按揭房赠与合同范文

按揭房赠与合同范文合同编号：__________甲方（赠与方）：法定地址：邮政编码：联系电话：乙方（受赠方）：法定地址：邮政编码：联系电话：鉴于甲方拥有位于__________（房屋地址）的房产（房产证号：__________），愿意将该房产按揭贷款方式赠与给乙方，乙方接受甲方的赠与，双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：一、赠与房产情况1.1甲方赠与给乙方的房产位于__________（房屋地址），房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米，房产证号为__________。1.2该房产的规划用途为__________，土地使用权性质为__________，土地使用权期限至__________年。1.3该房产目前尚有__________万元的按揭贷款未偿还，甲方承诺在赠与前将该房产的按揭贷款办理过户至乙方名下。二、赠与条件2.1乙方接受甲方的赠与，同意承担该房产的按揭贷款还款责任。2.2乙方同意在赠与完成后，按照甲方的要求，办理房产过户手续，并将房产过户至乙方名下。2.3乙方同意在赠与完成后，按照甲方的要求，办理房产登记手续，并将房产登记至乙方名下。三、赠与房产的交付3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将赠与房产的钥匙交付给乙方。3.2甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将赠与房产的房产证交付给乙方。四、赠与房产的过户及登记4.1乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，向房产登记部门申请办理房产过户手续。4.2乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，向房产登记部门申请办理房产登记手续。五、赠与房产的按揭贷款还款5.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将赠与房产的按揭贷款过户至乙方名下。5.2乙方应按照甲方的贷款银行的要求，按时还款，确保贷款账户的信用状况良好。六、其他约定6.1本协议经双方签字盖章后生效，一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。6.3本协议签订后，甲乙双方应严格遵守协议约定，履行各自的义务，不得擅自变更或解除协议。甲方（赠与方）：签字：日期：乙方（受赠方）：签字：日期：一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.按揭贷款合同原件及复印件3.身份证明复印件4.户籍证明复印件5.婚姻状况证明复印件6.房产过户申请表7.房产登记申请表8.贷款银行还款卡复印件9.授权委托书（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产钥匙和房产证，视为违约。2.甲方未按约定时间将按揭贷款过户至乙方名下，视为违约。3.乙方未按约定时间办理房产过户手续和登记手续，视为违约。4.乙方未按时还款或未确保贷款账户信用状况良好，视为违约。三、法律名词及解释：1.赠与：指甲方无偿将房产转让给乙方的行为。2.按揭贷款：指购房人为了购买房产，向银行申请贷款，将所购房产作为抵押物的一种贷款方式。3.房产过户：指将房产所有权从甲方名下转移至乙方名下的行为。4.房产登记：指将房产所有权及他项权利登记在房产证上的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房产钥匙和房产证：乙方可以与甲方协商延期交付，协商不成可以向法院提起诉讼。2.甲方未按约定时间将按揭贷款过户至乙方名下：乙方可以与甲方协商解决，协商不成可以向法院提起诉讼。3.乙方未按约定时间办理房产过户手续和登记手续：乙方应尽快办理相关手续，如逾期未办理，应承担相应的违约责任。4.乙方未按时还款或未确保贷款账户信用状况良好：乙方应按照贷款银行的要求按时还款，保持贷款账户信用状况良好。如有困难，可以与贷款银行协商延期还款或变更还款方式。五、所有应用场景：1.父母将名下房产赠与