房屋租赁合同阅读

PAGE页码页码房屋租赁合同阅读20____房屋租赁合同房屋租赁合同范文合集9篇随着法治精神地不断发扬，人们愈发重视合同，关于合同的利益____越来越多，在达成看法一样时，制定合同可以享有肯定的自由。合同有不同的类型，当然也有不同的目的，以下是我为大家收集的房屋租赁合同9篇，仅供参考，希望能够帮助到大家。房屋租赁合同篇1甲方：（出租方）____人：身份证号：乙方：（承租方）____人：身份证号：丙方：（居间方）____人：身份证号：经丙方介绍，本着满足自愿的原则，甲，乙，丙三方签订以下房屋租赁定金条款。一、现甲方将____市区小区室共计面积平方米，出租给乙方。二、甲、乙协定出租物业，月租金为元（人民币），付款方式为，起租日为年月日。定金有效期为此协议签定之日起天内有效。三、乙方在自愿的基础上，交付房屋承租定金元（人民币）给甲、丙双方。甲、丙双方各支持乙方交付定金的%。四、乙方向甲、丙双方交付定金后，将视为丙方____服务胜利，丙方所收取的房屋定金，在甲、乙双方正式签定房屋租赁合同之日起，将作为____服务费的一部份，不予退还乙方。五、违约责任：如甲、乙双方违约此协议：甲方将租赁意向定金全额退还给乙方。六、甲方与乙方出现____，双方应根据此协议的规定解决，丙方不担当法律责任，但应主动协作双方解决____。七、此协议三方签字之日起生法律效应。八、本协议未尽事宜，可按诚信原则由三方协商解决。甲方：____人：乙方：____人：丙方：____人：年月日房屋租赁合同篇220xx最新咖啡店加盟合同甲方(许可人)：乙方(被许可人)：甲、乙双方本诸互惠互利，以及恳切合作之意愿；由甲方供应经营管理技术，____乙方加盟甲方之XX品牌____体系，为保持良好的____合作关系，特缔结本合约。第一条合约期间1.本合约有效期限自年月日始至年月日止，共计二年。2.本契约届满时，倘任一方不欲续约，应於届满日前参个月，以书面通知他方不再续约，否则本契约期间自动延长一年，一年后无续约行为本合约失效。其次条加盟店点1.甲方同意在乙方遵守本合约条款下，於本合约有效期间内，同意乙方开立加盟店，店名为XX品牌店。店址：2.如乙方因实际须要而须变更营业场所，则须先获得甲方之同意。第三条店面装潢、设备陈设及招牌1.乙方店舖之外观、内部陈设与设备配置，悉由甲方负责进行设计与施工工作，其费用由乙方负担，费用分二次支付，签约后施工前支付50%，施工完营业前支付另50%，其具体设备及施工明细详如附件二。2.上述项目须经甲乙双方验收合格，并符合____建管相关法令规定，乙方始得营业。第四条、管理乙方为本领业胜利起见，须接受甲方之“加盟店管理方法”规定事项，及全力协作甲方授权经营管理人员的执行事项。第五条、加盟金、服务费及保证金1.本合约签订时，乙方必需於以现金或即期票方式，支付甲方加盟金人民币万元及保证金人民币万元整。2.本合约存续期间乙方应按月支付甲方服务费，XXXXXXXXXXXXX3.上述保证金於本合约存续期间，如乙方无发生损害甲方权益之情事，甲方应於合约终止日起算十五日内以现金或即期票方式无息归还乙方。第六条、甲方之应尽事项1.甲方对於乙方所属的编制区域内具加盟方法第四条，未经乙方同意下，不得再授与他人同样加盟权利。2.甲方应於签约后供应「教化训练手册」及教化训练课程。3.甲方应每月召开全国加盟店店长会议，及定期供应研习会给乙方参加；如有必要收费时，应当先得乙方之同意。4.甲方对於乙方的经营，应赐予经营方法的指导及相关情报的供应，以努力提高乙方的业绩。5.甲方应制造或採购贩卖的商品及营业相关食品用料，供应予乙方；其售价应合理以不高於市价为原则。6.甲方应规划与共同执行全部连锁店的统一____宣扬活动。第七条、乙方之应尽事项1.乙方应敬重甲方在经营管理上的一切指示事项。2.乙方应分摊联合____费用；此____由甲方策划，为全部连锁店进行的活动。3.乙方所贩卖之產品与所需之食品用料，应统一向甲方或甲方指定之厂商订购，并不得转售与第三人。4.乙方应在规定期限内，支付全部应付款项给甲方。5.乙方自行从事____活动时，应向甲方报备，以不破坏整体企业形象为原则。6.在营业时间内得允许甲方认可的人员赴乙方从事各项作业的检查工作。7.乙方准许甲方派其认可的人在适当的时间内，就乙方的进货及销售记录加以检查，假如在记录上，发觉有%以上的错误时，则应允许甲方在帐簿上做全面性的检查，其检查费用由乙方负担。8.须依照甲方所订定「XX品牌营业店管理手册」之作业标準来处理，同时乙方也有义务维持本身產品的划一性，以防止低品质，并仅能以甲方所指定之商品加以销售。第八条、商标非经甲方事前书面同意，乙方不得运用甲方或其关系企业之商标、服务标章、及公司名称；倘甲方授权乙方运用其商标、服务标章、或公司名称时，乙方应遵守甲方规定之商标、服务标章、或公司名称的运用準则。第九条、保密义务双方於履约过程中得知之他方营业祕密、技术资料，应负保密之责，非经他方或权利人书面同意，不得擅自洩漏或交付予第三人，如违反应赔偿他方因此所受的损害。第十条、合约的终止1.契约终止后，乙方除不得再运用甲方商标、品牌或其他物权外，亦不得在契约终止一年内，於本合约立店点商圈内，干脆或间接从事同性质的经营。2.任一方倘有破產、解散、重整、停止营业（不论各该机关是否已核准）、或被任一金融机构列为拒绝往来户时，他方得提前终止本合约。3.本合约期限届至、提前终止或解除时，收受方应返还揭露方所供应的机密文件、说明书、技术资料等，双方於合约终止前应负担的义务不因合约终止而歼灭。第十一条、违约条款。任一方如有违反本合约之情事，他方得以书面要求违约方於相当期限内改正，倘逾期仍未改正，他方得逕行终止本合约，并依法恳求损害赔偿，并恳求违约之一方赔偿他方因此所支出之律师费及诉讼费用。第十二条、準据法及管辖____1.适用法律：关於本契约事项，除双方有特殊约定者外，适用法律。2.管辖____：双方如因本契约涉讼，以甲方所在地之地方____为诉讼第一审管辖____。第十三条、其他1.本合约之修改非经双方书面同意不得为之。倘欲修改本合约，应将修改之书面条款併附於本合约之后，作为本合约之一部。2.甲方权宜予乙方实惠并不视为修改本合约或变更本合约之条款；倘甲方未行使本合约上之权利，不视为甲方放弃该项权利，亦不影响本合约之他项权利。3.本合约之标题仅供参考，不具法律效力。4.本合约一部份无效不影响其他部份之效力。5.甲乙任一方非经他方同意不得将本合约之权利义务移转或让予第三人。6.倘本合约有未尽事宜，双方应本诚信原则协议解决之。7.本合约乙式两份，甲乙双方签名盖章后各执乙份为凭。附件一:加盟店管理方法甲方：乙方：负责人签字：负责人签字：盖章：盖章：日期：日期：附件一：加盟店管理方法第一条、基本理念本____行销组织是採直营和加盟混合方式。运用现代的餐饮管理技术，以达经营合理化，并同时能充分满意消费者需求为基本理念。其次条、目的本“加盟店管理方法”是订定通包开发（股）公司之XX品牌加盟店组织活动，其内容订立加盟店总部（以下称总部）的权利义务，加盟店的营运制度，经营管理制度，以及加盟店的权利义务等。第三条、组织1.总部总部拥有“XX品牌”店号、商标的登录全部权，并主持制订加盟店组织、维持发展的营运方式、制度规章，以管理统辖全体加盟店。2.加盟店加盟主拥有店舖全部权，可在（“XX品牌”店号）肯定商圈内，有独占（或优先的）经营的权利，但需在所定的整个经营体制（和店舖形态）下，遵从本方法，并负有诚恳经营的义务。第四条、加盟资格加盟店的加入资格规定如下：1.本加盟体系下的各加盟店严禁相互恶性竞争。2.编制区域为立店点半径一千公尺距离以内，至於有无竞争情形则由总部认定。3.不得加入与本部实质上有竞争关系的其它连锁体系。4.加盟者本身及其能代替的适任经营者，必需用心经营。5.加盟店须诚恳经营，并接受总部的经营指导，及总部之支援供应体制。6.对於本方法要全面赞同，并全面参与总部为加盟店所举办的共同活动。7.常常要抱持经营合理化的意愿，且要自动、主动为经营合理化努力。第五条、加盟条件有前条资格者，要做加盟店的条件如下：1.加盟店店址应设於合约所规定的立店点，非经双方同意不得变更,并须以〝XX品牌〞的统一商号、商标，及店舖安装所规定的招牌和标誌对外营业，自负营业所须之资金及营业上盈亏责任。2.加盟店应向总部缴交合约所规定的加盟金，此项加盟金不予退回。3.要接受总部所供应之经营管理技术及所定的教化训练课程。4.与总部缔结加盟合约，并於合约书上盖章。第六条、基本权利加盟店遵守本方法各条款时，即给予如下之基本权利：1.运用“XX品牌”商号的商标，经营店舖。2.运用“XX品牌”商号的商标，作____的宣扬活动。3.经销总部组织独自开发的商品。4.施以餐饮、服务方式的统一，并运用共同管理技术。5.接受总部的经营技术指导，并运用总部所指导的营业要领作业。6.接受经遴选的统一商品的供应，并运用所规定的订货程序。7.参与总部统一举办的宣扬____、促销及其它共同活动。8.接受有关店舖之新设、改装的特地技术指导。9.参与总部安排的教化训练。10.接受经营安排的策定及指导。11.接受必要的情报。第七条、确保加盟店的权益为增进加盟店的业绩及确保经营利益，由总部供应程序化的独有经营技术。下列行销安排事项，由总部统一策划，并指导实施。1.顾客组织安排2.统合形象安排3.____宣扬安排4.联合促销安排5.商品策略安排6.经营运作发展安排7.经营改善____安排第八条、商品供应商品供应的方法规定如下：1.加盟店所需之各类材料，为求本企业服务品质统一化，及营运上使材料成本降低，须统一向总部订购或总部指定之厂商订购，并不得转售与第三人。2.加盟店所贩卖商品，须向总部指定之厂商订购。3.总部亦有责任取得最实惠价格供应与甲方。第九条、有关商品、材料构成安排内容如下：1.由总部独自开发特有商标的商品，供应各加盟店。2.由总部选择品质、价格合理化的食品材料，供应各加盟店。3.加盟店的在库商品、材料调配周转。第十条、支付货款每月一日至月底所进的货款、服务费，於次月十日以前匯送至总部所指定的银行，或是以即期支票寄至总部。第十一条、退货的处理由总部所供应的货品及食品材料类，均依下列原则处理；有下列状况时：1.不符合採购标準的货品及食品材料(如数量、重量不符等)，可办理更换现品。2.若总部无该项现品的库存，则该项退货商品货款，应依前条所规定之时间结算。第十二条、履约保证金1.为保证本合约的履行，及总部日常经营资源之供应加盟店；加盟店应缴交肯定金额的保证金予总部。履约保证金於合约解除时，经清算、权利义务履清后，由总部无条件退回加盟店。2.履约保证金缴交方式，得以现金、本票、银行定存单，或不动產来质押。3.加盟店缴付履约保证金的方式和金额，於合约书上议订。第十三条、特定费用的负担加盟店应逐项分担为连锁事业的各费用，其分摊基础为各加盟店月平均营业额。1.共同____费用实际费用或分担。2.共同特卖经费实际费用或分担。3.各项促销活动经费实际费用或分担。4.市场调查经费实际费用或分担。5.教化经费实际费用或分担。房屋租赁合同篇3(出租方)甲方：(承租方)乙方：依据《中华人民共和国》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一样，签订本合同。一、房屋基本状况甲方将自有的坐落在市街巷号的房屋栋间，建筑面积平方米、运用面积平方米，类型，结构等级，完损等级，主要装修设备，出租给乙方作运用。二、租赁期限租赁期共个月，甲方从年月日起将出租房屋交付乙方运用，至年月日收回。乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：1.擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的;2.利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的;3.拖欠租金个月或空关个月的。合同期满后，如甲方仍接着出租房屋的，乙方拥有优先承租权。租赁合同因期满而终止时，如乙方的确无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限。三、租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式甲乙双方议定月租金元，由乙方在月日交纳给甲方。先付后用。甲方收取租金时必需出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证。无合法收租凭证的乙方可以拒付。甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费，交纳方式按下列第款执行：1.有关税法和镇政发(90)第34号文件规定比例由甲、乙方各自负担;2.甲、乙双方议定。四、租赁期间的房屋修缮和装饰修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查，刚好修缮，做到不漏、不淹、三通(户内上水、下水、照明电)和门窗好，以保障乙方平安正常运用。修缮范围和标准按城建部(87)城住公字第13号通知执行。甲方修缮房屋时，乙方应主动帮助，不得阻挠施工。出租房屋的修缮，经甲乙双方商定，实行下述第款方法处理：1.按规定的修理范围，由甲方出资并组织施工;2.由乙方在甲方承诺的修理范围和工程项目内，先行垫支修理费并组织施工，竣工后，其修理费用凭正式发票在乙方应交纳的房租中分次扣除;3.由乙方负责修理;4.甲乙双方议定。乙方因运用须要，在不影响房屋结构的前提下，可以对承租房屋进行装饰，但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意后方可施工。对装饰物的工料费和租赁期满后的权属处理，双方议定：工料费由方担当();全部权属方()。五、租赁双方的变更1.如甲方按法定手续程序将房产全部权转移给第三方时，在无约定的状况下，本合同对新的房产全部者接着有效;2.甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权;3.乙方须要与第三人互换用房时，应事先征得甲方同意，甲方应当支持乙方的合理要求。六、违约责任1.甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋，负责赔偿元。2.租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的，违约方负责赔偿对方元。3.乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按租金的5%,以天数计算向甲方交付违约金。4.甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。5.乙方擅自将承租房屋转给他人运用，甲方有权责令停止转让行为，终止租赁合同。同时按约定租金的5%，以天数计算由乙方向甲方支付违约金。6.本合同期满时，乙方未经甲方同意，接着运用承租房屋，按约定租金的5%，以天数计算向甲方支付违约金后，甲方仍有终止合同的申诉权。上述违约行为的经济索赔事宜，甲乙双方议定在本合同签证机关的监督下进行。七、免责条件1.房屋如因不行抗拒的缘由导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不担当责任。2.因市政建设须要拆除或改变已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不担当责任。因上述缘由而终止合同的，租金按实际运用时间计算，多退少补。八、争议解决的方式本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决;协商不成时，任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解，调解无效时，可向市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可以向人民____起诉。九、本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商，签订补充协议。补充协议报送市房屋租赁管理机关认可并报有关部门备案后，与本合同具有同等效力。本合同式份，其中正本份，甲乙方各执份;副本份，送市房管局、工商局备案。甲方(盖章)：乙方(盖章)：代表人(签字)：代表人(签字)：年月日年月日房屋租赁合同篇4出租方(以下简称甲方)身份证地址、号码：承租方(以下简称乙方)身份证地址、号码：甲、乙双方通过友好协商，就房屋租赁事宜达成协议如下：一、租赁地点及设施：1.租赁地址：路弄号室;房型规格;居住面积平方米;2.室内附属设施：A：电器：电话沐浴空调冰箱彩电洗衣机微波炉吊扇音响VCDB：家俱：二、租用期限及其约定：1.租用期限：甲方同意乙方租用年;自年月日起至年月日;2.房屋租金：每月元人民币;3.付款方式：按支付，另付押金元，租房终止，甲方验收无误后，将押金退还乙方，不计利息。第一次付款计元人民币;4.租赁期内的水、电、煤气、电话、有线电视、卫生治安费由乙方支付，物业管理，房屋修缮等费用由甲方支付;5.租用期内，乙方有下列情形之一的甲方可以终止合同，收回房屋运用权、乙方需担全部责任，并赔偿甲方损失。(1)乙方擅自将房屋转租、转让或转借的;(2)乙方利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的;(3)乙方无故拖欠房屋租金达天;(4)连续三个月不付全部费用的。三、双方责任及义务：1.乙方须按时交纳水、电、煤、电话等费用，并务必将以上费用帐单交给甲方，甲方须监督检查以上费用;2.无论在任何状况下，乙方都不能将押金转换为房屋租金;3.在租用期内，甲方必需确保乙方的正常居住，不得将乙方租用的房屋转租(卖)给任何第三者;或在租赁期内房租加价;4.租用期满后，乙方如需接着运用，应提前一个月提出，甲方可依据实际状况，在同等条件下赐予优先;5.在租赁期内，甲、乙双方如有一方有特别状况需解除协议的，必需提前一个月通知对方，协商后解除本协议;6.乙方入住该物业应保持四周环境整齐做好防火防盗工作，如发生事故乙方应负全部责任;7.乙方不得擅自变更室内结构，并疼惜运用室内设施，若人为损坏的将赐予甲方相应赔偿;如发生自然损坏，应刚好通知甲方，并协作甲方刚好赐予修复。四、其它未尽事宜，由甲乙双方协商解决，协商不成按有关现行法规办理或提交有关仲裁机关进行仲裁。本协议一式三份，甲、乙双方各执一份，签字后即行生效。五、其它说明：(如：入住时的水电煤字数。)出租方：承租方：：：签约日期：年月日新环境房屋租赁合同范本2出租人(下称甲方)承租人(下称乙方)(身份证号：：)乙方为合法住宿之须要，就租用甲方房屋事宜，双方经充分协商，达成如下一样协议条款。一、租赁物及用途甲方情愿将拥有完整全部权及处分权的坐落于面积约为平方米的房屋租赁给乙方运用。乙方情愿承租上述房屋，保证在约定范围内运用房屋，并不得进行违法活动及超经营范围从事活动。二、租赁期间乙方租赁甲方房屋的期限为，自年月日起至年月日止。三、租赁费用及给付乙方租用甲方房屋的月租金为元/月，实行先付租金后运用的原则，按月缴纳。下一次租金需提前天内交纳。乙方所用水、电、煤气、物管、清洁等相关生活费用由乙方自行担当，并按时缴纳，逾期造成停水停电的，由乙方担当全部责任。采暖费由方担当。四、乙方对房屋进行任何装修或增设他物可能影响甲方房屋结构或平安的，应事先征得甲方的书面同意，并不得破坏房屋结构。五、乙方不得利用承租房屋进行违规经营或违法活动，损害公共利益。六、未尽事宜，甲、乙双方协商解决。七、本协议书经双方签字或盖章后生效。八、本协议书一式二份，双方各执一份。甲方(签字)：：身份证号码：乙方(签字)：房屋租赁合同篇5关于租赁合同的法律特征主要有如下：1、租赁是转让财产运用权和收益权的合同租赁合同是以承租人运用与收益租赁物为干脆目的，通过租赁合同，出租人转让、承租人取得的均仅为租赁物的运用权和收益权，而不是租赁物的全部权。无论是定期租赁，还是不定期租赁，无论承租人事实上对租赁物的运用、收益时间有多长，承租人均不能取得租赁物的全部权。这是租赁合同与买卖合同的根本区分。在买卖合同中，卖方转让的是物的全部权，买方支付对价的目的是为了获得标的物的全部权，通过买卖合同，买方取得标的物的全部权。由于承租人通过租赁合同取得的是标的物的运用权和收益权，所以承租人对租赁物没有处分权，租赁物不行能成为承租人的财产。这一点又使租赁合同与借贷合同区分开来。同时，应当留意租赁合同的运用和收益，在一般状况下是连在-起的，在当事人无特殊约定时，承租人对租赁物既可以运用，也可以收益。2、租赁合同是双务、有偿合同租赁合同的双方当事人既相互负有肯定的义务，又相互享有肯定的权利，双方的权利义务具有对应性，是一种双务合同。在租赁合同中，双方当事人享有权利都是要付出代价的，即租赁合同是一种有偿合同。出租人是以自己全部的或运用的物供应承租人运用、收益，而承租人则对自己运用、收益租赁物付出租金.租金是承租人运用租赁物的对价。作为一种双务、有偿合同，这是租赁合同与借用合同存在的根本区分。借用合同是一种单务、无偿合同，借用人对物也有运用、收益权，并于运用后将借用物返还出借人，但借用人不须要付出代价，无需向出借人支付酬劳或租金，属于无偿运用。一般状况下，房屋租赁合同解除可以分以下三种状况：诉讼之前，双方当事人协商解除房屋租赁房屋租赁合同的，协商确定之日为房屋租赁合同解除之日。在情形下房屋租赁合同可以解除想要;了解房屋租赁合同解除情形，见下文。如何确定房屋租赁合同解除的时间一般状况下，房屋租赁合同解除可以分以下三种状况：1、诉讼之前，双方当事人协商解除房屋租赁房屋租赁合同的，协商确定之日为房屋租赁合同解除之日;2、一方当事人行使房屋租赁合同解除权，对方有异议提起诉讼，经____审理后认为行使房屋租赁合同解除权并无不当的，解除房屋租赁合同通知送达之日为房屋租赁合同解除之日;3、一方当事人行使房屋租赁合同解除权，对方有异议提起诉讼，经____审理认为该当事人无房屋租赁合同解除权，但双方当事人在诉讼中均同意解除房屋租赁合同的，可以在判决或调解书中明确合意解除之日为房屋租赁合同解除之日。房屋租赁合同篇6出租方：(以下简称甲方，出租方)▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁居处：法定代表人：授权代表：职务：承租方：(以下简称乙方，承租方)▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁居处(或住址)：法定代表人：授权代表：职务：身份证号(个人)：依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规规定，双方就租赁房屋从事经营事宜经同等协商，签订本合同。1.租赁房屋1.1甲方将合法拥有的座落于▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁的房屋出租给乙方运用。1.2租赁房屋(建筑面积/运用面积)▁▁▁▁▁▁平方米。1.3租赁房屋的装修、设备设施状况及同时交付乙方运用的其他设备设施，由双方在合同附件一中加以列明。除双方另有约定外，附件一作为甲方按本合同约定交付乙方运用和乙方在本合同租赁期满或合同提前终止时交还租赁房屋时的验收依据。1.4乙方承诺租赁该房屋作为▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁运用，乙方不得擅自变更租赁房屋的租赁用途。乙方运用租赁房屋不得超出乙方营业执照核准的经营范围。2.租赁期限2.1租赁期限自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日起至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日止，共计▁▁年▁▁个月。2.2甲方同意赐予乙方▁▁▁(日/月)免租期，免租期为自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日起至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日。免租期供乙方用于装修，免租期内乙方无需担当租金，但于此期间发生的乙方施工实耗水、电费用及物管费用由乙方担当。2.3租赁期满，甲方有权收回租赁房屋，乙方应按约定归还，乙方如需接着承租的，应最晚于租赁期满前▁▁▁个月向甲方提出书面恳求，经甲方同意后重新签订租赁合同。租赁期满双方未签订新的书面租赁合同的，乙方应在租赁期满时腾空并向甲方交付租赁房屋。3.租金及保证金3.1本合同实行先付租金后运用原则，租金实行(一年/半年/季/月)支付制，租金标准为▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁;租金支付方式为(现金/支票/汇票/▁▁▁▁▁);租金的支付时间为：首期租金应于▁▁▁▁▁▁日前支付，其后每期租金于▁▁▁▁▁▁日前支付。3.2本合同签订之日起▁▁▁日内，乙方应支付本合同约定租金总额▁▁▁%，计▁▁▁▁元的保证金，作为履行合同和根据约定运用租赁房屋的保证。3.3租赁期间，乙方如未按约定支付租金及相关费用或违反本合同其他约定致使甲方受到损失，甲方有权自行扣留部分或者全部保证金以抵付损失，并保留接着索赔的权利。3.4在乙方按约定履行本合同各项条款下，合同期满，乙方不再续租，且按附件一向甲方交付租赁房屋及设备设施并清相关费用后，甲方在▁▁个工作日之内向乙方退回剩余保证金。4.其他费用4.1租赁期间，乙方运用租赁房屋所发生的水、电、煤气、通讯等费用由乙方担当，并在收到甲方缴款通知单后三日内支付。4.2租赁期间，租赁房屋每日每平方米物业管理费为▁▁▁元，乙方应按(一年/半年/季/月)缴纳物业管理费，免租期物业管理费应于▁▁▁日前一次性向甲方支付，其余租赁期间的物业管理费与租金同时支付，支付方式、时间同3.1条租金支付时间、方方式。4.3租赁期间，乙方可依据自己的经营特点进行装修，但不得破坏租赁房屋构，装修费用由乙方自负，租赁期满后如乙方不再承租，甲方对其装修不作任何补偿。4.4乙方应担当其他由相关部门征收的与运用租赁房屋有关的费用。5.房屋交付5.1甲方应在收到乙方首期租金、物业管理费及保证金后▁▁日内向乙方交付租赁房屋。交付时，双方应派代表持合法授权托付书按附件一进行交接，并签署房屋交付确认书，予以确认。乙方签署确认书或实际占有租赁房屋即视为甲方交付符合合同约定的租赁房屋。确认书签署之日或乙方实际占有租赁房屋为租赁房屋正式交付之日。6.转租和归还6.1乙方在租赁期间，不得转租。假如擅自全部或部分转租，则视为乙方违约，甲方不再退还已缴纳的租金、物业管理费和保证金，并有权解除合同及要求乙方担当违约赔偿责任。6.2乙方应于租赁期满或合同提前终止后▁▁▁日内按附件一将租赁房屋及甲方供应的设备设施以良好、适租的状态交还甲方。乙方未根据约定交还的，甲方有权实行必要措施予以收回，由此造成的费用或损失由乙方担当。乙方有权拆除及取回乙方全部的装修、装饰之部分或全部，但乙方不得有意损害或拆除租赁房屋本身之构体及甲方供应的设备设施，乙方在租赁期满或合同提前终止后▁▁▁日内未拆除或取回之物品，视为乙方放弃遗留物之全部权，悉归甲方全部任其处理。6.3即使有上述6.2条规定，租赁期满或合同提前终止后，对于乙方的装修、装饰，甲方仍旧有权要求乙方予以拆除，以使租赁房屋处于良好、适租状态。对于乙方拒绝拆除的，甲方可不经通知乙方代为拆除，由此发生的相关费用或损失由乙方担当，甲方可从乙方缴纳的保证金中自行扣除。6.4租赁期满后，甲方如接着出租该租赁房屋，乙方在同等条件下享有优先租赁权;如期满后不再出租，乙方应按本合同约定的日期搬迁腾空，否则由此造成一切费用及损失，均由乙方担当。7.适用法律及争议解决方式本合同在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决，若双方仍协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地的人民____起诉，以解决争议。8.甲方保证及责任8.1保证拥有完全的资格和权利将租赁房屋按本合同之约定租赁给乙方。8.2甲方应对租赁房屋及其供应的消防、配电设施进行定期修理保养，以保证租赁房屋及设施的平安和正常运用，并达到国家规定的要求。甲方对租赁房屋及设施的定期修理保养应事先通知乙方，乙方应予帮助协作并供应相应的便利。9.乙方保证及责任9.1乙方不得将租赁房屋用于本合同约定外的其他用途，乙方保证其在租赁房屋内的一切商业活动符合一切法律、法规的规定。9.2乙方应按合同约定支付租金及其他依据合同应向甲方支付的费用。9.3乙方应正常运用并爱惜租赁房屋及甲方供应的各项设施设备，防止不正常损坏(正常磨损除外)。因乙方运用不当，致使租赁房屋或设施设备出现损坏或发生故障，乙方应负责刚好修理或赔偿。乙方拒不修理或赔偿，甲方可代为修理，修理费用由乙方担当。9.4由于乙方施工或运用对租赁房屋及设备设施造成损坏，或由于乙方或乙方雇员、客户行为失职或疏忽，而使甲方人员或财产受到干脆或间接的损失时，乙方应对甲方负有完全的责任并赔偿甲方遭遇的全部损失。9.5乙方可依据租赁用途对租赁房屋内部布局进行设计和装修。该设计和装修费用由乙方担当。但乙方进行装修或改扩建不得变更租赁房屋基本构。9.6如乙方在经营过程中发生的任何对第三方的包括但不限于侵权责任、违约责任，由乙方自行担当;如甲方被要求担当相关责任，甲方在赔偿后有权向乙方追偿。10.合同的解除10.1在本合同有效期内，若甲乙双方协商一样，可提前解除本合同。10.2若发生不行抗力事务，致使租赁房屋不能正常运用，则甲方应尽快修复或重建。在租赁房屋修复期间，乙方免交租金及物业管理费，待租赁房屋复原运用后接着计算租金和物业管理费用，合同有效期也相应向后顺延。10.3若发生甲方不行预见的市政规划、土地征用等事务致租赁房屋无法出租经营，则甲方应自收到相关通知后刚好告知乙方。双方应按实际租用天数，即时清租金及其他各项费用，且甲方不担当乙方任何损失。10.4有下列情形之一，甲方有权选择解除本合同，并要求乙方赔偿其遭遇的一切损失：10.4.1乙方逾期支付租金及其他本合同约定由乙方担当的费用超过两个月或▁▁▁▁元时;10.4.2乙方擅自变更租赁房屋租赁用途的;10.4.3乙方擅自将租赁房屋全部或部分转租他人的;10.4.4乙方擅自对租赁房屋进行装修、拆改构的;10.4.5乙方利用租赁房屋进行非法活动，损害公共利益的。甲方依据上述情形解除合同时，应书面通知乙方，本合同自解除通知送达乙方之日解除，乙方应刚好腾空并交回租赁房屋，乙方已缴纳的租金、物业管理费及保证金不予退还，甲方并有权要求乙方赔偿甲方因此遭遇的.损失;甲方亦可选择不予解除合同，但甲方仍有权要求乙方赔偿其遭遇的损失。10.5有下列情形之一，乙方有权选择提前解除本合同，并要求甲方赔偿其遭遇的一切实际损失：10.5.1甲方违反其保证、责任或违反本合同的其他约定，在乙方通知的补救期内又未刚好补救，致使乙方不能正常对外营业或使乙方的合同权益受到实质的损害。乙方依据上述情形提前终止合同时，应书面通知甲方。甲方在乙方搬迁腾空交回该房屋并算相关费用后应刚好退还乙方剩余的款项，租金照实计算;乙方亦可选择不予解除合同，但乙方仍有权要求甲方赔偿其遭遇的实际损失。11.违约责任11.1甲方未能按时向乙方交付租赁房屋时，每逾期一日，乙方有权向甲方收取每月租金之▁▁▁的违约金，但因乙方缘由致使拖延交付除外。11.2乙方拖欠租金及其他本合同约定由乙方担当的费用，应向甲方支付违约金，每逾期一日，甲方有权向乙方收取滞纳租金或费用之▁▁▁的违约金。11.3租赁期限届满或本合同提前终止时，若乙方未能将租赁房屋按附件一交给甲方，乙方除按实际运用天数双倍支付租金及担当本合同约定乙方担当费用外，还应担当▁▁▁元违约金，若违约金不足弥补甲方损失的，乙方应另行赔偿。11.4租赁期内若乙方擅自退租，乙方应按年租金的▁▁▁向甲方支付违约金，所预付的租金、物业管理费及保证金甲方可不予退还。11.5除上述各项规定外，本合同任何一方若有违约行为，均应在收到另一方通知后7天内予以更正，本合同另有约定的除外;逾期未能更正，另一方保留索赔的权利。11.6本合同项下违约责任或赔偿责任可以累加适用。12.不行抗力假如发生不行抗力事务，受不行抗力影响的一方所负的本合同义务在受不行抗力事务影响期间可暂停履行，并且应按暂停时期自动延长，无需担当违约责任。声称受不行抗力影响的一方应马上以书面通知其它各方，并且在此后十五日内供应不行抗力已经发生和持续时期的足够证据。声称受不行抗力事务影响的一方也应尽一切合理努力把不行抗力事务的后果减到最低程度。13.其他约定13.1本合同附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。13.2本合同自双方法定代表人或授权代表盖章或签字，并经双方加盖公司____后生效。如该租赁行为需经双方主管部门审批，该合同应在通过审批程序后生效。13.3本合同正本一式肆份，甲、乙双方各执贰份。甲方：乙方：授权代表：授权代表：签署：签署：日期：日期：房屋租赁合同篇7出租方(以下简称甲方)：承租方(以下简称乙方)：依据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规规定，甲乙双方在同等、自愿、协商一样的基础上，达成如下协议：第一条房屋基本状况1.甲方房屋坐落于路号，位于第层号房，房屋结构为，建筑面积平方米。2.房屋配备有其次条房屋用途乙方承租房屋用作，除双方另有约定外，乙方不得变更房屋用途。第三条租赁期限租赁期限自年月日至年月日止。第四条租金及支付方式1.房屋租金为人民币元/月，总金额为元整(大写：元整)。租赁期间，甲方不得以任何理由随意提高租金。2.甲方按季度收取租金，一季度租金为元。乙方应于每季度第1个月10日之前将该季度租金交付给甲方。和合同签订后5日内，乙方向甲方支付第一季租金。乙方收取租金后，应当3日内开具发票给乙方。第五条房屋租赁期间的有关费用房屋租赁期间，乙方自行支付水、电费，按乙方承租房屋水、电表的实际运用度数计收。收费标准为水元/立方米、电元/度，如有收费调整，甲方应书面通知乙方。水电费的缴纳时间以甲方书面通知为准，乙方收到通知后5日内缴清。第六条交付房屋期限甲方应于本合同生效之日将房屋交付给乙方。第七条甲方对产权的承诺甲方保证该房屋没有产权____，房屋交付之时不具有水电费等各项欠费。出租后如有上述未清事项，由甲方担当全部责任，由此给乙方造成经济损失的，甲方负责赔偿。第八条房屋修理养护责任1.在租赁期内，甲方应保证房屋的运用平安。房屋及附属设施的修理责任除双方另有约定外，均由甲方负责，但由于乙方运用不当的除外。2.甲方进行房屋及附属设施修理须提前3日书面通知乙方，乙方应主动帮助协作。3.乙方发觉房屋及附属设施须要修理的，应刚好书面通知甲方，甲方应在接到书面通知后3日内供应修理服务。甲方接到通知后不按约定进行修理的，乙方可自行修理，但费用由甲方担当。4.乙方应合理运用其所承租的房屋及其附属设施。如因运用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应马上负责修复或经济赔偿。5.乙方不得随意损坏房屋设施，如需变更房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需先征得甲方书面同意，投资由乙方自理。退租时，由乙方自行处理。第十一条租赁期满租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求接着租赁，则须在届期前一个月向甲方提出，由双方协商确定。第十二条合同的变更、解除与终止1.甲乙双方可以协商变更或终止本合同。2、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：(1)不能供应房屋或所供应房屋不符合约定条件，严峻影响居住。(2)甲方未尽房屋修缮义务，严峻影响居住的。3、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋;(1)未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。(2)未经甲方书面同意，拆变更动房屋结构。(3)损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。(4)未经甲方书面同意，变更本合同约定的房屋租赁用途。(5)利用承租房屋存放危急物品或进行违法活动。(6)逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严峻损害的。(7)拖欠房租累计个月以上。4、租赁期满前，乙方要接着租赁的，应当在租赁期满个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。5、租赁期满合同自然终止。6、因不行抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。第十二条提前终止合同租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前15日书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在签订终止合同书前，本合同仍有效。如因国家建设、不行抗力因素或出现本合同第十条规定的情形，甲方必需终止合同时，一般应提前1个月书面通知乙方。第十三条违约责任租赁期间双方必需信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳年度租金的10%作为违约金。第十四条不行抗力因不行抗力缘由导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不担当责任。第十五条争议解决在本合同履行过程中，如发生____，双方应友好协商解决;若协商不成，任一方均可诉至乙方所在地分人民____。第十五条其他1.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行议定，并签订补充协议。补充协议与本合同不一样的，以补充协议为准。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。3.本合同自双方签字或盖章之后生效。甲方(公章)：乙方(公章)：法定代表人(签字)：