黑龙江2015年下半年土地管理基础与法规：农用地开发整理复垦管理考试题

黑龙江2015年下半年土地管理基础与法规：农用地开发整理复垦管理考试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、经批准，某企业原使用的某宗划拨土地变更为出让，同时建筑容积率在原有基础上提高了2个百分点，则该企业应补交的土地出让金按公式测算。A：原使用条件下出让土地使用权现时市场价格一划拨土地使用权现时市场价格B：新使用条件下出让土地使用权现时市场价格一划拨土地使用权现时市场价格C：新使用条件下出让土地使用权原市场价格一划拨土地使用权原市场价格D：新使用条件下出让土地使用权现时市场价格义30%E：合法性2、有两个数列，甲数列平均数为110,标准差为11,乙数列平均数为16,标准差为5,则。八：甲平均数代表性高于乙8：乙平均数代表性高于甲C：甲、乙平均数代表性相同D：无法直接比较甲乙平均数代表性大小E：土地3、国家通过一系列法律的、经济的、技术的以及必要的行政等手段，确定并调整土地利用的结构、市场和方式，以保证土地资源合理利用与保护是指—管理。A.土地权属土地利用土地资源土地分配4、反映宗地在一般市场条件下正常地价水平，作为政府对地价和地产市场进行具体管理的依据的地价形式是。A：基准地价B：标定地价C：宗地地价D：出让地价E：时间因素5、孙某以价值100万元的房屋作为抵押向银行申请贷款60万元，银行将此抵押房屋投保。若房屋因保险事故发生全损，则，依据保险利益原则，保险公司最多应支付—的赔款。40万元及其利息60万元及其利息100万元及其利息160万元及其利息6、某公司拥有一栋综合性办公楼，土地用途为办公，土地使用权为划拨方式取得，已取得国有土地使用证和房屋所有权证，但土地证中记载的土地使用期限为30年，已使用10年，剩余使用年限为20年，该公司欲以该物业进行抵押贷款.采用以下哪种方式评估最为适宜。A：用成本法直接评估划拨条件下无使用年期的房地产价格B：用市场比较法和收益还原法先评估出让条件下50年期的房地产价格，再扣除应缴纳的50年期土地出让金C：用市场比较法和收益还原法先评估出让条件下20年期的房地产价格，再扣除应缴纳的50年期土地出让金D：用市场比较法E：时间因素7、土地执法监察的方法有一等方法。A.跟踪检查方法B.超前控制方法C.协作处理或公开处理方法D.目标管理方法E.滞后控制方法8、在会计核算的基本前提中，属于企业选择会计处理方法和程序的前提条件，也是企业会计处理方法和程序保持稳定的前提条件是。A：会计主体B：会计分期C：持续经营D：货币计量E：土地9、地籍测绘中的面积量算是对进行面积量算.【2007年考试真题】A：地块面积和街坊面积B：地块面积和图幅面积C：地块面积和土地利用面积D：地块面积和建筑面积E：土地10、按照法律规定，我国的土地登记发证工作具体由负责。A：县级以上人民政府土地行政主管部门B：土地登记代理事务所C：县级以上人民政府房屋管理部门D：A和B均可E：35%〜50%11、财务上盈利能力的主要评价内容有_。A.项目建成后的盈利水平B.项目偿还贷款期限的长短C.项目整个寿命期内的盈利水平D.项目的获利能力分析E.项目建成后的费用支出12、标准深度的连线被称为里地线，里地线两侧不临街的宗地分别称为。［2009年考试真题】A：里地和表地B：临街地和表地C：里地和袋地D：临街地和袋地E：时间因素13、张某有两套住房，他将其中一套以180万元出售给李某，又将另一套与王某的住房进行了房屋互换，并由张某支付给王某换房差价40万元.假设契税税率为3%,张某应缴纳的契税为万元.【2008年考试真题】A：6.6B：5.4C：4.2D：1.2E：土地14、随时间推移，土地市场的地价水平会有所变化，因此必须进行修正。A：区位B：等级C：价格D：期日E：时间因素15、反映商业用地的环境质量主要有两个指标，一为自然环境，二为（）环境。A.社会B.人文C.经济D.地质16、根据（）原则，投保人因保险标的遭受损失而获得经济补偿。A.赔偿B.可保利C.代位追偿D.最大诚信17、各类公共设施的规划布局与居住用地分级相对应，分级成套地布置。小区级公共设施的服务半径一般为（）m之内。150〜200150〜300300〜500800〜100018、土地分类中的农用地类别下的二级类别有耕地、（）、林地、牧草地、其他农用地。A.园地B.苗圃C.畜禽饲养地D.设施农业用地19、《城镇土地使用权出让和转让暂行条例》规定，土地使用权因—等原因而终止。土地使用权抵押土地使用权出让合同规定的使用年限届满土地灭失D.提前收回E.土地使用权租赁20、下列关于土地储备制度，表述正确的是_。A.通过建立土地储备制度，政府掌握了城市土地的“统一收购权”和“垄断供应权”B.在我国，目前土地储备中心成了代表政府在土地一级市场上供应土地的唯一渠道和机构，实现了政府在土地一级市场上垄断土地供应的目标C.土地收购中，土地收购补偿费一般按被收购土地的开发利润计算D.根据现行土地管理规定，储备土地的供应方式可分为招标拍卖挂牌出让和协议出让两种类型土地收购中，土地收购补偿费一般按被收购土地的开发成本计算21、《土地储备管理办法崛定，年度土地储备计划应包括_。A.年度储备土地规模B.年度储备土地前期开发规模C.年度储备土地供应规模D.年度储备土地临时利用计划E.计划年度初储备土地规模22、某大型国有企业有一临街商铺，耐用年限50年，已经使用2年，残值率2%。现上市需按作价入股方式处置，评估时设定土地出让年限40年，房屋重置价1200元/平方米.假设土地出让年限到期后商铺无偿收为国有，则年折旧费为元/平方米。A：24.00B：28.57C：30.00D：31.58E：时间因素23、采用成本逼近法评估地价时，可以列入土地取得费的是。A：耕地补偿费、青苗补偿费、土地平整费B：耕地补偿费、拆迁费、土地平整费C：耕地补偿费、青苗补偿费、拆迁费D：青苗补偿费、拆迁费、土地平整费E：时间因素24、集体企业无偿使用国有企业的房产，对于房产税的缴纳，应采取方式处理.【2006年考试真题】A：不必缴纳房产税B：由集体企业按房产原值缴纳房产税C：由国有企业按房产原值缴纳房产税D：以折旧费作为房租，由集体企业缴纳房产税E：土地25、房地产开发项目应当建立资本金制度，资本金占项目总投资的比例不得低于。10%20%C.30%D.40%二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意,至少有1个错项。错选,本题不得分;少选,所选的每个选项得0.5分）1、以下关于中心地职能的说法不正确的是_。A.中心地提供的商品和服务称为中心地职能B.中心地职能以商业、服务业为主C.中心地职能包括社会、文化方面的内容D.中心地职能包括制造业活动2、根据《物权法》规定，下列关于承包期，表述正确的是。A：耕地的承包期为30年B：耕地的承包期为30〜50年C：草地的承包期为30〜50年D：草地的承包期为30〜70年E：林地的承包期为30〜70年3、《中华人民共和国土地管理法》第37条规定，承包经营耕地的单位或者个人连续年弃耕抛荒的，原发包单位应当终止承包合同，收回发包的耕地。A：2B：3C：4D：5E：35%〜50%4、房屋出租中，维修费的计算方法比较复杂，一般有。A：指数还原法8：造价比例法C：定期轮修法D：经验估计法E：租金比例法5、国债作为国家信用，其具有的特征是_。A.强制性B.归还性C.非强制性D.长期性E.分散性6、下面是关于土地估价假设条件的说法，（）属于假设条件应说明的范围。A.估价对象土地使用年期为无限年期，估价时设定为40年B.估价对象土地现状用途为发电厂，估价时设定为工业C.估价对象现状容积率为0.8,估价时设定为1.2D.估价对象现状为国有划拨土地使用权，估价时设定为国有出让土地使用权E.估价对象不在基准地价覆盖范围内，估价时参照了城市末级地基准地价7、某城镇1996至1999年，新建住宅面积的年环比增长速度依次为6.83%、7.56%、25.41%、18.97%,若以1995年为基期，则1999年的发展速度为_。A.112.14%B.114.7%C.158.8%D.171.4%8、下列选项属于存货的是_。A.商品B.燃料C.包装物D.低值易耗品E.工程安装工具9、宗地估价时，下列关于确定估价基本事项描述正确的是。A：确定估价采用的技术路线和估价方法及估价报告备案部门B：估价对象主要包括位置、用途、面积、权属文件和估价权利性质等C：应根据估价期日确定估价日期D：应根据估价目的和委托方的要求确定估价期日E：应根据委托方的要求确定估价目的10、税收对经济的影响种类有。A：破坏资源配置，影响财政收入的增长，影响国家的长远利益B：改善资源的配置，弥补市场缺陷，提高经济效益C：没有改变资源配置的格局，对经济效益没有影响D：增加了资源配置的不合理性，使生产和消费失去平衡，从而导致效率损失E：维护国家主权和经济利益，促进对外经济关系的发展11、按照现行土地分类，其他土地包括等。A：沟渠B：盐碱地C：沙地D：沼泽地E：裸地12、现行《中华人民共和国土地管理法》的一个重要变化就是对建设用地管理方式实行了重大变革，即以的方式代替了过去的分级限额审批制度。A：用地计划B：土地用途管制C：规划管制D：规划控制E：35%〜50%13、“九五”期间，全国城镇住宅投资累计完成21000亿元，比“八五”时期增长了68%,平均每年增长10.93%.以上各项统计指标依次为。A：总量指标、相对指标、平均指标B：数量指标、质量指标、相对指标C：绝对数、比较相对数、算术平均数D：绝对数、动态相对数、几何平均数E：取得开工许可证14、历代封建王朝为巩固封建土地所有制，征收赋税，普遍核实、清丈田亩面积，评定土质，确定地权，其中，在历史上规模最大、最为著名的是的鱼鳞图册措施。【2008年考试真题】A：宋朝B：元朝C：明朝D：清朝E：调节消费结构15、资料收集分为一等多种形式。A.普遍调查B.抽样调查C.实地调查D.典型调查E.现场询问16、实行货币政策的目标有。A：促进经济增长B：保障充分就业^平抑市场物价D：保持国际收支平衡E：提高全民收入17、以下不属于征地工作程序范围的是_。A.告知征地情况B.确认征地调查结果C.组织征地听证D.土地规划设计18、基准地价的主要作用有。A：引导土地合理利用和流转B：为土地抵押贷款提供依据C：为确定征用土地提供依据D：为国家征收土地使用税提供依据E：反映土地市场中的地价水平及其变动趋势，为地价管理提供依据19、根据《城镇土地估价规程》，毛地价与生地价的区别在于_。A.是否完成基础设施建设B.土地使用权性质不同土地交易市场条件不同土地使用批准手续不同20、下列选项中，股票与债券有区别的是。A：性质B：有价证券C：承担的风险D：持有人对公司经营管理享有的权利E：收益21、以下关于基准地价评估区段划分的具体做法正确的是_。A.以道路、沟渠或其他明显地物为界B.在确定有路线价标准的地价区段，以里地线为界C.区位条件、交通条件相似的地块划分为同一区段D.人流量、位置不能作为划分区段的依据E.对商业街道的划分可分成零售商业、服装、饮食业、零售果杂、专业市场、农贸市场等22、房屋建筑物具体包括。【2006年考试真题】A：商业用房上的广告牌B：房屋C：公共建筑D：土地使用权E：地上建筑物23、依据有关规定，可由县级以上人民政府依法批准使用划拨土地的，包括等。【2008年考试真题】A：国家机关办公用地B