北京市某葡萄主题观光采摘园项目可行性研究报告

北京市**县葡萄主题设施农业园项目建议书（代可行性研究报告）

目录TOC\o"1-2"\h\z\u1总论 61.1项目概况 61.2可行性研究报告范围 71.3可行性研究报告的依据 71.4投资估算及经济指标 81.5可行性研究结论 82项目建设背景 93项目必要性及可行性分析 113.1项目必要性分析 113.2项目可行性分析 124市场需求及建设条件分析 144.1市场需求分析 144.2建设条件分析 165项目建设方案 185.1智能育苗温室工程 185.2日光温室大棚工程 285.3管理用房工程 365.4道路硬化工程 385.5排洪沟工程 395.6葡萄种植工程 415.7围栏工程 415.8配电工程 426施工组织设计 426.1总平面布置 426.2对外交通 436.3建筑材料 436.4施工水、电、施工导流 436.5施工总布置 446.6施工总进度 447环境影响评价 457.1生态环境影响分析 457.2生态环境保护措施 458项目组织与管理 478.1组织机构 478.2项目实施方式 479项目建后管护措施 489.1管理机构设置 489.2管理措施及办法 4810投资估算及资金筹措 4910.1估算编制依据 4910.2投资估算 4910.3资金筹措 5011项目经济评价 5011.1项目成本分析 5011.2项目收入分析 5112综合效益评价 5112.1社会效益分析 5112.2生态旅游效益分析 5212.3社会评价结论 5213结论与建议 5213.1结论 5213.2建议 531总论1.1项目概况1.1.1项目名称北京市**县葡萄主题设施农业园项目1.1.2项目建设单位**镇政府1.1.3项目拟建地点北京市**县**镇***村1.1.4项目主要建设内容与规模项目园区总占地面积641818平米（960亩），分为两期进行建设，工程一期占地500亩，建设350栋葡萄大棚，已于2009年完成建设，此次规划园区二期建设占地面积460亩，内容主要包括：种植葡萄270亩，建设高标准智能连栋日光育苗温室一座，建筑面积2432m2，修建日光温室大棚5栋（含管理房），建设园区办公用房10间，建筑面积252m2；在一期建设基础上完善配套园区基础设施建设，其中：园区道路硬化6632m，硬化面积28192m2，修建浆砌石排洪沟6632m，修建园区围栏3500米(含园区入口)，配套园区电力工程，建设315kva）1.1.5项目建设目标主题园建设以生态农业为基础，以市场为导向，以葡萄种植、观赏、采摘一体化为主线，运用生态学、生态经济学原理和系统工程方法，在园区一期建设的基础上，通过二期工程的实施，进一步调整和优化地区农村经济结构，创建休闲旅游观光型农业生产示范基地，实现农业生产和农民收入持续稳定增长，达到生态、经济和社会三大效益的有机统一，使之成为集农业综合开发、生产经营、观光旅游等功能于一体的高产、高效、低耗、无污染无公害的葡萄主题农业旅游观光园区。1.1.6项目建设周期项目建设期为3年，分两期建设，项目一期已于2009年底建设完成，二期项目建设期10个月。1.2可行性研究报告范围本可行性研究报告以主题园二期工程为主要研究对象，根据**镇***葡萄主题设施农业园建设的要求，结合项目区的具体条件，主要从以下几方面对产业园建设进行全面分析论证。1、建设葡萄主题设施农业园的目的意义与市场需求预测。2、项目建设条件分析、建设规模、与建设方案。3、项目组织管理体制与运行管理机制，项目投资估算与建设进度安排。4、经济、社会和生态三大效益分析及研究结论。1.3可行性研究报告的依据1、国家“十一五”、“十二五”发展规划纲要；2、北京市“十一五”、“十二五”发展规划纲要；3、《“生态家园富民工程计划”示范建设项目技术指南》国家农业部；4、《旅游规划通则》，国家标准（国家质量监督局），GB/T18971—2003；5、《中国旅游发展“十五”计划和2015、2020年远景目标纲要》，国家旅游局，2000年；6、《北京市旅游业发展“十五”计划和2020年远景目标纲要》；7、《关于统筹推进新一轮菜篮子工程建设的意见》（国办发[2010]18号；8、北京都市型现代农业基础建设及综合开发规划（2009-2012年）；9、《北京市**县统计年鉴2010》；10、**县“十一五”、“十二五”发展规划；11、《**县葡萄酒产业发展规划》；12、《北京市**县北山带生态观光农业总体规划》。1.4投资估算及经济指标1.5可行性研究结论1.5.1意义巨大。项目符合国家和地方产业发展政策，符合国家高产、优质、高效的现代农业方向，适应北京和**观光生态型农业发展趋势，发展为建设意义重大。1.5.2经济效益好。年收益290万元，经济效益非常可观1.5.3项目产业关联性强，示范带动作用巨大。项目的建成不仅使产业园有机农业和生态观光农业得到优化升级，将成为北京地区一流的观光农业和有机农业示范基地，通过示范辐射带动区域高效种植业产业化体系的形成和发展，社会效益和生态效益也十分显著。

综上所述，我们认为，本项目经济性优越，意义深远，经济联动性很强，建设条件充分，开发时机良好，建设规划和方案可行，建议抓紧立项建设2项目建设背景世界农业经历了原始农业、传统农业、石油农业和现代农业等发展阶段。现代农业具有五个突出特点即农产品市场化、农业企业化、品种优质化、生产规模化和技术高新化。世界各国农业发展水平参差不齐，差距较大。我国农业正处于传统农业向现代农业转变的关键阶段，实现农业跨越式发展，赶超世界农业发达国家，满足世界1/4人口的物质需要，是我国农业对全人类的巨大贡献。近年来，在北京农业宏观政策的调控下有机农业、特色农业、循环农业、观光农业为特色的都市型生态观光农业生机勃勃。观光农业是集生态、农业、旅游为一体的新兴产业，以生产为基础，旅游内涵为主题。作为一项农业与旅游相结合的新型旅游产品，观光农业具有生产和观光的双重属性，将农事活动、自然风光、科技示范、休闲娱乐、环境保护等融为一体，实现了生态、生产、生活三项功能的有机结合，以及第一产业与第三产业的优势互补，在提升第一产业的层次与效益的同时，丰富了第三产业的内涵，实现了生态效益、经济效益、社会效益三统一，是现代城郊农业发展的一个重要方向。北京市委、市政府对**的功能定位是生态涵养发展区，分析**的自然条件、旅游资源、区位及用地的总体规划，在资源、环境约束条件下，发展高档的庄园葡萄酒是**县的理想选择。在从地区品牌考虑，充分发挥葡萄园基地的田园风光具有观赏性和生态性，建立**葡萄酒产业地理标志保护，把**葡萄酒产业建设成为具有中国葡萄酒发展特色的酒庄集聚示范点、循环经济产业示范点、葡萄生态示范基地、葡萄酒旅游示范点，形成国内竞争力强，并具有较高国际知名度的“**--中国葡萄酒酒庄之都”。生产高档、优质、绿色有机的酒庄酒，建设田园特色浓郁、生态环境优美的花园式葡萄酒庄园。酒庄设计园林化、生态化，体现“旅游、商务、休闲、观光”功能，在发展道路上走生态文明的都市型现代生态观光农业和精品农业道路。经过几年的发展，**以葡萄产业为中心的生态农业已取得了长足的发展，目前发展葡萄种植面积15000亩，继2004年**县承担北京市科委重大科技项目“绿色食品生产、检测关键技术研究及示范基地建设”以来，全县的健康、安全食品发展迅速。2007年**县申请到北京市科委的一个1000多万的市级课题“优质葡萄酒产业带关键技术开发与示范工程”，该项目将围绕松山南麓建一条集种植、酿酒、旅游三位一体的葡萄酒产业带，已引来了4家葡萄酒庄园投资商，一期投资总额超过1亿元。同时2014年第十一届国际葡萄遗传与育种会议将在北京市**县举办，为**县葡萄产业及生态农业发展提供了宝贵的发展机会，同时也对**县生态观光农业及葡萄种植提出了更高的要求，因此，发展以葡萄种植为中心的生态农业观光主题园意义重大。3项目必要性及可行性分析3.1项目必要性分析3.1.1是**县生态都市型农业发展的需要**县农业发展定位是建设生态都市型农业，近年来，**县把发展以人与自然和谐相处的生态农业和以城乡互动的观光农业作为农业产业发展的重点，建设有特色的农村种植产业，加强农业发展形式转变，提高农业生产水平，建设高标生态综合农业发发，因地制宜开展特色农业、观光农业，提高农业科技水平，对建设高标准的现代化农业必不可少。本项目发展以葡萄种植、采摘、观赏体验为一体的循环生态农业发展模式，既顺民心，又符合相关政策，势在必行，很有必要。3.1.2是**县旅游业发展的需要旅游业是**县的支柱产业，龙庆峡景区是北京十六景之一，自然风光秀丽、山水独特，素有“小三峡”和“塞外小漓江”之美誉，在全国乃至东南亚地区有着较高的知名度。随着2008年龙庆峡景区升级改造的完成，对龙庆峡景区周边的民俗游、特色农业观光游、采摘体验游等也提出了较高的要求。本项目位于龙庆峡景区南3公里，毗邻前往龙庆峡景区道路香龙路，因此，发展葡萄主题观光园是提升地区旅游发展的需要。3.1.3是**县社会发展的需要。随着城市功能的不断完善，城市规模的不断扩大，城乡发展格局正逐步向“以城带乡，城中有乡，乡中有城，城乡一体化”的方向迈进，这就要求城乡农业为市民提供旅游休闲娱乐场所；为市民提供无污染、无公害的新鲜水果、蔬菜、花卉和特种鲜活或观赏用农产品；为农产品的精深加工，提高科技含量和附加值提供场地；为城区建设提供合理的绿色空间，改善都市生态条件，美化都市环境，为农民致富奔小康提供载体。因此，本项目的实施，是**县社会发展的需要。3.1.4是**县经济持续发展的需要。项目建成后，经济效益、社会效益、生态效益将大幅度提高，科技示范辐射作用进一步增强，旅游产业的内容将更加丰富，可吸纳大量农村剩余劳动力就业，带动农民增加收入；吸纳社会闲置资金投入到农业、旅游业、餐饮服务产业发展中，带动项目区经济社会发展。3.1.5是**县扩大开放招商引资的需要。随着项目区基础设施硬件的逐步完善，观光休闲产业的发展，**县的对外形象和知名度将会得到大大提高，可开发项目必然增加，将会吸引更多外来资金的投入。通过发展高科技生态农业观光园区项目对外开放，调整**县的农业产业结构，特别是为当地居民致富创造条件，促进了的经济发展。3.2项目可行性分析3.2.1各级领导高度重视，当地农户积极拥护，为项目实施提供了坚实的基础项目地点处于**镇，它的实施不仅可以有效地挖掘生态农业蕴含的巨大经济潜力，而且还能够优化和整合当地资源，促进旅游产业的发展，提高农户收入，因此得到当地农户的积极响应和热情参与，为项目的顺利实施提供良好的群众基础。同时多年来当地政府根据本地实际情况和社会主义市场经济规律的要求，把农业种植与开发融为一体，通过大力发展现代农业、生态农业、观光农业，增加农民收入，激发了广大群众进行生态综合农业发展的积极性。3.2.2基础资料准确，施工技术可靠，为项目的实施完成提供了有力保证项目的方案设计基础资料，采用1/1000地形图、航拍影像图、实地调查勘测及室内量算汇总取得。水文、气象等资料应用项目区附近地区观测记录并结合**县多年平均气象值取值，准确可靠的基础资料为项目的顺利实施奠定了坚实的基础。生态农业发展在**县已经实施多年，参与项目的各个阶层都具有丰富的实践经验，对项目开展中出现的各种问题能够准确把握并及时处理，施工单位也是具有多年施工经验的专业队伍，能够对工程质量、进度全面负责，严格按照有关技术规程设计，按时并保质保量的完成施工项目。同时为了使建设项目有序实施，当地农民也经过了专业的施工技术培训，在了解当地基本情况的基础上，更好的完成项目的建设施工。3.2.3经济效益显著，社会影响良好本项目实施后，改变传统的作物种植种类，开发经济效益好、带动能力强的观光旅游产业发展，运用先进的科学技术和管理经验，可以培养技术骨干和管理人才、提高农民的科学文化素质和实际技能、提高群众的农业科技意识，增加农民收入，使农业产业结构更加优化、合理4市场需求及建设条件分析4.1市场需求分析4.1.1有机与绿色名特优果品需求分析葡萄品种繁多，营养丰富。酸甜可口，深受人们的喜爱。我国葡萄生产以鲜食葡萄为主，产量占世界鲜食葡萄总量的34.7%，世界排名第二，但仍然不能满足人们消费水平提高的要求，特别是有机与绿色葡萄果品，在市场上更是供不应求，因此，葡萄业发展的潜力很大。我国的有机与绿色果品起步较晚，虽然经过近10年的发展，但产品类别及数量仍处于较低水平，目前专门从事有机与绿色果品开发和经营的公司为数不多，有机与绿色果品的“生产基地—龙头企业—品牌—市场”产业链条正在形成阶段。国内市场高品质有机果品大多是由国外进口，主要来自美国、日本、加拿大等国家。**在全国最适合种植葡萄的纬度上，而且海拔高，昼夜温差大，光照充足，干旱凉爽的气候为生产优质葡萄和葡萄酒奠定了良好的基础条件，在《全国葡萄优势区域发展规划》中，**已被划入全国葡萄发展优势地区，同时也被北京市列为全市重点优质葡萄发展优势区。

本项目实行种植、观光、采摘、运行一体化经营，通过保鲜加工延长产品保质期，使产品销往全国各大城市及出口国外。本项目的规模化生产将成本降到低点，使这些地区居民能够以较低价格品尝到高品质名优水果。纵观有机与绿色名特优果品市场格局，可以看到受气候、地理位置及工艺、技术等客观因素所限，供需矛盾在相当长一段时间内将继续存在，而且少有竞争对手，使本项目处于极有利位置，产品市场前景将十分广阔。4.1.近年来，随着我国社会经济的发展，人民生活水平逐步提高，人们对葡萄酒、果酒消费需求快速增长，品饮葡萄酒已成为一种时尚。葡萄酒的市场需求每年以10%～20%的速度增长，目前人均消费0.38L，城镇人均消费葡萄酒0.7L。与世界人均6L多的消费量差距很大。中国是世界上葡萄酒消费增长最快的市场，中国将是全球最活跃的葡萄酒市场，葡萄酒消费量将增长近36%。国内专家曾预测，到2025年时，中国的中产阶级很可能超过5亿人，届时，被视为时尚和身份象征的葡萄酒将更加畅销。好的葡萄是酿造高品质葡萄的基础，国内著名葡萄酒专家、西北农林科技大学葡萄酒学院院长，《北京**县葡萄酒产业发展规划》编制负责人李华教授更是明确的指出，**的葡萄原料好到可以不加任何人工的痕迹就可以酿出世界顶尖的好酒。**县以良好的葡萄品质为基础，大力发展葡萄及葡萄酒产业，目前已有4家葡萄酒庄园投资**，一期投资总额超过1亿元。本项目的实施，将给**葡萄酒的发展尤其是高经济附加值的酒葡萄的生产带来更广阔发展空间，葡萄种植企业的发展也将带动区域经济的发展和农民收入的提高。4.1.3生态旅游产品需求分析**县位于北京市西北部，距北京市区74公里，是北京的北大门。东与怀柔相邻，南与昌平相连，西面和北面与河北省怀来、赤城接壤。境内旅游资源丰富，承载着中华民族历史文化底蕴的举世闻名的万里长城即坐落于此。同时，**又名“夏都”，常年平均温度比北京市区低3-5度，是北京居民夏日避暑的首选之地，近年来，旅游也蓬勃发展。项目的建设不仅要生产出高品质的有机和绿色农产品，而且要充分发挥观光农业的生态旅游功能，通过建立高标准葡萄育苗温室、葡萄种植温室大棚、葡萄文化园、葡萄文化体验、设施果园等游览设施，开展形式多样的生态旅游活动，使旅游观光者在游览、度假的同时真正领略到现代高科技农业的内涵和外延。4.2建设条件分析4.2.1自然条件（1）地理位置**县位于北京市西北部。县域地处东经115°44′-116°34′，北纬40°16′-40°47′，东与怀柔相邻，南与昌平相联，西面和北面与河北省怀来、赤城接壤。是一个北东南三面环山，西临官厅水库的小盆地，即延怀盆地，**位于盆地东部。**镇为**县辖镇，县人民政府驻地，镇政府驻地设在县城湖北东路北侧。东与沈家营镇接壤，西邻康庄镇、南与大榆树镇毗邻，北邻张山营镇，辖域面积75平方公里。（2）气候特征**属大陆性季风气候,属温带与中温带、半干旱与半湿润带的过渡连带。气候冬冷夏凉，年平均气温8摄氏度。最热月份气温比承德低0.8摄氏度，是著名的避暑胜地，有首都北京的“夏都”之称。（3）自然资源林木资源丰富，有较高的利用率。有林地面积12万公顷，林木覆盖率达到60%，松山国家级自然保护区内现存有华北地区唯一的原始油松林。探明的矿产资源有金、银、铜、铁、铅、锌、大理石、花岗石、石灰石、海泡石、石英石、磁粘土矿等，其中地热资源较为丰富，有很高的利用价值。水资源丰富，水质优良。**地处永定河、潮白河水系上游，属独立水系。境内有四级以上河流18条，三级河流两条，妫水河是全境最大的河流，流域面积1064.3平方公里。全县水资源总量7.8亿立方米，其中地表水5.64亿立方米，地下水2.23亿立方米，人均水资源占有量2088立方米，是北京市人均占有量的5倍。4.2.2交通**的交通、通讯发达。京包、大秦铁路、110国道穿境而过。八达岭高速公路开通后，从北京市区到**仅需50分钟。县乡公路四通八达，村级公路纵横成网。通讯设施完善，实现了长途传输的数字化、光缆化。在县城内各地区设立了多个公用电话亭，以满足居民和游客对通讯的需求。本项目位于**县城东1公里，紧邻**-龙庆峡路，交通极为便利。4.2.3社会经济**镇共有45个行政街、村，15个物业管理小区。辖区总人口10.5万人，其中农业人口23281人，城镇居民人口69468人，流动人口12878人。2010年，农村经济总收入24.51亿元，农民人均劳动所得10210元，比上年分别增长9.7%和9.4%。财政收入874万元。**镇***村位于**县城东1.5公里，全村386户，895人，农业人口698人，劳动力457人，辖区面积1.6平方公里，村庄面积0.69平方公里，防护林面积6.7公顷。耕地总面积2210亩，其中：粮田720亩，蔬菜面积1490亩，其中：设施面积1210亩，露地菜280亩。2010年农村经济总收入5800万元，人均收入10780元。***村共有移民人口47人，为移民调出土地285亩。5项目建设方案5.1智能育苗温室工程本工程建设面积2432m2，温室主体为轻型钢结构骨架，采用三屋脊双层聚碳酸酯中空板围挡连栋。温室由展厅，生产厅两部分组成，设计配备完善的给排水、供热、照明设施及通风降温、强制通风降温系统、内外遮阳保温系统、常规灌溉和上喷灌溉系统。展厅面积1200平方米，可用作各种葡萄品种的的养护，科普知识的传播，以及根据市场需要作为盆花、盆景、盆栽植物的展示，并可举办特色葡萄的展览。生产厅以研发苗木新品，生产高档盆栽花卉、绿植为主，建有4排、56个、长6.3米、宽1.7米的移动式苗床和上喷灌溉系统。根据**生态农业发展规划及资金安排，本工程供水灌溉系统由**5.1.1温室方案1、温室选型根据***村地区建设地环境、经济、实用等方面的综合考虑，本温室选择三尖顶文洛型连栋温室。骨架全部采用热镀锌钢骨架，顶部采用PC板覆盖，侧面采用玻璃覆盖。外观大方、力学性能优越、多雨槽（有利于排水与排雪）温室内部可利用空间大、空间浪费少、节能省材等。2、温室方位考虑到北京市的气候特征，太阳高度角变化、风向等条件，温室方位采用跨度方向坐北朝南，有利于采光、档风等。3、温室主体温室主体采用热镀锌钢骨架，承载力强、抗风能力强、整体性好、使用时间久、在潮湿环境中也不生锈。4、温室覆盖顶部采用PC板覆盖，四周采用玻璃墙体，透光率高、耐久、结露少。非常适合生产研究、观光休闲使用。5、环境调控湿帘风机强制降温系统天窗自然通风系统内外遮阳系统灌溉系统施肥系统采暖系统移动式苗床系统温室自动化控制系统5.1.2温室方案分析一温室参数温室整体性能参数主要性能参数1、抗风载：0.65KN/m22、抗雪载：0.40KN/m23、抗震等级：设防烈度6度4、恒载：0.5KN/m25、作物吊重：15KG6、最大排雨量：100mm/h7、温室整体采光率：≥70%8、温室最大降温量：149、温室最大升温量：2310、配电参数：220V/380V，50Hz图1温室屋架的铅垂荷载图2檩条、大梁的荷载（二）、温室规格尺寸，见下表：东西向总跨度（m）76．8跨度（m）9.6跨数8南北总长度（m）32开间（m）4.0开间数8檐高（m）5.4顶高（m）4.8屋面角建筑面积（m2）2432门(2m*2m)6个（三）、温室排列方式：温室屋脊为南北走向，总长度32m。东西方向为跨度方向，总跨度76.8m5.1.3温室土建工程温室基础对整个温室结构起到稳定和加固作用，同时也起到隔绝地温的作用，对温室的保温性能有很大的提高，充分考虑到北京市的气候特点，避免不均匀沉降和风荷载引起的柱子扭曲和剪切变形造成玻璃破裂的现象。5.1.4温室主体骨架温室骨架采用中国农业大学富通公司设计的文洛型三尖顶连栋温室骨架，骨架形状及材料规格均经过严格周密的计算，并最终通过计算机辅助设计、绘图并制造，确保他们符合建筑标准和耐久性要求。结构计算依据最不利的情况，甚至考虑到各种荷载同时作用下进行了测试，以确保结构的可靠性，各种型材的壁厚除考虑强度满足外还充分考虑了各种锈蚀、腐蚀的作用。经验证明，结构的稳定性及强度都达到标准。温室骨架全部采用定型模具生产、热浸镀锌处理，镀锌质量符合国家标准。2、防结露结构温室防结露问题在很长时间内都是温室建设中的一个难题，它不但影响了温室的耐久性，同时对室内作物生长产生了严重影响。中农大富通公司经过理论研究与实践，终于解决了这一难题，从温室主体结构、覆盖材料、附加防结露系统等几个方面同时着手，形成了温室整个防结露系统。5.1.5温室覆盖材料1）温室屋面采用拜耳8mm厚PC板，透光率85%。具备良好的光学性能和力学强度性能；其采光面积大、室内光照均匀。PC板与骨架连接采用PC板专用型材，并用自攻钉阵列连接。2）温室四周采用玻璃覆盖材料，透光率达到95%，具有优良的光学性能和平面内的力学性能，美观整洁。玻璃与骨架连接采用专用铝合金安装型材，并用自攻钉阵列连接。5.1.6温室通风降温系统本温室通风部分由自然通风和强制通风两部分组成。主要采用屋脊自然通风、湿帘风机强制通风。本温室采用屋脊开窗自然通风。夏季，在无强制通风条件下，温室内温度高于室外时，利用热空气向上聚集的空气对流特性，在屋脊处单侧开窗。在冬季，短时间的开窗通风还起到排湿的作用，为了避免风从天窗处倒灌,和保证温室使用性能可靠，天窗开启角度一般在30。左右，其顶部配置进口的齿轮齿条式电动开窗通风机构。本系统维护方便，经济实用，而且已达到国际先进水平。温室屋脊天窗按展示区与生产区分开布置，温室共布置4套天窗系统、整体布置以屋脊为轴线布置。中间四跨顶窗的开启与闭合由1套传动机构独立控制。二、风机-湿帘降温系统：该系统主要用于盛夏季节、室外温度达30oC以上的高温时期的降温。温室采用该系统。在温室南墙设置8台玻璃钢9fj-1250型风机，一跨一台。静压25流量30000m3/h，直径1250mm，叶轮转速320,电机功率0.75KW/台。温室东墙每开间中央装一台风机，风机两边装两根风机边纵支撑。在温室北墙安装湿帘。湿帘采用中国农业大学富通温室集团的获奖产品“ZB系列纸制湿帘降温系统”，湿帘全长32m，高1.5m，厚0.12m，配备1套水循环系统和2台水泵（0.75KW/台）。该系统是目前我国温室、畜禽舍、高温厂房等大面积生产设施最经济有效的降温方式。湿帘纸由湿帘边框固定在温室骨架上，湿帘边框均为热镀锌钢材，湿帘上边框里配有供有系统，湿帘下边框安装回水槽，水从湿帘水池被强力送到湿帘上边框的供水管中，再通过湿帘渗透后，从湿帘回槽留回到湿帘水池内，形成一个完成的封闭循环系统。三、循环风机通风系统夏天，按定向方式排列的风机,按接力的方式持续抽动空气，使室内气流形成定向持续流动,造成室内局部气流过强和局部空气死角；冬季为了保温节能，温室内的环境相对封闭，空气流通不畅，室内局部空气成分失调相对湿度较大。这样的环境会明显抑制作物对养分的吸收，从而影响作物的光合作用，在此情况下，合理地使用环流风机，有助于消除温室内的冷点、热点和稠密叶面区的高湿点。可以保证室内湿度、温度、CO2浓度的均匀分布，并在室内形成适宜气流运动从而保证室内作物生长的一致性。设计在温室内交错布置20台环流风机。本产品配有不锈钢片定风圈、使风的方向性更强；风叶采用轴流式设计使风力更加平稳；加长的风机筒具有风力柔和、送风远等特点。环流风机的主要参数型号风（m3/h）转（rpm）电压（V）功率（W）横向距离产地D&M500482013802202357~9德美5.1.7采暖系统温室采用水暖加温系统。系统组成：系统由锅炉房、输送管道及温室加热系统三部分组成。该系统主要是在寒冷季节或早春、晚秋夜间，为了维持必要的室温而进行补充采暖，该系统分侧墙加温系统和苗床加热系统。苗床加热系统：在温室苗床下布置散热器，每个苗床下布置2根管径为DN32热浸镀锌圆翼型散热器，以保证温室内温度的均匀一致和地温的恒定。冬季和早春采用该系统取暖、可使能耗节省20~25%，大大降低运行成本。同时具有使用寿命长、防腐、防锈、造型美观、占地省等优点。主要研究区加温研究区加温采用地热加温系统。餐饮要求温度分布均匀，局部温差梯度小，气流流动平缓，地热加温系统是满足以上要求的理想选择。地热加温系统也是利用热水加热的原理，只是把热水管道埋在地下，利用传导原理，热水热量通过暖气管道传导于传热系数很高的地面，再利用传导与对流原理，把地面积蓄的热量传给室内空气。对于室内空气来说，整个地面形成了一个表面积大的热源，热量的传递均匀而平缓，不会形成很大的空气对流流动气流。设计：地表面采用水泥硬化，在水泥屋中每隔300mm均匀布置一定规格的暖气管道。5.1.8温室内遮阳系统夏季晴天可根据作物光照需求启、闭，进行遮阴与降温；冬季夜间可关闭保温。该系统可以从多方面来改善作物的生长环境，保障阳光的合理化运用。浸铝合成纤维条能有效的折射掉部分阳光，起到遮阳降温的作用。加装遮阳幕后，室内气温比室外气温低4℃-7℃5.1.9温室外遮阳系统外遮阳系统能有效的将光线阻挡在温室外面，从而起到降温遮荫作用。遮阳网通过减速机及齿轮齿条传动，由控制系统控制开启与关闭。本系统用于展示区种植作物的补光。展示区主要是种植各种植物，展示其品种、种植方式等。所以，为了满足本区植物种植对光的需要，在本区设置补光系统。在补光灯的设计中，我们既考虑了使光强、光质达到作物生长要求并均匀分布，又考虑了降低温室补光的成本。我们选用进口园艺市场专用的高强度钠汽灯，它可提供最理想的与植物生长需要相吻合的光谱分布，不论是针对光合作用，光形态还是光周期。与普通高压钠灯相比，该农用钠灯有10%的高光输出量和30%的可见蓝光，为自然植物生长创立了准确的“篮”和“红”的能量平衡，光谱分布的改善使作物生长环境更好的控制，并且使作物生长的更快，质量更高。整套系统均是为了最好的利用钠灯高光效率和特殊光谱分布配套设计使用的。5.1.11活动式苗床根据温室的具体情况，和不妨碍其他配套系统的正常作业，并根据使用面积规划比例设计苗床面积。本单温室预设苗床面积为600m2。每跨东西并排布置五排苗床、苗床宽1.7m，高700mm,苗床长度为28m，床面材料为镀锌钢板网，苗床边框为铝合金。5.1.12温室控制系统本部份是根据系统行动方案，人为输出控制信号，通过强电控制中心，控制温室内各种设备按要求运转。1、强电控制中心，各种系统设备的总控制中——强电控制柜。在这里，强电控制柜可以按收中央处理器传送的控制信号控制设备工作，也可人为控制设备工作。2、系统设备。包括风机、湿帘、天窗、内外遮阳系统、补光系统、加温系统等5.2日光温室大棚工程本工程建设5栋独立葡萄种植温室大棚，温室长度50m，净宽度7.82m，温室脊高3.62m，温室采用拱型节能温室结构，室内无立柱。温室主体骨架采用“几”字钢组装式构架，覆盖材料选用希腊12um进口长寿无滴薄膜，温室长度方向为屋脊走向，即东西向，该温室设计配置电动保温卷帘系统、外遮阳系统、自然通风系统、湿帘风机系统、采暖系统、控制系统。本工程主要以种植葡萄为主，其次根据市场需求可种植珍贵苗木和花卉，每栋大棚建设管理房一座，建筑面积100㎡，主要满足新形势下旅游市场需求，每栋大棚及管理房在符合国家政策的条件下，可接待旅游居住、大棚认领等市场需求。5.2.1日光温室主体部分1、主体结构：采用新型节能温室结构，圆弧型采光面2、性能指标：抗风载：0.45KN/m2抗雪载：0.30KN/m2抗震等级：设防烈度8度作物吊重：15kg/m2自重：14kg/m2最大排雨量：140mm/h配电参数：220V/380V，50Hz，3、土建基础设计资料：最冷月平均温度：-13.9oC最热月平均温度：28.2oC极端最高温度：40.6oC极端最低温度：-27.4oC室外采暖设计温度：-12.0oC室外通风设计温度：30oC标准冻土深度：0.80m4、主体骨架：温室骨架形状及材料规格均经过严格周密的计算，并最终通过计算机辅助设计、绘图并制造，确保他们符合建筑标准和耐久性要求。结构计算依据最不利的情况，甚至考虑到各种荷载同时作用下进行了测试，以确保结构的可靠性，各种型材的壁厚除考虑强度满足外还充分考虑了各种锈蚀、腐蚀的作用。经验证，结构的稳定性及强度都达到标准。钢材质量符合GB700—88相关标准，热浸镀锌处理符合《金属覆盖层—钢铁制品热镀锌层技术要求》，其中主要材料尺寸为：①立杆50×35×16×10“几”字型钢，从结构角度解决冬季温室结露难题；②纵檩条40×20×2.5的矩形管，内外热镀锌防腐；③后坡采用60×40×2.5的矩形管与前坡“几”字型钢相连；④外遮阳主立柱采用80×40×2.5的矩形管与预埋件焊合；日光温室的整体骨架全部采用定型模具生产、热浸镀锌处理，镀锌质量符合国家标准,骨架的连接均采用镀锌螺栓和自攻螺丝连接，无焊点，参考图1。图1：骨架加工现场及“几”型拱杆应用情况5、基础及地面：日光温室四周均为条形基础，开槽深度为冻土层以下，东、西、北三面墙体宽度为600mm，材料为粘土砖或毛石；墙体自内向外依次是24保温畜热墙体+12聚苯夹层+24隔热墙体。操作间一侧北墙后砌筑楼梯，便于屋顶检修。北墙每隔3m设一通风洞，每套尺寸500mm×500mm，便于夏季通风。地面根据实际种植需要进行硬化或做其它处理。6、覆盖材料：日光温室的覆盖材料主要分为两部分，一部分为前坡采光面覆盖材料，另一部分为后坡保温覆盖材料。本次设计，温室南坡采光面采用双层中空8mm阳光板围护，透光率85%。；专用铝合金型材固定，使用寿命10年以上。后坡面采用建筑通用的彩钢复合保温板（中间夹100mm厚高溶质聚苯泡沫板）；保温性能卓越，相比其它材料可节能10%以上，并可提高整个温室抗风能力。5.2.2日光温室通风系统设计1、自然通风系统：自然通风系统主要用与春秋季节的通风换气，通过风压和热压原理来实现，主要用于温室的通风降温和补充室内二氧化碳浓度。由于温室内空气向上聚集的特点，在温室顶部设置通风窗效果最好，所以，本次设计设置的了三种方式的自然通风系统来满足日光温室的通风需要。图3：前坡面卷膜通风2、强制通风降温系统：该系统主要用于盛夏季节室外温度达30oC以上时，自然通风不能满足降温需求时的降温方式，该种通风降温方式是目前大型连栋温室和大型畜禽舍夏季主要采用的降温方式，我们通过适当的调整，将该系统用到日光温室中，实际使用效果非常好。图4：湿帘-风机降温系统示意图在温室后墙东侧（操作间一侧）安装湿帘，高1.5m，厚0.10m，长7m。选用优质湿帘纸芯，铝合金边框。在温室西墙上，设置9FJ-1250型大流量轴流风机（参考平立剖图上的位置）。此风机为中国农业大学与天津红旗公司联合推出的国内最早的此类风机产品，已有十多年的历史。0帕下风机流量43900m3/h，外型尺寸1400mm×1400mm×455mm，电机功率1.1KW/台。图5：风机产品（四）日光温室外遮阳系统设计外遮阳系统的作用在于夏季晴天可根据作物光照需求启、闭，进行遮荫与降温；当遇到恶劣天气时，也可起到遮挡冰雹等作用，避免覆盖材料的外力破坏。该系统可以从多方面来改善作物的生长环境，保障阳光的合理化运用。加装外遮阳幕后，可使室内气温比室外降低4℃图6：已建成的日光温室外遮阳效果系统基本组成：1、电机整个外遮阳系统单独控制，由1台拉幕电机带动。电机通过传动机构驱动传动轴缓慢运转，起到开闭遮阳网的目的。该电机采用上海行传减速电机，功率为0.75KW、电压380V、150-900：1、GW60型减速电机，电机内配备有行程开关，根据遮阳网的宽度来设定电机行程。电机可电动（手动）、自动控制，并能中途停止，中途运行。2、传动方式：图7：钢索拉幕原理3、传动部分：传动部分由减速电机及配套部件组成，通过电机带动传动轴使钢索往复运动，传动轴采用Ф60×3.5热镀锌管；每间隔3m布置1套钢索驱动系统，与温室跨度方向平行，且遮阳幕活动端与钢索固定，带动遮阳幕沿跨度方向开闭。4、幕线幕线采用优质聚酯线，其主要参数为：直径：1.8×2.5mm、抗拉裂强度220kgf断裂弹性0.08、在-40℃～70℃5、遮阳网采用黑网，使用寿命5年以上，宽度定尺（根据最终实际测量数据定）。（五）日光温室电动保温卷帘系统温室配置一套冬季用电动保温卷被系统。与传统草帘相比，具有保温性能好、卷放轻便、节省人工、延长薄膜寿命等优点。保温被是该系统中关键部分，其质量对温度冬季保温性能产生直接影响，针对该温室我公司设计选用复合保温被产品，面料为高度涤纶牛津纺（150D*94）经高度PU涂层防水处理，具有强度高、不易老化、柔韧度好等特点。芯料为毛混针刺毡，进行双挂面处理，每平方米克重在1000克以上。抗拉能力强，不易断裂；使用期5年以上；电机为三相380伏，370瓦无轨道、伸缩摆杆式结构、一体化减速机、有自动过载保护；卷被轴Φ40mm热浸镀锌管。图8：冬季保温被应用效果（六）日光温室补充采暖系统理论上讲，日光温室冬季是不需要采暖的，因为有三面保温墙、外保温被在加上日光温室本身空间比较低，基本上能够过冬，但针对一些作物过冬温度较高，需要温室进行适当的补充采暖。●●系统散热管道布置合理，散热均匀，外型美观，高效节能，这样才能保证温室内各点温度一致，或实现区域控制。●圆翼型热镀锌散热器散热面积大、温度提升较高、降温慢、散热均匀，不会对农作物生长造成影响，且防腐防锈、质量好、寿命长●热镀锌光管散热器热阻小，热效率高，安装方便，耐压高，不易滴漏，防腐能力强。

（七）强电控制系统图10：强电控制柜应用情况(八)、温室控制内容与要求主要内容包括包括:、室内宏观环境控制温室内空气温度温室内空气湿度温室内光照度温室内co2浓度、室内微观环境控制营养液成分与浓度（PH值、EC值等）三）、强电部分以上控制项目要求全自动化控制。5.3管理用房工程根据园区发展需要，拟建设园区管理用房10间，建筑面积252m2,按照管理功能划分为会议室、办公室、卫生间、用水房等。5.3.1建筑设计园区管理房建筑面积252㎡，按照园区需要进行布置，为砖混结构，层高3.3m。5.3.2结构设计1）自然条件基本风压：ω0=0.45kN/m2，地面粗糙度为B类。基本雪压：s0=0.40kN/m2抗震设防烈度：6度，设计基本地震加速度为0.20g，设计地震分组为第一组，抗震设防类别为丙类，建筑结构安全等级为二级。标准冻深：0.8m。2）活荷载屋面和楼面均布活荷载标准值，分项系数及准永久值系数荷载类别标准值（Kn/m2）分项系数准永久值系数不上人屋面0.51.40上人屋面2.01.40.45.3.3主要结构材料混凝土：混凝土强度等级，基础垫层C10；基础C30；柱，梁，板C30；混凝土结构的环境类别：二b类环境钢筋：直径≤12mm，为HPB235级钢筋（Φ12仅用于箍筋）；直径≥12mm，为HRB400级钢筋，且应符合国家标准《钢筋混凝土用热扎带肋钢筋》GB1499的有关规定。钢材：（型钢、钢板钢管）Q235B，Q345B焊条：E43(用于HPB235级钢筋，Q235B焊接)；E55(用于HRB400级钢筋，Q345B焊接)。4）填充墙加气混凝土砌块。5）结构选型地基基础：地基承载力特征值暂按Fak=120KPa，基础采用独立基础。结构形式：采用砖混结构，地上1层。6）结构计算整体分析：整体分析计算采用由中国建筑科学研究院编制的《结构空间有限元分析软件PMCAD，SATWE》（2006年3月版），地震作用和风荷载按两个主轴方向作用，结构嵌固点为基础顶标高。基础计算：在进行基础设计时，采用PKPM－基础CAD软件计算。5.4道路硬化工程路面硬化工程主要是对项目园区内所有农耕路进行砼硬化，分为主路和支路两种形式，共6632m，硬化面积28192m2，其中主路长832m，硬化宽度6m;支路长5800m，硬化宽度4m。5.4.1田间道设施设计原则a.道路中心线以平直线为主，路长最短，联系简便。b.道路坡度、转弯角度等技术指标应符合有关技术要求。c.应与田、林、村、渠、沟等布局相协调，有利于田间生产管理。d.保护生态环境，防止水土流失。5.4.2田间道与生产路技术要求田间道：主要为货物运输、作业机械向田间转移及为机器加油、加水、加种等生产操作过程服务，同时根据葡萄园区观光旅游需要，设计路面采用混凝土路面。1、平面设计道路平面设计本着满足规范要求的原则，结合道路现况，少占用耕地等因素做出路线平面设计。设计过程中，根据地形、地物条件，因地制宜，使线形设计技术可行、经济合理。2、纵断面设计农业园区道路硬化考虑耕作需要，必须与原有地形走向大体一致，初步设计3%。3、横断面设计主路标准横断面具体布置为：0.5m（土路肩）+6m（车行道）+0.5m（土路肩）=7m。横坡按照2%向排洪沟侧散水放坡，硬化路面高于地面0.2m；支路标准横断面具体布置为：0.5m（土路肩）+4m（车行道）+0.5m（土路肩）=5m，横坡按照2%向排洪沟侧散水放坡，硬化路面高于地面0.2m；（4）路面结构方案根据路面结构设计弯沉值、沿线工程地质情况以及原有旧路的结构层厚度，以《公路工程技术标准》（JTGB01-2003）和《公路混凝土路面设计规范》为依据，进行路面结构设计，混凝土路面设计年限为20年，主路和支路不设纵向伸缩缝，按照6米一道设置横向伸缩缝，所有伸缩缝缝宽0.2cm,伸缩缝采用杉木板或沥青进行填充。设计道路结构如下：20cm厚标号C25砼路面15cm厚粒径10cm厚3:7灰土夯实（5）排水设计本项目道路排水主要以排泄园区雨水为主，根据项目去踏勘结果及项目区村庄村民意见，沿道路一侧设置浆砌石矩形排洪沟。（6）交叉工程本项目道路都为农业园区农田耕作路面，等级较低，交叉路口不做专门设计。5.5排洪沟工程本项目排洪主要以排除园区雨水为主，初步设计排洪沟沿园区道路一侧进行布置，采用浆砌石矩形结构，按照雨水流向分节点进行水利计算，确定排洪沟尺寸。雨水设计径流总量按以下公式计算W=10ψchyF式中W—雨水设计径流总量（m3）；ψc—雨量径流系数；hy—设计降雨厚度（mm）；F—汇水面积（hm2）本项目中，集雨面主要棚膜面和硬化路面，径流系数较高，按照雨洪利用工程相关设计标准，设计中ψc取0.9，**地区多年平均降雨量447mm，24h最大降雨量50mm。按照此标准对园区洪水量进行计算。工程排洪沟按照园区地块布置进行分节点雨量计算，原则上按照单排最多大棚集雨量进行计算。经计算，最大主排洪沟24h最大降雨量时，过流量为0.35m3/s。主排洪沟采用浆砌石梯形断面形式，按照糙率n=0.0225，对渠道底宽和水深进行水利计算。经试算，本工程排洪沟承担园区整体排洪工程浆砌石排洪沟底宽0.5m,正常水深0.5m可满足排洪要求。排洪沟与村内排洪沟相连，作为雨洪泄洪通道。根据园区实际情况，考虑园区以后扩大规模排水需要，园区排洪沟底宽0.5米，深0.6米，排洪渠底部按照3：7土回填夯实10cm，砂石垫层15cm浆砌石厚度25cm，采用M7.5砂浆砌筑，浆砌石排洪沟采用0.1cm砂浆压边抹面。5.6葡萄种植工程规划露天葡萄种植270亩，葡萄种植株距0.5～0.8m，行距5m，亩种植密度为200株，共种植54000株。品种为红地球、巨峰、爱神玫瑰、奥古斯特等，具体种植品种不做设计，由项目区政府进行选择。灌溉工程根据**县统一安排，由水务局负责实施，本报告不做设计。5.7围栏工程为加强园区管理，维护园区安全，修建园区围栏，共修建围栏m,护栏采用pvc塑钢护栏，该类型护栏为新型环保护栏，具有品色彩鲜亮抗老化耐腐蚀规格齐全.网面平整，强力张紧，不易受外力撞击变形等优点，围栏做法：立杆用混凝土基础，安装2.5m×2mpvc塑钢围栏。见下图：同时根据园区需要，在各路口开设入口，在沿香龙路一侧修建入口大门1座，其建筑风格应与周围环境协调一致，造型新颖、别致、醒目，独具特色。再根据其特点，对大门区进行美化、装饰，使其成为产业园的第一道靓丽的风景。5.8配电工程根据项目区规划，经测算，园区建成后用电负荷450kw，设计建设10kv变电站一座，供电采用国家电网供电，供电线路采用地下直埋式电缆，一般情况下沿道路埋设，其中：（1）配电线路埋设电缆线路长度为3km。（2）变、配电站根据计算的用电负荷，考虑发展需要，设计选用总负荷容400kvA，型号SCB11－400KVA/10KV/0.4KV变压器及相应的配电设施。（3）照明线路园区室外低压照明线路长度为3km。6施工组织设计6.1总平面布置总图布置主要考虑以下原则：满足种植要求，大棚内部构建合理；充分利用地形地质条件，因地制宜进行布置；考虑地区主导风向，减少环境污染；考虑防火防爆，注意防振防噪，保证安全生产；适应内外运输，线路短捷顺直；人流、车流分开，确保人身及生产安全重视节约用地，布置紧凑合理；搞好绿化，减少污染，美化厂区近期建设与远期规划有机结合，有利企业发展。项目总平面图详见附图6.2对外交通**的交通、通讯发达。京包、大秦铁路、110国道穿境而过。八达岭高速公路开通后，从北京市区到**仅需50分钟。县乡公路四通八达，村级公路纵横成网。通讯设施完善，实现了长途传输的数字化、光缆化。在县城内各地区设立了多个公用电话亭，以满足居民和游客对通讯的需求。本项目位于**县城东1公里，紧邻**-龙庆峡路，交通极为便利。项目区工程建设对外交通和场内交通均可得到保障，因此，可行性研究中未对施工道路进行单独设计。6.3建筑材料本工程所需的主要建筑材料为水泥、钢管、混凝土所用砂石骨料及生活物资。由于本工程项目各类建筑物较少，各单项工程施工相互独立、干扰少，布置分散及单个工程量不大的特点，故施工所需材料均由当地料场购买运输至施工现场，而且施工区内的施工场地均可满足建筑材料堆放的需要。6.4施工水、电、施工导流工程用电由当地政府协调解决,采用就近接线，施工用水由***寸接水管供水，本工程为生态农业综合性开发建设，无需考虑施工导流问题，工程施工方法简单。6.5施工总布置根据本类工程的特点，本着有利于施工、易于管理的原则，施工期间分别设置综合加工厂、材料仓库、设备库等施工生产用房，并由***村自行解决。6.6施工总进度为了减少对企业建设的影响，尽早对建设项目主要工作进行周密安排，达到尽量缩短施工周期，尽快为企业带来良好的经济效益，项目的建设周期为15个月。本项目实施进度安排如下表所示：表6-1项目实施进度表时间工作第1-2月第3-5月第6-8月第9-10月前期工作土建工程基础设施建设竣工验收7环境影响评价7.1生态环境影响分析本项目主要通过两条途径影响生态环境：一是园区建设过程中对自然环境造成污染性破坏，使环境发生发生物理变化而对生物产生影响；二是园区建设完成交付使用后对环境的影响，本项目主要污染源为生活污水及生活垃圾。为确保园区内环境和不对周围环境产生不利影响，对上述污染源必须采取有效的治理措施。7.2生态环境保护措施7.2.1场地土壤环境保护措施（1）尽量利用现有临建设施，临建用房采用可多次安拆的2～3层拼装式活动房，减少占地面积，减少投入，减少对场地原土的干扰。（2）除现场已种植的花草绿化外，在临建房屋的墙面和现有周边彩钢围墙的墙面种植爬蔓类耐旱植物绿化，把施工现场建设成为花园式工地。（3）专用化学品库房四周全封闭，地面为混凝土全密封，所有油品、用油的机械设备下方设置接油盘，防止油品污染土地。（4）现场雨水、洗车水经沉淀后根据水质情况集中处理，避免水流带走地表土。7.2.2噪声污染防治措施施工噪声来自在土建施工中运行的各种施工机械，如建筑物、道路施工阶段的挖掘机、推土机、混凝土搅拌机等，都会对环境造成噪声污染。施工过程中应尽量使用低噪声施工机械，同时选择合适的机械工作时段，必要时还应在相关施工场地周围设置适宜的隔声装置。本项目噪声，拟采取以下对策与措施：a.采用低噪音设备，以降低噪声等级；b.对较大噪声源采取隔音措施，尽量将噪声限制在一定范围内；c.对附近居住、活动较密集的场所，采取消音和减震措施；d.项目在建设期间，施工噪声应按环保部门的规定严加控制。7.2.3扬尘防治措施施工期间的扬尘是需要重点防治的污染之一，本项目主要采取下列防治措施以减少扬尘：①对易起尘的物料应加盖覆盖物，施工场地必须采取围挡、覆盖、地面硬化、简易绿化等有效措施防止扬尘；②施工现场应定期洒水，在大风日加大洒水量和洒水次数，以防止浮尘的产生。7.2.4废气、固体废弃物防治措施废气、固体废弃物防治措施主要包括：①现场工作的柴油机等设备的排气口应避免朝向道路等居民较多的方向；②施工中的固体废弃物主要包括渣土及废弃的建筑材料等，应集中进行处理，建筑渣土等按有关部门的要求在指定地点消纳。8项目组织与管理8.1组织机构本项目的建设单位是**镇人民政府。项目组织和实施由**镇政府负责。项目审批后，为保证项目建设的顺利实施，**镇政府由主管负责人牵头，组成项目领导小组，成员主要是项目所涉及的村庄及相关部门。领导小组下设项目办公室，负责项目具体建设，参与项目设计的审查工作及施工、监理招标的监督工作；参与工程验收；监督前期工作和建设实施单位对政府资金的使用情况。项目实施完成通过验收合格后，委托项目建设所在的村进行生产经营，并受**镇人民政府的指导和监督工作。本项目的设计与建设应由具有相关资质的单位承担。项目实施过程中严格执行工程设计、施工与监理单位的资质审核制度，严格执行项目法人责任制、设备和材料采购及工程建设招标投标制、工程监理制、合同管理制及国家有关项目建设的法律法规，确保工程设计与施工质量。工程竣工后，由相关部门统一组织竣工验收。8.2项目实施方式8.2.1工程招标严格按照国家和北京市有关招投标规定确定招标范围、招标组织形式和招标方式，报请有关部门核准后严格遵照执行。拟进行委托招标，由具备招投标资质的代理机构对该项目的工程、监理及设备采购实行公开招标。拟通过这种公开、公平、公正的市场经济行为来选择条件优越者进行项目建设，力争用最优的技术、最佳的质量、最低的价格和最短的周期来完成该项目。8.2.2实施方式项目领导小组授权项目办公室行使项目建设法人权利，全面负责项目的建设和管理，定期向领导小组汇报资金使用情况工程进度以及遇到问题和解决方法，委托有相应资质的监理单位对工程施工进行监理，确保工程质量和工程进度。项目独立建帐，专款专用，由发改委、财政部门进行监督管理，验收前进行审计。9项目建后管护措施9.1管理机构设置项目建成后实行分级管理。建成镇、村（或基地）三级管理组织，镇政府负责宏观管理。工程运行的具体管理交村委会，村委会安排专人进行管理，管理者负责所辖范围的运行维护等工作，并保障工程的良性运行。农业经营者（主要为农民）既是建设主体，又是管护和使用主体。9.2管理措施及办法工程运行管理的具体措施为：（1）以村为单位，成立***村葡萄主题园管理小组，安排专人负责农耕路养护、园区管理、绿化养护等工作。（2）农耕路定期检查保养，出现损坏及时报告维修；排洪沟渠防止垃圾堵塞，及时清理沟渠内杂物；田间绿化派专人负责看管，及时修剪枝叶、浇水，防止损害。10投资估算及资金筹措10.1估算编制依据（1）估算编制价格水平年为2010年12月份。（2）《北京市建设工程概算定额》2004。（3）《北京市房屋修缮工程预算定额》2005（4）京财经二【2003】305号文关于印发《北京市基本建设财务管理规定》的通知。（5）计价格【2002】10号文关于发布《工程勘察设计收费管理规定》的通知。（6）计价格【2002】1980号文国家计委关于印发《招标代理服务收费管理暂行办法》的通知。（7）工程可研建设方案。10.2投资估算项目建设估算总投资997.72万元，其中工程直接费931.12万元，其它费用66.60万元。序号项目名称单位工程量合价（元）一工程费用9311236.871智能温室工程m22432897884.292日光温室工程栋51219369.563管理用房工程m2252312902.384道路硬化工程m2281923542596.925排洪沟工程m6632691721.876春秋棚工程栋1001814375.767葡萄种植工程亩120364063.198围栏工程m3500468322.90二其它费用666000.001建设单位管理费项1100000.002工程设计费项1275000.003工程监理费项1225000.004招投标代理费项166000.00合计9977236.8710.3资金筹措本项目建设资金全额申请政府资金。11项目经济评价11.1项目成本分析1、葡萄种植成本葡萄种植成本主要包括：购买肥料，购买葡萄苗和园区日光温室大棚及智能育苗温室管理维护费。其中购买肥料1000元/亩/年，共计27万元/年，葡萄苗共计21.6万元，日光温室及智能育苗温室年运行维护费为7万元/年。2、项目建设成本本项目建设成本为997万元。3、其他费用每年按25万元计取，主要为管理费和不可预见费。11.2项目收入分析本项目建设完成后，为保证葡萄质量，亩产葡萄按1500斤计算，露天葡萄年产量405吨，按照市场价格进行批发销售每斤8元计算，年收入预计为324万元。因此项目在财务上是可行的。12综合效益评价12.1社会效益分析12.1.1有效的促进了城乡经济的快速发展旅游观光采摘园，是随着近年来生活水平和城市化程度的提高、以及人们环境意识的增强而逐渐出现的集园林、旅游、果园生产采摘于一体，经济效益、生态效益和社会效益相三结合的综合产物。她将生态、休闲、科普有机的结合在一起，同时，生态型、科普型、休闲型的旅游观光采摘园的出现和存在，也客观的促进了旅游业和服务业的开发，有效的促进了城乡经济的快速发展。12.1.2增加就业机会该项目的建设可以创造新的就业机会。随着整个项目的建设，与之相配套的产业链将逐步形成和发展，将为社会就业提供更多的机会，发挥出更大的经济和社会效益。当地旅游业、服务业都将得到长足发展，由此带动和促进社会经济和事业的发展。12.2生态旅游效益分析葡萄主题生态观光园建成后，将是项目区村庄获得更好的环境效益，村庄绿化面积将再次得到提升，生态园将与龙庆峡景区、**北部山川特色旅游线路等形成一个集观光、旅游、休闲、采摘为一体的大型生态观光园，游客不仅可以感受到龙庆峡自然风景区的美丽风光，还可以体验农家采摘、观光的乐趣，以及脱离都市烦嚣，放松心情的愉悦。届时，前来我村观光旅游、休闲采摘的游客数量将得到提升。12.3社会评价结论综合以上调查、分析与评价的结果，不难看出，项目实施后有利于繁荣地方经济，带动区域经济整体发展。从《北京市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》、《北京市**县国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》来看，有利于改善和促进本地区域经济健康协调发展、提高人民物质文化生活，具有很好社会效益及生态效益。项目的实施具备可行性。13结论与建议13.1结论1、项目属于国家、北京市及**县政府鼓励、支持发展的产业；符合北京市、**县中长期发展规划及专项规划，行业发展前景良好。2、该项目定位准确，创新性强，具有较好的市场潜力和成长能力，能产生较好的社会效益和经济效益。本项目的实施有助于推动我国旅游观光采摘农业的进步和纵深发展。3、项目建成后，对促进地区经济发展将起到积极的促进作用，具有良好的社会效益。综上所述，可以认定：该项目是一项适合**发展需要的生态农业综合项目，具有良好的社会、经济、生态效益。13.2建议1、项目建设应与当地的经济、社会和自然资源环境的可持续发展紧密结合起来，避免因为观光旅游业的发展而造成自然资源环境的破坏。2、该项目建设过程中，项目建设方应精心组织、科学策划、精心设计、精心实施，确保项目顺利完成；应注意建设过程中不要超标准、超范围，合理安排，避免重复，以确保控制费用节约资金。3、建议该项目尽早实施。

附件：山东百纳城酒庄有机葡萄种植观光采摘园建设项目可行性研究报告目录第一章总论 11.1项目提要 11.2可行性研究报告编制依据 21.3综合评价和论证结论 31.4存在的问题和建议 4第二章项目背景及必要性 42.1项目建设背景 42.2项目区农业产业化经营发展现状 72.3项目建设的必要性及意义 7第三章建设条件 93.1项目区概况 93.2项目实施的有利条件 103.3主要障碍因素及解决方案 11第四章市场分析与销售方案 114.1市场分析 114.2产品生产及销售方案 174.3销售策略和营销模式 174.4销售队伍和销售网络建设 17第五章项目建设方案 175.1建设任务和规模 175.2生产技术方案及工艺流程 185.3项目建设标准和具体建设内容 185.4项目实施进度安排 19第六章投资估算和资金筹措 216.1投资估算依据 216.2项目建设投资估算 226.3资金来源与筹措 226.4资金使用和管理 22第七章财务评价 227.1财务评价依据