建筑法规总结

1,建设法律关系三要素:建设法律关系的主体，客体，内容。城市总体规划、镇总体规划的规划期限一般为20年。3，村镇用地的分类，按性质不同建设用地可分为：1）生产建设用地。2）生活居住用地，3）4）用地。5）农贸市场用地。6）其他用地。7，工程建设标准的分级，1）国家标准。2）行业标准，对没有国家标准而又需要在全国某个行业范围内统一的技术要求，可以指定行业标准。3）地方标准。4)企业标准，企业生产8、工程建设行业标准属于强制性标准的：工程建设勘察、规划、设计、施工（包括安装。9、建筑工程发包、承包实行以招标、投标为主，直接发包为辅的原则。10厂、供应商。11、专业工程分包除在施工总承包合同中有约定外，必须经建设单位认可。专业分包工程承包人必须自行完成所承包的任务。12、施工招标条件:1)招标人已经依法成立，2）初步认定及概算应当履行审批手续的，已经批准。3）招标范围、招标方式和招标组织形式等应当履行核准手续的，已经核准。4）有相应资金或资金来源已经落实。5）有招标所需的设计图纸及技术资料。6）法律法规规定的其他条件。13、招标的方式：公开招标，邀请招标，议标。14、投标按性质分为风险标和保险标。17、共同投标的优越性：1）共同投标可以增强投标人的竞争实力。2）共同投标可以分散风险，减小损失。19、投标人的法律禁止性规定：1）一直抬高或者降低投标价，21、勘察设计的定金；1）定金收取，2）定金数额，3)定金退还。22、委托人的履行；1）严格按照监理合同的规定履行应尽义务。2）按照监理合同的规定行使权力。3）委托人的档案管理。24、施工合同签订的原则；1）依法签订的原则，2）平等互利、协商一致的原则，3）等价有偿的原则。4）严密完备的原则，5）履行法律程序的原则。25、施工合同履行中各方的职责；1)发包人的职责，2）监理工程师的职责，3）承包商的职责，26、违背合同包括；发包人违约，承包人违约，28管理的活动，我国的建设监理主要指建设市场的监理和对工程建设实施的监理。30、建设工程监理的中心任务是控制工程项目目标（投资、进度、质量目标）31、工程建设施工阶段监理包括施工招标阶段监理、施工监理、竣工后工程保修阶段监理。33、合同法的基本原则；1）平等原则，2)自愿原则，3）公平原则，4）诚实信用原则，5）遵守法律和公共秩序的原则。@、发包人应保护勘察人的投标书、勘察方案、报告书、文件、资料图纸、数据、特殊工艺（方法自修改、传送或向第三人转让或用于本合同外的项目；以上情况发包人应负法律责任。#、由于勘察人提供的勘察成果资料质量不合格，勘察人应负责无偿给予补充完善使其达到勘察费用外，并根据损失程度向发包人支付赔偿金。(经济法)(交付)关于建筑工程的发包、承包方式，以下说法错误的是发包方有权将工程的地基基础、主体结构、屋面等工程分别发包给符合资质的施工单位。按照《招标投标法》及相关规定，必须进行施工招标的工程项目是经济适用住房工程现质量问题而遭遇建设单位索赔，各自承担索赔额的50％。后来甲建筑公司施工部分出现质20说法正确如果建设单位向乙公司主张，则乙公司应先对20万元索赔额承担责任200733日开始发售招标文件，36100万元；3月22日招标人对已发出的招标文件作了必要的澄清和修改，投标截止日期为同年3月25事实中的错误(4)61108日建设单位组织竣工验收时因监理单位的过错未能正常进行：1020日建设单位实际使用该工程。则施工单位承担的保修期应于(8月30日)符合我国环境污染防治法律规范直接从事收集、处置危险废物的人员必须接受专业培训。某施工单位与王先生签订了为期二年2个月责令停产停业。施工单位偷工减料，降低工程质量标准，导致整栋建筑倒塌，12名工人被砸死。该行为涉嫌触犯工程重大安全事故罪。则其民事法律后果不可能是罚金。表见代理实质上属于无权代理，却产生有效代理的后果。某建筑公司为承揽一工程施工项目与某设备租赁公司签订了一份塔吊租赁合同，其中约定租赁期限至施工合同约定的工程竣工之日，则该合同是附期限合同，期限届满合同解甲公司向乙公司4000元/吨，约定61交货，8月下旬，国家调整价格为3400元／吨，供货商急忙交货。双方为结算价格产生争议。下列说法正确的是应按国家确定的最新价格3400元／吨结算。下列情形中，可以导致施工单位免除违约责任地震导致已完工程被爆破拆除重建，造成建设单位费用增加。多选类建设工程施工合同中的建筑物建材买卖合同中北京故宫修缮工程长江汛期抢险工程。工地上的工人宿舍部队导弹发射塔。建筑工程投标过程中，下列应当作为废标处理的情形联合体共同投标，投标文件中没有附共同投标协议。投标人是响应招标、参加投标竞争的个人。投标人未对招标文件的实质提交投标保证金。投标保证金可以是银行保函。银行承兑汇票。现金。生产经营单位保证安全生产所必须的资金由公司董事会。公司法定代表人。个人经营的投资人予以保证，并项目负责人的安全生产责任主要包括确保安全生产费用的有效使用。组织制定安全施工措施。消除安全事故隐患。及时、如实报告生产安全事故。施工单位的质量责任和义务表述正确的是总承包单位不得将主体工程对外分包。总承包单位与每一个分包单位就各自分包部分的质量承担连带责任。下列属于承担民事责任的方式是．发包人严重拖欠工程价款。发包人提供的建筑材料不符合国家强制性标准。我国建筑业专业技术人员执业资格的共同点有册以后才能执业。均需接受继续教育。不得同时注册于两家不同的单位。均有各自的执业范围。单位工程的组成部分,分部工程一般是按单位工程的结构形式、工程部位、构件性质、使用材料、设备种类等的不同而划分的工程项目。简答：建设单位申领施工许可证应当具备的条件及施工许可证的有效期限？建设单位申领施工许可证应当具备以下条件（已经办好该工程用地批准手续在城市规划区的工程））有满足施工需要的施工图纸和技术资料6有保证工程质量和安全的具体措施）8）有关法律、法规规定的其他条件。已取得施工许可证的，应自批准之日起3每次不超过3个月。建设工程竣工验收应当具备的条件及验收的依据？交付竣工验收的工程，必须具备以下条件（1）完成建设工程设计和合同约定的各项内容2）有完整的技术档案和施工管理资料3）5）有施工单位签署的工程保证书。我国必须实行监理的建设工程的范围？