沿亚泰大街与xxxxx也只有300米的直线距离。周边如此众多的商业网点，形成了以商品批发零售、品牌商品经营和休闲购物为一体的特色，构筑以沃尔玛为消费核心的浓郁商业氛围。配套添彩，生活活无忧。xxxxx附近近，银行、邮邮局、学校、美美容美发、洗洗浴、餐饮服服务等配套生生活设施一应应俱全，北奇奇星河湾社区区自身亦规划划有齐全完备备的商业服务务和生活服务务的配套，在在xxxxx，你的一切切生活需求，轻轻松得到满足足！开创驾车购物新新境界。亚泰大街春城首首屈一指的交交通环境，宽宽敞的街路、顺顺畅的车流，使使一站式驾车车购物在xxxxx完全实现，为为春城有车一一族享受驾车车购物的乐趣趣提供了完全全的满足，使使他们真正体体会到驾车购购物、潇洒来来去的感觉！！这样的驾车车购物乐趣，春春城绝对难找找，有车一族族由此成为xxxxx最忠诚的客客户群体。有有车一族拥有有春城领先的的消费能力，为xxxxx带来更多的赚钱机会！P7：聚焦沃尔尔玛沃尔玛：创富奇奇迹40年2002年2月月，在美国福福布斯全球富富豪排行榜中中，沃尔玛有有五位家族成成员占据了前前十名的位置置，这五位沃沃尔玛成员的的财富总和是是1029亿美元，沃沃尔玛家族成成为当之无愧愧的世界首富富家族！2002年3月月，沃尔玛再再次成为全世世界关注的焦焦点，在美国国《财富》杂杂志公布的世世界企业500强当中，沃沃尔玛以2001年全年实现2198..12亿美元销售售收入的骄人人业绩，傲然然荣登榜首，成成为世界企业业的最强者！！服务业成为世界界500强之首，出出乎全世界的的意料。只有40年历史史的沃尔玛超超越众多具有有上百年历史史积淀的企业业帝国，发展展速度何等惊惊人！从1962年到到2002年的短短40年间，由美美国人山姆·沃尔顿创办办的沃尔玛商商店制造了一一个空前绝后后的商业神话话！沃尔玛的创富历历程：1945年，山山姆·沃尔顿在阿阿肯色州的“新港”开设沃尔顿顿家族拥有的的第一家商店店——本·富兰克林特特许经营店。1950年，山山姆·沃尔顿在阿阿肯色州的本本顿威尔开了了一家“5分1角”商店。1962年，沃沃尔顿家族已已拥有15家商店。山山姆·沃尔顿和他他的弟弟巴德德·沃尔顿在阿阿肯色州的劳劳杰斯市开设设第一家沃尔尔玛折扣商店店。1969年，山山姆把分布在在阿肯色州、密密苏里州、堪堪萨斯州及俄俄克拉荷马州州的8家沃尔玛商商店和15家本·富兰克林商商店组建成沃沃尔玛商店股股份有限公司司。1970年，沃沃尔玛公司成成为一家公众众持股公司，在在本顿威尔市市开设了第一一个配送中心心。1971年，沃沃尔玛的股票票被批准在美美国最大的纽纽约证券交易易所上市。1979年，沃沃尔玛公司在在荚国的11个州已拥有276家沃尔玛商商店，它们大大都分布在人人口在250000人以下的小小城镇中。这这一年，沃尔尔玛公司的销销售额达到了了12.5亿美元。1983年，沃沃尔玛公司在在俄克拉荷马马州开设了以以山姆·沃尔顿的名名字命名的第第一家实行会会员制的仓储储商店——山姆会员店店。1988年，沃沃尔玛公司在在密苏里州开开出了第一家家“沃尔玛超级级中心”。超级购物物中心是沃尔尔玛公司在英英国首先推出出的零售经营营新概念，实实行“一站式购物”。1991年，在在墨西哥合作作建立起45家山姆俱乐乐部和沃尔玛玛购物广场，又又在加拿大开开设了122家连锁店。1992年，沃沃尔玛董事会会宣布自1971年以来的第10次一分为二二的股票拆细细。3月美国总统统布什授予山山姆·沃尔顿以总总统自由勋章章。同年4月5日，山姆·沃尔顿去世世。1993年，沃沃尔玛公司从从凯玛特公司司收购了99家商店，并并把它们改造造为“山姆俱乐部”仓储商店，这这样，使沃尔尔玛下属的“山姆俱乐部”的数量达到到了419个。同年，在在英、法、德德等欧洲国家家已拥有330家分店，其其海外营业额额已占总营业业额的27.6％。1994年，沃沃尔玛公司从从美国大零售售公司沃尔渥渥斯收购122家商店。同同年，正式成成立国际业务务部，专门负负责境外事务务。1995年，沃沃尔玛挺进南南美洲的巴西西和阿根廷。至至此公司在全全球的商店总总数达2833个，其中包包括2176家沃尔玛商商店，154家超级购物物中心，453家山姆俱乐乐部和30个配送中心心。1996年，88月12日，沃尔玛玛中国集团的的首间购物广广场及山姆会会员商店于在在中国深圳市市同时开业；；1997年，110月13日，第二家家购物广场在在广东东莞市市正式迎接八八方来客；1998年，韩韩国的沃尔玛玛店开张。1999年，22月9日及4月20日，第四、第第五家沃尔玛玛购物广场分分别在云南昆昆明和广东深深圳开业。2000年5月月，沃尔玛中中国集团北方方总部于辽宁宁大连正式投投入运作，并并在该市开张张第六家购物物广场。同年年，第七、第第八家沃尔玛玛购物广场相相继在深圳运运营。2001年，沃沃尔玛在全球球设立24个采购点，将将全球采购总总部由香港搬搬到深圳。2001年，沃沃尔玛相继进进入哈尔滨、厦厦门等地，其其连锁店在当当地投入运营营。并且开始始进军上海、天天津、济南、重重庆等地。截止2001年年10月10日，沃尔玛玛共建立1661家分店，1028家超级市场场，486家山姆会员员店以及25家住宅区超超市，而分公公司有1110多家，其中中美国526家，波多黎黎各17家，加拿大179家，阿根廷11家，巴西21家，德国93家，韩国9家，英国247家，中国15家。全球商业零售“巨无霸”、世界企业业的“王中王”，地位不可可撼动！P8：沃尔玛在在中国严格，精确，成成功的保证。为进入中国，沃沃尔玛作了长长期的市场研研究，对人口口、收入、地地域环境、文文化、政府宏宏观政策等因因素进行了细细致分析：12亿的人口，快快速发展的经经济，每年20—30％的零售业业销售增长速速度，中国无无疑会成为世世界上主要的的零售市场之之一。而且中中国有80多个城市人人口在100—200万之间，17个城市的人人口在200万以上，这这些都是极富富潜力的零售售市场。在具体进驻城市市的选择上和和店址的确定定上，沃尔玛玛更是从宏观观到局部都进进行细致的调调查和分析，大大到城市的人人口、GOP、政策法规规、经济运行行状况、经济济发展趋势、年年人均消费额额、居民消费费指数，小到到意向店址的的交通素质、周周边居民数量量、车流人流流情况、周边边配套情况，事事无巨细，都都要纳入考察察范围。只有有各方面全部部合乎要求，沃沃尔玛才会抛抛出自己的绣绣球。P9：到沃尔玛玛去！到xxxxx去！P10：沃尔玛玛在中国沃尔玛进军中国国，取得空前前成功！沃尔玛驰骋华夏夏，屡创辉煌煌。闪耀·深圳19966年8月12日，沃尔玛玛投资深圳的的两家商场同同时隆重开业业，一家是“山姆会员店”，另一家是“沃尔玛购物物广场”。两间分店店的总营业面面积达3.4万平方米，丰丰富的商品、宽宽敞的店堂，全全新的经营理理念、超低价价位的销售方方式和会员卡卡制在深圳掀掀起了一股猛猛烈的购物狂狂潮，市民们们就象“蜜蜂看见了了花朵”一样纷纷扑扑向沃尔玛店店，疯狂购物物，来的人几几乎都是满载载而归。开业第第一天，有8万人涌进沃沃尔玛购物广广场，店内人人头攒动，人人们被如此便便宜的东西惊惊呆了，几乎乎是看见什么么就买什么。头头二天下来，沃沃尔玛购物广广场日营业额额200多万元，山山姆会员店250多万元，刷刷新了深圳零零售业记录。震撼·昆明1999年2月月9日，“沃尔玛”购物广场在在昆明大观商商业城开张，没没有拥挤，没没有激动。随随着时间的推推移，其销售售业绩渐人佳佳境。新千年年伊始，昆明明沃尔玛日渐渐火爆，高峰峰时期店堂内内顾客多得连连行走都困难难，为了让消消费者安全有有序的购物，公公司被迫下令令一天关门十十余次以疏导导人流。一年年后，昆明“沃尔玛”实现营业额1.7亿元人民币币，利税1000多万元。P11：沃尔玛玛在中国沃尔玛为我们带带来什么？沃尔玛玛是当今世界界上最大的零零售商，它为为中国的消费费者带来了先先进的零售技技术及创新的的零售观念。。在中中国，沃尔玛玛仍坚持实行行“天天平价”的传统，努努力为顾客省省钱。。沃尔尔玛为中国顾顾客提供高质质量的商品和和友好的购物物环境。。沃尔尔玛为中国提提供了更多的的就业和发展展事业的机会会。。沃尔尔玛店尽可能能多地从当地地供应商处组组织进货。沃沃尔玛的进口口商品只占10％。。沃尔尔玛为中国生生产的产品在在国外打开了了巨大的销路路。。沃尔尔玛协助一些些全国性研讨讨会和培训课课程的组织工工作，帮助提提高当地零售售业的经营水水平和服务质质量。。沃尔尔玛是一个出出色的企业公公民，积极参参与中国的社社区活动及公公益事业。沃尔玛的优势在在哪里？——流通规模庞庞大。沃尔玛玛在全世界有有4000多个连锁店店，年销售额额高达2000多亿美元，进进入沃尔玛就就等于进入了了全球销售网网络，采取统统一采购配送送，以极大的的批量订货。你你想想，集中中采购一种需需要在全球几几千家店销售售的货品，其其量会有多么么大，也可以以想想其进货货价格会有多多么低。这样样自然而然降降低了费用，易易于实现超低低价位经营。而而价格又是商商战中最为有有力的“杀手锏。”——采用最先进进的科技、信信息系统。80年代公司就就自己出资发发射卫星，并并建立了自己己功能强大的的卫星信息系系统。沃尔玛玛的商业数据据库是除了美美国中央情报报局外全世界界最大的民用用数据库，借借助这一先进进的科技信息息系统，沃尔尔玛的美国总总部能够掌握握分布在全世世界所有的分分店的瞬时销销售情况，确确保其高效的的分销系统、合合理的销售安安排和最快的的决策反应；；公司内部大大容量的卫星星交互式通讯讯系统则为所所有商店提供供了异常便利利的通信服务务；通过EDDI(电子数据交交换系统)与供应商也也建立了紧密密的网络联系系。在中国开开设的商店中中，也拥有包包括客户管理理、配销中心心管理、财务务管理、商品品管理和员工工管理的计算算机系统，随随时可以全面面反映各种商商品的进销存存状态，对市市场的应变能能力很强。——“低价销售售，保证满意意”的经营原则则和顾客永远远是对的服务务原则。无论论是在中国还还是全球其它它国家，坚持持把顾客的利利益摆在和需需求摆在第一一位。销售商商品符合的顾顾客需求，销销量可以，就就可以这样做做下去；如果果销量不大，就就要做调整，调调整以后销量量仍然上不去去，就把它从从货架上取下下来。——沃尔玛900％的货品采采购自国内，与与供货商的关关系沃尔玛力力争做到“双赢”。沃尔玛商商品售价低廉廉，在订单上上尽量争取低低价位，但不不会为了节约约成本而通过过压低供货商商的正当利润润来为顾客提提供更多实惠惠。——沃尔玛中国国有限公司的的信息管理系系统来自强大大的国际系统统支援。中国国的所有沃尔尔玛店也都与与本顿威尔总总部、全球各各家分店及各各个供应商通通过共同的电电脑系统进行行联系。它们们有相同的补补货系统、相相同的EDI条形码系统统、相同的库库存管理系统统、相同的会会员管理系统统、相同的收收银系统。这这样的系统能能从一家商店店了解全世界界的商店的资资料。P12：沃尔玛玛在中国步伐。到目前为止，沃沃尔玛在国内内已经开设了了20家商店，包包括16家购物广场场、3家山姆会员员店和1家社区店。沃尔玛在中国的的发展目标是是：到2005年，开店的的数量达到50家。2002年8月月23日，沃尔玛玛中国总部与与吉林北奇地地产正式签订订合作协议，沃沃尔玛购物广广场落户北奇奇星河湾，选选址北奇地产产在北奇星河河湾建设的北北奇购物广场场，沃尔玛在在长春的核心心店——xxxxx购物广场在在万众期待中中初露峥嵘，一一场引领春城城商业地产投投资风潮的雄雄浑乐章奏响响序曲！P13:创富富专访借地生财借借势发展——访吉林北奇奇地产总经理理张彦聪明的蚂蚁和威威武的大象记者：：北奇地产在在吉林市家喻喻户晓，以擅擅长开发旧改改项目而闻名名，北奇在长长春的旧改项项目占地６４４公顷，建筑筑面积逾１２２０万平方米米，不但规模模大，而且又又与全球最大大商业机构沃沃尔玛进行合合作。目前项项目已经进入入紧张的施工工阶段，我想想问您是如何何以小搏大，举举重若轻的﹖张彦：：北奇地产开开发的北奇星星河湾项目是是目前长春最最大的旧城改改造项目，位位于南关区亚亚泰大街中段段，地理位置置非常优越。而而亚泰大街作作为长春未来来最具发展潜潜力的商业街街，商业前景景十分光明，商商业的发育、发发展、发达程程度对区域经经济繁荣、亚亚泰大街商业业环境成长、整整个南关区的的整体水平提提升具有重大大意义。而北北奇星河湾这这个城中新城城的崛起，使使南关区区容容区貌、居住住环境发生翻翻天覆地的变变化，其成功功的关键因素素在于城区改改造水平、现现代超大型社社区的建立、现现代社区商业业配套、现代代购物环境的的营造等方面面。因此，我我们在立足房房地产开发的的同时，试图图找到商业与与房地产最科科学的结合点点——那就是营建建知名商业品品牌店。通过过这个品牌店店，一来完善善社区商业配配套，能够充充分满足社区区居民日常生生活的需要，为为业主带来实实实在在的便便利，二来通通过品牌店的的辐射力和带带动力，进一一步提升北奇奇地产的知名名度，使整个个南关区的商商业水准实现现质的飞跃。北奇作为吉林市市的地产企业业，在长春论论“块头儿”、论实力，比比我们强的大大有人在。但但与沃尔玛的的合作，充分分证明了我们们操作地产项项目的水平。借借助这个良机机，我们等于于踏上了跳板板，实现了三三级跳。很多多人把我们当当作深藏不露露的地产大鳄鳄，其实针对对沃尔玛，北北奇只是一只只蚂蚁，由于于遇到了沃尔尔玛这头大象象，似乎我们们也庞大起来来；需要补充充说明的是我我们是智商比比较高的聪明明的蚂蚁。有有大象驮着，不不但能翻山而而且能过关。除除了借沃尔玛玛的力之外，我我们还借助了了长春市的优优惠政策。如如果没有政府府的倾力支持持，北奇只能能是一只断线线的风筝，是是飞不到预定定的高度的。受益的不仅仅是是开发商记者：看来与沃沃尔玛合作，您您的确尝到了了甜头，喜悦悦之情溢于言言表。您认为为沃尔玛的到到来还具有哪哪些影响？张彦：：沃尔玛作为为全球最大的的商业机构，能能够将超市设设在北奇星河河湾，的确一一夜之间令北北奇星河湾声声名鹊起。多多年来流传着着有沃尔玛的的地方就有黄黄金的说法，而而北奇牵手沃沃尔玛，等于于搬来了一座座露天金矿，让让该地段迅速速升值，社区区业主足不出出区方便购物物，有力地促促进了楼盘的的销售。沃尔玛玛对北奇的影影响，除了在在经济上，令令我感触最深深的是沃尔玛玛是我一生遇遇到的最好的的老师。我经经商多年，签签过成百上千千的合同，从从来没见过比比沃尔玛更细细腻的合同。他他们工作人员员认真的态度度、高效的工工作太值得我我们学习了。沃尔玛与地产商商合作，除了了给地产商带带来了直接的的经济利益外外，对相关行行业的影响也也不可低估。根根据沃尔玛商商品的采购和和配货惯例，凡凡是开设沃尔尔玛连锁店的的地方，农副副产品的采购购量相当大，周周边农副产品品的生产者将将迎来巨大商商机，而北奇奇星河湾的沃沃尔玛超市将将对长春周边边及全省农副副产品进行统统一采购和品品牌包装。由由于沃尔玛巨巨大的吞吐量量，使农副产产品有了广阔阔市场前景。这这对作为农产产品大省的吉吉林省而言意意义非同寻常常。沃尔玛搭搭起了一座商商业“天梯”，使吉林省省农副产品与与全球沃尔玛玛产品同步同同品质，由此此看来，农产产品的包装、运运输等行业将将大有用武之之地。因此，与与沃尔玛合作作，直观上受受益的是开发发商；从长远远发展和更多多层面来分析析，其实受益益的不仅仅是是房地产企业业。沃尔玛的的到来，其影影响是多元的的、立体的，使使当地众多企企业站在巨人人肩膀上获取取成功，由此此使一系列产产业链紧密相相连、活跃起起来。P14：沃尔玛玛服务准则第一条：顾客永永远是对的；；第二条：如果顾顾客有错，请请参照第一条条。P15:特别关关注――投资xxxxxx商铺，跟进进沃尔玛的投投资决策，相相信沃尔玛的的选择，财富富未来前途无无限！沃尔玛为什么选选择北奇？进入2002年年，沃尔玛加加快了在全国国各地扩张开开店的步伐，东东北地区成为为沃尔玛发展展的重点区域域。在沈阳、哈哈尔滨，位于于城市最黄金金地段的分店店，相继开业业。而在长春春，沃尔玛却却做出了一个个出人意料的的举动，主动动选择与北奇奇地产合作，进进驻北奇地产产在北奇星河河湾社区建设设的北奇购物物广场，投资资开设沃尔玛玛北奇购物广广场。北奇星河湾所在在地段，为长长春市传统的的老城区，曾曾经是一片低低矮破旧的棚棚户区，这里里既不是什么么传统商圈，也也不是商业单单位集中的区区域，与沃尔尔玛在东北其其他地方的选选址，形成了了鲜明的对照照和区别，沃沃尔玛为什么么会主动选择择这样一处不不为人关注的的地方？仔细分析沃尔玛玛北奇购物广广场所在的这这块土地，我我们可以发现现，沃尔玛的的这次选择，是是一次真正远远见未来的英英明商业决策策：选择北奇，从关关注长春开始始。长春市是一座繁繁荣发展的城城市。从长春春的经济发展展速度来看，目目前长春超过过13％的经济增增长速度是东东北地区最高高的，经济发发展前景明朗朗。2001年长春市的的人均收入为为6900元，但是长长春市年人均均消费品支出出却居于全国国前列，消费费潜力巨大；；长春市区超超过280万居住人口口，蕴藏的消消费能量极其其惊人，是一一个十分理想想的市场；长长春的商业零零售业发展态态势平稳，虽虽然竞争已经经十分激烈，但但是仍然有极极大的挖掘潜潜力。选择北奇，发展展前景广阔。xxxxx现址址紧靠亚泰大大街，位于亚亚泰大街的核核心地段。在在长春市政府府的未来市政政发展规划中中，亚泰大街街未来不仅将将延续春城最最核心交通动动脉的地位，也也将成为春城城规模最大、线线路最长的商商业街——“三产一条街”，沿街四大大商业区的规规划已经投入入实施，雏形形已现。政府府在政策、资资金、规划上上给予的大力力支持，使春春城众多商家家看好这块风风水宝地的未未来发展，正正在纷纷抢先先进驻，大型型社区、商业业单位等正在在沿线大规模模崛起。亚泰泰大街拥有如如此辉煌的前前景，xxxxx位居其核心心地段，近可可掌握财富之之源，远能把把握财富律动动脉搏，未来来的财富前途途灿烂光芒不不可档！选择北奇，掌握握消费能量！！xxxxx背倚倚的北奇星河河湾拥有１２２０万平米的的建筑规模，先先期近８００００户的回迁迁业户，整个个社区的近10万居民，完完全为xxxxx提供了强大大的固定客源源；而周边万万龙花园、中中环小区、滨滨河小区、永永长小区等社社区，使xxxxx拥有30万社区居民民作为长期稳稳定消费客群群；目前亚泰泰大街沿线众众多社区近百百万居住人口口，则为xxxxx带来了无比比庞大的消费费需求。而借借助亚泰大街街的交通条件件，可以使四四面八方忠诚诚沃尔玛品牌牌的消费人群群方便到达，确确保每天15万人的流动动客源数量。商商业零售的发发展，人气是是最关键的决决定因素。有有了庞大消费费群体的支撑撑，xxxxx注定会取得得空前成功！！选择北奇，创造造新的商圈。一个成熟、稳定定的商圈是商商业零售获得得成功的保证证。长春市目目前主要商圈圈的发展已经经成型，可开开发资源和扩扩展空间已经经丧失。而xxxxx所在的区域域却完全具备备在未来成为为成熟商圈的的素质：城市市的中心区位位，顺畅的交交通条件，亚亚泰大街沿线线规划建设的的众多都市社社区，临近的的大小商圈的的发展状况，可可开发资源和和扩展空间的的广阔。而且且，作为未来来核心的商业业街，亚泰大大街没有消费费核心的空白白需要具有强强大带动力的的单位来填补补，而范围庞庞大的长春东东部至今仍然然没有形成核核心商圈，没没有真正商业业核心的缺憾憾也应该告别别了……一切都在表表明，这里是是适合未来，适适合沃尔玛的的最理想的选选择！沃尔玛选择了北北奇星河湾占占据的这块铁铁定会成为长长春第一商业业街的土地，选选择了北奇地地产。搞经营做投投资，选择繁繁华固然没有有风险，却需需要承受高额额付出，需要要面对停滞的的发展趋势；；所以，你应应该学习沃尔尔玛的眼光和和魄力，应该该分析沃尔玛玛的前瞻和决决策能力！现在马上选选择投资xxxxx，是跟进沃沃尔玛投资决决策的最好机机会，相信沃沃尔玛的选择择，财富未来来前途无限！！和沃尔玛一一起，抢占投投资先机，沃沃尔玛的发展展传奇会再度度上演！P16：xxxxxx·观察亚泰大街，211世纪最有发发展潜力的街街路！xxxxx，紧紧邻亚泰大街街。正是这条条街，吸引了了无数的目光光，凝聚了巨巨大的财富能能量，等待光光芒绽放的时时刻。在一座现代化城城市，一条核核心的街路，往往往记录着整整个城市的发发展足迹。人民大街，一条条已有百年历历史的“老街”，一条贯穿穿长春南北的的交通动脉，几几乎集中了整整个城市经济济进步、发展展的原动力，重重庆路、桂林林路两处核心心商圈沿其而而成，每天往往来如织的人人流、车流韵韵动着整个城城市的经济能能量，蕴藏了了难以想象的的市场机会、消消费能力，演演绎着无数的的商业传奇。２０世纪的人民民大街，是整整个长春发展展的“功勋街”。然而，城市要发发展，经济要要进步，一条条人民大街已已经无法完全全承载这样的的使命和责任任。在２１世世纪，我们需需要同样具有有如此动力和和能量的街来来带动整个城城市。放眼春春城，可以承承担这样重任任的街道，只只有亚泰大街街。因为亚泰大街是是21世纪春城最最有发展潜力力的街路！为什么亚泰大街街最有发展潜潜力，占据世世纪的发展前前景？——在长春市政政府的城市发发展规划当中中，亚泰大街街是政府未来来大力开发的的最重点街路路，将规划为为以“三产一条街”为核心定位位的大型商业业街；——在对整个城城市的交通疏疏导能力上，亚亚泰大街的作作用不弱于人人民大街；——世界５０００强之首沃尔尔玛关注其巨巨大潜力，沃沃尔玛北奇购购物广场即将将在亚泰大街街上横空出世世；——与其他同等等规模的街路路综合比较，亚亚泰大街各方方面的综合素素质更胜一筹筹；——目前，政府府和社会各界界正投入巨额额资金，对其其进行全方位位的改造和建建设，沿线17条街道的改改造已经完成成，三桥三路路的建设完成成使亚泰大街街的交通环境境更上层楼；；——亚泰大街一一线分布50座商铺裙楼楼，已由商业业营运专家进进行了整体定定位和规划，分分为“人体服饰批批发区”、“家居用品批批发区”、“汽车配件及及五金批发区区”、“金融特色食食府一条街”；……所以，综合优势势造就了亚泰泰大街，亚泰泰大街依靠全全方位的领先先成为21世纪最有发发展前景的街街路！我们可以畅想一一下在不远的的将来，亚泰泰大街为这座座城市展现的的美好景象：：宽广、笔直的街街道构筑成通通畅无比的交交通环境，每每一天都是汇汇集成河的车车流和熙熙攘攘攘的人流，一一切都运转有有度，毫无阻阻滞，一股浓浓郁的人气，商商气、旺气，市市气，在无声声流动；一座座现代化都都市居住社区区在大街沿线线分布有致，长长春市旧城改改造的浩大工工程——北奇星河湾湾以１２０万万平米的超级级规模屹立于于其核心地段段，整条大街街容纳着超过过百万的都市市人群；她是一条交通干干线，更是一一条庞大的商商业街，沿线线店铺林立，商商圈氛围已经经稳固形成，而而沃尔玛北奇奇购物广场则则成为整条大大街最耀眼的的核心商圈，这这里汇集着来来自其背倚的的超大社区的的数万居民,2０多条公交交路线运载着着来自城市四四面八方的人人们，装饰着着整条街路的的繁华，在日日与夜的交替替中，无声的的成就着一个个又一个瑰丽丽的财富梦想想！整条大街绿荫成成行，宛若一一条美丽的飘飘带在延伸，处处处都有景观观，处处呈现现迷人风情，而而在紧邻大街街的北奇星河河湾里，又孕孕育了倾注自自然的江南水水乡风情和景景致，使大街街又有一种不不经意的自然然风情和亲水水情怀……亚泰大街，211世纪最有发发展潜力的街街，将是一条条发展的街，一一条值得你关关注、值得你你投资，值得得你与她共赴赴明日辉煌的的街！投资亚泰大街的的明天，你的的最佳选择就就是：投资占占据亚泰大街街核心地段，占占据亚泰大街街最佳发展位位置的北奇购购物广场！P17：投资商商铺按揭贷款款说明个人商铺贷款个人商铺贷款是是指本市商铺铺经营者，在在购买或租赁赁商铺时，提提供本地银行行认可的担保保而向本地银银行申请的个个人贷款。个个人商铺贷款款是个人房产产贷款业务的的延伸，与个个人住房贷款款相比，房产产获得从购买买方式扩大到到租赁方式，房房产的用途从从居民自住扩扩大到商铺经经营。个人申请贷款应应具备下列条条件:○信用良好，有有偿还贷款本本息的能力；；○具有购买或租租赁商铺的合合同；○有本地银行认认可的作为抵抵（质）押的的资产，或有有具备足够代代偿能力的单单位或个人作作为承担连带带责任的保证证人；○愿意接受本地地银行提出的的其他合理要要求。个人商铺贷款不不超过购买或或租赁商铺价价款的50－60％。租赁商商铺的，贷款款仅限于一次次性支付租赁赁期间全部租租金，贷款期期限最长不超超过5年。购买商商铺，贷款期期限最长不超超过10年。贷款利利率按中国人人民银行规定定的贷款期限限档次利率执执行。P18—23：：铺位划分图图P24:xxxxxx商铺，传承承百年摇钱树树。P25：xxxxxx，投资观察察上海·商铺投资资火起来在国际际大都市上海海，投资正成成为众多企业业和个人的时时尚话题。在在形形色色的的投资项目中中，商铺投资资异军突起，金金铺银铺不如如商铺，一句句熟语成为投投资者的共识识。香港名名店街、迪美美广场、徐家家汇地下商场场、襄阳路服服饰市场等商商铺生意火爆爆，各类连锁锁店、专卖店店、品牌经营营店、休闲娱娱乐店的不断断涌现，引发发了商铺的租租赁热。租金金上涨让投资资者看到了投投资回报空间间。上周，位位于浦东地铁铁二号线杨高高南路站的目目前上海最大大的地铁商场场——亚太盛汇开开始招商，立立即引发了铺铺位预订的热热潮。在预订订现场，一位位来自温州的的消费者认为为，在浙江的的不少城市，商商铺的售价一一直以40%左右的涨幅幅递增，上海海的商铺售价价是他们前几几年的水平，现现在购买肯定定会保值增值值；一位40岁上下从事事皮鞋生意的的上海老板笑笑咪咪地告诉诉记者，不久久前在襄阳路路服饰市场，他他以每平方米米13500元的价格预预订了亚太盛盛汇里襄阳路路服饰馆的2个铺位，今今天他来打探探一下行情，看看到铺位的价价格已经超过过15000元/平方米！另另一位从事房房地产销售的的经理认为，这这两年房价不不断上扬，买买房后再转手手，肯定能赚赚取差价，相相信购买商铺铺的盈利会超超过住宅，因因为市口好的的商铺转手出出租，月租金金可以是5位数的价格格。去年，七浦路批批发市场、徐徐家汇弘基休休闲广场等引引发了一股商商铺的投资热热，而今亚太太盛汇更为商商铺投资添了了一把旺火。在在投资商铺的的过程中，有有几点值得消消费者注意的的是：一是商商铺选址应挑挑选市口、地地段和人流量量较多的地方方，因为只有有生意做得出出，铺面的价价格才会上涨涨；二是商铺铺有一个投资资期，可能经经过1-2年的时间才才会出现生意意火爆的场面面，因此投资资者不能急于于转手，所谓谓欲速则不达达，将铺位“养”旺才是出手手最佳时机。长春的商铺投资资在2001年，经过长长春银座对中中小投资者的的“投资引诱”，加上万达达购物广场针针对投资大腕腕的“投资轰炸”，着实火爆爆了一年。进进入2002年，由于投投资者逐渐趋趋于理性，开开始冷静的思思考某些商铺铺所承诺的投投资回报能否否兑现，虽然然商铺的供给给量大幅上扬扬，但是市场场的反映却逐逐渐平缓，部部分项目的销销售甚至趋于于停顿。但是xxxxxx的震撼登场场将使2002年春城的商商铺销售局面面完全改写，让让市场在临近近年底的时候候重新火爆！！xxxxx集地段、人人气、品牌、发发展四大投资资保障于一体体，以极具诱诱惑力的超低低价格向投资资者走来！xxxxx，让让春城的商铺铺投资火起来来！P26：投资主主张投资，创富，靠靠的是冷静的的判断能力，出出色的预见能能力，最重要要的，是对机机会的把握能能力！发现了了适宜的投资资机会，一定定要抢先占据据，才能获得得最大投资收收益！一步占先，财富富从此海阔天天空。——和沃尔玛一一起，抢占投投资先机！股市长期低迷，银银行利率一降降再降，房贷贷利率也开始始下调……在银行和股股市两条路都都越走越窄的的情况下，商商品房消费和和投资成了炒炒家新宠。在在投资人选取取的物业类型型中，产权商商铺则异军突突起，以其投投资性能上的的稳定性、安安全性和高回回报率而备受受买家追捧。对对于投资者来来说，最理想想的投资对象象是这样的：：使手头现有有的资金迅速速实现增值，使使自己的财富富和地位更上上层楼，让自自己的投资天天空，灿烂平平和，让自己己的财富，海海阔天空。现在，这样样的投资机会会就在眼前，如如果你具有投投资实力，具具有投资愿望望，那么你所所要做的是：：从速行动，抢抢先占据最广广阔的增值空空间！这个机机会就是：投投资xxxxx购物广场。xxxxx的增增值空间到底底有多广阔？？xxxxx的增增值前景到底底有多辉煌？？xxxxx购物物广场，位于于亚泰大街中中段，占据长长春最具投资资价值的地段段。亚泰大街街是政府规划划的“三产一条街”，四大商业业区的规划已已经初现雏形形，是春城21世纪最有发发展潜力的街街路。在政策策、交通、环环境、规划等等方面，政府府将通过多种种渠道大力扶扶持，商业前前景不可限量量。xxxxx所在地段，是是整条街的核核心地段，是是整条街的“黄金点”，其未来的的增值前景绝绝对无可限量量，现在投资资当然占尽先先机！旺盛持久的的“商气”是物业持续续增值的坚实实保证。因为有沃尔尔玛的强大品品牌，因为沃沃尔玛的经营营能力和无形形魅力，xxxxx一旦正式投投入经营，会会马上形成真真正的“旺市”，火爆超越越预想。沃尔尔玛在世界各各地，在中国国的经营，无无不证明，只只要有沃尔玛玛的存在，周周边都将迅速速成为商气最最为浓重的商商业核心地段段。“有沃尔玛的的地方，到处处都是金子”已经成为一一句至理名言言，在世界各各地经商者当当中广为传播播。沃尔玛，就就是商气的保保证，就是增增值空间的强强力催化剂。xxxxx，背背倚的北奇星星河湾——一座现代都都市超大社区区的支持，近近８０００户户回迁居民，１１２０万平米米的建筑面积积，近10万社区人口口，形成了无无比充裕的固固定客源；周周边众多社区区近30万的社区居居民，成为xxxxx商业经营的的稳固后盾；；周边便利的的交通，吸引引城市其他地地区的人群，前前来“享受沃尔玛”；亚泰大街街的宽广街路路和顺畅车流流，更可以吸吸引春城最具具有消费能力力的有车一族族，驱车前来来，享受驾车车购物的全新新乐趣。人流流就是财富，人人流就是价值值，这样的地地域，何愁没没有增值空间间？抢占增值空空间，就是你你要在增值以以前，提前发发现增值空间间的存在，先先人一步采取取行动；抢占增值空间，就就是你要在当当机立断，马马上采取果断断的行动，以以目前尽可能能少的投入，占占有更丰富的的可增值资源源，等待强力力增值时期的的到来。沃尔玛已经抢先先一步，占据据了最佳的发发展位置，你你还犹豫什么么？抢占增值空空间，现在就就是最好的机机会！投资xxxxxx，抢占增值值空间，让财财富的增长从从此海阔天空空，实现几何何增长速度的的增值，让自自己在和时间间、和别人的的竞争中，遥遥遥领先，你你当然要“抢”！P27:投资商商铺常识投资xxxxxx，到底能够够获得怎样的的收益？这是是每一位投资资者都会关心心的问题。其其实，你完全全可以自己估估算一下自己己的收益。一，租金回报率率分析法这是目目前地产投资资中最常用的的分析方式。公式：：(税后单位月月租金—物业管理费)x12／购买房屋屋单价优点：：这种方法考考虑了租金、房房价及两种因因素的相对关关系，是选择择“绩优地产”的简捷方法法。弊病：：没有考虑全全部的投入与与产出，没有有考虑资金的的时间成本，因因此不能作为为投资分析的的全面依据，应应用范围有限限。对按揭付付款不能提供供具体的分析析。二。投资期期的投资回报报率分析法法公式：：(税后月租金—按揭月供款)x12／(首期房款+期房时间内内的按揭款)优点：：考虑了租金金、价格和前前期的主要投投入。此种方方法比租金回回报法更深入入一步，适用用范围广了。可可以简略估算算资金回收期期的长短。弊病：：未考虑前期期的其它投入入、资金的时时间效应。不不能解决多套套投资的现金金分析问题。且且由于其固有有的片面性，不不能作为理想想的投资分析析工具。(对不同物业业投资做优劣劣比较时应假假设在按揭期期限相同的情情况下进行。)三，IRR法((内部收益率率法)分析公式：IRR；；累计总收益益／累计总投投入二月租金金x投资期内的的累计出租月月数／按揭首首期房款+保险费+契税+大修基金+家具等其它它投入十累计计按揭款十累累计物业管理理费（备注：上述公公式以按揭为为例；未考虑虑付息、未考考虑中介费支支出；累计收收益、投入均均考虑在投资资期范围内。）优点：IRR法法作为一种投投资分析工具具在投资行业业已有长久的的历史，它也也早被用作地地产项目可行行性分析的工工具。考虑了了投资期内的的所有投入与与收益、现金金流等各方面面因素。可以以与租金回报报率结合使用用，在选定投投资楼盘后，用IRR进行全面的投资分析。弊病：：由于计算较较为复杂，作作为针对个人人投资者进行行地产投资，以以其作为分析析工具使其更更实用还需要要有一个过程程。P28:金铺铺银铺，不如如沃尔玛商铺铺P29：投资趣趣闻商铺的由来▲商铺，由"市市"演变而来，《说说文》释"市"曰：集中交交易之场所，也也就是今日之之商铺。唐宋宋是中国封建建社会鼎盛时时期。唐都城城长安是当时时东西文化、商商贸交流中心心，长安东西西两市，商贾贾云集，店肆肆无数，商业业十分繁荣。北北宋商铺独立立于市，首都都东京（开封封）是当时最最大的商业中中心城市。史史载：（东京京）东大街至至新宋门，鱼鱼市、肉市、漆漆器、金银铺铺最为集中，西西大街至新郑郑门有鲜果市市、珠宝玉器器行，皇城东东华门外，无无所不有。《清清明上河图》曾曾翔实地记录录了古代商铺铺、商业街市市的景况。▲商铺的投资价价值与回报1、投资价值商铺是一种种不可多得的的投资品种，它它有较高的保保值增值功能能，而且风险险小、回报高高。2、投资形式商铺主要分分为购置和租租赁两种。3、投资周期商铺投资者以一一次资本投入入，然后在长长期租赁经营营中回收投资资取得利润。按按现在的市场场行情，商铺铺的投资回收收周期约为6年到8年。投资xxxxx，由于xxxxx的销售价格格远远低于同同类商铺物业业的价格，因因此其投资回回收周期在5年左右。4、投资回报投资沃尔玛玛内铺6年到8年可收回全全部投资，年年收益率约为为16.6%。▲商铺的投资资比较1、商铺与证券券相比，增殖殖比较稳定，风风险较小，投投资回报较高高，1999年～2001年的三年中中，投资证券券收益约为10%，而商铺的的投资回报平平均约为12.5%。2、商铺与住宅宅相比，商铺铺的收益率、投投资回报率明明显高于住宅宅，在目前的的市场情况下下，住宅收益益率为8%左右，商铺铺的收益率约约为10%～14%。▲几种具有投投资价值的商商铺1、都市型商铺铺--绩优股2、社区型商铺铺--潜力股3、便利型商铺铺--冷门小盘股股4、专业街市商商铺--高科技股5、xxxxxx商铺――原始股P30:城市··商圈xxxxx，再再造长春的都都市新商圈。核心商圈，在在一座现代化化的大都市中中，对城市商商业氛围的构构成和城市经经济发展，举举足轻重，至至关重要。新世纪，新经济济。随着中国国加入WTO所带来的经经济全球一体体化趋势和更更加激烈的商商业竞争，在在京、沪、穗穗、渝等大都都市，纷纷掀掀起了再造新新商圈的浪潮潮，目前，长长春的新商圈圈再造也已经经浮出水面。每每一次商圈的的形成，都为为许多有眼光光的人提供一一次千载难逢逢的创富机会会，现在，这这样的机会也也和再造新商商圈一起，降降临长春！反思长春的第一一商圈重庆路在长春商商圈中的核心心龙头地位，是是一致公认、无无可置疑的。因因为回望２００世纪，这里里经过短短几几年的高速发发展，已经形形成了浓厚的的商业氛围，鲜鲜明的经营特特色，大量商商家云集于此此，寸土寸金金；每天人流流如织，蕴藏藏的消费能力力不可限量，而而消费者已经经对其形成了了一致的认知知和消费惯性性。长春第一一商圈对于重重庆路，绝对对名至实归。然而，现在的重重庆路，从发发展上发展空空间已经到了了尽头，从上上升势头看已已经不复当年年一日千里的的势头，由于于地域、交通通、环境的限限制，已经没没有了继续扩扩张发展的空空间。而从其其规模上来看看，是不符合合未来商圈发发展的。长春，客观上需需要新商圈。新商圈的素质然而面对再再造新商圈的的呼唤，我们们必须考虑，长长春的新商圈圈在哪里？既然是新商商圈，它就应应该具备以下下的特质：能够形成持持久的、浓郁郁的商业氛围围；具有与市场场长期需求相相契合的经营营定位和经营营特色；有充足并保保持持续增长长的消费群的的市场支撑；；有更加广阔阔的发展地域域和发展空间间。放眼城市全全局，展望未未来发展趋势势，长春的新新商圈在哪里里的答案也就就不难得出：：长春的新商商圈将在亚泰泰大街上！桂林路、红红旗街等目前前长春的主要要商圈，虽然然仍具有多年年发展累积的的传统优势，但但是由于其所所处地段的限限制，首先从从空间上就失失去了继续扩扩张、发展的的可能，只能能局限于现有有的空间内，所所以，它们已已经不具备成成为新商圈的的素质。在长春市政政府制定的未未来发展规划划中，亚泰大大街的核心地地位已经确定定，政策支持持、资金支持持和市政规划划的支持，全全面打造亚泰泰大街全线的的软硬件环境境和商业氛围围，商业氛围围的形成自然然水到渠成；；而亚泰大街街沿线近１０００万城市人人口，保证了了以满足城市市居民日常生生活需求的休休闲购物为经经营定位的主主题的确立，世世界级商业航航母沃尔玛矗矗立在亚泰大大街上的沃尔尔玛北奇购物物广场，将成成为经营定位位的强力支撑撑；亚泰大街绵绵延数里，拥拥有更加广阔阔的发展空间间和持续扩展展的可能，沃沃尔玛北奇购购物广场所处处的地段，将将成为整个商商圈的核心，使使整条街围绕绕着核心地段段合理发展布布局，沿线近１０００万城市人人口、即将崛崛起的１２００万平米规模模的北奇星河河湾和其他社社区、便利的的交通承载而而来的其他城城市消费群，成成为商圈庞大大而又稳定的的消费群体支支撑，蕴藏的的市场消费能能力和商业机机会，难以估估算！长春的新商商圈诞生在亚亚泰大街上，已已经指日可待待。而沃尔玛玛选在此时进进驻其核心地地段，表明这这艘一贯对商商业机会预测测能力超前、对对经营地点选选择无比准确确的商业航母母，已经远见见到了第二商商圈的美好愿愿景。长春的新商圈，期期待与您共同同打造！P31投资观观点投资xxxxxx产权商铺，你你不用有背景景，无须找靠靠山，成为新新概念的“红顶商人”，拥有生金金产业，笑拥拥丰厚家底，享享受富贵人生生！民背景，官背景景，不如沃尔尔玛的背景；；天支持，地支持持，不如沃尔尔玛的支持；；金地段，银地段段，不如沃尔尔玛的地段。抢先拥有xxxxxx商铺，品尝“红顶商人”的富贵生活活到底是什么么滋味！享受投资特权，笑笑傲富贵人生生！——投资xxxxxx，做新世纪“红顶商人”！投资创富，什么么境界最值得得孜孜以求？？——做富贵尊荣荣的“红顶商人”！“红顶商人”是是什么样？他他们后有背景景，上有靠山山，享有经营营特权；他们们前有雄厚产产业，下有殷殷实家底，身身有巨额财富富。富贵，轻轻松平常，生生活，惬意无无忧。现在，投资资xxxxx产权商铺，你你不用有背景景，无须找靠靠山，同样也也可以成为新新概念的“红顶商人”，拥有生金金产业，笑拥拥丰厚家底，享享受富贵人生生！民背景，官背景景，不如沃尔尔玛的背景。投资商铺，任你你什么样你的的背景，都不不如有旺盛的的人流做背景景！有人流，你你的铺位就有有无限魅力，就就能坐生无穷穷财富。xxxxx，给你做“红顶商人”的最佳背景景。由沃尔玛和北奇奇地产共同打打造的xxxxx购物广场，位位于春城最有有发展潜力的的街路——亚泰大街，背背倚春城旧城城区改造重点点工程——北奇星河湾湾，１２０万万平米的超大大建筑规模，近10万人的居住规模，仅仅是近８０００户的回迁居民，已足以让人心动。借助亚泰大街的顺畅交通，每天迎送十余万的流动人群，埋藏无数机会；而依靠北奇星河湾周边社区30万人口的消费需求，吸纳亚泰大街沿线百万人口的消费能量，共同孕育财源！每天面对能让财财富滚滚而来来的庞大人流流，想一想，你你只要拥有其其中的方寸之之地，离“红顶商人”还远吗？天支持，地支持持，不如沃尔尔玛的支持。做“红顶商人”，当然要有有背景。而做xxxxx的“红顶商人”，你只要有有沃尔玛的支支持，就已经经足够！作为世界最大的的商业零售企企业，沃尔玛玛几十年的成成功经验，保保证了长期、稳稳定、高效的的经营和发展展，同时也带带来了永续经经营发展的支支持保证；只只要有沃尔玛玛在，你的铺铺子不用你多多费心，自然然价格直线上上扬，总是有有人抢着租，；；只要有沃尔尔玛在，不用用为经营操心心，沃尔玛就就是你的榜样样，更是你的的靠山，她会会为你吸引足足够的客源，让让你的经营才才能尽情发挥挥。有沃尔玛玛的支持，想想不赚钱都难难，这样的红红顶商人，怎怎不羡煞旁人人？金地段，银地段段，不如沃尔尔玛的地段。沃尔玛在经营选选址上，向来来以科学、严严谨著称。作作为世界上最最有投资眼光光的零售企业业，沃尔玛的的选择，尤其其注重地域的的潜在人流和和未来发展。xxxxx所在在地段，含金金量十足。xxxxx位于亚泰大大街中段，是是亚泰大街最最核心的地段段，拥有21世纪春城最最有发展前景景的街路最佳佳发展机会。从从小处看，xxxxx的地点，承承前启后，拥拥有交通、人人流、配套的的多重优势；；从大处着眼眼，xxxxx的出现，正正好填补了亚亚泰大街没有有核心消费平平台，长春中中东部缺少商商业核心的双双空白点，占占有了最好的的发展地域和和发展机会。抢先拥有xxxxxx商铺，品尝“红顶商人”的富贵生活活到底是什么么滋味！P32：投资分分析为什么投资xxxxxx？专家帮你你分析。目前，春城的商商铺可谓你方方唱罢我又登登场，并且都都打着高回报报的大旗，让让许多想要投投资商铺的人人士，面对各各种各样的商商铺，显得无无从选择。但但是，现在大大家却一致公公认北奇沃尔玛最值得投资资，并且形象象的称之为“亚泰大街核核心的露天金金矿”，这是为什什么？让我们听一听有有关商铺投资资专家的意见见。一般说来，选择择商铺投资，需需要注意以下下问题：●何种商铺具有有上涨潜力通常来说，在新新建的轨道交交通、城市交交通枢纽、公公共绿地周围围以及中心城城区的大型生生活社区和城城市现有的一一些区域性商商业中心内，商商铺都比较有有潜力。所以以，对于这些些地段，如果果能从各自的的优势出发，通通过合理的商商业规划，商商业投资的潜潜力还是非常常巨大的。xxxxx目前前所在地段，具具有城市交通通枢纽和中心心城区大型生生活区的双重重地段优势，当当然值得先期期投资。●选择商铺需要要注意什么首先，要选择人人气旺的地段段，人流量大大、道路通畅畅、能够留住住行人和有稳稳定消费群体体的区域。其其次，要注意意商铺周围的的硬性环境，不不要买临近改改造的街路旁旁边的商铺，不不要买店前马马路有隔离带带的地段，也也不要买近期期有拆迁计划划的商铺。第第三，租赁商商铺不可急功功近利。商铺铺投资的回报报有一定的周周期，因此，如如果1－2年商铺的生生意没有出现现火爆的局面面，不可急于于转手，耐心心养旺才是出出手最佳时机机。从人气、硬性环环境来说，xxxxx是都有坚实实保障，而且且由于沃尔玛玛的品牌保证证了经营从一一开始就会火火爆开局，缩缩短了回报的的时间，所以以具有很高的的投资价值。●如何选择中高高价商铺地段是是决定商铺租租金的重要因因素，同时人人气也渐渐成成为了商铺租租金的重要因因素之一。如果投投资中高档商商铺，在决策策之前要充分分听取专业咨咨询人士的意意见，并对该该区域商业发发展趋势做深深入了解。作为有有沃尔玛进驻驻的商铺，xxxxx在价格上具具有极高的上上升空间，单单纯从与沃尔尔玛为邻的角角度上来看，投投资肯定会有有不斐的回报报。P33：xxxxxx·创富100％沃尔尔玛邻居，100％赚钱机会会！在xxxxx，1—3层均有沃尔尔玛购物广场场的经营区，与与其他的沃尔尔玛分店完全全不同的业态态，投资xxxxx，在xxxxx经营，让你你贴身沃尔玛玛，作100％的沃尔玛玛邻居！沃尔玛吸引来的的每一位顾客客，都是你的的机会！沃尔玛的魅力，保保证你的赚钱钱机会100％诱人！成为沃尔玛的邻邻居，不仅可可以分享沃尔尔玛的顾客资资源，拥有沃沃尔玛带来的的增值空间，还还可以近距离离观察沃尔玛玛。学习沃尔尔玛的成功管管理经验，体体验沃尔玛的的成功企业文文化，领悟沃沃尔玛的经营营战略决策，从从中汲取更多多的营养，取取其精华，为为您所用，从从而使自身的的经营管理能能力得到提升升，上升到新新的高度。能能够获得这样样的回报，是是最有价值的的回报，是真真正的百分百百回报！P34炒股炒汇汇，不如炒沃沃尔玛商铺！！P35：投资主主张和沃尔玛一起炒炒铺！1996年，美美国沃尔玛进进入深圳时，选选中了当时尚尚不是成熟地地区的香蜜胡胡――景田地区，开开设沃尔玛在在中国大陆第第一家山姆会会员店，当时时，许多人都都对沃尔玛的的这一决定感感到迷惑不解解，因为这块块地带，在深深圳人的概念念中，绝不是是一块适于进进行商业活动动的地带。然而，山姆会员员店建成之后后，该地区很很快就被沃尔尔玛的快速发发展，带动发发展成为一个个集交通、居居住、办公的的成熟物业于于一体的成熟熟地区，并且且在山姆会员员店周围，形形成了一个范范围不小的商商圈。由于沃沃尔玛的出现现，使该地区区的物业价值值得到了彻底底的提升。在在山姆会员店店开业以前，该该地区周边有有众多闲置的的门市无人问问津，出租价价格为5元/㎡·天，一间1000㎡的门市房房售价60万鲜有应者者。而在沃尔尔玛开业之后后，一间100㎡门市的售售价很快就升升到100万元，并且且不断上涨。而而门市出租的的价格在一年年后则涨到了了18元/㎡·天的惊人价价位。而且由由于沃尔玛的的带动，该地地区住宅的出出租价格要高高出其他地区区20%以上，这样样的价格在以以前是不可想想象的。沃尔玛炒“铺”的能量由此此可见一斑，因因为他无须出出手，物业却却自然升值，一一切，全都归归结为沃尔玛玛的品牌力量量，实在太强强大了。2000年4月月29日，沃尔玛玛在深圳的第第五家分店沃沃尔玛购物广广场，在紧邻邻深圳招商地地产开发的项项目――花园城的地地方，开张营营业。这一次次，招商地产产与世界头号号零售商的眼眼光不约而同同地聚焦在这这块土地上，共共同构筑未来来国际商圈的的核心地带。招招商地产引入入沃尔玛作为为启动蛇口商商业区计划的的第一步，了了巨大的示范范辐射效应。欧欧洲的建材商商、美洲的家家具商纷至沓沓来，数家国国际著名服装装连锁店、精精品画廊店等等大型商业机机构陆续与招招商地产洽谈谈入住花园城城商业片区事事宜，一个以以花园城为核核心的国际商商圈因为沃尔尔玛的出现已已经初具规模模。由于沃尔玛的进进驻，使花园园城周边的物物业迅速升值值，许多在前前几次和沃尔尔玛一起尝到到炒铺甜头的的“炒”家，由于又又一次成